{"id":3261,"date":"2019-10-28T12:57:53","date_gmt":"2019-10-28T11:57:53","guid":{"rendered":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/?p=3261"},"modified":"2026-04-06T14:55:26","modified_gmt":"2026-04-06T12:55:26","slug":"kredyt-pod-zastaw-dzialki-jakich-dokumentow-oczekuje-bank","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-dzialki-jakich-dokumentow-oczekuje-bank\/","title":{"rendered":"Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki"},"content":{"rendered":"<p><strong>Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki mo\u017ce by\u0107 ta\u0144sz\u0105 alternatyw\u0105 dla kredytu got\u00f3wkowego, ale wymaga nieruchomo\u015bci z uregulowanym stanem prawnym i przej\u015bcia pe\u0142nej procedury bankowej. Bank sprawdzi nie tylko Twoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, ale te\u017c warto\u015b\u0107 dzia\u0142ki, ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105, przeznaczenie gruntu i mo\u017cliwo\u015b\u0107 ustanowienia hipoteki. Sprawdzamy kto mo\u017ce skorzysta\u0107 z takiego finansowania, ile mo\u017cna po\u017cyczy\u0107, jakie dokumenty przygotowa\u0107 i na co uwa\u017ca\u0107, zanim wpis hipoteki trafi do ksi\u0119gi wieczystej.<\/strong><\/p>\n<div class=\"large-12 medium-12 small-12 columns pad-24 bg-container\">\n                <header class=\"bg-image bg-picture\">\n                    <picture>\n                        <source media=\"(max-width:640px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/mobile\/2019\/10\/Kredyt-pod-zastaw-dzialki.jpg\">\n                        <source media=\"(min-width:641px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2019\/10\/Kredyt-pod-zastaw-dzialki.jpg\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2019\/10\/Kredyt-pod-zastaw-dzialki.jpg\" alt=\"Wyznaczenie dzia\u0142ki, kt\u00f3ra mo\u017ce s\u0142u\u017cy\u0107 jako zastaw pod kredyt\" aria-hidden=\"true\">\n                    <\/source><\/source><\/picture>\n                <\/header>\n            <\/div><div class=\"post-summary\">\n            <h2 id=\"post-summary-title\" class=\"post-summary-title\">Najwa\u017cniejsze informacje<\/h2><ul>\n<li>Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki pozwala zwykle po\u017cyczy\u0107 wi\u0119cej i taniej ni\u017c kredyt got\u00f3wkowy, ale wymaga ustanowienia hipoteki na nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li>Bank najcz\u0119\u015bciej finansuje do oko\u0142o 70\u201380% warto\u015bci dzia\u0142ki, dlatego kluczowe znaczenie ma jej wycena i jako\u015b\u0107 zabezpieczenia.<\/li>\n<li>Aby dzia\u0142ka mog\u0142a by\u0107 zabezpieczeniem kredytu, powinna mie\u0107 uregulowany stan prawny, ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 i warto\u015b\u0107 potwierdzon\u0105 przez rzeczoznawc\u0119.<\/li>\n<li>Przy ocenie wniosku bank analizuje nie tylko nieruchomo\u015b\u0107, ale te\u017c Twoje dochody, histori\u0119 kredytow\u0105 i zdolno\u015b\u0107 do terminowej sp\u0142aty rat.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n                <div class=\"table-of-contents\">\n                    <span class=\"label\">Z tego artyku\u0142u dowiesz si\u0119:<\/span>\n                    <div class=\"table-of-contents-wrap\">\n                        <ul><li class=\"link-h2\"><a href=\"#na-czym-polega-kredyt-pod-zastaw-dzialki\" title=\"Na czym polega kredyt pod zastaw dzia\u0142ki?\" class=\"scrollto\">1. Na czym polega kredyt pod zastaw dzia\u0142ki?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#jaka-kwote-mozna-pozyczyc-pod-zastaw-dzialki\" title=\"Jak\u0105 kwot\u0119 mo\u017cna po\u017cyczy\u0107 pod zastaw dzia\u0142ki?\" class=\"scrollto\">2. Jak\u0105 kwot\u0119 mo\u017cna po\u017cyczy\u0107 pod zastaw dzia\u0142ki?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#na-co-mozna-przeznaczyc-kredyt-pod-zastaw-dzialki\" title=\"Na co mo\u017cna przeznaczy\u0107 kredyt pod zastaw dzia\u0142ki?\" class=\"scrollto\">3. Na co mo\u017cna przeznaczy\u0107 kredyt pod zastaw dzia\u0142ki?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jaka-dzialke-mozna-wykorzystac-jako-zabezpieczenie\" title=\"Jak\u0105 dzia\u0142k\u0119 mo\u017cna wykorzysta\u0107 jako zabezpieczenie?\" class=\"scrollto\">4. Jak\u0105 dzia\u0142k\u0119 mo\u017cna wykorzysta\u0107 jako zabezpieczenie?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jak-kredyt-pod-zastaw-dzialki-wplywa-na-zdolnosc-kredytowa\" title=\"Jak kredyt pod zastaw dzia\u0142ki wp\u0142ywa na zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105?\" class=\"scrollto\">5. Jak kredyt pod zastaw dzia\u0142ki wp\u0142ywa na zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#kredyt-pod-zastaw-dzialki-bedacej-wspolwlasnoscia\" title=\"Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki b\u0119d\u0105cej wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci\u0105\" class=\"scrollto\">6. Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki b\u0119d\u0105cej wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci\u0105<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jak-wziac-kredyt-pod-zastaw-dzialki\" title=\"Jak wzi\u0105\u0107 kredyt pod zastaw dzia\u0142ki?\" class=\"scrollto\">7. Jak wzi\u0105\u0107 kredyt pod zastaw dzia\u0142ki?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jakie-dokumenty-sa-potrzebne-przy-kredycie-na-zastaw-dzialki\" title=\"Jakie dokumenty s\u0105 potrzebne przy kredycie na zastaw dzia\u0142ki?\" class=\"scrollto\">8. Jakie dokumenty s\u0105 potrzebne przy kredycie na zastaw dzia\u0142ki?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#czym-sie-rozni-pozyczka-hipoteczna-od-kredytu-pod-zastaw-dzialki\" title=\"Czym si\u0119 r\u00f3\u017cni po\u017cyczka hipoteczna od kredytu pod zastaw dzia\u0142ki?\" class=\"scrollto\">9. Czym si\u0119 r\u00f3\u017cni po\u017cyczka hipoteczna od kredytu pod zastaw dzia\u0142ki?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jakie-sa-wady-i-zalety-kredytu-pod-zastaw-dzialki\" title=\"Jakie s\u0105 wady i zalety kredytu pod zastaw dzia\u0142ki?\" class=\"scrollto\">10. Jakie s\u0105 wady i zalety kredytu pod zastaw dzia\u0142ki?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#kiedy-warto-wziac-kredyt-po-zastaw-nieruchomosci\" title=\"Kiedy warto wzi\u0105\u0107 kredyt po zastaw nieruchomo\u015bci?