{"id":2680,"date":"2021-05-21T07:55:29","date_gmt":"2021-05-21T05:55:29","guid":{"rendered":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/?p=2680"},"modified":"2025-11-25T08:30:22","modified_gmt":"2025-11-25T07:30:22","slug":"kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\/","title":{"rendered":"Kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem &#8211; czy op\u0142aca si\u0119 skorzysta\u0107 z takiej oferty?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem gwarantuje niezmienno\u015b\u0107 rat nawet przez kilka lat, dlatego zapewnia stabilno\u015b\u0107 i u\u0142atwia planowanie domowego bud\u017cetu. Nie oznacza to jednak, \u017ce taki kredyt zawsze jest korzystniejszy od kredytu z oprocentowaniem zmiennym. Poni\u017cej dowiesz si\u0119, jakie zalety i wady ma kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem oraz na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wyborze jego oferty.<\/strong><\/p>\n<p>Jeszcze kilka lat temu w Polsce dost\u0119pne by\u0142y niemal wy\u0142\u0105cznie <a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/kredyty-hipoteczne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>kredyty hipoteczne<\/strong><\/a> z oprocentowaniem zmiennym. Dopiero od 1 lipca 2021 roku banki zacz\u0119\u0142y wprowadza\u0107 do swojej oferty tak\u017ce kredyty z oprocentowaniem sta\u0142ym, poniewa\u017c nakaza\u0142a im to Komisja Nadzoru Finansowego w ramach znowelizowanej Rekomendacji S. <strong>Takie kredyty zyska\u0142y te\u017c szybko popularno\u015b\u0107 w\u015br\u00f3d kredytobiorc\u00f3w<\/strong>, gdy\u017c zapewnia\u0142y ochron\u0119 przed wzrostem rat kredytowych w okresie <a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/inflacja-wzrost-cen-gospodarce\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>wysokiej inflacji<\/strong><\/a> i podwy\u017cek st\u00f3p procentowych. Co ciekawe, jeszcze w pierwszym kwartale 2025 r. ponad 79% wszystkich udzielonych kredyt\u00f3w hipotecznych stanowi\u0142y w\u0142a\u015bnie te ze sta\u0142ym oprocentowaniem.<\/p>\n<div class=\"large-12 medium-12 small-12 columns pad-24 bg-container\">\n                <header class=\"bg-image bg-picture\">\n                    <picture>\n                        <source media=\"(max-width:640px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/mobile\/2021\/05\/kredyt-hipoteczny-z-oprocentowaniem-stalym.jpg\">\n                        <source media=\"(min-width:641px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2021\/05\/kredyt-hipoteczny-z-oprocentowaniem-stalym.jpg\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2021\/05\/kredyt-hipoteczny-z-oprocentowaniem-stalym.jpg\" alt=\"Ma\u0142\u017ce\u0144stwo podczas spotkania w banku. Doradca finansowy przedstawia na laptopie kredyt hipoteczny z oprocentowaniem sta\u0142ym\" aria-hidden=\"true\">\n                    <\/source><\/source><\/picture>\n                <\/header>\n            <\/div><div class=\"post-summary\">\n            <h2 id=\"post-summary-title\" class=\"post-summary-title\">Najwa\u017cniejsze informacje<\/h2><ul>\n<li>Sta\u0142e oprocentowanie przy kredycie hipotecznym ustalane jest z g\u00f3ry na okre\u015blony czas \u2013 najcz\u0119\u015bciej 5 lat, cho\u0107 w niekt\u00f3rych bankach mo\u017ce ono obowi\u0105zywa\u0107 przez 7 lub 10 lat.<\/li>\n<li>Przez ca\u0142y okres obowi\u0105zywania sta\u0142ego oprocentowania mo\u017cesz mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce raty kredytowe nie wzrosn\u0105 wskutek podwy\u017cki st\u00f3p procentowych. Z drugiej strony bank ich tak\u017ce nie obni\u017cy, je\u015bli Rada Polityki Pieni\u0119\u017cnej obni\u017cy stopy procentowe.<\/li>\n<li>Po up\u0142ywie okresu obowi\u0105zywania sta\u0142ego oprocentowania bank mo\u017ce Ci zaproponowa\u0107 na kolejny i podobny okres oprocentowanie sta\u0142e wed\u0142ug nowej stawki, albo zacz\u0105\u0107 stosowa\u0107 oprocentowanie zmienne.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n                <div class=\"table-of-contents\">\n                    <span class=\"label\">Z tego artyku\u0142u dowiesz si\u0119:<\/span>\n                    <div class=\"table-of-contents-wrap\">\n                        <ul><li class=\"link-h2\"><a href=\"#czym-jest-oprocentowanie-kredytu-hipotecznego\" title=\"Czym jest oprocentowanie kredytu hipotecznego?\" class=\"scrollto\">1. Czym jest oprocentowanie kredytu hipotecznego?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#oprocentowanie-stale-i-zmienne-kredytu-hipotecznego\" title=\"Oprocentowanie sta\u0142e i zmienne kredytu hipotecznego\" class=\"scrollto\">2. Oprocentowanie sta\u0142e i zmienne kredytu hipotecznego<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#jak-dziala-kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\" title=\"Jak dzia\u0142a kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem?\" class=\"scrollto\">3. Jak dzia\u0142a kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jak-dlugo-obowiazuje-oprocentowanie-stale-przy-kredycie-hipotecznym\" title=\"Jak d\u0142ugo obowi\u0105zuje oprocentowanie sta\u0142e przy kredycie hipotecznym?\" class=\"scrollto\">4. Jak d\u0142ugo obowi\u0105zuje oprocentowanie sta\u0142e przy kredycie hipotecznym?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#czy-rata-kredytu-ze-stalym-oprocentowaniem-moze-wzrosnac\" title=\"Czy rata kredytu ze sta\u0142ym oprocentowaniem mo\u017ce wzrosn\u0105\u0107?\" class=\"scrollto\">5. Czy rata kredytu ze sta\u0142ym oprocentowaniem mo\u017ce wzrosn\u0105\u0107?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#w-jaki-sposob-bank-okresla-wysokosc-oprocentowania-stalego\" title=\"W jaki spos\u00f3b bank okre\u015bla wysoko\u015b\u0107 oprocentowania sta\u0142ego?\" class=\"scrollto\">6. W jaki spos\u00f3b bank okre\u015bla wysoko\u015b\u0107 oprocentowania sta\u0142ego?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#co-sie-dzieje-po-uplywie-okresu-obowiazywania-oprocentowania-stalego\" title=\"Co si\u0119 dzieje po up\u0142ywie okresu obowi\u0105zywania oprocentowania sta\u0142ego?\" class=\"scrollto\">7. Co si\u0119 dzieje po up\u0142ywie okresu obowi\u0105zywania oprocentowania sta\u0142ego?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#czy-mozliwa-jest-wczesniejsza-splata-kredytu-hipotecznego-z-oprocentowaniem-stalym\" title=\"Czy mo\u017cliwa jest wcze\u015bniejsza sp\u0142ata kredytu hipotecznego z oprocentowaniem sta\u0142ym?\" class=\"scrollto\">8. Czy mo\u017cliwa jest wcze\u015bniejsza sp\u0142ata kredytu hipotecznego z oprocentowaniem sta\u0142ym?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#ile-kosztuje-kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\" title=\"Ile kosztuje kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem?\" class=\"scrollto\">9. Ile kosztuje kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jak-stale-oprocentowanie-wplywa-na-zdolnosc-kredytowa\" title=\"Jak sta\u0142e oprocentowanie wp\u0142ywa na zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105?\" class=\"scrollto\">10. Jak sta\u0142e oprocentowanie wp\u0142ywa na zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#ograniczenia-przy-kredycie-hipotecznym-ze-stalym-oprocentowaniem\" title=\"Ograniczenia przy kredycie hipotecznym ze sta\u0142ym oprocentowaniem\" class=\"scrollto\">11. Ograniczenia przy kredycie hipotecznym ze sta\u0142ym oprocentowaniem<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#zalety-i-wady-kredytu-z-oprocentowaniem-stalym\" title=\"Zalety i wady kredytu z oprocentowaniem sta\u0142ym\" class=\"scrollto\">12. Zalety i wady kredytu z oprocentowaniem sta\u0142ym<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#kiedy-warto-wybrac-kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\" title=\"Kiedy warto wybra\u0107 kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem?\" class=\"scrollto\">13. Kiedy warto wybra\u0107 kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#kredyt-ze-stalym-czy-zmiennym-oprocentowaniem-co-sie-bardziej-oplaca\" title=\"Kredyt ze sta\u0142ym czy zmiennym oprocentowaniem \u2013 co si\u0119 bardziej op\u0142aca?\" class=\"scrollto\">14. Kredyt ze sta\u0142ym czy zmiennym oprocentowaniem \u2013 co si\u0119 bardziej op\u0142aca?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem-co-oferuja-banki\" title=\"Kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem \u2013 co oferuj\u0105 banki?\" class=\"scrollto\">15. Kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem \u2013 co oferuj\u0105 banki?