{"id":5912,"date":"2022-06-20T15:02:42","date_gmt":"2022-06-20T13:02:42","guid":{"rendered":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/?p=5912"},"modified":"2026-06-28T14:15:50","modified_gmt":"2026-06-28T12:15:50","slug":"podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci &#8211; kiedy nale\u017cy go zap\u0142aci\u0107 i ile wynosi?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 wtedy, je\u015bli sprzedasz nieruchomo\u015b\u0107 przed up\u0142ywem 5 lat od jej nabycia. Podatek wynosi 19% i p\u0142aci si\u0119 go od uzyskanego dochodu, czyli od r\u00f3\u017cnicy mi\u0119dzy przychodem ze sprzeda\u017cy a kosztami jego uzyskania. Sprawd\u017a, kiedy faktycznie musisz zap\u0142aci\u0107 podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci i w jaki spos\u00f3b mo\u017cesz go unikn\u0105\u0107. <\/strong><\/p>\n<div class=\"large-12 medium-12 small-12 columns pad-24 bg-container\">\n                <header class=\"bg-image bg-picture\">\n                    <picture>\n                        <source media=\"(max-width:640px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/mobile\/2022\/06\/Podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-1.jpg\">\n                        <source media=\"(min-width:641px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2022\/06\/Podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-1.jpg\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2022\/06\/Podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-1.jpg\" alt=\"\" aria-hidden=\"true\">\n                    <\/source><\/source><\/picture>\n                <\/header>\n            <\/div><div class=\"post-summary\">\n            <h2 id=\"post-summary-title\" class=\"post-summary-title\">Najwa\u017cniejsze informacje<\/h2><ul>\n<li>Podatek od nieruchomo\u015bci wynosi 19% od dochodu ze sprzeda\u017cy tej nieruchomo\u015bci. Nie p\u0142acisz go zatem od ceny sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, lecz od dochodu, kt\u00f3ry jest r\u00f3\u017cnic\u0105 mi\u0119dzy przychodem a kosztami jego uzyskania.<\/li>\n<li>Podatek musisz zap\u0142aci\u0107 tylko wtedy, gdy sprzedasz nieruchomo\u015b\u0107 przed up\u0142ywem 5 lat, licz\u0105c od ko\u0144ca roku kalendarzowego, w kt\u00f3rym zosta\u0142a ona nabyta lub wybudowana.<\/li>\n<li>Mo\u017cesz unikn\u0105\u0107 podatku, je\u015bli sprzedasz nieruchomo\u015b\u0107 po up\u0142ywie 5-letniego okresu lub skorzystasz z ulgi mieszkaniowej, przeznaczaj\u0105c \u015brodki ze sprzeda\u017cy w ci\u0105gu kolejnych 3 lat na w\u0142asne cele mieszkaniowe.<\/li>\n<li>Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat nale\u017cy rozliczy\u0107 w zeznaniu PIT-39, kt\u00f3re sk\u0142ada si\u0119 do ko\u0144ca kwietnia roku nast\u0119puj\u0105cego po roku sprzeda\u017cy.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n                <div class=\"table-of-contents\">\n                    <span class=\"label\">Przejd\u017a do sekcji:<\/span>\n                    <div class=\"table-of-contents-wrap\">\n                        <ul><li class=\"link-h2\"><a href=\"#czym-jest-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\" title=\"Czym jest podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?\" class=\"scrollto\">1. Czym jest podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li><li class=\"link-h3\"><a href=\"#kto-placi-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-kupujacy-czy-sprzedajacy\" title=\"Kto p\u0142aci podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci: kupuj\u0105cy czy sprzedaj\u0105cy?\" class=\"scrollto\">1.1. Kto p\u0142aci podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci: kupuj\u0105cy czy sprzedaj\u0105cy?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#kiedy-trzeba-zaplacic-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\" title=\"Kiedy trzeba zap\u0142aci\u0107 podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?\" class=\"scrollto\">2. Kiedy trzeba zap\u0142aci\u0107 podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#jak-liczyc-5-lat-od-nabycia-nieruchomosci\" title=\"Jak liczy\u0107 5 lat od nabycia nieruchomo\u015bci?\" class=\"scrollto\">2.1. Jak liczy\u0107 5 lat od nabycia nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#ile-wynosi-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-w-2026-roku\" title=\"Ile wynosi podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w 2026 roku?\" class=\"scrollto\">3. Ile wynosi podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w 2026 roku?<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#jakie-koszty-uzyskania-przychodu-mozna-odliczyc\" title=\"Jakie koszty uzyskania przychodu mo\u017cna odliczy\u0107?\" class=\"scrollto\">3.1. Jakie koszty uzyskania przychodu mo\u017cna odliczy\u0107?