\" class=\"scrollto\">11. Kiedy warto wzi\u0105\u0107 kredyt po zastaw nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li><\/ul>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                <h2 id=\"na-czym-polega-kredyt-pod-zastaw-dzialki\">Na czym polega kredyt pod zastaw dzia\u0142ki?<\/h2>\n<p>Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki, jest kredytem hipotecznym, w kt\u00f3rym zabezpieczeniem jest hipoteka ustanowiona na nieruchomo\u015bci gruntowej (dzia\u0142ce) nale\u017c\u0105cej do kredytobiorcy.<\/p>\n<p>Bank po\u017cyczy Ci kwot\u0119 w maksymalnej wysoko\u015bci nieprzekraczaj\u0105cej 80 % (lub mniej w zale\u017cno\u015bci od polityki banku) warto\u015bci dzia\u0142ki. W ksi\u0119dze wieczystej nieruchomo\u015bci (dzia\u0142ki) dokonuje si\u0119 odpowiedniego wpisu o ustanowieniu hipoteki na rzecz banku. <strong>Jako kredytobiorca sp\u0142acasz raty zgodnie z harmonogramem sp\u0142at do\u0142\u0105czonym do umowy kredytu<\/strong>. Gdyby\u015b przesta\u0142 to robi\u0107, bank mo\u017ce za\u017c\u0105da\u0107 egzekucji d\u0142ugu z dzia\u0142ki, na kt\u00f3rej ustanowiona jest hipoteka. W du\u017cym uproszczeniu na ko\u0144cowym etapie egzekucji komorniczej dzia\u0142ka b\u0119d\u0105ca zabezpieczeniem sp\u0142aty mo\u017ce zosta\u0107 zlicytowana, z uzyskanej kwoty sp\u0142acona zostanie zaleg\u0142o\u015b\u0107 wobec banku i koszty komornicze.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box eye align-full \">\n    <div class=\"box-title eye-title-box\">\n                    <h3 class=\"title eye-title\">Naszym okiem<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki jest z punktu widzenia banku wierzytelno\u015bci\u0105 dobrze zabezpieczon\u0105 i bezpieczn\u0105, co oznacza niskie ryzyko kredytowania. Dzi\u0119ki temu umo\u017cliwia zaoferowanie kredytobiorcy korzystniejszych warunk\u00f3w finansowania ni\u017c przy zobowi\u0105zaniach bez zabezpieczenia np. kredycie got\u00f3wkowym.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 id=\"jaka-kwote-mozna-pozyczyc-pod-zastaw-dzialki\">Jak\u0105 kwot\u0119 mo\u017cna po\u017cyczy\u0107 pod zastaw dzia\u0142ki?<\/h2>\n<p>Dzia\u0142ka jest dobrym zabezpieczeniem dla kredytu o warto\u015bci mniejszej ni\u017c ona sama. Najcz\u0119\u015bciej bior\u0105c kredyt pod zastaw dzia\u0142ki mo\u017cna uzyska\u0107 70 do 80% warto\u015bci zastawianej nieruchomo\u015bci. Poniewa\u017c wyceny dzia\u0142ek nie s\u0105 przeprowadzane precyzyjnie, a sytuacja rynkowa mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na zmian\u0119 ich ceny, banki przewa\u017cnie s\u0105 sk\u0142onne po\u017cyczy\u0107 nieco mniej ni\u017c wynika z samej wyceny.<\/p>\n<p>Przyk\u0142adowo, je\u015bli kredytobiorca zaci\u0105ga kredyt pod zastaw dzia\u0142ki rolnej o warto\u015bci 400 000 z\u0142, to bank b\u0119dzie sk\u0142onny po\u017cyczy\u0107 mu nie wi\u0119cej ni\u017c 280 000 \u2013 320 000 z\u0142 (w zale\u017cno\u015bci od oferty konkretnego banku).<\/p>\n<div class=\"text-center middle-cta-box mortgage-box dark\"><div id=\"app__calculator-widget-content\" data-credit-type=\"mortgage\"><\/div><\/div><h2 id=\"na-co-mozna-przeznaczyc-kredyt-pod-zastaw-dzialki\">Na co mo\u017cna przeznaczy\u0107 kredyt pod zastaw dzia\u0142ki?<\/h2>\n<p>Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki nie jest z zasady kredytem celowym. Zatem mo\u017cesz przeznaczy\u0107 po\u017cyczone od banku \u015brodki na dowolny cel, chyba, \u017ce ju\u017c w umowie kredytowej zobowi\u0105za\u0142e\u015b si\u0119 do przeznaczenia ich na konkretny wydatek. Przewa\u017cnie uzyskan\u0105 kwot\u0119 mo\u017cna wykorzysta\u0107 wedle uznania. Popularne powody dla kt\u00f3rych kredytobiorcy decyduj\u0105 si\u0119 na kredyt pod zastaw dzia\u0142ki to m.in.:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li><strong>Wk\u0142ad w\u0142asny do innego kredytu hipotecznego<\/strong> \u2013 potencjalnie zastawiaj\u0105c dzia\u0142k\u0119, mo\u017cna uzyska\u0107 \u015brodki na wk\u0142ad w\u0142asny do kredytu mieszkaniowego. Warto jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce kredyt pod zastaw dzia\u0142ki wp\u0142ywa negatywnie na dalsz\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105. Jest to wi\u0119c raczej rozwi\u0105zanie dla os\u00f3b o wysokich i stabilnych dochodach, ale nie posiadaj\u0105cych w danym momencie oszcz\u0119dno\u015bci.<\/li>\n<li><strong>Inwestycja, w\u0142asne przedsi\u0119biorstwo<\/strong> \u2013 kredyt pod zastaw dzia\u0142ki pozwala cz\u0119sto za\u0142o\u017cy\u0107 w\u0142asn\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107, lub sfinansowa\u0107 inwestycj\u0119, kt\u00f3ra w przysz\u0142o\u015bci przyniesie korzy\u015bci znacznie przekraczaj\u0105ce koszty kredytu. Dobrze zabezpieczony kredyt jest ta\u0144szy i \u0142atwiejszy do sp\u0142aty, a znacznie lepiej zaryzykowa\u0107 utrat\u0119 dzia\u0142ki ni\u017c np. domu.<\/li>\n<li><strong>Infrastruktura na dzia\u0142ce przeznaczonej do sprzeda\u017c<\/strong>y \u2013 cz\u0119sto doprowadzenie do dzia\u0142ki medi\u00f3w (gaz, woda, elektryczno\u015b\u0107, internet) lub wykonanie na niej u\u017cytecznych udogodnie\u0144 podnosi jej warto\u015b\u0107 tak bardzo, \u017ce warto wzi\u0105\u0107 kredyt pod zastaw dzia\u0142ki. Potem mo\u017cna sprzeda\u0107 dzia\u0142k\u0119 z kredytem i je\u015bli obliczenia by\u0142y prawid\u0142owe, cieszy\u0107 si\u0119 zyskiem nie inwestuj\u0105c w\u0142asnych \u015brodk\u00f3w.<\/li>\n<li><strong>Inne wydatki<\/strong> \u2013 Branie kredyt\u00f3w na wydatki konsumpcyjne (wakacje, \u015blub, wysoki poziom \u017cycia) i zabezpieczanie ich hipotek\u0105 nie jest dobrym pomys\u0142em. Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki mo\u017ce natomiast pom\u00f3c w przypadku konieczno\u015bci pokrycia niespodziewanych wydatk\u00f3w (np. koszty leczenia, odszkodowanie itp.).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"jaka-dzialke-mozna-wykorzystac-jako-zabezpieczenie\">Jak\u0105 dzia\u0142k\u0119 mo\u017cna wykorzysta\u0107 jako zabezpieczenie?<\/h2>\n<p>Mo\u017cesz uzyska\u0107 kredyt z zabezpieczeniem sp\u0142aty na dzia\u0142ce, je\u015bli:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>ma za\u0142o\u017con\u0105 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105,<\/li>\n<li>jeste\u015b jej w\u0142a\u015bcicielem (lub w\u0142a\u015bciciel zgodzi\u0142 si\u0119 na zabezpieczenie),<\/li>\n<li>ma warto\u015b\u0107 rynkow\u0105, kt\u00f3r\u0105 mo\u017cna potwierdzi\u0107 \u2013 wymaga wyceny przygotowanej przez rzeczoznawc\u0119 maj\u0105tkowego.