{"id":13344,"date":"2026-03-13T09:41:14","date_gmt":"2026-03-13T08:41:14","guid":{"rendered":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/?page_id=13344"},"modified":"2026-03-13T09:41:14","modified_gmt":"2026-03-13T08:41:14","slug":"kredyt-hipoteczny-400-tys-zl-na-25-lat","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/kredyt-hipoteczny-400-tys-zl-na-25-lat\/","title":{"rendered":"Kredyt hipoteczny 400 tys. na 25 lat"},"content":{"rendered":"<p><strong>Kredyt hipoteczny na 400 tys. z\u0142 mo\u017ce Ci pozwoli\u0107 na sfinansowanie zakupu mieszkania, domu, dzia\u0142ki czy przeprowadzenie remontu. Masz do wyboru r\u00f3\u017cne okresy kredytowania \u2013 nawet do 35 lat. Jednak zgodnie z rekomendacj\u0105 S Komisji Nadzoru Finansowego, bank i tak powinien wylicza\u0107 zdolno\u015b\u0107, przyjmuj\u0105c maksymalnie 25-letni czas sp\u0142aty. Warto wybra\u0107 kr\u00f3tszy okres ni\u017c maksymalny, gdy\u017c dzi\u0119ki temu zobowi\u0105zanie b\u0119dzie Ci\u0119 kosztowa\u0107 mniej. Sprawd\u017a, ile wyniesie rata kredytu hipotecznego 400 tys. z\u0142 na 25 lat i jakie musisz spe\u0142ni\u0107 warunki, aby go otrzyma\u0107. <\/strong><\/p>\n<p>Zaci\u0105gni\u0119cie 400 tys. z\u0142 kredytu hipotecznego to decyzja na lata \u2013 wymaga dok\u0142adnej analizy ofert, aby wybra\u0107 najlepsz\u0105. Nawet niewielka r\u00f3\u017cnica w oprocentowaniu mo\u017ce znacz\u0105co zmieni\u0107 koszt zobowi\u0105zania. Kwota 400 tys. wydaje si\u0119 du\u017ca, ale jest znacznie ni\u017csza od \u015bredniej warto\u015bci kredytu, o kt\u00f3ry wnioskuj\u0105 klienci bank\u00f3w w Polsce. Wed\u0142ug Biura Informacji Kredytowej w lutym 2026 roku \u015brednio warto\u015b\u0107 wnioskowanego zobowi\u0105zania wynios\u0142a 497,06 tys. z\u0142.<\/p>\n<h2>Ile wynosi rata kredytu hipotecznego 400 tys. z\u0142 na 25 lat?<\/h2>\n<p>Wysoko\u015b\u0107 raty kredytu na 400 tys. z\u0142 na 25 lat zale\u017cy od wielu czynnik\u00f3w, dlatego dopiero indywidualna kalkulacja poka\u017ce, ile b\u0119dzie wynosi\u0107 miesi\u0119czna p\u0142atno\u015b\u0107.<\/p>\n<p>Mimo \u017ce we wszystkich bankach mo\u017cesz ubiega\u0107 si\u0119 o kredyt hipoteczny na kwot\u0119 400 tys. z\u0142 z okresem sp\u0142aty 25 lat, to ka\u017cda instytucja zazwyczaj zaproponuje nieco inne warunki. Przeprowadzili\u015bmy kalkulacj\u0119, korzystaj\u0105c z naszego <a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/kalkulatory\/kalkulator-rat-kredyt-hipoteczny\/\">kalkulatora rat kredytu hipotecznego<\/a>. Ile wynosi orientacyjna rata?<\/p>\n<p>Przyj\u0119li\u015bmy nast\u0119puj\u0105ce za\u0142o\u017cenia:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci \u2013 500 tys. z\u0142<\/li>\n<li>Wk\u0142ad w\u0142asny \u2013 100 tys. z\u0142<\/li>\n<li>Kwota kredytu 400 tys. z\u0142<\/li>\n<li>Okres sp\u0142aty \u2013 25 lat<\/li>\n<li>Oprocentowanie nominalne \u2013 8%<\/li>\n<li>Prowizja \u2013 0%<\/li>\n<li>Pozosta\u0142e koszty \u2013 0 z\u0142<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Przy tych za\u0142o\u017ceniach miesi\u0119czna rata wynosi 3 087,26 z\u0142, a ca\u0142kowita kwota do sp\u0142aty \u2013 926 178,00 z\u0142. Je\u015bli okres sp\u0142aty skr\u00f3cimy do 15 lat, wtedy rata wzro\u015bnie o oko\u0142o 700 z\u0142, jednak dzi\u0119ki temu do banku trafi znacznie mniejsza suma \u2013 688 069,80 z\u0142. Zobowi\u0105zanie b\u0119dzie du\u017co ta\u0144sze.<\/p>\n<p>Uwaga: ka\u017cdy bank przy dok\u0142adnie tych samych parametrach kredytu mo\u017ce wyliczy\u0107 inn\u0105 rat\u0119, dlatego powy\u017csze obliczenia traktuj jako orientacyjne.<\/p>\n<h2>Ile trzeba zarabia\u0107, aby otrzyma\u0107 400 tys. kredytu hipotecznego na 25 lat?<\/h2>\n<p>Wysoko\u015b\u0107 wynagrodzenia jest jednym z czynnik\u00f3w, kt\u00f3re maj\u0105 wp\u0142yw na zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, ale nawet du\u017ce zarobki nie gwarantuj\u0105, \u017ce otrzymasz dan\u0105 kwot\u0119 kredytu.<\/p>\n<p>Bank zwraca r\u00f3wnie\u017c uwag\u0119 na ponoszone wydatki, a tak\u017ce obci\u0105\u017cenia wynikaj\u0105ce z aktualnie sp\u0142acanych kredyt\u00f3w i po\u017cyczek. Co wa\u017cne, zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 obni\u017caj\u0105 nawet karty kredytowe, kt\u00f3re posiadasz, ale ich nie u\u017cywasz. Je\u015bli takie masz, wypowiedz umowy o ich prowadzenie na co najmniej kilka miesi\u0119cy przed ubieganiem si\u0119 o zobowi\u0105zanie.<\/p>\n<p>Nie mo\u017cemy Ci zagwarantowa\u0107, \u017ce konkretne wynagrodzenie wystarczy do uzyskania kredytu hipotecznego na 400 tys. z\u0142 na 25 lat. Jeste\u015bmy w stanie ustali\u0107, jaka orientacyjna kwota b\u0119dzie odpowiednia. Skorzystamy przy tym z naszego kalkulatora zdolno\u015bci kredytowej. Oto za\u0142o\u017cenia naszej kalkulacji:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0fOkres sp\u0142aty kredytu \u2013 25 lat<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0fOprocentowanie \u2013 8%<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0fRaty innych kredyt\u00f3w \u2013 0%<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0fLimity w kartach \u2013 0%<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0fWydatki domowe \u2013 800 z\u0142<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0fRodzaj zatrudnienia \u2013 umowa o prac\u0119 na czas nieokre\u015blony<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0fLiczba os\u00f3b na utrzymaniu \u2013 1<\/p>\n<p>Doch\u00f3d netto, kt\u00f3ry przy tych za\u0142o\u017ceniach pozwala uzyska\u0107 kredyt hipoteczny w wysoko\u015bci 400 tys. z\u0142, wynosi 6300 z\u0142. Zdolno\u015b\u0107 kredytowa w takim przypadku to 400 125 z\u0142.