{"id":4906,"date":"2021-09-22T12:48:29","date_gmt":"2021-09-22T10:48:29","guid":{"rendered":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/?p=4906"},"modified":"2025-11-25T08:27:26","modified_gmt":"2025-11-25T07:27:26","slug":"podatek-katastralny","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-katastralny\/","title":{"rendered":"Podatek katastralny &#8211; czym jest i czy zostanie wprowadzony w Polsce?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Zakup nieruchomo\u015bci to du\u017ce wyzwanie finansowe, kt\u00f3re dla wielu oznacza konieczno\u015b\u0107 zaci\u0105gni\u0119cia zobowi\u0105zania. Raport AMRON-SARFiN z IV kwarta\u0142u 2024 roku pokazuje, \u017ce liczba aktywnych um\u00f3w o kredyt hipoteczny wynosi\u0142a w\u00f3wczas 2,24 mln. Tysi\u0105ce Polak\u00f3w zaci\u0105gn\u0119\u0142o zobowi\u0105zanie, aby naby\u0107 nieruchomo\u015b\u0107. To jednak nie koniec wydatk\u00f3w \u2013 kolejne wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z jej posiadaniem. By\u0107 mo\u017ce pojawi si\u0119 nast\u0119pny \u2013 kredytobiorcy b\u0119d\u0105 musieli ponie\u015b\u0107 koszt w postaci podatku katastralnego.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Obecnie w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci p\u0142ac\u0105 podatek, kt\u00f3rego wysoko\u015b\u0107 zale\u017cy od jej powierzchni. Nowa danina, obowi\u0105zuj\u0105ca w wielu innych krajach, mia\u0142aby by\u0107 naliczana od warto\u015bci nieruchomo\u015bci. To oznacza, \u017ce im wi\u0119ksza jest ta warto\u015b\u0107 w przypadku Twojego mieszkania czy domu, tym wi\u0119cej b\u0119dziesz p\u0142aci\u0107. Coraz cz\u0119\u015bciej m\u00f3wi si\u0119 o jej wprowadzeniu w Polsce. Czy to mo\u017cliwe? Co warto o niej wiedzie\u0107?<\/p>\n<div class=\"large-12 medium-12 small-12 columns pad-24 bg-container\">\n                <header class=\"bg-image bg-picture\">\n                    <picture>\n                        <source media=\"(max-width:640px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/mobile\/2021\/09\/Depositphotos_51374427_xl-2015_Easy-Resize.com_.jpg\">\n                        <source media=\"(min-width:641px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2021\/09\/Depositphotos_51374427_xl-2015_Easy-Resize.com_.jpg\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2021\/09\/Depositphotos_51374427_xl-2015_Easy-Resize.com_.jpg\" alt=\"Domek fi\u0144ski\" aria-hidden=\"true\">\n                    <\/source><\/source><\/picture>\n                <\/header>\n            <\/div><div class=\"post-summary\">\n            <h2 id=\"post-summary-title\" class=\"post-summary-title\">Najwa\u017cniejsze informacje<\/h2><ol>\n<li>Podatek katastralny wyliczany jest od warto\u015bci nieruchomo\u015bci i w krajach, w kt\u00f3rych obowi\u0105zuje, najcz\u0119\u015bciej wynosi od 0,5 do 2,5%. To oznacza du\u017co wi\u0119ksze obci\u0105\u017cenie finansowe ni\u017c w ramach obowi\u0105zuj\u0105cego aktualnie podatku od nieruchomo\u015bci, rozliczanego wed\u0142ug stawki za metr kwadratowy.<\/li>\n<li>Jak dot\u0105d w Polsce tylko dyskutowano o podatku katastralnym, a nie pojawi\u0142y si\u0119 przepisy, kt\u00f3re mia\u0142yby go wprowadzi\u0107 w \u017cycie.<\/li>\n<li>Podatek katastralny mo\u017ce w praktyce doprowadzi\u0107 do zwi\u0119kszonych wp\u0142yw\u00f3w bud\u017cetowych w przysz\u0142o\u015bci, a tak\u017ce lepszego zagospodarowania istniej\u0105cych nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re nie s\u0105 u\u017cytkowane.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n                <div class=\"table-of-contents\">\n                    <span class=\"label\">Z tego artyku\u0142u dowiesz si\u0119:<\/span>\n                    <div class=\"table-of-contents-wrap\">\n                        <ul><li class=\"link-h2\"><a href=\"#podatek-katastralny-co-to-jest\" title=\"Podatek katastralny \u2013 co to jest?\" class=\"scrollto\">1. Podatek katastralny \u2013 co to jest?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#oecd-rekomenduje-w-polsce-podatek-katastralny\" title=\"OECD rekomenduje w Polsce podatek katastralny\" class=\"scrollto\">2. OECD rekomenduje w Polsce podatek katastralny<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#ile-wynosi-podatek-katastralny\" title=\"Ile wynosi podatek katastralny?\" class=\"scrollto\">3. Ile wynosi podatek katastralny?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#wady-i-zalety-podatku-katastralnego\" title=\"Wady i zalety podatku katastralnego\" class=\"scrollto\">4. Wady i zalety podatku katastralnego<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#podatek-katastralny-a-podatek-od-nieruchomosci-o-ile-wzrosna-koszty\" title=\"Podatek katastralny a podatek od nieruchomo\u015bci \u2013 o ile wzrosn\u0105 koszty?\" class=\"scrollto\">5. Podatek katastralny a podatek od nieruchomo\u015bci \u2013 o ile wzrosn\u0105 koszty?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#nowy-podatek-katastralny-czy-zaplaci-go-kazdy\" title=\"Nowy podatek katastralny \u2013 czy zap\u0142aci go ka\u017cdy?\" class=\"scrollto\">6. Nowy podatek katastralny \u2013 czy zap\u0142aci go ka\u017cdy?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#zmiana-systemu-opodatkowania-nieruchomosci-co-zamiast-podatku-katastralnego\" title=\"Zmiana systemu opodatkowania nieruchomo\u015bci \u2013 co zamiast podatku katastralnego?\" class=\"scrollto\">7. Zmiana systemu opodatkowania nieruchomo\u015bci \u2013 co zamiast podatku katastralnego?<\/a><\/li><\/ul>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                <h2 id=\"podatek-katastralny-co-to-jest\">Podatek katastralny \u2013 co to jest?<\/h2>\n<p>Podatek katastralny cz\u0119sto nazywany jest danin\u0105 od warto\u015bci i wynosi zazwyczaj od 0,5 do 3% \u2013 p\u0142aci si\u0119 go raz na rok. <strong>Nazwa tej daniny pochodzi od katastru nieruchomo\u015bci<\/strong>, czyli inaczej ich rejestru. W Polsce aktualnie jest nim ksi\u0119ga wieczysta nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Aby go zastosowa\u0107, nale\u017cy ustali\u0107 metod\u0119 wyceny nieruchomo\u015bci. Przewa\u017cnie wykorzystywane s\u0105 nast\u0119puj\u0105ce podej\u015bcia:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Dochodowe<\/strong> \u2013 czyli realne do uzyskania wp\u0142ywy z wynajmu takiej nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li><strong>Por\u00f3wnawcze<\/strong> \u2013 na podstawie warto\u015bci podobnych mieszka\u0144 czy dom\u00f3w.