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#na-co-zwrocic-uwage-przy-wyborze-oferty-kredytu-hipotecznego-z-oprocentowaniem-stalym\" title=\"Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wyborze oferty kredytu hipotecznego z oprocentowaniem sta\u0142ym?\" class=\"scrollto\">16. Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wyborze oferty kredytu hipotecznego z oprocentowaniem sta\u0142ym?<\/a><\/li><\/ul>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                <h2 id=\"czym-jest-oprocentowanie-kredytu-hipotecznego\">Czym jest oprocentowanie kredytu hipotecznego?<\/h2>\n<p>Zanim wyja\u015bnimy, jak dzia\u0142a kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem, przypomnijmy, czym w og\u00f3le jest oprocentowanie kredytu hipotecznego. Jest to wyra\u017cony procentowo wska\u017anik, kt\u00f3ry okre\u015bla koszt odsetek w skali roku. Na jego podstawie bank zatem <strong>nalicza takie odsetki od kwoty kapita\u0142u kredytu<\/strong> i dolicza je do kolejnych rat kredytowych. Od stawki oprocentowania (wyra\u017conej procentowo) zale\u017cy zatem ca\u0142kowita kwota odsetek i koszt kredytu, a tak\u017ce wysoko\u015b\u0107 rat kredytowych.<\/p>\n<p>Oprocentowanie kredytu hipotecznego zawsze sk\u0142ada si\u0119 z <a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/marza-kredytu-hipotecznego\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>mar\u017cy banku<\/strong><\/a> oraz stopy bazowej. Taka stopa bazowa mo\u017ce by\u0107 natomiast sta\u0142a lub zmienna i dlatego te\u017c wyr\u00f3\u017cniamy oprocentowanie sta\u0142e i zmienne.<\/p>\n<h2 id=\"oprocentowanie-stale-i-zmienne-kredytu-hipotecznego\">Oprocentowanie sta\u0142e i zmienne kredytu hipotecznego<\/h2>\n<p>W ofertach bank\u00f3w znajdziesz dzisiaj zar\u00f3wno kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem, jak i z oprocentowaniem zmiennym. Oba te rodzaje oprocentowania r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 przede wszystkim sposobem, w jaki bank ustala ich wysoko\u015b\u0107. Co wa\u017cne jednak, spos\u00f3b ten wp\u0142ywa na wysoko\u015b\u0107 rat kredytowych, a dok\u0142adnie to, czy <strong>mo\u017ce si\u0119 ona zmieni\u0107 w trakcie trwania umowy kredytowej.<\/strong> R\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy oprocentowaniem sta\u0142ym i zmiennym oraz ich wp\u0142yw na raty kredytowe przedstawiamy w poni\u017cszej tabeli.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n\n<table id=\"tablepress-660\" class=\"tablepress tablepress-id-660\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1\">\n\t<th colspan=\"3\" class=\"column-1\"><center><strong> \ud83c\udfe6 R\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy oprocentowaniem sta\u0142ym i zmiennym kredytu hipotecznego<\/strong><\/center><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-striping row-hover\">\n<tr class=\"row-2\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Kryterium<\/strong><\/td><td class=\"column-2\"><strong>Oprocentowanie okresowo sta\u0142e<\/strong><\/td><td class=\"column-3\"><strong>Oprocentowanie zmienne<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>\ud83d\udcc8 Spos\u00f3b ustalania wysoko\u015bci oprocentowania <\/strong><\/td><td class=\"column-2\">Sta\u0142a mar\u017ca banku + sta\u0142a stopa bazowa (okre\u015bla j\u0105 bank)<\/td><td class=\"column-3\">Sta\u0142a mar\u017ca banku + zmienny wska\u017anik referencyjny np. WIBOR 3M lub 6M (wysoko\u015b\u0107 wska\u017anika jest niezale\u017cna od banku, a wp\u0142ywa na ni\u0105 g\u0142\u00f3wnie wysoko\u015b\u0107 st\u00f3p procentowych NBP)<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>\ud83d\uddd3\ufe0f Okres obowi\u0105zywania stawki oprocentowania <\/strong><\/td><td class=\"column-2\">Jest on znany z g\u00f3ry i wynosi co najmniej 5 lat, a wi\u0119c przez taki okres obowi\u0105zuje ta sama wysoko\u015b\u0107 oprocentowania<\/td><td class=\"column-3\">Zale\u017cy on od wska\u017anika referencyjnego np. przy WIBOR 3M banki aktualizuj\u0105 oprocentowanie kredytu co 3 miesi\u0105ce, a przy WIBOR 6M co 6 miesi\u0119cy<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>\ud83d\udcca Wysoko\u015b\u0107 raty <\/strong><\/td><td class=\"column-2\">Pozostaje na tym samym poziomie w ca\u0142ym okresie obowi\u0105zywania oprocentowania sta\u0142ego np. przez 5 lat<\/td><td class=\"column-3\">Mo\u017ce wzrosn\u0105\u0107 lub si\u0119 obni\u017cy\u0107 \u2013 wskutek zmiany wysoko\u015bci wska\u017anika referencyjnego i aktualizacji wysoko\u015bci oprocentowania zmiennego<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-660 from cache -->\n<div class=\"text-center middle-cta-box mortgage-box dark\"><div id=\"app__calculator-widget-content\" data-credit-type=\"mortgage\"><\/div><\/div><h2 id=\"jak-dziala-kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\">Jak dzia\u0142a kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem?<\/h2>\n<p>Kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem jest standardowym kredytem, kt\u00f3ry mo\u017cesz zaci\u0105gn\u0105\u0107 np. na zakup mieszkania lub budow\u0119 domu. Jego wyr\u00f3\u017cnikiem jest okresowo sta\u0142e oprocentowanie, kt\u00f3re polega na tym, \u017ce <strong>ta sama stawka obowi\u0105zuje przez okres okre\u015blony w umowie<\/strong>, najcz\u0119\u015bciej przez 5 lat. Poni\u017cej dowiesz si\u0119 dok\u0142adnie, jak dzia\u0142a takie sta\u0142e oprocentowanie i jaki ma wp\u0142yw na zobowi\u0105zanie kredytowe.<\/p>\n<h2 id=\"jak-dlugo-obowiazuje-oprocentowanie-stale-przy-kredycie-hipotecznym\">Jak d\u0142ugo obowi\u0105zuje oprocentowanie sta\u0142e przy kredycie hipotecznym?<\/h2>\n<p>Zgodnie z Rekomendacj\u0105 S Komisji Nadzoru Finansowego okres obowi\u0105zywania oprocentowania sta\u0142ego przy kredycie hipotecznym<strong> powinien wynosi\u0107 minimum 5 lat<\/strong>. W niekt\u00f3rych bankach znajdziesz jednak kredyt hipoteczny, przy kt\u00f3rym ta sama stawka oprocentowania sta\u0142ego obowi\u0105zuje znacznie d\u0142u\u017cej np. przez 7 lub 10 lat.<\/p>\n<p>Co wa\u017cne, przez ca\u0142y okres obowi\u0105zywania oprocentowania sta\u0142ego jego z g\u00f3ry okre\u015blona stawka nie ma prawa si\u0119 zmieni\u0107, bez wzgl\u0119du na sytuacj\u0119 rynkow\u0105. Bank nie mo\u017ce zatem podwy\u017cszy\u0107 lub obni\u017cy\u0107 takiego oprocentowania np. wskutek zmiany wysoko\u015bci st\u00f3p procentowych NBP i zmiany wysoko\u015bci wska\u017anik\u00f3w WIBOR.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box attention align-full \">\n    <div class=\"box-title attention-title-box\">\n                    <h3 class=\"title attention-title\">Uwaga!<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            W wyj\u0105tkowych sytuacjach oprocentowanie sta\u0142e mo\u017ce si\u0119 zmieni\u0107 \u2013 na skutek zmiany wysoko\u015bci mar\u017cy. Cho\u0107 taka mar\u017ca powinna bowiem obowi\u0105zywa\u0107 w tej samej wysoko\u015bci przez ca\u0142y okres kredytowania, zdarza si\u0119, \u017ce w umowie przewidziana jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 jej podwy\u017cszenia lub obni\u017cenia. Przyk\u0142adowo, wy\u017csza mar\u017ca mo\u017ce obowi\u0105zywa\u0107 do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku. Po dope\u0142nieniu tej formalno\u015bci bank j\u0105 zatem obni\u017cy, co prze\u0142o\u017cy si\u0119 tak\u017ce na obni\u017cenie oprocentowania sta\u0142ego kredytu hipotecznego.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 id=\"czy-rata-kredytu-ze-stalym-oprocentowaniem-moze-wzrosnac\">Czy rata kredytu ze sta\u0142ym oprocentowaniem mo\u017ce wzrosn\u0105\u0107?<\/h2>\n<p>Przez ca\u0142y okres obowi\u0105zywania oprocentowania sta\u0142ego raty kredytowe nie powinny ulec zmianie, poniewa\u017c bank b\u0119dzie je wylicza\u0142 wed\u0142ug tej samej stawki oprocentowania. Ca\u0142y czas zatem b\u0119dziesz je regulowa\u0107 w takiej wysoko\u015bci, jaka by\u0142a okre\u015blona w harmonogramie sp\u0142at kredytu przy zawieraniu umowy.<\/p>\n<p>Pami\u0119taj jednak, \u017ce wysoko\u015b\u0107 rat zale\u017cy r\u00f3wnie\u017c od tego, czy s\u0105 to <a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/rata-rowna-czy-malejaca-roznica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>raty r\u00f3wne czy malej\u0105ce<\/strong><\/a>. W przypadku rat r\u00f3wnych przez ca\u0142y okres obowi\u0105zywania oprocentowania sta\u0142ego b\u0119d\u0105 one faktycznie w tej samej kwocie co miesi\u0105c. <strong>Raty malej\u0105ce b\u0119d\u0105 natomiast male\u0107 z miesi\u0105ca na miesi\u0105c<\/strong>, poniewa\u017c wynika to z ich konstrukcji. Oprocentowanie sta\u0142e sprawi jednak, \u017ce ich wysoko\u015b\u0107 okre\u015blona na pocz\u0105tku w harmonogramie nie ulegnie dodatkowej zmianie w trakcie obowi\u0105zywania takiego oprocentowania np. pod wp\u0142ywem zmiany st\u00f3p procentowych NBP.