{"id":6288,"date":"2022-09-23T14:29:09","date_gmt":"2022-09-23T12:29:09","guid":{"rendered":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/?p=6288"},"modified":"2025-11-25T07:39:09","modified_gmt":"2025-11-25T06:39:09","slug":"kredyt-na-wykonczenie-domu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-na-wykonczenie-domu\/","title":{"rendered":"Kredyt na wyko\u0144czenie domu \u2013 czy warto wzi\u0105\u0107 na ten cel kredyt hipoteczny?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Niezale\u017cnie od tego czy zdecydujesz si\u0119 na zakup nowej nieruchomo\u015bci (w tzw. stanie deweloperskim) czy te\u017c na zakup mieszkania lub domu z rynku wt\u00f3rnego \u2013 w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w b\u0119dziesz musia\u0142 wyko\u0144czy\u0107 swoje wymarzone lokum lub dokona\u0107 w nim zmian\/remontu. W takiej sytuacji staniesz przed problemem zwi\u0105zanym ze sfinansowaniem tego typu zamierzenia. W poni\u017cszej publikacji porusz\u0119 temat zwi\u0105zany z finansowym aspektem wyko\u0144czenia domu lub mieszkania. Do najpopularniejszych metod na sfinansowanie wyko\u0144czenia nieruchomo\u015bci zaliczy\u0107 mo\u017cemy m.in. kredyt got\u00f3wkowy, kredyt hipoteczny, po\u017cyczk\u0119 hipoteczn\u0105, nieoprocentowan\u0105 po\u017cyczk\u0119 od najbli\u017cszych.<\/strong><!--more--><\/p>\n<p>W dalszej cz\u0119\u015bci publikacji przybli\u017c\u0119 koszty zwi\u0105zane z tego typu rozwi\u0105zaniami finansowymi, wska\u017c\u0119, kiedy warto jest skorzysta\u0107 z takich rozwi\u0105za\u0144, okre\u015bl\u0119 co dok\u0142adnie mo\u017cna sfinansowa\u0107 w ten spos\u00f3b oraz przywo\u0142am praktyczne wskaz\u00f3wki, kt\u00f3re mog\u0105 okaza\u0107 si\u0119 niezwykle przydatne przy podejmowaniu decyzji zwi\u0105zanej z zaci\u0105gni\u0119ciem takiego zobowi\u0105zania finansowego.<\/p>\n<p>Podkre\u015blam \u2013 ka\u017cda decyzja zwi\u0105zana z po\u017cyczk\u0105 lub kredytem <strong>wymaga wnikliwej analizy i okre\u015blenia w\u0142asnej zdolno\u015bci kredytowej<\/strong> (zar\u00f3wno w chwili zaci\u0105gania zobowi\u0105zania oraz niejako na przysz\u0142o\u015b\u0107, gdy\u017c s\u0105 to instrumenty finansowe, kt\u00f3re oznaczaj\u0105 decyzj\u0119 na cz\u0119sto wiele lat).<\/p>\n<div class=\"large-12 medium-12 small-12 columns pad-24 bg-container\">\n                <header class=\"bg-image bg-picture\">\n                    <picture>\n                        <source media=\"(max-width:640px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/mobile\/2022\/09\/kredyt-na-wykonczenie-domu.jpg\">\n                        <source media=\"(min-width:641px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2022\/09\/kredyt-na-wykonczenie-domu.jpg\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2022\/09\/kredyt-na-wykonczenie-domu.jpg\" alt=\"m\u0119\u017cczyzna prezentuj\u0105cy na d\u0142oni miniatur\u0119 domu i symbol procentu\" aria-hidden=\"true\">\n                    <\/source><\/source><\/picture>\n                <\/header>\n            <\/div><div class=\"post-summary\">\n            <h2 id=\"post-summary-title\" class=\"post-summary-title\">Najwa\u017cniejsze informacje<\/h2><ol>\n<li>Decyduj\u0105c si\u0119 na kredyt na wyko\u0144czenie domu warto wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 kredyt got\u00f3wkowy, kredyt hipoteczny lub po\u017cyczk\u0119 hipoteczn\u0105.<\/li>\n<li>Kredyt hipoteczny b\u0119dzie dobrym rozwi\u0105zaniem, je\u015bli chcemy roz\u0142o\u017cy\u0107 sp\u0142at\u0119 zobowi\u0105zania na okres si\u0119gaj\u0105cy nawet 35 lat.<\/li>\n<li>W zale\u017cno\u015bci od banku kredyt na wyko\u0144czenie domu mo\u017ce by\u0107 wyp\u0142acony jednorazowo lub w transzach.<\/li>\n<li>Zaci\u0105gni\u0119cie kredytu hipotecznego na wyko\u0144czenie domu wymaga przygotowania kosztorysu uwzgl\u0119dniaj\u0105cego harmonogram planowanych prac.<\/li>\n<li>Nawet niewielka r\u00f3\u017cnica w oprocentowaniu kredytu hipotecznego mo\u017ce w ca\u0142ym okresie sp\u0142aty da\u0107 oszcz\u0119dno\u015bci liczone w tysi\u0105cach z\u0142otych.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n                <div class=\"table-of-contents\">\n                    <span class=\"label\">Z tego artyku\u0142u dowiesz si\u0119:<\/span>\n                    <div class=\"table-of-contents-wrap\">\n                        <ul><li class=\"link-h2\"><a href=\"#ile-kosztuje-wykonczenie-domu\" title=\"Ile kosztuje wyko\u0144czenie domu?\" class=\"scrollto\">1. Ile kosztuje wyko\u0144czenie domu?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#jakim-kredytem-mozna-sfinansowac-wykonczenie-domu\" title=\"Jakim kredytem mo\u017cna sfinansowa\u0107 wyko\u0144czenie domu?\" class=\"scrollto\">2. Jakim kredytem mo\u017cna sfinansowa\u0107 wyko\u0144czenie domu?<\/a><\/li><li class=\"link-h3\"><a href=\"#kredyt-gotowkowy-na-wykonczenie-domu\" title=\"Kredyt got\u00f3wkowy na wyko\u0144czenie domu\" class=\"scrollto\">2.1. Kredyt got\u00f3wkowy na wyko\u0144czenie domu<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu\" title=\"Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu\" class=\"scrollto\">2.2. Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#pozyczka-hipoteczna-na-wykonczenie-domu\" title=\"Po\u017cyczka hipoteczna na wyko\u0144czenie domu\" class=\"scrollto\">2.3. Po\u017cyczka hipoteczna na wyko\u0144czenie domu<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#kiedy-warto-zaciagnac-hipoteczny-na-wykonczenie-domu\" title=\"Kiedy warto zaci\u0105gn\u0105\u0107 hipoteczny na wyko\u0144czenie domu?\" class=\"scrollto\">3. Kiedy warto zaci\u0105gn\u0105\u0107 hipoteczny na wyko\u0144czenie domu?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#co-mozna-sfinansowac-kredytem-hipotecznym-na-wykonczenie-domu\" title=\"Co mo\u017cna sfinansowa\u0107 kredytem hipotecznym na wyko\u0144czenie domu?\" class=\"scrollto\">4. Co mo\u017cna sfinansowa\u0107 kredytem hipotecznym na wyko\u0144czenie domu?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#kto-moze-zaciagnac-kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu\" title=\"Kto mo\u017ce zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu?\" class=\"scrollto\">5. Kto mo\u017ce zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jakie-dokumenty-sa-wymagane-do-kredytu-hipotecznego-na-wykonczenie-domu\" title=\"Jakie dokumenty s\u0105 wymagane do kredytu hipotecznego na wyko\u0144czenie domu?\" class=\"scrollto\">6. Jakie dokumenty s\u0105 wymagane do kredytu hipotecznego na wyko\u0144czenie domu?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jak-zaciagnac-kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu-krok-po-kroku\" title=\"Jak zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu \u2013 krok po kroku?\" class=\"scrollto\">7. Jak zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu \u2013 krok po kroku?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#ktore-banki-oferuja-kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu\" title=\"Kt\u00f3re banki oferuj\u0105 kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu?\" class=\"scrollto\">8. Kt\u00f3re banki oferuj\u0105 kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu?<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu-w-credit-agricole\" title=\"Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w Credit Agricole\" class=\"scrollto\">8.1. Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w Credit Agricole<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu-alior-banku\" title=\"Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu Alior Banku\" class=\"scrollto\">8.2. Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu Alior Banku<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu-w-banku-pekao\" title=\"Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w Banku Pekao\" class=\"scrollto\">8.3. Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w Banku Pekao<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu-w-banku-ochrony-srodowiska\" title=\"Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w Banku Ochrony \u015arodowiska\" class=\"scrollto\">8.4. Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w Banku Ochrony \u015arodowiska<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu-w-santander-bank-polska\" title=\"Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w Santander Bank Polska\" class=\"scrollto\">8.5. Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w Santander Bank Polska<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu-w-mbanku\" title=\"Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w mBanku\" class=\"scrollto\">8.6. Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w mBanku<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu-w-pko-banku-polskim\" title=\"Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w PKO Banku Polskim\" class=\"scrollto\">8.7. Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w PKO Banku Polskim<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu-w-credit-agricole-oprocentowanie-okresowo-stale\" title=\"Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w Credit Agricole (oprocentowanie okresowo sta\u0142e)\" class=\"scrollto\">8.8. Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w Credit Agricole (oprocentowanie okresowo sta\u0142e)<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu-w-banku-pekao-oprocentowanie-okresowo-stale\" title=\"Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w Banku Pekao (oprocentowanie okresowo sta\u0142e)\" class=\"scrollto\">8.9. Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w Banku Pekao (oprocentowanie okresowo sta\u0142e)<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu-w-pko-banku-polskim-oprocentowanie-okresowo-stale\" title=\"Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w PKO Banku Polskim (oprocentowanie okresowo sta\u0142e)\" class=\"scrollto\">8.10. Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w PKO Banku Polskim (oprocentowanie okresowo sta\u0142e)<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#ile-kosztuje-kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu\" title=\"Ile kosztuje kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu?\" class=\"scrollto\">9. Ile kosztuje kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#ile-wynosi-wklad-wlasny-przy-kredycie-hipotecznym-na-wykonczenie-domu\" title=\"Ile wynosi wk\u0142ad w\u0142asny przy kredycie hipotecznym na wyko\u0144czenie domu?\" class=\"scrollto\">10. Ile wynosi wk\u0142ad w\u0142asny przy kredycie hipotecznym na wyko\u0144czenie domu?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#na-co-zwracac-uwage-zaciagajac-kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu\" title=\"Na co zwraca\u0107 uwag\u0119 zaci\u0105gaj\u0105c kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu?\" class=\"scrollto\">11. Na co zwraca\u0107 uwag\u0119 zaci\u0105gaj\u0105c kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu?<\/a><\/li><\/ul>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                <h2 id=\"ile-kosztuje-wykonczenie-domu\">Ile kosztuje wyko\u0144czenie domu?<\/h2>\n<p>Na pytanie \u2013 ile kosztuje wyko\u0144czenie domu lub mieszkania nie spos\u00f3b jest udzieli\u0107 jednoznacznej odpowiedzi. Tytu\u0142em wst\u0119pu wskazuj\u0119, \u017ce <strong>zale\u017cy to od wielu czynnik\u00f3w<\/strong>, kt\u00f3re \u0142\u0105cznie (kumulatywnie) maj\u0105 wp\u0142yw na ostateczny koszt wyko\u0144czenia domu lub mieszkania. Do takich czynnik\u00f3w zaliczy\u0107 mo\u017cemy m.in.:<\/p>\n<ul>\n<li>oczekiwany standard wyko\u0144czenia domu lub mieszkania;<\/li>\n<li>wielko\u015b\u0107 domu lub mieszkania (okre\u015blona w metrach kwadratowych \u2013 m2);<\/li>\n<li>skala i zakres wyko\u0144czenia lub remontu nieruchomo\u015bci;<\/li>\n<li>moment (czas) podejmowania decyzji odno\u015bnie wyko\u0144czenia nieruchomo\u015bci lub remontu nieruchomo\u015bci (oznacza to moment kontraktowania cen za materia\u0142y i us\u0142ugi budowlane\/remontowe \u2013 obserwujemy cykliczny wzrost cen, dlatego te\u017c decyzje podejmowane p\u00f3\u017aniej co do zasady s\u0105 decyzjami bardziej kosztownymi);<\/li>\n<li>lokalizacja nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra ma zosta\u0107 wyko\u0144czona lub w odniesieniu do kt\u00f3rej ma zosta\u0107 przeprowadzony remont lub inne tego typu roboty budowlane;<\/li>\n<li>okre\u015blenie czy dane zamierzenie wi\u0105\u017ce si\u0119 z obowi\u0105zkiem uzyskiwania decyzji administracyjnych, kt\u00f3re mog\u0105 mie\u0107 wp\u0142yw na ostateczny koszt inwestycji;<\/li>\n<li>w przypadku finansowa wyko\u0144czenia domu lub mieszkania czy te\u017c przeprowadzenia remontu, ostateczny koszt zale\u017cy od metody finansowania tego zamierzenia (finalny koszt wyko\u0144czenia nieruchomo\u015bci lub remontu w przypadku finansowania z pieni\u0119dzy pochodz\u0105cych z kredytu hipotecznego, po\u017cyczki hipotecznej lub kredytu got\u00f3wkowego b\u0119dzie zdecydowanie wy\u017cszy, ani\u017celi finansowanie tego samego przedsi\u0119wzi\u0119cia z w\u0142asnych \u015brodk\u00f3w lub ze \u015brodk\u00f3w pochodz\u0105cych z nieoprocentowanej po\u017cyczki od najbli\u017cszych);<\/li>\n<li>oczekiwany czas na wykonanie wyko\u0144czenia nieruchomo\u015bci lub przeprowadzenia remontu nieruchomo\u015bci (co do zasady im d\u0142u\u017cej trwaj\u0105 te prace, w\u00f3wczas koszt jest wy\u017cszy \u2013 dlatego te\u017c sugerowanym jest wybranie wyspecjalizowanej i sprawdzonej firmy, kt\u00f3ra sprawnie wykona wszystkie prace w okre\u015blonym czasie oraz w okre\u015blonym bud\u017cecie);<\/li>\n<li>jako\u015b\u0107 materia\u0142\u00f3w, d\u0142ugo\u015b\u0107 gwarancji na materia\u0142y, produkty etc.;<\/li>\n<li>pochodzenie materia\u0142\u00f3w oraz transport;<\/li>\n<li>do\u015bwiadczenie i sprawdzone opinie odno\u015bnie wybranych ekip remontowych (co do zasady im lepsza firma, tym koszt jej pozyskania dla naszych cel\u00f3w b\u0119dzie wy\u017cszy);<\/li>\n<li>aspekt zaprojektowania wn\u0119trza \u2013 albo samodzielnie albo przy pomocy projektanta wn\u0119trz co wp\u0142ywa na koszt inwestycji;<\/li>\n<li>nadz\u00f3r na wyko\u0144czeniem lub remontem nieruchomo\u015bci (je\u017celi zdecydujesz si\u0119 na zewn\u0119trzny podmiot, kt\u00f3ry ma kontrolowa\u0107 przebieg prac, w\u00f3wczas ostateczny koszt b\u0119dzie wy\u017cszy, lecz zyskasz pewno\u015b\u0107, \u017ce prace zosta\u0142y nale\u017cycie zweryfikowane\/sprawdzone przez osob\u0119, kt\u00f3ra posiada stosown\u0105 wiedz\u0119 i do\u015bwiadczenie w tej materii).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Naturalnie powy\u017csze aspekty nie stanowi\u0105 katalogu zamkni\u0119tego i ka\u017cdorazowo uzale\u017cnione s\u0105 konkretnej sytuacji. W tym miejscu podkre\u015blam, \u017ce zawsze warto jest zadba\u0107 o umowy na wyko\u0144czenie mieszkania lub domu oraz na remont.<strong> Warto jest posiada\u0107 solidny wz\u00f3r takiej umowy<\/strong>, kt\u00f3ry wcze\u015bniej zosta\u0142 skonsultowany z prawnikiem. To w\u0142a\u015bnie nale\u017cycie przygotowana umowa daje mo\u017cliwo\u015b\u0107 skuteczniejszego dochodzenia Twoich roszcze\u0144 w stosunku do ekipy remontowej.