<\/p>\n<p>Je\u015bli jednak masz inne zobowi\u0105zania, zdolno\u015b\u0107 kredytowa si\u0119 zmienia. Za\u0142\u00f3\u017cmy, \u017ce sp\u0142acasz raty w wysoko\u015bci 1200 z\u0142 miesi\u0119cznie. <strong>W takim przypadku Twoja zdolno\u015b\u0107 przy tych samych dochodach wynosi 247 696 z\u0142<\/strong>. Przy tym dodatkowym obci\u0105\u017ceniu finansowym dopiero zarobki na poziomie 8700 z\u0142 netto s\u0105 wystarczaj\u0105ce, aby otrzyma\u0107 400 tys. z\u0142 kredytu hipotecznego. Je\u015bli do tego do\u0142o\u017cymy jeszcze 20 tys. z\u0142 limit\u00f3w w kartach kredytowych, wtedy 9100 z\u0142 zarobk\u00f3w umo\u017cliwia uzyskanie wspomnianego kredytu.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box eye align-full \">\n    <div class=\"box-title eye-title-box\">\n                    <h3 class=\"title eye-title\">Naszym okiem<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Pami\u0119taj, \u017ce odpowiednio wysokie zarobki z akceptowanego przez bank \u017ar\u00f3d\u0142a to nie wszystko. Instytucja sprawdzi Ci\u0119 r\u00f3wnie\u017c w Biurze Informacji Kredytowej (BIK), sk\u0105d dowie si\u0119, jak sp\u0142aca\u0142e\u015b dotychczasowe zobowi\u0105zania. Op\u00f3\u017anienia w p\u0142atno\u015bci wcze\u015bniejszych rat mog\u0105 utrudni\u0107 Ci uzyskanie nowego kredytu.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/i.stachura-adamczyk_310x311.webp\" alt=\"Izabela Stachura\" aria-hidden=\"true\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\">Izabela Stachura<\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<p>Zanim z\u0142o\u017cysz wniosek o kredyt, pobierz z BIK darmowy raport na Tw\u00f3j temat. Sprawd\u017a, czy nie ma w nim negatywnych wpis\u00f3w. Zdarza si\u0119, \u017ce dodano je przez pomy\u0142k\u0119. W takim przypadku skontaktuj si\u0119 z instytucj\u0105, kt\u00f3ra je umie\u015bci\u0142a\u00a0i z\u0142\u00f3\u017c wniosek o ich usuni\u0119cie.<\/p>\n<h2>Kredyt hipoteczny 400 tys. z\u0142 na 25 lat \u2013 na co przeznaczy\u0107?<\/h2>\n<p>400 tys. z\u0142 kredytu hipotecznego to kwota, kt\u00f3ra mo\u017ce wystarczy\u0107 na zakup nieruchomo\u015bci lub remont. Okres 25 lat sp\u0142aty zobowi\u0105zania oferuje ka\u017cdy bank, kt\u00f3ry proponuje takie produkty. Jednak poszczeg\u00f3lne instytucje mog\u0105 akceptowa\u0107 finansowanie nieco innych cel\u00f3w.<\/p>\n<p>Najcz\u0119\u015bciej banki oferuj\u0105 kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, dzia\u0142ki budowlanej, budow\u0119 lub nabycie domu. Inaczej sytuacja wygl\u0105da, je\u015bli chodzi o grunty rekreacyjne, domki letniskowe czy gara\u017ce. Je\u015bli potrzebujesz \u015brodk\u00f3w na niestandardowy przedmiot finansowania, upewnij si\u0119, czy w danej instytucji jest to w og\u00f3le mo\u017cliwe.<\/p>\n<p>Za\u0142\u00f3\u017cmy, \u017ce chcesz kupi\u0107 mieszkanie w jednym z najwi\u0119kszych miast w Polsce. 400 tys. z\u0142 i to kwota, kt\u00f3ra stanowi 80% warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Tw\u00f3j wk\u0142ad w\u0142asny wynosi 100 tys. czyli \u0142\u0105cznie daje to 500 tys. z\u0142. Ile metr\u00f3w mieszkania kupisz za tak\u0105 kwot\u0119 w du\u017cych miastach w Polsce? Sprawd\u017a to w poni\u017cszej tabeli.<\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n\n<table id=\"tablepress-760\" class=\"tablepress tablepress-id-760\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1\">\n\t<th class=\"column-1\">Miasto <\/th><th class=\"column-2\">\u015arednia cena za mkw. w IV kwartale 2025 roku w z\u0142 <\/th><th class=\"column-3\">Ile mkw. mieszkania za 500 tys. z\u0142? <\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-striping row-hover\">\n<tr class=\"row-2\">\n\t<td class=\"column-1\"><b>Warszawa <\/b><\/td><td class=\"column-2\">15 240 <\/td><td class=\"column-3\">32,80 <\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3\">\n\t<td class=\"column-1\"><b>Wroc\u0142aw <\/b><\/td><td class=\"column-2\">11 761 <\/td><td class=\"column-3\">42,51 <\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4\">\n\t<td class=\"column-1\"><b>Gda\u0144sk <\/b><\/td><td class=\"column-2\">12 271 <\/td><td class=\"column-3\">40,75 <\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5\">\n\t<td class=\"column-1\"><b>Krak\u00f3w <\/b><\/td><td class=\"column-2\">14 109 <\/td><td class=\"column-3\">35,44 <\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6\">\n\t<td class=\"column-1\"><b>Pozna\u0144 <\/b><\/td><td class=\"column-2\">10 726 <\/td><td class=\"column-3\">46,62 <\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7\">\n\t<td class=\"column-1\"><b>\u0141\u00f3d\u017a <\/b><\/td><td class=\"column-2\">7939 <\/td><td class=\"column-3\">62,98 <\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-760 from cache -->\n<p>Powy\u017csze ceny pochodz\u0105 z raportu AMRON-SARFiN z IV kwarta\u0142u 2025 roku. Jak widzisz, w Warszawie 400 tys. z\u0142 kredytu hipotecznego wystarczy na kawalerk\u0119 albo niewielkie dwa pokoje. Za to w \u0141odzi mo\u017cesz kupi\u0107 ca\u0142kiem du\u017ce, trzypokojowe mieszkanie.<\/p>\n<h2>Czy 25 lat to optymalny czas na sp\u0142at\u0119 kredytu hipotecznego 400 tys. z\u0142?<\/h2>\n<p>Optymalny czas sp\u0142aty kredytu hipotecznego na kwot\u0119 400 tys. z\u0142 powinien zosta\u0107 ustalony indywidualnie \u2013 nie zawsze b\u0119dzie to 25 lat. Im d\u0142u\u017cszy okres sp\u0142aty, tym wy\u017cszy koszt zobowi\u0105zania, ale jednocze\u015bnie ni\u017csza rata.