{"id":3300,"date":"2019-11-13T14:49:56","date_gmt":"2019-11-13T13:49:56","guid":{"rendered":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/?p=3300"},"modified":"2026-03-22T12:47:38","modified_gmt":"2026-03-22T11:47:38","slug":"kredyt-u-dewelopera-na-czym-polega","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-u-dewelopera-na-czym-polega\/","title":{"rendered":"Kredyt u dewelopera &#8211; na czym polega?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Kredyt u dewelopera to nie osobny rodzaj finansowania, ale zwyk\u0142y kredyt hipoteczny udzielany przez bank wsp\u00f3\u0142pracuj\u0105cy z firm\u0105 sprzedaj\u0105c\u0105 mieszkanie. Takie rozwi\u0105zanie mo\u017ce u\u0142atwi\u0107 formalno\u015bci i czasem da\u0107 dost\u0119p do lepszych warunk\u00f3w, ale zwykle oznacza te\u017c mniejszy wyb\u00f3r ofert. Zanim zdecydujesz si\u0119 na finansowanie proponowane przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego, sprawd\u017a, jak dzia\u0142a taki kredyt, co mo\u017cesz zyska\u0107 i na jakie ograniczenia trzeba uwa\u017ca\u0107.<\/strong><br>\n<!--more--><\/p>\n<p>Zakup nieruchomo\u015bci za got\u00f3wk\u0119 dla \u201ezwyk\u0142ego Kowalskiego\u201d jest praktycznie nieosi\u0105galny. Na szcz\u0119\u015bcie kredyty hipoteczne u\u0142atwiaj\u0105 pozyskanie w\u0142asnego \u201eM\u201d <strong>bez konieczno\u015bci oszcz\u0119dzania przez d\u0142ugie lata.<\/strong> Takie kredyty coraz cz\u0119\u015bciej proponowane s\u0105 przez firmy deweloperskie. Faktycznie jednak finansowanie otrzymasz standardowo od banku, a nie od firmy, u kt\u00f3rej kupujesz mieszkanie.<\/p>\n<div class=\"large-12 medium-12 small-12 columns pad-24 bg-container\">\n                <header class=\"bg-image bg-picture\">\n                    <picture>\n                        <source media=\"(max-width:640px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/mobile\/2019\/11\/Kredyt-u-dewelopera.jpg\">\n                        <source media=\"(min-width:641px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2019\/11\/Kredyt-u-dewelopera.jpg\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2019\/11\/Kredyt-u-dewelopera.jpg\" alt=\"Widok na nowoczesny kompleks apartamentowc\u00f3w\" aria-hidden=\"true\">\n                    <\/source><\/source><\/picture>\n                <\/header>\n            <\/div><div class=\"post-summary\">\n            <h2 id=\"post-summary-title\" class=\"post-summary-title\">Najwa\u017cniejsze informacje<\/h2><ol>\n<li>Kredyt u dewelopera to w praktyce standardowy kredyt hipoteczny udzielany przez bank, a deweloper pe\u0142ni w tym procesie rol\u0119 po\u015brednika. Deweloper nie mo\u017ce sam udzieli\u0107 kredytu hipotecznego, poniewa\u017c zgodnie z przepisami w Polsce takie finansowanie mog\u0105 oferowa\u0107 wy\u0142\u0105cznie banki i SKOK-i.<\/li>\n<li>Kredyt u dewelopera wymaga spe\u0142nienia tych samych warunk\u00f3w co zwyk\u0142y kredyt hipoteczny, w tym posiadania odpowiedniej zdolno\u015bci kredytowej, wk\u0142adu w\u0142asnego i dobrej historii kredytowej.<\/li>\n<li>Najwi\u0119ksz\u0105 zalet\u0105 kredytu u dewelopera jest wygodniejsza procedura, wsparcie przy formalno\u015bciach i szansa na korzystniejsze warunki finansowe. Najwi\u0119ksz\u0105 wad\u0105 jest ograniczony wyb\u00f3r ofert, bo klient zwykle dostaje propozycj\u0119 tylko jednego lub kilku bank\u00f3w wsp\u00f3\u0142pracuj\u0105cych z deweloperem.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n                <div class=\"table-of-contents\">\n                    <span class=\"label\">Z tego artyku\u0142u dowiesz si\u0119:<\/span>\n                    <div class=\"table-of-contents-wrap\">\n                        <ul><li class=\"link-h2\"><a href=\"#co-oznacza-kredyt-u-dewelopera\" title=\"Co oznacza kredyt u dewelopera?\" class=\"scrollto\">1. Co oznacza kredyt u dewelopera?<\/a><\/li><li class=\"link-h3\"><a href=\"#czy-deweloper-moze-udzielic-kredytu-na-mieszkanie\" title=\"Czy deweloper mo\u017ce udzieli\u0107 kredytu na mieszkanie?\" class=\"scrollto\">1.1. Czy deweloper mo\u017ce udzieli\u0107 kredytu na mieszkanie?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#czym-rozni-sie-kredyt-u-dewelopera-od-kredytu-w-banku\" title=\"Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 kredyt u dewelopera od kredytu w banku?\" class=\"scrollto\">2. Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 kredyt u dewelopera od kredytu w banku?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jak-dziala-kredyt-deweloperski\" title=\"Jak dzia\u0142a kredyt deweloperski?\" class=\"scrollto\">3. Jak dzia\u0142a kredyt deweloperski?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jakie-wymagania-trzeba-spelnic-starajac-sie-o-kredyt-u-dewelopera\" title=\"Jakie wymagania trzeba spe\u0142ni\u0107, staraj\u0105c si\u0119 o kredyt u dewelopera?\" class=\"scrollto\">4. Jakie wymagania trzeba spe\u0142ni\u0107, staraj\u0105c si\u0119 o kredyt u dewelopera?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jak-wyglada-proces-zakupu-nieruchomosci-z-rynku-pierwotnego-krok-po-kroku\" title=\"Jak wygl\u0105da proces zakupu nieruchomo\u015bci z rynku pierwotnego krok po kroku?\" class=\"scrollto\">5. Jak wygl\u0105da proces zakupu nieruchomo\u015bci z rynku pierwotnego krok po kroku?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jakie-sa-zalety-i-wady-kredytu-u-dewelopera\" title=\"Jakie s\u0105 zalety i wady kredytu u dewelopera?\" class=\"scrollto\">6. Jakie s\u0105 zalety i wady kredytu u dewelopera?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#dlaczego-deweloper-pomaga-w-uzyskaniu-kredytu\" title=\"Dlaczego deweloper pomaga w uzyskaniu kredytu?\" class=\"scrollto\">7. Dlaczego deweloper pomaga w uzyskaniu kredytu?<\/a><\/li><\/ul>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                <h2 id=\"co-oznacza-kredyt-u-dewelopera\">Co oznacza kredyt u dewelopera?<\/h2>\n<p>Kredyt u dewelopera to kredyt mieszkaniowy zaci\u0105gni\u0119ty na zakup mieszkania z rynku pierwotnego (z oferty danego dewelopera). Jednak faktycznie finansowania udziela bank. Deweloper <strong>pe\u0142ni w zwi\u0105zku z tym rol\u0119 po\u015brednika<\/strong> \u2013 jego rola sprowadza si\u0119 g\u0142\u00f3wnie do pomocy w dope\u0142nieniu formalno\u015bci. Przedstawiciel dewelopera mo\u017ce na przyk\u0142ad pom\u00f3c Ci wype\u0142ni\u0107 wniosek czy dostarczy\u0107 do banku dokumentacj\u0119 dotycz\u0105c\u0105 mieszkania. W rzeczywisto\u015bci kredyt u dewelopera to tak naprawd\u0119 standardowy kredyt hipoteczny z oferty jednego z bank\u00f3w.<\/p>\n<h3 id=\"czy-deweloper-moze-udzielic-kredytu-na-mieszkanie\">Czy deweloper mo\u017ce udzieli\u0107 kredytu na mieszkanie?<\/h3>\n<p>Kredyt u dewelopera to pewnie uproszczenie, kt\u00f3re jednak nie oznacza, \u017ce to deweloper udzieli Ci finansowania. W Polsce kredyt\u00f3w hipotecznych mog\u0105 udziela\u0107 wy\u0142\u0105cznie banki i SKOK- i. Wynika to z obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w ustawy z 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad po\u015brednikami kredytu hipotecznego.<\/p>\n<p>W kontek\u015bcie tej ustawy pod poj\u0119ciem kredytodawca mo\u017cna rozumie\u0107 jedynie:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">a) <strong>bank krajowy<\/strong> w rozumieniu art. 4 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. \u2013 Prawo bankowe,<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">b) oddzia\u0142 banku zagranicznego w rozumieniu art. 4 ust. 1 pkt 20 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. \u2013 Prawo bankowe,<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">c) <strong>instytucj\u0119 kredytow\u0105<\/strong> w rozumieniu art. 4 ust. 1 pkt 17 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. \u2013 Prawo bankowe prowadz\u0105c\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 transgraniczn\u0105 w rozumieniu art. 4 ust. 1 pkt 21 tej ustawy,<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">d) oddzia\u0142 instytucji kredytowej w rozumieniu art. 4 ust. 1 pkt 18 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. \u2013 Prawo bankowe,<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">e)<strong> sp\u00f3\u0142dzielcz\u0105 kas\u0119 oszcz\u0119dno\u015bciowo-kredytow\u0105,<\/strong><\/p>\n<p>\u2013 kt\u00f3re w zakresie swojej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej udzielaj\u0105 lub daj\u0105 przyrzeczenie udzielenia konsumentowi kredytu hipotecznego.<\/p>\n<p>Dlatego te\u017c nie ma mo\u017cliwo\u015bci, aby deweloper udzieli\u0142 Ci kredytu hipotecznego. Mo\u017ce on wsp\u00f3\u0142pracowa\u0107 z bankiem i np. <strong>wynegocjowa\u0107 dla swoich klient\u00f3w nieco korzystniejsze warunki<\/strong> umowy, ale sam nie zapewni Ci finansowania.