{"id":5363,"date":"2022-01-31T13:54:49","date_gmt":"2022-01-31T12:54:49","guid":{"rendered":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/?p=5363"},"modified":"2026-05-28T08:49:21","modified_gmt":"2026-05-28T06:49:21","slug":"kredyt-pod-zastaw-mieszkania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania\/","title":{"rendered":"Kredyt pod zastaw mieszkania \u2013 na czym polega i jak z niego skorzysta\u0107?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Kredyt pod zastaw mieszkania polega na mo\u017cliwo\u015bci po\u017cyczenia wi\u0119kszej kwoty got\u00f3wki na dowolny cel, dzi\u0119ki ustanowieniu zabezpieczenia na swojej nieruchomo\u015bci. Z rozwi\u0105zania skorzystasz w wielu bankach, kt\u00f3re oferuj\u0105 go najcz\u0119\u015bciej w formie po\u017cyczki hipotecznej. Sprawd\u017a, jak dzia\u0142a kredyt pod zastaw mieszkania i na jakich warunkach mo\u017cesz go uzyska\u0107. <\/strong><\/p>\n<div class=\"large-12 medium-12 small-12 columns pad-24 bg-container\">\n                <header class=\"bg-image bg-picture\">\n                    <picture>\n                        <source media=\"(max-width:640px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/mobile\/2022\/01\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania-scaled-e1760092726403.jpg\">\n                        <source media=\"(min-width:641px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2022\/01\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania-scaled-e1760092726403.jpg\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2022\/01\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania-scaled-e1760092726403.jpg\" alt=\"ma\u0142\u017censtwo wprowadzaj\u0105ce si\u0119 do domu\" aria-hidden=\"true\">\n                    <\/source><\/source><\/picture>\n                <\/header>\n            <\/div><div class=\"post-summary\">\n            <h2 id=\"post-summary-title\" class=\"post-summary-title\">Najwa\u017cniejsze informacje<\/h2><ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Kredyt pod zastaw mieszkania to potoczna nazwa po\u017cyczki hipotecznej, kt\u00f3r\u0105 mo\u017cesz zaci\u0105gn\u0105\u0107 na dowolny cel pod zabezpieczenie na w\u0142asnej nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li>Zabezpieczeniem po\u017cyczki jest hipoteka wpisana w ksi\u0119dze wieczystej nieruchomo\u015bci. Daje ona prawo do egzekucji komorniczej z nieruchomo\u015bci, a wi\u0119c zaj\u0119cia i sprzeda\u017cy Twojego mieszkania, gdy zaprzestaniesz sp\u0142aty zobowi\u0105zania.<\/li>\n<li>Kredyt pod zastaw mieszkania mo\u017ce by\u0107 korzystniejsz\u0105 alternatyw\u0105 dla kredytu got\u00f3wkowego ze wzgl\u0119du na mo\u017cliwo\u015b\u0107 po\u017cyczenia znacznie wy\u017cszej kwoty (do 70% warto\u015bci nieruchomo\u015bci), a tak\u017ce ni\u017csze oprocentowanie i d\u0142u\u017cszy okres sp\u0142aty.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n                <div class=\"table-of-contents\">\n                    <span class=\"label\">Przejd\u017a do sekcji:<\/span>\n                    <div class=\"table-of-contents-wrap\">\n                        <ul><li class=\"link-h2\"><a href=\"#czym-jest-kredyt-pod-zastaw-mieszkania\" title=\"Czym jest kredyt pod zastaw mieszkania?\" class=\"scrollto\">1. Czym jest kredyt pod zastaw mieszkania?<\/a><\/li><li class=\"link-h3\"><a href=\"#jak-dziala-zabezpieczenie-kredytu-na-mieszkaniu\" title=\"Jak dzia\u0142a zabezpieczenie kredytu na mieszkaniu?\" class=\"scrollto\">1.1. Jak dzia\u0142a zabezpieczenie kredytu na mieszkaniu?<\/a><\/li><li class=\"link-h3\"><a href=\"#czym-sie-rozni-kredyt-pod-zastaw-mieszkania-od-kredytu-hipotecznego\" title=\"Czym si\u0119 r\u00f3\u017cni kredyt pod zastaw mieszkania od kredytu hipotecznego?\" class=\"scrollto\">1.2. Czym si\u0119 r\u00f3\u017cni kredyt pod zastaw mieszkania od kredytu hipotecznego?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#na-jaki-cel-mozna-przeznaczyc-kredyt-pod-zastaw-mieszkania\" title=\"Na jaki cel mo\u017cna przeznaczy\u0107 kredyt pod zastaw mieszkania?\" class=\"scrollto\">2. Na jaki cel mo\u017cna przeznaczy\u0107 kredyt pod zastaw mieszkania?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#ile-mozna-dostac-kredytu-pod-zastaw-mieszkania\" title=\"Ile mo\u017cna dosta\u0107 kredytu pod zastaw mieszkania?\" class=\"scrollto\">3. Ile mo\u017cna dosta\u0107 kredytu pod zastaw mieszkania?<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#jaki-jest-okres-splaty-zobowiazania\" title=\"Jaki jest okres sp\u0142aty zobowi\u0105zania?\" class=\"scrollto\">3.1. Jaki jest okres sp\u0142aty zobowi\u0105zania?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jakie-sa-koszty-kredytu-pod-zastaw-mieszkania\" title=\"Jakie s\u0105 koszty kredytu pod zastaw mieszkania?\" class=\"scrollto\">4. Jakie s\u0105 koszty kredytu pod zastaw mieszkania?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#na-jakich-warunkach-kredyt-pod-zastaw-mieszkania-oferuja-poszczegolne-banki\" title=\"Na jakich warunkach kredyt pod zastaw mieszkania oferuj\u0105 poszczeg\u00f3lne banki?\" class=\"scrollto\">5. Na jakich warunkach kredyt pod zastaw mieszkania oferuj\u0105 poszczeg\u00f3lne banki?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#kto-moze-otrzymac-kredyt-pod-zastaw-mieszkania\" title=\"Kto mo\u017ce otrzyma\u0107 kredyt pod zastaw mieszkania?\" class=\"scrollto\">6. Kto mo\u017ce otrzyma\u0107 kredyt pod zastaw mieszkania?