{"id":13244,"date":"2026-02-12T14:26:30","date_gmt":"2026-02-12T13:26:30","guid":{"rendered":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/?p=13244"},"modified":"2026-02-13T09:49:19","modified_gmt":"2026-02-13T08:49:19","slug":"sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym\/","title":{"rendered":"Jak sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem hipotecznym?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Warunkiem sprzeda\u017cy mieszkania z kredytem hipotecznym jest sp\u0142ata zobowi\u0105zania i wykre\u015blenie hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci. W praktyce oznacza to uzyskanie promesy z banku, rozliczenie zad\u0142u\u017cenia ze \u015brodk\u00f3w ze sprzeda\u017cy oraz przekazanie kupuj\u0105cemu listu mazalnego. Wyja\u015bniamy krok po kroku, jak bezpiecznie sprzeda\u0107 mieszkanie z hipotek\u0105, jakie dokumenty przygotowa\u0107 i jakie koszty mog\u0105 si\u0119 pojawi\u0107.<\/strong><\/p>\n<p>Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym nie jest skomplikowan\u0105 transakcj\u0105, jednak wi\u0105\u017ce si\u0119 z dodatkowymi formalno\u015bciami. Przede wszystkim musisz zadba\u0107 o wykre\u015blenie hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej, poniewa\u017c \u017caden nabywca nie kupi mieszkania z takim obci\u0105\u017ceniem. Wykre\u015blenie hipoteki b\u0119dzie natomiast mo\u017cliwe dopiero wtedy, gdy<strong> sp\u0142acisz pozosta\u0142e zobowi\u0105zanie wobec banku<\/strong>. Transakcja wi\u0105\u017ce si\u0119 wi\u0119c z wcze\u015bniejsz\u0105 sp\u0142at\u0105 kredytu hipotecznego, co mo\u017ce mie\u0107 dla Ciebie pewne konsekwencje finansowe np. konieczno\u015b\u0107 zap\u0142acenia w banku dodatkowej prowizji.<\/p>\n<div class=\"large-12 medium-12 small-12 columns pad-24 bg-container\">\n                <header class=\"bg-image bg-picture\">\n                    <picture>\n                        <source media=\"(max-width:640px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/mobile\/2026\/02\/jak-sprzedac-mieszkanie-z-kredytem-hipotecznym.jpg\">\n                        <source media=\"(min-width:641px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2026\/02\/jak-sprzedac-mieszkanie-z-kredytem-hipotecznym.jpg\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2026\/02\/jak-sprzedac-mieszkanie-z-kredytem-hipotecznym.jpg\" alt=\"M\u0119\u017cczyzna podczas spotkania z m\u0142od\u0105 par\u0105 sprzedaj\u0105cy mieszkanie z kredytem hipotecznym.\" aria-hidden=\"true\">\n                    <\/source><\/source><\/picture>\n                <\/header>\n            <\/div><div class=\"post-summary\">\n            <h2 id=\"post-summary-title\" class=\"post-summary-title\">Najwa\u017cniejsze informacje<\/h2><ul>\n<li>Mo\u017cesz sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem hipotecznym, poniewa\u017c masz do tego prawo jako w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci. Twoja w\u0142asno\u015b\u0107 potwierdzona jest w ksi\u0119dze wieczystej, w kt\u00f3rej bank widnieje jedynie jako wierzyciel hipoteczny.<\/li>\n<li>Aby nabywca mieszkania zgodzi\u0142 si\u0119 na transakcj\u0119, musisz mu dostarczy\u0107 za\u015bwiadczenie, w kt\u00f3rym bank wyrazi zgod\u0119 na wykre\u015bleni hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej po ca\u0142kowitej sp\u0142acie kredytu.<\/li>\n<li>Zobowi\u0105zanie wobec banku mo\u017cesz sp\u0142aci\u0107 ze \u015brodk\u00f3w pozyskanych ze sprzeda\u017cy mieszkania. Po sp\u0142acie kredytu hipotecznego bank powinien wystawi\u0107 Ci dokument zezwalaj\u0105cy na wykre\u015blenie hipoteki (tzw. list mazalny).<\/li>\n<li>Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym nie r\u00f3\u017cni si\u0119 od standardowej transakcji. Wymaga zawarcia umowy kupna-sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w formie aktu notarialnego.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n                <div class=\"table-of-contents\">\n                    <span class=\"label\">Z tego artyku\u0142u dowiesz si\u0119:<\/span>\n                    <div class=\"table-of-contents-wrap\">\n                        <ul><li class=\"link-h2\"><a href=\"#czy-mozna-sprzedac-mieszkanie-z-kredytem-hipotecznym\" title=\"Czy mo\u017cna sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem hipotecznym?\" class=\"scrollto\">1. Czy mo\u017cna sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem hipotecznym?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#jak-sprzedac-mieszkanie-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku\" title=\"Jak sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem hipotecznym krok po kroku?\" class=\"scrollto\">2. Jak sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem hipotecznym krok po kroku?