<\/p>\n<div class=\"text-center middle-cta-box mortgage-box dark\"><div id=\"app__calculator-widget-content\" data-credit-type=\"mortgage\"><\/div><\/div><h2 id=\"czym-rozni-sie-kredyt-u-dewelopera-od-kredytu-w-banku\">Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 kredyt u dewelopera od kredytu w banku?<\/h2>\n<p>Kredyt u dewelopera r\u00f3\u017cni si\u0119 od kredytu wybieranego samodzielnie w banku przede wszystkim wygod\u0105 i szybk\u0105 obs\u0142ug\u0105. Minusem jest mniejszy wyb\u00f3r ofert. Cho\u0107 w praktyce nadal jest to kredyt hipoteczny udzielany przez bank wsp\u00f3\u0142pracuj\u0105cy z deweloperem, taki model finansowania ma kilka cech, kt\u00f3re warto pozna\u0107 przed podj\u0119ciem decyzji.<\/p>\n<p>W\u015br\u00f3d zalet tego rozwi\u0105zania trzeba wymieni\u0107 przede wszystkim wi\u0119ksze <strong>wsparcie na etapie sk\u0142adania wniosku<\/strong>. Deweloper cz\u0119sto pomaga w jego przygotowaniu, a tak\u017ce przekazuje do banku dokumenty dotycz\u0105ce inwestycji i mieszkania. Ponadto bank wsp\u00f3\u0142pracuj\u0105cy z deweloperem zna ju\u017c inwestycj\u0119, dlatego nie musi za ka\u017cdym razem od podstaw analizowa\u0107 dokumentacji nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box eye align-full \">\n    <div class=\"box-title eye-title-box\">\n                    <h3 class=\"title eye-title\">Naszym okiem<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Kredyt oferowany przy zakupie mieszkania od dewelopera mo\u017ce czasem oznacza\u0107 lepsze warunki finansowe. Deweloper jako partner biznesowy banku, mo\u017ce wynegocjowa\u0107 dla swoich klient\u00f3w korzystniejsz\u0105 mar\u017c\u0119 lub oprocentowanie. To sprawia, \u017ce taka oferta mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 ta\u0144sza ni\u017c standardowy kredyt hipoteczny dost\u0119pny bezpo\u015brednio w oddziale banku negocjowany samodzielnie przez klienta. Przed podj\u0119ciem decyzji o takim finansowaniu zawsze warto jednak por\u00f3wna\u0107 inne oferty dost\u0119pne na rynku.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/i.stachura-adamczyk_310x311.webp\" alt=\"Izabela Stachura\" aria-hidden=\"true\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\">Izabela Stachura<\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<p>Najwi\u0119kszym ograniczeniem kredytu udzielanego z udzia\u0142em dewelopera jest jednak brak realnego wyboru. Deweloper zwykle przedstawi Ci jedn\u0105, konkretn\u0105 ofert\u0119 finansowania, a nie pe\u0142ny obraz rynku. Mo\u017ce si\u0119 wi\u0119c okaza\u0107, \u017ce cho\u0107 propozycja wygl\u0105da dobrze, w innym banku dostaniesz jeszcze lepsze warunki. Dlatego kredytu u dewelopera nie warto traktowa\u0107 jako jedynej opcji. Nawet je\u015bli taka oferta wydaje si\u0119 wygodna i atrakcyjna, dobrze zestawi\u0107 j\u0105 z innymi propozycjami dost\u0119pnymi na rynku. Por\u00f3wnaj oferty kredytowe z <a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/kredyty-hipoteczne\/\">Rankingiem kredyt\u00f3w hipotecznych Rankomat.pl<\/a> i wybierz najkorzystniejsze finansowanie.<\/p>\n<h2 id=\"jak-dziala-kredyt-deweloperski\">Jak dzia\u0142a kredyt deweloperski?<\/h2>\n<p>Kredyt deweloperski dzia\u0142a tak samo jak zwyk\u0142y kredyt hipoteczny w banku, ale dotyczy mieszkania z rynku pierwotnego i jest oferowany przy wsp\u00f3\u0142pracy z konkretnym deweloperem. W praktyce przedstawiciel firmy deweloperskiej pokazuje Ci ofert\u0119 finansowania i pomaga przej\u015b\u0107 przez formalno\u015bci zwi\u0105zane ze z\u0142o\u017ceniem wniosku.<\/p>\n<p>Po uzupe\u0142nieniu dokument\u00f3w wniosek trafia do banku, kt\u00f3ry<strong> ocenia Twoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105<\/strong>, sprawdza histori\u0119 sp\u0142aty wcze\u015bniejszych zobowi\u0105za\u0144 i podejmuje decyzj\u0119 o przyznaniu finansowania. Je\u015bli masz zaleg\u0142o\u015bci w sp\u0142acie d\u0142ug\u00f3w albo negatywn\u0105 histori\u0119 kredytow\u0105, bank mo\u017ce odm\u00f3wi\u0107 udzielenia kredytu. Poza tym dalsza procedura przebiega tak samo jak przy kredycie hipotecznym, o kt\u00f3ry ubiegasz si\u0119 samodzielnie w banku.<\/p>\n<h2 id=\"jakie-wymagania-trzeba-spelnic-starajac-sie-o-kredyt-u-dewelopera\">Jakie wymagania trzeba spe\u0142ni\u0107, staraj\u0105c si\u0119 o kredyt u dewelopera?