<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#jakie-mieszkanie-moze-byc-zabezpieczeniem\" title=\"Jakie mieszkanie mo\u017ce by\u0107 zabezpieczeniem?\" class=\"scrollto\">6.1. Jakie mieszkanie mo\u017ce by\u0107 zabezpieczeniem?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#czy-mozna-dostac-kredyt-pod-zastaw-mieszkania-bez-zdolnosci-kredytowej\" title=\"Czy mo\u017cna dosta\u0107 kredyt pod zastaw mieszkania bez zdolno\u015bci kredytowej?\" class=\"scrollto\">7. Czy mo\u017cna dosta\u0107 kredyt pod zastaw mieszkania bez zdolno\u015bci kredytowej?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jak-uzyskac-kredyt-pod-zastaw-mieszkania-krok-po-kroku\" title=\"Jak uzyska\u0107 kredyt pod zastaw mieszkania krok po kroku?\" class=\"scrollto\">8. Jak uzyska\u0107 kredyt pod zastaw mieszkania krok po kroku?<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#jakie-dokumenty-sa-potrzebne-do-kredytu-pod-zastaw-mieszkania\" title=\"Jakie dokumenty s\u0105 potrzebne do kredytu pod zastaw mieszkania?\" class=\"scrollto\">8.1. Jakie dokumenty s\u0105 potrzebne do kredytu pod zastaw mieszkania?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#czy-warto-wziac-kredyt-pod-zastaw-mieszkania\" title=\"Czy warto wzi\u0105\u0107 kredyt pod zastaw mieszkania?\" class=\"scrollto\">9. Czy warto wzi\u0105\u0107 kredyt pod zastaw mieszkania?<\/a><\/li><\/ul>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                <h2 id=\"czym-jest-kredyt-pod-zastaw-mieszkania\">Czym jest kredyt pod zastaw mieszkania?<\/h2>\n<p>Kredyt pod zastaw mieszkania jest to forma finansowania na dowolny cel, przy kt\u00f3rej wykorzystujesz w\u0142asn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 do zabezpieczenia sp\u0142aty zobowi\u0105zania. Takie zabezpieczenie obni\u017ca ryzyko banku, dlatego w zamian mo\u017cesz liczy\u0107 na korzystniejsze warunki finansowania ni\u017c przy standardowym kredycie got\u00f3wkowym:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>po\u017cyczy\u0107 wi\u0119ksz\u0105 kwot\u0119 pieni\u0119dzy,<\/li>\n<li>sp\u0142aca\u0107 zobowi\u0105zanie przez d\u0142u\u017cszy czas (przek\u0142ada si\u0119 to na ni\u017csze raty),<\/li>\n<li>skorzysta\u0107 z ni\u017cszego oprocentowania.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>W ofertach bank\u00f3w kredyt pod zastaw mieszkania nosi nazw\u0119 <strong>po\u017cyczki hipotecznej<\/strong>. Jej zabezpieczeniem jest hipoteka wpisana do ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci, czyli podobnie jak przy kredycie hipotecznym.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box attention align-full \">\n    <div class=\"box-title attention-title-box\">\n                    <h3 class=\"title attention-title\">Uwaga!<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Okre\u015blenie \u201ekredyt pod zastaw mieszkania\u201d jest skr\u00f3tem my\u015blowym, poniewa\u017c zgodnie z przepisami zastaw nie mo\u017ce by\u0107 ustanowiony na nieruchomo\u015bci. Przedmiotem zastawu mog\u0105 by\u0107 wy\u0142\u0105cznie rzeczy ruchome (np. samoch\u00f3d, maszyny lub towary) oraz zbywalne prawa maj\u0105tkowe (np. papiery warto\u015bciowe).                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h3 id=\"jak-dziala-zabezpieczenie-kredytu-na-mieszkaniu\">Jak dzia\u0142a zabezpieczenie kredytu na mieszkaniu?<\/h3>\n<p>Zabezpieczenie kredytu na mieszkaniu dzia\u0142a jak forma gwarancji dla banku, poniewa\u017c w razie problem\u00f3w ze sp\u0142at\u0105 zobowi\u0105zania b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 odzyska\u0107 swoje pieni\u0105dze bezpo\u015brednio z nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Form\u0105 zabezpieczenia po\u017cyczki pod zastaw mieszkania jest hipoteka. Jest to ograniczone prawo rzeczowe, kt\u00f3re wpisywane jest na rzecz banku w dziale IV ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Samo ustanowienie hipoteki nie powoduje, \u017ce przestajesz by\u0107 w\u0142a\u015bcicielem mieszkania lub musisz si\u0119 z niego wyprowadzi\u0107. Jedynie gdy przestaniesz sp\u0142aca\u0107 kredyt, bank mo\u017ce na jej podstawie dochodzi\u0107 swoich roszcze\u0144 z Twojej nieruchomo\u015bci. Polega to na tym, \u017ce mo\u017ce skierowa\u0107 spraw\u0119 do komornika, aby ten sprzeda\u0142 Twoje mieszkanie na licytacji i w ten spos\u00f3b pozyska\u0142 pieni\u0105dze na poczet zobowi\u0105zania.<\/p>\n<div class=\"text-center middle-cta-box mortgage-box dark\"><div id=\"app__calculator-widget-content\" data-credit-type=\"mortgage\"><\/div><\/div><h3 id=\"czym-sie-rozni-kredyt-pod-zastaw-mieszkania-od-kredytu-hipotecznego\">Czym si\u0119 r\u00f3\u017cni kredyt pod zastaw mieszkania od kredytu hipotecznego?<\/h3>\n<p>Kredyt pod zastaw mieszkania nie jest tym samym co kredyt hipoteczny, poniewa\u017c produkty te r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 celem finansowania. Przek\u0142ada si\u0119 to natomiast tak\u017ce na inny przedmiot zabezpieczenia sp\u0142aty zobowi\u0105zania, a nawet na warunki finansowania. Oba produkty \u0142\u0105czy g\u0142\u00f3wnie forma zabezpieczenia, jak\u0105 jest hipoteka na nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Zobacz w tabeli, na czym polegaj\u0105 r\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy kredytem pod zastaw mieszkania a kredytem hipotecznym.