{"id":13915,"date":"2026-08-17T10:54:49","date_gmt":"2026-08-17T08:54:49","guid":{"rendered":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/?p=13915"},"modified":"2026-08-17T11:08:36","modified_gmt":"2026-08-17T09:08:36","slug":"jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku\/","title":{"rendered":"Jak sprzeda\u0107 mieszkanie krok po kroku?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Sprzeda\u017c mieszkania to nie tylko wystawienie og\u0142oszenia i podpisanie aktu notarialnego. Po drodze trzeba jeszcze przygotowa\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, skompletowa\u0107 dokumenty, znale\u017a\u0107 kupuj\u0105cego i dopiero mo\u017cna zacz\u0105\u0107 cieszy\u0107 si\u0119 pieni\u0119dzmi. A ile mo\u017cna zarobi\u0107 na sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci? Dane z raportu raport AMRON-SARFiN za I kwarta\u0142 2026 m\u00f3wi\u0105, \u017ce metr kwadratowy mieszkania w Warszawie sprzedaje si\u0119 \u015brednio za 15 104 z\u0142, a w \u0141odzi \u2013 7 933 z\u0142. Sprawd\u017a jak ustali\u0107 cen\u0119 nieruchomo\u015bci, jakie dokumenty b\u0119d\u0105 Ci potrzebne do notariusza i kto mo\u017ce pom\u00f3c w sprzeda\u017cy mieszkania.<\/strong><\/p>\n<div class=\"large-12 medium-12 small-12 columns pad-24 bg-container\">\n                <header class=\"bg-image bg-picture\">\n                    <picture>\n                        <source media=\"(max-width:640px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/mobile\/2026\/08\/Jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku.jpg\">\n                        <source media=\"(min-width:641px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2026\/08\/Jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku.jpg\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2026\/08\/Jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku.jpg\" alt=\"Kobieta i m\u0119\u017cczyzna w mieszkaniu z agentem nieruchomo\u015bci\" aria-hidden=\"true\">\n                    <\/source><\/source><\/picture>\n                <\/header>\n            <\/div><div class=\"post-summary\">\n            <h2 id=\"post-summary-title\" class=\"post-summary-title\">Najwa\u017cniejsze informacje<\/h2><ol>\n<li>Przed wystawieniem mieszkania na sprzeda\u017c, sprawd\u017a jego stan prawny i przygotuj wszystkie potrzebne dokumenty. Szczeg\u00f3lnie wa\u017cna jest ksi\u0119ga wieczysta, ewentualna hipoteka oraz \u015bwiadectwo charakterystyki energetycznej.<\/li>\n<li>Cena mieszkania powinna uwzgl\u0119dnia\u0107 nie tylko jego warto\u015b\u0107, ale te\u017c koszty i podatek zwi\u0105zane ze sprzeda\u017c\u0105. Je\u015bli sprzedajesz nieruchomo\u015b\u0107 przed up\u0142ywem 5 lat od jej nabycia, co do zasady musisz rozliczy\u0107 19% PIT od dochodu, cho\u0107 mo\u017cesz skorzysta\u0107 z ulgi mieszkaniowej.<\/li>\n<li>Sam akt notarialny nie ko\u0144czy wszystkich obowi\u0105zk\u00f3w sprzedaj\u0105cego. Po sprzeda\u017cy trzeba przede wszystkim wyda\u0107 mieszkanie w ustalonym terminie i zachowa\u0107 dokumenty dotycz\u0105ce transakcji. Je\u017celi sprzeda\u017c podlega opodatkowaniu, pami\u0119taj r\u00f3wnie\u017c o z\u0142o\u017ceniu PIT-39 i rozliczeniu podatku w odpowiednim terminie.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n                <div class=\"table-of-contents\">\n                    <span class=\"label\">Przejd\u017a do sekcji:<\/span>\n                    <div class=\"table-of-contents-wrap\">\n                        <ul><li class=\"link-h2\"><a href=\"#co-zrobic-przed-wystawieniem-mieszkania-na-sprzedaz\" title=\"Co zrobi\u0107 przed wystawieniem mieszkania na sprzeda\u017c?\" class=\"scrollto\">1. Co zrobi\u0107 przed wystawieniem mieszkania na sprzeda\u017c?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#jak-wycenic-mieszkanie-na-sprzedaz\" title=\"Jak wyceni\u0107 mieszkanie na sprzeda\u017c?\" class=\"scrollto\">2. Jak wyceni\u0107 mieszkanie na sprzeda\u017c?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#jak-przygotowac-lokal-do-sprzedazy\" title=\"Jak przygotowa\u0107 lokal do sprzeda\u017cy?\" class=\"scrollto\">3. Jak przygotowa\u0107 lokal do sprzeda\u017cy?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jakie-dokumenty-sa-potrzebne-do-sprzedazy-mieszkania\" title=\"Jakie dokumenty s\u0105 potrzebne do sprzeda\u017cy mieszkania?