<\/li>\n<li>nie jest ju\u017c obci\u0105\u017cona hipotek\u0105.<\/li>\n<li>nie ma wad prawnych, kt\u00f3re uniemo\u017cliwi\u0142yby jej sprzeda\u017c.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Typ dzia\u0142ki mo\u017ce by\u0107 dowolny, mo\u017cna wi\u0119c ustanowi\u0107 hipotek\u0119 na dzia\u0142ce:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">budowlanej<\/li>\n<li>rolnej<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">inwestycyjnej<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">le\u015bnej<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">rekreacyjnej<\/li>\n<li>siedliskowej<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Co do zasady dla banku istotna jest warto\u015b\u0107 dzia\u0142ki, a nie jej rodzaj. Zasadniczo nawet gdyby kredytobiorca nie sp\u0142aci\u0142 kredytu, bank nie zostanie w\u0142a\u015bcicielem dzia\u0142ki lecz doprowadzi do jej sprzedania, by odzyska\u0107 \u015brodki. Naj\u0142atwiej jednak <strong>ustanowi\u0107 hipotek\u0119 na rzecz banku na dzia\u0142ce budowlanej<\/strong>. W przypadku pozosta\u0142ych rodzaj\u00f3w dzia\u0142ek, bank mo\u017ce stawi\u0107 dodatkowe wymagania w zakresie takiego zabezpieczenia.<\/p>\n<h2 id=\"jak-kredyt-pod-zastaw-dzialki-wplywa-na-zdolnosc-kredytowa\">Jak kredyt pod zastaw dzia\u0142ki wp\u0142ywa na zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105?<\/h2>\n<p>Zdolno\u015b\u0107 kredytowa to potencjalne mo\u017cliwo\u015bci sp\u0142acania zobowi\u0105za\u0144 w danym czasie. Jest zale\u017cna przede wszystkim od dochod\u00f3w kredytobiorcy pomniejszonych o jego wydatki. Do tych wydatk\u00f3w za ca\u0142\u0105 pewno\u015bci\u0105 nale\u017c\u0105 raty kredyt\u00f3w, w tym kredytu zaci\u0105gni\u0119tego pod zastaw dzia\u0142ki. Oznacza to, \u017ce kredyt taki wp\u0142ywa negatywnie na zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 w spos\u00f3b analogiczny do jakiegokolwiek innego zobowi\u0105zania ratalnego.<\/p>\n<p>Natomiast przy samym zaci\u0105ganiu kredytu zabezpieczonego zastawem hipotecznym na dzia\u0142ce, bank mo\u017ce zastosowa\u0107 taryf\u0119 ulg\u0105, poniewa\u017c zabezpieczenie jest dosy\u0107 silne. W dalszym ci\u0105gu sprawdzi jednak zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 klienta i ma prawo da\u0107 odpowied\u017a odmown\u0105.<\/p>\n<h2 id=\"kredyt-pod-zastaw-dzialki-bedacej-wspolwlasnoscia\">Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki b\u0119d\u0105cej wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci\u0105<\/h2>\n<p>Teoretycznie zabezpieczenie hipoteczne mo\u017ce zosta\u0107 ustanowione na dzia\u0142ce, kt\u00f3ra ma wi\u0119cej ni\u017c jednego w\u0142a\u015bciciela. Nie ma przeszk\u00f3d prawnych w ustanowieniu hipoteki na dzia\u0142ce b\u0119d\u0105cej wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci\u0105 \u0142\u0105czn\u0105 (np. maj\u0105tek ma\u0142\u017conk\u00f3w) lub u\u0142amkow\u0105 (np. odziedziczonej przez kilka os\u00f3b).<\/p>\n<p>W praktyce jednak rozwi\u0105zanie takie nie b\u0119dzie optymalne, poniewa\u017c:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Dokonanie wpisu w hipotece b\u0119dzie wymaga\u0142o zgody wszystkich wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli,<\/li>\n<li>Wszyscy wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciele ryzykuj\u0105 utrat\u0105 swojej w\u0142asno\u015bci, gdyby kredytobiorca nie sp\u0142aci\u0142 kredytu.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki b\u0119d\u0105cej w\u0142asno\u015bci\u0105 kilku os\u00f3b przewa\u017cnie jest dobrym rozwi\u0105zaniem jedynie w\u00f3wczas, gdy \u015brodki z kredytu s\u0142u\u017c\u0105 wszystkim wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielom. Dobrym przyk\u0142adem jest wykorzystanie kwoty kredytu na podniesienie warto\u015bci dzia\u0142ki, \u017ceby p\u00f3\u017aniej sprzeda\u0107 j\u0105 z zyskiem.<\/p>\n<h2 id=\"jak-wziac-kredyt-pod-zastaw-dzialki\">Jak wzi\u0105\u0107 kredyt pod zastaw dzia\u0142ki?<\/h2>\n<p>Upewnij si\u0119, \u017ce dzia\u0142ka ma uregulowany stan prawny, da si\u0119 j\u0105 skutecznie obci\u0105\u017cy\u0107 hipotek\u0105 i spe\u0142nia wymagania banku. Dopiero potem por\u00f3wnuj oferty i z\u0142\u00f3\u017c wniosek o kredyt. Bank sprawdzi nie tylko Twoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, ale te\u017c dokumenty dotycz\u0105ce samej nieruchomo\u015bci, jej przeznaczenie, dost\u0119p do drogi oraz mo\u017cliwo\u015b\u0107 zabudowy.<\/p>\n<p>W praktyce procedura zwi\u0105zana z uzyskaniem kredytu ustanowieniem hipoteki na dzia\u0142ce wygl\u0105da tak:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">1.<strong> Uporz\u0105dkuj stan prawny dzia\u0142ki<\/strong><\/p>\n<p>Sprawd\u017a, czy dzia\u0142ka ma ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 i czy nie ma wpis\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0105 utrudni\u0107 ustanowienie hipoteki. Je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 nie zosta\u0142a jeszcze wyodr\u0119bniona, bank mo\u017ce wymaga\u0107 dodatkowych dokument\u00f3w dotycz\u0105cych podzia\u0142u.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">2. <strong>Sprawd\u017a, czy dzia\u0142ka spe\u0142nia wymagania banku<\/strong><\/p>\n<p>Dla banku znaczenie ma nie tylko to, \u017ce jeste\u015b w\u0142a\u015bcicielem gruntu. Wa\u017cne jest te\u017c przeznaczenie dzia\u0142ki, zgodno\u015b\u0107 z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego albo decyzj\u0105 o warunkach zabudowy, a tak\u017ce dost\u0119p do drogi publicznej. To w\u0142a\u015bnie takie elementy cz\u0119sto decyduj\u0105, czy nieruchomo\u015b\u0107 zostanie zaakceptowana jako zabezpieczenie.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">3. <strong>Ureguluj kwestie w\u0142asno\u015bciowe<\/strong><\/p>\n<p>Je\u017celi dzia\u0142ka ma kilku wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli albo jej stan prawny jest niejednoznaczny, bank mo\u017ce za\u017c\u0105da\u0107 dodatkowych zg\u00f3d lub dokument\u00f3w. Warto to wyja\u015bni\u0107 wcze\u015bniej, bo niepe\u0142na dokumentacja i nieuregulowana w\u0142asno\u015b\u0107 nale\u017c\u0105 do najcz\u0119stszych powod\u00f3w wyd\u0142u\u017cenia procedury. Sam udzia\u0142 we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci nie przekre\u015bla jeszcze mo\u017cliwo\u015bci zabezpieczenia, ale w praktyce taki przypadek jest oceniany ostro\u017cniej.