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box try align-full \">\n    <div class=\"box-title try-title-box\">\n                    <h3 class=\"title try-title\">Spr\u00f3buj tego<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Du\u017ce znaczenie ma Twoja sytuacja finansowa. Je\u015bli dobrze zarabiasz i mo\u017cesz sobie pozwoli\u0107 na p\u0142acenie wy\u017cszej raty, warto rozwa\u017cy\u0107 kr\u00f3tszy okres kredytowania. Dzi\u0119ki temu kredyt b\u0119dzie kosztowa\u0107 mniej i szybciej pozb\u0119dziesz si\u0119 zobowi\u0105zania. W ka\u017cdym przypadku rata powinna by\u0107 tak dopasowana, aby nie by\u0142a du\u017cym obci\u0105\u017ceniem dla bud\u017cetu.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<p>Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce bank nie zgodzi si\u0119 na dowoln\u0105 wysoko\u015b\u0107 raty. Instytucja sprawdza wska\u017anik DTI (Debt to Income), kt\u00f3ry okre\u015bla stosunek sumy miesi\u0119cznych rat i zobowi\u0105za\u0144 do dochodu netto. Zgodnie z rekomendacj\u0105 Komisji Nadzoru Finansowego powinien wynosi\u0107 maksymalnie:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705 50% \u2013 w przypadku dochod\u00f3w nie wy\u017cszych ni\u017c wynosi \u015brednia krajowa,<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u270565% \u2013 je\u015bli zarobki s\u0105 wy\u017csze od \u015bredniej krajowej.<\/p>\n<p>A jaki okres sp\u0142aty wybieraj\u0105 Polacy? Czy 25 lat jest dominuj\u0105cym? Z badania AMRON-SARFiN z IV kwarta\u0142u 2025 roku wiemy, jakie okresy sp\u0142aty wybierali kredytobiorcy w ostatnich kwarta\u0142ach. Prezentuje to poni\u017csza tabela.<\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n\n<table id=\"tablepress-761\" class=\"tablepress tablepress-id-761\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1\">\n\t<th class=\"column-1\">Okres sp\u0142aty <\/th><th class=\"column-2\">I kwarta\u0142 2025 <\/th><th class=\"column-3\">II kwarta\u0142 2025 <\/th><th class=\"column-4\">III kwarta\u0142 2025 <\/th><th class=\"column-5\">IV kwarta\u0142 2025 <\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-striping row-hover\">\n<tr class=\"row-2\">\n\t<td class=\"column-1\"><b>Poni\u017cej 15 lat <\/b><\/td><td class=\"column-2\">6,7% <\/td><td class=\"column-3\">6,45% <\/td><td class=\"column-4\">6,96% <\/td><td class=\"column-5\">7,31% <\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3\">\n\t<td class=\"column-1\"><b>Od 15 lat do poni\u017cej 25 lat <\/b><\/td><td class=\"column-2\">29% <\/td><td class=\"column-3\">29,78% <\/td><td class=\"column-4\">32,18% <\/td><td class=\"column-5\">32,77% <\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4\">\n\t<td class=\"column-1\"><b>Od 25 lat do poni\u017cej 35 lat <\/b><\/td><td class=\"column-2\">63,56% <\/td><td class=\"column-3\">62,95% <\/td><td class=\"column-4\">60,02% <\/td><td class=\"column-5\">59,20% <\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5\">\n\t<td class=\"column-1\"><b>35 lat <\/b><\/td><td class=\"column-2\">0,74% <\/td><td class=\"column-3\">0,82% <\/td><td class=\"column-4\">0,84% <\/td><td class=\"column-5\">0,72% <\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-761 from cache -->\n<p>Jak widzisz, zdecydowanie najcz\u0119\u015bciej wybieranym okresem sp\u0142aty jest od 25 do mniej ni\u017c 35 lat.<\/p>\n<h2>Jaki wk\u0142ad w\u0142asny przy kredycie 400 tys. z\u0142 na 25 lat?<\/h2>\n<p>Banki wymagaj\u0105 wk\u0142adu w\u0142asnego w wysoko\u015bci 10-20% warto\u015bci zabezpieczenia, co przy 400 tys. z\u0142 kredytu oznacza konieczno\u015b\u0107 posiadania od ponad 44 do 80 tys. z\u0142.<\/p>\n<p>Zgodnie z rekomendacj\u0105 S wydan\u0105 przez KNF banki musz\u0105 wymaga\u0107 od ubiegaj\u0105cych si\u0119 o kredyt hipoteczny wk\u0142adu w\u0142asnego w wysoko\u015bci 20%, ale <strong>wi\u0119kszo\u015b\u0107 instytucji zaakceptuje ni\u017cszy poziom (10%), o ile zapewnisz dodatkowe zabezpieczenie sp\u0142aty<\/strong>. Najcz\u0119\u015bciej jest nim ubezpieczenie wk\u0142adu w\u0142asnego. P\u0142aci si\u0119 je do momentu, a\u017c Tw\u00f3j wk\u0142ad dzi\u0119ki wp\u0142atom osi\u0105gnie wymagany poziom 20%. W praktyce trwa to zazwyczaj 3-5 lat. Kiedy to si\u0119 uda, nie musisz ju\u017c p\u0142aci\u0107 sk\u0142adki na to ubezpieczenie.<\/p>\n<p>Je\u015bli nie posiadasz wk\u0142adu w\u0142asnego, to nie przekre\u015bla Twoich szans na w\u0142asne mieszkanie. Dla takich os\u00f3b przygotowano program wsparcia \u2013 Rodzinny kredyt mieszkaniowy. Dzi\u0119ki por\u0119czeniu Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) mo\u017cesz otrzyma\u0107 finansowanie na 100% warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Okres sp\u0142aty musi wynosi\u0107 co najmniej 15 lat, wi\u0119c dost\u0119pne jest zobowi\u0105zanie na 25 lat. O to finansowanie mo\u017cesz si\u0119 ubiega\u0107 obecnie tylko w kilku bankach: Alior Banku, Banku Pekao, PKO Banku Polskiego i Santander Bank Polska.<\/p>\n<div class=\"em-box\">\n<p>Uwaga: w programie Rodzinny kredyt mieszkaniowy obowi\u0105zuj\u0105 limity cen, kt\u00f3re s\u0105 aktualizowane co kwarta\u0142. Inny dotyczy rynku wt\u00f3rnego i pierwotnego. Musisz znale\u017a\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3ra mie\u015bci si\u0119 w tych limitach.<\/p>\n<\/div>\n<p>Jakie mieszkanie mo\u017cesz kupi\u0107 przy 400 tys. z\u0142 kredytu hipotecznego i wk\u0142adzie w\u0142asnym wynosz\u0105cym 20%? Sprawd\u017a wybrane lokalizacje w poni\u017cszej tabeli.