\" class=\"scrollto\">4. Jakie dokumenty s\u0105 potrzebne do sprzeda\u017cy mieszkania?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jak-wyglada-umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\" title=\"Jak wygl\u0105da umowa przedwst\u0119pna sprzeda\u017cy mieszkania?\" class=\"scrollto\">5. Jak wygl\u0105da umowa przedwst\u0119pna sprzeda\u017cy mieszkania?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jak-przebiega-sprzedaz-mieszkania-u-notariusza\" title=\"Jak przebiega sprzeda\u017c mieszkania u notariusza?\" class=\"scrollto\">6. Jak przebiega sprzeda\u017c mieszkania u notariusza?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jak-odebrac-pieniadze-od-kupujacego\" title=\"Jak odebra\u0107 pieni\u0105dze od kupuj\u0105cego?\" class=\"scrollto\">7. Jak odebra\u0107 pieni\u0105dze od kupuj\u0105cego?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#ile-kosztuje-notariusz-przy-sprzedazy-mieszkania\" title=\"Ile kosztuje notariusz przy sprzeda\u017cy mieszkania?\" class=\"scrollto\">8. Ile kosztuje notariusz przy sprzeda\u017cy mieszkania?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#ile-wynosi-podatek-przy-sprzedazy-nieruchomosci\" title=\"Ile wynosi podatek przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?\" class=\"scrollto\">9. Ile wynosi podatek przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#co-zrobic-zeby-nie-placic-podatku\" title=\"Co zrobi\u0107, \u017ceby nie p\u0142aci\u0107 podatku?\" class=\"scrollto\">10. Co zrobi\u0107, \u017ceby nie p\u0142aci\u0107 podatku?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#o-czym-pamietac-po-sprzedazy-mieszkania\" title=\"O czym pami\u0119ta\u0107 po sprzeda\u017cy mieszkania?\" class=\"scrollto\">11. O czym pami\u0119ta\u0107 po sprzeda\u017cy mieszkania?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jak-wyglada-sprzedaz-mieszkania-krok-po-kroku\" title=\"Jak wygl\u0105da sprzeda\u017c mieszkania krok po kroku?\" class=\"scrollto\">12. Jak wygl\u0105da sprzeda\u017c mieszkania krok po kroku?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jakie-sa-najczestsze-bledy-przy-sprzedazy-lokalu\" title=\"Jakie s\u0105 najcz\u0119stsze b\u0142\u0119dy przy sprzeda\u017cy lokalu\" class=\"scrollto\">13. Jakie s\u0105 najcz\u0119stsze b\u0142\u0119dy przy sprzeda\u017cy lokalu<\/a><\/li><\/ul>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                <h2 id=\"co-zrobic-przed-wystawieniem-mieszkania-na-sprzedaz\">Co zrobi\u0107 przed wystawieniem mieszkania na sprzeda\u017c?<\/h2>\n<p>Zanim umie\u015bcisz og\u0142oszenie o sprzeda\u017cy mieszkania, sprawd\u017a stan prawny nieruchomo\u015bci. Mimo \u017ce mieszkanie jest Twoje i zapewne orientujesz si\u0119 w jego sytuacji prawnej, upewnij si\u0119, czy wszystko jest tak, jak przypuszczasz.<\/p>\n<p>Sprawd\u017a przede wszystkim ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 i <strong>zobacz, czy mieszkanie nie jest obci\u0105\u017cone hipotek\u0105<\/strong>. Informacj\u0119 na ten temat znajdziesz w Dziale IV KW. Upewnij si\u0119 te\u017c, czy rzeczywisty stan mieszkania odpowiada temu, co wynika z dokument\u00f3w, np. czy uk\u0142ad pomieszcze\u0144 nie zosta\u0142 zmieniony bez dope\u0142nienia wymaganych formalno\u015bci.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box eye align-full \">\n    <div class=\"box-title eye-title-box\">\n                    <h3 class=\"title eye-title\">Naszym okiem<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Je\u017celi mieszkanie kupi\u0142e\u015b na kredyt hipoteczny, r\u00f3wnie\u017c mo\u017cesz je sprzeda\u0107. W pierwszej kolejno\u015bci ustal saldo zad\u0142u\u017cenia. Skontaktuj si\u0119 z bankiem i zapytaj o pozosta\u0142\u0105 do sp\u0142aty kwot\u0119 kredytu lub sprawd\u017a j\u0105 w aplikacji. P\u00f3\u017aniej, gdy znajdziesz kupca na lokal, uzyskaj z banku promes\u0119 wykre\u015blenia hipoteki. Jest to pisemne zobowi\u0105zanie instytucji, \u017ce po wp\u0142acie wskazanej kwoty wyda zgod\u0119 na wykre\u015blenie hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/i.stachura-adamczyk_310x311.webp\" alt=\"Izabela