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#jakie-dokumenty-musisz-przygotowac-do-sprzedazy-mieszkania-z-hipoteka\" title=\"Jakie dokumenty musisz przygotowa\u0107 do sprzeda\u017cy mieszkania z hipotek\u0105?\" class=\"scrollto\">3. Jakie dokumenty musisz przygotowa\u0107 do sprzeda\u017cy mieszkania z hipotek\u0105?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#kto-splaca-kredyt-przy-sprzedazy-mieszkania\" title=\"Kto sp\u0142aca kredyt przy sprzeda\u017cy mieszkania?\" class=\"scrollto\">4. Kto sp\u0142aca kredyt przy sprzeda\u017cy mieszkania?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#na-co-zwrocic-uwage-przy-sprzedazy-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym\" title=\"Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy sprzeda\u017cy mieszkania z kredytem hipotecznym?\" class=\"scrollto\">5. Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy sprzeda\u017cy mieszkania z kredytem hipotecznym?<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-rzadowym\" title=\"Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem rz\u0105dowym\" class=\"scrollto\">5.1. Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem rz\u0105dowym<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-a-podatek-dochodowy\" title=\"Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem a podatek dochodowy\" class=\"scrollto\">5.2. Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem a podatek dochodowy<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jakie-sa-koszty-sprzedazy-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym\" title=\"Jakie s\u0105 koszty sprzeda\u017cy mieszkania z kredytem hipotecznym?\" class=\"scrollto\">6. Jakie s\u0105 koszty sprzeda\u017cy mieszkania z kredytem hipotecznym?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#czym-skutkuje-wczesniejsza-splata-kredytu-po-sprzedazy-mieszkania\" title=\"Czym skutkuje wcze\u015bniejsza sp\u0142ata kredytu po sprzeda\u017cy mieszkania?\" class=\"scrollto\">7. Czym skutkuje wcze\u015bniejsza sp\u0142ata kredytu po sprzeda\u017cy mieszkania?<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#ile-wynosi-prowizja-za-wczesniejsza-calkowita-splate-kredytu-hipotecznego\" title=\"Ile wynosi prowizja za wcze\u015bniejsz\u0105 ca\u0142kowit\u0105 sp\u0142at\u0119 kredytu hipotecznego?\" class=\"scrollto\">7.1. Ile wynosi prowizja za wcze\u015bniejsz\u0105 ca\u0142kowit\u0105 sp\u0142at\u0119 kredytu hipotecznego?<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-a-odsetki\" title=\"Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem a odsetki\" class=\"scrollto\">7.2. Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem a odsetki<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-a-ubezpieczenie\" title=\"Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem a ubezpieczenie\" class=\"scrollto\">7.3. Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem a ubezpieczenie<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#czy-oplaca-sie-sprzedac-mieszkanie-z-kredytem-hipotecznym\" title=\"Czy op\u0142aca si\u0119 sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem hipotecznym?\" class=\"scrollto\">8. Czy op\u0142aca si\u0119 sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem hipotecznym?<\/a><\/li><\/ul>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                <h2 id=\"czy-mozna-sprzedac-mieszkanie-z-kredytem-hipotecznym\">Czy mo\u017cna sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem hipotecznym?<\/h2>\n<p>Mieszkanie z kredytem hipotecznym mo\u017cna sprzeda\u0107, poniewa\u017c nie zabraniaj\u0105 tego ani przepisy, ani warunki umowy kredytowej. Taka transakcja jest te\u017c mo\u017cliwa z prostego powodu: w\u0142a\u015bcicielem mieszkania nie jest bank, lecz kredytobiorca, kt\u00f3ry w zwi\u0105zku z tym mo\u017ce nim swobodnie dysponowa\u0107.<\/p>\n<p>Prawo w\u0142asno\u015bci kredytobiorcy do nieruchomo\u015bci <strong>potwierdzone jest w jej ksi\u0119dze wieczystej<\/strong>, w dziale II. Jednocze\u015bnie jednak w dziale IV widnieje informacja o hipotece ustanowionej na rzecz banku jako zabezpieczenie kredytu hipotecznego. Co to oznacza?<\/p>\n<p>Hipoteka daje bankowi prawo do dochodzenia swoich roszcze\u0144 bezpo\u015brednio z nieruchomo\u015bci w sytuacji, gdy kredytobiorca zaprzestanie sp\u0142aty kredytu. Co wa\u017cne jednak:<br>\nhipoteka jest zwi\u0105zana z nieruchomo\u015bci\u0105, a nie z kredytobiorc\u0105;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>sprzeda\u017c mieszkania skutkuje automatyczn\u0105 zmian\u0105 w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci, ale nie wykre\u015bleniem hipoteki;<\/li>\n<li>bez wykre\u015blenia hipoteki bank wci\u0105\u017c mo\u017ce zatem dochodzi\u0107 swoich roszcze\u0144 z nieruchomo\u015bci, pomimo zmiany jej w\u0142a\u015bciciela.