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">4. <strong>Przygotuj wycen\u0119 i komplet dokument\u00f3w<\/strong><\/p>\n<p>Bank mo\u017ce wymaga\u0107 wyceny dzia\u0142ki oraz dokument\u00f3w dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci i Twoich dochod\u00f3w. Zakres za\u0142\u0105cznik\u00f3w zale\u017cy od banku oraz celu kredytu, ale im szybciej skompletujesz dokumenty, tym sprawniej przebiegnie analiza wniosku.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">5. <strong>Por\u00f3wnaj oferty i z\u0142\u00f3\u017c wniosek<\/strong><\/p>\n<p>Gdy masz ju\u017c uporz\u0105dkowany stan prawny dzia\u0142ki i komplet dokument\u00f3w, mo\u017cesz por\u00f3wna\u0107 oferty bank\u00f3w i z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek kredytowy. Bank oceni wtedy Twoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, histori\u0119 sp\u0142at oraz warto\u015b\u0107 i jako\u015b\u0107 zabezpieczenia.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">6. <strong>Poczekaj na decyzj\u0119<\/strong><\/p>\n<p>Je\u015bli decyzja b\u0119dzie pozytywna, podpisujesz umow\u0119, a zabezpieczeniem sp\u0142aty kredytu staje si\u0119 hipoteka wpisana do ksi\u0119gi wieczystej dzia\u0142ki.<\/p>\n<h2 id=\"jakie-dokumenty-sa-potrzebne-przy-kredycie-na-zastaw-dzialki\">Jakie dokumenty s\u0105 potrzebne przy kredycie na zastaw dzia\u0142ki?<\/h2>\n<p>Najwa\u017cniejsze przy kredycie pod zastaw dzia\u0142ki s\u0105 dokumenty potwierdzaj\u0105ce, \u017ce nale\u017cy ona do Ciebie i mo\u017ce by\u0107 zabezpieczeniem kredytu. Bank najcz\u0119\u015bciej poprosi:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>o numer ksi\u0119gi wieczystej,<\/li>\n<li>wypis z rejestru grunt\u00f3w,<\/li>\n<li>dokument potwierdzaj\u0105cy nabycie nieruchomo\u015bci, np. akt notarialny, umow\u0119 darowizny albo przy zakupie umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105,<\/li>\n<li>wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzj\u0119 o warunkach zabudowy.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Lista za\u0142\u0105cznik\u00f3w mo\u017ce si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 w zale\u017cno\u015bci od rodzaju dzia\u0142ki, celu kredytu i \u017ar\u00f3d\u0142a dochodu.<\/p>\n<p>Znaczenie ma te\u017c warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, dlatego bank zwykle wymaga wyceny dzia\u0142ki w formie operatu szacunkowego. Poza dokumentami dotycz\u0105cymi samego gruntu <strong>trzeba te\u017c dostarczy\u0107 dokumenty dochodowe, umo\u017cliwiaj\u0105ce ocen\u0119 Twojej zdolno\u015bci kredytowej<\/strong>. Bank we\u017amie r\u00f3wnie\u017c pod uwag\u0119 Twoj\u0105 dotychczasow\u0105 histori\u0119 kredytow\u0105 ujawnion\u0105 w BIK.<\/p>\n<script type=\"module\" crossorigin src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/UniversalShortcode\/UniversalShortcode.js\"><\/script>\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/_plugin-vue_export-helper\/_plugin-vue_export-helper.js\">\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/finanseRequest\/finanseRequest.js\">\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/ActionButton\/ActionButton.js\">\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/ComparatorTiptool\/ComparatorTiptool.js\">\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/OfferLoader\/OfferLoader.js\">\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/customFilters\/customFilters.js\">\n<link rel=\"stylesheet\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/ActionButton\/ActionButton.css\">\n<link rel=\"stylesheet\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/ComparatorTiptool\/ComparatorTiptool.css\">\n<link rel=\"stylesheet\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/OfferLoader\/OfferLoader.css\">\n<link rel=\"stylesheet\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/UniversalShortcode\/UniversalShortcode.css\">\n\n<div id=\"universal-shortcode-app\" class=\"universal-shortcode-app\" data-type=\"KH\" data-table=\"1\" data-amount=\"200000\" data-period=\"180\" data-interest-type=\"zmienne\" data-top=\"3\"><!--[--><div class=\"shortcode-wrapper\" data-v-979c2a70><!--[--><div data-v-979c2a70><div type=\"KH\" endtext=\"false\" data-v-979c2a70><div><!--[--><!--[--><div class=\"offerbox-title\" data-v-0241b46d>Oferta dla kwoty kredytu: 200000 z\u0142, okres: 15 lat, oprocentowanie: zmienne<\/div><div class=\"offerbox\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-header\" data-v-0241b46d><!----><!----><span data-v-0241b46d>VeloDom dla Profesjonalist\u00f3w w VeloBank<\/span><\/div><div class=\"offerbox-body\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-logo\" data-v-0241b46d><div class=\"logo-box\" data-v-0241b46d><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/finpanel10.rankolabs.net\/assets\/592ffef6-f0ba-49f0-8cb5-b20d8206101a\" alt=\"VeloBank\" aria-hidden=\"true\" data-v-0241b46d><\/div><!----><div class=\"param-item mobile-param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Miesi\u0119czna rata<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d><span class=\"text-lg\">1 665,11 z\u0142<\/span><\/div><!----><\/div><\/div><\/div><div class=\"offerbox-params\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-row top-row\" data-v-0241b46d><div class=\"main-params\" data-v-0241b46d><!--[--><div class=\"param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Kwota do sp\u0142aty<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>99 719,27 z\u0142<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>RRSO<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>5,95 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"first-param-item param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Miesi\u0119czna rata<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d><span class=\"text-lg\">1 665,11 z\u0142<\/span><\/div><!----><\/div><\/div><!--]--><\/div><!----><div class=\"offerbox-cta\" data-v-0241b46d><a class=\"action-button pill secondary small\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/redirect\/shortcode\/hipoteczne\/def\/velodom-dla-profesjonalistow\/202\/velobank?refurl=\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" data-v-0241b46d data-v-de7c155d><!--[-->Zam\u00f3w rozmow\u0119<!--]--><\/a><\/div><\/div><div class=\"offerbox-row\" data-v-0241b46d><div class=\"main-promo main-promo-desktop\" data-v-0241b46d><!