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jak-obliczyc-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-krok-po-kroku\" title=\"Jak obliczy\u0107 podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci krok po kroku?\" class=\"scrollto\">4. Jak obliczy\u0107 podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci krok po kroku?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jak-uniknac-podatku-od-sprzedazy-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat\" title=\"Jak unikn\u0105\u0107 podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat?\" class=\"scrollto\">5. Jak unikn\u0105\u0107 podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat?<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#jak-obliczyc-ulge-mieszkaniowa\" title=\"Jak obliczy\u0107 ulg\u0119 mieszkaniow\u0105?\" class=\"scrollto\">5.1. Jak obliczy\u0107 ulg\u0119 mieszkaniow\u0105?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jak-rozliczyc-sprzedaz-nieruchomosci-z-urzedem-skarbowym\" title=\"Jak rozliczy\u0107 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci z urz\u0119dem skarbowym?\" class=\"scrollto\">6. Jak rozliczy\u0107 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci z urz\u0119dem skarbowym?<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#czy-zawsze-trzeba-zlozyc-pit-39\" title=\"Czy zawsze trzeba z\u0142o\u017cy\u0107 PIT-39?\" class=\"scrollto\">6.1. Czy zawsze trzeba z\u0142o\u017cy\u0107 PIT-39?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#kiedy-nie-trzeba-placic-podatku-od-sprzedazy-nieruchomosci\" title=\"Kiedy nie trzeba p\u0142aci\u0107 podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?\" class=\"scrollto\">7. Kiedy nie trzeba p\u0142aci\u0107 podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li><\/ul>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                <h2 id=\"czym-jest-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\">Czym jest podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n<p>Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci jest to podatek dochodowy od os\u00f3b fizycznych (PIT), jaki nale\u017cy odprowadzi\u0107 w wysoko\u015bci 19% od dochodu uzyskanego z transakcji odp\u0142atnego zbycia nieruchomo\u015bci. Dochodem jest tutaj nie cena sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, ale r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy przychodem a kosztami uzyskania przychodu.<\/p>\n<p>Zgodnie z przepisami opodatkowaniu podatkiem PIT podlega sprzeda\u017c:<\/p>\n<ul>\n<li>nieruchomo\u015bci,<\/li>\n<li>cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci,<\/li>\n<li>udzia\u0142u w nieruchomo\u015bci,<\/li>\n<li>sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u\u017cytkowego,<\/li>\n<li>prawa do domu jednorodzinnego w sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej,<\/li>\n<li>prawa wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Podatek dochodowy od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci b\u0119dzie Ci\u0119 dotyczy\u0142 zatem w sytuacji, gdy jako prywatna osoba sprzedasz swoje mieszkanie, dom lub dzia\u0142k\u0119.<\/strong> Zap\u0142acisz go jednak wy\u0142\u0105cznie od dochodu uzyskanego ze sprzeda\u017cy i gdy sprzedasz nieruchomo\u015b\u0107 w pierwszych pi\u0119ciu latach od jej nabycia. Zgodnie z przepisami mo\u017cesz te\u017c skorzysta\u0107 z ulgi mieszkaniowej, dzi\u0119ki kt\u00f3rej unikniesz podatku od odp\u0142atnego zbycia nieruchomo\u015bci, pomimo \u017ce j\u0105 sprzedasz przed ustawowym terminem 5 lat.<\/p>\n<p>Podstaw\u0105 podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci jest Ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych (ustawa o PIT).<\/p>\n<h3 id=\"kto-placi-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-kupujacy-czy-sprzedajacy\">Kto p\u0142aci podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci: kupuj\u0105cy czy sprzedaj\u0105cy?<\/h3>\n<p>Podatek dochodowy PIT od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci p\u0142aci sprzedaj\u0105cy. Kupuj\u0105cy p\u0142aci podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych PCC, gdy kupuje nieruchomo\u015b\u0107 od innej osoby prywatnej lub podatek VAT przy zakupie nieruchomo\u015bci od dewelopera. Podatku VAT nie da si\u0119 unikn\u0105\u0107, ale zazwyczaj jest on od razu wliczony w cen\u0119 mieszkania. Mo\u017cna natomiast skorzysta\u0107 ze zwolnienia z podatku PIT od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci oraz ze zwolnienia z podatku PCC od zakupu mieszkania.