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box example align-full \">\n    <div class=\"box-title example-title-box\">\n                    <h3 class=\"title example-title\">Przyk\u0142ad<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Pani Ania zaci\u0105gn\u0119\u0142a kredyt hipoteczny z oprocentowaniem sta\u0142ym przez 5 lat. Swoje zobowi\u0105zanie sp\u0142aca w ratach r\u00f3wnych, kt\u00f3rych wysoko\u015b\u0107 bank przy zawieraniu umowy okre\u015bli\u0142 na kwot\u0119 2 560 z\u0142. Przez kolejne 5 lat pani Ania b\u0119dzie zatem regulowa\u0142a raty w\u0142a\u015bnie w tej wysoko\u015bci, czyli w kwocie 2 560 z\u0142 co miesi\u0105c. Dopiero po 5 latach wysoko\u015b\u0107 raty zmieni si\u0119, bo bank obliczy j\u0105 wed\u0142ug nowej stawki oprocentowania.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 id=\"w-jaki-sposob-bank-okresla-wysokosc-oprocentowania-stalego\">W jaki spos\u00f3b bank okre\u015bla wysoko\u015b\u0107 oprocentowania sta\u0142ego?<\/h2>\n<p>Wysoko\u015b\u0107 oprocentowania sta\u0142ego kredytu hipotecznego zale\u017cy wy\u0142\u0105cznie od banku. Zazwyczaj te\u017c sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 na nie dwa elementy:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0f <strong>mar\u017ca kredytu hipotecznego<\/strong> \u2013 okre\u015bla j\u0105 bank i zwykle obowi\u0105zuje ona w tej samej wysoko\u015bci przez ca\u0142y okres kredytowania;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0f <strong>sta\u0142a stopa bazowa<\/strong> \u2013 jej wysoko\u015b\u0107 r\u00f3wnie\u017c okre\u015bla bank (zazwyczaj na dzie\u0144 wydania decyzji kredytowej) i w\u00f3wczas obowi\u0105zuje ona przez z g\u00f3ry okre\u015blony czas np. przez 5 kolejnych lat trwania umowy, je\u015bli jest to 5-letnia stopa bazowa.<\/p>\n<p>Co wa\u017cne, wi\u0119kszo\u015b\u0107 bank\u00f3w podaje wy\u0142\u0105cznie wysoko\u015b\u0107 oprocentowania sta\u0142ego, bez wyszczeg\u00f3lnienia, ile wynosi mar\u017ca, a ile sta\u0142a stopa bazowa. Z takim rozr\u00f3\u017cnieniem spotkasz si\u0119 tylko m.in. PKO BP, Credit Agricole, a tak\u017ce w niekt\u00f3rych bankach sp\u00f3\u0142dzielczych.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box example align-full \">\n    <div class=\"box-title example-title-box\">\n                    <h3 class=\"title example-title\">Przyk\u0142ad<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Pani Anna zdecydowa\u0142a si\u0119 zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem. Bank zaproponowa\u0142 jej taki kredyt z okresowo sta\u0142ym oprocentowaniem obowi\u0105zuj\u0105cym przez 5 lat i mar\u017c\u0105 2,2%. Poniewa\u017c na dzie\u0144 wydania decyzji kredytowej 5-letnia sta\u0142a stopa bazowa w banku wynosi\u0142a 4,5%, pani Ania b\u0119dzie mia\u0142a przez 5 lat oprocentowanie sta\u0142e kredytu w wysoko\u015bci 6,7%.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 id=\"co-sie-dzieje-po-uplywie-okresu-obowiazywania-oprocentowania-stalego\">Co si\u0119 dzieje po up\u0142ywie okresu obowi\u0105zywania oprocentowania sta\u0142ego?<\/h2>\n<p>Kredyt hipoteczny mo\u017cesz sp\u0142aca\u0107 nawet przez 25-35 lat, natomiast oprocentowanie sta\u0142e obowi\u0105zuje tylko przez 5-10 lat. Co si\u0119 zatem dzieje po up\u0142ywie okresu jego obowi\u0105zywania? Banki przewiduj\u0105 tutaj dwa mo\u017cliwe scenariusze:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705 <strong>przej\u015bcie na oprocentowanie zmienne<\/strong> \u2013 obowi\u0105zuje ono w\u00f3wczas ju\u017c do ko\u0144ca umowy, a jego wysoko\u015b\u0107 okre\u015blana jest jako suma mar\u017cy oraz konkretnego wska\u017anika referencyjnego np. WIBOR 3M;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705 <strong>pozostawienie oprocentowania sta\u0142ego<\/strong> \u2013 obowi\u0105zuje ono w\u00f3wczas przez kolejne 5-10 lat, ale ju\u017c wed\u0142ug nowej stawki (w praktyce zatem z oprocentowania sta\u0142ego mo\u017cna korzysta\u0107 wielokrotnie i to nawet przez ca\u0142y okres trwania umowy).<\/p>\n<p>Ka\u017cdy bank w swojej ofercie kredytu hipotecznego ze sta\u0142ym oprocentowaniem precyzyjnie wskazuje, co si\u0119 stanie po okresie obowi\u0105zywania sta\u0142ej stopy. Informacja ta poza tym znajduje si\u0119 tak\u017ce w umowie kredytowej.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box example align-full \">\n    <div class=\"box-title example-title-box\">\n                    <h3 class=\"title example-title\">Przyk\u0142ad<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Pani Ania zdecydowa\u0142a si\u0119 wzi\u0105\u0107 kredyt hipoteczny z okresowo sta\u0142ym oprocentowaniem obowi\u0105zuj\u0105cym przez 5 lat. Bank od razu j\u0105 poinformowa\u0142, co si\u0119 stanie po 5 latach sta\u0142ego oprocentowania. Okaza\u0142o si\u0119, \u017ce jeszcze przed up\u0142ywem jego obowi\u0105zywania bank zaproponuje pani Ani now\u0105 stawk\u0119 oprocentowania sta\u0142ego na kolejne 5 lat. Je\u015bli pani Ania nie zdecyduje si\u0119 skorzysta\u0107 z takiej oferty, zacznie obowi\u0105zywa\u0107 oprocentowanie zmienne i b\u0119dzie ono wyznaczone przez bank jako suma mar\u017cy (2,2%) oraz aktualnej stawki WIBOR 1M.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 id=\"czy-mozliwa-jest-wczesniejsza-splata-kredytu-hipotecznego-z-oprocentowaniem-stalym\">Czy mo\u017cliwa jest wcze\u015bniejsza sp\u0142ata kredytu hipotecznego z oprocentowaniem sta\u0142ym?<\/h2>\n<p>Jako konsument masz prawo do wcze\u015bniejszej sp\u0142aty cz\u0119\u015bci lub ca\u0142o\u015bci kredytu hipotecznego i nie ma na to wp\u0142ywu rodzaj oprocentowania. Mo\u017cesz zatem dokona\u0107 tak\u017ce nadp\u0142aty lub<a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/wczesniejsza-splata-kredytu-hipotecznego\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong> wcze\u015bniejszej sp\u0142aty kredytu hipotecznego<\/strong><\/a> ze sta\u0142ym oprocentowaniem, aby w ten spos\u00f3b zaoszcz\u0119dzi\u0107 na odsetkach i szybciej pozby\u0107 si\u0119 zobowi\u0105zania.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box para align-full \">\n    <div class=\"box-title para-title-box\">\n                    <h3 class=\"title para-title\">Co m\u00f3wi prawo?<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Zgodnie z art. 38. ust. 1 ustawy z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad po\u015brednikami kredytu hipotecznego i agentami: Konsument ma prawo w ka\u017cdym czasie dokona\u0107 sp\u0142aty ca\u0142o\u015bci lub cz\u0119\u015bci kredytu hipotecznego przed terminem okre\u015blonym w umowie o kredyt hipoteczny.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<p>Pami\u0119taj jednak, \u017ce zgodnie z przepisami bank ma prawo pobra\u0107 od Ciebie <strong>prowizj\u0119 z tytu\u0142u wcze\u015bniejszej sp\u0142aty kredytu hipotecznego<\/strong>, kt\u00f3ra b\u0119dzie stanowi\u0107 jego rekompensat\u0119 za utracon\u0105 z tego powodu cz\u0119\u015b\u0107 zarobku w postaci odsetek. Pod tym wzgl\u0119dem rodzaj oprocentowania kredytu ma natomiast do\u015b\u0107 du\u017ce znaczenie, poniewa\u017c:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u26a0\ufe0f <strong>przy oprocentowaniu zmiennym<\/strong> \u2013 bank ma prawo pobra\u0107 od Ciebie prowizj\u0119 tylko wtedy, je\u015bli dokonasz wcze\u015bniejszej sp\u0142aty kredytu hipotecznego w ci\u0105gu pierwszych 3 lat obowi\u0105zywania umowy i taka prowizja nie mo\u017ce w\u00f3wczas przekroczy\u0107 3% sp\u0142acanej kwoty;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u26a0\ufe0f <strong>przy oprocentowaniu sta\u0142ym<\/strong> \u2013 bank mo\u017ce pobra\u0107 od Ciebie prowizj\u0119 tak\u017ce po 3 latach trwania umowy. Jej wysoko\u015b\u0107 mo\u017ce by\u0107 te\u017c bardzo r\u00f3\u017cna, bo zgodnie z przepisami nie mo\u017ce ona jedynie przekroczy\u0107 \u201ekoszt\u00f3w kredytodawcy zwi\u0105zanych bezpo\u015brednio z przedterminow\u0105 sp\u0142at\u0105\u201d.<\/p>\n<p>Co wa\u017cne, aktualnie wi\u0119kszo\u015b\u0107 bank\u00f3w ca\u0142kowicie rezygnuje ju\u017c z pobierania prowizji za wcze\u015bniejsz\u0105 sp\u0142at\u0119 kredytu hipotecznego. Warto to jednak sprawdzi\u0107 w warunkach oferty, zw\u0142aszcza przy zaci\u0105ganiu kredytu hipotecznego ze sta\u0142ym oprocentowaniem.