{"id":6770,"date":"2023-02-21T17:42:53","date_gmt":"2023-02-21T16:42:53","guid":{"rendered":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/?p=6770"},"modified":"2025-11-25T08:21:52","modified_gmt":"2025-11-25T07:21:52","slug":"umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny\/","title":{"rendered":"Umowa deweloperska a kredyt hipoteczny \u2013 co trzeba wiedzie\u0107?\u00a0"},"content":{"rendered":"<p data-pm-slice=\"1 3 []\"><strong>Je\u015bli my\u015blisz o zakupie mieszkania lub domu na pewno pr\u0119dzej czy p\u00f3\u017aniej pojawi si\u0119 temat: umowa deweloperska a kredyt hipoteczny. Co trzeba wiedzie\u0107 w kwestii umowy deweloperskiej? Czy lepiej podpisa\u0107 j\u0105 przed, czy po wzi\u0119ciu kredytu hipotecznego? Jakie s\u0105 koszty umowy deweloperskiej i co ona daje kupuj\u0105cemu?<\/strong><\/p>\n<p>Umowa deweloperska to jeden wa\u017cniejszych dokument\u00f3w w obrocie nieruchomo\u015bciami na rynku pierwotnym. Umowa ta reguluje prawa i obowi\u0105zki stron: dewelopera i kupuj\u0105cego. W ramach umowy deweloper zobowi\u0105zuje si\u0119 do ustanowienia odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci i przeniesienia jej w\u0142asno\u015bci na nabywc\u0119.<\/p>\n<div class=\"large-12 medium-12 small-12 columns pad-24 bg-container\">\n                <header class=\"bg-image bg-picture\">\n                    <picture>\n                        <source media=\"(max-width:640px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/mobile\/2023\/02\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny-scaled.jpg\">\n                        <source media=\"(min-width:641px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2023\/02\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny-scaled.jpg\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2023\/02\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny-scaled.jpg\" alt=\"umowa deweloperska a kredyt hipoteczny\" aria-hidden=\"true\">\n                    <\/source><\/source><\/picture>\n                <\/header>\n            <\/div><div class=\"post-summary\">\n            <h2 id=\"post-summary-title\" class=\"post-summary-title\">Najwa\u017cniejsze informacje<\/h2><ol data-pm-slice=\"3 3 []\">\n<li><strong>Umowa deweloperska to dokument, kt\u00f3ry ma form\u0119 aktu notarialnego.<\/strong> W umowie tej deweloper zobowi\u0105zuje si\u0119 ustanowi\u0107 lub przenie\u015b\u0107 na kupuj\u0105cego prawo w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci po jej uko\u0144czeniu.<\/li>\n<li>Przy zakupie nieruchomo\u015bci spotykane s\u0105 najcze\u015bciej trzy rodzaje um\u00f3w z deweloperem: rezerwacyjna, przedwst\u0119pna i deweloperska.<\/li>\n<li><strong>Decyduj\u0105c si\u0119 na wcze\u015bniejsze podpisanie umowy deweloperskiej przede wszystkim przeanalizuj swoj\u0105 sytuacj\u0119 finansow\u0105. <\/strong>Zastan\u00f3w si\u0119, jak wysoki masz wk\u0142ad w\u0142asny i o jak wysoki kredyt hipoteczny zamierzasz si\u0119 stara\u0107.<\/li>\n<li><strong>Pami\u0119taj, \u017ce nawet szczeg\u00f3\u0142owe sprawdzenie w\u0142asnej zdolno\u015bci kredytowej nie jest gwarancj\u0105 otrzymania kredytu hipotecznego.<\/strong> Bank ma swoich analityk\u00f3w i indywidualnie sprawdza ka\u017cdego klienta.<\/li>\n<li>Umowa deweloperska musi by\u0107 zawarta w formie aktu notarialnego, a koszty jej zawarcia pokrywaj\u0105 po po\u0142owie nabywca nieruchomo\u015bci i deweloper.