<\/p>\n<p>W praktyce wskazuje si\u0119, \u017ce koszt wyko\u0144czenia mieszkania lub domu zaczyna si\u0119<strong> od oko\u0142o 900,00 \u2013 1 200,00 z\u0142otych<\/strong> za metr kwadratowy (m2). Jest to tylko okre\u015blenie przybli\u017cone, gdy\u017c uzale\u017cnione jest m.in. czynnik\u00f3w, o kt\u00f3rych pisa\u0142em wy\u017cej.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box example  \">\n    <div class=\"box-title example-title-box\">\n                    <h3 class=\"title example-title\">Przyk\u0142ad<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Stosuj\u0105c \u015bredni\u0105 stawk\u0119 wyko\u0144czenia mieszkania lub domu o powierzchni 105 m2, nale\u017cy przyj\u0105\u0107, \u017ce b\u0119d\u0105c w\u0142a\u015bcicielem takiej nieruchomo\u015bci, musisz liczy\u0107 si\u0119 z kosztem na poziomie od oko\u0142o 94 500,00 - 126 000,00 z\u0142otych za wyko\u0144czenie\/remont.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Na koszt <strong>wp\u0142ywaj\u0105 przede wszystkim nasze oczekiwania<\/strong> odno\u015bnie ostatecznego standardu oraz czasu w jakim chcemy si\u0119 wprowadzi\u0107 do gotowej (uko\u0144czonej pod klucz) nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box example  \">\n    <div class=\"box-title example-title-box\">\n                    <h3 class=\"title example-title\">Przyk\u0142ad<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Pani Marzena lubi wysoki standard wyposa\u017cenia swoich nieruchomo\u015bci. Niedawno zdecydowa\u0142a si\u0119 na zakup apartamentu nad Wis\u0142\u0105 o powierzchni 120 m2. W tym przypadku przybli\u017cona warto\u015b\u0107 za metr kwadratowy nie znajduje zastosowania, gdy\u017c Pani Marzena zdecydowa\u0142a si\u0119 na wyb\u00f3r jednej z najdro\u017cszych, ale te\u017c najlepszych firm remontowych w Warszawie. Podj\u0119\u0142a te\u017c decyzj\u0119 odno\u015bnie sprowadzenia specjalnych materia\u0142\u00f3w z zagranicy. Skorzysta\u0142a te\u017c z pomocy profesjonalnego projektanta wn\u0119trz. Ostatecznie koszt wyko\u0144czenia mieszkania wyni\u00f3s\u0142 Pani\u0105 Marzen\u0119 oko\u0142o 660 000,00 z\u0142otych (oko\u0142o 5 500,00 z\u0142otych za metr kwadratowy).                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2 id=\"jakim-kredytem-mozna-sfinansowac-wykonczenie-domu\">Jakim kredytem mo\u017cna sfinansowa\u0107 wyko\u0144czenie domu?<\/h2>\n<p>Wyko\u0144czenie domu lub mieszkania mo\u017cna sfinansowa\u0107<strong> \u015brodkami o r\u00f3\u017cnym pochodzeniu<\/strong>. Do najcz\u0119\u015bciej wybieranych rozwi\u0105za\u0144 finansuj\u0105cych tego typu zamierzenie inwestycyjne zaliczamy:<\/p>\n<ul>\n<li>kredyt got\u00f3wkowy;<\/li>\n<li>kredyt hipoteczny;<\/li>\n<li>po\u017cyczka hipoteczna;<\/li>\n<li>nieoprocentowana po\u017cyczka od najbli\u017cszych.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"text-center middle-cta-box mortgage-box dark\"><div id=\"app__calculator-widget-content\" data-credit-type=\"mortgage\"><\/div><\/div><h3 id=\"kredyt-gotowkowy-na-wykonczenie-domu\">Kredyt got\u00f3wkowy na wyko\u0144czenie domu<\/h3>\n<p>Kredyt got\u00f3wkowy jest zobowi\u0105zaniem, kt\u00f3re <strong>przeznaczy\u0107 mo\u017cna na dowolny cel konsumpcyjny<\/strong> niezwi\u0105zany z prowadzon\u0105 dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105. Oznacza to, \u017ce nie musimy przedstawia\u0107 w banku \u017cadnych dokument\u00f3w (faktur, paragon\u00f3w) potwierdzaj\u0105cych spos\u00f3b wydatkowania po\u017cyczonych \u015brodk\u00f3w. Nie ma wi\u0119c \u017cadnego problemu, aby w ten spos\u00f3b sfinansowa\u0107 wyko\u0144czenie domu.<\/p>\n<p>Do zalet kredytu got\u00f3wkowego zaliczamy<strong> proste procedury oraz szybko\u015b\u0107 wyp\u0142aty \u015brodk\u00f3w<\/strong> \u2013 te mog\u0105 si\u0119 znale\u017a\u0107 na rachunku wnioskodawcy nawet w dniu z\u0142o\u017ceniu wniosku. Szybka \u015bcie\u017cka dotyczy najcz\u0119\u015bciej kredyt\u00f3w got\u00f3wkowych na niskie kwoty. Przy wi\u0119kszych sumach bank bardziej dociekliwie zweryfikuje nasz\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105. Trzeba jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce kredyt got\u00f3wkowy mo\u017cna co do zasady zaci\u0105gn\u0105\u0107 na maksymalnie 10 lat.<\/p>\n<p>Kredyty got\u00f3wkowe z regu\u0142y nie wymagaj\u0105 zabezpieczenia o charakterze rzeczowym, jak hipoteka na nieruchomo\u015bci czy zastaw na samochodzie. Dzi\u0119ki temu nie trzeba przedstawia\u0107 dodatkowych <strong>dokument\u00f3w zwi\u0105zanych z ocen\u0105 zabezpieczenia<\/strong>. Z jednej strony przyspiesza ca\u0142y proces, a z drugiej powoduje, \u017ce kredyt got\u00f3wkowy jest rozwi\u0105zaniem dro\u017cszym ni\u017c kredyt hipoteczny czy po\u017cyczka hipoteczna.<\/p>\n<h3 id=\"kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu\">Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu<\/h3>\n<p>Kredytem hipotecznym mo\u017cemy sfinansowa\u0107 nie tylko zakup lub budow\u0119 domu, ale tak\u017ce jego remont i wyko\u0144czenie. W przeciwie\u0144stwie do kredytu got\u00f3wkowego mamy tu jasno okre\u015blony spos\u00f3b wydatkowania po\u017cyczonych od banku pieni\u0119dzy. Kredyty hipoteczne opiewaj\u0105 najcz\u0119\u015bciej na wysokie kwoty, a ich <strong>maksymalny okres sp\u0142aty wynosi nawet 35 lat<\/strong>, co sprawia, \u017ce banki bardzo szczeg\u00f3\u0142owo podchodz\u0105 do weryfikacji zdolno\u015bci kredytowej wnioskodawcy (lub wnioskodawc\u00f3w, kiedy o kredyt ubiega si\u0119 wi\u0119cej os\u00f3b).<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box attention  \">\n    <div class=\"box-title attention-title-box\">\n                    <h3 class=\"title attention-title\">Uwaga!<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            G\u0142\u00f3wnym zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest wpis hipoteki na rzecz banku do ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci. Oznacza to, \u017ce bank b\u0119dzie oczekiwa\u0142 przedstawienia dodatkowych dokument\u00f3w zwi\u0105zanych z zabezpieczeniem np. wyceny nieruchomo\u015bci przygotowanej przez rzeczoznawc\u0119 maj\u0105tkowego. Powoduje to d\u0142u\u017csze oczekiwanie na decyzj\u0119 kredytow\u0105 i uruchomienie finasowania.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Decyduj\u0105c si\u0119 na kredyt hipoteczny i nale\u017cy pami\u0119ta\u0107 o konieczno\u015bci posiadania wk\u0142adu w\u0142asnego. W przypadku wyko\u0144czenia domu podej\u015bcie bank\u00f3w w tym zakresie nie jest jednolite. Przyk\u0142adowo w ING Banku \u015al\u0105skim finansowanie jednym kredytem zakupu nieruchomo\u015bci i jej remontu wymaga posiadania wk\u0142adu w\u0142asnego, a w przypadku samego remontu nie ma takiego wymogu.<\/p>\n<h3 id=\"pozyczka-hipoteczna-na-wykonczenie-domu\">Po\u017cyczka hipoteczna na wyko\u0144czenie domu<\/h3>\n<p>Po\u017cyczka hipoteczna, podobnie jak kredyt hipoteczny, wymaga ustanowienia zabezpieczenia <strong>na wolnej od wszelkich obci\u0105\u017ce\u0144 nieruchomo\u015bci<\/strong>. Najwi\u0119ksza r\u00f3\u017cnica polega tu na sposobie wydatkowania po\u017cyczonych \u015brodk\u00f3w \u2013 te mo\u017cna przeznaczy\u0107 je na dowolny cel, w tym wyko\u0144czenie domu. Nie ma tu zatem konieczno\u015bci przygotowania i przedstawienia w banku kosztorysu wraz z harmonogramem prac remontowych.