{"id":4744,"date":"2021-08-03T13:26:45","date_gmt":"2021-08-03T11:26:45","guid":{"rendered":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/?p=4744"},"modified":"2025-11-25T08:28:01","modified_gmt":"2025-11-25T07:28:01","slug":"wykup-mieszkania-komunalnego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/wykup-mieszkania-komunalnego\/","title":{"rendered":"Wykup mieszkania komunalnego w 2025 roku &#8211; czy to mo\u017cliwe?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Jak wygl\u0105da procedura wykupu mieszkania komunalnego i kto mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 jego w\u0142a\u015bcicielem? Wiele os\u00f3b nawet nie wie, \u017ce nieruchomo\u015bci socjalne czasem s\u0105 sprzedawane i to po bardzo atrakcyjnych cenach. Nie ka\u017cdy mo\u017ce je jednak naby\u0107, a co wi\u0119cej \u2013 trzeba uwa\u017ca\u0107 podczas ich sprzeda\u017cy. Warto wcze\u015bniej dowiedzie\u0107 si\u0119 na ten temat jak najwi\u0119cej, by unikn\u0105\u0107 potencjalnych k\u0142opot\u00f3w.<\/strong><\/p>\n<p>Na koniec 2023 roku w Polsce by\u0142o 592,8 tys. lokali komunalnych [1]. Zgodnie z raportem \u201eGospodarka mieszkaniowa i infrastruktura komunalna w 2023 roku\u201d udost\u0119pnianym przez G\u0142\u00f3wny Urz\u0105d Statystyczny,<strong> liczba um\u00f3w o ich najem si\u0119ga\u0142a 63,8 tys.<\/strong> (z czego blisko 88 proc. dotyczy\u0142o miast). Ich \u015brednia wielko\u015b\u0107 to 34,8 m2 [2]. To co prawda niedu\u017cy metra\u017c, ale przy obecnych cenach rynkowych zaj\u0119cie takiej nieruchomo\u015bci jest kusz\u0105c\u0105 propozycj\u0105.<\/p>\n<p>Najemcy lokali mieszkalnych od gminy musz\u0105 spe\u0142ni\u0107 szereg wymaga\u0144, by m\u00f3c z nich korzysta\u0107. Podobnie jest w przypadku ewentualnego kupna, kt\u00f3re <strong>ogranicza szereg warunk\u00f3w niezb\u0119dnych do spe\u0142nienia<\/strong>. Warto ponadto wiedzie\u0107, jak dok\u0142adnie przebiega wykup mieszkania komunalnego, r\u00f3\u017cni si\u0119 on bowiem od handlu standardowymi nieruchomo\u015bciami. W niekt\u00f3rych sytuacjach jest natomiast okazj\u0105 na zawarcie bardzo korzystnej transakcji.<\/p>\n<div class=\"large-12 medium-12 small-12 columns pad-24 bg-container\">\n                <header class=\"bg-image bg-picture\">\n                    <picture>\n                        <source media=\"(max-width:640px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/mobile\/2021\/08\/wykup-mieszkania-komunalnego.jpg\">\n                        <source media=\"(min-width:641px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2021\/08\/wykup-mieszkania-komunalnego.jpg\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2021\/08\/wykup-mieszkania-komunalnego.jpg\" alt=\"mieszkanie komunalne umeblowane w m.in. br\u0105zow\u0105 sof\u0119, zielony fotel i stolik kawowy\" aria-hidden=\"true\">\n                    <\/source><\/source><\/picture>\n                <\/header>\n            <\/div><div class=\"post-summary\">\n            <h2 id=\"post-summary-title\" class=\"post-summary-title\">Najwa\u017cniejsze informacje<\/h2><ul>\n<li>W Polsce gminy i miasta mog\u0105 zgodnie z przepisami sprzedawa\u0107 mieszkania komunalne. Aktualni najemcy, posiadaj\u0105cy prawo pierwsze\u0144stwa, mog\u0105 z\u0142o\u017cy\u0107 w tej sprawie odpowiedni wniosek w terminie wskazanym w otrzymanym powiadomieniu.<\/li>\n<li>Sprzedawane mieszkania komunalne niejednokrotnie obj\u0119te s\u0105 bonifikat\u0105. Dzi\u0119ki niej s\u0105 oferowane przez gminy cz\u0119sto z zastosowaniem znacznej \u201eobni\u017cki\u201d. To sprawia, \u017ce s\u0105 znacznie atrakcyjniejsze cenowo od propozycji dost\u0119pnych na rynku.<\/li>\n<li>Zakupione mieszkanie komunalne mo\u017cna sprzeda\u0107. Najbardziej op\u0142acalne jednak jest zrobienie tego minimum 5 lat po zakupie, ze wzgl\u0119du na ewentualn\u0105 konieczno\u015b\u0107 zwrotu bonifikaty i podatek naliczany w przypadku wcze\u015bniejszej transakcji.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n                <div class=\"table-of-contents\">\n                    <span class=\"label\">Z tego artyku\u0142u dowiesz si\u0119:<\/span>\n                    <div class=\"table-of-contents-wrap\">\n                        <ul><li class=\"link-h2\"><a href=\"#czy-mozna-wykupic-mieszkanie-komunalne\" title=\"Czy mo\u017cna wykupi\u0107 mieszkanie komunalne?