<\/p>\n<h2 id=\"ile-kosztuje-kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\">Ile kosztuje kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem?<\/h2>\n<p>Oprocentowanie sta\u0142e kredytu hipotecznego jest zazwyczaj wy\u017csze od oprocentowania zmiennego, co przek\u0142ada si\u0119 tak\u017ce na wy\u017cszy koszt kredytu. Dzieje si\u0119 tak dlatego, \u017ce przy oprocentowaniu sta\u0142ym to bank bierze na siebie ryzyko zmiany <strong>st\u00f3p procentowych<\/strong>, natomiast przy oprocentowaniu zmiennym ryzyko to ponosi bezpo\u015brednio kredytobiorca. Je\u015bli bowiem stopy procentowe rosn\u0105, przy oprocentowaniu zmiennym <strong>koszt tej podwy\u017cki ponosi kredytobiorca w wy\u017cszych ratach<\/strong>. Przy oprocentowaniu sta\u0142ym koszt tej podwy\u017cki ponosi bank, bo raty kredytobiorcy nie ulegaj\u0105 zmianie.<\/p>\n<p>Powy\u017csza regu\u0142a nie zawsze jednak nie dzia\u0142a. W okresie obni\u017cek st\u00f3p procentowych, z jakim mamy do czynienia w 2025 roku, sytuacja jest bowiem nieco inna. Niekt\u00f3re kredyty hipoteczne ze sta\u0142ym oprocentowaniem s\u0105 nawet ta\u0144sze ni\u017c te z oprocentowaniem zmiennym, poniewa\u017c nie ma du\u017cego ryzyka podwy\u017cszenia st\u00f3p procentowych.<\/p>\n<h2 id=\"jak-stale-oprocentowanie-wplywa-na-zdolnosc-kredytowa\">Jak sta\u0142e oprocentowanie wp\u0142ywa na zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105?<\/h2>\n<p>Zanim bank udzieli Ci kredytu hipotecznego, obliczy Twoj\u0105 <a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-sprawdzic-zdolnosc-kredytowa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105<\/strong><\/a>, a wi\u0119c mo\u017cliwo\u015bci finansowe do regulowania zobowi\u0105zania. We\u017amie przy tym pod uwag\u0119 nie tylko Twoje dochody i wydatki, ale tak\u017ce warunki kredytu, czyli np. jego oprocentowanie.<\/p>\n<p>Co wi\u0119cej, zgodnie z zaleceniami KNF banki przy wyliczaniu zdolno\u015bci kredytowej<strong> powinny te\u017c uwzgl\u0119dnia\u0107 tzw. bufor bezpiecze\u0144stwa<\/strong>, kt\u00f3ry sztucznie podwy\u017csza oprocentowanie kredytu. W ten spos\u00f3b mog\u0105 bowiem oszacowa\u0107, czy kredytobiorca poradzi sobie ze sp\u0142at\u0105 kredytu w sytuacji, gdy w przysz\u0142o\u015bci wzro\u015bnie jego koszt oraz raty kredytowe. Wed\u0142ug zalece\u0144 KNF taki bufor bezpiecze\u0144stwa wynosi:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0f <strong>przy sta\u0142ym oprocentowaniu<\/strong> \u2013 2,5 p.p.,<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0f <strong>przy zmiennym oprocentowaniu<\/strong> \u2013 5 p.p.<\/p>\n<p>Przy sta\u0142ym oprocentowaniu bufor bezpiecze\u0144stwa jest zatem ni\u017cszy. Oznacza to natomiast, \u017ce wybieraj\u0105c kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem, mo\u017cesz liczy\u0107 na korzystniejsze wyliczenie zdolno\u015bci kredytowej.<\/p>\n<h2 id=\"ograniczenia-przy-kredycie-hipotecznym-ze-stalym-oprocentowaniem\">Ograniczenia przy kredycie hipotecznym ze sta\u0142ym oprocentowaniem<\/h2>\n<p>Zaci\u0105gaj\u0105c kredyt hipoteczny z okresowo sta\u0142ym oprocentowaniem, musisz mie\u0107 \u015bwiadomo\u015b\u0107, \u017ce takiego oprocentowania <strong>nie mo\u017cesz zmieni\u0107 w ca\u0142ym okresie jego obowi\u0105zywania<\/strong>. Je\u015bli zatem obowi\u0105zuje ono np. przez 5 lat, to przez w ci\u0105gu tych 5 lat nie mo\u017cesz przej\u015b\u0107 na oprocentowanie zmienne.<\/p>\n<p>Nie jest to mo\u017cliwe nawet wskutek <a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/refinansowanie-kredytu-hipotecznego\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>refinansowania kredytu<\/strong><\/a>, poniewa\u017c zgodnie z zaleceniami KNF nowy bank mo\u017ce Ci zaproponowa\u0107 wy\u0142\u0105cznie oprocentowanie sta\u0142e obowi\u0105zuj\u0105ce przez co najmniej taki okres, jaki pozosta\u0142 w obecnej umowie. Co wa\u017cne jednak, mo\u017ce ono by\u0107 ni\u017csze ni\u017c w dotychczasowym banku. Z tego wzgl\u0119du przeniesienie kredytu do innego banku jest dobrym sposobem na obni\u017cenie oprocentowania sta\u0142ego.<\/p>\n<h2 id=\"zalety-i-wady-kredytu-z-oprocentowaniem-stalym\">Zalety i wady kredytu z oprocentowaniem sta\u0142ym<\/h2>\n<p>Wiesz ju\u017c, jak dzia\u0142a kredyt hipoteczny z oprocentowaniem sta\u0142ym. Na bazie dotychczas zaprezentowanych informacji mo\u017cemy wi\u0119c te\u017c wytypowa\u0107 jego najwa\u017cniejsze zalety i wady.<\/p>\n<p><strong>Zalety:<\/strong><\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\ud83d\udc4d\ud83c\udffc przewidywalne raty przez co najmniej 5 lat,<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\ud83d\udc4d\ud83c\udffc ochrona przed nag\u0142ym podwy\u017cszeniem rat wskutek podniesienia st\u00f3p procentowych i wska\u017anik\u00f3w WIBOR,<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\ud83d\udc4d\ud83c\udffc \u0142atwiejsze planowanie domowego bud\u017cetu,<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\ud83d\udc4d\ud83c\udffc wi\u0119ksze bezpiecze\u0144stwo finansowe,<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\ud83d\udc4d\ud83c\udffc potencjalnie korzystniejsze wyliczenie zdolno\u015bci kredytowej ni\u017c przy kredycie z oprocentowaniem zmiennym.<\/p>\n<p><strong>Wady:<\/strong><\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u274c do\u015b\u0107 cz\u0119sto wy\u017cszy koszt kredytu ni\u017c przy oprocentowaniu zmiennym,<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u274c mo\u017cliwa prowizja od nadp\u0142aty lub wcze\u015bniejszej sp\u0142aty kredytu,<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u274c brak mo\u017cliwo\u015bci przej\u015bcia na oprocentowanie zmienne przed up\u0142ywem okresu obowi\u0105zywania oprocentowania sta\u0142ego,<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u274c ryzyko utraty korzy\u015bci finansowych w przypadku obni\u017cki st\u00f3p procentowych NBP \u2013 taka obni\u017cka w trakcie obowi\u0105zywania sta\u0142ej stopy nie wp\u0142ynie na oprocentowanie i raty kredytowe.<\/p>\n<h2 id=\"kiedy-warto-wybrac-kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\">Kiedy warto wybra\u0107 kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem?<\/h2>\n<p>Ze wzgl\u0119du na swoj\u0105 specyfik\u0119 kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem b\u0119dzie dla Ciebie dobrym rozwi\u0105zaniem, je\u015bli na pierwszym miejscu stawiasz stabilno\u015b\u0107 i bezpiecze\u0144stwo finansowe. Dzi\u0119ki sta\u0142ej stopie oprocentowania nie musisz si\u0119 bowiem martwi\u0107, \u017ce <strong>zawirowania na rynku spowoduj\u0105 nag\u0142e podwy\u017cszenie rat kredytowych<\/strong> do poziomu, z kt\u00f3rym b\u0119dzie Ci trudno sobie poradzi\u0107 w ramach domowego bud\u017cetu. Pod tym k\u0105tem kredyt hipoteczny z okresowo sta\u0142ym oprocentowaniem b\u0119dzie te\u017c dla Ciebie bezpieczniejszy, je\u015bli masz niewielkie oszcz\u0119dno\u015bci i obawiasz si\u0119, \u017ce mog\u0105 one nie wystarczy\u0107 na pokrycie wysokich rat kredytowych.<\/p>\n<p>Co do zasady r\u00f3wnie\u017c warto wybra\u0107 kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem w czasie obowi\u0105zywania niskich st\u00f3p procentowych. W\u00f3wczas bowiem mo\u017cna \u201ezamrozi\u0107\u201d niskie raty kredytowe na wiele lat i regulowa\u0107 je w tej samej wysoko\u015bci nawet po podwy\u017ckach st\u00f3p NBP.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<script type=\"module\" crossorigin src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/UniversalShortcode\/UniversalShortcode.js\"><\/script>\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/_plugin-vue_export-helper\/_plugin-vue_export-helper.js\">\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/ActionButton\/ActionButton.js\">\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/ComparatorTiptool\/ComparatorTiptool.js\">\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/OfferLoader\/OfferLoader.js\">\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/customFilters\/customFilters.js\">\n<link rel=\"stylesheet\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/ActionButton\/ActionButton.css\">\n<link rel=\"stylesheet\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/ComparatorTiptool\/ComparatorTiptool.css\">\n<link rel=\"stylesheet\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/OfferLoader\/OfferLoader.css\">\n<link rel=\"stylesheet\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/UniversalShortcode\/UniversalShortcode.css\">\n\n<div id=\"universal-shortcode-app\" class=\"universal-shortcode-app\" data-type=\"KH\" data-table=\"1\" data-amount=\"500000\" data-period=\"360\" data-interest-type=\"sta\u0142e\" data-top=\"3\"><!