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Kredyt pod zastaw mieszkania a kredyt hipoteczny \u2013 r\u00f3\u017cnice<\/strong><\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n\n<table id=\"tablepress-809\" class=\"tablepress tablepress-id-809\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1\">\n\t<td class=\"column-1\"><\/td><th class=\"column-2\">Kredyt pod zastaw mieszkania <br \/>\n(po\u017cyczka hipoteczna)<\/th><th class=\"column-3\">Kredyt hipoteczny<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-striping row-hover\">\n<tr class=\"row-2\">\n\t<td class=\"column-1\">Cel finansowania<\/td><td class=\"column-2\">Dowolny<\/td><td class=\"column-3\">\u015aci\u015ble okre\u015blony w umowie  (np. zakup mieszkania, budowa domu, remont nieruchomo\u015bci)<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3\">\n\t<td class=\"column-1\">Zabezpieczenie kredytu<\/td><td class=\"column-2\">Nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3r\u0105 ju\u017c posiadasz<\/td><td class=\"column-3\">Zazwyczaj nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3r\u0105 kupujesz lub budujesz z pomoc\u0105 kredytu<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4\">\n\t<td class=\"column-1\">Kwota kredytu<\/td><td class=\"column-2\">Do 60-70% warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/td><td class=\"column-3\">Do 80-90% warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5\">\n\t<td class=\"column-1\">Okres kredytowania<\/td><td class=\"column-2\">Do 20-25 lat<\/td><td class=\"column-3\">Do 25-35 lat<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6\">\n\t<td class=\"column-1\">Wk\u0142ad w\u0142asny<\/td><td class=\"column-2\">Nie jest wymagany<\/td><td class=\"column-3\">Wymagany (min. 10-20%)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-809 from cache -->\n<h2 id=\"na-jaki-cel-mozna-przeznaczyc-kredyt-pod-zastaw-mieszkania\">Na jaki cel mo\u017cna przeznaczy\u0107 kredyt pod zastaw mieszkania?<\/h2>\n<p>Kredyt pod zastaw mieszkania mo\u017cna przeznaczy\u0107 na dowolny cel, podobnie jak kredyt got\u00f3wkowy. Zazwyczaj jedynym ograniczeniem jest to, \u017ce \u015brodki z po\u017cyczki hipotecznej nie powinny by\u0107 wykorzystane do finansowania dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej.<\/p>\n<p>W praktyce <strong>po\u017cyczka pod zastaw nieruchomo\u015bci s\u0142u\u017cy do finansowania wi\u0119kszych wydatk\u00f3w i inwestycji<\/strong>. Mo\u017cesz j\u0105 zatem przeznaczy\u0107 na przyk\u0142ad na:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>zakup innej nieruchomo\u015bci \u2013 np. dzia\u0142ki rekreacyjnej, kt\u00f3rej wiele bank\u00f3w nie chce finansowa\u0107 przy pomocy standardowego kredytu hipotecznego;<\/li>\n<li>doko\u0144czenie inwestycji budowlanej \u2013 np. wyko\u0144czenie domu lub mieszkania;<\/li>\n<li>remont nieruchomo\u015bci;<\/li>\n<li>zakup samochodu, \u0142odzi, motocykla lub innego pojazdu;<\/li>\n<li>wakacje marze\u0144 \u2013 np. rejs lub wycieczk\u0119 do egzotycznych kraj\u00f3w;<\/li>\n<li>edukacj\u0119 \u2013 np. op\u0142acenie studi\u00f3w;<\/li>\n<li>sp\u0142at\u0119 innych zobowi\u0105za\u0144 \u2013 po\u017cyczka hipoteczna zast\u0119puje tutaj standardowy kredyt konsolidacyjny.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zalet\u0105 kredytu pod zastaw mieszkania jest brak konieczno\u015bci dokumentowania wydatk\u00f3w. Nie musisz si\u0119 zatem z nich rozlicza\u0107 w banku, jak ma to miejsce w przypadku kredytu hipotecznego.<\/p>\n<h2 id=\"ile-mozna-dostac-kredytu-pod-zastaw-mieszkania\">Ile mo\u017cna dosta\u0107 kredytu pod zastaw mieszkania?<\/h2>\n<p>Kwota kredytu pod zastaw mieszkania zale\u017cy g\u0142\u00f3wnie od zdolno\u015bci kredytowej oraz warto\u015bci nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105cej zabezpieczeniem. W\u0142a\u015bnie na podstawie tego drugiego czynnika banki okre\u015blaj\u0105 <strong>maksymaln\u0105 kwot\u0119 po\u017cyczki hipotecznej,<\/strong> o jak\u0105 mo\u017cna si\u0119 ubiega\u0107. W zale\u017cno\u015bci od instytucji wynosi ona <strong>od 50 do 80% warto\u015bci mieszkania<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box example align-full \">\n    <div class=\"box-title example-title-box\">\n                    <h3 class=\"title example-title\">Przyk\u0142ad<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Pan Piotr planuje budow\u0119 domku letniskowego za miastem. \u015arodki na ten cel postanowi\u0142 pozyska\u0107 z banku, zaci\u0105gaj\u0105c po\u017cyczk\u0119 hipoteczn\u0105 pod zastaw swojego mieszkania. Bank oferuje po\u017cyczk\u0119 hipoteczn\u0105 do 60% warto\u015bci zabezpieczenia, natomiast warto\u015b\u0107 mieszkania pana Piotra zosta\u0142a oszacowana na 450 tys. z\u0142. Pan Piotr mo\u017ce zatem ubiega\u0107 si\u0119 o po\u017cyczk\u0119 w kwocie nawet 270 tys. z\u0142 (60% z 450 tys. z\u0142), co powinno mu wystarczy\u0107 na realizacj\u0119 inwestycji.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<p>Niekt\u00f3re banki okre\u015blaj\u0105 tak\u017ce minimaln\u0105 kwot\u0119 po\u017cyczki hipotecznej i w\u00f3wczas wynosi ona zazwyczaj oko\u0142o 50-70 tys. z\u0142.<\/p>\n<h3 id=\"jaki-jest-okres-splaty-zobowiazania\">Jaki jest okres sp\u0142aty zobowi\u0105zania?<\/h3>\n<p>Okres sp\u0142aty po\u017cyczki hipotecznej wynosi do 20-25 lat, a wi\u0119c jest znacznie d\u0142u\u017cszy ni\u017c w przypadku kredytu got\u00f3wkowego (10 lat). Dzi\u0119ki temu pod zastaw mieszkania mo\u017cesz po\u017cyczy\u0107 nawet bardzo wysok\u0105 kwot\u0119 \u015brodk\u00f3w, bez obawy o nadmiern\u0105 wysoko\u015b\u0107 miesi\u0119cznych rat.