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"em-box\">\n<p><em>Je\u015bli zatem chcesz sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem, masz do tego pe\u0142ne prawo. Nabywca b\u0119dzie od Ciebie oczekiwa\u0142 <strong>wykre\u015blenia hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej<\/strong>. Bank natomiast zgodzi si\u0119 na to tylko pod warunkiem, \u017ce najpierw sp\u0142acisz w ca\u0142o\u015bci sw\u00f3j kredyt hipoteczny.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"jak-sprzedac-mieszkanie-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku\">Jak sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem hipotecznym krok po kroku?<\/h2>\n<p>Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym przebiega podobnie jak standardowa transakcja sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci na rynku wt\u00f3rnym. Jedyn\u0105 r\u00f3\u017cnic\u0105 s\u0105 formalno\u015bci zwi\u0105zane z kredytem i hipotek\u0105. Zobacz, jak sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem hipotecznym krok po kroku.<\/p>\n<ol>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ol>\n<li><strong>Ustal saldo kredytu i cen\u0119 sprzeda\u017cy mieszkania<\/strong> \u2013 na pocz\u0105tku sprawd\u017a, jaka kwota kredytu pozosta\u0142a Ci do sp\u0142aty i mo\u017cesz to zrobi\u0107 np. w bankowo\u015bci elektronicznej. Potem ustal, na jak\u0105 cen\u0119 sprzeda\u017cy mieszkania mo\u017cesz liczy\u0107 i czy pokryje ona zobowi\u0105zanie wobec banku.<\/li>\n<li><strong>Znajd\u017a nabywc\u0119 mieszkania<\/strong> \u2013 pami\u0119taj, \u017ce potencjalnych ch\u0119tnych na zakup mieszkania trzeba poinformowa\u0107 o kredycie. Nie powinno ich to jednak zniech\u0119ci\u0107 do transakcji, je\u015bli zapewnisz o swoim zamiarze sp\u0142aty zobowi\u0105zania i wykre\u015bleniu hipoteki.<\/li>\n<li><strong>Pozyskaj z banku dokumenty dotycz\u0105ce kredytu i hipoteki<\/strong> \u2013 na tym etapie udaj si\u0119 do banku i uzyskaj za\u015bwiadczenie o aktualnym saldzie zad\u0142u\u017cenia oraz promes\u0119 wykre\u015blenia hipoteki po sp\u0142acie kredytu. Dokumenty te b\u0119d\u0105 Ci potrzebne do zawarcia umowy kupna-sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, poniewa\u017c b\u0119dzie je musia\u0142 pozna\u0107 nabywca oraz notariusz.<\/li>\n<li><strong>Podpisz umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105 kupna-sprzeda\u017cy mieszkania<\/strong> \u2013 umowa przedwst\u0119pna nie jest obowi\u0105zkowa, ale jej podpisanie mo\u017ce by\u0107 konieczne, je\u015bli np. nabywca potrzebuje wi\u0119cej czasu na uzyskanie kredytu. Powinna ona okre\u015bla\u0107 warunki zawarcia w\u0142a\u015bciwej umowy przeniesienia w\u0142asno\u015bci, czyli m.in. termin jej podpisania, cen\u0119 sprzeda\u017cy mieszkania, wysoko\u015b\u0107 zadatku wp\u0142aconego przez nabywc\u0119, a tak\u017ce zasady wykre\u015blenia hipoteki i sp\u0142aty kredytu.<\/li>\n<li><strong>Podpisz akt notarialny potwierdzaj\u0105cy sprzeda\u017c mieszkania<\/strong> \u2013 spotkaj si\u0119 z nabywc\u0105 u notariusza, aby podpisa\u0107 umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy mieszkania w formie aktu notarialnego. Na jej podstawie notariusz dokona wpisu w ksi\u0119dze wieczystej nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry potwierdzi zmian\u0119 w\u0142a\u015bciciela.<\/li>\n<li><strong>Dokonaj sp\u0142aty kredytu hipotecznego<\/strong> \u2013 po zawarciu aktu notarialnego nabywca powinien uregulowa\u0107 cen\u0119 nabycia mieszkania w terminie i w spos\u00f3b wskazany w umowie, czyli np. przela\u0107 cz\u0119\u015b\u0107 \u015brodk\u00f3w na rachunek kredytowy, a cz\u0119\u015b\u0107 bezpo\u015brednio na Twoje konto bankowe. W ci\u0105gu kilku kolejnych dni bank powinien zatem te\u017c rozliczy\u0107 kredyt i zamkn\u0105\u0107 umow\u0119 kredytow\u0105.<\/li>\n<li><strong>Zdob\u0105d\u017a list mazalny z banku<\/strong> \u2013 po ca\u0142kowitej sp\u0142acie kredytu hipotecznego bank powinien Ci wyda\u0107 tzw. list mazalny. Jest to dokument potwierdzaj\u0105cy sp\u0142at\u0119 zad\u0142u\u017cenia oraz zawieraj\u0105cy zezwolenie na wykre\u015blenie hipoteki. List mazalny przeka\u017c nabywcy mieszkania, aby na jego podstawie m\u00f3g\u0142 dokona\u0107 wykre\u015blenia hipoteki w wydziale ksi\u0105g wieczystych w s\u0105dzie rejonowym.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<div class=\"expert-opinion-box eye align-full \">\n    <div class=\"box-title eye-title-box\">\n                    <h3 class=\"title eye-title\">Naszym okiem<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Sprzeda\u017c mieszkania obci\u0105\u017conego kredytem hipotecznym wymaga dobrej strategii organizacyjnej. <strong>Warto zadba\u0107 o synchronizacj\u0119 termin\u00f3w.