\" class=\"scrollto\">1. Czy mo\u017cna wykupi\u0107 mieszkanie komunalne?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#kto-moze-wykupic-mieszkanie-komunalne\" title=\"Kto mo\u017ce wykupi\u0107 mieszkanie komunalne?\" class=\"scrollto\">2. Kto mo\u017ce wykupi\u0107 mieszkanie komunalne?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#jakie-warunki-trzeba-spelnic-zeby-kupic-mieszkanie-komunalne\" title=\"Jakie warunki trzeba spe\u0142ni\u0107, \u017ceby kupi\u0107 mieszkanie komunalne?\" class=\"scrollto\">3. Jakie warunki trzeba spe\u0142ni\u0107, \u017ceby kupi\u0107 mieszkanie komunalne?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jak-przebiega-proces-wykupienia-mieszkania-komunalnego\" title=\"Jak przebiega proces wykupienia mieszkania komunalnego?\" class=\"scrollto\">4. Jak przebiega proces wykupienia mieszkania komunalnego?<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#wykup-mieszkania-komunalnego-krok-po-kroku\" title=\"Wykup mieszkania komunalnego krok po kroku\" class=\"scrollto\">4.1. Wykup mieszkania komunalnego krok po kroku<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#ile-kosztuje-wykup-mieszkania-komunalnego\" title=\"Ile kosztuje wykup mieszkania komunalnego?\" class=\"scrollto\">5. Ile kosztuje wykup mieszkania komunalnego?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#ile-czasu-zajmuje-wykup-mieszkania-komunalnego\" title=\"Ile czasu zajmuje wykup mieszkania komunalnego?\" class=\"scrollto\">6. Ile czasu zajmuje wykup mieszkania komunalnego?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#czy-mieszkanie-wykupione-od-gminy-mozna-sprzedac\" title=\"Czy mieszkanie wykupione od gminy mo\u017cna sprzeda\u0107?\" class=\"scrollto\">7. Czy mieszkanie wykupione od gminy mo\u017cna sprzeda\u0107?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#czym-jest-mieszkanie-komunalne\" title=\"Czym jest mieszkanie komunalne?\" class=\"scrollto\">8. Czym jest mieszkanie komunalne?<\/a><\/li><\/ul>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                <h2 id=\"czy-mozna-wykupic-mieszkanie-komunalne\">Czy mo\u017cna wykupi\u0107 mieszkanie komunalne?<\/h2>\n<p>Zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi w Polsce przepisami sprzeda\u017c lokali komunalnych jest legalna. Co za tym idzie, nabycie takiej nieruchomo\u015bci r\u00f3wnie\u017c jest mo\u017cliwe, cho\u0107 <strong>nie jest to rozwi\u0105zanie dost\u0119pne dla ka\u017cdego<\/strong>. Wi\u0119cej informacji na temat wymaga\u0144, kt\u00f3re musi spe\u0142ni\u0107 kupuj\u0105cy mieszkanie komunalne, przeczytasz w dalszej cz\u0119\u015bci naszego artyku\u0142u.<\/p>\n<p>Kto bierze udzia\u0142 w sprzeda\u017cy mieszkania komunalnego? Nieruchomo\u015bci takie nale\u017c\u0105 do gmin (oraz miast), kt\u00f3rych zadaniem jest zapewnianie z ich pomoc\u0105 miejsc mieszka\u0144com potrzebuj\u0105cym. Co wi\u0119c za tym idzie, to w\u0142a\u015bnie te<strong> jednostki wystawiaj\u0105 lokale na sprzeda\u017c<\/strong>, gdy zajdzie taka potrzeba. Najcz\u0119\u015bciej zdarza si\u0119 to w trzech przypadkach:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>na wniosek dotychczasowych najemc\u00f3w,<\/li>\n<li>w przypadku nadmiaru lokali komunalnych,<\/li>\n<li>gdy posiadane przez gmin\u0119 mieszkania komunalne generuj\u0105 zbyt wysokie koszty.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"kto-moze-wykupic-mieszkanie-komunalne\">Kto mo\u017ce wykupi\u0107 mieszkanie komunalne?<\/h2>\n<p>Jeszcze przed wykupem warto pochyli\u0107 si\u0119 nad samym wynajmem. Mieszkanie komunalne przekazywane jest na czas nieokre\u015blony w drodze specjalnej umowy najmu osobom, kt\u00f3re <strong>nie s\u0105 w stanie samodzielnie zaspokoi\u0107 swoich potrzeb mieszkaniowych<\/strong>. Z tego wzgl\u0119du w pierwszej kolejno\u015bci dost\u0119p do nich maj\u0105 ludzie, kt\u00f3rzy:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>nie maj\u0105 w\u0142asnego mieszkania lub domu,<\/li>\n<li>nie s\u0105 wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielami mieszkania lub domu,<\/li>\n<li>s\u0105 w sytuacji niepozwalaj\u0105cej im na zaci\u0105gni\u0119cie kredytu hipotecznego,<\/li>\n<li>nie s\u0105 w stanie wynaj\u0105\u0107 mieszkania po cenach rynkowych.