<\/p>\n<h2 id=\"jakie-sa-koszty-kredytu-pod-zastaw-mieszkania\">Jakie s\u0105 koszty kredytu pod zastaw mieszkania?<\/h2>\n<p>Podstawowym kosztem kredytu pod zastaw mieszkania jest<strong> oprocentowanie<\/strong>, na podstawie kt\u00f3rego bank nalicza odsetki od kapita\u0142u przez ca\u0142y okres kredytowania. Oprocentowanie to mo\u017ce by\u0107 zmienne lub sta\u0142e i w tym drugim przypadku obowi\u0105zuje najcz\u0119\u015bciej przez 5 lat.<\/p>\n<p>Opr\u00f3cz tego zaci\u0105gni\u0119cie po\u017cyczki hipotecznej wi\u0105\u017ce si\u0119 z dodatkowymi kosztami i sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 na nie zazwyczaj:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>prowizja za udzielenie po\u017cyczki,<\/li>\n<li>prowizja za wcze\u015bniejsz\u0105 sp\u0142at\u0119 po\u017cyczki (obowi\u0105zuje zazwyczaj tylko w pierwszych 3 latach kredytowania),<\/li>\n<li>op\u0142ata za wycen\u0119 nieruchomo\u015bci,<\/li>\n<li>ubezpieczenie nieruchomo\u015bci,<\/li>\n<li>koszt ustanowienia hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej \u2013 op\u0142ata s\u0105dowa oraz podatek PCC.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ca\u0142kowity koszt po\u017cyczki hipotecznej w uj\u0119ciu procentowym i w skali roku odzwierciedla RRSO. Przy por\u00f3wnaniu ofert zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na wysoko\u015b\u0107 tego wska\u017anika, poniewa\u017c dzi\u0119ki temu \u0142atwiej rozpoznasz po\u017cyczk\u0119 o korzystnych warunkach finansowania.<\/p>\n<div class=\"em-box\">\n<p><strong>Przyk\u0142adowa kalkulacja koszt\u00f3w po\u017cyczki hipotecznej<\/strong><\/p>\n<p>Po\u017cyczka w kwocie 267 000 z\u0142 z okresem sp\u0142aty 15 lat i oprocentowaniem 8,26 % w skali roku. Ca\u0142kowity koszt kredytu wynosi 210 516,31 z\u0142 i sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 na niego:<\/p>\n<ul>\n<li>prowizja \u2013 5 073 z\u0142,<\/li>\n<li>odsetki \u2013 200 225,28 z\u0142,<\/li>\n<li>podatek PCC \u2013 19 z\u0142,<\/li>\n<li>ubezpieczenie nieruchomo\u015bci \u2013 4 639,03 z\u0142,<\/li>\n<li>op\u0142ata za wycen\u0119 nieruchomo\u015bci \u2013 560 z\u0142.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Miesi\u0119czna rata kapita\u0142owo-odsetkowa wynosi 2 599,39 z\u0142, ca\u0142kowita kwota do zap\u0142aty \u2013 481 586,45 z\u0142, natomiast RRSO po\u017cyczki \u2013 9,15%.<\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"na-jakich-warunkach-kredyt-pod-zastaw-mieszkania-oferuja-poszczegolne-banki\">Na jakich warunkach kredyt pod zastaw mieszkania oferuj\u0105 poszczeg\u00f3lne banki?<\/h2>\n<p>Warunki kredytu pod zastaw mieszkania r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w poszczeg\u00f3lnych bankach i dotycz\u0105 m.in. wysoko\u015bci oprocentowania, RRSO, czy te\u017c maksymalnej kwoty zobowi\u0105zania. Je\u015bli wi\u0119c zdecydujesz na skorzystanie z po\u017cyczki hipotecznej, koniecznie por\u00f3wnaj oferty w co najmniej kilku instytucjach, aby w ten spos\u00f3b wybra\u0107 najkorzystniejsz\u0105 z nich.<\/p>\n<p>W tabeli zobaczysz, na czym polegaj\u0105 r\u00f3\u017cnice w warunkach po\u017cyczki hipotecznej na przyk\u0142adzie ofert w wybranych bankach.<\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n\n<table id=\"tablepress-691\" class=\"tablepress tablepress-id-691\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1\">\n\t<th class=\"column-1\">Bank <\/th><th class=\"column-2\">Minimalna kwota po\u017cyczki <\/th><th class=\"column-3\">Maksymalna kwota po\u017cyczki<\/th><th class=\"column-4\">Maksymalny okres kredytowania <\/th><th class=\"column-5\">RRSO <\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-striping row-hover\">\n<tr class=\"row-2\">\n\t<td class=\"column-1\">PKO BP <\/td><td class=\"column-2\">Brak<\/td><td class=\"column-3\">60% warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/td><td class=\"column-4\">20 lat <\/td><td class=\"column-5\">8,99% <\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3\">\n\t<td class=\"column-1\">mBank<\/td><td class=\"column-2\">Brak<\/td><td class=\"column-3\">75% warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/td><td class=\"column-4\">20 lat<\/td><td class=\"column-5\">7,60%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4\">\n\t<td class=\"column-1\">ING Bank \u015al\u0105ski<\/td><td class=\"column-2\">70 000 z\u0142<\/td><td class=\"column-3\">80% warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/td><td class=\"column-4\">25 lat <\/td><td class=\"column-5\">8,72%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5\">\n\t<td class=\"column-1\">Erste Bank Polska<\/td><td class=\"column-2\">20 000 z\u0142 \u2013 przy oprocentowaniu zmiennym<br \/>\n<br \/>\n80 000 z\u0142 \u2013 przy oprocentowaniu sta\u0142ym<\/td><td class=\"column-3\">60% warto\u015bci nieruchomo\u015bci<br \/>\n(nie wi\u0119cej ni\u017c 500 000 z\u0142)<\/td><td class=\"column-4\">20 lat <\/td><td class=\"column-5\">8,29%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6\">\n\t<td class=\"column-1\">Bank Millennium <\/td><td class=\"column-2\">Brak<\/td><td class=\"column-3\">70% warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/td><td class=\"column-4\">25 lat<\/td><td