----><\/div><div class=\"details-toggle\" data-v-0241b46d>Rozwi\u0144 szczeg\u00f3\u0142y <span class=\"arrow down\" data-v-0241b46d><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"offerbox-details\" data-v-0241b46d><!--[--><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalna kwota kredytu<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>3 000 000,00 z\u0142<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny okres sp\u0142aty<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>420 miesi\u0119cy<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Oprocentowanie<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>5,79 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Rodzaj oprocentowania<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Zmienne<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Mar\u017ca<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>1,75 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Stawka bazowa<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>WIBOR 1M = 3.81%<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Prowizja<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie pomostowe<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie niskiego wk\u0142adu<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie na \u017cycie<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny poziom LTV<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>90,00 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Czy s\u0105 wymagane inne produkty banku?<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Tak, dla tej oferty wymagane jest:\n- Konto z pakietem (wp\u0142yw wynagrodzenia min. 3 000 z\u0142 miesi\u0119cznie, bankowo\u015b\u0107 elektroniczna, zgoda na e-korespondencja)\n- Ubezpieczenie \"VeloBezpieczny\" do kredytu hipotecznego\n\nOferta kredytu hipotecznego VeloDom dla Profesjonalist\u00f3w skierowana jest do klient\u00f3w wykonuj\u0105cych wybrane zawody:\n - Lekarze wszystkich specjalizacji, lekarz weterynarii, stomatolog, psycholog, piel\u0119gniarka, po\u0142o\u017cna, farmaceuta, diagnosta laboratoryjny, fizjoterapeuta, ratownik medyczny\n - Radca prawny, adwokat, s\u0119dzia, prokurator, notariusz\n- t\u0142umaczy przysi\u0119g\u0142ych,\n- architekt\u00f3w,\n- ksi\u0119gowych, doradc\u00f3w podatkowych, bieg\u0142ych rewident\u00f3w,\n- przedstawicieli zawod\u00f3w IT: Programista(programista\/developer, administrator baz danych (DBA),\nadministrator system\u00f3w, tester oprogramowania, specjalista od spraw bezpiecze\u0144stwa IT, \ngrafik, in\u017cynier sieci lub oprogramowania, analityk systemowy, analityk danych, architekt system\u00f3w, \nUX\/Ul Designer, game developer, specjalista SEO, Webmaster, Cloud Engineer, projekt manager IT, \nanalityk biznesowy IT<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Minimalny wiek kredytobiorcy<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>18<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny wiek kredytobiorcy<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>65<\/div><!----><\/div><\/div><!--]--><!----><\/div><\/div><!--]--><!--[--><!----><div class=\"offerbox\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-header\" data-v-0241b46d><!----><!----><span data-v-0241b46d>VeloDom w VeloBank<\/span><\/div><div class=\"offerbox-body\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-logo\" data-v-0241b46d><div class=\"logo-box\" data-v-0241b46d><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/finpanel10.rankolabs.net\/assets\/592ffef6-f0ba-49f0-8cb5-b20d8206101a\" alt=\"VeloBank\" aria-hidden=\"true\" data-v-0241b46d><\/div><!----><div class=\"param-item mobile-param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Miesi\u0119czna rata<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d><span class=\"text-lg\">1 651,20 z\u0142<\/span><\/div><!----><\/div><\/div><\/div><div class=\"offerbox-params\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-row top-row\" data-v-0241b46d><div class=\"main-params\" data-v-0241b46d><!--[--><div class=\"param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Kwota do sp\u0142aty<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>97 215,50 z\u0142<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>RRSO<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>5,81 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"first-param-item param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Miesi\u0119czna rata<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d><span class=\"text-lg\">1 651,20 z\u0142<\/span><\/div><!----><\/div><\/div><!--]--><\/div><!----><div class=\"offerbox-cta\" data-v-0241b46d><a class=\"action-button pill secondary small\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/redirect\/shortcode\/hipoteczne\/def\/velodom\/198\/velobank?refurl=\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" data-v-0241b46d data-v-de7c155d><!--[-->Zam\u00f3w rozmow\u0119<!--]--><\/a><\/div><\/div><div class=\"offerbox-row\" data-v-0241b46d><div class=\"main-promo main-promo-desktop\" data-v-0241b46d><!----><\/div><div class=\"details-toggle\" data-v-0241b46d>Rozwi\u0144 szczeg\u00f3\u0142y <span class=\"arrow down\" data-v-0241b46d><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"offerbox-details\" data-v-0241b46d><!--[--><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalna kwota kredytu<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>3 000 000,00 z\u0142<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny okres sp\u0142aty<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>420 miesi\u0119cy<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Oprocentowanie<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>5,66 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Rodzaj oprocentowania<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Zmienne<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Mar\u017ca<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>1,85 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Stawka bazowa<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>WIBOR 1M = 3.81%<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Prowizja<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie pomostowe<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie niskiego wk\u0142adu<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie na \u017cycie<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny poziom LTV<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>90,00 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Czy s\u0105 wymagane inne produkty banku?