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n                <div class=\"table-of-contents\">\n                    <span class=\"label\">Z tego artyku\u0142u dowiesz si\u0119:<\/span>\n                    <div class=\"table-of-contents-wrap\">\n                        <ul><li class=\"link-h2\"><a href=\"#co-to-jest-umowa-deweloperska\" title=\"Co to jest umowa deweloperska?\" class=\"scrollto\">1. Co to jest umowa deweloperska?<\/a><\/li><li class=\"link-h3\"><a href=\"#jakie-dane-zawiera-umowa-deweloperska\" title=\"Jakie dane zawiera umowa deweloperska?\" class=\"scrollto\">1.1. Jakie dane zawiera umowa deweloperska?<\/a><\/li><li class=\"link-h3\"><a href=\"#jakie-sa-roznice-miedzy-umowa-deweloperska-rezerwacyjna-a-przedwstepna\" title=\"Jakie s\u0105 r\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy umow\u0105 dewelopersk\u0105, rezerwacyjn\u0105 a przedwst\u0119pn\u0105?\" class=\"scrollto\">1.2. Jakie s\u0105 r\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy umow\u0105 dewelopersk\u0105, rezerwacyjn\u0105 a przedwst\u0119pn\u0105?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#czy-umowa-deweloperska-jest-potrzebna-do-kredytu-hipotecznego\" title=\"Czy umowa deweloperska jest potrzebna do kredytu hipotecznego?\" class=\"scrollto\">2. Czy umowa deweloperska jest potrzebna do kredytu hipotecznego?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#umowa-deweloperska-przed-kredytem-co-wtedy\" title=\"Umowa deweloperska przed kredytem \u2013 co wtedy?\" class=\"scrollto\">3. Umowa deweloperska przed kredytem \u2013 co wtedy?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny-jakie-sa-korzysci-dla-nabywcy-nieruchomosci-i-dewelopera\" title=\"Umowa deweloperska a kredyt hipoteczny \u2013 jakie s\u0105 korzy\u015bci dla nabywcy nieruchomo\u015bci i dewelopera?\" class=\"scrollto\">4. Umowa deweloperska a kredyt hipoteczny \u2013 jakie s\u0105 korzy\u015bci dla nabywcy nieruchomo\u015bci i dewelopera?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#czy-mozna-zabezpieczyc-sie-przed-odmowa-kredytu-po-podpisaniu-umowy-deweloperskiej\" title=\"Czy mo\u017cna zabezpieczy\u0107 si\u0119 przed odmow\u0105 kredytu po podpisaniu umowy deweloperskiej?\" class=\"scrollto\">5. Czy mo\u017cna zabezpieczy\u0107 si\u0119 przed odmow\u0105 kredytu po podpisaniu umowy deweloperskiej?<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#jak-wyglada-polski-rynek-kredytow-hipotecznych\" title=\"Jak wygl\u0105da polski rynek kredyt\u00f3w hipotecznych?\" class=\"scrollto\">5.1. Jak wygl\u0105da polski rynek kredyt\u00f3w hipotecznych?<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#jak-odzyskac-zadatek-w-przypadku-nieotrzymania-kredytu-hipotecznego\" title=\"Jak odzyska\u0107 zadatek w przypadku nieotrzymania kredytu hipotecznego?\" class=\"scrollto\">5.2. Jak odzyska\u0107 zadatek w przypadku nieotrzymania kredytu hipotecznego?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jak-przygotowac-sie-do-wziecia-kredytu-hipotecznego\" title=\"Jak przygotowa\u0107 si\u0119 do wzi\u0119cia kredytu hipotecznego?\" class=\"scrollto\">6. Jak przygotowa\u0107 si\u0119 do wzi\u0119cia kredytu hipotecznego?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#na-co-jeszcze-zwrocic-uwage-przy-umowie-deweloperskiej-i-kredycie-hipotecznym\" title=\"Na co jeszcze zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy umowie deweloperskiej i kredycie hipotecznym?