<\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n\n<table id=\"tablepress-762\" class=\"tablepress tablepress-id-762\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1\">\n\t<th class=\"column-1\">Lokalizacja <\/th><th class=\"column-2\">Limit dla rynku pierwotnego (z\u0142) <\/th><th class=\"column-3\">Limit dla rynku wt\u00f3rnego (z\u0142) <\/th><th class=\"column-4\">Ile metr\u00f3w mieszkania przy 400 tys. z\u0142 kredytu hipotecznego na rynku pierwotnym? (mkw.) <\/th><th class=\"column-5\">Ile metr\u00f3w mieszkania przy 400 tys. z\u0142 kredytu hipotecznego na rynku wt\u00f3rnym? (mkw.) <\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-striping row-hover\">\n<tr class=\"row-2\">\n\t<td class=\"column-1\"><b>Wroc\u0142aw <\/b><\/td><td class=\"column-2\">14\u202f467,60 <\/td><td class=\"column-3\">13\u202f434,20 <\/td><td class=\"column-4\">34,55 <\/td><td class=\"column-5\">37,21 <\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3\">\n\t<td class=\"column-1\"><b>Bydgoszcz <\/b><\/td><td class=\"column-2\">9\u202f937,20 <\/td><td class=\"column-3\">9 227,40 <\/td><td class=\"column-4\">50,31 <\/td><td class=\"column-5\">54,18 <\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4\">\n\t<td class=\"column-1\"><b>Lublin <\/b><\/td><td class=\"column-2\">11\u202f316,70 <\/td><td class=\"column-3\">10\u202f508,37 <\/td><td class=\"column-4\">44,18 <\/td><td class=\"column-5\">47,58 <\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5\">\n\t<td class=\"column-1\"><b>\u0141\u00f3d\u017a <\/b><\/td><td class=\"column-2\">9\u202f676,10 <\/td><td class=\"column-3\">8\u202f984,95 <\/td><td class=\"column-4\">51,67 <\/td><td class=\"column-5\">55,64 <\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6\">\n\t<td class=\"column-1\"><b>Krak\u00f3w <\/b><\/td><td class=\"column-2\">13\u202f124,30 <\/td><td class=\"column-3\">12\u202f186,85 <\/td><td class=\"column-4\">38,09 <\/td><td class=\"column-5\">41,02 <\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7\">\n\t<td class=\"column-1\"><b>Warszawa <\/b><\/td><td class=\"column-2\">15\u202f496,32 <\/td><td class=\"column-3\">14\u202f389,44 <\/td><td class=\"column-4\">32,26 <\/td><td class=\"column-5\">34,74 <\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-762 from cache -->\n<p>Jednak skorzystanie z programu traktuj jako ostateczno\u015b\u0107, gdy\u017c takie zobowi\u0105zanie mo\u017ce by\u0107 drogie. Im wy\u017cszy zgromadzisz wk\u0142ad w\u0142asny, tym mo\u017cesz uzyska\u0107 lepsze warunki kredytowania. Dlatego warto gromadzi\u0107 oszcz\u0119dno\u015bci, ale pami\u0119taj r\u00f3wnie\u017c, \u017ce wk\u0142ad nie musi mie\u0107 formy got\u00f3wki. Banki s\u0105 w stanie zaakceptowa\u0107 r\u00f3\u017cne np. pieni\u0105dze przeznaczone na zadatek, zaliczk\u0119 lub zgromadzone na kontach IKE, IKZE i PPK. Jednak to od danej instytucji zale\u017cy, czy akceptuje tak\u0105 form\u0119 wk\u0142adu.<\/p>\n<h2>Jakie zabezpieczenie sp\u0142aty przy kredycie hipotecznym 400 tys. z\u0142 na 25 lat?<\/h2>\n<p>Podstawowym zabezpieczeniem sp\u0142aty kredytu hipotecznego jest hipoteka na rzecz banku wpisana do ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci. Je\u015bli nie b\u0119dziesz sp\u0142aca\u0107 zobowi\u0105zania, w ostateczno\u015bci komornik zajmie nieruchomo\u015b\u0107, spieni\u0119\u017cy j\u0105, a uzyskane \u015brodki zostan\u0105 przekazane do banku. Pozosta\u0142a kwota trafi do w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Jednak sama hipoteka nie wystarczy. Banki mog\u0105 oczekiwa\u0107 dodatkowych zabezpiecze\u0144, takich jak:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li><strong>Ubezpieczenie nieruchomo\u015bci<\/strong> \u2013 banki zazwyczaj wymagaj\u0105 podstawowej ochrony, kt\u00f3ra obejmuje mury i elementy sta\u0142e. Warto jednak posiada\u0107 polis\u0119 z szerszym zakresem, kt\u00f3ra dotyczy r\u00f3wnie\u017c ruchomo\u015bci domowych. W razie, gdyby w mieszkaniu dosz\u0142o do szkody ca\u0142kowitej, np. po\u017caru, w pierwszej kolejno\u015bci pieni\u0105dze trafiaj\u0105 do banku na sp\u0142at\u0119 kredytu.<\/li>\n<li><strong>Ubezpieczenie na \u017cycie<\/strong> \u2013 \u015brodki z polisy s\u0105 wyp\u0142acane w przypadku \u015bmierci kredytobiorcy i przeznaczone na sp\u0142at\u0119 zobowi\u0105zania.<\/li>\n<li><strong>Ubezpieczenie niskiego wk\u0142adu w\u0142asnego<\/strong> \u2013 ju\u017c wspominana polisa, kt\u00f3ra ma zastosowanie, je\u015bli kredytobiorca nie posiada 20% wk\u0142adu w\u0142asnego.<\/li>\n<li><strong>Por\u0119czenie przez osob\u0119 trzeci\u0105<\/strong> \u2013 to zabezpieczenie stosowane rzadziej ni\u017c przed laty, ale nadal praktykowane. Je\u015bli kredytobiorca przestaje sp\u0142aca\u0107 zobowi\u0105zanie, ten obowi\u0105zek jest przejmowany przez por\u0119czyciela.<\/li>\n<li><strong>Zastaw<\/strong> \u2013 czyli dodatkowe zabezpieczenie sp\u0142aty kredytu warto\u015bciowymi ruchomo\u015bciami, takimi jak np. samoch\u00f3d lub maszyny. R\u00f3wnie\u017c jest rzadko stosowane, ale mo\u017cliwe, \u017ce bank zaakceptuje tak\u0105 form\u0119.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<script type=\"module\" crossorigin src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/UniversalShortcode\/UniversalShortcode.js\"><\/script>\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/_plugin-vue_export-helper\/_plugin-vue_export-helper.js\">\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/ActionButton\/ActionButton.js\">\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/ComparatorTiptool\/ComparatorTiptool.js\">\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/OfferLoader\/OfferLoader.js\">\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/customFilters\/customFilters.js\">\n<link rel=\"stylesheet\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/ActionButton\/ActionButton.css\">\n<link rel=\"stylesheet\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/ComparatorTiptool\/ComparatorTiptool.css\">\n<link rel=\"stylesheet\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/OfferLoader\/OfferLoader.css\">\n<link rel=\"stylesheet\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/UniversalShortcode\/UniversalShortcode.css\">\n\n<div id=\"universal-shortcode-app\" class=\"universal-shortcode-app\" data-type=\"KH\" data-table=\"1\" data-amount=\"400000\" data-period=\"300\" data-top=\"3\"><!