<\/strong> Szczeg\u00f3lnie wa\u017cne jest to w przypadku dokument\u00f3w z banku, kt\u00f3re s\u0105 wymagane do zrealizowania transakcji i s\u0105 wa\u017cne przez okre\u015blony czas (najcz\u0119\u015bciej miesi\u0105c). Zbyt wczesne uzyskanie za\u015bwiadczenia o aktualnym saldzie zad\u0142u\u017cenia, na podstawie kt\u00f3rego bank nabywc\u00f3w b\u0119dzie uruchamia\u0142 ich kredyt, mo\u017ce skutkowa\u0107 konieczno\u015bci\u0105 ich ponownego wyrabiania.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/k.plucinski.png\" alt=\"Konrad Pluci\u0144ski\" aria-hidden=\"true\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\">Konrad Pluci\u0144ski<\/span>\n                            <span class=\"expert-position\">Product Manager rankomat.pl<\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"text-center middle-cta-box mortgage-box dark\"><div id=\"app__calculator-widget-content\" data-credit-type=\"mortgage\"><\/div><\/div><h2 id=\"jakie-dokumenty-musisz-przygotowac-do-sprzedazy-mieszkania-z-hipoteka\">Jakie dokumenty musisz przygotowa\u0107 do sprzeda\u017cy mieszkania z hipotek\u0105?<\/h2>\n<p>Przed zawarciem <strong>umowy kupna-sprzeda\u017cy mieszkania z hipotek\u0105<\/strong> przygotuj przede wszystkim:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>wa\u017cny dokument to\u017csamo\u015bci;<\/li>\n<li>dokument potwierdzaj\u0105cy tytu\u0142 prawny do mieszkania np. akt notarialny jego nabycia;<\/li>\n<li>odpis aktualny ksi\u0119gi wieczystej;<\/li>\n<li>promes\u0119 bankow\u0105 o wykre\u015bleniu hipoteki po sp\u0142acie kredytu, kt\u00f3ra powinna zawiera\u0107:\n<ul>\n<li>dane kredytobiorcy,<\/li>\n<li>saldo kredytu, kt\u00f3re trzeba sp\u0142aci\u0107, by hipoteka mog\u0142a by\u0107 wykre\u015blona,<\/li>\n<li>numer rachunku do sp\u0142aty,<\/li>\n<li>termin wa\u017cno\u015bci dokumentu (zwykle 1\u20133 miesi\u0105ce);<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>opcjonalnie dodatkowe dokumenty dotycz\u0105ce mieszkania np.:\n<ul>\n<li>wypis z kartoteki lokali,<\/li>\n<li>za\u015bwiadczenie o braku zaleg\u0142o\u015bci wobec wsp\u00f3lnoty lub sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej,<\/li>\n<li>\u015bwiadectwo charakterystyki energetycznej,<\/li>\n<li>dokument potwierdzaj\u0105cy, \u017ce w mieszkaniu nikt nie jest zameldowany.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Po podpisaniu aktu notarialnego z kupuj\u0105cym b\u0119dziesz natomiast musia\u0142 zdoby\u0107 z banku <a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/list-mazalny\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">list mazalny<\/a>, czyli jego zgod\u0119 na wykre\u015blenie hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n<h2 id=\"kto-splaca-kredyt-przy-sprzedazy-mieszkania\">Kto sp\u0142aca kredyt przy sprzeda\u017cy mieszkania?<\/h2>\n<p>Kredyt hipoteczny formalnie sp\u0142acasz Ty jako kredytobiorca i mo\u017cesz to zrobi\u0107 ze \u015brodk\u00f3w pozyskanych ze sprzeda\u017cy mieszkania. W praktyce jednak to kupuj\u0105cy zazwyczaj przekazuje pieni\u0105dze do banku, poniewa\u017c zapewnia mu to wi\u0119ksz\u0105 kontrol\u0119 nad transakcj\u0105. Najcz\u0119\u015bciej odbywa si\u0119 to na jeden z poni\u017cszych sposob\u00f3w:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li><strong>je\u015bli mieszkanie kupowane jest za got\u00f3wk\u0119<\/strong>:\n<ul>\n<li>kupuj\u0105cy wp\u0142aca bezpo\u015brednio do banku sprzedaj\u0105cego odpowiedni\u0105 sum\u0119 pokrywaj\u0105c\u0105 zobowi\u0105zanie kredytowe;<\/li>\n<li>kupuj\u0105cy deponuje najpierw \u015brodki u notariusza (tzw. depozyt notarialny) i w\u00f3wczas to notariusz po zawarciu umowy kupna-sprzeda\u017cy przekazuje je na rachunek kredytowy w banku sprzedaj\u0105cego;<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>je\u015bli kupuj\u0105cy bierze kredyt na zakup mieszkania<\/strong> \u2013 w\u00f3wczas to bank kupuj\u0105cego przelewa bezpo\u015brednio do banku sprzedaj\u0105cego \u015brodki na poczet sp\u0142aty kredytu hipotecznego.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zdarza si\u0119, \u017ce po pokryciu zad\u0142u\u017cenia w banku z ceny zakupu nieruchomo\u015bci pozostaje jeszcze jaka\u015b nadwy\u017cka. W\u00f3wczas kupuj\u0105cy lub jego bank przekazuj\u0105 j\u0105 ju\u017c bezpo\u015brednio na konto bankowe sprzedaj\u0105cego.<\/p>\n<h2 id=\"na-co-zwrocic-uwage-przy-sprzedazy-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym\">Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy sprzeda\u017cy mieszkania z kredytem hipotecznym?<\/h2>\n<p>Przy sprzeda\u017cy mieszkania z kredytem hipotecznym warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na <strong>potencjalne konsekwencje finansowe transakcji<\/strong>. Mog\u0105 nimi by\u0107 bowiem np. dodatkowe prowizje i op\u0142aty, czy te\u017c obci\u0105\u017cenia podatkowe. Zale\u017c\u0105 one natomiast m.in. od rodzaju kredytu, warunk\u00f3w umowy z bankiem, a nawet momentu sprzeda\u017cy lokalu.