Stachura\" aria-hidden=\"true\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\">Izabela Stachura<\/span>\n                            <span class=\"expert-position\">ekspert finansowy rankomat.pl<\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<p>Je\u017celi mieszkanie kupi\u0142e\u015b na kredyt hipoteczny, r\u00f3wnie\u017c mo\u017cesz je sprzeda\u0107. W pierwszej kolejno\u015bci ustal saldo zad\u0142u\u017cenia. Skontaktuj si\u0119 z bankiem i zapytaj o pozosta\u0142\u0105 do sp\u0142aty kwot\u0119 kredytu lub sprawd\u017a j\u0105 w aplikacji. P\u00f3\u017aniej, gdy znajdziesz kupca na lokal, uzyskaj z banku promes\u0119 wykre\u015blenia hipoteki. Jest to pisemne zobowi\u0105zanie instytucji, \u017ce po wp\u0142acie wskazanej kwoty wyda zgod\u0119 na wykre\u015blenie hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n<p>Na tym etapie zastan\u00f3w si\u0119 te\u017c, <strong>czy chcesz sprzeda\u0107 mieszkanie samodzielnie, czy z pomoc\u0105 agencji nieruchomo\u015bci<\/strong>. Samodzielna sprzeda\u017c pozwoli Ci unikn\u0105\u0107 prowizji, ale oznacza, \u017ce to Ty zajmujesz si\u0119 przygotowaniem og\u0142oszenia, kontaktem z zainteresowanymi, prezentacj\u0105 mieszkania i negocjacjami. Z kolei po\u015brednik mo\u017ce przej\u0105\u0107 te obowi\u0105zki, ale b\u0119dziesz musia\u0142 mu za to zap\u0142aci\u0107.<\/p>\n<h2 id=\"jak-wycenic-mieszkanie-na-sprzedaz\">Jak wyceni\u0107 mieszkanie na sprzeda\u017c?<\/h2>\n<p>Cena powinna odpowiada\u0107 zar\u00f3wno warto\u015bci nieruchomo\u015bci, jak i aktualnej sytuacji na lokalnym rynku. Przy jej ustalaniu we\u017a pod uwag\u0119 m.in. lokalizacj\u0119, metra\u017c, pi\u0119tro, liczb\u0119 pokoi, standard wyko\u0144czenia, rok budowy i dodatkowe udogodnienia (balkon, miejsce parkingowe, kom\u00f3rka lokatorska).<\/p>\n<p>Dobrym punktem odniesienia s\u0105 podobne mieszkania wystawione na sprzeda\u017c w tej samej okolicy. Pami\u0119taj przy tym, \u017ce cena widoczna w og\u0142oszeniu to kwota, kt\u00f3r\u0105 chce uzyska\u0107 sprzedawca, a niekoniecznie kwota, za kt\u00f3r\u0105 mieszkanie faktycznie zostanie sprzedane. Przy ustalaniu zostaw niewielki margines na negocjacje, poniewa\u017c kupuj\u0105cy cz\u0119sto pr\u00f3buj\u0105 uzyska\u0107 obni\u017ck\u0119.<\/p>\n<div class=\"text-center middle-cta-box mortgage-box dark\"><div id=\"app__calculator-widget-content\" data-credit-type=\"mortgage\"><\/div><\/div><h2 id=\"jak-przygotowac-lokal-do-sprzedazy\">Jak przygotowa\u0107 lokal do sprzeda\u017cy?<\/h2>\n<p>Przed wystawieniem og\u0142oszenia uporz\u0105dkuj mieszkanie. Nie chodzi o generalny remont, ale o pozbycie si\u0119 nadmiaru rzeczy, dok\u0142adne posprz\u0105tanie i naprawienie drobnych mankament\u00f3w lokalu.<\/p>\n<p>Du\u017ce znaczenie maj\u0105 zdj\u0119cia nieruchomo\u015bci. To cz\u0119sto na ich podstawie kupuj\u0105cy decyduje, czy chce zobaczy\u0107 mieszkanie na \u017cywo. Zadbaj wi\u0119c o fotografie dobrej jako\u015bci, kt\u00f3re pokazuj\u0105 wszystkie pomieszczenia i najwa\u017cniejsze atuty lokalu.<\/p>\n<h2 id=\"jakie-dokumenty-sa-potrzebne-do-sprzedazy-mieszkania\">Jakie dokumenty s\u0105 potrzebne do sprzeda\u017cy mieszkania?<\/h2>\n<p>Do sprzeda\u017cy mieszkania wymagane s\u0105 przede wszystkim dokumenty potwierdzaj\u0105ce Twoje prawo do nieruchomo\u015bci oraz jej stan prawny.<\/p>\n<p>Na pewno b\u0119dziesz musia\u0142 przedstawi\u0107:<\/p>\n<ul>\n<li>dokument potwierdzaj\u0105cy prawo w\u0142asno\u015bci, np. akt notarialny lub akt po\u015bwiadczenia dziedziczenia,<\/li>\n<li><strong>numer ksi\u0119gi wieczystej<\/strong> lub za\u015bwiadczenie ze sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej (w przypadku braku KW),<\/li>\n<li>za\u015bwiadczenie o braku zaleg\u0142o\u015bci wobec wsp\u00f3lnoty lub sp\u00f3\u0142dzielni,<\/li>\n<li>\u015bwiadectwo charakterystyki energetycznej mieszkania (obowi\u0105zek przekazania go wynika z art. 11 ust. 1 pkt 1 ustawy o charakterystyce energetycznej budynk\u00f3w; je\u017celi nie do\u0142\u0105czysz \u015bwiadectwa do aktu, grozi Ci kara do 5 000 z\u0142 \u2013 mo\u017ce j\u0105 na\u0142o\u017cy\u0107 s\u0105d, policja albo gmina, je\u017celi si\u0119 dowie, \u017ce nie przekaza\u0142e\u015b dokumentu).