<\/li>\n<li><strong>Kosztowe<\/strong> \u2013 na podstawie koszt\u00f3w odtworzenia danej nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Natomiast czynnikami, kt\u00f3re maj\u0105 znaczenie przy wycenie, s\u0105: lokalizacja, rodzaj budynku, status prawny, stan techniczny nieruchomo\u015bci, poziom jej zu\u017cycia, wyposa\u017cenie, wiek obiektu czy metra\u017c.<\/p>\n<p>W Polsce ten podatek nie obowi\u0105zuje, natomiast co jaki\u015b czas powraca kwestia jego wprowadzenia. W 2025 roku ponownie du\u017co si\u0119 m\u00f3wi na ten temat. Sk\u0105d si\u0119 bierze ta dyskusja?<\/p>\n<h2 id=\"oecd-rekomenduje-w-polsce-podatek-katastralny\">OECD rekomenduje w Polsce podatek katastralny<\/h2>\n<p>OECD, czyli Organizacja Wsp\u00f3\u0142pracy Gospodarczej i Rozwoju, zarekomendowa\u0142a Polsce wprowadzenie podatku katastralnego. Jak twierdzi,<strong> takie zasady opodatkowania nieruchomo\u015bci by\u0142yby uczciwsze <\/strong>od aktualnie obowi\u0105zuj\u0105cych, gdzie p\u0142acona kwota uzale\u017cniona jest od metra\u017cu. Zdaniem tej organizacji, takie opodatkowanie jest sprawiedliwsze, poniewa\u017c uwzgl\u0119dnia\u0142oby lokalizacj\u0119 i inne cechy, kt\u00f3re wp\u0142ywaj\u0105 na warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box attention  \">\n    <div class=\"box-title attention-title-box\">\n                    <h3 class=\"title attention-title\">Uwaga!<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            OECD zaleca r\u00f3wnie\u017c, aby <strong>nowe regulacje by\u0142y wprowadzane stopniowo<\/strong> z uwzgl\u0119dnieniem ulgi dla najubo\u017cszych. Organizacja zwraca uwag\u0119, \u017ce aktualnie w\u0142a\u015bciciel mieszkania w centrum Warszawy p\u0142aci podobny podatek, co posiadacz nieruchomo\u015bci w ma\u0142ej miejscowo\u015bci, przy czym ich warto\u015b\u0107 jest diametralnie inna.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<p>Trudno jednak oczekiwa\u0107, \u017ce kt\u00f3ra\u015b partia zdecyduje si\u0119 na wdro\u017cenie w Polsce zasad zalecanych przez OECD, gdy\u017c <strong>dla wi\u0119kszo\u015bci Polak\u00f3w oznacza to bardzo du\u017c\u0105 podwy\u017ck\u0119 daniny<\/strong>. W\u0142a\u015bciciel domu wartego milion z\u0142otych mo\u017ce p\u0142aci\u0107 aktualnie poni\u017cej 1000 z\u0142 podatku od nieruchomo\u015bci. Wprowadzenie podatku katastralnego w wysoko\u015bci 1% oznacza\u0142oby dla niego zap\u0142at\u0119 ponad 10 razy wi\u0119kszej kwoty. Natomiast du\u017co m\u00f3wi si\u0119 o wdro\u017ceniu takiej daniny dla os\u00f3b, kt\u00f3re posiadaj\u0105 wiele nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<div class=\"text-center middle-cta-box mortgage-box dark\"><div id=\"app__calculator-widget-content\" data-credit-type=\"mortgage\"><\/div><\/div><h2 id=\"ile-wynosi-podatek-katastralny\">Ile wynosi podatek katastralny?<\/h2>\n<p>Jak wspomnia\u0142em, ta danina jest od lat pobierana od w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci w wielu krajach. W ka\u017cdym pa\u0144stwie obowi\u0105zuj\u0105 inne zasady. Oto kilka przyk\u0142ad\u00f3w i wysoko\u015b\u0107 tej daniny.<\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n\n<table id=\"tablepress-551\" class=\"tablepress tablepress-id-551\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1\">\n\t<th class=\"column-1\">Kraj<\/th><th class=\"column-2\">Stawka podatku<\/th><th class=\"column-3\">Uwagi<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-striping row-hover\">\n<tr class=\"row-2\">\n\t<td class=\"column-1\">Francja<\/td><td class=\"column-2\">0,2-1,3%<\/td><td class=\"column-3\">Wysoko\u015b\u0107 podatku zale\u017cy od rodzaju nieruchomo\u015bci i regionu kraju<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3\">\n\t<td class=\"column-1\">Hiszpania<\/td><td class=\"column-2\">0,4-1,1% <\/td><td class=\"column-3\">Wysoko\u015b\u0107 daniny zale\u017cy od lokalizacji - wy\u017csze podatki obowi\u0105zuj\u0105 w du\u017cych miastach<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4\">\n\t<td class=\"column-1\">Niemcy<\/td><td class=\"column-2\">0,26-1%<\/td><td class=\"column-3\">Znaczenie ma cz\u0119\u015b\u0107 kraju i rodzaj nieruchomo\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5\">\n\t<td class=\"column-1\">Wielka Brytania<\/td><td class=\"column-2\">0,5-2,5%<\/td><td class=\"column-3\">Wy\u017csza stawka podatku obowi\u0105zuje dla nieruchomo\u015bci o wi\u0119kszej warto\u015bci. <\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6\">\n\t<td class=\"column-1\">Singapur<\/td><td class=\"column-2\">4%<\/td><td class=\"column-3\">W przypadku przedsi\u0119biorc\u00f3w to a\u017c 10%. <\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7\">\n\t<td class=\"column-1\">USA<\/td><td class=\"column-2\">2-2,5%<\/td><td class=\"column-3\">W zale\u017cno\u015bci od stanu. <\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-551 from cache -->\n<p>Jak widzisz, niekt\u00f3re kraje maj\u0105 ustalone bardzo wysokie podatki dla posiadaczy nieruchomo\u015bci. 2,5% w przypadku domu o warto\u015bci miliona z\u0142otych, oznacza a\u017c 25 tys. daniny rocznie. Przy 4% to a\u017c 40 tys.<\/p>\n<h2 id=\"wady-i-zalety-podatku-katastralnego\">Wady i zalety podatku katastralnego<\/h2>\n<p>Ten rodzaj daniny ma pewne plusy i minusy.<\/p>\n<p><b>\ud83d\udfe2 <\/b>Zacznijmy o najwi\u0119kszych zalet jego wprowadzenia:<\/p>\n<ul>\n<li>rozbi\u00f3rka lub zagospodarowanie obecnie nieu\u017cywanych nieruchomo\u015bci \u2013 w przypadku konieczno\u015bci p\u0142acenia za nie wysokiego podatku, ich posiadanie przestaje mie\u0107 sens; lepiej albo je sprzeda\u0107, albo zburzy\u0107;<\/li>\n<li><strong>o\u017cywienie na rynku nieruchomo\u015bci<\/strong> \u2013 w\u0142a\u015bciciele wielu dom\u00f3w czy mieszka\u0144 mog\u0105 przy wysokich podatkach chcie\u0107 si\u0119 pozby\u0107 cz\u0119\u015bci z nich, co powoduje, \u017ce kupuj\u0105cy b\u0119d\u0105 mie\u0107 wi\u0119kszy wyb\u00f3r; podatek katastralny cz\u0119\u015bciowo ogranicza wykupowanie nieruchomo\u015bci wy\u0142\u0105cznie w celach inwestycyjnych;<\/li>\n<li>sprawiedliwo\u015b\u0107 podatkowa \u2013 osoby z wi\u0119kszym maj\u0105tkiem p\u0142ac\u0105 wy\u017cszy podatek;<\/li>\n<li><strong>wy\u017csze wp\u0142ywy do bud\u017cet\u00f3w samorz\u0105d\u00f3w<\/strong> terytorialnych \u2013 tymczasem w ostatnich latach uzyskiwa\u0142y one ni\u017csze kwoty m.in. ze wzgl\u0119du na obni\u017ck\u0119 podatku dochodowego z 17% do 12%.