<\/p>\n<h3 id=\"sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-rzadowym\">Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem rz\u0105dowym<\/h3>\n<p>Je\u015bli masz kredyt mieszkaniowy zaci\u0105gni\u0119ty w ramach programu rz\u0105dowego, to koniecznie sprawd\u017a jego warunki. Sprzeda\u017c mieszkania w trakcie jego sp\u0142aty mo\u017ce bowiem skutkowa\u0107 utrat\u0105 okre\u015blonych przywilej\u00f3w.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li><strong>Sprzeda\u017c mieszkania z Kredytem 2 procent <\/strong>\u2013 warunki programu nie zakazuj\u0105 sprzeda\u017cy mieszkania w trakcie trwania umowy kredytowej. Sprzeda\u017c mieszkania przed up\u0142ywem pierwszych 10 lat skutkuje natomiast utrat\u0105 prawa do dop\u0142at do rat kredytowych. Nie trzeba jednak zwraca\u0107 ju\u017c otrzymanych dop\u0142at \u2013 z wyj\u0105tkiem tych, kt\u00f3re zosta\u0142y przekazane ju\u017c po sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li><strong>Sprzeda\u017c mieszkania z Rodzinnym Kredytem Mieszkaniowym<\/strong> \u2013 w tym przypadku r\u00f3wnie\u017c sprzeda\u017c mieszkania jest dozwolona. Je\u015bli jednak kredytobiorca dokona jej w okresie 5 lat od otrzymania Sp\u0142aty Rodzinnej, to b\u0119dzie musia\u0142 j\u0105 zwr\u00f3ci\u0107 w proporcjonalnej cz\u0119\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-a-podatek-dochodowy\">Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem a podatek dochodowy<\/h3>\n<p>Je\u015bli sprzedasz mieszkanie przed up\u0142ywem 5 lat od jego zakupu, to zgodnie z przepisami powiniene\u015b zap\u0142aci\u0107 podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Podatek ten wynosi 19% od dochodu, kt\u00f3rym jest r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy cen\u0105 sprzeda\u017cy a kosztem nabycia mieszkania.<\/p>\n<p>Podatku tego mo\u017cesz unikn\u0105\u0107, je\u015bli:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u26a0\ufe0f<strong> sprzedasz mieszkanie po up\u0142ywie 5 lat od jego zakupu,<\/strong><\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u26a0\ufe0f <strong>sprzedasz mieszkanie wcze\u015bniej i skorzystasz z ulgi mieszkaniowej<\/strong> \u2013 b\u0119dzie Ci ona przys\u0142ugiwa\u0107, je\u015bli w ci\u0105gu kolejnych 3 lat \u015brodki ze sprzeda\u017cy mieszkania przeznaczysz na cele mieszkaniowe, czyli np. na zakup mieszkania, budow\u0119 domu lub w\u0142a\u015bnie na sp\u0142at\u0119 kredytu hipotecznego.<\/p>\n<p>Aby skorzysta\u0107 z ulgi mieszkaniowej, musisz swoje wydatki na cele mieszkaniowe odpowiednio udokumentowa\u0107. Ulga nie zwalnia Ci\u0119 tak\u017ce ze z\u0142o\u017cenia deklaracji podatkowej. PIT-39 z\u0142\u00f3\u017c do 30 kwietnia roku nast\u0119puj\u0105cego po roku, w kt\u00f3rym dokona\u0142e\u015b sprzeda\u017cy mieszkania.<\/p>\n<h2 id=\"jakie-sa-koszty-sprzedazy-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym\">Jakie s\u0105 koszty sprzeda\u017cy mieszkania z kredytem hipotecznym?<\/h2>\n<p>Przed sprzeda\u017c\u0105 mieszkania z kredytem we\u017a pod uwag\u0119 tak\u017ce potencjalne koszty takiej transakcji. Chodzi tutaj o takie koszty jak:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li><strong>prowizja dla po\u015brednika nieruchomo\u015bci<\/strong> \u2013 zwykle wynosi ona od 2 do 5% warto\u015bci mieszkania;<\/li>\n<li><strong>prowizja banku za wcze\u015bniejsz\u0105 ca\u0142kowit\u0105 sp\u0142at\u0119 kredytu hipotecznego<\/strong> \u2013 jej wysoko\u015b\u0107 zale\u017cy od warunk\u00f3w umowy i mo\u017ce wynie\u015b\u0107 od 0 do 3% sp\u0142acanej kwoty;<\/li>\n<li><strong>koszt sprzeda\u017cy mieszkania z kredytem walutowym<\/strong> \u2013 kosztem tym mo\u017ce by\u0107 r\u00f3\u017cnica kursowa, przez kt\u00f3r\u0105 cena sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci mo\u017ce nie pokry\u0107 ca\u0142ego zad\u0142u\u017cenia wobec banku.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Koszty sprzeda\u017cy mieszkania z kredytem hipotecznym nie musz\u0105 wyst\u0105pi\u0107. Je\u015bli jednak si\u0119 pojawi\u0105, mog\u0105 by\u0107 ca\u0142kiem spore, dlatego warto je dok\u0142adnie policzy\u0107. Nie musisz si\u0119 natomiast przejmowa\u0107 <a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/ile-wynosza-koszty-notarialne-przy-zakupie-mieszkania\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">kosztami notariusza<\/a> za sporz\u0105dzenie aktu notarialnego i dokonanie wpis\u00f3w w ksi\u0119dze wieczystej. Standardowo pokrywa je kupuj\u0105cy.<\/p>\n<h2 id=\"czym-skutkuje-wczesniejsza-splata-kredytu-po-sprzedazy-mieszkania\">Czym skutkuje wcze\u015bniejsza sp\u0142ata kredytu po sprzeda\u017cy mieszkania?