--[--><div class=\"shortcode-wrapper\" data-v-979c2a70><!--[--><div data-v-979c2a70><div type=\"KH\" endtext=\"false\" data-v-979c2a70><div><!--[--><!--[--><div class=\"offerbox-title\" data-v-0241b46d>Oferta dla kwoty kredytu: 500000 z\u0142, okres: 30 lat, oprocentowanie: sta\u0142e<\/div><div class=\"offerbox\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-header\" data-v-0241b46d><!----><!----><span data-v-0241b46d>VeloDom dla Profesjonalist\u00f3w w VeloBank<\/span><\/div><div class=\"offerbox-body\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-logo\" data-v-0241b46d><div class=\"logo-box\" data-v-0241b46d><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/finpanel10.rankolabs.net\/assets\/592ffef6-f0ba-49f0-8cb5-b20d8206101a\" alt=\"VeloBank\" aria-hidden=\"true\" data-v-0241b46d><\/div><!----><div class=\"param-item mobile-param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Miesi\u0119czna rata<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d><span class=\"text-lg\">3 209,82 z\u0142<\/span><\/div><!----><\/div><\/div><\/div><div class=\"offerbox-params\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-row top-row\" data-v-0241b46d><div class=\"main-params\" data-v-0241b46d><!--[--><div class=\"param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Kwota do sp\u0142aty<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>655 536,77 z\u0142<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>RRSO<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>6,86 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"first-param-item param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Miesi\u0119czna rata<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d><span class=\"text-lg\">3 209,82 z\u0142<\/span><\/div><!----><\/div><\/div><!--]--><\/div><!----><div class=\"offerbox-cta\" data-v-0241b46d><a class=\"action-button pill secondary small\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/redirect\/shortcode\/hipoteczne\/def\/velodom-dla-profesjonalistow\/199\/velobank?refurl=\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" data-v-0241b46d data-v-de7c155d><!--[-->Zam\u00f3w rozmow\u0119<!--]--><\/a><\/div><\/div><div class=\"offerbox-row\" data-v-0241b46d><div class=\"main-promo main-promo-desktop\" data-v-0241b46d><!----><\/div><div class=\"details-toggle\" data-v-0241b46d>Rozwi\u0144 szczeg\u00f3\u0142y <span class=\"arrow down\" data-v-0241b46d><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"offerbox-details\" data-v-0241b46d><!--[--><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalna kwota kredytu<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>3 000 000,00 z\u0142<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny okres sp\u0142aty<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>420 miesi\u0119cy<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Oprocentowanie<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>6,65 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Rodzaj oprocentowania<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Sta\u0142e<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Prowizja<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie pomostowe<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie niskiego wk\u0142adu<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie na \u017cycie<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny poziom LTV<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>90,00 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Czy s\u0105 wymagane inne produkty banku?<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Tak, dla tej oferty wymagane jest:\n- Konto z pakietem (wp\u0142yw wynagrodzenia min. 3 000 z\u0142 miesi\u0119cznie, bankowo\u015b\u0107 elektroniczna, zgoda na e-korespondencja)\n- Ubezpieczenie \"VeloBezpieczny\" do kredytu hipotecznego\n\nOferta kredytu hipotecznego VeloDom dla Profesjonalist\u00f3w skierowana jest do klient\u00f3w wykonuj\u0105cych wybrane zawody:\n - Lekarze wszystkich specjalizacji, lekarz weterynarii, stomatolog, psycholog, piel\u0119gniarka, po\u0142o\u017cna, farmaceuta, diagnosta laboratoryjny, fizjoterapeuta, ratownik medyczny\n - Radca prawny, adwokat, s\u0119dzia, prokurator, notariusz\n- t\u0142umaczy przysi\u0119g\u0142ych,\n- architekt\u00f3w,\n- ksi\u0119gowych, doradc\u00f3w podatkowych, bieg\u0142ych rewident\u00f3w,\n- przedstawicieli zawod\u00f3w IT: Programista (programista\/developer, administrator baz danych (DBA),\nadministrator system\u00f3w, tester oprogramowania, specjalista od spraw bezpiecze\u0144stwa IT, \ngrafik, in\u017cynier sieci lub oprogramowania, analityk systemowy, analityk danych, architekt system\u00f3w, \nUX\/Ul Designer, game developer, specjalista SEO, Webmaster, Cloud Engineer, projekt manager IT, \nanalityk biznesowy IT<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Minimalny wiek kredytobiorcy<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>18<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny wiek kredytobiorcy<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>65<\/div><!----><\/div><\/div><!--]--><!----><\/div><\/div><!--]--><!--[--><!----><div class=\"offerbox\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-header\" data-v-0241b46d><!----><!----><span data-v-0241b46d>VeloDom w VeloBank<\/span><\/div><div class=\"offerbox-body\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-logo\" data-v-0241b46d><div class=\"logo-box\" data-v-0241b46d><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/finpanel10.rankolabs.net\/assets\/592ffef6-f0ba-49f0-8cb5-b20d8206101a\" alt=\"VeloBank\" aria-hidden=\"true\" data-v-0241b46d><\/div><!----><div class=\"param-item mobile-param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Miesi\u0119czna rata<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d><span class=\"text-lg\">3 242,99 z\u0142<\/span><\/div><!----><\/div><\/div><\/div><div class=\"offerbox-params\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-row top-row\" data-v-0241b46d><div class=\"main-params\" data-v-0241b46d><!--[--><div class=\"param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Kwota do sp\u0142aty<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>667 476,57 z\u0142<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>RRSO<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>6,96 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"first-param-item param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Miesi\u0119czna rata<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d><span class=\"text-lg\">3 242,99 z\u0142<\/span><\/div><!----><\/div><\/div><!--]--><\/div><!----><div class=\"offerbox-cta\" data-v-0241b46d><a class=\"action-button pill secondary small\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/redirect\/shortcode\/hipoteczne\/def\/velodom\/119\/velobank?refurl=\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" data-v-0241b46d data-v-de7c155d><!--[-->Zam\u00f3w rozmow\u0119<!--]--><\/a><\/div><\/div><div class=\"offerbox-row\" data-v-0241b46d><div class=\"main-promo main-promo-desktop\" data-v-0241b46d><!----><\/div><div class=\"details-toggle\" data-v-0241b46d>Rozwi\u0144 szczeg\u00f3\u0142y <span class=\"arrow down\" data-v-0241b46d><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"offerbox-details\" data-v-0241b46d><!--[--><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalna kwota kredytu<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>3 000 000,00 z\u0142<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny okres sp\u0142aty<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>420 miesi\u0119cy<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Oprocentowanie<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>6,75 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Rodzaj oprocentowania<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Sta\u0142e<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Prowizja<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie pomostowe<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie niskiego wk\u0142adu<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie na \u017cycie<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny poziom LTV<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>90,00 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Czy s\u0105 wymagane inne produkty banku?