<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>\ud83d\udd34 <\/b>Natomiast do wad wprowadzenia podatku katastralnego mo\u017cna zaliczy\u0107:<\/p>\n<ul>\n<li>wy\u017csze obci\u0105\u017cenie finansowe dla Polak\u00f3w, przez co musz\u0105 oni rezygnowa\u0107 z innych wydatk\u00f3w, a stopniowo mo\u017ce te\u017c prowadzi\u0107 do ubo\u017cenia spo\u0142ecze\u0144stwa;<\/li>\n<li><strong>zniech\u0119cenie do inwestowania<\/strong> \u2013 posiadacz nieruchomo\u015bci mo\u017ce nie chcie\u0107 przeprowadza\u0107 prac podnosz\u0105cych warto\u015b\u0107 mieszkania czy domu, aby nie musie\u0107 p\u0142aci\u0107 wy\u017cszego podatku;<\/li>\n<li>konieczno\u015b\u0107 sprzeda\u017cy posiadanych nieruchomo\u015bci przez osoby, kt\u00f3re nie s\u0105 w dobrej sytuacji finansowej \u2013 mo\u017cesz mie\u0107 warto\u015bciowy dom dzi\u0119ki uzyskanemu spadkowi, a nie osi\u0105ganym zarobkom;<\/li>\n<li>prowadzi do rosn\u0105cych dysproporcji mi\u0119dzy dochodami gmin biednych i bogatych;<\/li>\n<li><strong>problemy finansowe dla senior\u00f3w<\/strong> \u2013 emerytura minimalna w Polsce wynosi 1 780,96 z\u0142 brutto, a prawie p\u00f3\u0142 miliona Polak\u00f3w otrzymuje nawet ni\u017csz\u0105; maj\u0105tkiem ich \u017cycia mo\u017ce by\u0107 ma\u0142e mieszkanie, kt\u00f3re w du\u017cych miastach jest warte ponad p\u00f3\u0142 miliona; trudno oczekiwa\u0107, aby takie osoby podo\u0142a\u0142y zap\u0142acie podatku katastralnego w wysoko\u015bci np. 1% warto\u015bci nieruchomo\u015bci;<\/li>\n<li>prze\u0142o\u017cenie si\u0119 na wy\u017csze ceny najmu \u2013 w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci mog\u0105 chcie\u0107 obci\u0105\u017cy\u0107 kosztami podatku najemc\u00f3w;<\/li>\n<li>wielu<strong> Polak\u00f3w nie b\u0119dzie sta\u0107 na zakup nieruchomo\u015bci<\/strong> ze wzgl\u0119du na towarzysz\u0105ce temu obci\u0105\u017cenia \u2013 aktualnie dochodz\u0105 do tego drogie kredyty hipoteczne, a tak\u017ce wysokie ceny mieszka\u0144; tymczasem ju\u017c ostatnie lata doprowadzi\u0142y do tego, \u017ce Polacy coraz p\u00f3\u017aniej wyprowadzaj\u0105 si\u0119 od rodzic\u00f3w; z danych Polskiego Instytutu Ekonomicznego wynika, \u017ce 2015 roku ponad 36% os\u00f3b w wieku od 25 do 34 lat mieszka\u0142o w domu rodzinnym, a tymczasem w 2022 roku by\u0142o to ju\u017c 51%;<\/li>\n<li>konieczno\u015b\u0107 <strong>przygotowania odpowiedniej ewidencji nieruchomo\u015bci<\/strong>, co wymaga czasu i sporej inwestycji.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-teams=\"true\"><script type=\"module\" crossorigin src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/MortgageRanking\/MortgageRanking.js\"><\/script>\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/_plugin-vue_export-helper\/_plugin-vue_export-helper.js\">\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/pinia\/pinia.js\">\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/kInputWithStep\/kInputWithStep.js\">\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/kSelect\/kSelect.js\">\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/customValidators\/customValidators.js\">\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/main\/main.js\">\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/kQuestion\/kQuestion.js\">\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/kInput\/kInput.js\">\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/customFilters\/customFilters.js\">\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/OfferLoader\/OfferLoader.js\">\n<link rel=\"modulepreload\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/ActionButton\/ActionButton.js\">\n<link rel=\"stylesheet\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/kInputWithStep\/kInputWithStep.css\">\n<link rel=\"stylesheet\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/kSelect\/kSelect.css\">\n<link rel=\"stylesheet\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/kInput\/kInput.css\">\n<link rel=\"stylesheet\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/OfferLoader\/OfferLoader.css\">\n<link rel=\"stylesheet\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/ActionButton\/ActionButton.css\">\n<link rel=\"stylesheet\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/MortgageRanking\/MortgageRanking.css\">\n<link rel=\"stylesheet\" crossorigin href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/themes\/finanse\/assets\/vue3\/dist\/kAgreements\/kAgreements.css\">\n\n<div id=\"mortgage-ranking-app\" class=\"mortgage-ranking-app\" data-short-ranking=\"true\" data-initial-amount=\"500000\" data-initial-period=\"30\" data-offers-limit=\"3\"><!--[--><!--[--><!----><!----><div class=\"container single_post_content\" data-v-f255fe85 data-v-e92f902c><!----><!--[--><div class=\"credit_scoreboard_short row\" data-v-e92f902c><div class=\"small-12 columns\" data-v-e92f902c><div class=\"offerbox__wrapper\" data-ga4i-id=\"206\" data-v-e92f902c data-v-384bb177><!----><div class=\"offerbox__row offerbox__row--top\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__number\" data-v-384bb177><div class=\"ranking-position\" data-v-384bb177>Nr 1<\/div><\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__column--top offerbox__logo\" data-v-384bb177><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/finpanel10.rankolabs.net\/assets\/afc1f4d9-c44f-4f25-b049-49a176b656b0\" alt=\"BNP Paribas Bank Polska\" data-v-384bb177><!