<\/p>\n<p>Z uwagi na warto\u015bciowe zabezpieczenie, oprocentowanie po\u017cyczki hipotecznej mo\u017ce by\u0107 wyra\u017anie ni\u017csze od oprocentowania kredytu got\u00f3wkowego. Po\u017cyczk\u0119 hipoteczn\u0105 mo\u017cna zaci\u0105gn\u0105\u0107 na okres zbli\u017cony do kredytu hipotecznego. Maksymalna kwota finansowania <strong>uzale\u017cniona jest od warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/strong> i r\u00f3\u017cni si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od oferty (pomi\u0119dzy 50% a 80% zweryfikowanej warto\u015bci nieruchomo\u015bci).<\/p>\n<h2 id=\"kiedy-warto-zaciagnac-hipoteczny-na-wykonczenie-domu\">Kiedy warto zaci\u0105gn\u0105\u0107 hipoteczny na wyko\u0144czenie domu?<\/h2>\n<p>Je\u015bli szukamy najta\u0144szego \u017ar\u00f3d\u0142a finansowania na wyko\u0144czenie domu, a przy tym gotowi jeste\u015bmy na dodatkowe procedury zwi\u0105zane z wycen\u0105 i <strong>ustanowieniem zabezpieczenia na nieruchomo\u015bci<\/strong>, to warto zastanowi\u0107 si\u0119 nad zaci\u0105gni\u0119ciem kredytu hipotecznego. Oczywi\u015bcie m\u00f3wimy tu o remoncie wycenionym na kwot\u0119 przynajmniej kilkudziesi\u0119ciu tysi\u0119cy z\u0142otych.<\/p>\n<p>Kredyt hipoteczny b\u0119dzie te\u017c dobrym rozwi\u0105zaniem, kiedy chcemy roz\u0142o\u017cy\u0107 sp\u0142at\u0119 zobowi\u0105zania na okres si\u0119gaj\u0105cy nawet 35 lat. Dzi\u0119ki temu b\u0119dziemy mogli dostosowa\u0107 wysoko\u015b\u0107 miesi\u0119cznej raty do naszych mo\u017cliwo\u015bci finansowych. Trzeba przy tym pami\u0119ta\u0107, \u017ce wyd\u0142u\u017cenie okresu finansowania bez zmiany innych warunk\u00f3w sp\u0142aty, <strong>przek\u0142ada si\u0119 wzrost ca\u0142kowitego kosztu kredytu<\/strong>, bo odsetki od po\u017cyczonego kapita\u0142u naliczane s\u0105 d\u0142u\u017cej.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box attention  \">\n    <div class=\"box-title attention-title-box\">\n                    <h3 class=\"title attention-title\">Uwaga!<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Zaci\u0105gaj\u0105c kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem, rozumianym jako suma mar\u017cy banku i stopy WIBOR, musimy pami\u0119ta\u0107, \u017ce wysoko\u015b\u0107 raty kredytowej na przestrzeni lat b\u0119dzie podlega\u0107 wahaniom. Niezmienno\u015b\u0107 raty w okresie od 5 do 10 lat mog\u0105 zapewni\u0107 tylko kredyty hipoteczne z okresowo sta\u0142ym oprocentowaniem.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Podsumowuj\u0105c kredyt hipoteczny na remont mieszkania<strong> jest dobrym rozwi\u0105zaniem<\/strong>, je\u017celi:<\/p>\n<ul>\n<li>potrzebujemy kwoty od kilkudziesi\u0119ciu do kilkuset tysi\u0119cy z\u0142otych;<\/li>\n<li>zale\u017cy nam na atrakcyjnych warunkach cenowych;<\/li>\n<li>zale\u017cy nam na bardzo d\u0142ugim okresie sp\u0142aty;<\/li>\n<li>jeste\u015bmy gotowi na rozbudowane procedury zwi\u0105zane z weryfikacj\u0105 zdolno\u015bci kredytowej i ustanowieniem zabezpieczenia na nieruchomo\u015bci;<\/li>\n<li>nie potrzebujemy pieni\u0119dzy \u201cna wczoraj\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"co-mozna-sfinansowac-kredytem-hipotecznym-na-wykonczenie-domu\">Co mo\u017cna sfinansowa\u0107 kredytem hipotecznym na wyko\u0144czenie domu?<\/h2>\n<p>Kredyt hipoteczny jest zobowi\u0105zaniem celowym i po\u017cyczone w ten spos\u00f3b pieni\u0105dze <strong>maj\u0105 dok\u0142adnie okre\u015blone przeznaczenie<\/strong>. W taki spos\u00f3b mo\u017cemy sfinansowa\u0107 wyko\u0144czenie domu w stanie surowym zamkni\u0119tym lub deweloperskim. Wszystkie elementy powinny zosta\u0107 uwzgl\u0119dnione w kosztorysie. Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu mo\u017cna zaci\u0105gn\u0105\u0107 m.in. na:<\/p>\n<ul>\n<li>tynkowanie i malowanie \u015bcian;<\/li>\n<li>wyko\u0144czenie pod\u0142\u00f3g;<\/li>\n<li>zakup i monta\u017c sanitariat\u00f3w;<\/li>\n<li>instalacj\u0119 elektryczn\u0105, gazow\u0105, wodno-kanalizacyjn\u0105;<\/li>\n<li>instalacj\u0119 ogrzewania centralnego;<\/li>\n<li>zakup i monta\u017c grzejnik\u00f3w;<\/li>\n<li>stawianie \u015bcianek dzia\u0142owych;<\/li>\n<li>op\u0142acenie ekipy remontowej, ale:\n<ul>\n<li>przebieg prac musi by\u0107 udokumentowany na zdj\u0119ciach;<\/li>\n<li>poniesione koszty musz\u0105 by\u0107 udokumentowane za pomoc\u0105 faktur i rachunk\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pieni\u0119dzy z kredytu hipotecznego na wyko\u0144czenie domu nie mo\u017cemy wyda\u0107 na elementy,<strong> kt\u00f3re nie s\u0105 trwale zwi\u0105zane z budynkiem<\/strong> tj. sprz\u0119t RTV i AGD, wyposa\u017cenie kuchni, meble, dekoracje etc. Zakupy tego typu nale\u017cy sfinansowa\u0107 ze \u015brodk\u00f3w w\u0142asnych lub skorzysta\u0107 z finansowania w postaci kredytu got\u00f3wkowego ;ub karty kredytowej.<\/p>\n<h2 id=\"kto-moze-zaciagnac-kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu\">Kto mo\u017ce zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu?<\/h2>\n<p>Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu lub mieszkania mo\u017ce zosta\u0107 udzielony zar\u00f3wno obywatelowi naszego kraju oraz obcokrajowcowi. Zawsze nale\u017cy sprawdzi\u0107 aktualn\u0105 ofert\u0119 konkretnych bank\u00f3w i podj\u0105\u0107 indywidualne i osobiste rozmowy z przedstawicielem banku w celu uzyskania spersonalizowanej oferty. Nie ma prawnych przeciwwskaza\u0144, aby taki kredyt zosta\u0142 udzielony r\u00f3wnie\u017c osobie, kt\u00f3ra nie posiada polskiego obywatelstwa (bank weryfikuje spor\u0105 liczb\u0119 dokument\u00f3w, w tym r\u00f3wnie\u017c dokumenty potwierdzaj\u0105ce pochodzenie potencjalnego kredytobiorcy).<\/p>\n<h2 id=\"jakie-dokumenty-sa-wymagane-do-kredytu-hipotecznego-na-wykonczenie-domu\">Jakie dokumenty s\u0105 wymagane do kredytu hipotecznego na wyko\u0144czenie domu?<\/h2>\n<p>Udzielenie kredytu hipotecznego na wyko\u0144czenie domu lub mieszkania uzale\u017cnione jest od przed\u0142o\u017cenia okre\u015blonych dokument\u00f3w. Oczywi\u015bcie nie spos\u00f3b jest wykaza\u0107 jednej, kompletnej listy wszystkich wymaganych dokument\u00f3w w ka\u017cdej sytuacji, gdy\u017c zawsze mo\u017ce si\u0119 to <strong>r\u00f3\u017cni\u0107 od wytycznych w danym banku<\/strong>, jednak\u017ce wskazuj\u0119 na najcz\u0119\u015bciej wyst\u0119puj\u0105ce dokumenty, kt\u00f3re s\u0105 niezb\u0119dne do przyst\u0105pienia do procedury kredytowej. Nale\u017c\u0105 do nich m.in.:<\/p>\n<ul>\n<li>dokumenty potwierdzaj\u0105ce to\u017csamo\u015b\u0107 kredytobiorcy (dow\u00f3d osobisty, paszport etc.);<\/li>\n<li>dokumenty niezb\u0119dne do oceny zdolno\u015bci kredytowej (za\u015bwiadczenie o zatrudnieniu i dochodach etc.);<\/li>\n<li>dokumenty niezb\u0119dne do oceny celu kredytu (przeznaczenie pieni\u0119dzy, kt\u00f3re pochodz\u0105 z kredytu \u2013 np. wyko\u0144czenie mieszkania, informacje od dewelopera etc.);<\/li>\n<li>dokumenty potwierdzaj\u0105ce istnienie danego zabezpieczenia, je\u017celi jest wymagane (np. w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, potwierdzenie wysoko\u015bci posiadanych udzia\u0142\u00f3w etc.);<\/li>\n<li>dodatkowo bank mo\u017ce wnie\u015b\u0107 o przed\u0142o\u017cenie (w zale\u017cno\u015bci od sytuacji) takich dokument\u00f3w jak: dodatkowego dokumentu ze zdj\u0119ciem, skr\u00f3conego odpisu aktu ma\u0142\u017ce\u0144stwa, umowy rozdzielno\u015bci maj\u0105tkowej, wyroku rozwodowego, aktu urodzenia dziecka;<\/li>\n<li>deklaracj\u0119 podatkow\u0105 PIT-37 za ostatni rok lub dwa lata z potwierdzeniem przyj\u0119cia przez urz\u0105d skarbowy;<\/li>\n<li>odpis z ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci;<\/li>\n<li>wycen\u0119 nieruchomo\u015bci;<\/li>\n<li>kosztorys prac wyko\u0144czeniowych.