<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Tak, dla tej oferty wymagane jest:\n- Konto z pakietem (wp\u0142yw wynagrodzenia min. 3 000 z\u0142 miesi\u0119cznie, bankowo\u015b\u0107 elektroniczna, zgoda na e-korespondencja)\n- Ubezpieczenie \"VeloBezpieczny\" do kredytu hipotecznego<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Minimalny wiek kredytobiorcy<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>18<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny wiek kredytobiorcy<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>65<\/div><!----><\/div><\/div><!--]--><!----><\/div><\/div><!--]--><!--[--><!----><div class=\"offerbox\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-header\" data-v-0241b46d><!----><!----><span data-v-0241b46d>Megahipoteka w Alior Bank<\/span><\/div><div class=\"offerbox-body\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-logo\" data-v-0241b46d><div class=\"logo-box\" data-v-0241b46d><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/finpanel10.rankolabs.net\/assets\/1f422cbb-0954-4f59-83c6-d93f290c12e0\" alt=\"Alior Bank\" aria-hidden=\"true\" data-v-0241b46d><\/div><!----><div class=\"param-item mobile-param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Miesi\u0119czna rata<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d><span class=\"text-lg\">2 924,22 z\u0142<\/span><\/div><!----><\/div><\/div><\/div><div class=\"offerbox-params\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-row top-row\" data-v-0241b46d><div class=\"main-params\" data-v-0241b46d><!--[--><div class=\"param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Kwota do sp\u0142aty<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>579 472,56 z\u0142<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>RRSO<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>6,46 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"first-param-item param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Miesi\u0119czna rata<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d><span class=\"text-lg\">2 924,22 z\u0142<\/span><\/div><!----><\/div><\/div><!--]--><\/div><!----><div class=\"offerbox-cta\" data-v-0241b46d><a class=\"action-button pill secondary small\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/redirect\/shortcode\/hipoteczne\/def\/megahipoteka\/129\/alior-bank?refurl=\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" data-v-0241b46d data-v-de7c155d><!--[-->Zam\u00f3w rozmow\u0119<!--]--><\/a><\/div><\/div><div class=\"offerbox-row\" data-v-0241b46d><div class=\"main-promo main-promo-desktop\" data-v-0241b46d><!----><\/div><div class=\"details-toggle\" data-v-0241b46d>Rozwi\u0144 szczeg\u00f3\u0142y <span class=\"arrow down\" data-v-0241b46d><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"offerbox-details\" data-v-0241b46d><!--[--><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalna kwota kredytu<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>3 000 000,00 z\u0142<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny okres sp\u0142aty<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>420 miesi\u0119cy<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Oprocentowanie<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>5,77 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Rodzaj oprocentowania<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Sta\u0142e<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Prowizja<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie pomostowe<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0,90 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie niskiego wk\u0142adu<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie na \u017cycie<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny poziom LTV<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>90,00 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Czy s\u0105 wymagane inne produkty banku?<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Dla tej oferty wymagane jest ubezpieczenie na \u017cycie.<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Minimalny wiek kredytobiorcy<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>18<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny wiek kredytobiorcy<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>80<\/div><!----><\/div><\/div><!--]--><!----><\/div><\/div><!--]--><!--]--><\/div><\/div><\/div><!--]--><\/div><!--]--><\/div>\n<h2 id=\"kredyt-ze-stalym-czy-zmiennym-oprocentowaniem-co-sie-bardziej-oplaca\">Kredyt ze sta\u0142ym czy zmiennym oprocentowaniem \u2013 co si\u0119 bardziej op\u0142aca?<\/h2>\n<p>Bardzo trudno jednoznacznie wskaza\u0107, kt\u00f3ry kredyt hipoteczny bardziej si\u0119 op\u0142aca \u2013 czy ze sta\u0142ym, czy ze zmiennym oprocentowaniem. Op\u0142acalno\u015b\u0107 ka\u017cdego z tych kredyt\u00f3w <strong>zale\u017cy bowiem przede wszystkim od ich warunk\u00f3w kosztowych<\/strong>, dlatego zawsze warto gruntownie por\u00f3wna\u0107 oferty pod tym k\u0105tem.<\/p>\n<p>Jednocze\u015bnie miej na uwadze to, \u017ce op\u0142acalno\u015b\u0107 kredytu b\u0119dzie zale\u017ce\u0107 tak\u017ce od wysoko\u015bci st\u00f3p procentowych, kt\u00f3rych poziom trudno przewidzie\u0107 w perspektywie kilku lat do przodu. Na takie ryzyko stopy procentowej wp\u0142ywa natomiast rodzaj oprocentowania kredytu, poniewa\u017c:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705 <strong>kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem<\/strong> \u2013 potencjalnie mo\u017ce przynie\u015b\u0107 Ci oszcz\u0119dno\u015bci, je\u015bli stopy procentowe b\u0119d\u0105 spada\u0107, ale r\u00f3wnie dobrze mo\u017ce skutkowa\u0107 podwy\u017cszeniem koszt\u00f3w kredytowych, je\u015bli stopy te b\u0119d\u0105 podwy\u017cszane;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705 <strong>kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem<\/strong> \u2013 na pewno uchroni Ci\u0119 przed zwi\u0119kszeniem koszt\u00f3w i rat kredytowych przy podwy\u017ckach st\u00f3p procentowych, ale jednocze\u015bnie nie przyniesie oszcz\u0119dno\u015bci, je\u015bli stopy te b\u0119d\u0105 obni\u017cane.<\/p>\n<p>Wyb\u00f3r rodzaju oprocentowania kredytu hipotecznego zale\u017cy zatem g\u0142\u00f3wnie od tego, w jakim stopniu jeste\u015b w stanie zaakceptowa\u0107 ryzyko zmiany wysoko\u015bci st\u00f3p procentowych i zwi\u0105zane z tym konsekwencje finansowe.<\/p>\n<h2 id=\"kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem-co-oferuja-banki\">Kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem \u2013 co oferuj\u0105 banki?<\/h2>\n<p>Op\u0142acalno\u015b\u0107 kredytu hipotecznego ze sta\u0142ym oprocentowaniem zale\u017cy te\u017c od jego szczeg\u00f3\u0142owych warunk\u00f3w, zw\u0142aszcza tych kosztowych. Poni\u017cej przedstawiamy zatem przyk\u0142adowe oferty takiego kredytu, jakie proponowa\u0142y popularne banki na dzie\u0144 pisania niniejszego artyku\u0142u (20.08.2025 r.).<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n\n<table id=\"tablepress-659\" class=\"tablepress tablepress-id-659\" aria-describedby=\"tablepress-659-description\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1\">\n\t<th colspan=\"7\" class=\"column-1\"><center><strong>\ud83e\uddee Kalkulacja dla przyk\u0142adowego kredytu hipotecznego z oprocentowaniem sta\u0142ym (400 000 z\u0142 na 30 lat)<\/strong><\/center><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-striping row-hover\">\n<tr class=\"row-2\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Bank<\/strong><\/td><td class=\"column-2\"><strong>Wysoko\u015b\u0107 oprocentowania sta\u0142ego<\/strong><\/td><td class=\"column-3\"><strong>Okres oprocentowania sta\u0142ego<\/strong><\/td><td class=\"column-4\"><strong>Prowizja za udzielenie kredytu<\/strong><\/td><td class=\"column-5\"><strong>Miesi\u0119czna rata<\/strong><\/td><td class=\"column-6\"><strong>Ca\u0142kowity koszt kredytu<\/strong><\/td><td class=\"column-7\"><strong>RRSO<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3\">\n\t<td class=\"column-1\">Credit Agricole: Kredyt mieszkaniowy - Prosto do domu<\/td><td class=\"column-2\">6.20%<\/td><td class=\"column-3\">7 lat<\/td><td class=\"column-4\">0%<\/td><td class=\"column-5\">2 449.88 z\u0142<\/td><td class=\"column-6\">488 