----><\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__column--top offerbox__amount\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__description\" data-v-384bb177>Kwota do sp\u0142aty:<\/div><div class=\"offerbox__value\" data-v-384bb177>1 038 577,04 z\u0142<\/div><\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__column--top offerbox__commision\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__description\" data-v-384bb177>Oprocentowanie:<\/div><div class=\"offerbox__value\" data-v-384bb177>5,39 %<\/div><\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__column--top offerbox__commision\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__description\" data-v-384bb177>Prowizja:<\/div><div class=\"offerbox__value\" data-v-384bb177>2,00 %<\/div><\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__column--top offerbox__rrso\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__description\" data-v-384bb177>RRSO:<\/div><div class=\"offerbox__value\" data-v-384bb177>6,06 %<\/div><\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__column--top offerbox__installment\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__description\" data-v-384bb177>Miesi\u0119czna rata:<\/div><div class=\"offerbox__value\" data-v-384bb177>2 804,53 z\u0142<\/div><\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__column--top offerbox__cta\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__description offerbox__buttons\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__button offerbox__button--darkblue\" data-v-384bb177> Zam\u00f3w rozmow\u0119 <\/div><a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/redirect\/hipoteczne\/def\/kredyt-refinansowy\/206\/bnp-paribas-bank-polska\" target=\"_blank\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__button offerbox__button--white\" data-v-384bb177>Um\u00f3w spotkanie<\/div><\/a><\/div><\/div><\/div><div class=\"offerbox__row offerbox__row--bottom\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__column offerbox__info\" data-v-384bb177><div aria-hidden=\"true\" class=\"fa fa-money offerbox__icon\" data-v-384bb177><\/div> BNP Paribas Bank Polska Kredyt refinansowy<\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__details\" data-v-384bb177><div aria-hidden=\"true\" class=\"fa fa fa-plus offerbox__icon\" data-v-384bb177><\/div> Szczeg\u00f3\u0142y oferty <\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__compare\" data-v-384bb177><\/div><\/div><div class=\"offerbox__row offerbox__button-wrapper--mobile\" data-v-384bb177><a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/redirect\/hipoteczne\/def\/kredyt-refinansowy\/206\/bnp-paribas-bank-polska\" target=\"_blank\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__button offerbox__button--white\" data-v-384bb177>Um\u00f3w spotkanie<\/div><\/a><div class=\"offerbox__button offerbox__button--darkblue\" data-v-384bb177> Zam\u00f3w rozmow\u0119 <\/div><\/div><!----><!----><!----><\/div><\/div><\/div><div class=\"credit_scoreboard_short row\" data-v-e92f902c><div class=\"small-12 columns\" data-v-e92f902c><div class=\"offerbox__wrapper\" data-ga4i-id=\"115\" data-v-e92f902c data-v-384bb177><!----><div class=\"offerbox__row offerbox__row--top\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__number\" data-v-384bb177><div class=\"ranking-position\" data-v-384bb177>Nr 2<\/div><\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__column--top offerbox__logo\" data-v-384bb177><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/finpanel10.rankolabs.net\/assets\/725eb74a-80cd-4f3a-a585-b38a1f3d6a2e\" alt=\"Santander Bank Polska\" data-v-384bb177><!----><\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__column--top offerbox__amount\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__description\" data-v-384bb177>Kwota do sp\u0142aty:<\/div><div class=\"offerbox__value\" data-v-384bb177>1 053 705,95 z\u0142<\/div><\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__column--top offerbox__commision\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__description\" data-v-384bb177>Oprocentowanie:<\/div><div class=\"offerbox__value\" data-v-384bb177>5,42 %<\/div><\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__column--top offerbox__commision\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__description\" data-v-384bb177>Prowizja:<\/div><div class=\"offerbox__value\" data-v-384bb177>0 %<\/div><\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__column--top offerbox__rrso\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__description\" data-v-384bb177>RRSO:<\/div><div class=\"offerbox__value\" data-v-384bb177>6,02 %<\/div><\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__column--top offerbox__installment\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__description\" data-v-384bb177>Miesi\u0119czna rata:<\/div><div class=\"offerbox__value\" data-v-384bb177>2 813,90 z\u0142<\/div><\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__column--top offerbox__cta\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__description offerbox__buttons\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__button offerbox__button--darkblue\" data-v-384bb177> Zam\u00f3w rozmow\u0119 <\/div><a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/redirect\/hipoteczne\/def\/kredyt-mieszkaniowy\/115\/santander-bank-polska\" target=\"_blank\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__button offerbox__button--white\" data-v-384bb177>Um\u00f3w spotkanie<\/div><\/a><\/div><\/div><\/div><div class=\"offerbox__row offerbox__row--bottom\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__column offerbox__info\" data-v-384bb177><div aria-hidden=\"true\" class=\"fa fa-money offerbox__icon\" data-v-384bb177><\/div> Santander Bank Polska Kredyt mieszkaniowy<\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__details\" data-v-384bb177><div aria-hidden=\"true\" class=\"fa fa fa-plus offerbox__icon\" data-v-384bb177><\/div> Szczeg\u00f3\u0142y oferty <\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__compare\" data-v-384bb177><\/div><\/div><div class=\"offerbox__row offerbox__button-wrapper--mobile\" data-v-384bb177><a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/redirect\/hipoteczne\/def\/kredyt-mieszkaniowy\/115\/santander-bank-polska\" target=\"_blank\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__button offerbox__button--white\" data-v-384bb177>Um\u00f3w spotkanie<\/div><\/a><div class=\"offerbox__button offerbox__button--darkblue\" data-v-384bb177> Zam\u00f3w rozmow\u0119 <\/div><\/div><!