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Je\u015bli dane osoby spe\u0142niaj\u0105 okre\u015blone kryteria, mog\u0105 liczy\u0107 na wynajem na bardzo atrakcyjnych warunkach. Zazwyczaj mieszkanie komunalne charakteryzuje si\u0119 bowiem <strong>niskim czynszem i brakiem op\u0142at dodatkowych<\/strong>. Co wi\u0119cej, czasem koszty s\u0105 ca\u0142kowicie minimalizowane, w zamian za np. wyremontowanie przydzielonej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Nieco inaczej wygl\u0105da kwestia kupna lokalu socjalnego. W tym przypadku na uprzywilejowan\u0105 pozycj\u0119 mog\u0105 liczy\u0107 dotychczasowi najemcy. Nie tylko oni jednak maj\u0105 prawo stara\u0107 si\u0119 o wykupienie nieruchomo\u015bci sprzedawanej przez gmin\u0119. Wszyscy zainteresowani musz\u0105 natomiast spe\u0142ni\u0107 okre\u015blone warunki.<\/p>\n<div class=\"text-center middle-cta-box mortgage-box dark\"><div id=\"app__calculator-widget-content\" data-credit-type=\"mortgage\"><\/div><\/div><h2 id=\"jakie-warunki-trzeba-spelnic-zeby-kupic-mieszkanie-komunalne\">Jakie warunki trzeba spe\u0142ni\u0107, \u017ceby kupi\u0107 mieszkanie komunalne?<\/h2>\n<p>Zgodnie z Art. 34 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomo\u015bciami, <strong>gmina zobowi\u0105zana jest sprzeda\u0107 mieszkanie komunalne<\/strong> osobie spe\u0142niaj\u0105cej jeden z nast\u0119puj\u0105cych warunk\u00f3w:<\/p>\n<ol>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ol>\n<li>Jest poprzednim w\u0142a\u015bcicielem zbywanej nieruchomo\u015bci pozbawionym prawa w\u0142asno\u015bci tej nieruchomo\u015bci przed 5 grudnia 1990 roku albo jego spadkobierc\u0105, je\u017celi z\u0142o\u017cy wniosek o nabycie przed up\u0142ywem terminu okre\u015blonego w wykazie nieruchomo\u015bci gminnych przeznaczonych do wykupu (termin z\u0142o\u017cenia wniosku nie mo\u017ce by\u0107 kr\u00f3tszy ni\u017c 6 tygodni, licz\u0105c od dnia wywieszenia wykazu),<\/li>\n<li>Przys\u0142uguje jej roszczenie o nabycie nieruchomo\u015bci z mocy niniejszej ustawy lub odr\u0119bnych przepis\u00f3w, je\u017celi z\u0142o\u017cy wniosek o nabycie przed up\u0142ywem terminu okre\u015blonego w wykazie nieruchomo\u015bci gminnych przeznaczonych do wykupu (termin z\u0142o\u017cenia wniosku nie mo\u017ce by\u0107 kr\u00f3tszy ni\u017c 6 tygodni, licz\u0105c od dnia wywieszenia wykazu),<\/li>\n<li>Jest najemc\u0105 lokalu mieszkalnego, a najem zosta\u0142 nawi\u0105zany na czas nieoznaczony [3].<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>Jak zapewne ju\u017c si\u0119 domy\u015blasz, z uwagi na te przepisy najwi\u0119ksze szanse na mieszkanie komunalne wystawione na sprzeda\u017c maj\u0105 jego aktualni najemcy. Nawet oni jednak musz\u0105 spe\u0142nia\u0107 jeszcze szereg innych wytycznych, wyznaczanych przez ka\u017cd\u0105 gmin\u0119 indywidualnie.<\/p>\n<p>Przede wszystkim osoby ubiegaj\u0105ce si\u0119 o mieszkanie komunalne na w\u0142asno\u015b\u0107 musz\u0105 nie by\u0107 w stanie zaspokaja\u0107 swoich potrzeb mieszkaniowych. Zwykle w przypadku wi\u0119kszego zainteresowania dan\u0105 ofert\u0105 <strong>por\u00f3wnywana jest wysoko\u015b\u0107 dochod\u00f3w na osob\u0119<\/strong> w rodzinach staraj\u0105cych si\u0119 o wykup.<\/p>\n<p>Je\u015bli gminy dysponuj\u0105 odpowiednim zapasem dost\u0119pnych mieszka\u0144, przyznaj\u0105 je kolejnym osobom na li\u015bcie oczekuj\u0105cych. W przypadku mniejszej liczby lokali ni\u017c ch\u0119tnych, <strong>wprowadzane s\u0105 tzw. systemy punktowe<\/strong>. Osoby (czy te\u017c rodziny), kt\u00f3re \u201ezdob\u0119d\u0105\u201d najwi\u0119cej punkt\u00f3w, otrzymaj\u0105 mieszkanie komunalne w pierwszej kolejno\u015bci. Wp\u0142yw na punktacj\u0119 mog\u0105 mie\u0107 takie aspekty, jak m.in.:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>wysoko\u015b\u0107 wynagrodzenia w przeliczeniu na osob\u0119,<\/li>\n<li>liczba dzieci (premiowane rodziny wielodzietne),<\/li>\n<li>osoby niepe\u0142nosprawne,<\/li>\n<li>emeryci i renci\u015bci,<\/li>\n<li>osoby zatrudnione w sektorach, na kt\u00f3rych rozwoju szczeg\u00f3lnie zale\u017cy gminie.