<\/p>\n<div class=\"text-center middle-cta-box mortgage-box dark\"><div id=\"app__calculator-widget-content\" data-credit-type=\"mortgage\"><\/div><\/div><h2 id=\"kiedy-trzeba-zaplacic-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\">Kiedy trzeba zap\u0142aci\u0107 podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n<p>Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci trzeba zap\u0142aci\u0107 wtedy, <strong>gdy jej sprzeda\u017c nast\u0105pi przed up\u0142ywem 5 lat, licz\u0105c od ko\u0144ca roku kalendarzowego, w kt\u00f3rym nast\u0105pi\u0142o jej nabycie lub wybudowanie<\/strong>. Takie zasady wynikaj\u0105 wprost z przepis\u00f3w, a dok\u0142adnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Je\u015bli wi\u0119c sprzedasz mieszkanie lub dom w tym terminie, powiniene\u015b:<\/p>\n<ul>\n<li>z\u0142o\u017cy\u0107 w urz\u0119dzie skarbowym deklaracj\u0119 PIT-39,<\/li>\n<li>odprowadzi\u0107 podatek od dochodu ze sprzeda\u017cy.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W przypadku, gdy sprzedasz nieruchomo\u015b\u0107 po up\u0142ywie ustawowego 5-letniego okresu, to nie musisz p\u0142aci\u0107 podatku dochodowego PIT. Nie musisz te\u017c sk\u0142ada\u0107 zeznania podatkowego.<\/p>\n<h3 id=\"jak-liczyc-5-lat-od-nabycia-nieruchomosci\">Jak liczy\u0107 5 lat od nabycia nieruchomo\u015bci?<\/h3>\n<p>Okres 5 lat liczysz od ko\u0144ca roku kalendarzowego, w kt\u00f3rym wybudowa\u0142e\u015b nieruchomo\u015b\u0107 lub naby\u0142e\u015b j\u0105 w drodze zakupu lub darowizny. Je\u015bli natomiast naby\u0142e\u015b nieruchomo\u015b\u0107 w spadku, to 5-letni okres liczysz od ko\u0144ca roku kalendarzowego, w kt\u00f3rym Tw\u00f3j spadkodawca naby\u0142 lub wybudowa\u0142 nieruchomo\u015b\u0107.<\/p>\n<p>Zobacz na przyk\u0142adach, jak liczy\u0107 okres 5 lat w zale\u017cno\u015bci od sposobu nabycia nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p><strong>Podatek od sprzeda\u017cy kupionej nieruchomo\u015bci:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>data zakupu nieruchomo\u015bci: 5 marca 2021 r.<\/li>\n<li>od kiedy liczymy okres 5 lat: od 31 grudnia 2021 r.<\/li>\n<li>kiedy zap\u0142acisz podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci: je\u015bli sprzedasz j\u0105 do 31 grudnia 2026 r.<\/li>\n<li>kiedy NIE zap\u0142acisz podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci: je\u015bli sprzeda\u017c nast\u0105pi 1 stycznia 2027 r. lub p\u00f3\u017aniej.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Sprzeda\u017c wybudowanego domu i podatek:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>data zako\u0144czenia budowy domu: 10 wrze\u015bnia 2023 r.<\/li>\n<li>od kiedy liczymy okres 5 lat: 31 grudnia 2023 r.<\/li>\n<li>kiedy zap\u0142acisz podatek od sprzeda\u017cy domu: je\u015bli sprzedasz go do 31 grudnia 2028 r.<\/li>\n<li>kiedy NIE zap\u0142acisz podatku od sprzeda\u017cy domu: je\u015bli sprzeda\u017c nast\u0105pi 1 stycznia 2029 r. lub p\u00f3\u017aniej.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Sprzeda\u017c mieszkania otrzymanego w spadku a podatek:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>data otrzymania mieszkania w spadku (np. po rodzicach): 20 lipca 2026 r.<\/li>\n<li>data zakupu mieszkania przez spadkodawc\u0119 (czyli rodzic\u00f3w): 5 kwietnia 2010 r.<\/li>\n<li>od kiedy liczymy okres 5 lat: 31 grudnia 2010 r.<\/li>\n<li>w tym przypadku obowi\u0105zek podatkowy Ci\u0119 nie dotyczy, poniewa\u017c okres 5 lat min\u0105\u0142 31 grudnia 2015 r.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci otrzymanej darowi\u017anie:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>data zako\u0144czenia budowy domu: 10 wrze\u015bnia 2023 r.<\/li>\n<li>od kiedy liczymy okres 5 lat: 31 grudnia 2023 r.<\/li>\n<li>kiedy zap\u0142acisz podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci: je\u015bli sprzedasz dom do 31 grudnia 2028 r.<\/li>\n<li>kiedy NIE zap\u0142acisz podatku od sprzeda\u017cy domu: je\u015bli sprzeda\u017c nast\u0105pi 1 stycznia 2029 r. lub p\u00f3\u017aniej.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"ile-wynosi-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-w-2026-roku\">Ile wynosi podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w 2026 roku?<\/h2>\n<p>Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w 2026 roku wynosi 19% od podstawy opodatkowania, kt\u00f3rym jest doch\u00f3d z odp\u0142atnego zbycia nieruchomo\u015bci. Podatku nie p\u0142acisz zatem od ceny sprzeda\u017cy mieszkania, domu lub dzia\u0142ki, a jedynie od uzyskanego dochodu, czyli od kwoty jak\u0105 \u201ezarobi\u0142e\u015b\u201d na transakcji. Podstaw\u0119 opodatkowania liczymy wed\u0142ug wzoru:<\/p>\n<p><strong>Podstawa opodatkowania (doch\u00f3d) = przych\u00f3d (cena sprzeda\u017cy) \u2013 koszty uzyskania przychodu<\/strong><\/p>\n<p>Koszty uzyskania przychodu obni\u017caj\u0105 podstaw\u0119 opodatkowania, a zatem tak\u017ce wysoko\u015b\u0107 odprowadzanego podatku.