<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"em-box\">\n<p>\u015awiadectwo charakterystyki energetycznej (zwane te\u017c certyfikatem energetycznym) sporz\u0105dza uprawniony audytor lub specjalista wpisany do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynk\u00f3w. Koszt sporz\u0105dzenia tego dokumentu to 300-500 z\u0142.<\/p>\n<\/div>\n<p>Dodatkowo, w zale\u017cno\u015bci od sytuacji, notariusz mo\u017ce poprosi\u0107 o:<\/p>\n<ul>\n<li>za\u015bwiadczenia o osobach zameldowanych w lokalu lub o braku zameldowanych os\u00f3b,<\/li>\n<li>za\u015bwiadczenia o uregulowaniu podatku od spadku lub darowizny albo zwolnieniu z tego podatku,<\/li>\n<li>je\u015bli mieszkanie jest obci\u0105\u017cone kredytem \u2013 dokument\u00f3w dotycz\u0105cych hipoteki, np. wspomnianej wcze\u015bniej promesy jej wykre\u015blenia.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"jak-wyglada-umowa-przedwstepna-sprzedazy-mieszkania\">Jak wygl\u0105da umowa przedwst\u0119pna sprzeda\u017cy mieszkania?<\/h2>\n<p>Umowa przedwst\u0119pna okre\u015bla zobowi\u0105zanie stron do zawarcia w przysz\u0142o\u015bci umowy sprzeda\u017cy. Nie jest konieczna przy ka\u017cdej transakcji, ale cz\u0119sto stosuje si\u0119 j\u0105, gdy pomi\u0119dzy ustaleniem warunk\u00f3w a finaln\u0105 sprzeda\u017c\u0105 musi up\u0142yn\u0105\u0107 troch\u0119 czasu, np. kupuj\u0105cy czeka na decyzj\u0119 o przyznaniu kredytu hipotecznego. W umowie warto zawrze\u0107:<\/p>\n<ul>\n<li>cen\u0119 mieszkania,<\/li>\n<li><strong>termin zawarcia umowy sprzeda\u017cy<\/strong>,<\/li>\n<li>spos\u00f3b i termin zap\u0142aty,<\/li>\n<li>termin wydania lokalu,<\/li>\n<li>wysoko\u015b\u0107 zadatku lub zaliczki,<\/li>\n<li>konsekwencje niewywi\u0105zania si\u0119 z umowy.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Umowa przedwst\u0119pna sprzeda\u017cy mieszkania nie musi by\u0107 sporz\u0105dzona u notariusza, ale zawarcie jej w formie aktu notarialnego daje stronom silniejsz\u0105 ochron\u0119 prawn\u0105.<\/p>\n<h2 id=\"jak-przebiega-sprzedaz-mieszkania-u-notariusza\">Jak przebiega sprzeda\u017c mieszkania u notariusza?<\/h2>\n<p>W tak wa\u017cnej sprawie, jak sprzeda\u017c mieszkania, do notariusza nale\u017cy si\u0119 um\u00f3wi\u0107. Podczas umawiania notariusz zapewne zapyta Ci\u0119 o r\u00f3\u017cne sprawy zwi\u0105zane z transakcj\u0105 i samym lokalem. Mo\u017ce te\u017c poprosi\u0107 Ciebie i kupuj\u0105cego o wcze\u015bniejsze dostarczenie dokument\u00f3w, aby mia\u0142 czas si\u0119 z nimi zapozna\u0107.<\/p>\n<p>Sprzeda\u017c mieszkania wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. W akcie notarialnym znajd\u0105 si\u0119 m.in. Twoje (sprzedaj\u0105cego) dane oraz kupuj\u0105cego, opis nieruchomo\u015bci, cena, spos\u00f3b zap\u0142aty oraz termin wydania mieszkania. Dokument okre\u015bli r\u00f3wnie\u017c inne ustalenia dotycz\u0105ce transakcji. Po podpisaniu aktu, notariusz z\u0142o\u017cy wniosek do s\u0105du rejonowego o aktualizacj\u0119 zapis\u00f3w w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n<h2 id=\"jak-odebrac-pieniadze-od-kupujacego\">Jak odebra\u0107 pieni\u0105dze od kupuj\u0105cego?<\/h2>\n<p>Jedn\u0105 z bezpiecznych form przekazania \u015brodk\u00f3w jest depozyt notarialny. Polega on na tym, \u017ce kupuj\u0105cy wp\u0142aca pieni\u0105dze na specjalne konto bankowe notariusza przed podpisaniem umowy. Po podpisaniu umowy sprzeda\u017cy mieszkania notariusz przelewa otrzymane \u015brodki na Tw\u00f3j rachunek.<\/p>\n<p>Mo\u017cesz oczywi\u015bcie um\u00f3wi\u0107 si\u0119 z kupuj\u0105cym na przekazanie got\u00f3wki w siedzibie notariusza.\u00a0 Przy czym przenoszenie przy sobie tak du\u017cej kwoty got\u00f3wki wi\u0105\u017ce si\u0119 z niepotrzebnym ryzykiem kradzie\u017cy lub jej zgubienia. Je\u017celi nabywca finansuje zakup mieszkania kredytem hipotecznym, bank przeleje \u015brodki bezpo\u015brednio na Tw\u00f3j rachunek, bez po\u015brednictwa kupuj\u0105cego.<\/p>\n<h2 id=\"ile-kosztuje-notariusz-przy-sprzedazy-mieszkania\">Ile kosztuje notariusz przy sprzeda\u017cy mieszkania?<\/h2>\n<p>Koszt notariusza przy sprzeda\u017cy mieszkania zale\u017cy od jego warto\u015bci. Taksa notarialna ma ustawowo okre\u015blone maksymalne stawki, ale przy sprzeda\u017cy lokalu mieszkalnego stosuje si\u0119 najwy\u017cej po\u0142ow\u0119 odpowiedniej stawki. Przyk\u0142adowo, przy mieszkaniu wartym 700 000 z\u0142 maksymalne wynagrodzenie notariusza wyniesie 1 785 z\u0142 netto, czyli 2 195,55 z\u0142 z VAT.