<\/h2>\n<p>Uzyskanie kredytu hipotecznego w banku z po\u015brednictwem dewelopera, kt\u00f3ry sprzedaje interesuj\u0105c\u0105 Ci\u0119 nieruchomo\u015b\u0107 na rynku pierwotnym wymaga spe\u0142nienia nast\u0119puj\u0105cych warunk\u00f3w:<\/p>\n<ul>\n<li>Posiadanie <strong>odpowiedniej zdolno\u015bci kredytowej<\/strong> \u2013 bank sprawdzi Twoje dochody, zobowi\u0105zania i wydatki, aby upewni\u0107 si\u0119, \u017ce rata kredytu nie obci\u0105\u017cy zbyt mocno Twojego bud\u017cetu i b\u0119dziesz m\u00f3g\u0142 terminowo sp\u0142aca\u0107 zobowi\u0105zanie.<\/li>\n<li><strong>Wk\u0142ad w\u0142asny<\/strong> \u2013 czyli Tw\u00f3j udzia\u0142 w zakupie mieszkania czy domu, kt\u00f3ry stanowi okre\u015blony procent warto\u015bci nieruchomo\u015bci; zgodnie z Rekomendacj\u0105 S przygotowan\u0105 przez KNF wymagany jest wk\u0142ad w\u0142asny na poziomie minimum 20%, ale uzyskanie kredytu jest mo\u017cliwe tak\u017ce z ubezpieczeniem niskiego wk\u0142adu w\u0142asnego, w\u00f3wczas musi on wynosi\u0107 przynajmniej 10% warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li><strong>Dobra historia kredytowa<\/strong> \u2013 sprawdzana w oparciu o dane w BIK, najwa\u017cniejszy jest brak zaleg\u0142o\u015bci w sp\u0142acie innych zobowi\u0105za\u0144.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"expert-opinion-box attention align-full \">\n    <div class=\"box-title attention-title-box\">\n                    <h3 class=\"title attention-title\">Uwaga!<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Z punktu widzenia kredytobiorcy wymogi przy kredycie u dewelopera i kredycie w banku s\u0105 zatem dok\u0142adnie takie same. Ocena wniosku kredytowego jest przeprowadzana obiektywnie, w oparciu o identyczne kryteria jak w przypadku wszystkich innych klient\u00f3w banku.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 id=\"jak-wyglada-proces-zakupu-nieruchomosci-z-rynku-pierwotnego-krok-po-kroku\">Jak wygl\u0105da proces zakupu nieruchomo\u015bci z rynku pierwotnego krok po kroku?<\/h2>\n<p>Przymierzasz si\u0119 do zakupu nieruchomo\u015bci na rynku pierwotnym i skorzystania z kredytu deweloperskiego lub po prostu kredytu hipotecznego z banku? Zobacz, jak wygl\u0105da ten proces, aby lepiej si\u0119 do niego przygotowa\u0107.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><strong>1. Wyb\u00f3r nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n<p>Pami\u0119taj, by w przypadku zakupu nieruchomo\u015bci na rynku pierwotnym dok\u0142adnie <strong>przeanalizowa\u0107 sam\u0105 inwestycj\u0119 oraz dewelopera,<\/strong> kt\u00f3ry za ni\u0105 odpowiada. Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na to, czy przeciwko deweloperowi nie tocz\u0105 si\u0119 post\u0119powania egzekucyjne lub s\u0105dowe<strong>.<\/strong> Warto sprawdzi\u0107 tak\u017ce jego dotychczasowe inwestycje i opinie nabywc\u00f3w zar\u00f3wno o samych nieruchomo\u015bciach, jak i o wsp\u00f3\u0142pracy z deweloperem.<\/p>\n<p>Je\u015bli natomiast chodzi o inwestycj\u0119, sprawd\u017a:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>czy ma ona wszystkie zezwolenia,<\/li>\n<li>kiedy zostanie uko\u0144czona,<\/li>\n<li>jaka jest <strong>data przeniesienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci,<\/strong><\/li>\n<li>jaki jest plan zagospodarowania przestrzennego s\u0105siednich dzia\u0142ek,<\/li>\n<li>czy w najbli\u017cszym czasie w pobli\u017cu s\u0105 planowane inwestycje infrastrukturalne (np. nowe drogi).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Jest to szczeg\u00f3lnie wa\u017cne, je\u015bli kupujesz nieruchomo\u015b\u0107 jeszcze w trakcie budowy, cho\u0107 warto je sprawdzi\u0107 zawsze. Niekt\u00f3re czynniki (np. inwestycje planowane w pobli\u017cu) b\u0119d\u0105 mia\u0142y znaczenie tak\u017ce przy zakupie mieszkania z rynku wt\u00f3rnego. Na tym etapie mo\u017cesz te wst\u0119pnie oszacowa\u0107 swoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 i szans\u0119 na kupno wybranej nieruchomo\u015bci. Pomo\u017ce Ci w tym Kalkulator zdolno\u015bci kredytowej.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><strong>2. Wyb\u00f3r oferty kredytowej<\/strong><\/p>\n<p>Na tym etapie warto por\u00f3wna\u0107 oferty kredytowe. Nawet je\u015bli masz mo\u017cliwo\u015b\u0107 wzi\u0119cia kredytu u dewelopera, nie nale\u017cy pomija\u0107 tego etapu. Z <a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/kredyty-hipoteczne\/\">Rankingiem kredyt\u00f3w hipotecznych Rankomat<\/a> szybko znajdziesz najkorzystniejsz\u0105 ofert\u0119.