<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Tak, dla tej oferty wymagane jest:\n- Konto z pakietem (wp\u0142yw wynagrodzenia min. 3 000 z\u0142 miesi\u0119cznie, bankowo\u015b\u0107 elektroniczna, zgoda na e-korespondencja)\n- Ubezpieczenie \"VeloBezpieczny\" do kredytu hipotecznego<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Minimalny wiek kredytobiorcy<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>18<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny wiek kredytobiorcy<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>65<\/div><!----><\/div><\/div><!--]--><!----><\/div><\/div><!--]--><!--[--><!----><div class=\"offerbox\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-header\" data-v-0241b46d><!----><!----><span data-v-0241b46d>MEGAHIPOTEKA w Alior Bank<\/span><\/div><div class=\"offerbox-body\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-logo\" data-v-0241b46d><div class=\"logo-box\" data-v-0241b46d><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/finpanel10.rankolabs.net\/assets\/1f422cbb-0954-4f59-83c6-d93f290c12e0\" alt=\"Alior Bank\" aria-hidden=\"true\" data-v-0241b46d><\/div><!----><div class=\"param-item mobile-param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Miesi\u0119czna rata<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d><span class=\"text-lg\">1 665,11 z\u0142<\/span><\/div><!----><\/div><\/div><\/div><div class=\"offerbox-params\" data-v-0241b46d><div class=\"offerbox-row top-row\" data-v-0241b46d><div class=\"main-params\" data-v-0241b46d><!--[--><div class=\"param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Kwota do sp\u0142aty<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>110 307,66 z\u0142<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>RRSO<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>6,85 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"first-param-item param-item\" data-v-0241b46d><div class=\"param-label\" data-v-0241b46d>Miesi\u0119czna rata<\/div><div class=\"param-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d><span class=\"text-lg\">1 665,11 z\u0142<\/span><\/div><!----><\/div><\/div><!--]--><\/div><!----><div class=\"offerbox-cta\" data-v-0241b46d><a class=\"action-button pill secondary small\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/redirect\/shortcode\/hipoteczne\/def\/megahipoteka\/63\/alior-bank?refurl=\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" data-v-0241b46d data-v-de7c155d><!--[-->Zam\u00f3w rozmow\u0119<!--]--><\/a><\/div><\/div><div class=\"offerbox-row\" data-v-0241b46d><div class=\"main-promo main-promo-desktop\" data-v-0241b46d><!----><\/div><div class=\"details-toggle\" data-v-0241b46d>Rozwi\u0144 szczeg\u00f3\u0142y <span class=\"arrow down\" data-v-0241b46d><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"offerbox-details\" data-v-0241b46d><!--[--><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalna kwota kredytu<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>3 000 000,00 z\u0142<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny okres sp\u0142aty<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>420 miesi\u0119cy<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Oprocentowanie<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>5,79 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Rodzaj oprocentowania<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Zmienne<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Mar\u017ca<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>1,99 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Stawka bazowa<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>WIBOR 3M = 3.85%<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Prowizja<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie pomostowe<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0,90 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie niskiego wk\u0142adu<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Ubezpieczenie na \u017cycie<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>0 % <\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny poziom LTV<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>90,00 %<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Czy s\u0105 wymagane inne produkty banku?<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Dla tej oferty wymagane jest ubezpieczenie na \u017cycie.<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Minimalny wiek kredytobiorcy<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>18<\/div><!----><\/div><\/div><div class=\"detail-row\" data-v-0241b46d><div class=\"detail-label\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>Maksymalny wiek kredytobiorcy<\/div><\/div><div class=\"detail-value\" data-v-0241b46d><div data-v-0241b46d>80<\/div><!----><\/div><\/div><!--]--><!----><\/div><\/div><!--]--><!--]--><\/div><\/div><\/div><!--]--><\/div><!--]--><\/div>\n<h2 id=\"czym-sie-rozni-pozyczka-hipoteczna-od-kredytu-pod-zastaw-dzialki\">Czym si\u0119 r\u00f3\u017cni po\u017cyczka hipoteczna od kredytu pod zastaw dzia\u0142ki?<\/h2>\n<p>Cz\u0119sto terminy \u201ckredyt hipoteczny\u201d (mo\u017ce go udzieli\u0107 tylko bank, SKOK) i \u201cpo\u017cyczka hipoteczna\u201d (mo\u017ce udzieli\u0107 ka\u017cdy) s\u0105 u\u017cywane zamiennie w przypadku zobowi\u0105za\u0144 zabezpieczonych zastawem na dzia\u0142ce.<\/p>\n<p>Polskie przepisy zakazuj\u0105 udzielania kredyt\u00f3w mieszkaniowych firmom innym ni\u017c banki. Mo\u017cna jednak zaci\u0105gn\u0105\u0107 po\u017cyczk\u0119 hipoteczn\u0105 pod zastaw dzia\u0142ki. Oznacza to, \u017ce po\u017cyczy\u0107 pieni\u0105dze pod zastaw dzia\u0142ki mo\u017ce nie tylko bank, czy SKOK, ale tak\u017ce np. fundusz inwestycyjny czy inne przedsi\u0119biorstwo, a nawet osoba fizyczna. Dzia\u0142ka zawsze jest tak samo dobrym zabezpieczeniem sp\u0142aty zobowi\u0105zania.<\/p>\n<p>Warto te\u017c pami\u0119ta\u0107, \u017ce banki same niekiedy nazywaj\u0105 swoje produkty \u201cpo\u017cyczka hipoteczna\u201d, by odr\u00f3\u017cni\u0107 je od \u201ckredyt\u00f3w hipotecznych\u201d, kt\u00f3re w potocznym rozumieniu ograniczone s\u0105 do kredyt\u00f3w mieszkaniowych.<\/p>\n<h2 id=\"jakie-sa-wady-i-zalety-kredytu-pod-zastaw-dzialki\">Jakie s\u0105 wady i zalety kredytu pod zastaw dzia\u0142ki?