----><!----><!----><\/div><\/div><\/div><div class=\"credit_scoreboard_short row\" data-v-e92f902c><div class=\"small-12 columns\" data-v-e92f902c><div class=\"offerbox__wrapper\" data-ga4i-id=\"104\" data-v-e92f902c data-v-384bb177><!----><div class=\"offerbox__row offerbox__row--top\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__number\" data-v-384bb177><div class=\"ranking-position\" data-v-384bb177>Nr 3<\/div><\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__column--top offerbox__logo\" data-v-384bb177><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/finpanel10.rankolabs.net\/assets\/afc1f4d9-c44f-4f25-b049-49a176b656b0\" alt=\"BNP Paribas Bank Polska\" data-v-384bb177><!----><\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__column--top offerbox__amount\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__description\" data-v-384bb177>Kwota do sp\u0142aty:<\/div><div class=\"offerbox__value\" data-v-384bb177>1 050 984,55 z\u0142<\/div><\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__column--top offerbox__commision\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__description\" data-v-384bb177>Oprocentowanie:<\/div><div class=\"offerbox__value\" data-v-384bb177>5,50 %<\/div><\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__column--top offerbox__commision\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__description\" data-v-384bb177>Prowizja:<\/div><div class=\"offerbox__value\" data-v-384bb177>2,00 %<\/div><\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__column--top offerbox__rrso\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__description\" data-v-384bb177>RRSO:<\/div><div class=\"offerbox__value\" data-v-384bb177>6,18 %<\/div><\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__column--top offerbox__installment\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__description\" data-v-384bb177>Miesi\u0119czna rata:<\/div><div class=\"offerbox__value\" data-v-384bb177>2 838,95 z\u0142<\/div><\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__column--top offerbox__cta\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__description offerbox__buttons\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__button offerbox__button--darkblue\" data-v-384bb177> Zam\u00f3w rozmow\u0119 <\/div><a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/redirect\/hipoteczne\/def\/kredyt-hipoteczny\/104\/bnp-paribas-bank-polska\" target=\"_blank\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__button offerbox__button--white\" data-v-384bb177>Um\u00f3w spotkanie<\/div><\/a><\/div><\/div><\/div><div class=\"offerbox__row offerbox__row--bottom\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__column offerbox__info\" data-v-384bb177><div aria-hidden=\"true\" class=\"fa fa-money offerbox__icon\" data-v-384bb177><\/div> BNP Paribas Bank Polska Kredyt hipoteczny<\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__details\" data-v-384bb177><div aria-hidden=\"true\" class=\"fa fa fa-plus offerbox__icon\" data-v-384bb177><\/div> Szczeg\u00f3\u0142y oferty <\/div><div class=\"offerbox__column offerbox__compare\" data-v-384bb177><\/div><\/div><div class=\"offerbox__row offerbox__button-wrapper--mobile\" data-v-384bb177><a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/redirect\/hipoteczne\/def\/kredyt-hipoteczny\/104\/bnp-paribas-bank-polska\" target=\"_blank\" data-v-384bb177><div class=\"offerbox__button offerbox__button--white\" data-v-384bb177>Um\u00f3w spotkanie<\/div><\/a><div class=\"offerbox__button offerbox__button--darkblue\" data-v-384bb177> Zam\u00f3w rozmow\u0119 <\/div><\/div><!----><!----><!----><\/div><\/div><\/div><!--]--><div class=\"row\" data-v-e92f902c><div class=\"small-12 columns\" data-v-e92f902c><!----><\/div><\/div><div class=\"row\" data-v-e92f902c><div class=\"small-12 columns\" data-v-e92f902c><small class=\"ltv-info\" data-v-e92f902c> Prezentowane wy\u017cej oferty przedstawiaj\u0105 parametry cenowe dla kredyt\u00f3w na 80% LTV (20% wk\u0142adu w\u0142asnego). <\/small><\/div><\/div><\/div><!----><!--]--><!--]--><\/div><\/span><\/p>\n<h2 id=\"podatek-katastralny-a-podatek-od-nieruchomosci-o-ile-wzrosna-koszty\">Podatek katastralny a podatek od nieruchomo\u015bci \u2013 o ile wzrosn\u0105 koszty?<\/h2>\n<p>Wprowadzenie podatku katastralnego oznacza\u0142oby, \u017ce nie b\u0119dzie ju\u017c obowi\u0105zywa\u0107 podatek od nieruchomo\u015bci na dotychczasowych zasadach. <strong>Nowe zasady mog\u0142yby doprowadzi\u0107 do znacznej podwy\u017cki daniny<\/strong> p\u0142aconej przez Polak\u00f3w, przy czym wszystko zale\u017cy od tego, jaka obowi\u0105zywa\u0142aby stawka. Obecnie okre\u015blaj\u0105 je poszczeg\u00f3lne rady gminy, ale nie maj\u0105 pod tym wzgl\u0119dem dowolno\u015bci. G\u00f3rne granice corocznie podaje w obwieszczeniu Minister Finans\u00f3w.<\/p>\n<p>Osoby fizyczne p\u0142ac\u0105 go ratalnie w terminach:<\/p>\n<ul>\n<li>do 15 marca,<\/li>\n<li>15 maja,<\/li>\n<li>15 wrze\u015bnia<\/li>\n<li>i 15 listopada danego roku.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Standardowo, jako w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci, <strong>otrzymujesz wiadomo\u015b\u0107 ile masz zap\u0142aci\u0107, na jaki rachunek i do kiedy<\/strong>. Mimo roz\u0142o\u017cenia zap\u0142aty na raty, kwota pozostaje taka sama, jak w przypadku p\u0142atno\u015bci ca\u0142ej sumy z g\u00f3ry.<\/p>\n<p>W 2025 roku maksymalna stawka podatku dla budynk\u00f3w mieszkalnych wynosi 1,19 z\u0142 za mkw. Do tego dochodzi 0,73 z\u0142 za grunt. Sprawd\u017amy, jaki koszt mo\u017cesz ponie\u015b\u0107, je\u015bli podatek katastralny mia\u0142by wynosi\u0107 tyle, ile w innych krajach. Por\u00f3wna\u0142em to z kwot\u0105 daniny p\u0142acon\u0105 obecnie za nieruchomo\u015bci w Polsce. Za\u0142o\u017cy\u0142em, \u017ce naliczane s\u0105 maksymalne stawki podatkowe, jakie mo\u017ce na\u0142o\u017cy\u0107 gmina.