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>W przypadku os\u00f3b, kt\u00f3re <strong>obowi\u0105zuje aktualna umowa najmu<\/strong>, podstawowymi warunkami s\u0105:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>najem na czas nieokre\u015blony,<\/li>\n<li>niezaleganie z op\u0142atami,<\/li>\n<li>samodzielne regulowanie op\u0142at mieszkaniowych.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"jak-przebiega-proces-wykupienia-mieszkania-komunalnego\">Jak przebiega proces wykupienia mieszkania komunalnego?<\/h2>\n<p>Wykup mieszkania komunalnego obarczony jest wymogami nieco bardziej skomplikowanymi ni\u017c standardowa transakcja kupna\/sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci prywatnej. Wynika to oczywi\u015bcie z faktu, \u017ce lokal nale\u017cy do gminy, jest wi\u0119c w\u0142asno\u015bci\u0105 miasta. Do jego zbycia przez to niezb\u0119dne jest zachowanie wymaganych prawem procedur.<\/p>\n<p>Przede wszystkim wykup mieszkania komunalnego nie jest mo\u017cliwy <strong>bez stworzenia wykazu sprzedawanych nieruchomo\u015bci<\/strong>. Ka\u017cda gmina ma obowi\u0105zek jego prowadzenia. Co wi\u0119cej, powinna wywiesi\u0107 go w urz\u0119dzie miasta lub gminy na 21 dni. Informacja o umieszczeniu go tam musi zosta\u0107 podana do wiadomo\u015bci publicznej (np. w lokalnej prasie czy na stronie internetowej gminy).<\/p>\n<p>Nieco inaczej proces informacyjny wygl\u0105da w przypadku aktualnych najemc\u00f3w. Oni s\u0105 indywidualnie informowani, \u017ce w najbli\u017cszym czasie mo\u017cliwy b\u0119dzie wykup mieszkania komunalnego, w kt\u00f3rym mieszkaj\u0105. Takie zawiadomienie dostaj\u0105 na pi\u015bmie, wraz z informacj\u0105, \u017ce b\u0119d\u0105 mieli <strong>pierwsze\u0144stwo w jej nabyciu<\/strong>. Warunkiem jest w tym przypadku z\u0142o\u017cenie wniosk\u00f3w o nabycie w terminie zawartym w zawiadomieniu (nie kr\u00f3cej ni\u017c 21 dni).<\/p>\n<h3 id=\"wykup-mieszkania-komunalnego-krok-po-kroku\">Wykup mieszkania komunalnego krok po kroku<\/h3>\n<p>Po otrzymaniu informacji o tym, \u017ce mo\u017cliwy jest wykup mieszkania komunalnego, osoba zainteresowana musi<strong> z\u0142o\u017cy\u0107 o\u015bwiadczenie o ch\u0119ci zakupu<\/strong> w siedzibie w\u0142a\u015bciwego urz\u0119du gminy lub miasta. Taki dokument zawsze ma form\u0119 pisemn\u0105 i nie wymaga uiszczania \u017cadnych op\u0142at. Wtedy te\u017c rozpoczyna si\u0119 oficjalna procedura administracyjna.<\/p>\n<p>Kolejny krok to ustalenie ceny nieruchomo\u015bci przez rzeczoznawc\u0119 maj\u0105tkowego. Jest on wyznaczany przez w\u0142a\u015bciwy organ gminy. Zazwyczaj okre\u015bla stawk\u0119 na bazie warto\u015bci mieszka\u0144 znajduj\u0105cych si\u0119 w pobli\u017cu lokalu, kt\u00f3rego dotyczy sprawa. Alternatywnie kupuj\u0105cy mo\u017ce powo\u0142a\u0107 swojego rzeczoznawc\u0119 maj\u0105tkowego, jego koszty jednak musi pokry\u0107 samemu.<\/p>\n<p>Po oszacowaniu warto\u015bci lokalu komunalnego <strong>przyznawana jest tzw. bonifikata<\/strong>. Gminie zale\u017cy na sprzeda\u017cy mieszkania i zapewnieniu miejsc do \u017cycia mieszka\u0144com. Z tego wzgl\u0119du ceny nieruchomo\u015bci cz\u0119sto s\u0105 znacznie obni\u017cone, przez co o wiele korzystniejsze ni\u017c te na komercyjnym rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Gdy strony porozumiej\u0105 si\u0119 w kwestii ceny, sporz\u0105dzana jest umowa sprzeda\u017cy lokalu. <strong>Musi mie\u0107 ona form\u0119 aktu notarialnego<\/strong>. Odpowiednia kancelaria wyznaczana jest przez gmin\u0119, a koszty sporz\u0105dzenia dokumentacji ponosi kupuj\u0105cy. Procesowi temu towarzyszy sporz\u0105dzenie i podpisanie protoko\u0142u uzgodnie\u0144, kt\u00f3ry powinien stanowi\u0107 integraln\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 umowy sprzeda\u017cy.<\/p>\n<p>Co wa\u017cne, zazwyczaj wszelkimi formalno\u015bciami zajmuj\u0105 si\u0119 specjali\u015bci z ramienia gminy. Na nabywcy lokalu spoczywa w g\u0142\u00f3wnej mierze obowi\u0105zek pojawienia si\u0119 w kancelarii w wyznaczonym terminie, zapoznanie si\u0119 z umow\u0105 i uiszczenie op\u0142aty. Gdy to zrobi, proces wykupu mieszkania dobiega ko\u0144ca.<\/p>\n<h2 id=\"ile-kosztuje-wykup-mieszkania-komunalnego\">Ile kosztuje wykup mieszkania komunalnego?