929.93 z\u0142<\/td><td class=\"column-7\">6.53%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4\">\n\t<td class=\"column-1\">ING Bank \u015al\u0105ski: Kredyt hipoteczny w ofercie Lato u siebie - \u0142atwy start<\/td><td class=\"column-2\">6.28%<\/td><td class=\"column-3\">5 lat<\/td><td class=\"column-4\">0%<\/td><td class=\"column-5\">2 470.68 z\u0142<\/td><td class=\"column-6\">494 395.97 z\u0142<\/td><td class=\"column-7\">6.58%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5\">\n\t<td class=\"column-1\">Bank Pekao: Mieszkaniowy kredyt hipoteczny<\/td><td class=\"column-2\">6.28%<\/td><td class=\"column-3\">5 lat<\/td><td class=\"column-4\">1.25%<\/td><td class=\"column-5\">2 470.68 z\u0142<\/td><td class=\"column-6\">502 284.33 z\u0142<\/td><td class=\"column-7\">6.79%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6\">\n\t<td class=\"column-1\">Alior Bank Kredyt hipoteczny Megahipoteka<\/td><td class=\"column-2\">6.18%<\/td><td class=\"column-3\">5 lat<\/td><td class=\"column-4\">0%<\/td><td class=\"column-5\">2 444.69 z\u0142<\/td><td class=\"column-6\">501 515.63 z\u0142<\/td><td class=\"column-7\">6.91%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7\">\n\t<td class=\"column-1\">BNP Paribas Kredyt hipoteczny<\/td><td class=\"column-2\">6.20%<\/td><td class=\"column-3\">5 lub 10 lat<\/td><td class=\"column-4\">2%<\/td><td class=\"column-5\">2 449.88 z\u0142<\/td><td class=\"column-6\">505 220.92 z\u0142<\/td><td class=\"column-7\">6.94%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-8\">\n\t<td class=\"column-1\">Citi Handlowy: Kredyt mieszkaniowy<\/td><td class=\"column-2\">6.79%<\/td><td class=\"column-3\">5 lat<\/td><td class=\"column-4\">0%<\/td><td class=\"column-5\">2 605.04 z\u0142<\/td><td class=\"column-6\">537 813.27 z\u0142<\/td><td class=\"column-7\">7.01%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-9\">\n\t<td class=\"column-1\">Santander Bank Polska: Kredyt mieszkaniowy<\/td><td class=\"column-2\">6.54%<\/td><td class=\"column-3\">5 lat<\/td><td class=\"column-4\">0%<\/td><td class=\"column-5\">2 538.80 z\u0142<\/td><td class=\"column-6\">547 775.49 z\u0142<\/td><td class=\"column-7\">7.21%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-10\">\n\t<td class=\"column-1\">Bank Millennium: Kredyt hipoteczny<\/td><td class=\"column-2\">6.78%<\/td><td class=\"column-3\">5 lat<\/td><td class=\"column-4\">0%<\/td><td class=\"column-5\">2 602.37 z\u0142<\/td><td class=\"column-6\">566 989.65 z\u0142<\/td><td class=\"column-7\">7.42%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-11\">\n\t<td class=\"column-1\">PKO BP: Kredyt W\u0142asny K\u0105t Hipoteczny<\/td><td class=\"column-2\">7.38%<\/td><td class=\"column-3\">5 lat<\/td><td class=\"column-4\">0.50%<\/td><td class=\"column-5\">2 764.06 z\u0142<\/td><td class=\"column-6\">602 709.66 z\u0142<\/td><td class=\"column-7\">7.82%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<span id=\"tablepress-659-description\" class=\"tablepress-table-description tablepress-table-description-id-659\">Zestawienie przygotowano na podstawie warunk\u00f3w wybranych ofert bank\u00f3w, jakie obowi\u0105zywa\u0142y na dzie\u0144 20.08.2025 r. dla kredyt\u00f3w hipotecznych z wk\u0142adem w\u0142asnym min. 20% (LTV 80%).<\/span>\n\n<\/div><!-- #tablepress-659 from cache -->\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2 id=\"na-co-zwrocic-uwage-przy-wyborze-oferty-kredytu-hipotecznego-z-oprocentowaniem-stalym\">Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wyborze oferty kredytu hipotecznego z oprocentowaniem sta\u0142ym?<\/h2>\n<p>Przy wyborze oferty kredytu hipotecznego ze sta\u0142ym oprocentowaniem warto przeanalizowa\u0107 jego szczeg\u00f3\u0142owe warunki. Pod tym k\u0105tem zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 zw\u0142aszcza na nast\u0119puj\u0105ce kwestie:<br>\nwysoko\u015b\u0107 oprocentowania sta\u0142ego \u2013 im jest ono ni\u017csze, tym lepiej;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0f <strong>okres obowi\u0105zywania oprocentowania sta\u0142ego<\/strong> \u2013 d\u0142u\u017cszy okres obowi\u0105zywania oprocentowania warto wybra\u0107 przy niskich stopach procentowych, by przez to na d\u0142u\u017cej \u201ezamrozi\u0107\u201d raty na niskim poziomie;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><strong>\u27a1\ufe0f\u00a0wysoko\u015b\u0107 mar\u017cy<\/strong> \u2013 b\u0119dzie ona obowi\u0105zywa\u0142a tak\u017ce po up\u0142ywie okresu obowi\u0105zywania oprocentowania sta\u0142ego, a zatem wp\u0142ynie np. na p\u00f3\u017aniejsz\u0105 wysoko\u015b\u0107 stopy procentowej;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0f <strong>spos\u00f3b ustalania wysoko\u015bci oprocentowania po up\u0142ywie okresu obowi\u0105zywania oprocentowania sta\u0142ego<\/strong> \u2013 warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, czy np. oprocentowanie zmienne b\u0119dzie wyliczane na podstawie stawki WIBOR 1M, 3M, czy mo\u017ce 6M lub r\u00f3wnowa\u017cnego wska\u017anika (prawdopodobnie z ko\u0144cem 2027 roku wska\u017aniki WIBOR zostan\u0105 zast\u0105pione wska\u017anikami POLSTR);<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0f <strong>wysoko\u015b\u0107 prowizji<\/strong> \u2013 stanowi ona do\u015b\u0107 wysoki koszt pocz\u0105tkowy kredytu, jednak je\u015bli bank j\u0105 pobiera, mo\u017ce jednocze\u015bnie proponowa\u0107 ni\u017csze oprocentowanie;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0f <strong>pozosta\u0142e koszty kredytowe<\/strong> \u2013 warto sprawdzi\u0107 np. koszty ubezpiecze\u0144 i produkt\u00f3w dodatkowych, kt\u00f3rych wykupienie cz\u0119sto wp\u0142ywa na warunki oferty np. na wysoko\u015b\u0107 oprocentowania;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0f <strong>ca\u0142kowity koszt kredytu lub ca\u0142kowit\u0105 kwot\u0119 do sp\u0142aty<\/strong> \u2013 je\u015bli zale\u017cy Ci na oszcz\u0119dno\u015bciach, najlepiej, by warto\u015bci te by\u0142y mo\u017cliwie jak najni\u017csze;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0f <strong>warunki skorzystania z oferty<\/strong> \u2013 koniecznie sprawd\u017a, jaki obowi\u0105zuje w danym banku maksymalny okres kredytowania lub jaki jest wymagany minimalny wk\u0142ad w\u0142asny do kredytu;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0f <strong>zasady nadp\u0142aty i wcze\u015bniejszej sp\u0142aty kredytu<\/strong> \u2013 sprawd\u017a przede wszystkim, czy bank pobiera z tego tytu\u0142u prowizj\u0119 i w jakiej jest ona wysoko\u015bci.<\/p>\n<p>Pami\u0119taj, \u017ce w por\u00f3wnaniu warunk\u00f3w kredytu hipotecznego ze sta\u0142ym oprocentowaniem w poszczeg\u00f3lnych bankach pomog\u0105 Ci nasze darmowe narz\u0119dzia online \u2013 por\u00f3wnywarka kredyt\u00f3w hipotecznych oraz <strong>ranking kredyt\u00f3w hipotecznych<\/strong>. Za ich pomoc\u0105 nie tylko szybko wytypujesz najkorzystniejsze oferty, ale tak\u017ce dopasujesz je do swoich indywidualnych potrzeb i mo\u017cliwo\u015bci finansowych.<\/p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy warto bra\\u0107 kredyt hipoteczny ze sta\\u0142ym oprocentowaniem?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tak, warto wzi\\u0105\\u0107 kredyt hipoteczny ze sta\\u0142ym oprocentowaniem, poniewa\\u017c ze wzgl\\u0119du na przewidywalno\\u015b\\u0107 i niezmienno\\u015b\\u0107 raty zapewnia on stabilno\\u015b\\u0107 i bezpiecze\\u0144stwo finansowe przez kilka lat. Jednocze\\u015bnie jednak trzeba pami\\u0119ta\\u0107, \\u017ce taki kredyt mo\\u017ce by\\u0107 dro\\u017cszy od kredytu z oprocentowaniem zmiennym i wi\\u0105za\\u0107 si\\u0119 z ryzykiem, \\u017ce jego koszt i raty nie spadn\\u0105 po obni\\u017cce st\\u00f3p procentowych.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy mo\\u017cna zrezygnowa\\u0107 ze sta\\u0142ego oprocentowania kredytu hipotecznego?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"W okresie obowi\\u0105zywania oprocentowania sta\\u0142ego nie mo\\u017cesz z niego zrezygnowa\\u0107 i przej\\u015b\\u0107 na oprocentowanie zmienne. Mo\\u017cesz jednak wnioskowa\\u0107 do banku o obni\\u017cenie oprocentowania sta\\u0142ego lub przenie\\u015b\\u0107 kredyt hipoteczny do innego banku, kt\\u00f3ry zaproponuje Ci ni\\u017csze oprocentowanie sta\\u0142e.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy mo\\u017cna zmieni\\u0107 oprocentowanie zmienne kredytu hipotecznego na sta\\u0142e?