--[--><div class=\"shortcode-wrapper\" data-v-979c2a70><!--[--><div data-v-979c2a70><div type=\"KH\" endtext=\"false\" data-v-979c2a70><div><!--[--><!--[--><div class=\"offerbox-title\" data-v-0241b46d>Oferta dla kwoty kredytu: 400000 z\u0142, okres: 25 lat, oprocentowanie: sta\u0142e<\/div><div class=\"offerbox\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-header\" data-v-0241b46d><!----><!----><span data-v-0241b46d>VeloDom dla Profesjonalist\u00f3w w VeloBank<\/span><\/div><div class=\"offerbox-body\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-logo\" data-v-0241b46d><div class=\"logo-box\" data-v-0241b46d><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/finpanel10.rankolabs.net\/assets\/592ffef6-f0ba-49f0-8cb5-b20d8206101a\" alt=\"VeloBank\" aria-hidden=\"true\" data-v-0241b46d><\/div><!----><div class=\"param-item mobile-param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Miesi\u0119czna rata<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d><span class=\"text-lg\">2 738,44 z\u0142<\/span><\/div><!----><\/div><\/div><\/div><div class=\"offerbox-params\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-row top-row\" data-v-0241b46d><div class=\"main-params\" data-v-0241b46d><!--[--><div class=\"param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Kwota do sp\u0142aty<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>421 532,00 z\u0142<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>RRSO<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>6,86 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"first-param-item param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Miesi\u0119czna rata<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d><span class=\"text-lg\">2 738,44 z\u0142<\/span><\/div><!----><\/div><\/div><!--]--><\/div><!----><div class=\"offerbox-cta\" data-v-0241b46d><a class=\"action-button pill secondary small\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/redirect\/shortcode\/hipoteczne\/def\/velodom-dla-profesjonalistow\/199\/velobank?refurl=\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" data-v-0241b46d data-v-de7c155d><!--[-->Zam\u00f3w rozmow\u0119<!--]--><\/a><\/div><\/div><div class=\"offerbox-row\" data-v-0241b46d><div class=\"main-promo main-promo-desktop\" data-v-0241b46d><!----><\/div><div class=\"details-toggle\" data-v-0241b46d>Rozwi\u0144 szczeg\u00f3\u0142y <span class=\"arrow down\" data-v-0241b46d><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"offerbox-details\" data-v-0241b46d><!--[--><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalna kwota kredytu<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>3 000 000,00 z\u0142<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny okres sp\u0142aty<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>420 miesi\u0119cy<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Oprocentowanie<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>6,65 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Rodzaj oprocentowania<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Sta\u0142e<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Prowizja<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie pomostowe<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie niskiego wk\u0142adu<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie na \u017cycie<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny poziom LTV<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>90,00 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Czy s\u0105 wymagane inne produkty banku?<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Tak, dla tej oferty wymagane jest:\n- Konto z pakietem (wp\u0142yw wynagrodzenia min. 3 000 z\u0142 miesi\u0119cznie, bankowo\u015b\u0107 elektroniczna, zgoda na e-korespondencja)\n- Ubezpieczenie \"VeloBezpieczny\" do kredytu hipotecznego\n\nOferta kredytu hipotecznego VeloDom dla Profesjonalist\u00f3w skierowana jest do klient\u00f3w wykonuj\u0105cych wybrane zawody:\n - Lekarze wszystkich specjalizacji, lekarz weterynarii, stomatolog, psycholog, piel\u0119gniarka, po\u0142o\u017cna, farmaceuta, diagnosta laboratoryjny, fizjoterapeuta, ratownik medyczny\n - Radca prawny, adwokat, s\u0119dzia, prokurator, notariusz\n- t\u0142umaczy przysi\u0119g\u0142ych,\n- architekt\u00f3w,\n- ksi\u0119gowych, doradc\u00f3w podatkowych, bieg\u0142ych rewident\u00f3w,\n- przedstawicieli zawod\u00f3w IT: Programista (programista\/developer, administrator baz danych (DBA),\nadministrator system\u00f3w, tester oprogramowania, specjalista od spraw bezpiecze\u0144stwa IT, \ngrafik, in\u017cynier sieci lub oprogramowania, analityk systemowy, analityk danych, architekt system\u00f3w, \nUX\/Ul Designer, game developer, specjalista SEO, Webmaster, Cloud Engineer, projekt manager IT, \nanalityk biznesowy IT<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Minimalny wiek kredytobiorcy<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>18<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny wiek kredytobiorcy<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>65<\/div><!----><\/div><\/div><!--]--><!----><\/div><\/div><!--]--><!--[--><!----><div class=\"offerbox\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-header\" data-v-0241b46d><!----><!----><span data-v-0241b46d>VeloDom w VeloBank<\/span><\/div><div class=\"offerbox-body\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-logo\" data-v-0241b46d><div class=\"logo-box\" data-v-0241b46d><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/finpanel10.rankolabs.net\/assets\/592ffef6-f0ba-49f0-8cb5-b20d8206101a\" alt=\"VeloBank\" aria-hidden=\"true\" data-v-0241b46d><\/div><!