<\/h2>\n<p>Mieszkania komunalne przeznaczone s\u0105 dla os\u00f3b w nie najlepszej sytuacji finansowej. Jak zatem \u0142atwo si\u0119 domy\u015bli\u0107, lokale takie oferowane s\u0105 w cenach zdecydowanie ni\u017cszych ni\u017c rynkowe. Wp\u0142ywa na to wspomniana bonifikata.<\/p>\n<p>W przypadku uzyskania bonifikaty \u201eobni\u017cka\u201d wprowadzana przez gmin\u0119 <strong>stosunkowo cz\u0119sto wynosi 50 proc. ceny rynkowej<\/strong>. Zdarza si\u0119 natomiast, \u017ce si\u0119ga nawet 75 proc. i wi\u0119cej. Dzi\u0119ki temu masz szans\u0119 na kupno nieruchomo\u015bci za naprawd\u0119 bardzo atrakcyjn\u0105 stawk\u0119, praktycznie nieosi\u0105galn\u0105 na rynku komercyjnym.<\/p>\n<p>Co wa\u017cne, wysoko\u015b\u0107 bonifikaty nie jest regulowana przepisami. Ustawa o gospodarce nieruchomo\u015bciami nie precyzuje tego aspektu, przez co \u201eobni\u017cki\u201d s\u0105 ustalane przez gminy indywidualnie. Wp\u0142ywaj\u0105 na nie takie aspekty, jak m.in.:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>wiek budynku, w kt\u00f3rym znajduje si\u0119 lokal,<\/li>\n<li>stan mieszkania oraz ca\u0142ego budynku,<\/li>\n<li>d\u0142ugo\u015b\u0107 okresu wynajmowania mieszkania,<\/li>\n<li>ewentualna r\u00f3wnoczesna sprzeda\u017c innych (czasem wszystkich) lokali w danym budynku,<\/li>\n<li>spos\u00f3b p\u0142atno\u015bci wybrany przez najemc\u0119 (got\u00f3wk\u0105 czy w ratach).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Opr\u00f3cz uzgodnionej przez obie strony ceny nabywca musi zaj\u0105\u0107 si\u0119 op\u0142atami notarialnymi oraz<strong> kosztami wyceny dokonanej przez rzeczoznawc\u0119<\/strong>. Zazwyczaj wynosz\u0105 one od kilkuset do kilku tysi\u0119cy z\u0142otych. Na tym jednak lista wydatk\u00f3w si\u0119 ko\u0144czy, taka transakcja nie jest bowiem obj\u0119ta \u017cadnymi dodatkowymi op\u0142atami.<\/p>\n<p>Teoretycznie mo\u017cliwe jest zaci\u0105gni\u0119cie kredytu hipotecznego na nieruchomo\u015b\u0107 komunaln\u0105. Przepisy tego nie zabraniaj\u0105, natomiast w praktyce taka sytuacja nie zdarza si\u0119 zbyt cz\u0119sto. Wynika to z dw\u00f3ch kwestii. Pierwsza to oczywi\u015bcie zdolno\u015b\u0107 kredytowa kupca. Rzadko osoby kwalifikuj\u0105ce si\u0119 do lokalu komunalnego maj\u0105 szans\u0119 na otrzymanie finansowania. Po drugie takie mieszkanie nie jest dla banku najlepszym zabezpieczeniem<strong> w zwi\u0105zku z trudno\u015bci\u0105 jego p\u00f3\u017aniejszej sprzeda\u017cy<\/strong> w przypadku niesp\u0142acania kredytu.<\/p>\n<h2 id=\"ile-czasu-zajmuje-wykup-mieszkania-komunalnego\">Ile czasu zajmuje wykup mieszkania komunalnego?<\/h2>\n<p>Wykaz lokali przeznaczonych na sprzeda\u017c jest wywieszany<strong> w urz\u0119dzie miasta lub gminy na okres 21 dni<\/strong>. Jako najemca zainteresowany wykupem masz czas na z\u0142o\u017cenie wniosku w terminie wyznaczonym w dostarczonym Ci zawiadomieniu. Zgodnie z art. 34 ust. 4. nie mo\u017ce by\u0107 to natomiast czas kr\u00f3tszy ni\u017c 21 dni od chwili otrzymania pisma.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box attention  \">\n    <div class=\"box-title attention-title-box\">\n                    <h3 class=\"title attention-title\">Uwaga!<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Ze wzgl\u0119du na brak konieczno\u015bci (lub mo\u017cliwo\u015bci) zaci\u0105gni\u0119cia kredytu hipotecznego, oszcz\u0119dzasz czas potrzebny na wydanie decyzji kredytowej. Formalno\u015bci s\u0105 za\u0142atwiane przez specjalist\u00f3w z gminy, dzi\u0119ki czemu r\u00f3wnie\u017c mo\u017cesz mie\u0107 wi\u0119ksz\u0105 pewno\u015b\u0107, \u017ce nie dojdzie do b\u0142\u0119d\u00f3w formalnych, wyd\u0142u\u017caj\u0105cych procedur\u0119.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<p>Ostatecznie po up\u0142ywie wspomnianych 21 dni proces sprzeda\u017cy mieszkania przebiega bardzo sprawnie. Jego zako\u0144czenie zale\u017cy w g\u0142\u00f3wnej mierze od termin\u00f3w spotka\u0144 w celu podpisania akt\u00f3w notarialnych i przekazania nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<h2 id=\"czy-mieszkanie-wykupione-od-gminy-mozna-sprzedac\">Czy mieszkanie wykupione od gminy mo\u017cna sprzeda\u0107?