<\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n\n<table id=\"tablepress-552\" class=\"tablepress tablepress-id-552\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1\">\n\t<th class=\"column-1\">Twoja w\u0142asno\u015b\u0107<\/th><th class=\"column-2\">Podatek od nieruchomo\u015bci<\/th><th class=\"column-3\">Podatek katastralny - 0,5% warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/th><th class=\"column-4\">Podatek katastralny - 1% warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/th><th class=\"column-5\">Podatek katastralny - 2% warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-striping row-hover\">\n<tr class=\"row-2\">\n\t<td class=\"column-1\">Dom o warto\u015bci 1 mln z\u0142 o powierzchni 120 mkw. na dzia\u0142ce 1000 mkw<\/td><td class=\"column-2\">120 mkw. x 1,19 z\u0142 za dzia\u0142k\u0119 = 142,8 z\u0142. Do tego 1000 mkw. x 0,73 z\u0142 za grunt = 730 z\u0142. <b>\u0141\u0105cznie:  872,8 z\u0142<\/b><\/td><td class=\"column-3\">0,5% x 1 mln z\u0142 = <b>5 tys. z\u0142<\/b><\/td><td class=\"column-4\">1% x 1 mln z\u0142 = <b>10 tys. z\u0142<\/b><\/td><td class=\"column-5\">2% x 1 mln z\u0142 = <b>20 tys. z\u0142<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3\">\n\t<td class=\"column-1\">Dom o warto\u015bci 700 tys. z\u0142 o powierzchni 150 mkw. na dzia\u0142ce 600 mkw. <\/td><td class=\"column-2\">150 mkw. x 1,19 z\u0142 = 178,5 z\u0142. Do tego 600 mkw. x 0,73 z\u0142 za grunt = 438 z\u0142. <b>\u0141\u0105cznie: 616,6 z\u0142<\/b><\/td><td class=\"column-3\">0,5% x 700 tys. z\u0142 = <b>3,5 tys.<\/b><\/td><td class=\"column-4\">1% x 700 tys. z\u0142 = <b>7 tys. z\u0142<\/b><\/td><td class=\"column-5\">2% x 700 tys. z\u0142 = <b>14 tys. z\u0142<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4\">\n\t<td class=\"column-1\">Mieszkanie o powierzchni 50 mkw. Warto\u015b\u0107 - 600 tys. z\u0142.<\/td><td class=\"column-2\">50 mkw. x 1,19 z\u0142 = <b>59,5 z\u0142<\/b><\/td><td class=\"column-3\">0,5% x 600 tys. z\u0142 = <b>3 tys. z\u0142<\/b><\/td><td class=\"column-4\">1% x 600 tys. z\u0142 = <b>6 tys. z\u0142<\/b><\/td><td class=\"column-5\">2% x 600 tys. z\u0142 = <b>12 tys. z\u0142<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5\">\n\t<td class=\"column-1\">Mieszkanie o powierzchni 80 mkw. i warto\u015bci 1,2 mln z\u0142<\/td><td class=\"column-2\">80 mkw. x 1,19 z\u0142 = <b>95,2 z\u0142<\/b><\/td><td class=\"column-3\">0,5% x 1,2 mln = <b>6 tys. z\u0142<\/b><\/td><td class=\"column-4\">1% x 1,2 mln z\u0142 = <b>12 tys. z\u0142<\/b><\/td><td class=\"column-5\">2% x 1,2 mln z\u0142 = <b>24 tys. z\u0142<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-552 from cache -->\n<p>Jak widzisz, wprowadzenie podatku katastralnego na takich zasadach, jak w innych krajach, doprowadzi\u0142oby do diametralnego <strong>wzrostu obci\u0105\u017cenia finansowego Polak\u00f3w<\/strong>. Przy czym powy\u017csze obliczenia s\u0105 uproszczone. Nie oznaczaj\u0105, \u017ce maj\u0105c tak\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, aktualnie zap\u0142acisz dok\u0142adnie taki podatek.<\/p>\n<p>Mo\u017cliwe, \u017ce ustalenie daniny naliczanej od rzeczywistej warto\u015bci nieruchomo\u015bci wi\u0105za\u0142oby si\u0119 z narzuceniem du\u017co ni\u017cszych stawek, jednak nawet 0,1% dalej oznacza\u0142oby du\u017co wy\u017csz\u0105 kwot\u0119 do zap\u0142aty z tytu\u0142u posiadania domu czy mieszkania ni\u017c aktualnie.<\/p>\n<h2 id=\"nowy-podatek-katastralny-czy-zaplaci-go-kazdy\">Nowy podatek katastralny \u2013 czy zap\u0142aci go ka\u017cdy?<\/h2>\n<p>Je\u015bli pojawi si\u0119 podatek katastralny w Polsce, najprawdopodobniej zostan\u0105 r\u00f3wnie\u017c wdro\u017cone <strong>zwolnienia z tej daniny<\/strong>. Przede wszystkim jednak musz\u0119 zaznaczy\u0107, \u017ce g\u0142\u00f3wnie m\u00f3wi si\u0119, \u017ce ta forma opodatkowania nieruchomo\u015bci mia\u0142aby obci\u0105\u017cy\u0107 osoby, kt\u00f3re posiadaj\u0105 np. kilka mieszka\u0144, czyli rzeczywi\u015bcie zamo\u017cne. Poza tym Polska nie ma obecnie jednolitego systemu informacji na temat warto\u015bci nieruchomo\u015bci, a jego przygotowanie mo\u017ce zaj\u0105\u0107 nawet lata.<\/p>\n<p>W innych krajach praktykowane s\u0105 r\u00f3\u017cne zwolnienia dla w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144 i innych nieruchomo\u015bci. Podatku katastralnego nie p\u0142ac\u0105 np.:<\/p>\n<ul>\n<li>studenci,<\/li>\n<li>seniorzy, kt\u00f3rzy maj\u0105 niskie dochody,<\/li>\n<li>osoby z niepe\u0142nosprawno\u015bciami.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Konieczne jest przemy\u015blane wdro\u017cenie podatku katastralnego. Obci\u0105\u017cenie wszystkich w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci wysok\u0105 danin\u0105 mog\u0142oby mie\u0107 fatalne skutki dla Polak\u00f3w. Wielu musia\u0142oby jeszcze d\u0142u\u017cej pozosta\u0107 w domu rodzinnym. Z danych Eurostatu wynika, \u017ce <strong>ponad 30% Polak\u00f3w mieszka w przeludnionych nieruchomo\u015bciach<\/strong>, co powoduje, \u017ce mamy jeden z najgorszych wynik\u00f3w w Unii Europejskiej. Co to dok\u0142adnie oznacza? Za przeludnione Eurostat uznaje mieszkania, w kt\u00f3rych przynajmniej jeden pok\u00f3j nie przypada na:<\/p>\n<ul>\n<li>dwoje doros\u0142ych, b\u0119d\u0105cych w zwi\u0105zku,<\/li>\n<li><strong>osob\u0119 doros\u0142\u0105<\/strong>, kt\u00f3ra \u017cyje samotnie,<\/li>\n<li>par\u0119 dzieci do 12 lat,<\/li>\n<li>par\u0119 dzieci tej samej p\u0142aci od 12 do 17 lat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Podatek katastralny m\u00f3g\u0142by pog\u0142\u0119bi\u0107 ten problem. Polska powinna przeanalizowa\u0107 rozwi\u0105zania wykorzystywane w innych krajach. <strong>Obecny podatek od nieruchomo\u015bci mo\u017cna dopracowa\u0107<\/strong> tak, aby doprowadzi\u0107 do zwi\u0119kszenia wp\u0142yw\u00f3w do bud\u017cetu pa\u0144stwa, ale jednocze\u015bnie nie spowodowa\u0107 diametralnych zmian na rynku nieruchomo\u015bci i w sytuacji finansowej Polak\u00f3w.<\/p>\n<h2 id=\"zmiana-systemu-opodatkowania-nieruchomosci-co-zamiast-podatku-katastralnego\">Zmiana systemu opodatkowania nieruchomo\u015bci \u2013 co zamiast podatku katastralnego?