----><div class=\"param-item mobile-param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Miesi\u0119czna rata<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d><span class=\"text-lg\">2 763,65 z\u0142<\/span><\/div><!----><\/div><\/div><\/div><div class=\"offerbox-params\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-row top-row\" data-v-0241b46d><div class=\"main-params\" data-v-0241b46d><!--[--><div class=\"param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Kwota do sp\u0142aty<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>429 093,83 z\u0142<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>RRSO<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>6,96 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"first-param-item param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Miesi\u0119czna rata<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d><span class=\"text-lg\">2 763,65 z\u0142<\/span><\/div><!----><\/div><\/div><!--]--><\/div><!----><div class=\"offerbox-cta\" data-v-0241b46d><a class=\"action-button pill secondary small\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/redirect\/shortcode\/hipoteczne\/def\/velodom\/119\/velobank?refurl=\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" data-v-0241b46d data-v-de7c155d><!--[-->Zam\u00f3w rozmow\u0119<!--]--><\/a><\/div><\/div><div class=\"offerbox-row\" data-v-0241b46d><div class=\"main-promo main-promo-desktop\" data-v-0241b46d><!----><\/div><div class=\"details-toggle\" data-v-0241b46d>Rozwi\u0144 szczeg\u00f3\u0142y <span class=\"arrow down\" data-v-0241b46d><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"offerbox-details\" data-v-0241b46d><!--[--><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalna kwota kredytu<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>3 000 000,00 z\u0142<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny okres sp\u0142aty<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>420 miesi\u0119cy<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Oprocentowanie<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>6,75 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Rodzaj oprocentowania<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Sta\u0142e<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Prowizja<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie pomostowe<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie niskiego wk\u0142adu<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie na \u017cycie<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny poziom LTV<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>90,00 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Czy s\u0105 wymagane inne produkty banku?<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Tak, dla tej oferty wymagane jest:\n- Konto z pakietem (wp\u0142yw wynagrodzenia min. 3 000 z\u0142 miesi\u0119cznie, bankowo\u015b\u0107 elektroniczna, zgoda na e-korespondencja)\n- Ubezpieczenie \"VeloBezpieczny\" do kredytu hipotecznego<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Minimalny wiek kredytobiorcy<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>18<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny wiek kredytobiorcy<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>65<\/div><!----><\/div><\/div><!--]--><!----><\/div><\/div><!--]--><!--[--><!----><div class=\"offerbox\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-header\" data-v-0241b46d><!----><!----><span data-v-0241b46d>Megahipoteka w Alior Bank<\/span><\/div><div class=\"offerbox-body\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-logo\" data-v-0241b46d><div class=\"logo-box\" data-v-0241b46d><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/finpanel10.rankolabs.net\/assets\/1f422cbb-0954-4f59-83c6-d93f290c12e0\" alt=\"Alior Bank\" aria-hidden=\"true\" data-v-0241b46d><\/div><!----><div class=\"param-item mobile-param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Miesi\u0119czna rata<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d><span class=\"text-lg\">2 521,26 z\u0142<\/span><\/div><!----><\/div><\/div><\/div><div class=\"offerbox-params\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-row top-row\" data-v-0241b46d><div class=\"main-params\" data-v-0241b46d><!--[--><div class=\"param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Kwota do sp\u0142aty<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>377 711,94 z\u0142<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>RRSO<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>6,53 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"first-param-item param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Miesi\u0119czna rata<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d><span class=\"text-lg\">2 521,26 z\u0142<\/span><\/div><!----><\/div><\/div><!--]--><\/div><!----><div class=\"offerbox-cta\" data-v-0241b46d><a class=\"action-button pill secondary small\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/redirect\/shortcode\/hipoteczne\/def\/megahipoteka\/129\/alior-bank?refurl=\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" data-v-0241b46d data-v-de7c155d><!--[-->Zam\u00f3w rozmow\u0119<!--]--><\/a><\/div><\/div><div class=\"offerbox-row\" data-v-0241b46d><div class=\"main-promo main-promo-desktop\" data-v-0241b46d><!----><\/div><div class=\"details-toggle\" data-v-0241b46d>Rozwi\u0144 szczeg\u00f3\u0142y <span class=\"arrow down\" data-v-0241b46d><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"offerbox-details\" data-v-0241b46d><!