<\/p>\n<p>Jako sprzedaj\u0105cy powiniene\u015b jednak wiedzie\u0107, \u017ce zwyczajowo koszt notariusza ponosi kupuj\u0105cy. Nie jest to regu\u0142a wynikaj\u0105ca z przepis\u00f3w prawa, ale tak si\u0119 przyjmuje najcz\u0119\u015bciej.<\/p>\n<h2 id=\"ile-wynosi-podatek-przy-sprzedazy-nieruchomosci\">Ile wynosi podatek przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n<p>Podatek od sprzeda\u017cy mieszkania wynosi 19% dochodu. Podkre\u015blamy, \u017ce chodzi o doch\u00f3d, a nie cen\u0119, za kt\u00f3r\u0105 sprzedasz nieruchomo\u015b\u0107. Doch\u00f3d oblicza si\u0119 jako r\u00f3\u017cnic\u0119 mi\u0119dzy przychodem ze sprzeda\u017cy a kosztami uzyskania przychodu.<\/p>\n<p>Mo\u017cesz do nich zaliczy\u0107:<\/p>\n<ul>\n<li>koszt zakupu mieszkania \u2013 je\u017celi kupi\u0142e\u015b mieszkanie, kt\u00f3re teraz odsprzedajesz,<\/li>\n<li>kwot\u0119 zap\u0142aconego podatku od spadk\u00f3w i darowizn \u2013 je\u017celi nieruchomo\u015b\u0107 jest Twoj\u0105 w\u0142asno\u015bci\u0105 w drodze spadku lub darowizny,<\/li>\n<li>koszty notarialne.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Z podatku rozliczasz si\u0119 w deklaracji PIT-39. Masz na to czas do ko\u0144ca kwietnia nast\u0119pnego roku po sprzeda\u017cy mieszkania. Je\u017celi zatem dokonasz transakcji w 2026 r., musisz z\u0142o\u017cy\u0107 zeznanie do 30 kwietnia 2027 r. i do tego dnia zap\u0142aci\u0107 nale\u017cny podatek.<\/p>\n<h2 id=\"co-zrobic-zeby-nie-placic-podatku\">Co zrobi\u0107, \u017ceby nie p\u0142aci\u0107 podatku?<\/h2>\n<p>Najprostszym sposobem na unikni\u0119cie PIT jest odczekanie 5 lat od ko\u0144ca roku, w kt\u00f3rym mieszkanie naby\u0142e\u015b (odziedziczy\u0142e\u015b, otrzyma\u0142e\u015b w darowi\u017anie itd.). Wynika to z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT. Przepis m\u00f3wi, \u017ce sprzeda\u017c podlega opodatkowaniu tylko wtedy, gdy ma miejsce przed up\u0142ywem 5 lat od nabycia nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box example align-full \">\n    <div class=\"box-title example-title-box\">\n                    <h3 class=\"title example-title\">Przyk\u0142ad<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Robert odziedziczy\u0142 mieszkanie w listopadzie 2020 r. 5 lat od tego czasu min\u0119\u0142o 31 grudnia 2025 r., a wi\u0119c je\u015bli Robert sprzeda lokal w 2026 r. podatek PIT nie b\u0119dzie go obowi\u0105zywa\u0142. Nie b\u0119dzie te\u017c musia\u0142 sk\u0142ada\u0107 formularza PIT-39 w 2027 r.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<p>Je\u017celi jednak chcesz sprzeda\u0107 mieszkanie przed up\u0142ywem 5 lat i unikn\u0105\u0107 podatku, to i na to jest metoda. Warunek jest taki, \u017ce \u015brodki ze sprzeda\u017cy lokalu przeznaczysz na zakup lub remont innego mieszkania albo budow\u0119 domu. To jest tzw. ulga mieszkaniowa. Polega ona na mo\u017cliwo\u015bci zwolnienia z PIT, je\u017celi uzyskane ze sprzeda\u017cy \u015brodki, wydasz na w\u0142asne cele mieszkaniowe.<\/p>\n<p>Je\u017celi skorzystasz z ulgi mieszkaniowej, musisz z\u0142o\u017cy\u0107 PIT-39. Dochody ze sprzeda\u017cy mieszkania wykazujesz w zeznaniu, a nast\u0119pnie rozliczasz wydatki na w\u0142asne cele mieszkaniowe.<\/p>\n<h2 id=\"o-czym-pamietac-po-sprzedazy-mieszkania\">O czym pami\u0119ta\u0107 po sprzeda\u017cy mieszkania?<\/h2>\n<p>Podpisanie aktu notarialnego nie oznacza jeszcze, \u017ce mo\u017cesz ca\u0142kowicie zapomnie\u0107 o transakcji. Przede wszystkim dopilnuj przekazania mieszkania w terminie okre\u015blonym w umowie. Najlepiej <strong>sporz\u0105dzi\u0107 protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy, w kt\u00f3rym znajd\u0105 si\u0119 stany licznik\u00f3w<\/strong> oraz informacja o przekazanych kluczach i wyposa\u017ceniu mieszkania.<\/p>\n<p>Po sprzeda\u017cy koniecznie zachowaj dokumentacj\u0119 dotycz\u0105c\u0105 transakcji. W przysz\u0142o\u015bci mog\u0105 Ci si\u0119 przyda\u0107:<\/p>\n<ul>\n<li>akt notarialny sprzeda\u017cy,<\/li>\n<li>dokument potwierdzaj\u0105cy wcze\u015bniejsze nabycie mieszkania,<\/li>\n<li>protok\u00f3\u0142 przekazania lokalu.