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"jak-zaciagnac-kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu-krok-po-kroku\">Jak zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu \u2013 krok po kroku?<\/h2>\n<p>Aby zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu lub mieszkania <strong>warto jest poprzedzi\u0107 tak\u0105 decyzj\u0119 pewnymi dzia\u0142aniami<\/strong>. Poni\u017cej przekazuj\u0119 wskaz\u00f3wki praktyczne, kt\u00f3re u\u0142atwi\u0105 Ci zaci\u0105gni\u0119cie kredytu hipotecznego krok po kroku:<\/p>\n<ul>\n<li>warto jest sprawdzi\u0107 i wst\u0119pnie samodzielnie zweryfikowa\u0107 w\u0142asn\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 \u2013 np. przy u\u017cyciu og\u00f3lnodost\u0119pnego kalkulatora, kt\u00f3ry dost\u0119pny jest na naszej stronie internetowej;<\/li>\n<li>korzystnym rozwi\u0105zaniem jest doprowadzenie do posiadania umowy o prac\u0119 na czas nieokre\u015blony ze stosunkowo i mo\u017cliwie najwy\u017cszym wynagrodzeniem miesi\u0119cznym z ostatnich miesi\u0119cy;<\/li>\n<li>sugerowanym jest sprawdzenie ofert wielu bank\u00f3w;<\/li>\n<li>w pierwszej kolejno\u015bci powiniene\u015b sprawdzi\u0107 swoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 i oferty bank\u00f3w w odniesieniu do konkretnych parametr\u00f3w \u2013 sprawd\u017a ranking kredyt\u00f3w hipotecznych;<\/li>\n<li>wnikliwa analiza otrzymanych wst\u0119pnych ofert powinna by\u0107 punktem wyj\u015bcia do dalszej pog\u0142\u0119bionej analizy i przelicze\u0144 (w takiej sytuacji warto jest skontaktowa\u0107 si\u0119 bezpo\u015brednio z danym bankiem i skorzysta\u0107 z pomocy doradcy finansowego) \u2013 np. warto jest wnikliwie sprawdzi\u0107, ile dok\u0142adnie wynosi rata kredytu hipotecznego, kredytu got\u00f3wkowego, po\u017cyczki hipotecznej etc.;<\/li>\n<li>dopiero posiadaj\u0105c kilka konkretnych ofert, kt\u00f3re s\u0105 stworzone dla tych samych parametr\u00f3w i oczekiwa\u0144, warto jest podj\u0105\u0107 negocjacje z bankiem w zakresie warunk\u00f3w kredytowych;<\/li>\n<li>nast\u0119pnie warto jest zweryfikowa\u0107 jakie dokumenty b\u0119d\u0105 niezb\u0119dne w celu zaci\u0105gni\u0119cia konkretnego kredytu (hipotecznego lub got\u00f3wkowego) i nale\u017cycie przygotowa\u0107 si\u0119 w tym zakresie ju\u017c wcze\u015bniej;<\/li>\n<li>po spe\u0142nieniu wszelkich warunk\u00f3w formalnych, bank dokonuje ostatecznej oceny Twojej zdolno\u015bci kredytowej i wyra\u017ca decyzj\u0119 odno\u015bnie przyznania lub odmowy przyznania kredytu;<\/li>\n<li>je\u017celi bank uzna, \u017ce mo\u017ce udzieli\u0107 Ci kredytu na okre\u015blonych warunkach \u2013 w\u00f3wczas poinformuje Ci\u0119 o tym, a doradca finansowy zaprosi Ci\u0119 na podpisanie umowy kredytowej;<\/li>\n<li>ostatecznie nale\u017cy uda\u0107 si\u0119 do oddzia\u0142u banku i podpisa\u0107 umow\u0119 kredytow\u0105 (czasem zdarza si\u0119 mo\u017cliwo\u015b\u0107 podpisania umowy przy pomocy podpisu elektronicznego \u2013 jednak\u017ce aspekt ten wymaga odr\u0119bnego om\u00f3wienia).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dodatkowo warto jest pami\u0119ta\u0107 o tym, \u017ce nasza sytuacja finansowa na przestrzeni wielu lat mo\u017ce si\u0119 zmienia\u0107. Zmiany w zakresie prywatnych finans\u00f3w <strong>wp\u0142ywaj\u0105 na nasze realne zdolno\u015bci finansowe<\/strong> \u2013 oznacza to, \u017ce ka\u017cdorazowo nale\u017cy realnie ocenia\u0107 swoje mo\u017cliwo\u015bci i podejmowa\u0107 stosowne kroki w kierunku sp\u0142aty kredytu (warto jest mie\u0107 na uwadze ca\u0142kowity koszt kredytu).<\/p>\n<h2 id=\"ktore-banki-oferuja-kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu\">Kt\u00f3re banki oferuj\u0105 kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu?<\/h2>\n<p>Wi\u0119kszo\u015b\u0107 bank\u00f3w, kt\u00f3re funkcjonuj\u0105 na naszym rynku oferuj\u0105 kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu lub mieszkania. Poni\u017cej przedstawiam wst\u0119pne kalkulacje zwi\u0105zane z wybranymi <strong>kredytami hipotecznymi na wyko\u0144czenie domu<\/strong>, kt\u00f3re s\u0105 aktualne na dzie\u0144 22 kwietnia 2024 r.<\/p>\n<p>Wsp\u00f3lne za\u0142o\u017cenia dla wszystkich poni\u017cszych kalkulacji:<\/p>\n<ul>\n<li>Cel kredytu hipotecznego: inny (wyko\u0144czenie nieruchomo\u015bci);<\/li>\n<li>Warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci: 600 000,00 z\u0142otych;<\/li>\n<li>Wielko\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci: oko\u0142o 60,00 m2;<\/li>\n<li>Standard: wy\u017cszy standard wyko\u0144czenia wn\u0119trza (2 000,00 z\u0142otych za metr kwadratowy);<\/li>\n<li>Wielo\u015b\u0107 kredytu hipotecznego: 120 000,00 z\u0142otych;<\/li>\n<li>Roz\u0142o\u017cenie sp\u0142aty na: 30 lat;<\/li>\n<li>Oprocentowanie: zmienne;<\/li>\n<li>Rodzaj rat: r\u00f3wne.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu-w-credit-agricole\">Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w Credit Agricole<\/h3>\n<ul>\n<li>Nazwa produktu: Kredyt mieszkaniowy \u2013 Prosto do domu<\/li>\n<li>Kwota kredytu od: 40 000,00 z\u0142<\/li>\n<li>Kwota kredytu do: 3 500 000,00 z\u0142<\/li>\n<li>Okres kredytowania od: 1 miesi\u0119cy<\/li>\n<li>Okres kredytowania do: 420 miesi\u0119cy<\/li>\n<li>Oprocentowanie: 8,35% w skali roku<\/li>\n<li>Rata miesi\u0119czna: 909,97 z\u0142otych<\/li>\n<li>RRSO: 8,85% w skali roku<\/li>\n<li>Prowizja: 0,00%<\/li>\n<li>Kwota do sp\u0142aty: 329 703,42 z\u0142otych.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu-alior-banku\">Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu Alior Banku<\/h3>\n<ul>\n<li>Nazwa produktu: MEGAHIPOTEKA<\/li>\n<li>Kwota kredytu od: 100 000,00 z\u0142<\/li>\n<li>Kwota kredytu do: 3 000 000,00 z\u0142<\/li>\n<li>Okres kredytowania od: 1 miesi\u0119cy<\/li>\n<li>Okres kredytowania do: 360 miesi\u0119cy<\/li>\n<li>Oprocentowanie: 8,05% w skali roku<\/li>\n<li>Rata miesi\u0119czna: 884,70 z\u0142otych<\/li>\n<li>RRSO: 8,99% w skali roku<\/li>\n<li>Prowizja: 0,00%<\/li>\n<li>Kwota do sp\u0142aty: 324 952,54 z\u0142otych.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu-w-banku-pekao\">Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w Banku Pekao<\/h3>\n<ul>\n<li>Nazwa produktu: Mieszkaniowy kredyt hipoteczny<\/li>\n<li>Kwota kredytu od: 10 000,00 z\u0142<\/li>\n<li>Kwota kredytu do: 10 000 000,00 z\u0142<\/li>\n<li>Okres kredytowania od: 1 miesi\u0119cy<\/li>\n<li>Okres kredytowania do: 360 miesi\u0119cy<\/li>\n<li>Oprocentowanie: 8,36% w skali roku<\/li>\n<li>Rata miesi\u0119czna: 910,82 z\u0142otych<\/li>\n<li>RRSO: 9,07% w skali roku<\/li>\n<li>Prowizja: 1,25%<\/li>\n<li>Kwota do sp\u0142aty: 331 745,91 z\u0142otych.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu-w-banku-ochrony-srodowiska\">Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w Banku Ochrony \u015arodowiska<\/h3>\n<ul>\n<li>Kwota kredytu od: 10 000,00 z\u0142<\/li>\n<li>Kwota kredytu do: 10 000 000,00 z\u0142<\/li>\n<li>Okres kredytowania od: 1 miesi\u0119cy<\/li>\n<li>Okres kredytowania do: 420 miesi\u0119cy<\/li>\n<li>Oprocentowanie: 8,46% w skali roku<\/li>\n<li>Rata miesi\u0119czna: 919,30 z\u0142otych<\/li>\n<li>RRSO: 9,12% w skali roku<\/li>\n<li>Prowizja: 2,20%<\/li>\n<li>Kwota do sp\u0142aty: 334 212,12 z\u0142otych.