<\/h2>\n<p>Najwi\u0119ksz\u0105 zalet\u0105 jest ni\u017cszy koszt i mo\u017cliwo\u015b\u0107 po\u017cyczenia wi\u0119kszej kwoty ni\u017c w kredycie got\u00f3wkowym, ale cen\u0105 za to s\u0105 formalno\u015bci i ryzyko utraty nieruchomo\u015bci w razie problem\u00f3w ze sp\u0142at\u0105.<\/p>\n<p>Zalety kredytu pod zastaw dzia\u0142ki:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>ni\u017csze oprocentowanie ni\u017c w kredycie got\u00f3wkowym (dzi\u0119ki zabezpieczeniu hipotecznemu),<\/li>\n<li><strong>mo\u017cliwo\u015b\u0107 uzyskania wy\u017cszej kwoty finansowania<\/strong> i d\u0142u\u017cszego okresu sp\u0142aty,<\/li>\n<li>ni\u017csza miesi\u0119czna rata przy tej samej kwocie kredytu,<\/li>\n<li>elastyczny cel finansowania (np. remont, inwestycja, konsolidacja zobowi\u0105za\u0144).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wady kredytu pod zastaw dzia\u0142ki:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>d\u0142u\u017csza i bardziej sformalizowana procedura (wycena, dokumenty, analiza prawna),<\/li>\n<li>koszty dodatkowe \u2014 np. operat szacunkowy, wpis do ksi\u0119gi wieczystej, prowizje,<\/li>\n<li>wym\u00f3g posiadania dzia\u0142ki o uregulowanym stanie prawnym i odpowiedniej warto\u015bci,<\/li>\n<li>ryzyko utraty nieruchomo\u015bci, je\u015bli przestaniesz sp\u0142aca\u0107 kredyt.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"kiedy-warto-wziac-kredyt-po-zastaw-nieruchomosci\">Kiedy warto wzi\u0105\u0107 kredyt po zastaw nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n<p>Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki lub innej nieruchomo\u015bci warto rozwa\u017cy\u0107 wtedy, gdy potrzebujesz wi\u0119kszej kwoty i <strong>zale\u017cy Ci na lepszych warunkach ni\u017c przy zwyk\u0142ym kredycie got\u00f3wkowym<\/strong>. Takie rozwi\u0105zanie bywa korzystne zw\u0142aszcza wtedy, gdy pieni\u0105dze chcesz przeznaczy\u0107 na konkretny, dobrze przemy\u015blany cel, na przyk\u0142ad inwestycj\u0119, remont albo sp\u0142at\u0119 dro\u017cszych zobowi\u0105za\u0144. Dzi\u0119ki zabezpieczeniu w postaci nieruchomo\u015bci bank zwykle mo\u017ce zaproponowa\u0107 Ci ni\u017csze oprocentowanie i d\u0142u\u017cszy okres sp\u0142aty, co przek\u0142ada si\u0119 na ni\u017csz\u0105 rat\u0119.<\/p>\n<p>Trzeba jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce ni\u017cszy koszt finansowania oznacza te\u017c wi\u0119cej formalno\u015bci. Bank dok\u0142adnie sprawdzi stan prawny nieruchomo\u015bci, jej warto\u015b\u0107 i Twoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105. Taki kredyt ma wi\u0119c sens przede wszystkim wtedy, gdy masz czas na przej\u015bcie procedury i pewno\u015b\u0107, \u017ce b\u0119dziesz sp\u0142aca\u0107 zobowi\u0105zanie terminowo. To rozwi\u0105zanie dla os\u00f3b, kt\u00f3re chc\u0105 po\u017cyczy\u0107 wi\u0119ksz\u0105 sum\u0119 rozs\u0105dniej i taniej ni\u017c w kredycie got\u00f3wkowym, ale s\u0105 gotowe zaakceptowa\u0107 bardziej wymagaj\u0105cy proces i fakt, \u017ce zabezpieczeniem jest ich maj\u0105tek.<\/p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy mo\\u017cna otrzyma\\u0107 kredyt pod zastaw dzia\\u0142ki bez ksi\\u0119gi wieczystej? \",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nie. Do ustanowienia zastawu hipotecznego na nieruchomo\\u015bci konieczna jest ksi\\u0119ga wieczysta. W praktyce oznacza to, \\u017ce je\\u015bli dzia\\u0142ka nie ma jeszcze za\\u0142o\\u017conej ksi\\u0119gi wieczystej, najpierw trzeba j\\u0105 za\\u0142o\\u017cy\\u0107, a dopiero potem mo\\u017cna przej\\u015b\\u0107 do ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego. Sam brak ksi\\u0119gi nie przekre\\u015bla wi\\u0119c kredytu definitywnie, ale zwykle wyd\\u0142u\\u017ca ca\\u0142\\u0105 procedur\\u0119.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy posiadanie dzia\\u0142ki zwi\\u0119ksza zdolno\\u015b\\u0107 kredytow\\u0105? \",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Posiadanie dzia\\u0142ki mo\\u017ce zwi\\u0119kszy\\u0107 Twoj\\u0105 zdolno\\u015b\\u0107 kredytow\\u0105, poniewa\\u017c stanowi ona dodatkowe zabezpieczenie dla banku. Jednak ostateczne decyzje bank\\u00f3w zale\\u017c\\u0105 od wielu czynnik\\u00f3w, takich jak Twoje dochody, historia kredytowa i og\\u00f3lna sytuacja finansowa.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Dlaczego bank wymaga opinii rzeczoznawcy maj\\u0105tkowego?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Bo musi sprawdzi\\u0107, ile naprawd\\u0119 jest warta dzia\\u0142ka, kt\\u00f3ra ma by\\u0107 zabezpieczeniem kredytu. Na podstawie wyceny bank ocenia ryzyko i sprawdza, czy warto\\u015b\\u0107 nieruchomo\\u015bci jest wystarczaj\\u0105ca w relacji do kwoty finansowania. Opinia rzeczoznawcy, czyli operat szacunkowy, jest niezale\\u017cnym potwierdzeniem warto\\u015bci dzia\\u0142ki i dlatego cz\\u0119sto stanowi jeden z wa\\u017cnych element\\u00f3w analizy wniosku.\"}}]}<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki mo\u017ce by\u0107 ta\u0144sz\u0105 alternatyw\u0105 dla kredytu got\u00f3wkowego, ale wymaga nieruchomo\u015bci z uregulowanym stanem prawnym i przej\u015bcia [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":13463,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[243,3],"tags":[140],"class_list":["post-3261","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-madre-pozyczanie","category-poradniki","tag-hipoteczny"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki | Finanse Rankomat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki to rozs\u0105dna alternatywa dla kredyt\u00f3w got\u00f3wkowych - dla banku jest lepiej zabezpieczony, dla klienta ta\u0144szy.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-dzialki-jakich-dokumentow-oczekuje-bank\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki | Finanse Rankomat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki to rozs\u0105dna alternatywa dla kredyt\u00f3w got\u00f3wkowych - dla banku jest lepiej zabezpieczony, dla klienta ta\u0144szy.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-dzialki-jakich-dokumentow-oczekuje-bank\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-10-28T11:57:53+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-04-06T12:55:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Kredyt-pod-zastaw-dzialki.