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box attention align-full \">\n    <div class=\"box-title attention-title-box\">\n                    <h3 class=\"title attention-title\">Uwaga!<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Stawka podatku 19% jest jednolita dla ca\u0142ego kraju i jest ni\u0105 obj\u0119ta sprzeda\u017c ka\u017cdego rodzaju nieruchomo\u015bci. Nale\u017cy j\u0105 zatem zastosowa\u0107 przy rozliczaniu podatku do sprzeda\u017cy mieszkania, domu, gruntu, gara\u017cu, czy te\u017c lokalu u\u017cytkowego.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h3 id=\"jakie-koszty-uzyskania-przychodu-mozna-odliczyc\">Jakie koszty uzyskania przychodu mo\u017cna odliczy\u0107?<\/h3>\n<p>Przy wyliczaniu podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci mo\u017cna od podstawy opodatkowania odliczy\u0107 koszty nabycia i koszty zbycia nieruchomo\u015bci. Do takich koszt\u00f3w zaliczamy mi\u0119dzy innymi:<\/p>\n<ul>\n<li>cen\u0119 zakupu nieruchomo\u015bci \u2013 je\u017celi w ten spos\u00f3b j\u0105 naby\u0142e\u015b,<\/li>\n<li>kwot\u0119 zap\u0142aconego podatku od spadk\u00f3w i darowizn \u2013 je\u017celi nieruchomo\u015b\u0107 naby\u0142e\u015b w drodze spadku lub darowizny,<\/li>\n<li>ci\u0119\u017cary spadkowe \u2013 np. d\u0142ugi spadkowe i zaspokojone roszczenia o zachowek,<\/li>\n<li>koszt budowy domu,<\/li>\n<li>nak\u0142ady zwi\u0119kszaj\u0105ce warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci \u2013 czyli koszty remont\u00f3w i modernizacji (np. wymiana instalacji, nowe okna),<\/li>\n<li>koszty notarialne,<\/li>\n<li>podatek PCC,<\/li>\n<li>op\u0142aty s\u0105dowe,<\/li>\n<li>prowizja dla agencji nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bardzo wa\u017cne jest, aby koszty by\u0142y udokumentowane np. umowami lub fakturami VAT. W przeciwnym razie nie b\u0119dziesz m\u00f3g\u0142 ich odliczy\u0107.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box attention align-full \">\n    <div class=\"box-title attention-title-box\">\n                    <h3 class=\"title attention-title\">Uwaga!<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            W praktyce nie zawsze sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci skutkuje powstaniem dochodu. Transakcja mo\u017ce te\u017c skutkowa\u0107 strat\u0105, je\u015bli przych\u00f3d jest mniejszy od koszt\u00f3w uzyskania przychod\u00f3w.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 id=\"jak-obliczyc-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-krok-po-kroku\">Jak obliczy\u0107 podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci krok po kroku?<\/h2>\n<p>Aby obliczy\u0107 podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, najpierw nale\u017cy ustali\u0107 wysoko\u015b\u0107 przychodu i koszt\u00f3w jego uzyskania oraz obliczy\u0107 doch\u00f3d. Potem wystarczy obliczy\u0107 podatek poprzez pomno\u017cenie dochodu przez stawk\u0119 podatku 19%.<\/p>\n<p>Zobacz, jak obliczy\u0107 podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci krok po kroku:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Ustal przych\u00f3d (A)<\/strong><br>\nPrzychodem jest cena sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, pomniejszona o koszty jego odp\u0142atnego zbycia (np. op\u0142aty notarialne, koszty po\u015brednictwa). Pami\u0119taj jednak, \u017ce je\u015bli sprzeda\u0142e\u015b nieruchomo\u015b\u0107 poni\u017cej warto\u015bci rynkowej, urz\u0105d skarbowy mo\u017ce samodzielnie okre\u015bli\u0107 jej warto\u015b\u0107.<\/li>\n<li><strong>Podsumuj koszty uzyskania przychodu (B)<\/strong><br>\nPrzyk\u0142adowo, je\u015bli sprzedajesz mieszkanie, kt\u00f3re wcze\u015bniej kupi\u0142e\u015b, zsumuj: cen\u0119 zakupu nieruchomo\u015bci, koszty transakcji (np. taks\u0119 notarialn\u0105, podatek PCC i op\u0142aty s\u0105dowe) oraz nak\u0142ady na remonty.<\/li>\n<li><strong>Oblicz doch\u00f3d (C)<\/strong><br>\nAby obliczy\u0107 doch\u00f3d (C), odejmij od przychodu (A) koszty uzyskania przychodu (B).<br>\nDoch\u00f3d (C) = przych\u00f3d (A) \u2013 koszty uzyskania przychodu (B)<\/li>\n<li><strong>Oblicz podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci<\/strong><br>\nPodatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci obliczysz poprzez pomno\u017cenie dochodu (C) przez stawk\u0119 podatku 19%.<br>\nPodatek = 19% x doch\u00f3d (C).