<\/h2>\n<p>Ca\u0142kowita wcze\u015bniejsza sp\u0142ata kredytu hipotecznego po sprzeda\u017cy mieszkania mo\u017ce skutkowa\u0107 pobraniem przez bank<strong> prowizji za przedterminow\u0105 sp\u0142at\u0119 zobowi\u0105zania<\/strong>. Z drugiej strony obni\u017cy si\u0119 ca\u0142kowity koszt kredytu ze wzgl\u0119du na skr\u00f3cenie okresu finansowania.<\/p>\n<h3 id=\"ile-wynosi-prowizja-za-wczesniejsza-calkowita-splate-kredytu-hipotecznego\">Ile wynosi prowizja za wcze\u015bniejsz\u0105 ca\u0142kowit\u0105 sp\u0142at\u0119 kredytu hipotecznego?<\/h3>\n<p>Prowizja za wcze\u015bniejsz\u0105 ca\u0142kowit\u0105 sp\u0142at\u0119 kredytu hipotecznego mo\u017ce by\u0107 powa\u017cnym obci\u0105\u017ceniem, jednak nie ka\u017cdy bank j\u0105 pobiera. Poza tym Zasady jej naliczania reguluj\u0105 przepisy:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li><strong>przy oprocentowaniu zmiennym<\/strong> \u2013 bank mo\u017ce j\u0105 pobra\u0107 tylko w ci\u0105gu pierwszych 36 miesi\u0119cy obowi\u0105zywania umowy i w wysoko\u015bci nie wi\u0119kszej ni\u017c 3% wp\u0142acanej kwoty;<\/li>\n<li><strong>przy oprocentowaniu sta\u0142ym<\/strong> \u2013 prowizja zale\u017cy od warunk\u00f3w umowy.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Przed sprzeda\u017c\u0105 mieszkania z kredytem hipotecznym koniecznie wi\u0119c sprawd\u017a warunki umowy kredytowej. Je\u015bli wyst\u0119puje w nich wzmianka o prowizji, zg\u0142o\u015b si\u0119 do banku i popro\u015b, by dok\u0142adnie obliczy\u0142 Ci jej wysoko\u015b\u0107.<\/p>\n<h3 id=\"sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-a-odsetki\">Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem a odsetki<\/h3>\n<p>Wcze\u015bniejsza sp\u0142ata kredytu hipotecznego po sprzeda\u017cy mieszkania oznacza skr\u00f3cenie okresu kredytowania, a wi\u0119c i obni\u017cenie ca\u0142kowitej kwoty odsetek. Bank jednak nie zwr\u00f3ci Ci odsetek za okres skr\u00f3cenia umowy. Przy ustalaniu salda zad\u0142u\u017cenia do sp\u0142aty po prostu <strong>doliczy do kwoty kapita\u0142u odpowiednio ni\u017csze odsetki<\/strong>, bo b\u0119d\u0105 one naliczone tylko do dnia faktycznego uregulowania zobowi\u0105zania.<\/p>\n<h3 id=\"sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-a-ubezpieczenie\">Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem a ubezpieczenie<\/h3>\n<p>Jednym z zabezpiecze\u0144 kredytu hipotecznego jest ubezpieczenie nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re przewiduje cesj\u0119 praw z polisy na rzecz banku. Po sprzeda\u017cy mieszkania i ca\u0142kowitej sp\u0142acie kredytu taka cesja przestaje oczywi\u015bcie obowi\u0105zywa\u0107, jednak sama umowa polisy nie jest automatycznie rozwi\u0105zywana.<\/p>\n<div class=\"em-box\">\n<p><em>Po dokonanej transakcji powiniene\u015b zg\u0142osi\u0107 si\u0119 do ubezpieczyciela, by rozwi\u0105za\u0107 umow\u0119 ubezpieczenia lub <strong>ewentualnie przepisa\u0107 j\u0105 na nowego nabywc\u0119 mieszkania.<\/strong> W ka\u017cdym przypadku mo\u017ce przys\u0142ugiwa\u0107 Ci zwrot sk\u0142adki za niewykorzystany okres ochrony, je\u015bli op\u0142aci\u0142e\u015b j\u0105 z g\u00f3ry.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"czy-oplaca-sie-sprzedac-mieszkanie-z-kredytem-hipotecznym\">Czy op\u0142aca si\u0119 sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem hipotecznym?<\/h2>\n<p>Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym mo\u017ce si\u0119 nawet bardzo op\u0142aca\u0107, o ile cena sprzeda\u017cy pokryje nie tylko zobowi\u0105zanie wobec banku, ale te\u017c zapewni nabywcy dodatkowe \u015brodki. Obecnie taki scenariusz jest te\u017c ca\u0142kiem mo\u017cliwy, ze wzgl\u0119du na wzrost cen nieruchomo\u015bci. W takiej sytuacji mo\u017cesz si\u0119 zatem<strong> zdecydowa\u0107 na sprzeda\u017c mieszkania z kredytem i kupno nowego<\/strong> np. o wi\u0119kszym metra\u017cu. Tym bardziej \u017ce w takim przypadku nie tylko skorzystasz z ulgi mieszkaniowej. Mo\u017cesz przecie\u017c ubiega\u0107 si\u0119 o nowy kredyt hipoteczny, kt\u00f3ry mo\u017ce mie\u0107 znacznie lepsze warunki ni\u017c w ramach poprzedniej umowy.<\/p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Po jakim czasie mo\\u017cna sprzeda\\u0107 mieszkanie kupione na kredyt?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Mieszkanie kupione na kredyt mo\\u017cesz sprzeda\\u0107 w dowolnym momencie, nawet zaraz po zakupie. Je\\u015bli jednak sprzedasz mieszkanie przed up\\u0142ywem 5 lat od jego nabycia, musisz zap\\u0142aci\\u0107 podatek dochodowy 19%. Wyj\\u0105tkiem jest sytuacja, gdy w ci\\u0105gu 3 lat \\u015brodki ze sprzeda\\u017cy nieruchomo\\u015bci przeznaczysz na cele mieszkaniowe, bo w\\u00f3wczas przys\\u0142uguje Ci ulga podatkowa.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy bank musi wyrazi\\u0107 zgod\\u0119 na sprzeda\\u017c mieszkania?