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu-w-santander-bank-polska\">Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w Santander Bank Polska<\/h3>\n<ul>\n<li>Kwota kredytu od: 100 000,00 z\u0142<\/li>\n<li>Kwota kredytu do: 10 000 000,00 z\u0142<\/li>\n<li>Okres kredytowania od: 12 miesi\u0119cy<\/li>\n<li>Okres kredytowania do: 360 miesi\u0119cy<\/li>\n<li>Oprocentowanie: 8,75% w skali roku<\/li>\n<li>Rata miesi\u0119czna: 944,04 z\u0142otych<\/li>\n<li>RRSO: 9,59% w skali roku<\/li>\n<li>Prowizja: 0,00%<\/li>\n<li>Kwota do sp\u0142aty: 350 666,61 z\u0142otych<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu-w-mbanku\">Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w mBanku<\/h3>\n<ul>\n<li>Nazwa produktu: Cztery pory roku we w\u0142asnym M \u2013 edycja 1<\/li>\n<li>Kwota kredytu od: 100 000,00 z\u0142<\/li>\n<li>Kwota kredytu do: 2 000 000,00 z\u0142<\/li>\n<li>Okres kredytowania od: 1 miesi\u0119cy<\/li>\n<li>Okres kredytowania do: 420 miesi\u0119cy<\/li>\n<li>Oprocentowanie: 9,05% w skali roku<\/li>\n<li>Rata miesi\u0119czna: 969,87 z\u0142otych<\/li>\n<li>RRSO: 9,73% w skali roku<\/li>\n<li>Prowizja: 0,00%<\/li>\n<li>Kwota do sp\u0142aty: 352 685,52 z\u0142otych.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu-w-pko-banku-polskim\">Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w PKO Banku Polskim<\/h3>\n<ul>\n<li>Nazwa produktu: Kredyt W\u0142asny K\u0105t Hipoteczny<\/li>\n<li>Kwota kredytu od: 40 000,00 z\u0142<\/li>\n<li>Kwota kredytu do: 30 000 000,00 z\u0142<\/li>\n<li>Okres kredytowania od: 1 miesi\u0119cy<\/li>\n<li>Okres kredytowania do: 420 miesi\u0119cy<\/li>\n<li>Oprocentowanie: 9,22% w skali roku<\/li>\n<li>Rata miesi\u0119czna: 984,60 z\u0142otych<\/li>\n<li>RRSO: 9,77% w skali roku<\/li>\n<li>Prowizja: 0,00%<\/li>\n<li>Kwota do sp\u0142aty: 356 161,10 z\u0142otych.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dla zobrazowania skali zmiany rodzaju oprocentowania ze zmiennego na sta\u0142e, przedstawiam poni\u017cej zestawienie trzech ofert na sta\u0142e oprocentowania (pozosta\u0142e parametry bez zmian).<\/p>\n<h3 id=\"kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu-w-credit-agricole-oprocentowanie-okresowo-stale\">Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w Credit Agricole (oprocentowanie okresowo sta\u0142e)<\/h3>\n<ul>\n<li>Nazwa produktu: Kredyt mieszkaniowy \u2013 Prosto do domu<\/li>\n<li>Kwota kredytu od: 40 000,00 z\u0142<\/li>\n<li>Kwota kredytu do: 3 500 000,00 z\u0142<\/li>\n<li>Okres kredytowania od: 1 miesi\u0119cy<\/li>\n<li>Okres kredytowania do: 420 miesi\u0119cy<\/li>\n<li>Oprocentowanie: 7,50% w skali roku<\/li>\n<li>Rata miesi\u0119czna: 839,06 z\u0142otych<\/li>\n<li>RRSO: 7,92% w skali roku<\/li>\n<li>Prowizja: 0,00%<\/li>\n<li>Kwota do sp\u0142aty: 304 167,12 z\u0142otych.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu-w-banku-pekao-oprocentowanie-okresowo-stale\">Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w Banku Pekao (oprocentowanie okresowo sta\u0142e)<\/h3>\n<ul>\n<li>Nazwa produktu: Mieszkaniowy kredyt hipoteczny<\/li>\n<li>Kwota kredytu od: 10 000,00 z\u0142<\/li>\n<li>Kwota kredytu do: 10 000 000,00 z\u0142<\/li>\n<li>Okres kredytowania od: 1 miesi\u0105ca<\/li>\n<li>Okres kredytowania do: 360 miesi\u0119cy<\/li>\n<li>Oprocentowanie: 7,35% w skali roku<\/li>\n<li>Rata miesi\u0119czna: 826,77 z\u0142otych<\/li>\n<li>RRSO: 7,96% w skali roku<\/li>\n<li>Prowizja: 1,25%<\/li>\n<li>Kwota do sp\u0142aty: 301 487,95 z\u0142otych.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu-w-pko-banku-polskim-oprocentowanie-okresowo-stale\">Kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu w PKO Banku Polskim (oprocentowanie okresowo sta\u0142e)<\/h3>\n<ul>\n<li>Nazwa produktu: Kredyt W\u0142asny K\u0105t Hipoteczny<\/li>\n<li>Kwota kredytu od: 40 000,00 z\u0142<\/li>\n<li>Kwota kredytu do: 3 000 000,00 z\u0142<\/li>\n<li>Okres kredytowania od: 1 miesi\u0119cy<\/li>\n<li>Okres kredytowania do: 420 miesi\u0119cy<\/li>\n<li>Oprocentowanie: 7,58% w skali roku<\/li>\n<li>Rata miesi\u0119czna: 845,64 z\u0142otych<\/li>\n<li>RRSO: 7,98% w skali roku<\/li>\n<li>Prowizja: 0,00%<\/li>\n<li>Kwota do sp\u0142aty: 306 125,94 z\u0142otych.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zawsze warto jest samodzielnie skorzysta\u0107 z kalkulatora hipotecznego, kt\u00f3ry jest <strong><a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/kalkulatory\/kalkulator-kredytu-hipotecznego\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">dost\u0119pny na naszej stronie internetowej<\/a><\/strong>.<\/p>\n<h2 id=\"ile-kosztuje-kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu\">Ile kosztuje kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu?<\/h2>\n<p>Maj\u0105c na uwadze powy\u017csze wyliczenia (kalkulacje), wskazuj\u0119, \u017ce zaci\u0105gaj\u0105c kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie mieszkania lub domu w wysoko\u015bci 120 000,00 z\u0142otych oraz przy za\u0142o\u017ceniu, \u017ce kredyt ten zaci\u0105gasz na 30 lat, w\u00f3wczas ostateczny jego koszt wyniesie <strong>oko\u0142o 300 000,00 \u2013 360 000,00 z\u0142otych. <\/strong>Zawsze warto jest zweryfikowa\u0107 i przeliczy\u0107 ostatecznie koszt takiego kredytu hipotecznego \u2013 przy pomocy profesjonalnego i zaufanego doradcy finansowego.<\/p>\n<h2 id=\"ile-wynosi-wklad-wlasny-przy-kredycie-hipotecznym-na-wykonczenie-domu\">Ile wynosi wk\u0142ad w\u0142asny przy kredycie hipotecznym na wyko\u0144czenie domu?<\/h2>\n<p>Standardowo zaci\u0105gni\u0119cie kredytu hipotecznego wymaga wniesienia wk\u0142adu w\u0142asnego odpowiadaj\u0105cego <strong>przynajmniej 20% warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/strong>, a w przypadku remontu warto\u015bci inwestycji. Je\u015bli celem zaci\u0105gni\u0119cia kredytu hipotecznego jest zakup domu i jego wyko\u0144czenie to bank oblicza wk\u0142ad w\u0142asny od skumulowanej kwoty finansowania.<\/p>\n<p>Przyk\u0142adowo przy \u0142\u0105czonym kredycie hipotecznym obejmuj\u0105cym kwot\u0119 na zakup domu w wysoko\u015bci 600.000 z\u0142 i wyko\u0144czenie w wysoko\u015bci 100.000 z\u0142, wk\u0142ad w\u0142asny obliczany jest od kwoty 700.000 z\u0142. Przy 20% udziale kredytobiorcy b\u0119dzie to 140.000 z\u0142 \u2013 sporo. Niekt\u00f3re banki, pod warunkiem zastosowania dodatkowych zabezpiecze\u0144,<strong> oferuj\u0105 wk\u0142ad w\u0142asny obni\u017cony do 10% warto\u015bci inwestycji<\/strong>. Co wa\u017cne wk\u0142ad w\u0142asny nie zawsze musi mie\u0107 form\u0119 pieni\u0119\u017cn\u0105 i bank mo\u017ce zadowoli\u0107 si\u0119:<\/p>\n<ul>\n<li>\u015brodkami na kontach emerytalnych IKE lub IKZE;<\/li>\n<li>zabezpieczeniem w postaci innej nieruchomo\u015bci;<\/li>\n<li>zastawem na papierach warto\u015bciowych;<\/li>\n<li>dzia\u0142k\u0105 budowlan\u0105;<\/li>\n<li>zadatkiem dla sprzedaj\u0105cego.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zaci\u0105gaj\u0105c kredyt hipoteczny na samo wyko\u0144czenie mieszkania lub domu mo\u017cna trafi\u0107 na bardziej niestandardowe propozycje.<\/p>\n<h2 id=\"na-co-zwracac-uwage-zaciagajac-kredyt-hipoteczny-na-wykonczenie-domu\">Na co zwraca\u0107 uwag\u0119 zaci\u0105gaj\u0105c kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu?<\/h2>\n<p>Decyduj\u0105c si\u0119 na kredyt hipoteczny na wyko\u0144czenie domu lub mieszkania <strong>warto jest wci\u0105\u0107 pod uwag\u0119 wiele czynnik\u00f3w i okoliczno\u015bci<\/strong>. Z praktycznego punktu widzenia mog\u0119 wskaza\u0107 Ci kilka aspekt\u00f3w, o kt\u00f3rych sugeruj\u0119 pami\u0119ta\u0107:<\/p>\n<ul>\n<li>nale\u017cy zawsze sprawdzi\u0107 kilka ofert z r\u00f3\u017cnych bank\u00f3w (dotyczy to zar\u00f3wno kredyt\u00f3w hipotecznych, po\u017cyczek hipotecznych, kredyt\u00f3w got\u00f3wkowych etc.);<\/li>\n<li>dokonuj\u0105c por\u00f3wnania ofert, warto jest je ze sob\u0105 zestawia\u0107 na podstawie tych samych danych wyj\u015bciowych;<\/li>\n<li>ka\u017cd\u0105 ofert\u0119 warto jest indywidualnie negocjowa\u0107 w oddziale banku;<\/li>\n<li>decyzj\u0119 odno\u015bnie ostatecznego podpisania umowy kredytowej nale\u017cy poprzedzi\u0107 analiz\u0105 naszej zdolno\u015bci kredytowej;<\/li>\n<li>wybieraj\u0105c kredyt hipoteczny na ten cel nale\u017cy pami\u0119ta\u0107 o tym, \u017ce jest to zobowi\u0105zanie d\u0142ugoletnie i nale\u017cy planowa\u0107 swoje kroki zawodowe, finansowe etc.;<\/li>\n<li>co do zasady ka\u017cd\u0105 ofert\u0119 mo\u017cna negocjowa\u0107 \u2013 zawsze warto jest podj\u0105\u0107 tak\u0105 pr\u00f3b\u0119 z doradc\u0105 finansowym w konkretnym banku;<\/li>\n<li>nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na wszystkie parametry ofert, w szczeg\u00f3lno\u015bci wysoko\u015b\u0107 oprocentowania, wysoko\u015b\u0107 prowizji, wysoko\u015b\u0107 raty miesi\u0119cznej, ca\u0142kowity koszt kredytu etc.;<\/li>\n<li>aby wzi\u0105\u0107 kredyt hipoteczny nale\u017cy pami\u0119ta\u0107 o tym, \u017ce d\u0142ugo\u015b\u0107 kredytowania wynosi w praktyce do 35 lat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zwracam r\u00f3wnie\u017c uwag\u0119 na wa\u017cny aspekt prawny \u2013 zgodnie z art. 14 ust. 2 ustawy z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad po\u015brednikami kredytu hipotecznego i agentami (Dz. U. z 2022 r. poz. 2245) \u2013 zw. dalej \u201eustaw\u0105\u201d \u2013 kredytodawca, po\u015brednik kredytu hipotecznego oraz agent s\u0105 obowi\u0105zani przekaza\u0107 konsumentowi decyzj\u0119 w sprawie udzielenia kredytu hipotecznego (decyzja kredytowa), na trwa\u0142ym no\u015bniku, <strong>w dwudziestym pierwszym dniu od dnia otrzymania wniosku<\/strong>, o kt\u00f3rym mowa w art. 14 ust. 1 ustawy, w celu umo\u017cliwienia por\u00f3wnania warunk\u00f3w um\u00f3w o kredyt hipoteczny oferowanych przez innych kredytodawc\u00f3w, chyba \u017ce konsument wyrazi zgod\u0119 na wcze\u015bniejsze przekazanie decyzji kredytowej.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142o:<\/p>\n<ol>\n<li>Ustawa z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad po\u015brednikami kredytu hipotecznego i agentami (Dz. U. z 2022 r. poz. 2245).<\/li>\n<\/ol><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Jak bank wyp\\u0142aca \\u015brodki z kredytu hipotecznego na wyko\\u0144czenie domu?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Istniej\\u0105 dwa r\\u00f3\\u017cne modele. W zale\\u017cno\\u015bci od banku kredyt na wyko\\u0144czenie domu mo\\u017ce by\\u0107 wyp\\u0142acony jednorazowo lub w transzach. Wszystko zale\\u017cy od oferty konkretnego banku.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Jakie s\\u0105 zalety kredytu hipotecznego na wyko\\u0144czenie domu?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Istnieje wiele zalet kredytu hipotecznego na wyko\\u0144czenie domu lub mieszkania. Nale\\u017c\\u0105 do nich m.in. takie okoliczno\\u015bci jak: stosunkowo szybki czas, w kt\\u00f3rym mo\\u017cemy dysponowa\\u0107 \\u015brodkami pieni\\u0119\\u017cnymi, brak konieczno\\u015bci anga\\u017cowania w\\u0142asnych \\u015brodk\\u00f3w pieni\\u0119\\u017cnych etc. Obok zalet wyst\\u0119puj\\u0105 te\\u017c istotne wady \\u2013 nale\\u017cy r\\u00f3wnie\\u017c pami\\u0119ta\\u0107 o wadach takie rozwi\\u0105zania \\u2013 zdecydowanie wy\\u017cszy koszt tego co musimy odda\\u0107 do banku (cz\\u0119sto jest to ponad dwukrotno\\u015b\\u0107 tego co po\\u017cyczyli\\u015bmy).\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Jakie s\\u0105 wady kredytu hipotecznego na wyko\\u0144czenie domu?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Kredyt hipoteczny na wyko\\u0144czenie domu lub mieszkania posiada r\\u00f3wnie\\u017c wady. Do wad zaliczy\\u0107 mo\\u017cemy: ryzyka zwi\\u0105zane ze wzrostem raty zobowi\\u0105zania finansowego, cz\\u0119sto musimy odda\\u0107 ponad dwukrotnie tyle ile po\\u017cyczyli\\u015bmy. Dodatkowo warto jest wskaza\\u0107, \\u017ce kredyt hipoteczny zaci\\u0105gany jest na wiele lat (cz\\u0119sto nawet na 30-35 lat).\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy do kredytu hipotecznego mo\\u017cna dobra\\u0107 pieni\\u0105dze na remont?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tak. Do kredytu hipotecznego mo\\u017cna dobra\\u0107 pieni\\u0105dze na remont. W praktyce takie sytuacje wyst\\u0119puj\\u0105 stosunkowo cz\\u0119sto \\u2013 kliencie zaci\\u0105gaj\\u0105 tego typu zobowi\\u0105zania finansowe r\\u00f3wnie\\u017c w r\\u00f3\\u017cnych bankach (np. kredyt hipoteczny w banku \\u201eX\\u201d, natomiast kredyt got\\u00f3wkowy na remont mieszkania w banku \\u201eZ\\u201d).\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy wyko\\u0144czenie domu mo\\u017cna sfinansowa\\u0107 kredytem got\\u00f3wkowym?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tak. Mo\\u017cna sfinansowa\\u0107 wyko\\u0144czenie domu lub mieszkania kredytem got\\u00f3wkowym. Zalet\\u0105 takiego rozwi\\u0105zania jest to, \\u017ce bank w przypadku kredytu got\\u00f3wkowego, co do zasady nie weryfikuje przeznaczenia tych \\u015brodk\\u00f3w (zale\\u017cy to od konkretnej oferty i umowy kredytowej).\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Jak bank weryfikuje remont i wyko\\u0144czenie domu\\\/mieszkania?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Bank mo\\u017ce zweryfikowa\\u0107 stan remontu i wyko\\u0144czenia domu lub mieszkania. W tym celu pos\\u0142uguje si\\u0119 m.in.: albo dokumentacj\\u0105 zdj\\u0119ciow\\u0105 albo wizj\\u0105 lokaln\\u0105. Najcz\\u0119\\u015bciej bank opiera si\\u0119 na dokumentacji zdj\\u0119ciowej oraz na kosztorysach (dokumentach formalnych takich jak np. kosztorysy, protoko\\u0142y, rachunki, faktury etc.). W przypadku w\\u0105tpliwo\\u015bci dokonuje wizji na nieruchomo\\u015bci.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy mo\\u017cna wzi\\u0105\\u0107 kredyt na stan surowy zamkni\\u0119ty?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tak. Mo\\u017cna zaci\\u0105gn\\u0105\\u0107 kredyt na doko\\u0144czenie nieruchomo\\u015bci ze stanu surowego zamkni\\u0119tego do stanu do zamieszkania (tzw. stanu \\u201epod klucz\\u201d). W praktyce takie rozwi\\u0105zanie wyst\\u0119puje bardzo cz\\u0119sto (klienci ch\\u0119tnie zaci\\u0105gaj\\u0105 zobowi\\u0105zania na ten cel, aby szybko wyj\\u015b\\u0107 ze stanu zamkni\\u0119tego w stan docelowej mo\\u017cliwo\\u015bci szybkiego zamieszkania w danej nieruchomo\\u015bci).\"}}]}<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Niezale\u017cnie od tego czy zdecydujesz si\u0119 na zakup nowej nieruchomo\u015bci (w tzw. stanie deweloperskim) czy te\u017c na zakup mieszkania lub [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":59,"featured_media":9539,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[243,3],"tags":[],"class_list":["post-6288","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-madre-pozyczanie","category-poradniki"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Kredyt na wyko\u0144czenie domu - czy warto? | Finanse Rankomat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Kredyt na wyko\u0144czenie domu pozwala zrealizowa\u0107 mieszkaniowe plany. Sprawd\u017a, w jaki spos\u00f3b sfinansowa\u0107 remont i jaki warunki stawiaj\u0105 banki.