<\/li>\n<\/ol>\n<div class=\"expert-opinion-box example align-full \">\n    <div class=\"box-title example-title-box\">\n                    <h3 class=\"title example-title\">Przyk\u0142ad<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Marek sprzeda\u0142 swoje mieszkanie za 700 000 z\u0142., kt\u00f3re kupi\u0142 4 lata temu za 550 000 z\u0142. Poniesione przez niego koszty notarialne zwi\u0105zane z zakupem nieruchomo\u015bci oraz jej remontem wynios\u0142y w sumie 60 000 z\u0142. Doch\u00f3d ze sprzeda\u017cy mieszkania wyniesie zatem 90 000 z\u0142 (700 000 z\u0142 \u2013 550 000 z\u0142 \u2013 60 000 z\u0142). Marek zap\u0142aci wi\u0119c podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w wysoko\u015bci 17 100 z\u0142 (19% x 90 000 z\u0142).                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 id=\"jak-uniknac-podatku-od-sprzedazy-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat\">Jak unikn\u0105\u0107 podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat?<\/h2>\n<p>Podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat mo\u017cna unikn\u0105\u0107 dzi\u0119ki uldze mieszkaniowej. Jest to zwolnienie opisane w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.<\/p>\n<p><strong>Na czym polega ulga mieszkaniowa?<\/strong> Je\u017celi \u015brodki ze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci przeznaczysz w ci\u0105gu kolejnych 3 lat na w\u0142asne cele mieszkaniowe, to mo\u017cesz skorzysta\u0107 ze zwolnienia z podatku dochodowego. Zwolnieniu podlega jednak tylko ta cz\u0119\u015b\u0107 dochodu ze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, jak\u0105 przeznaczy\u0142e\u015b na w\u0142asne cele mieszkaniowe.<\/p>\n<p>Zgodnie z przepisami w\u0142asnymi celami mieszkaniowymi mog\u0105 by\u0107:<\/p>\n<ul>\n<li>zakup mieszkania lub domu,<\/li>\n<li>zakup dzia\u0142ki budowlanej,<\/li>\n<li>budowa domu,<\/li>\n<li>remont mieszkania lub domu,<\/li>\n<li>sp\u0142ata kredytu hipotecznego zaci\u0105gni\u0119tego na zakup w\u0142asnego lokalu.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Z ulgi mieszkaniowej mo\u017cesz wi\u0119c skorzysta\u0107, je\u017celi np. sprzeda\u0142e\u015b mieszkanie, aby wybudowa\u0107 za te pieni\u0105dze dom. Albo zby\u0142e\u015b odziedziczon\u0105 dzia\u0142k\u0119 i kupi\u0142e\u015b za pozyskane \u015brodki mieszkanie itd.<\/p>\n<p><strong>Na wydatkowanie \u015brodk\u00f3w masz 3 lata, liczone w ten sam spos\u00f3b jak 5 lat, tj. od pocz\u0105tku kolejnego roku kalendarzowego<\/strong>. Oznacza to, \u017ce je\u017celi sprzeda\u0142e\u015b mieszkanie w 2023 r., masz czas do 31 grudnia 2026 r., aby przeznaczy\u0107 pieni\u0105dze na w\u0142asne cele mieszkaniowe.<\/p>\n<h3 id=\"jak-obliczyc-ulge-mieszkaniowa\">Jak obliczy\u0107 ulg\u0119 mieszkaniow\u0105?<\/h3>\n<p>Ulg\u0119 mieszkaniow\u0105 oblicza si\u0119 proporcjonalnie do wydatk\u00f3w poniesionych na w\u0142asne cele mieszkaniowe. Je\u015bli przeznaczysz ca\u0142\u0105 kwot\u0119 uzyskan\u0105 ze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci na takie cele, to b\u0119dziesz ca\u0142kowicie zwolniony z podatku dochodowego.<\/p>\n<p>Mo\u017ce si\u0119 jednak zdarzy\u0107, \u017ce na zakup kolejnego mieszkania lub inny cel mieszkaniowy przeznaczysz tylko cz\u0119\u015b\u0107 kwoty ze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. W takim przypadku wysoko\u015b\u0107 ulgi mieszkaniowej obliczasz wed\u0142ug wzoru:<\/p>\n<p><strong>Doch\u00f3d zwolniony od podatku (ulga mieszkaniowa) = (doch\u00f3d x wydatki na cele mieszkaniowe) \/ przych\u00f3d z odp\u0142atnego zbycia<\/strong><\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box example align-full \">\n    <div class=\"box-title example-title-box\">\n                    <h3 class=\"title example-title\">Przyk\u0142ad<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Robert sprzeda\u0142 za 500 000 z\u0142 mieszkanie, kt\u00f3re wcze\u015bniej kupi\u0142 za 400 000 z\u0142. Doch\u00f3d ze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci wyni\u00f3s\u0142 zatem 100 000 z\u0142. Robert wybudowa\u0142 jednak dom i przeznaczy\u0142 na to 450 000 z\u0142. Wysoko\u015b\u0107 ulgi mieszkaniowej w jego przypadku to: (100 000 z\u0142 x 450 000 z\u0142) \/ 500 000 z\u0142 = 90 000 z\u0142. Oznacza to, \u017ce Robert nie musi p\u0142aci\u0107 podatku od pe\u0142nej kwoty dochodu 100 000 z\u0142, a jedynie od 10 000 z\u0142, poniewa\u017c 90 000 z\u0142 podlega uldze mieszkaniowej. Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci wyniesie zatem 1900 z\u0142 (19% x 10 000 z\u0142).                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 id=\"jak-rozliczyc-sprzedaz-nieruchomosci-z-urzedem-skarbowym\">Jak rozliczy\u0107 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci z urz\u0119dem skarbowym?<\/h2>\n<p>Sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci nale\u017cy rozliczy\u0107 z urz\u0119dem skarbowym poprzez z\u0142o\u017cenie deklaracji PIT-39. Sk\u0142adasz j\u0105 w terminie od 15 lutego do 30 kwietnia roku nast\u0119puj\u0105cego po roku podatkowym, w kt\u00f3rym dokona\u0142e\u015b sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. PIT-39 powiniene\u015b z\u0142o\u017cy\u0107 w urz\u0119dzie skarbowym w\u0142a\u015bciwym dla Twojego miejsca zamieszkania w ostatnim dniu roku podatkowego.