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Bank nie musi wyrazi\\u0107 zgody na sprzeda\\u017c mieszkania, ale musi si\\u0119 zgodzi\\u0107 na wykre\\u015blenie hipoteki z ksi\\u0119gi wieczystej nieruchomo\\u015bci. Warunkiem uzyskania takiej zgody jest natomiast ca\\u0142kowita sp\\u0142ata kredytu hipotecznego.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy mo\\u017cna sprzeda\\u0107 mieszkanie z kredytem frankowym?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Mo\\u017cna sprzeda\\u0107 mieszkanie z kredytem frankowym i to nawet w przypadku procesu s\\u0105dowego o uniewa\\u017cnienie umowy. Decyduj\\u0105c si\\u0119 na tak\\u0105 transakcj\\u0119, warto jednak obliczy\\u0107, czy cena sprzeda\\u017cy mieszkania pokryje ca\\u0142e zad\\u0142u\\u017cenie wobec banku, przeliczone wed\\u0142ug obecnego kursu walutowego.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Ile trwa sprzeda\\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Sprzeda\\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym trwa zazwyczaj od kilku tygodni do kilku miesi\\u0119cy. Same formalno\\u015bci obejmuj\\u0105ce pozyskanie dokument\\u00f3w i podpisanie umowy u notariusza zwykle mo\\u017cna zamkn\\u0105\\u0107 w ci\\u0105gu miesi\\u0105ca. Proces mo\\u017ce jednak wyd\\u0142u\\u017cy\\u0107 np. procedura kredytowa kupuj\\u0105cego, kt\\u00f3ry na sam\\u0105 decyzj\\u0119 o przyznaniu kredytu mo\\u017ce czeka\\u0107 3-4 tygodnie.\"}}]}<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Warunkiem sprzeda\u017cy mieszkania z kredytem hipotecznym jest sp\u0142ata zobowi\u0105zania i wykre\u015blenie hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci. W praktyce oznacza to [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":80,"featured_media":13245,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[243,3],"tags":[],"class_list":["post-13244","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-madre-pozyczanie","category-poradniki"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Jak sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem hipotecznym? | Finanse Rankomat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sprzeda\u017c mieszkania z hipotek\u0105 jest mo\u017cliwa. Dowiedz si\u0119, jak uzyska\u0107 zgod\u0119 banku i bezpiecznie przeprowadzi\u0107 ca\u0142\u0105 transakcj\u0119.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Jak sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem hipotecznym? | Finanse Rankomat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Sprzeda\u017c mieszkania z hipotek\u0105 jest mo\u017cliwa. Dowiedz si\u0119, jak uzyska\u0107 zgod\u0119 banku i bezpiecznie przeprowadzi\u0107 ca\u0142\u0105 transakcj\u0119.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-02-12T13:26:30+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-13T08:49:19+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/jak-sprzedac-mieszkanie-z-kredytem-hipotecznym.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"862\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Katarzyna Zuba\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Katarzyna Zuba\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"12 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym\/\"},\"author\":{\"name\":\"Katarzyna Zuba\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/fd4902ed87c6547467188814c8f2d6cc\"},\"headline\":\"Jak sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem hipotecznym?\",\"datePublished\":\"2026-02-12T13:26:30+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-13T08:49:19+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym\/\"},\"wordCount\":2204,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/jak-sprzedac-mieszkanie-z-kredytem-hipotecznym.jpg\",\"articleSection\":[\"M\u0105dre po\u017cyczanie\",\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/jak-sprzedac-mieszkanie-z-kredytem-hipotecznym.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/jak-sprzedac-mieszkanie-z-kredytem-hipotecznym.jpg\",\"width\":1280,\"height\":862,\"caption\":\"M\u0119\u017cczyzna podczas spotkania z m\u0142od\u0105 par\u0105 sprzedaj\u0105cy mieszkanie z kredytem hipotecznym.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Finanse\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Poradniki\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Jak sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem hipotecznym?