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Szczeg\u00f3lnie wa\u017cne s\u0105 dokumenty dotycz\u0105ce koszt\u00f3w, je\u017celi sprzeda\u0142e\u015b mieszkanie przed up\u0142ywem 5 lat. Pomniejsz\u0105 one doch\u00f3d, a wi\u0119c finalnie podatek PIT do zap\u0142acenia.<\/p>\n<p>Po przekazaniu lokalu poinformuj administracj\u0119 lub sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 o zmianie w\u0142a\u015bciciela. Popro\u015b o rozliczenie ewentualnych nale\u017cno\u015bci za okres, kiedy mieszkanie by\u0142o Twoj\u0105 w\u0142asno\u015bci\u0105.<\/p>\n<h2 id=\"jak-wyglada-sprzedaz-mieszkania-krok-po-kroku\">Jak wygl\u0105da sprzeda\u017c mieszkania krok po kroku?<\/h2>\n<p>Sprzeda\u017c mieszkania sk\u0142ada si\u0119 z kilku etap\u00f3w: od przygotowania nieruchomo\u015bci i dokument\u00f3w, przez znalezienie kupuj\u0105cego, a\u017c po podpisanie aktu notarialnego i przekazanie lokalu.<\/p>\n<p>W skr\u00f3cie proces sprzeda\u017cy mieszkania z punktu widzenia sprzedaj\u0105cego wygl\u0105da tak:<\/p>\n<ol>\n<li>Sprawd\u017a stan prawny mieszkania i skompletuj dokumenty.<\/li>\n<li>Ustal cen\u0119, przygotuj lokal i wystaw og\u0142oszenie.<\/li>\n<li>Znajd\u017a kupuj\u0105cego i uzgodnijcie warunki transakcji.<\/li>\n<li><strong>Podpisz umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105<\/strong>, je\u015bli jest potrzebna.<\/li>\n<li>Sfinalizuj sprzeda\u017c u notariusza i odbierz pieni\u0105dze.<\/li>\n<li>Przeka\u017c mieszkanie i pami\u0119taj o rozliczeniu podatku PIT.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"jakie-sa-najczestsze-bledy-przy-sprzedazy-lokalu\">Jakie s\u0105 najcz\u0119stsze b\u0142\u0119dy przy sprzeda\u017cy lokalu<\/h2>\n<p>Sprzeda\u017c mieszkania wymaga dopilnowania wielu formalno\u015bci, dlatego \u0142atwo przeoczy\u0107 co\u015b, co p\u00f3\u017aniej mo\u017ce op\u00f3\u017ani\u0107 transakcj\u0119 albo narazi\u0107 Ci\u0119 na dodatkowe koszty. Nie ucz si\u0119 na w\u0142asnych b\u0142\u0119dach, ale na b\u0142\u0119dach innych sprzedawc\u00f3w.<\/p>\n<p>Poni\u017cej lista b\u0142\u0119d\u00f3w, kt\u00f3re najcz\u0119\u015bciej pope\u0142niaj\u0105 sprzedaj\u0105cy mieszkanie:<\/p>\n<ul>\n<li>brak sprawdzenia ksi\u0119gi wieczystej przed rozpocz\u0119ciem sprzeda\u017cy \u2013 mo\u017cna przez to przeoczy\u0107 hipotek\u0119 lub inne obci\u0105\u017cenie nieruchomo\u015bci,<\/li>\n<li><strong>mylenie zadatku z zaliczk\u0105 w umowie przedwst\u0119pnej<\/strong> \u2013 te dwie formy p\u0142atno\u015bci maj\u0105 inne konsekwencje, gdy transakcja nie dojdzie do skutku,<\/li>\n<li>brak \u015bwiadectwa charakterystyki energetycznej \u2013 notariusz sporz\u0105dzi akt bez przekazania \u015bwiadectwa, ale odnotuje jego brak w dokumencie,<\/li>\n<li>zignorowanie obowi\u0105zku zap\u0142aty PIT i z\u0142o\u017cenia deklaracji PIT-39 \u2013 urz\u0105d skarbowy na pewno naliczy odsetki od podatku, a dodatkowo mo\u017ce na\u0142o\u017cy\u0107 grzywn\u0119.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Je\u017celi sprzedajesz mieszkanie przed up\u0142ywem 5 lat od jego zakupu, przed ustaleniem ceny przemy\u015bl kwesti\u0119 podatku PIT i uwzgl\u0119dnij go w wycenie. Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na fakt, \u017ce podatek zap\u0142acisz od dochodu, a nie od ceny, kt\u00f3r\u0105 uzyskasz.<\/p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Kto p\\u0142aci prowizj\\u0119 przy sprzeda\\u017cy mieszkania przez agencj\\u0119? \",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Najcz\\u0119\\u015bciej prowizj\\u0119 p\\u0142aci sprzedaj\\u0105cy, ale w praktyce to zale\\u017cy od umowy zawartej z po\\u015brednikiem. Je\\u017celi zale\\u017cy Ci, aby nie p\\u0142aci\\u0107 wynagrodzenia od sprzeda\\u017cy, poszukaj agencji nieruchomo\\u015bci, kt\\u00f3ra pobiera op\\u0142at\\u0119 od kupuj\\u0105cego lub dzieli j\\u0105 na sprzedawc\\u0119 i nabywc\\u0119. Takich agencji jest niewiele na rynku, ale na pewno mo\\u017cna je znale\\u017a\\u0107.