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-na-wykonczenie-domu\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kredyt na wyko\u0144czenie domu - czy warto? | Finanse Rankomat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kredyt na wyko\u0144czenie domu pozwala zrealizowa\u0107 mieszkaniowe plany. Sprawd\u017a, w jaki spos\u00f3b sfinansowa\u0107 remont i jaki warunki stawiaj\u0105 banki.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-na-wykonczenie-domu\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-09-23T12:29:09+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-11-25T06:39:09+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/kredyt-na-wykonczenie-domu.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"853\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Adrian Chruszcz\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Adrian Chruszcz\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"21 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-na-wykonczenie-domu\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-na-wykonczenie-domu\/\"},\"author\":{\"name\":\"Adrian Chruszcz\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/a7633f0bdcca4ef87106cc2c3604b86e\"},\"headline\":\"Kredyt na wyko\u0144czenie domu \u2013 czy warto wzi\u0105\u0107 na ten cel kredyt hipoteczny?\",\"datePublished\":\"2022-09-23T12:29:09+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-25T06:39:09+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-na-wykonczenie-domu\/\"},\"wordCount\":4056,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-na-wykonczenie-domu\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/kredyt-na-wykonczenie-domu.jpg\",\"articleSection\":[\"M\u0105dre po\u017cyczanie\",\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-na-wykonczenie-domu\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-na-wykonczenie-domu\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/kredyt-na-wykonczenie-domu.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/kredyt-na-wykonczenie-domu.jpg\",\"width\":1280,\"height\":853,\"caption\":\"Close-up Of A Person's Hand Holding Miniature House On Red Percentage Block\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-na-wykonczenie-domu\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Finanse\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Poradniki\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Kredyt na wyko\u0144czenie domu \u2013 czy warto wzi\u0105\u0107 na ten cel kredyt hipoteczny?\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/a7633f0bdcca4ef87106cc2c3604b86e\",\"name\":\"Adrian Chruszcz\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/A.-Chruszcz.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/A.-Chruszcz.jpg\",\"caption\":\"Adrian Chruszcz\"},\"description\":\"Prawnik z blisko 10-letnim do\u015bwiadczeniem zawodowym. Wieloletni wsp\u00f3\u0142pracownik najwi\u0119kszego wydawnictwa prawniczego w Polsce. Wyznaje zasad\u0119, \u017ce wi\u0119kszo\u015b\u0107 nawet najbardziej skomplikowanych zagadnie\u0144 mo\u017cna wyja\u015bni\u0107 w przyst\u0119pny i zrozumia\u0142y dla ka\u017cdego czytelnika spos\u00f3b. Po godzinach zainteresowany historiami kryminalnymi i retrogamingiem.\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/adrian-chruszcz\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kredyt na wyko\u0144czenie domu - czy warto? | Finanse Rankomat","description":"Kredyt na wyko\u0144czenie domu pozwala zrealizowa\u0107 mieszkaniowe plany. Sprawd\u017a, w jaki spos\u00f3b sfinansowa\u0107 remont i jaki warunki stawiaj\u0105 banki.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-na-wykonczenie-domu\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Kredyt na wyko\u0144czenie domu - czy warto? | Finanse Rankomat","og_description":"Kredyt na wyko\u0144czenie domu pozwala zrealizowa\u0107 mieszkaniowe plany. Sprawd\u017a, w jaki spos\u00f3b sfinansowa\u0107 remont i jaki warunki stawiaj\u0105 banki.","og_url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-na-wykonczenie-domu\/","og_site_name":"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/","article_published_time":"2022-09-23T12:29:09+00:00","article_modified_time":"2025-11-25T06:39:09+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":853,"url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/kredyt-na-wykonczenie-domu.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Adrian Chruszcz","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@rankomat","twitter_site":"@rankomat","twitter_misc":{"Napisane przez":"Adrian Chruszcz","Szacowany czas czytania":"21 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-na-wykonczenie-domu\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-na-wykonczenie-domu\/"},"author":{"name":"Adrian Chruszcz","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/a7633f0bdcca4ef87106cc2c3604b86e"},"headline":"Kredyt na wyko\u0144czenie domu \u2013 czy warto wzi\u0105\u0107 na ten cel kredyt hipoteczny?","datePublished":"2022-09-23T12:29:09+00:00","dateModified":"2025-11-25T06:39:09+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-na-wykonczenie-domu\/"},"wordCount":4056,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-na-wykonczenie-domu\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/kredyt-na-wykonczenie-domu.jpg","articleSection":["M\u0105dre po\u017cyczanie","Poradniki"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-na-wykonczenie-domu\/#respond"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-na-wykonczenie-domu\/#primaryimage","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/kredyt-na-wykonczenie-domu.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/kredyt-na-wykonczenie-domu.jpg","width":1280,"height":853,"caption":"Close-up Of A Person's Hand Holding Miniature House On Red Percentage Block"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-na-wykonczenie-domu\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Finanse","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Poradniki","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Kredyt na wyko\u0144czenie domu \u2013 czy warto wzi\u0105\u0107 na ten cel kredyt hipoteczny?"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/a7633f0bdcca4ef87106cc2c3604b86e","name":"Adrian Chruszcz","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/A.-Chruszcz.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/A.-Chruszcz.jpg","caption":"Adrian Chruszcz"},"description":"Prawnik z blisko 10-letnim do\u015bwiadczeniem zawodowym. Wieloletni wsp\u00f3\u0142pracownik najwi\u0119kszego wydawnictwa prawniczego w Polsce. Wyznaje zasad\u0119, \u017ce wi\u0119kszo\u015b\u0107 nawet najbardziej skomplikowanych zagadnie\u0144 mo\u017cna wyja\u015bni\u0107 w przyst\u0119pny i zrozumia\u0142y dla ka\u017cdego czytelnika spos\u00f3b. Po godzinach zainteresowany historiami kryminalnymi i retrogamingiem.","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/adrian-chruszcz\/"}]}},"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":11,"sum_votes":55},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6288","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/59"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6288"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6288\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9539"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6288"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6288"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6288"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}