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tak, zmiana oprocentowania zmiennego na sta\\u0142e jest mo\\u017cliwa. W tym celu wystarczy z\\u0142o\\u017cy\\u0107 w banku stosowny wniosek. Przej\\u015bcie z oprocentowania zmiennego na sta\\u0142e mo\\u017ce si\\u0119 jednak wi\\u0105za\\u0107 z ponown\\u0105 weryfikacj\\u0105 zdolno\\u015bci kredytowej. Zwykle te\\u017c wymaga podpisania aneksu do umowy, za kt\\u00f3rego sporz\\u0105dzenie bank mo\\u017ce pobiera\\u0107 dodatkow\\u0105 op\\u0142at\\u0119.\"}}]}<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem gwarantuje niezmienno\u015b\u0107 rat nawet przez kilka lat, dlatego zapewnia stabilno\u015b\u0107 i u\u0142atwia planowanie domowego bud\u017cetu. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":80,"featured_media":12623,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[243,3],"tags":[],"class_list":["post-2680","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-madre-pozyczanie","category-poradniki"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem | Finanse Rankomat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem \u27a1\ufe0f Sta\u0142a rata kredytu \u27a1\ufe0f Sprawd\u017a oferty kredyt\u00f3w hipotecznych ze sta\u0142ym oprocentowaniem\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem | Finanse Rankomat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem \u27a1\ufe0f Sta\u0142a rata kredytu \u27a1\ufe0f Sprawd\u017a oferty kredyt\u00f3w hipotecznych ze sta\u0142ym oprocentowaniem\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-05-21T05:55:29+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-11-25T07:30:22+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/FB_LINKPOST-hipoteka.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1468\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"769\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Katarzyna Zuba\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Katarzyna Zuba\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"16 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\/\"},\"author\":{\"name\":\"Katarzyna Zuba\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/fd4902ed87c6547467188814c8f2d6cc\"},\"headline\":\"Kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem &#8211; czy op\u0142aca si\u0119 skorzysta\u0107 z takiej oferty?\",\"datePublished\":\"2021-05-21T05:55:29+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-25T07:30:22+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\/\"},\"wordCount\":3125,\"commentCount\":6,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/kredyt-hipoteczny-z-oprocentowaniem-stalym.jpg\",\"articleSection\":[\"M\u0105dre po\u017cyczanie\",\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/kredyt-hipoteczny-z-oprocentowaniem-stalym.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/kredyt-hipoteczny-z-oprocentowaniem-stalym.jpg\",\"width\":1280,\"height\":853,\"caption\":\"Ma\u0142\u017ce\u0144stwo podczas spotkania w banku. Doradca finansowy przedstawia na laptopie kredyt hipoteczny z oprocentowaniem sta\u0142ym\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Finanse\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Poradniki\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem &#8211; czy op\u0142aca si\u0119 skorzysta\u0107 z takiej oferty?\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/fd4902ed87c6547467188814c8f2d6cc\",\"name\":\"Katarzyna Zuba\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/k.zuba_400x400.webp\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/k.zuba_400x400.webp\",\"caption\":\"Katarzyna Zuba\"},\"description\":\"Z wykszta\u0142cenia jestem ekonomistk\u0105, a zawodowo od ponad dziesi\u0119ciu lat zajmuj\u0119 si\u0119 tworzeniem dla portali internetowych tre\u015bci o tematyce z zakresu finans\u00f3w, bankowo\u015bci, prawa i biznesu. W swoich artyku\u0142ach dziel\u0119 si\u0119 z czytelnikami swoj\u0105 wiedz\u0105 zdobyt\u0105 podczas studi\u00f3w, ale te\u017c praktycznym do\u015bwiadczeniem wynikaj\u0105cym z wieloletniej pracy w bran\u017cy finansowej. Prywatnie jestem mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kot\u00f3w, pieszych w\u0119dr\u00f3wek, jazdy na rowerze oraz nowinek technologicznych.\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/katarzyna-zuba\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem | Finanse Rankomat","description":"Kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem \u27a1\ufe0f Sta\u0142a rata kredytu \u27a1\ufe0f Sprawd\u017a oferty kredyt\u00f3w hipotecznych ze sta\u0142ym oprocentowaniem","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem | Finanse Rankomat","og_description":"Kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem \u27a1\ufe0f Sta\u0142a rata kredytu \u27a1\ufe0f Sprawd\u017a oferty kredyt\u00f3w hipotecznych ze sta\u0142ym oprocentowaniem","og_url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\/","og_site_name":"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/","article_published_time":"2021-05-21T05:55:29+00:00","article_modified_time":"2025-11-25T07:30:22+00:00","og_image":[{"width":1468,"height":769,"url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/FB_LINKPOST-hipoteka.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Katarzyna Zuba","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@rankomat","twitter_site":"@rankomat","twitter_misc":{"Napisane przez":"Katarzyna Zuba","Szacowany czas czytania":"16 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\/"},"author":{"name":"Katarzyna Zuba","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/fd4902ed87c6547467188814c8f2d6cc"},"headline":"Kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem &#8211; czy op\u0142aca si\u0119 skorzysta\u0107 z takiej oferty?","datePublished":"2021-05-21T05:55:29+00:00","dateModified":"2025-11-25T07:30:22+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\/"},"wordCount":3125,"commentCount":6,"publisher":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/kredyt-hipoteczny-z-oprocentowaniem-stalym.jpg","articleSection":["M\u0105dre po\u017cyczanie","Poradniki"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\/#respond"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\/#primaryimage","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/kredyt-hipoteczny-z-oprocentowaniem-stalym.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/kredyt-hipoteczny-z-oprocentowaniem-stalym.jpg","width":1280,"height":853,"caption":"Ma\u0142\u017ce\u0144stwo podczas spotkania w banku. Doradca finansowy przedstawia na laptopie kredyt hipoteczny z oprocentowaniem sta\u0142ym"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-ze-stalym-oprocentowaniem\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Finanse","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Poradniki","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Kredyt hipoteczny ze sta\u0142ym oprocentowaniem &#8211; czy op\u0142aca si\u0119 skorzysta\u0107 z takiej oferty?"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/fd4902ed87c6547467188814c8f2d6cc","name":"Katarzyna Zuba","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/k.zuba_400x400.webp","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/k.zuba_400x400.webp","caption":"Katarzyna Zuba"},"description":"Z wykszta\u0142cenia jestem ekonomistk\u0105, a zawodowo od ponad dziesi\u0119ciu lat zajmuj\u0119 si\u0119 tworzeniem dla portali internetowych tre\u015bci o tematyce z zakresu finans\u00f3w, bankowo\u015bci, prawa i biznesu. W swoich artyku\u0142ach dziel\u0119 si\u0119 z czytelnikami swoj\u0105 wiedz\u0105 zdobyt\u0105 podczas studi\u00f3w, ale te\u017c praktycznym do\u015bwiadczeniem wynikaj\u0105cym z wieloletniej pracy w bran\u017cy finansowej. Prywatnie jestem mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kot\u00f3w, pieszych w\u0119dr\u00f3wek, jazdy na rowerze oraz nowinek technologicznych.","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/katarzyna-zuba\/"}]}},"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":831,"sum_votes":4088},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2680","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/80"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2680"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2680\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12623"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2680"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2680"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2680"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}