<\/p>\n<p>Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>RRSO,<\/li>\n<li>Wysoko\u015b\u0107 oprocentowania i prowizji<\/li>\n<li>Wysoko\u015b\u0107 miesi\u0119cznej raty i ca\u0142kowitych koszt\u00f3w kredytu<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><strong>3. Podpisanie umowy deweloperskiej<\/strong><\/p>\n<p>Gdy zdecydujesz si\u0119 ju\u017c na nieruchomo\u015b\u0107, podpisz umow\u0119 dewelopersk\u0105. Jest ona realizowana<strong> w formie aktu notarialnego,<\/strong> wi\u0119c wymaga to obecno\u015bci notariusza. Pami\u0119taj, \u017ce przed podpisaniem umowy mo\u017cesz negocjowa\u0107 jej warunki \u2013 by\u0107 mo\u017ce firma deweloperska zgodzi si\u0119 p\u00f3j\u015b\u0107 Ci na r\u0119k\u0119 w zakresie obni\u017cenia ceny nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><strong>4. Zebranie dokument\u00f3w<\/strong><\/p>\n<p>Przygotuj dokumenty wymagane w procesie kredytowym. Ich list\u0119 dostaniesz od banku, w kt\u00f3rym zamierzasz sk\u0142ada\u0107 wniosek. Pami\u0119taj, \u017ce zakres wymaganych dokument\u00f3w mo\u017ce by\u0107 r\u00f3\u017cny w zale\u017cno\u015bci od banku i Twojej indywidualnej sytuacji.<\/p>\n<p>Je\u015bli zdecydujesz si\u0119 na kupno mieszkania przy wsparciu kredytu hipotecznego oferowanego przez dewelopera, nie b\u0119dziesz musia\u0142 samodzielnie zdobywa\u0107 i przekazywa\u0107 bankowi dokument\u00f3w dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci (pozwolenie na budow\u0119, wyrys i wypis z rejestru grunt\u00f3w, rzuty nieruchomo\u015bci itp.).<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><strong>5. Z\u0142o\u017cenie wniosku kredytowego<\/strong><\/p>\n<p>Wype\u0142nij i z\u0142\u00f3\u017c wniosek, w czym w przypadku kredytu deweloperskiego powinien Ci pom\u00f3c przedstawiciel dewelopera. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby z\u0142o\u017cy\u0107 od razu kilka wniosk\u00f3w w r\u00f3\u017cnych bankach \u2013 eksperci wr\u0119cz zalecaj\u0105, aby uda\u0107 si\u0119 od razu do trzech bank\u00f3w.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><strong>6. Decyzja kredytowa i podpisanie umowy<\/strong><\/p>\n<p>Bank ma na podj\u0119cie decyzji kredytowej 21 dni. Czas mo\u017ce jednak ulec wyd\u0142u\u017ceniu, je\u015bli konieczne oka\u017ce si\u0119 uzupe\u0142nienie wniosku. Pozytywna decyzja kredytowa oznacza mo\u017cliwo\u015b\u0107 uzyskania kredytu w danym banku na wskazanych warunkach. Je\u015bli otrzymasz kilka pozytywnych decyzji, mo\u017cesz sam <strong>wybra\u0107 najkorzystniejsz\u0105 ofert\u0119. <\/strong>Po wybraniu oferty podpisujesz umow\u0119 kredytow\u0105. Do uruchomienia kredytu mo\u017ce by\u0107 jeszcze konieczne dope\u0142nienie pewnych formalno\u015bci. Musisz wp\u0142aci\u0107 do dewelopera \u015brodki w\u0142asne, bo w pierwszej kolejno\u015bci to Ty pokrywasz p\u0142atno\u015b\u0107 w ramach wk\u0142adu w\u0142asnego. Dopiero p\u00f3\u017aniej realizowane b\u0119d\u0105 wp\u0142aty banku.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><strong>7. Inspekcja budowlana i wyp\u0142aty kolejnej transzy kredytu<\/strong><\/p>\n<p>Wyp\u0142ata kredytu hipotecznego przeznaczonego na zakup mieszkania z rynku pierwotnego odbywa si\u0119 w transzach, zgodnie z post\u0119pami budowy (chyba \u017ce kupujesz lokal, kt\u00f3ry jest ju\u017c gotowy). Jako kupuj\u0105cy musisz sam zleci\u0107 dokonanie inspekcji budowlanej oraz z\u0142o\u017cy\u0107 dyspozycj\u0119 uruchomienia kolejnej transzy. W tym czasie zaczynasz sp\u0142at\u0119 kredytu, ale <strong>nie regulujesz pe\u0142nych rat, tylko raty odsetkowe.<\/strong> Odsetki s\u0105 naliczane od wyp\u0142acanej kwoty.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><strong>8. Odbi\u00f3r techniczny nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n<p>Budow\u0119 ko\u0144czy odbi\u00f3r techniczny nieruchomo\u015bci. Odbywa si\u0119 on w obecno\u015bci kupuj\u0105cego i przedstawiciela dewelopera. Na tym etapie mo\u017cesz wskaza\u0107 na r\u00f3\u017cnego rodzaju niedor\u00f3bki czy b\u0142\u0119dy, a deweloper musi si\u0119 do nich ustosunkowa\u0107 w ci\u0105gu dw\u00f3ch tygodni. Przy akceptacji zg\u0142oszonych b\u0142\u0119d\u00f3w deweloper ma miesi\u0105c, aby je usun\u0105\u0107.