<\/p>\n<p>Deklaracj\u0119 PIT-39 mo\u017cesz z\u0142o\u017cy\u0107:<\/p>\n<ul>\n<li>online za po\u015brednictwem systemu e-Deklaracje,<\/li>\n<li>osobi\u015bcie w urz\u0119dzie skarbowym,<\/li>\n<li>wysy\u0142aj\u0105c dokument poczt\u0105.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Do deklaracji PIT-39 nie do\u0142\u0105czasz dokument\u00f3w potwierdzaj\u0105cych koszty uzyskania przychodu np. aktu notarialnego zakupu mieszkania lub faktur od notariusza. Dokumenty te jednak przechowuj przez kolejne 5 lat, poniewa\u017c urz\u0105d skarbowy mo\u017ce w tym czasie za\u017c\u0105da\u0107 ich przedstawienia do kontroli.<\/p>\n<div class=\"em-box\">\n<p><strong>Jak zap\u0142aci\u0107 podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?<\/strong><\/p>\n<p>Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 do 30 kwietnia kolejnego roku, wp\u0142acaj\u0105c lub przelewaj\u0105c odpowiedni\u0105 kwot\u0119 na sw\u00f3j indywidualny mikrorachunek podatkowy w urz\u0119dzie skarbowym. Sw\u00f3j mikrorachunek podatkowy dla PIT-39 sprawdzisz online: za pomoc\u0105 rz\u0105dowego Generatora Mikrorachunku Podatkowego lub po zalogowaniu si\u0119 do serwisu e-Urz\u0105d Skarbowy.<\/p>\n<\/div>\n<h3 id=\"czy-zawsze-trzeba-zlozyc-pit-39\">Czy zawsze trzeba z\u0142o\u017cy\u0107 PIT-39?<\/h3>\n<p>Nie zawsze trzeba z\u0142o\u017cy\u0107 PIT-39, poniewa\u017c nie masz takiego obowi\u0105zku, je\u015bli sprzedasz nieruchomo\u015b\u0107 po up\u0142ywie 5 lat od jej nabycia. W praktyce wi\u0119c <strong>deklaracj\u0119 PIT-39 sk\u0142adasz wy\u0142\u0105cznie w nast\u0119puj\u0105cych przypadkach<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>gdy sprzedasz nieruchomo\u015b\u0107 przed up\u0142ywem 5 lat od jej nabycia<\/strong> \u2013 deklaracj\u0119 sk\u0142adasz w\u00f3wczas niezale\u017cnie od tego, czy sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci zapewni\u0142a doch\u00f3d, czy strat\u0119;<\/li>\n<li><strong>gdy korzystasz z ulgi mieszkaniowej<\/strong> \u2013 PIT-39 w takim przypadku sk\u0142adasz w ustawowym terminie (do 30 kwietnia kolejnego roku) i deklarujesz w nim, jak\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 dochodu przeznaczysz (lub ju\u017c przeznaczy\u0142e\u015b) na cele mieszkaniowe.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pami\u0119taj, \u017ce je\u015bli skorzystasz z ulgi mieszkaniowej, ale nie zrealizujesz jej w wyznaczonym terminie 3 lat, b\u0119dziesz musia\u0142 dokona\u0107 korekty zeznania oraz odprowadzi\u0107 do urz\u0119du zaleg\u0142y podatek wraz z odsetkami.<\/p>\n<h2 id=\"kiedy-nie-trzeba-placic-podatku-od-sprzedazy-nieruchomosci\">Kiedy nie trzeba p\u0142aci\u0107 podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n<p>Podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci nie trzeba p\u0142aci\u0107, je\u015bli jej sprzeda\u017c nast\u0105pi po up\u0142ywie ustawowego terminu 5 lat. W takim przypadku nie musisz tak\u017ce sk\u0142ada\u0107 do urz\u0119du skarbowego deklaracji PIT-39.<\/p>\n<p>W sumie jednak istniej\u0105 a\u017c <strong>trzy sytuacje, gdy nie musisz p\u0142aci\u0107 podatku od sprzeda\u017cy mieszkania, domu lub dzia\u0142ki:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>gdy sprzedasz nieruchomo\u015b\u0107 po up\u0142ywie 5 lat<\/strong> od ko\u0144ca roku, w kt\u00f3rym nast\u0105pi\u0142o jej nabycie;<\/li>\n<li><strong>je\u015bli skorzystasz z ulgi mieszkaniowej w pe\u0142nej wysoko\u015bci<\/strong> \u2013 czyli w ci\u0105gu 3 kolejnych lat przeznaczysz ca\u0142\u0105 kwot\u0119 uzyskan\u0105 ze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci na cele mieszkaniowe;<\/li>\n<li><strong>gdy sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci poskutkuje strat\u0105<\/strong> \u2013 czyli gdy przych\u00f3d ze sprzeda\u017cy b\u0119dzie mniejszy ni\u017c koszty uzyskania przychodu.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Je\u015bli jednak musisz zap\u0142aci\u0107 podatek ze wzgl\u0119du na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat, skorzystaj z mo\u017cliwo\u015bci obni\u017cenia daniny. Sposobem na to jest nie tylko wykorzystanie ulgi mieszkaniowej, ale tak\u017ce odliczenie od uzyskanego dochodu koszt\u00f3w nabycia i zbycia nieruchomo\u015bci.<\/p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Ile trzeba czeka\\u0107 ze sprzeda\\u017c\\u0105 nieruchomo\\u015bci, aby unikn\\u0105\\u0107 podatku?