class=\"column-5\">8,60%<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7\">\n\t<td class=\"column-1\">Credit Agricole<\/td><td class=\"column-2\">100 000 z\u0142<\/td><td class=\"column-3\">70% warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/td><td class=\"column-4\">25 lat<\/td><td class=\"column-5\">9,10%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-691 from cache -->\n<p><em>Warunki na podstawie og\u00f3lnych informacji o po\u017cyczce hipotecznej widniej\u0105cych na stronach internetowych bank\u00f3w w dniu 27 maja 2026 roku. Ostateczne warunki po\u017cyczki mog\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107, w zale\u017cno\u015bci od parametr\u00f3w zobowi\u0105zania, oceny zdolno\u015bci kredytowej oraz wariantu oferty. <\/em><\/p>\n<h2 id=\"kto-moze-otrzymac-kredyt-pod-zastaw-mieszkania\">Kto mo\u017ce otrzyma\u0107 kredyt pod zastaw mieszkania?<\/h2>\n<p>Kredyt pod zastaw mieszkania mo\u017ce otrzyma\u0107 wy\u0142\u0105cznie osoba, kt\u00f3ra spe\u0142nia warunki zaci\u0105gni\u0119cia takiego zobowi\u0105zania okre\u015blone przez bank. Zazwyczaj aby skorzysta\u0107 z po\u017cyczki hipotecznej powiniene\u015b spe\u0142ni\u0107 co najmniej nast\u0119puj\u0105ce wymagania:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li><strong>mie\u0107 uko\u0144czone 18 lat<\/strong> \u2013 nie powiniene\u015b te\u017c przekracza\u0107 maksymalnego wieku w dniu sp\u0142aty ostatniej raty np. 70 lub 75 lat w zale\u017cno\u015bci od banku;<\/li>\n<li><strong>dysponowa\u0107 wa\u017cnym dokumentem to\u017csamo\u015bci ze zdj\u0119ciem<\/strong> \u2013 np. dowodem osobistym lub paszportem;<\/li>\n<li><strong>posiada\u0107 pe\u0142n\u0105 zdolno\u015b\u0107 do czynno\u015bci prawnych<\/strong>;<\/li>\n<li><strong>wskaza\u0107 mieszkanie jako zabezpieczenie kredytu<\/strong> \u2013 zazwyczaj powinno by\u0107 to Twoje w\u0142asne mieszkanie, ale w niekt\u00f3rych bankach zabezpieczeniem po\u017cyczki mo\u017ce by\u0107 te\u017c nieruchomo\u015b\u0107 nale\u017c\u0105ca do osoby trzeciej, pod warunkiem uzyskania zgody jej w\u0142a\u015bciciela na ustanowienie hipoteki;<\/li>\n<li><strong>uzyskiwa\u0107 sta\u0142e dochody<\/strong> \u2013 np. z wynagrodzenia za prac\u0119, w\u0142asnej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, czy te\u017c renty lub emerytury;<\/li>\n<li><strong>mie\u0107 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105<\/strong> \u2013 zdolno\u015b\u0107 t\u0119 bank ocenia m.in. na podstawie dochod\u00f3w, zobowi\u0105za\u0144, koszt\u00f3w utrzymania oraz historii kredytowej w BIK.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Warunki zaci\u0105gni\u0119cia po\u017cyczki hipotecznej s\u0105 podobne jak w przypadku innych rodzaj\u00f3w kredyt\u00f3w. R\u00f3\u017cnic\u0105 jest konieczno\u015b\u0107 wskazania mieszkania pod zabezpieczenie sp\u0142aty zobowi\u0105zania.<\/p>\n<h3 id=\"jakie-mieszkanie-moze-byc-zabezpieczeniem\">Jakie mieszkanie mo\u017ce by\u0107 zabezpieczeniem?<\/h3>\n<p>Zabezpieczeniem po\u017cyczki hipotecznej mo\u017ce by\u0107 nie tylko mieszkanie, ale w zasadzie ka\u017cdy rodzaj nieruchomo\u015bci. Jako zabezpieczenie sp\u0142aty kredytu mo\u017cesz zatem wskaza\u0107 mi\u0119dzy innymi:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>mieszkanie w\u0142asno\u015bciowe,<\/li>\n<li>mieszkanie, do kt\u00f3rego posiadasz sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu,<\/li>\n<li>dom jednorodzinny,<\/li>\n<li>dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105,<\/li>\n<li>grunt rolny (dopuszczaj\u0105 go jednak tylko niekt\u00f3re banki).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nieruchomo\u015b\u0107 przeznaczona na zabezpieczenie kredytu powinna te\u017c spe\u0142ni\u0107 pewne warunki. Przede wszystkim musi mie\u0107 za\u0142o\u017con\u0105 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105, bo tylko wtedy mo\u017cna ustanowi\u0107 hipotek\u0119 na rzecz banku. Powinna r\u00f3wnie\u017c mie\u0107 uregulowany stan prawny i nie by\u0107 zad\u0142u\u017cona.<\/p>\n<h2 id=\"czy-mozna-dostac-kredyt-pod-zastaw-mieszkania-bez-zdolnosci-kredytowej\">Czy mo\u017cna dosta\u0107 kredyt pod zastaw mieszkania bez zdolno\u015bci kredytowej?<\/h2>\n<p>Kredyt pod zastaw mieszkania bez zdolno\u015bci kredytowej nie jest mo\u017cliwy do uzyskania w banku. Ka\u017cda instytucja, zanim udzieli Ci po\u017cyczki, sprawdzi czy masz finansowe mo\u017cliwo\u015bci do terminowej sp\u0142aty rat kredytowych. O takich mo\u017cliwo\u015bciach decyduj\u0105 przede wszystkim Twoje dochody, kt\u00f3re powinny by\u0107 regularne i mie\u0107 sta\u0142y charakter. Przedmiotem badania przez bank przy analizie zdolno\u015bci kredytowej s\u0105 jednak tak\u017ce inne czynniki np. sta\u0142e wydatki na utrzymanie oraz zad\u0142u\u017cenie widniej\u0105ce w BIK.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box eye align-full \">\n    <div class=\"box-title eye-title-box\">\n                    <h3 class=\"title eye-title\">Naszym okiem<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Hipoteka na mieszkaniu nie zast\u0119puje zdolno\u015bci kredytowej, poniewa\u017c jest wy\u0142\u0105cznie zabezpieczeniem kredytu na wypadek, gdyby\u015b zaprzesta\u0142 sp\u0142aty zobowi\u0105zania. Takie zabezpieczenie jednak pomaga zaci\u0105gn\u0105\u0107 po\u017cyczk\u0119 w wy\u017cszej kwocie i na korzystniejszych warunkach, ni\u017c w przypadku niezabezpieczonego kredytu got\u00f3wkowego.                 <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/i.stachura-adamczyk_310x311.webp\" alt=\"Izabela Stachura\" aria-hidden=\"true\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\">Izabela Stachura<\/span>\n                            <span class=\"expert-position\">ekspert finansowy rankomat.pl<\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<p>Po\u017cyczka pod zastaw nieruchomo\u015bci bez BIK, a nawet bez dochodu i dla zad\u0142u\u017conych dost\u0119pna jest jedynie na rynku pozabankowym. Na takie oferty jednak uwa\u017caj, poniewa\u017c maj\u0105 bardzo wysokie oprocentowanie i kr\u00f3tki okres sp\u0142aty. Przek\u0142ada si\u0119 to na wysokie raty, kt\u00f3re mog\u0105 okaza\u0107 si\u0119 trudne do sp\u0142aty. Zwi\u0119ksza to zatem ryzyko k\u0142opot\u00f3w finansowych i utraty mieszkania.<\/p>\n<p>Pozabankowa po\u017cyczka pod zastaw nieruchomo\u015bci wi\u0105\u017ce si\u0119 te\u017c z ryzykiem, gdy jej zabezpieczeniem nie jest hipoteka, lecz tzw. <strong>przew\u0142aszczenie na zabezpieczenie<\/strong>. W takim przypadku musisz od razu przenie\u015b\u0107 w\u0142asno\u015b\u0107 mieszkania na po\u017cyczkodawc\u0119, ale z zastrze\u017ceniem jego zwrotu po sp\u0142acie zobowi\u0105zania. Je\u015bli jednak po\u017cyczkodawca nie b\u0119dzie uczciwy, mo\u017ce to mieszkanie sprzeda\u0107 nawet przy niewielkim op\u00f3\u017anieniu w sp\u0142acie raty.<\/p>\n<h2 id=\"jak-uzyskac-kredyt-pod-zastaw-mieszkania-krok-po-kroku\">Jak uzyska\u0107 kredyt pod zastaw mieszkania krok po kroku?<\/h2>\n<p>Chc\u0105c uzyska\u0107 kredyt pod zastaw mieszkania, nale\u017cy najpierw w wybranym banku z\u0142o\u017cy\u0107 odpowiedni wniosek, a potem tak\u017ce dope\u0142ni\u0107 kilku formalno\u015bci zwi\u0105zanych z ustanowieniem zabezpieczenia. Zobacz, jak przebiega proces zaci\u0105gni\u0119cia po\u017cyczki hipotecznej krok po kroku:<\/p>\n<ol>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ol>\n<li>Wybierz ofert\u0119 po\u017cyczki hipotecznej.<\/li>\n<li>Skompletuj potrzebne dokumenty.<\/li>\n<li>Z\u0142\u00f3\u017c wniosek o po\u017cyczk\u0119 hipoteczn\u0105 wraz z wymaganymi dokumentami.<\/li>\n<li>Zaczekaj, a\u017c bank dokona wyceny nieruchomo\u015bci i oceny Twojej zdolno\u015bci kredytowej.<\/li>\n<li>Zapoznaj si\u0119 z decyzj\u0105 kredytow\u0105 oraz ofert\u0105 finansowania.<\/li>\n<li>Podpisz umow\u0119 po\u017cyczki z bankiem.<\/li>\n<li>Spe\u0142nij warunki uruchomienia po\u017cyczki:<br>\n\u2013 z\u0142\u00f3\u017c wniosek do s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego o wpis hipoteki (samodzielnie lub z pomoc\u0105 notariusza),<br>\n\u2013 ubezpiecz mieszkanie,<br>\n\u2013 dostarcz do banku potwierdzenie dokonania wpisu hipoteki i zawarcia polisy ubezpieczeniowej.<\/li>\n<li>Zaczekaj na przelew \u015brodk\u00f3w \u2013 bank przeleje kwot\u0119 po\u017cyczki na wskazane przez Ciebie konto bankowe.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h3 id=\"jakie-dokumenty-sa-potrzebne-do-kredytu-pod-zastaw-mieszkania\">Jakie dokumenty s\u0105 potrzebne do kredytu pod zastaw mieszkania?<\/h3>\n<p>Do uzyskania kredytu pod zastaw mieszkania potrzebne s\u0105 dokumenty niezb\u0119dne do oceny zdolno\u015bci kredytowej oraz dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci. Lista takich dokument\u00f3w zale\u017cy od wymaga\u0144 banku, ale zazwyczaj nale\u017cy dostarczy\u0107:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li><strong>dokument to\u017csamo\u015bci<\/strong> ze zdj\u0119ciem;<\/li>\n<li><strong>dokument potwierdzaj\u0105cy posiadanie prawa do nieruchomo\u015bci<\/strong> \u2013 np. umowa zakupu mieszkania lub umowa darowizny w formie aktu notarialnego;<\/li>\n<li><strong>numer ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci;<\/strong><\/li>\n<li><strong>za\u015bwiadczenie ze sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej<\/strong> o przys\u0142uguj\u0105cym prawie do nieruchomo\u015bci, je\u015bli mieszkanie sp\u00f3\u0142dzielczo-w\u0142asno\u015bciowe nie ma za\u0142o\u017conej ksi\u0119gi wieczystej;<\/li>\n<li><strong>dokumenty potwierdzaj\u0105ce dochody<\/strong> \u2013 np. za\u015bwiadczenie o zatrudnieniu i zarobkach, deklaracja PIT za ostatni rok, czy te\u017c wyci\u0105g z konta bankowego, na kt\u00f3re wp\u0142ywa wynagrodzenie.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Niezb\u0119dnym dokumentem jest te\u017c <strong>wycena nieruchomo\u015bci<\/strong> wykonana przez rzeczoznawc\u0119 maj\u0105tkowego. Wykonanie operatu szacunkowego nale\u017cy zleci\u0107 samodzielnie lub zajmuje si\u0119 tym bank.<\/p>\n<h2 id=\"czy-warto-wziac-kredyt-pod-zastaw-mieszkania\">Czy warto wzi\u0105\u0107 kredyt pod zastaw mieszkania?<\/h2>\n<p>Na kredyt pod zastaw mieszkania warto si\u0119 zdecydowa\u0107, je\u015bli potrzebujesz wysokiej kwoty got\u00f3wki i zale\u017cy Ci na swobodzie wydatkowania \u015brodk\u00f3w. W takim przypadku po\u017cyczka hipoteczna mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li><strong>korzystniejsza ni\u017c kredyt got\u00f3wkowy<\/strong> \u2013 np. ze wzgl\u0119du na ni\u017csze oprocentowanie i d\u0142u\u017cszy okres sp\u0142aty;<\/li>\n<li>bardziej elastyczna ni\u017c kredyt hipoteczny \u2013 ze wzgl\u0119du na mo\u017cliwo\u015b\u0107 wydania \u015brodk\u00f3w na dowolny cel.