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><strong>9. Podpisanie aktu notarialnego i wpisanie hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej<\/strong><\/p>\n<p>Po dokonaniu odbioru podpisujesz akt notarialny i stajesz si\u0119 pe\u0142noprawnym w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci. Dzi\u0119ki temu mo\u017cliwe jest wpisanie hipoteki na rzecz banku do ksi\u0119gi wieczystej. Na tym etapie zaczyna si\u0119 te\u017c \u201eprawdziwa\u201d sp\u0142ata kredytu w postaci pe\u0142nych rat kapita\u0142owo-odsetkowych.<\/p>\n<h2 id=\"jakie-sa-zalety-i-wady-kredytu-u-dewelopera\">Jakie s\u0105 zalety i wady kredytu u dewelopera?<\/h2>\n<p>Najwi\u0119ksz\u0105 zalet\u0105 kredytu u dewelopera mo\u017ce by\u0107 wygodniejsza procedura i szansa na lepsze warunki finansowe, a g\u0142\u00f3wn\u0105 wad\u0105 ograniczony wyb\u00f3r ofert.<\/p>\n<p>Deweloper wsp\u00f3\u0142pracuj\u0105cy z bankiem mo\u017ce wynegocjowa\u0107 <strong>korzystniejsze warunki kredytu ni\u017c te dost\u0119pne standardowo dla indywidualnych klient\u00f3w<\/strong>. Dodatkowo pomaga w formalno\u015bciach, a dokumenty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci zwykle przekazuje bezpo\u015brednio do banku, co mo\u017ce upro\u015bci\u0107 ca\u0142y proces.<\/p>\n<p>Trzeba jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce takie rozwi\u0105zanie oznacza zazwyczaj dost\u0119p tylko do jednej lub kilku wybranych ofert. To z kolei zwi\u0119ksza ryzyko, \u017ce poza wsp\u00f3\u0142pracuj\u0105cym bankiem znajdziesz korzystniejsze finansowanie. Dlatego przed podj\u0119ciem decyzji por\u00f3wnaj kredyt proponowany przez dewelopera z innymi ofertami dost\u0119pnymi na rynku.<\/p>\n<h2 id=\"dlaczego-deweloper-pomaga-w-uzyskaniu-kredytu\">Dlaczego deweloper pomaga w uzyskaniu kredytu?<\/h2>\n<p>Deweloper pomaga w uzyskaniu kredytu, bo chce <strong>szybciej sprzeda\u0107 mieszkania i u\u0142atwi\u0107 klientowi sfinalizowanie zakupu<\/strong>. Dla firmy nie ma wi\u0119kszego znaczenia, czy zap\u0142acisz got\u00f3wk\u0105, czy z pomoc\u0105 kredytu. Najwa\u017cniejsze jest to, by transakcja dosz\u0142a do skutku. Wsparcie przy finansowaniu pozwala te\u017c przyci\u0105gn\u0105\u0107 osoby, kt\u00f3re obawiaj\u0105 si\u0119 formalno\u015bci i nie chc\u0105 samodzielnie przechodzi\u0107 ca\u0142ej procedury.<\/p>\n<p>Taka pomoc dzia\u0142a r\u00f3wnie\u017c na korzy\u015b\u0107 dewelopera, bo zmniejsza ryzyko, \u017ce klient zrezygnuje z zakupu na etapie organizowania finansowania. Z Twojej perspektywy mo\u017ce to by\u0107 jednak wygodne rozwi\u0105zanie: zyskujesz wsparcie przy wnioskowaniu o kredyt, a czasem tak\u017ce dost\u0119p do korzystniejszych warunk\u00f3w ni\u017c w standardowej ofercie banku.<\/p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy kredyt u dewelopera mo\\u017ce by\\u0107 alternatyw\\u0105 dla kredytu hipotecznego?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Kredyt u dewelopera jest kredytem hipotecznym, a nie alternatyw\\u0105. Jest udzielany dok\\u0142adnie na takich samych zasadach ja w przypadku z\\u0142o\\u017cenia wniosku o kredyt hipoteczny w banku. Jedyn\\u0105 istotn\\u0105 r\\u00f3\\u017cnic\\u0105 jest pomoc ze strony dewelopera w za\\u0142atwieniu formalno\\u015bci kredytowych.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy kredyt deweloperski wymaga zdolno\\u015bci kredytowej?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tak, kredyt deweloperski wymaga posiadania odpowiedniej zdolno\\u015bci kredytowej. Jest to bowiem kredyt hipoteczny. Bank ma te\\u017c obowi\\u0105zek sprawdzenia Twojej historii kredytowej. Ponadto aby go uzyska\\u0107, musisz mie\\u0107 wk\\u0142ad w\\u0142asny, czyli pieni\\u0105dze pozwalaj\\u0105ce na pokrycie cz\\u0119\\u015bci koszt\\u00f3w zakupu nieruchomo\\u015bci.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Ile kosztuje kredyt u dewelopera? \",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Koszty kredytu hipotecznego na nieruchomo\\u015b\\u0107 z rynku pierwotnego zale\\u017c\\u0105 od oferty banku. Deweloper wsp\\u00f3\\u0142pracuj\\u0105c z dan\\u0105 instytucj\\u0105 finansow\\u0105 mo\\u017ce wynegocjowa\\u0107 w imieniu swoich klient\\u00f3w korzystniejsze ni\\u017c og\\u00f3lnodost\\u0119pne warunki finansowe, ale zawsze warto por\\u00f3wna\\u0107 je z tym co oferuje rynek.