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"852\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Micha\u0142 Mucha\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Micha\u0142 Mucha\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-dzialki-jakich-dokumentow-oczekuje-bank\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-dzialki-jakich-dokumentow-oczekuje-bank\/\"},\"author\":{\"name\":\"Micha\u0142 Mucha\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/d70d84da4b58cf9c97e8e57f32558346\"},\"headline\":\"Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki\",\"datePublished\":\"2019-10-28T11:57:53+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-06T12:55:26+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-dzialki-jakich-dokumentow-oczekuje-bank\/\"},\"wordCount\":2196,\"commentCount\":1,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-dzialki-jakich-dokumentow-oczekuje-bank\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Kredyt-pod-zastaw-dzialki.jpg\",\"keywords\":[\"hipoteczny\"],\"articleSection\":[\"M\u0105dre po\u017cyczanie\",\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-dzialki-jakich-dokumentow-oczekuje-bank\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-dzialki-jakich-dokumentow-oczekuje-bank\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Kredyt-pod-zastaw-dzialki.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Kredyt-pod-zastaw-dzialki.jpg\",\"width\":1280,\"height\":852,\"caption\":\"Wyznaczenie dzia\u0142ki, kt\u00f3ra mo\u017ce s\u0142u\u017cy\u0107 jako zastaw pod kredyt\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-dzialki-jakich-dokumentow-oczekuje-bank\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Finanse\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Poradniki\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/d70d84da4b58cf9c97e8e57f32558346\",\"name\":\"Micha\u0142 Mucha\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Michal_Mucha.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Michal_Mucha.jpg\",\"caption\":\"Micha\u0142 Mucha\"},\"description\":\"Prawnik z wykszta\u0142cenia, copywriter z powo\u0142ania, a zawodu redaktor tematyki finansowej, podatkowej i nieruchomo\u015bci. Prywatnie fan dobrej literatury, gier RPG, pieszych w\u0119dr\u00f3wek po g\u00f3rach i historii.\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/mmucha\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki | Finanse Rankomat","description":"Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki to rozs\u0105dna alternatywa dla kredyt\u00f3w got\u00f3wkowych - dla banku jest lepiej zabezpieczony, dla klienta ta\u0144szy.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-dzialki-jakich-dokumentow-oczekuje-bank\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki | Finanse Rankomat","og_description":"Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki to rozs\u0105dna alternatywa dla kredyt\u00f3w got\u00f3wkowych - dla banku jest lepiej zabezpieczony, dla klienta ta\u0144szy.","og_url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-dzialki-jakich-dokumentow-oczekuje-bank\/","og_site_name":"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/","article_published_time":"2019-10-28T11:57:53+00:00","article_modified_time":"2026-04-06T12:55:26+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":852,"url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Kredyt-pod-zastaw-dzialki.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Micha\u0142 Mucha","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@rankomat","twitter_site":"@rankomat","twitter_misc":{"Napisane przez":"Micha\u0142 Mucha","Szacowany czas czytania":"11 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-dzialki-jakich-dokumentow-oczekuje-bank\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-dzialki-jakich-dokumentow-oczekuje-bank\/"},"author":{"name":"Micha\u0142 Mucha","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/d70d84da4b58cf9c97e8e57f32558346"},"headline":"Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki","datePublished":"2019-10-28T11:57:53+00:00","dateModified":"2026-04-06T12:55:26+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-dzialki-jakich-dokumentow-oczekuje-bank\/"},"wordCount":2196,"commentCount":1,"publisher":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-dzialki-jakich-dokumentow-oczekuje-bank\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Kredyt-pod-zastaw-dzialki.jpg","keywords":["hipoteczny"],"articleSection":["M\u0105dre po\u017cyczanie","Poradniki"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-dzialki-jakich-dokumentow-oczekuje-bank\/#respond"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-dzialki-jakich-dokumentow-oczekuje-bank\/#primaryimage","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Kredyt-pod-zastaw-dzialki.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Kredyt-pod-zastaw-dzialki.jpg","width":1280,"height":852,"caption":"Wyznaczenie dzia\u0142ki, kt\u00f3ra mo\u017ce s\u0142u\u017cy\u0107 jako zastaw pod kredyt"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-dzialki-jakich-dokumentow-oczekuje-bank\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Finanse","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Poradniki","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Kredyt pod zastaw dzia\u0142ki"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/d70d84da4b58cf9c97e8e57f32558346","name":"Micha\u0142 Mucha","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Michal_Mucha.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Michal_Mucha.jpg","caption":"Micha\u0142 Mucha"},"description":"Prawnik z wykszta\u0142cenia, copywriter z powo\u0142ania, a zawodu redaktor tematyki finansowej, podatkowej i nieruchomo\u015bci. Prywatnie fan dobrej literatury, gier RPG, pieszych w\u0119dr\u00f3wek po g\u00f3rach i historii.","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/mmucha\/"}]}},"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":2,"sum_votes":10},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3261","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3261"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3261\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13463"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3261"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3261"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3261"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}