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy od sprzeda\\u017cy mieszkania p\\u0142aci si\\u0119 podatek PCC? \",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nie. Podatek od czynno\\u015bci cywilnoprawnych (PCC) co prawda obowi\\u0105zuje przy sprzeda\\u017cy mieszkania, ale op\\u0142aca go kupuj\\u0105cy. Jako sprzedaj\\u0105cy ponosisz tylko koszty PIT, chyba \\u017ce jeste\\u015b z niego zwolniony, poniewa\\u017c np. sprzedajesz mieszkanie, kt\\u00f3re jest Twoj\\u0105 w\\u0142asno\\u015bci\\u0105 wi\\u0119cej ni\\u017c 5 lat.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy mo\\u017cna sprzeda\\u0107 mieszkanie z lokatorem? \",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tak, z punktu widzenia przepis\\u00f3w masz prawo sprzeda\\u0107 mieszkanie, w kt\\u00f3rym mieszka lokator, ale w praktyce mo\\u017ce by\\u0107 ci\\u0119\\u017cko znale\\u017a\\u0107 na nie kupca. B\\u0119dziesz musia\\u0142 poinformowa\\u0107 nabywc\\u0119 o lokatorze i przedstawi\\u0107 stan prawny jego obecno\\u015bci (jest najemc\\u0105 mieszkania, zameldowan\\u0105 osob\\u0105).\"}}]}<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sprzeda\u017c mieszkania to nie tylko wystawienie og\u0142oszenia i podpisanie aktu notarialnego. Po drodze trzeba jeszcze przygotowa\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, skompletowa\u0107 dokumenty, znale\u017a\u0107 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":67,"featured_media":13917,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[243,3],"tags":[],"class_list":["post-13915","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-madre-pozyczanie","category-poradniki"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Jak sprzeda\u0107 mieszkanie krok po kroku? | Finanse Rankomat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Je\u015bli chcesz sprzeda\u0107 mieszkanie zacznij od potwierdzenia sytuacji prawnej nieruchomo\u015bci. Mieszkanie sprzedasz sam albo z biurem nieruchomo\u015bci\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Jak sprzeda\u0107 mieszkanie krok po kroku? | Finanse Rankomat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Je\u015bli chcesz sprzeda\u0107 mieszkanie zacznij od potwierdzenia sytuacji prawnej nieruchomo\u015bci. Mieszkanie sprzedasz sam albo z biurem nieruchomo\u015bci\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-17T08:54:49+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-17T09:08:36+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"853\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Justyna Czerwi\u0144ska\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Justyna Czerwi\u0144ska\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Justyna Czerwi\u0144ska\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d0da1755801862485758925a32fe8b9b\"},\"headline\":\"Jak sprzeda\u0107 mieszkanie krok po kroku?\",\"datePublished\":\"2026-08-17T08:54:49+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-17T09:08:36+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku\\\/\"},\"wordCount\":2058,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/Jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku.jpg\",\"articleSection\":[\"M\u0105dre po\u017cyczanie\",\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/Jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/Jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku.jpg\",\"width\":1280,\"height\":853,\"caption\":\"Kobieta i m\u0119\u017cczyzna w mieszkaniu z agentem nieruchomo\u015bci\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Finanse\",\"item\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Poradniki\",\"item\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Jak sprzeda\u0107 mieszkanie krok po kroku?\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d0da1755801862485758925a32fe8b9b\",\"name\":\"Justyna Czerwi\u0144ska\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/4a39da013f3eacf1825abaa232247955834d7ca940b338cb4bea88cfb02d7f1e?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/thumbs\\\/gallery_box_square\\\/2023-04\\\/justyna-czerwi-ska.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/thumbs\\\/gallery_box_square\\\/2023-04\\\/justyna-czerwi-ska.jpg\",\"caption\":\"Justyna Czerwi\u0144ska\"},\"description\":\"Autorka artyku\u0142\u00f3w przede wszystkim o kontach bankowych i kredytach. Prze\u015bwietla produkty bankowe t\u0142umacz\u0105c w prosty spos\u00f3b ich zawi\u0142o\u015bci. Dba, aby nikt nie nabra\u0142 si\u0119 na bankowy kruczek. Interesuje si\u0119 tak\u017ce finansami firmowymi i tematami na styku pieni\u0119dzy i dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, czyli podatkami, sk\u0142adkami i pozosta\u0142ymi daninami.