\"}}]}<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kredyt u dewelopera to nie osobny rodzaj finansowania, ale zwyk\u0142y kredyt hipoteczny udzielany przez bank wsp\u00f3\u0142pracuj\u0105cy z firm\u0105 sprzedaj\u0105c\u0105 mieszkanie. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":65,"featured_media":10098,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[243,3],"tags":[140,63],"class_list":["post-3300","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-madre-pozyczanie","category-poradniki","tag-hipoteczny","tag-kredyt-hipoteczny"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Kredyt u dewelopera - na czym polega? | Finanse Rankomat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ofert\u0119 na kredyt hipoteczny na mieszkanie z rynku pierwotnego mo\u017cesz otrzyma\u0107 u dewelopera. To wygodne rozwi\u0105zanie, ale nie zawsze si\u0119 op\u0142aca\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-u-dewelopera-na-czym-polega\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kredyt u dewelopera - na czym polega? | Finanse Rankomat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ofert\u0119 na kredyt hipoteczny na mieszkanie z rynku pierwotnego mo\u017cesz otrzyma\u0107 u dewelopera. To wygodne rozwi\u0105zanie, ale nie zawsze si\u0119 op\u0142aca\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-u-dewelopera-na-czym-polega\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-11-13T13:49:56+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-03-22T11:47:38+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Kredyt-u-dewelopera.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"853\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Anna Baczewska\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Anna Baczewska\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"12 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-u-dewelopera-na-czym-polega\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-u-dewelopera-na-czym-polega\/\"},\"author\":{\"name\":\"Anna Baczewska\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/b491f45cd433e38b6f44688ee6e44679\"},\"headline\":\"Kredyt u dewelopera &#8211; na czym polega?\",\"datePublished\":\"2019-11-13T13:49:56+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-22T11:47:38+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-u-dewelopera-na-czym-polega\/\"},\"wordCount\":2141,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-u-dewelopera-na-czym-polega\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Kredyt-u-dewelopera.jpg\",\"keywords\":[\"hipoteczny\",\"kredyt hipoteczny\"],\"articleSection\":[\"M\u0105dre po\u017cyczanie\",\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-u-dewelopera-na-czym-polega\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-u-dewelopera-na-czym-polega\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Kredyt-u-dewelopera.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Kredyt-u-dewelopera.jpg\",\"width\":1280,\"height\":853,\"caption\":\"Widok na nowoczesny kompleks apartamentowc\u00f3w\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-u-dewelopera-na-czym-polega\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Finanse\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Poradniki\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Kredyt u dewelopera &#8211; na czym polega?\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/b491f45cd433e38b6f44688ee6e44679\",\"name\":\"Anna Baczewska\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/anna_baczewska.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/anna_baczewska.png\",\"caption\":\"Anna Baczewska\"},\"description\":\"Redaktorka z wieloletnim do\u015bwiadczeniem \u2013 ze szczeg\u00f3lnym akcentem na teksty o tematyce finansowej i ubezpieczeniowej. Zawi\u0142o\u015bci zwi\u0105zane z kredytami, produktami inwestycyjnymi, leasingiem, polisami potrafi przedstawi\u0107 prostymi s\u0142owami \u2013 aby by\u0142y bardziej zrozumia\u0142e i przyst\u0119pne.\u00a0 Ka\u017cd\u0105 informacj\u0119 dok\u0142adnie weryfikuje, dzi\u0119ki czemu dostarcza wy\u0142\u0105cznie aktualne i merytoryczne tre\u015bci. Prywatnie to mi\u0142o\u015bniczka podr\u00f3\u017cy i true crime.