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Aby unikn\\u0105\\u0107 podatku dochodowego (PIT), ze sprzeda\\u017c\\u0105 nieruchomo\\u015bci nale\\u017cy odczeka\\u0107 5 pe\\u0142nych lat kalendarzowych, licz\\u0105c od ko\\u0144ca roku, w kt\\u00f3rym nast\\u0105pi\\u0142o jej nabycie. Je\\u015bli nie chcesz tak d\\u0142ugo czeka\\u0107, mo\\u017cesz skorzysta\\u0107 z ulgi mieszkaniowej, czyli przeznaczy\\u0107 \\u015brodki ze sprzeda\\u017cy nieruchomo\\u015bci na cele mieszkaniowe w ci\\u0105gu kolejnych 3 lat.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy trzeba zap\\u0142aci\\u0107 podatek od sprzeda\\u017cy nieruchomo\\u015bci po spadku?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Podatek od sprzeda\\u017cy nieruchomo\\u015bci nabytej w spadku nale\\u017cy zap\\u0142aci\\u0107 tylko wtedy, gdy sprzedasz j\\u0105 przed up\\u0142ywem ustawowych 5 lat. Okres ten liczy si\\u0119 jednak nie od momentu odziedziczenia nieruchomo\\u015bci, lecz od ko\\u0144ca roku kalendarzowego, w kt\\u00f3rym nieruchomo\\u015b\\u0107 kupi\\u0142 lub wybudowa\\u0142 Tw\\u00f3j spadkodawca.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy notariusz pobiera podatek od sprzeda\\u017cy nieruchomo\\u015bci?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nie, notariusz pobiera tylko podatek od czynno\\u015bci cywilnoprawnych PCC od kupuj\\u0105cego. Podatek dochodowy od sprzeda\\u017cy nieruchomo\\u015bci rozliczasz samodzielnie sprzedaj\\u0105cy. W tym celu musi z\\u0142o\\u017cy\\u0107 w urz\\u0119dzie skarbowym PIT-39 w terminie do 30 kwietnia roku nast\\u0119puj\\u0105cego po roku, w kt\\u00f3rym dokona\\u0142 sprzeda\\u017cy nieruchomo\\u015bci.\"}}]}<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 wtedy, je\u015bli sprzedasz nieruchomo\u015b\u0107 przed up\u0142ywem 5 lat od jej nabycia. Podatek wynosi 19% [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":84,"featured_media":12708,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[214,3],"tags":[140,148],"class_list":["post-5912","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finansowe-abc","category-poradniki","tag-hipoteczny","tag-podatki"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci - ile wynosi? | Finanse Rankomat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci mo\u017cna obni\u017cy\u0107, a nawet unikn\u0105\u0107 jego zap\u0142aty. Istotny jest up\u0142yw czasu lub cel na kt\u00f3ry przeznaczysz \u015brodki\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci - ile wynosi? | Finanse Rankomat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci mo\u017cna obni\u017cy\u0107, a nawet unikn\u0105\u0107 jego zap\u0142aty. Istotny jest up\u0142yw czasu lub cel na kt\u00f3ry przeznaczysz \u015brodki\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-06-20T13:02:42+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-06-28T12:15:50+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/Podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"853\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Katarzyna Zuba\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Katarzyna Zuba\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Katarzyna Zuba\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/4a77fb75c72a96903e551fbc5592fbf5\"},\"headline\":\"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci &#8211; kiedy nale\u017cy go zap\u0142aci\u0107 i ile wynosi?\",\"datePublished\":\"2022-06-20T13:02:42+00:00\",\"dateModified\":\"2026-06-28T12:15:50+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\\\/\"},\"wordCount\":2295,\"commentCount\":10,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/06\\\/Podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-1.jpg\",\"keywords\":[\"hipoteczny\",\"podatki\"],\"articleSection\":[\"Podstawy finans\u00f3w\",\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/06\\\/Podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/06\\\/Podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-1.jpg\",\"width\":1280,\"height\":853},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Finanse\",\"item\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Poradniki\",\"item\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci &#8211; kiedy nale\u017cy go zap\u0142aci\u0107 i ile wynosi?\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/4a77fb75c72a96903e551fbc5592fbf5\",\"name\":\"Katarzyna Zuba\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/888576b29cf061d23544cf50719ea08e408b12362e5617e29d84cac171c04864?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/k.zuba_400x400.