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pami\u0119taj jednak, \u017ce po\u017cyczka zabezpieczona hipotek\u0105 wi\u0105\u017ce si\u0119 z ryzykiem utraty mieszkania. Nie b\u0119dzie wi\u0119c dobrym rozwi\u0105zaniem, je\u015bli masz niestabiln\u0105 sytuacj\u0119 finansow\u0105 lub zawodow\u0105, bo mo\u017ce to utrudni\u0107 Ci sp\u0142at\u0119 zobowi\u0105zania.<\/p>\n<p>Kredyt pod zastaw nieruchomo\u015bci niekoniecznie si\u0119 sprawdzi tak\u017ce wtedy, gdy zale\u017cy Ci na szybkim pozyskaniu dodatkowych \u015brodk\u00f3w. W takiej sytuacji lepszy b\u0119dzie jednak kredyt got\u00f3wkowy, kt\u00f3ry zaci\u0105gniesz nawet w ci\u0105gu jednego dnia na podstawie prostych formalno\u015bci.<\/p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy dostan\\u0119 kredyt pod zastaw mieszkania bez ksi\\u0119gi wieczystej?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nie, poniewa\\u017c zabezpieczeniem kredytu (po\\u017cyczki hipotecznej) jest hipoteka wpisywana do ksi\\u0119gi wieczystej nieruchomo\\u015bci. Mieszkanie pod zastaw powinno mie\\u0107 zatem ju\\u017c za\\u0142o\\u017con\\u0105 ksi\\u0119g\\u0119 wieczyst\\u0105, albo powinna istnie\\u0107 mo\\u017cliwo\\u015b\\u0107 jej za\\u0142o\\u017cenia.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy mog\\u0119 wzi\\u0105\\u0107 kredyt pod zastaw mieszkania rodzic\\u00f3w?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tak, mo\\u017cesz wci\\u0105\\u017c kredyt pod zastaw mieszkania rodzic\\u00f3w, poniewa\\u017c wiele bank\\u00f3w akceptuje takie rozwi\\u0105zanie. W takim przypadku jednak rodzice musz\\u0105 wyrazi\\u0107 zgod\\u0119 na ustanowienie hipoteki na swoim mieszkaniu oraz z\\u0142o\\u017cy\\u0107 stosowne o\\u015bwiadczenie u notariusza.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy kredyt pod zastaw mieszkania mo\\u017cna sp\\u0142aci\\u0107 wcze\\u015bniej?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tak, zgodnie z przepisami masz prawo do wcze\\u015bniejszej sp\\u0142aty kredytu pod zastaw mieszkania (po\\u017cyczki hipotecznej) w dowolnym momencie trwania umowy. Bank mo\\u017ce jednak pobra\\u0107 od Ciebie prowizj\\u0119 z tego tytu\\u0142u, zw\\u0142aszcza je\\u015bli dokonasz wcze\\u015bniejszej sp\\u0142aty w ci\\u0105gu 3 lat od dnia zawarcia umowy.\"}}]}<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kredyt pod zastaw mieszkania polega na mo\u017cliwo\u015bci po\u017cyczenia wi\u0119kszej kwoty got\u00f3wki na dowolny cel, dzi\u0119ki ustanowieniu zabezpieczenia na swojej nieruchomo\u015bci. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":84,"featured_media":5365,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[243,3],"tags":[140],"class_list":["post-5363","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-madre-pozyczanie","category-poradniki","tag-hipoteczny"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Kredyt pod zastaw mieszkania \u2013 na czym polega i jak z niego skorzysta\u0107? | Finanse Rankomat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Kredyt pod zastaw mieszkania to rozwi\u0105zanie, dzi\u0119ki kt\u00f3remu po\u017cyczysz \u015brodki na dowolny cel, a sp\u0142at\u0119 zabezpieczysz na w\u0142asnej nieruchomo\u015bci.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kredyt pod zastaw mieszkania \u2013 na czym polega i jak z niego skorzysta\u0107? | Finanse Rankomat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kredyt pod zastaw mieszkania to rozwi\u0105zanie, dzi\u0119ki kt\u00f3remu po\u017cyczysz \u015brodki na dowolny cel, a sp\u0142at\u0119 zabezpieczysz na w\u0142asnej nieruchomo\u015bci.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-01-31T12:54:49+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-05-28T06:49:21+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania-scaled-e1760092726403.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"854\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Katarzyna Zuba\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Katarzyna Zuba\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"12 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Katarzyna Zuba\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/4a77fb75c72a96903e551fbc5592fbf5\"},\"headline\":\"Kredyt pod zastaw mieszkania \u2013 na czym polega i jak z niego skorzysta\u0107?\",\"datePublished\":\"2022-01-31T12:54:49+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-28T06:49:21+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania\\\/\"},\"wordCount\":2325,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/01\\\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania-scaled-e1760092726403.jpg\",\"keywords\":[\"hipoteczny\"],\"articleSection\":[\"M\u0105dre po\u017cyczanie\",\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/01\\\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania-scaled-e1760092726403.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/01\\\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania-scaled-e1760092726403.jpg\",\"width\":1280,\"height\":854,\"caption\":\"ma\u0142\u017censtwo wprowadzaj\u0105ce si\u0119 do domu\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Finanse\",\"item\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Poradniki\",\"item\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Kredyt pod zastaw mieszkania \u2013 na czym polega i jak z niego skorzysta\u0107?