<\/h2>\n<p>W przypadku ka\u017cdego lokalu socjalnego mo\u017cliwa jest jego sprzeda\u017c przez nowego nabywc\u0119. Co jednak istotne, wi\u0105\u017ce si\u0119 to z pewnymi ograniczeniami dotycz\u0105cymi przeprowadzenia transakcji <strong>w ci\u0105gu pierwszych 5 lat od zakupu<\/strong>. Musisz liczy\u0107 si\u0119 wtedy z do\u015b\u0107 du\u017cymi kosztami wynikaj\u0105cymi z:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>konieczno\u015bci zwrotu udzielonej bonifikaty (cz\u0119sto s\u0105 to setki tys. z\u0142),<\/li>\n<li>\u201epodatku od wzbogacenia si\u0119\u201d w wysoko\u015bci 19 proc. uzyskanego przychodu.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Takie regulacje skutecznie zapobiegaj\u0105 zarabianiu na skupie i odsprzeda\u017cy mieszka\u0144 komunalnych dla w\u0142asnego zysku. Zdecydowanie wskazuj\u0105 te\u017c, \u017ce najkorzystniej jest poczeka\u0107 5 lat ze sprzeda\u017c\u0105. Co natomiast istotne, w przepisach wyr\u00f3\u017cniono kilka sytuacji, gdy<strong> zwrot bonifikaty nie jest konieczny<\/strong>. Dzieje si\u0119 tak w przypadku:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>zbycia nieruchomo\u015bci na rzecz osoby bliskiej,<\/li>\n<li>sprzeda\u017cy lokalu mieszkalnego, je\u015bli \u015brodki uzyskane z jego sprzeda\u017cy przeznaczone zostan\u0105 w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomo\u015bci przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe,<\/li>\n<li>zamiany lokalu mieszkalnego na inny lokal mieszkalny albo nieruchomo\u015b\u0107 przeznaczon\u0105 lub wykorzystywan\u0105 na cele mieszkaniowe.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"czym-jest-mieszkanie-komunalne\">Czym jest mieszkanie komunalne?<\/h2>\n<p>Mieszkania komunalne to nieruchomo\u015bci nale\u017c\u0105ce do gmin i\/lub miast, budowane z my\u015bl\u0105 o mieszka\u0144cach <strong>pozostaj\u0105cych w trudnej sytuacji mieszkaniowej<\/strong>. S\u0105 udost\u0119pniane takim osobom, by mog\u0142y z nich korzysta\u0107. Nie s\u0105 natomiast przyznawane na w\u0142asno\u015b\u0107\u00a0(przynajmniej do chwili sprzeda\u017cy).<\/p>\n<p>Przyznawane s\u0105 na podstawie szeregu wymaga\u0144, kt\u00f3re spe\u0142ni\u0107 musi ubiegaj\u0105cy si\u0119 o nie kandydat. W g\u0142\u00f3wnej mierze dotycz\u0105 sytuacji finansowej, zdrowotnej i rodzinnej. Osoba taka nie mo\u017ce te\u017c dysponowa\u0107 w\u0142asnym lokalem mieszkalnym.<\/p>\n<p>Atutem mieszka\u0144 komunalnych s\u0105 bardzo niskie koszty zamieszkania. Zazwyczaj najemcy musz\u0105 p\u0142aci\u0107 czynsz, <strong>ale jest on znacznie ni\u017cszy ni\u017c rynkowy<\/strong>. Co wi\u0119cej, zdarza si\u0119, \u017ce mo\u017cna go dodatkowo obni\u017cy\u0107 (lub zosta\u0107 z niego zupe\u0142nie zwolnionym). Takie rozwi\u0105zania ustalane s\u0105 indywidualnie przez gmin\u0119.<\/p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy mo\\u017cliwy jest wykup mieszkania komunalnego na raty?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tak, wykup mieszkania komunalnego na raty jest mo\\u017cliwy, je\\u015bli bank udzieli Ci kredytu hipotecznego na ten cel. To jednak zale\\u017cy od Twojej sytuacji finansowej oraz indywidualnej oceny zdolno\\u015bci kredytowej.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Jak okre\\u015bli\\u0107 warto\\u015b\\u0107 mieszkania komunalnego do wykupu?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Za ustalenie warto\\u015bci mieszkania komunalnego odpowiada rzeczoznawca maj\\u0105tkowy. Jest on wyznaczany przez w\\u0142a\\u015bciwy organ gminy. Je\\u015bli potencjalny kupiec nie zgadza si\\u0119 z jego wycen\\u0105, mo\\u017ce skorzysta\\u0107 dodatkowo z us\\u0142ug innego rzeczoznawcy na sw\\u00f3j koszt.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy mo\\u017cliwa jest bonifikata przy wykupie mieszkania komunalnego?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tak, bardzo cz\\u0119sto przy sprzeda\\u017cy mieszka\\u0144 komunalnych stosowana jest przez gminy bonifikata. Mo\\u017ce ona pokrywa\\u0107 np. 50 proc. ceny rynkowej nieruchomo\\u015bci. Dzi\\u0119ki temu koszt zakupu staje si\\u0119 bardzo atrakcyjny dla przysz\\u0142ego nabywcy.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Gdzie z\\u0142o\\u017cy\\u0107 wniosek o wykup mieszkania komunalnego?