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/k.zuba_400x400.webp\",\"caption\":\"Katarzyna Zuba\"},\"description\":\"Z wykszta\u0142cenia jestem ekonomistk\u0105, a zawodowo od ponad dziesi\u0119ciu lat zajmuj\u0119 si\u0119 tworzeniem dla portali internetowych tre\u015bci o tematyce z zakresu finans\u00f3w, bankowo\u015bci, prawa i biznesu. W swoich artyku\u0142ach dziel\u0119 si\u0119 z czytelnikami swoj\u0105 wiedz\u0105 zdobyt\u0105 podczas studi\u00f3w, ale te\u017c praktycznym do\u015bwiadczeniem wynikaj\u0105cym z wieloletniej pracy w bran\u017cy finansowej. Prywatnie jestem mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kot\u00f3w, pieszych w\u0119dr\u00f3wek, jazdy na rowerze oraz nowinek technologicznych.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/author\\\/katarzyna-zuba\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci - ile wynosi? | Finanse Rankomat","description":"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci mo\u017cna obni\u017cy\u0107, a nawet unikn\u0105\u0107 jego zap\u0142aty. Istotny jest up\u0142yw czasu lub cel na kt\u00f3ry przeznaczysz \u015brodki","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci - ile wynosi? | Finanse Rankomat","og_description":"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci mo\u017cna obni\u017cy\u0107, a nawet unikn\u0105\u0107 jego zap\u0142aty. Istotny jest up\u0142yw czasu lub cel na kt\u00f3ry przeznaczysz \u015brodki","og_url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\/","og_site_name":"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/","article_published_time":"2022-06-20T13:02:42+00:00","article_modified_time":"2026-06-28T12:15:50+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":853,"url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/Podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Katarzyna Zuba","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@rankomat","twitter_site":"@rankomat","twitter_misc":{"Napisane przez":"Katarzyna Zuba","Szacowany czas czytania":"11 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\/"},"author":{"name":"Katarzyna Zuba","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/4a77fb75c72a96903e551fbc5592fbf5"},"headline":"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci &#8211; kiedy nale\u017cy go zap\u0142aci\u0107 i ile wynosi?","datePublished":"2022-06-20T13:02:42+00:00","dateModified":"2026-06-28T12:15:50+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\/"},"wordCount":2295,"commentCount":10,"publisher":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/Podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-1.jpg","keywords":["hipoteczny","podatki"],"articleSection":["Podstawy finans\u00f3w","Poradniki"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\/#respond"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\/#primaryimage","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/Podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/Podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-1.jpg","width":1280,"height":853},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Finanse","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Poradniki","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci &#8211; kiedy nale\u017cy go zap\u0142aci\u0107 i ile wynosi?"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/4a77fb75c72a96903e551fbc5592fbf5","name":"Katarzyna Zuba","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/888576b29cf061d23544cf50719ea08e408b12362e5617e29d84cac171c04864?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/k.zuba_400x400.webp","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/k.zuba_400x400.webp","caption":"Katarzyna Zuba"},"description":"Z wykszta\u0142cenia jestem ekonomistk\u0105, a zawodowo od ponad dziesi\u0119ciu lat zajmuj\u0119 si\u0119 tworzeniem dla portali internetowych tre\u015bci o tematyce z zakresu finans\u00f3w, bankowo\u015bci, prawa i biznesu. W swoich artyku\u0142ach dziel\u0119 si\u0119 z czytelnikami swoj\u0105 wiedz\u0105 zdobyt\u0105 podczas studi\u00f3w, ale te\u017c praktycznym do\u015bwiadczeniem wynikaj\u0105cym z wieloletniej pracy w bran\u017cy finansowej. Prywatnie jestem mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kot\u00f3w, pieszych w\u0119dr\u00f3wek, jazdy na rowerze oraz nowinek technologicznych.","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/katarzyna-zuba\/"}]}},"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":1453,"sum_votes":7125},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5912","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/84"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5912"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5912\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12708"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5912"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5912"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5912"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}