\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/4a77fb75c72a96903e551fbc5592fbf5\",\"name\":\"Katarzyna Zuba\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/888576b29cf061d23544cf50719ea08e408b12362e5617e29d84cac171c04864?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/k.zuba_400x400.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/k.zuba_400x400.webp\",\"caption\":\"Katarzyna Zuba\"},\"description\":\"Z wykszta\u0142cenia jestem ekonomistk\u0105, a zawodowo od ponad dziesi\u0119ciu lat zajmuj\u0119 si\u0119 tworzeniem dla portali internetowych tre\u015bci o tematyce z zakresu finans\u00f3w, bankowo\u015bci, prawa i biznesu. W swoich artyku\u0142ach dziel\u0119 si\u0119 z czytelnikami swoj\u0105 wiedz\u0105 zdobyt\u0105 podczas studi\u00f3w, ale te\u017c praktycznym do\u015bwiadczeniem wynikaj\u0105cym z wieloletniej pracy w bran\u017cy finansowej. Prywatnie jestem mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kot\u00f3w, pieszych w\u0119dr\u00f3wek, jazdy na rowerze oraz nowinek technologicznych.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/author\\\/katarzyna-zuba\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kredyt pod zastaw mieszkania \u2013 na czym polega i jak z niego skorzysta\u0107? | Finanse Rankomat","description":"Kredyt pod zastaw mieszkania to rozwi\u0105zanie, dzi\u0119ki kt\u00f3remu po\u017cyczysz \u015brodki na dowolny cel, a sp\u0142at\u0119 zabezpieczysz na w\u0142asnej nieruchomo\u015bci.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Kredyt pod zastaw mieszkania \u2013 na czym polega i jak z niego skorzysta\u0107? | Finanse Rankomat","og_description":"Kredyt pod zastaw mieszkania to rozwi\u0105zanie, dzi\u0119ki kt\u00f3remu po\u017cyczysz \u015brodki na dowolny cel, a sp\u0142at\u0119 zabezpieczysz na w\u0142asnej nieruchomo\u015bci.","og_url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania\/","og_site_name":"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/","article_published_time":"2022-01-31T12:54:49+00:00","article_modified_time":"2026-05-28T06:49:21+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":854,"url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania-scaled-e1760092726403.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Katarzyna Zuba","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@rankomat","twitter_site":"@rankomat","twitter_misc":{"Napisane przez":"Katarzyna Zuba","Szacowany czas czytania":"12 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania\/"},"author":{"name":"Katarzyna Zuba","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/4a77fb75c72a96903e551fbc5592fbf5"},"headline":"Kredyt pod zastaw mieszkania \u2013 na czym polega i jak z niego skorzysta\u0107?","datePublished":"2022-01-31T12:54:49+00:00","dateModified":"2026-05-28T06:49:21+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania\/"},"wordCount":2325,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania-scaled-e1760092726403.jpg","keywords":["hipoteczny"],"articleSection":["M\u0105dre po\u017cyczanie","Poradniki"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania\/#respond"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania\/#primaryimage","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania-scaled-e1760092726403.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania-scaled-e1760092726403.jpg","width":1280,"height":854,"caption":"ma\u0142\u017censtwo wprowadzaj\u0105ce si\u0119 do domu"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-pod-zastaw-mieszkania\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Finanse","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Poradniki","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Kredyt pod zastaw mieszkania \u2013 na czym polega i jak z niego skorzysta\u0107?"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/4a77fb75c72a96903e551fbc5592fbf5","name":"Katarzyna Zuba","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/888576b29cf061d23544cf50719ea08e408b12362e5617e29d84cac171c04864?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/k.zuba_400x400.webp","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/k.zuba_400x400.webp","caption":"Katarzyna Zuba"},"description":"Z wykszta\u0142cenia jestem ekonomistk\u0105, a zawodowo od ponad dziesi\u0119ciu lat zajmuj\u0119 si\u0119 tworzeniem dla portali internetowych tre\u015bci o tematyce z zakresu finans\u00f3w, bankowo\u015bci, prawa i biznesu. W swoich artyku\u0142ach dziel\u0119 si\u0119 z czytelnikami swoj\u0105 wiedz\u0105 zdobyt\u0105 podczas studi\u00f3w, ale te\u017c praktycznym do\u015bwiadczeniem wynikaj\u0105cym z wieloletniej pracy w bran\u017cy finansowej. Prywatnie jestem mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kot\u00f3w, pieszych w\u0119dr\u00f3wek, jazdy na rowerze oraz nowinek technologicznych.","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/katarzyna-zuba\/"}]}},"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":82,"sum_votes":403},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5363","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/84"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5363"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5363\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5365"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5363"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5363"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5363"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}