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Wniosek o wykup mieszkania komunalnego nale\\u017cy z\\u0142o\\u017cy\\u0107 w urz\\u0119dzie miasta lub gminy, odpowiednim dla interesuj\\u0105cej Ci\\u0119 nieruchomo\\u015bci. Aktualni najemcy powinni zrobi\\u0107 to w terminie okre\\u015blonym w otrzymanym zawiadomieniu.\"}}]}<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jak wygl\u0105da procedura wykupu mieszkania komunalnego i kto mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 jego w\u0142a\u015bcicielem? Wiele os\u00f3b nawet nie wie, \u017ce nieruchomo\u015bci [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":71,"featured_media":11491,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[243,3],"tags":[],"class_list":["post-4744","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-madre-pozyczanie","category-poradniki"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Wykup mieszkania komunalnego w 2025 roku | Finanse Rankomat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wykup mieszkania komunalnego nie jest rozwi\u0105zaniem dost\u0119pnym dla ka\u017cdego. Sprawd\u017a, kto mo\u017ce wykupi\u0107 taki lokal oraz ile to kosztuje.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/wykup-mieszkania-komunalnego\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Wykup mieszkania komunalnego w 2025 roku | Finanse Rankomat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wykup mieszkania komunalnego nie jest rozwi\u0105zaniem dost\u0119pnym dla ka\u017cdego. Sprawd\u017a, kto mo\u017ce wykupi\u0107 taki lokal oraz ile to kosztuje.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/wykup-mieszkania-komunalnego\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-08-03T11:26:45+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-11-25T07:28:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/wykup-mieszkania-komunalnego.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"960\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Patryk Korzec\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Patryk Korzec\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"12 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/wykup-mieszkania-komunalnego\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/wykup-mieszkania-komunalnego\/\"},\"author\":{\"name\":\"Patryk Korzec\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/69a198d50300eb3417a28f27b0b4328e\"},\"headline\":\"Wykup mieszkania komunalnego w 2025 roku &#8211; czy to mo\u017cliwe?\",\"datePublished\":\"2021-08-03T11:26:45+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-25T07:28:01+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/wykup-mieszkania-komunalnego\/\"},\"wordCount\":2142,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/wykup-mieszkania-komunalnego\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/wykup-mieszkania-komunalnego.jpg\",\"articleSection\":[\"M\u0105dre po\u017cyczanie\",\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/wykup-mieszkania-komunalnego\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/wykup-mieszkania-komunalnego\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/wykup-mieszkania-komunalnego.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/wykup-mieszkania-komunalnego.jpg\",\"width\":1280,\"height\":960,\"caption\":\"Retro living room with stylish furniture and vintage accessories.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/wykup-mieszkania-komunalnego\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Finanse\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Poradniki\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Wykup mieszkania komunalnego w 2025 roku &#8211; czy to mo\u017cliwe?\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/69a198d50300eb3417a28f27b0b4328e\",\"name\":\"Patryk Korzec\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/p_korzec.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/p_korzec.png\",\"caption\":\"Patryk Korzec\"},\"description\":\"Dziennikarz i copywriter zafascynowany \u015bwiatem inwestycji, bankowo\u015bci i finans\u00f3w. Absolwent Uniwersytetu Opolskiego oraz Warszawskiego. Doskonali\u0142 swoje umiej\u0119tno\u015bci w kilku lokalnych i og\u00f3lnopolskich redakcjach internetowych oraz radiowych. Prywatnie mi\u0142o\u015bnik podr\u00f3\u017cy, ksi\u0105\u017cek oraz nowinek technologicznych.