<\/h2>\n<p>Nie wiadomo, czy podatek katastralny zostanie wprowadzony kiedykolwiek i w jakiej formie. Jego wdro\u017cenie w Polsce zaleca nie tylko OECD, ale r\u00f3wnie\u017c Mi\u0119dzynarodowy Fundusz Walutowy. To jednak nie oznacza, \u017ce nasz kraj musi to zrobi\u0107. Poza tym w debacie publicznej powinny by\u0107 przeanalizowane r\u00f3\u017cne mo\u017cliwo\u015bci. <strong>Istniej\u0105 inne rozwi\u0105zania, kt\u00f3re mog\u0105 by\u0107 lepsze dla rynku mieszkaniowego<\/strong>, jak i og\u00f3lnie dla portfeli Polak\u00f3w, szczeg\u00f3lnie tych mniej zamo\u017cnych.<\/p>\n<p>W gr\u0119 wchodz\u0105 nast\u0119puj\u0105ce opcje:<\/p>\n<ul>\n<li>Podatek od <strong>nieruchomo\u015bci luksusowych<\/strong> \u2013 bez wzgl\u0119du na to, czy to obiekty turystyczne, czy o innym przeznaczeniu. Wtedy mo\u017cna by\u0142oby unikn\u0105\u0107 wy\u017cszej daniny od os\u00f3b, kt\u00f3re maj\u0105 nieruchomo\u015bci przeznaczone na w\u0142asne cele mieszkaniowe.<\/li>\n<li>Stawki progresywne dla<strong> nieruchomo\u015bci luksusowych<\/strong> \u2013 czyli im wy\u017csza warto\u015b\u0107, tym wi\u0119ksza stawka podatku. Od okre\u015blonej warto\u015bci obowi\u0105zywa\u0142aby inna.<\/li>\n<li>Wprowadzenie <strong>podatku od pustostan\u00f3w<\/strong> \u2013 to mog\u0142oby by\u0107 pozytywne rozwi\u0105zanie dla rynku nieruchomo\u015bci. Dzi\u0119ki temu wzros\u0142yby szanse na znalezienie zastosowania dla tysi\u0119cy obiekt\u00f3w na rynku mieszkaniowym, kt\u00f3re nie s\u0105 zagospodarowane. Mniej popularne sta\u0142oby si\u0119 pozostawianie nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rych i tak nie zamierzasz u\u017cytkowa\u0107 \u2013 przesta\u0142o to by si\u0119 op\u0142aca\u0107, szczeg\u00f3lnie w razie wysokiej stawki podatku. Dodatkowe lokale przyczyni\u0142yby si\u0119 do wi\u0119kszej dost\u0119pno\u015bci mieszka\u0144 zar\u00f3wno na sprzeda\u017c, jak i do wynajmu. Docelowo doprowadzi\u0107 to mo\u017ce do obni\u017cek cen.<\/li>\n<li>Wprowadzenie podatku katastralnego, ale dla os\u00f3b, kt\u00f3re posiadaj\u0105 <strong>wi\u0119cej ni\u017c np. dwie nieruchomo\u015bci<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dla wielu Polak\u00f3w nieruchomo\u015bci to pewna lokata pieni\u0119dzy i rzeczywi\u015bcie w ostatnich latach mo\u017cna by\u0142o na nich znakomicie zarobi\u0107. Wed\u0142ug danych G\u0142\u00f3wnego Urz\u0119du Statystycznego <strong>od 2015 roku \u015brednio ich ceny wzros\u0142y o ponad 80%<\/strong>. Problem tkwi jednak w tym, \u017ce zakupy inwestycyjne prze\u0142o\u017cy\u0142y si\u0119 na problemy zwyk\u0142ych Polak\u00f3w ze znalezieniem lokali do nabycia na cele mieszkaniowe.<\/p>\n<p>Efekt zbyt ma\u0142ej poda\u017cy by\u0142 dobrze widoczny w czasie obowi\u0105zywania programu Bezpieczny kredyt 2%, kiedy to dosz\u0142o w ci\u0105gu kilku miesi\u0119cy do diametralnych podwy\u017cek. Regulacje w tym zakresie s\u0105 rzeczywi\u015bcie potrzebne. Warto zauwa\u017cy\u0107, \u017ce od 2024 roku pojawi\u0142y si\u0119 przepisy, na mocy kt\u00f3rych nabywcy sz\u00f3stego i kolejnego mieszkania na rynku pierwotnym w ramach tej samej nieruchomo\u015bci gruntowej p\u0142ac\u0105 wy\u017cszy podatek PCC. Wtedy wynosi on 6%.<\/p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy w Polsce zostanie wprowadzony podatek katastralny?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Na razie nic nie zapowiada, aby mog\\u0142o do tego doj\\u015b\\u0107. W\\u015br\\u00f3d dyskusji na ten temat g\\u0142\\u00f3wnie pojawiaj\\u0105 si\\u0119 pomys\\u0142y na\\u0142o\\u017cenia takiego podatku na osoby, kt\\u00f3re maj\\u0105 wi\\u0119cej ni\\u017c jedn\\u0105 nieruchomo\\u015b\\u0107.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy mo\\u017cliwe jest zwolnienie z podatku katastralnego?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"W krajach, w kt\\u00f3rych taki podatek ju\\u017c naliczany, wprowadzono r\\u00f3\\u017cne zwolnienia np. dla senior\\u00f3w z niskimi dochodami, student\\u00f3w czy os\\u00f3b z niepe\\u0142nosprawno\\u015bciami. Nie wiadomo, jak wygl\\u0105da\\u0142yby zasady tego systemu w Polsce.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy w zwi\\u0105zku z zaleceniami OECD Polska musi wprowadzi\\u0107 podatek katastralny?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Zalecenia nie oznaczaj\\u0105, \\u017ce Polska zobowi\\u0105zana jest do wdro\\u017cenia takich regulacji. O tym decyduj\\u0105 rz\\u0105dz\\u0105cy krajem.\"}}]}<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zakup nieruchomo\u015bci to du\u017ce wyzwanie finansowe, kt\u00f3re dla wielu oznacza konieczno\u015b\u0107 zaci\u0105gni\u0119cia zobowi\u0105zania. Raport AMRON-SARFiN z IV kwarta\u0142u 2024 roku [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":72,"featured_media":4908,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[243,3],"tags":[140,192],"class_list":["post-4906","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-madre-pozyczanie","category-poradniki","tag-hipoteczny","tag-podatek-katastralny"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Podatek katastralny w Polsce \u2013 czy zostanie wprowadzony? | Finanse Rankomat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Podatek katastralny \u2013 czy zostanie wprowadzony w Polsce? Sprawd\u017a, jak dzia\u0142a i jakie mo\u017ce mie\u0107 skutki dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-katastralny\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Podatek katastralny w Polsce \u2013 czy zostanie wprowadzony? | Finanse Rankomat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Podatek katastralny \u2013 czy zostanie wprowadzony w Polsce? Sprawd\u017a, jak dzia\u0142a i jakie mo\u017ce mie\u0107 skutki dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-katastralny\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-09-22T10:48:29+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-11-25T07:27:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Depositphotos_51374427_xl-2015_Easy-Resize.com_.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"853\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Szymon Machniewski\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Szymon Machniewski\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-katastralny\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-katastralny\/\"},\"author\":{\"name\":\"Szymon Machniewski\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/424b7a681b92874fd077ebfda47fd024\"},\"headline\":\"Podatek katastralny &#8211; czym jest i czy zostanie wprowadzony w Polsce?