--[--><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalna kwota kredytu<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>3 000 000,00 z\u0142<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny okres sp\u0142aty<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>420 miesi\u0119cy<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Oprocentowanie<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>5,77 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Rodzaj oprocentowania<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Sta\u0142e<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Prowizja<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie pomostowe<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0,90 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie niskiego wk\u0142adu<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie na \u017cycie<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny poziom LTV<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>90,00 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Czy s\u0105 wymagane inne produkty banku?<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Dla tej oferty wymagane jest ubezpieczenie na \u017cycie.<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Minimalny wiek kredytobiorcy<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>18<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny wiek kredytobiorcy<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>80<\/div><!----><\/div><\/div><!--]--><!----><\/div><\/div><!--]--><!--]--><\/div><\/div><\/div><!--]--><\/div><!--]--><\/div>\n<h2>Jak wybra\u0107 ofert\u0119 kredytu hipotecznego 400 tys. z\u0142 na 25 lat?<\/h2>\n<p>Wybieraj\u0105c kredyt hipoteczny, por\u00f3wnaj wiele ofert, gdy\u017c r\u00f3\u017cnice w kosztach zobowi\u0105za\u0144 mog\u0105 by\u0107 wysokie. Je\u015bli chodzi o oczekiwany okres sp\u0142aty, trwaj\u0105cy 25 lat, to mo\u017cesz go uzyska\u0107 w ka\u017cdym banku, kt\u00f3ry proponuje takie zobowi\u0105zania. Kwota kredytu r\u00f3wnie\u017c nie jest problemem, gdy\u017c instytucje zazwyczaj oferuj\u0105 du\u017co wi\u0119ksze.<\/p>\n<p>Nie zak\u0142adaj, \u017ce najlepsz\u0105 propozycj\u0119 ma dla Ciebie bank, w kt\u00f3rym posiadasz konto osobiste. To mo\u017cliwe, ale nie ma takiej gwarancji. Nie ograniczaj si\u0119 tylko do jednej oferty, gdy\u017c mo\u017cesz wybra\u0107 niekorzystn\u0105.<\/p>\n<p>Por\u00f3wnuj\u0105c kredyty, zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na takie kwestie jak:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><strong>\u27a1\ufe0fRRSO<\/strong> \u2013 rzeczywista roczna stopa oprocentowania pokazuje, ile w procentach wynosi koszt zobowi\u0105zania rocznie w stosunku do ca\u0142ej kwoty kredytu. Im mniej, tym lepiej. Por\u00f3wnywanie tego wska\u017anika jest najlepszym rozwi\u0105zaniem, aby wybra\u0107 najta\u0144szy kredyt, ale wtedy, gdy s\u0105 to zobowi\u0105zania na taki sam okres i z identycznym czasem sp\u0142aty. RRSO obejmuje wszystkie koszty i jest wska\u017anikiem procentowym. Analizuj\u0105c oferty, zwr\u00f3\u0107 r\u00f3wnie\u017c uwag\u0119 na ca\u0142kowit\u0105 kwot\u0119 do sp\u0142aty, kt\u00f3ra kwotowo pokazuje, ile musisz zwr\u00f3ci\u0107 bankowi. Kredytodawcy maj\u0105 obowi\u0105zek podawania wysoko\u015bci RRSO przy ofertach kredyt\u00f3w.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><strong>\u27a1\ufe0fRaty r\u00f3wne czy malej\u0105ce<\/strong> \u2013 wyb\u00f3r rat r\u00f3wnych oznacza, \u017ce pocz\u0105tkowo p\u0142acisz mniej ni\u017c przy malej\u0105cych. Przy czym na tym etapie sp\u0142acasz g\u0142\u00f3wnie odsetki \u2013 cz\u0119\u015b\u0107 kapita\u0142owa jest niewielka. Z za\u0142o\u017cenia raty r\u00f3wne s\u0105 takie same przez ca\u0142y okres sp\u0142aty, ale mog\u0105 rosn\u0105\u0107 lub by\u0107 obni\u017cane, je\u015bli masz zobowi\u0105zanie ze zmiennym oprocentowaniem. Raty malej\u0105ce s\u0105 wy\u017csze w pocz\u0105tkowym okresie sp\u0142aty i wi\u0119ksz\u0105 ich cz\u0119\u015b\u0107 stanowi cz\u0119\u015b\u0107 kapita\u0142owa, a to oznacza, \u017ce p\u0142acisz mniej odsetek. Dzi\u0119ki temu mo\u017cesz ponie\u015b\u0107 ni\u017csze ca\u0142kowite koszty zobowi\u0105zania. Wad\u0105 takich rat jest konieczno\u015b\u0107 posiadania wy\u017cszej zdolno\u015bci kredytowej i p\u0142acenia wi\u0119kszej raty.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><strong>\u27a1\ufe0fOprocentowanie zmienne czy sta\u0142e<\/strong> \u2013 je\u015bli masz kredyt ze sta\u0142ym oprocentowaniem, przez okres od 5 do 10 lat (w zale\u017cno\u015bci od banku) nie musisz si\u0119 obawia\u0107 o wzrost wysoko\u015bci raty. W przypadku zmiennego licz si\u0119 z tym, \u017ce podwy\u017cka lub obni\u017cka st\u00f3p procentowych prze\u0142o\u017cy si\u0119 na zmian\u0119 wysoko\u015bci raty. Co jest lepsze? Oprocentowanie sta\u0142e zapewnia stabilizacj\u0119 w wydatkach, ale z drugiej strony, je\u015bli dojdzie do obni\u017cek st\u00f3p, to na nich nie skorzystasz.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><strong>\u27a1\ufe0fWarunki wcze\u015bniejszej sp\u0142aty kredytu hipotecznego<\/strong> \u2013 w dowolnym momencie mo\u017cesz sp\u0142aci\u0107 swoje zobowi\u0105zanie przed terminem. W okre\u015blonych przypadkach bank ma prawo naliczy\u0107 rekompensat\u0119 z tytu\u0142u wcze\u015bniejszej sp\u0142aty. Sprawd\u017a, czy to robi i ile wynosi taka op\u0142ata. Dzi\u0119ki wcze\u015bniejszej sp\u0142acie Tw\u00f3j kredyt na 400 tys. z\u0142 mo\u017ce kosztowa\u0107 du\u017co mniej.<\/p>\n<h2>Najlepszy kredyt hipoteczny na 400 tys. z\u0142 na 25 lat \u2013 jakie powinien mie\u0107 parametry?