\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/p-korzec\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Wykup mieszkania komunalnego w 2025 roku | Finanse Rankomat","description":"Wykup mieszkania komunalnego nie jest rozwi\u0105zaniem dost\u0119pnym dla ka\u017cdego. Sprawd\u017a, kto mo\u017ce wykupi\u0107 taki lokal oraz ile to kosztuje.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/wykup-mieszkania-komunalnego\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Wykup mieszkania komunalnego w 2025 roku | Finanse Rankomat","og_description":"Wykup mieszkania komunalnego nie jest rozwi\u0105zaniem dost\u0119pnym dla ka\u017cdego. Sprawd\u017a, kto mo\u017ce wykupi\u0107 taki lokal oraz ile to kosztuje.","og_url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/wykup-mieszkania-komunalnego\/","og_site_name":"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/","article_published_time":"2021-08-03T11:26:45+00:00","article_modified_time":"2025-11-25T07:28:01+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":960,"url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/wykup-mieszkania-komunalnego.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Patryk Korzec","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@rankomat","twitter_site":"@rankomat","twitter_misc":{"Napisane przez":"Patryk Korzec","Szacowany czas czytania":"12 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/wykup-mieszkania-komunalnego\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/wykup-mieszkania-komunalnego\/"},"author":{"name":"Patryk Korzec","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/69a198d50300eb3417a28f27b0b4328e"},"headline":"Wykup mieszkania komunalnego w 2025 roku &#8211; czy to mo\u017cliwe?","datePublished":"2021-08-03T11:26:45+00:00","dateModified":"2025-11-25T07:28:01+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/wykup-mieszkania-komunalnego\/"},"wordCount":2142,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/wykup-mieszkania-komunalnego\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/wykup-mieszkania-komunalnego.jpg","articleSection":["M\u0105dre po\u017cyczanie","Poradniki"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/wykup-mieszkania-komunalnego\/#respond"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/wykup-mieszkania-komunalnego\/#primaryimage","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/wykup-mieszkania-komunalnego.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/wykup-mieszkania-komunalnego.jpg","width":1280,"height":960,"caption":"Retro living room with stylish furniture and vintage accessories."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/wykup-mieszkania-komunalnego\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Finanse","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Poradniki","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Wykup mieszkania komunalnego w 2025 roku &#8211; czy to mo\u017cliwe?"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/69a198d50300eb3417a28f27b0b4328e","name":"Patryk Korzec","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/p_korzec.png","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/p_korzec.png","caption":"Patryk Korzec"},"description":"Dziennikarz i copywriter zafascynowany \u015bwiatem inwestycji, bankowo\u015bci i finans\u00f3w. Absolwent Uniwersytetu Opolskiego oraz Warszawskiego. Doskonali\u0142 swoje umiej\u0119tno\u015bci w kilku lokalnych i og\u00f3lnopolskich redakcjach internetowych oraz radiowych. Prywatnie mi\u0142o\u015bnik podr\u00f3\u017cy, ksi\u0105\u017cek oraz nowinek technologicznych.","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/p-korzec\/"}]}},"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":51,"sum_votes":251},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4744","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/71"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4744"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4744\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11491"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4744"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4744"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4744"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}