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/author\\\/justyna-czerwinska\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Jak sprzeda\u0107 mieszkanie krok po kroku? | Finanse Rankomat","description":"Je\u015bli chcesz sprzeda\u0107 mieszkanie zacznij od potwierdzenia sytuacji prawnej nieruchomo\u015bci. Mieszkanie sprzedasz sam albo z biurem nieruchomo\u015bci","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Jak sprzeda\u0107 mieszkanie krok po kroku? | Finanse Rankomat","og_description":"Je\u015bli chcesz sprzeda\u0107 mieszkanie zacznij od potwierdzenia sytuacji prawnej nieruchomo\u015bci. Mieszkanie sprzedasz sam albo z biurem nieruchomo\u015bci","og_url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku\/","og_site_name":"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/","article_published_time":"2026-08-17T08:54:49+00:00","article_modified_time":"2026-08-17T09:08:36+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":853,"url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Justyna Czerwi\u0144ska","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@rankomat","twitter_site":"@rankomat","twitter_misc":{"Napisane przez":"Justyna Czerwi\u0144ska","Szacowany czas czytania":"10 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku\/"},"author":{"name":"Justyna Czerwi\u0144ska","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/d0da1755801862485758925a32fe8b9b"},"headline":"Jak sprzeda\u0107 mieszkanie krok po kroku?","datePublished":"2026-08-17T08:54:49+00:00","dateModified":"2026-08-17T09:08:36+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku\/"},"wordCount":2058,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku.jpg","articleSection":["M\u0105dre po\u017cyczanie","Poradniki"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku\/#respond"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku\/#primaryimage","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku.jpg","width":1280,"height":853,"caption":"Kobieta i m\u0119\u017cczyzna w mieszkaniu z agentem nieruchomo\u015bci"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-sprzedac-mieszkanie-krok-po-kroku\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Finanse","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Poradniki","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Jak sprzeda\u0107 mieszkanie krok po kroku?"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/d0da1755801862485758925a32fe8b9b","name":"Justyna Czerwi\u0144ska","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4a39da013f3eacf1825abaa232247955834d7ca940b338cb4bea88cfb02d7f1e?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/rankomat.pl\/thumbs\/gallery_box_square\/2023-04\/justyna-czerwi-ska.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/thumbs\/gallery_box_square\/2023-04\/justyna-czerwi-ska.jpg","caption":"Justyna Czerwi\u0144ska"},"description":"Autorka artyku\u0142\u00f3w przede wszystkim o kontach bankowych i kredytach. Prze\u015bwietla produkty bankowe t\u0142umacz\u0105c w prosty spos\u00f3b ich zawi\u0142o\u015bci. Dba, aby nikt nie nabra\u0142 si\u0119 na bankowy kruczek. Interesuje si\u0119 tak\u017ce finansami firmowymi i tematami na styku pieni\u0119dzy i dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, czyli podatkami, sk\u0142adkami i pozosta\u0142ymi daninami.","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/justyna-czerwinska\/"}]}},"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":1,"sum_votes":5},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13915","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/67"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13915"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13915\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13917"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13915"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13915"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13915"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}