\",\"datePublished\":\"2021-09-22T10:48:29+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-25T07:27:26+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-katastralny\/\"},\"wordCount\":2082,\"commentCount\":9,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-katastralny\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Depositphotos_51374427_xl-2015_Easy-Resize.com_.jpg\",\"keywords\":[\"hipoteczny\",\"podatek katastralny\"],\"articleSection\":[\"M\u0105dre po\u017cyczanie\",\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-katastralny\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-katastralny\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Depositphotos_51374427_xl-2015_Easy-Resize.com_.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Depositphotos_51374427_xl-2015_Easy-Resize.com_.jpg\",\"width\":1280,\"height\":853,\"caption\":\"Domek fi\u0144ski\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-katastralny\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Finanse\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Poradniki\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Podatek katastralny &#8211; czym jest i czy zostanie wprowadzony w Polsce?\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/424b7a681b92874fd077ebfda47fd024\",\"name\":\"Szymon Machniewski\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/szymon-machniewski.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/szymon-machniewski.png\",\"caption\":\"Szymon Machniewski\"},\"description\":\"Copy, marketingowiec i pasjonat SEO. Od lat tworzy content o tematyce finansowej, ubezpieczeniowej i nieruchomo\u015bci dla cenionych w tych bran\u017cach marek. W wolnych chwilach podr\u00f3\u017cuje i przygotowuje szczeg\u00f3\u0142owe relacje z zaliczonych wyjazd\u00f3w.\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/szymon-machniewski\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Podatek katastralny w Polsce \u2013 czy zostanie wprowadzony? | Finanse Rankomat","description":"Podatek katastralny \u2013 czy zostanie wprowadzony w Polsce? Sprawd\u017a, jak dzia\u0142a i jakie mo\u017ce mie\u0107 skutki dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-katastralny\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Podatek katastralny w Polsce \u2013 czy zostanie wprowadzony? | Finanse Rankomat","og_description":"Podatek katastralny \u2013 czy zostanie wprowadzony w Polsce? Sprawd\u017a, jak dzia\u0142a i jakie mo\u017ce mie\u0107 skutki dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci.","og_url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-katastralny\/","og_site_name":"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/","article_published_time":"2021-09-22T10:48:29+00:00","article_modified_time":"2025-11-25T07:27:26+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":853,"url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Depositphotos_51374427_xl-2015_Easy-Resize.com_.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Szymon Machniewski","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@rankomat","twitter_site":"@rankomat","twitter_misc":{"Napisane przez":"Szymon Machniewski","Szacowany czas czytania":"11 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-katastralny\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-katastralny\/"},"author":{"name":"Szymon Machniewski","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/424b7a681b92874fd077ebfda47fd024"},"headline":"Podatek katastralny &#8211; czym jest i czy zostanie wprowadzony w Polsce?","datePublished":"2021-09-22T10:48:29+00:00","dateModified":"2025-11-25T07:27:26+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-katastralny\/"},"wordCount":2082,"commentCount":9,"publisher":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-katastralny\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Depositphotos_51374427_xl-2015_Easy-Resize.com_.jpg","keywords":["hipoteczny","podatek katastralny"],"articleSection":["M\u0105dre po\u017cyczanie","Poradniki"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-katastralny\/#respond"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-katastralny\/#primaryimage","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Depositphotos_51374427_xl-2015_Easy-Resize.com_.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Depositphotos_51374427_xl-2015_Easy-Resize.com_.jpg","width":1280,"height":853,"caption":"Domek fi\u0144ski"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-katastralny\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Finanse","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Poradniki","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Podatek katastralny &#8211; czym jest i czy zostanie wprowadzony w Polsce?"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/424b7a681b92874fd077ebfda47fd024","name":"Szymon Machniewski","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/szymon-machniewski.png","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/szymon-machniewski.png","caption":"Szymon Machniewski"},"description":"Copy, marketingowiec i pasjonat SEO. Od lat tworzy content o tematyce finansowej, ubezpieczeniowej i nieruchomo\u015bci dla cenionych w tych bran\u017cach marek. W wolnych chwilach podr\u00f3\u017cuje i przygotowuje szczeg\u00f3\u0142owe relacje z zaliczonych wyjazd\u00f3w.","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/szymon-machniewski\/"}]}},"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":470,"sum_votes":2312},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4906","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/72"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4906"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4906\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4908"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4906"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4906"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4906"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}