\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/anna-baczewska\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kredyt u dewelopera - na czym polega? | Finanse Rankomat","description":"Ofert\u0119 na kredyt hipoteczny na mieszkanie z rynku pierwotnego mo\u017cesz otrzyma\u0107 u dewelopera. To wygodne rozwi\u0105zanie, ale nie zawsze si\u0119 op\u0142aca","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-u-dewelopera-na-czym-polega\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Kredyt u dewelopera - na czym polega? | Finanse Rankomat","og_description":"Ofert\u0119 na kredyt hipoteczny na mieszkanie z rynku pierwotnego mo\u017cesz otrzyma\u0107 u dewelopera. To wygodne rozwi\u0105zanie, ale nie zawsze si\u0119 op\u0142aca","og_url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-u-dewelopera-na-czym-polega\/","og_site_name":"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/","article_published_time":"2019-11-13T13:49:56+00:00","article_modified_time":"2026-03-22T11:47:38+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":853,"url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Kredyt-u-dewelopera.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Anna Baczewska","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@rankomat","twitter_site":"@rankomat","twitter_misc":{"Napisane przez":"Anna Baczewska","Szacowany czas czytania":"12 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-u-dewelopera-na-czym-polega\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-u-dewelopera-na-czym-polega\/"},"author":{"name":"Anna Baczewska","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/b491f45cd433e38b6f44688ee6e44679"},"headline":"Kredyt u dewelopera &#8211; na czym polega?","datePublished":"2019-11-13T13:49:56+00:00","dateModified":"2026-03-22T11:47:38+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-u-dewelopera-na-czym-polega\/"},"wordCount":2141,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-u-dewelopera-na-czym-polega\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Kredyt-u-dewelopera.jpg","keywords":["hipoteczny","kredyt hipoteczny"],"articleSection":["M\u0105dre po\u017cyczanie","Poradniki"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-u-dewelopera-na-czym-polega\/#respond"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-u-dewelopera-na-czym-polega\/#primaryimage","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Kredyt-u-dewelopera.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/Kredyt-u-dewelopera.jpg","width":1280,"height":853,"caption":"Widok na nowoczesny kompleks apartamentowc\u00f3w"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-u-dewelopera-na-czym-polega\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Finanse","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Poradniki","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Kredyt u dewelopera &#8211; na czym polega?"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/b491f45cd433e38b6f44688ee6e44679","name":"Anna Baczewska","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/anna_baczewska.png","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/anna_baczewska.png","caption":"Anna Baczewska"},"description":"Redaktorka z wieloletnim do\u015bwiadczeniem \u2013 ze szczeg\u00f3lnym akcentem na teksty o tematyce finansowej i ubezpieczeniowej. Zawi\u0142o\u015bci zwi\u0105zane z kredytami, produktami inwestycyjnymi, leasingiem, polisami potrafi przedstawi\u0107 prostymi s\u0142owami \u2013 aby by\u0142y bardziej zrozumia\u0142e i przyst\u0119pne.\u00a0 Ka\u017cd\u0105 informacj\u0119 dok\u0142adnie weryfikuje, dzi\u0119ki czemu dostarcza wy\u0142\u0105cznie aktualne i merytoryczne tre\u015bci. Prywatnie to mi\u0142o\u015bniczka podr\u00f3\u017cy i true crime.","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/anna-baczewska\/"}]}},"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":310,"sum_votes":1525},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3300","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/65"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3300"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3300\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10098"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3300"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3300"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3300"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}