\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/fd4902ed87c6547467188814c8f2d6cc\",\"name\":\"Katarzyna Zuba\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/k.zuba_400x400.webp\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/k.zuba_400x400.webp\",\"caption\":\"Katarzyna Zuba\"},\"description\":\"Z wykszta\u0142cenia jestem ekonomistk\u0105, a zawodowo od ponad dziesi\u0119ciu lat zajmuj\u0119 si\u0119 tworzeniem dla portali internetowych tre\u015bci o tematyce z zakresu finans\u00f3w, bankowo\u015bci, prawa i biznesu. W swoich artyku\u0142ach dziel\u0119 si\u0119 z czytelnikami swoj\u0105 wiedz\u0105 zdobyt\u0105 podczas studi\u00f3w, ale te\u017c praktycznym do\u015bwiadczeniem wynikaj\u0105cym z wieloletniej pracy w bran\u017cy finansowej. Prywatnie jestem mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kot\u00f3w, pieszych w\u0119dr\u00f3wek, jazdy na rowerze oraz nowinek technologicznych.\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/katarzyna-zuba\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Jak sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem hipotecznym? | Finanse Rankomat","description":"Sprzeda\u017c mieszkania z hipotek\u0105 jest mo\u017cliwa. Dowiedz si\u0119, jak uzyska\u0107 zgod\u0119 banku i bezpiecznie przeprowadzi\u0107 ca\u0142\u0105 transakcj\u0119.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Jak sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem hipotecznym? | Finanse Rankomat","og_description":"Sprzeda\u017c mieszkania z hipotek\u0105 jest mo\u017cliwa. Dowiedz si\u0119, jak uzyska\u0107 zgod\u0119 banku i bezpiecznie przeprowadzi\u0107 ca\u0142\u0105 transakcj\u0119.","og_url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym\/","og_site_name":"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/","article_published_time":"2026-02-12T13:26:30+00:00","article_modified_time":"2026-02-13T08:49:19+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":862,"url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/jak-sprzedac-mieszkanie-z-kredytem-hipotecznym.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Katarzyna Zuba","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@rankomat","twitter_site":"@rankomat","twitter_misc":{"Napisane przez":"Katarzyna Zuba","Szacowany czas czytania":"12 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym\/"},"author":{"name":"Katarzyna Zuba","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/fd4902ed87c6547467188814c8f2d6cc"},"headline":"Jak sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem hipotecznym?","datePublished":"2026-02-12T13:26:30+00:00","dateModified":"2026-02-13T08:49:19+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym\/"},"wordCount":2204,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/jak-sprzedac-mieszkanie-z-kredytem-hipotecznym.jpg","articleSection":["M\u0105dre po\u017cyczanie","Poradniki"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym\/#respond"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym\/#primaryimage","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/jak-sprzedac-mieszkanie-z-kredytem-hipotecznym.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/jak-sprzedac-mieszkanie-z-kredytem-hipotecznym.jpg","width":1280,"height":862,"caption":"M\u0119\u017cczyzna podczas spotkania z m\u0142od\u0105 par\u0105 sprzedaj\u0105cy mieszkanie z kredytem hipotecznym."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Finanse","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Poradniki","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Jak sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem hipotecznym?"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/fd4902ed87c6547467188814c8f2d6cc","name":"Katarzyna Zuba","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/k.zuba_400x400.webp","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/k.zuba_400x400.webp","caption":"Katarzyna Zuba"},"description":"Z wykszta\u0142cenia jestem ekonomistk\u0105, a zawodowo od ponad dziesi\u0119ciu lat zajmuj\u0119 si\u0119 tworzeniem dla portali internetowych tre\u015bci o tematyce z zakresu finans\u00f3w, bankowo\u015bci, prawa i biznesu. W swoich artyku\u0142ach dziel\u0119 si\u0119 z czytelnikami swoj\u0105 wiedz\u0105 zdobyt\u0105 podczas studi\u00f3w, ale te\u017c praktycznym do\u015bwiadczeniem wynikaj\u0105cym z wieloletniej pracy w bran\u017cy finansowej. Prywatnie jestem mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kot\u00f3w, pieszych w\u0119dr\u00f3wek, jazdy na rowerze oraz nowinek technologicznych.","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/katarzyna-zuba\/"}]}},"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":1,"sum_votes":5},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13244","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/80"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13244"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13244\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13245"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13244"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13244"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13244"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}