<\/h2>\n<p>O tym, kt\u00f3ry kredyt hipoteczny jest najlepszy, decyduj\u0105 Twoje indywidualne oczekiwania. Priorytetem dla Ciebie mo\u017ce by\u0107 np. akceptowanie danego \u017ar\u00f3d\u0142a zarobk\u00f3w, kt\u00f3re nie zostanie uwzgl\u0119dnione w ka\u017cdym banku. Jednak og\u00f3lnie najlepszy kredyt hipoteczny na 400 tys. z\u0142 to taki, kt\u00f3ry:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705Ma ni\u017cszy wska\u017anik RRSO ni\u017c inne oferty.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705Ma prowizj\u0119 0%.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705Mo\u017cna go<strong> sp\u0142aci\u0107 przed terminem bez prowizji<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705Daje wyb\u00f3r mi\u0119dzy oprocentowaniem sta\u0142ym i zmiennym.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705Zapewnia dobrowolno\u015b\u0107 w wyborze ubezpieczenia.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705Ma przejrzyst\u0105 i zrozumia\u0142\u0105 umow\u0119 kredytow\u0105.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705Umo\u017cliwia z\u0142o\u017cenie wst\u0119pnego wniosku online.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705Nie wymaga korzystania z drogich produkt\u00f3w dodatkowych (chyba \u017ce dzi\u0119ki temu zobowi\u0105zanie kosztuje mniej).<\/p>\n<p>Ka\u017cdej ofercie nale\u017cy si\u0119 przyjrze\u0107, a najlepiej porozmawia\u0107 z ekspertem finansowym, kt\u00f3ry jest na bie\u017c\u0105co, potrafi zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na czynniki, kt\u00f3re wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 dan\u0105 propozycj\u0119.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kredyt hipoteczny na 400 tys. z\u0142 mo\u017ce Ci pozwoli\u0107 na sfinansowanie zakupu mieszkania, domu, dzia\u0142ki czy przeprowadzenie remontu. Masz do [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":72,"featured_media":13350,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"template-product-credits.php","meta":{"_acf_changed":false,"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"class_list":["post-13344","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Kredyt hipoteczny 400 tys. na 25 lat - Jaka rata? | Rankomat.pl<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/kredyt-hipoteczny-400-tys-zl-na-25-lat\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kredyt hipoteczny 400 tys. na 25 lat - Jaka rata? | Rankomat.pl\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kredyt hipoteczny na 400 tys. z\u0142 mo\u017ce Ci pozwoli\u0107 na sfinansowanie zakupu mieszkania, domu, dzia\u0142ki czy przeprowadzenie remontu. Masz do [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/kredyt-hipoteczny-400-tys-zl-na-25-lat\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Kredyt-hipoteczny-400-tys.-zl-na-25-lat-jaka-rata.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"853\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"13 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/kredyt-hipoteczny-400-tys-zl-na-25-lat\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Kredyt-hipoteczny-400-tys.-zl-na-25-lat-jaka-rata.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Kredyt-hipoteczny-400-tys.-zl-na-25-lat-jaka-rata.jpg\",\"width\":1280,\"height\":853,\"caption\":\"Kobieta prezentuje m\u0119\u017cczy\u017anie kalkulacj\u0119 raty kredytu hipotecznego na 400 tys z\u0142 na 25 lat\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/kredyt-hipoteczny-400-tys-zl-na-25-lat\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Finanse\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Kredyt hipoteczny 400 tys. na 25 lat\"}]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kredyt hipoteczny 400 tys. na 25 lat - Jaka rata? | Rankomat.pl","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/kredyt-hipoteczny-400-tys-zl-na-25-lat\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Kredyt hipoteczny 400 tys. na 25 lat - Jaka rata? | Rankomat.pl","og_description":"Kredyt hipoteczny na 400 tys. z\u0142 mo\u017ce Ci pozwoli\u0107 na sfinansowanie zakupu mieszkania, domu, dzia\u0142ki czy przeprowadzenie remontu. Masz do [&hellip;]","og_url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/kredyt-hipoteczny-400-tys-zl-na-25-lat\/","og_site_name":"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/","og_image":[{"width":1280,"height":853,"url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Kredyt-hipoteczny-400-tys.-zl-na-25-lat-jaka-rata.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_site":"@rankomat","twitter_misc":{"Szacowany czas czytania":"13 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/kredyt-hipoteczny-400-tys-zl-na-25-lat\/#primaryimage","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Kredyt-hipoteczny-400-tys.-zl-na-25-lat-jaka-rata.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Kredyt-hipoteczny-400-tys.-zl-na-25-lat-jaka-rata.jpg","width":1280,"height":853,"caption":"Kobieta prezentuje m\u0119\u017cczy\u017anie kalkulacj\u0119 raty kredytu hipotecznego na 400 tys z\u0142 na 25 lat"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/kredyt-hipoteczny-400-tys-zl-na-25-lat\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Finanse","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Kredyt hipoteczny 400 tys. na 25 lat"}]}]}},"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/13344","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/72"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13344"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/13344\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13350"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13344"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}