\" class=\"scrollto\">7. Na co jeszcze zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy umowie deweloperskiej i kredycie hipotecznym?<\/a><\/li><\/ul>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                <h2 id=\"co-to-jest-umowa-deweloperska\"><strong>Co to jest umowa deweloperska?<\/strong><\/h2>\n<p><strong>Umowa deweloperska to dokument, kt\u00f3ry ma form\u0119 aktu notarialnego.<\/strong> W umowie tej deweloper zobowi\u0105zuje si\u0119 ustanowi\u0107 lub przenie\u015b\u0107 na kupuj\u0105cego prawo w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci po jej uko\u0144czeniu.<\/p>\n<p>M\u00f3wi\u0105c inaczej, podpisuj\u0105c umow\u0119 dewelopersk\u0105 masz gwarancj\u0119, \u017ce deweloper sprzeda Ci mieszkanie lub dom. Pami\u0119taj, \u017ce <strong>po wybudowaniu nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rej dotyczy umowa deweloperska konieczne jest tak\u017ce podpisanie umowy przeniesienia w\u0142asno\u015bci<\/strong> \u2013 r\u00f3wnie\u017c w formie aktu notarialnego.<\/p>\n<h3 id=\"jakie-dane-zawiera-umowa-deweloperska\">Jakie dane zawiera umowa deweloperska?<\/h3>\n<p>Co powinno si\u0119 znale\u017a\u0107 w zapisach umowy deweloperskiej? Do najwa\u017cniejszych zapis\u00f3w nale\u017c\u0105:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>dane stron umowy<\/strong> \u2013 tak\u017ce dat\u0119 i miejsce jej zawarcia,<\/li>\n<li><strong>cena nieruchomo\u015bci \u2013<\/strong> kwota brutto z uwzgl\u0119dnieniem VAT,<\/li>\n<li><strong>informacje o dzia\u0142ce<\/strong>, na kt\u00f3rej b\u0119dzie realizowana inwestycja (m.in. usytuowanie nieruchomo\u015bci w obr\u0119bie dzia\u0142ki, powierzchnia, numer ksi\u0119gi wieczystej, dane w\u0142a\u015bciciela lub u\u017cytkownika wieczystego, informacje o\u00a0 obci\u0105\u017ceniach np. z tytu\u0142u hipoteki itp.),<\/li>\n<li><strong>termin przeniesienia prawa w\u0142asno\u015bci<\/strong>,<\/li>\n<li><strong>harmonogram i wysoko\u015b\u0107 wp\u0142at na rzecz dewelopera<\/strong>,<\/li>\n<li><strong>termin rozpocz\u0119cia i zako\u0144czenia inwestycji<\/strong> wraz z numerem pozwolenia na budow\u0119,<\/li>\n<li><strong>parametry techniczne nieruchomo\u015bci<\/strong> \u2013 standard prac wyko\u0144czeniowych, powierzchnia i uk\u0142ad pomieszcze\u0144,<\/li>\n<li><strong>zobowi\u0105zanie dewelopera do wybudowania nieruchomo\u015bci<\/strong>, a tak\u017ce przeniesienia prawa w\u0142asno\u015bci do lokalu lub domu jednorodzinnego na nabywc\u0119,<\/li>\n<li>informacj\u0119 o mieszkaniowym rachunku powierniczym,<\/li>\n<li><strong>zasady odst\u0105pienia od umowy<\/strong> i zwrotu wp\u0142aconych \u015brodk\u00f3w oraz wysoko\u015b\u0107 kar umownych i odsetek,<\/li>\n<li>o\u015bwiadczenie kupuj\u0105cego o odbiorze prospektu informacyjnego,<\/li>\n<li>informacj\u0119 o zgodzie banku na bezobci\u0105\u017ceniowe wyodr\u0119bnienie lokalu mieszkalnego i\u00a0przeniesienie jego w\u0142asno\u015bci po wp\u0142acie pe\u0142nej ceny przez kupuj\u0105cego.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"text-center middle-cta-box mortgage-box dark\"><div id=\"app__calculator-widget-content\" data-credit-type=\"mortgage\"><\/div><\/div><h3 id=\"jakie-sa-roznice-miedzy-umowa-deweloperska-rezerwacyjna-a-przedwstepna\"><strong>Jakie s\u0105 r\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy umow\u0105 dewelopersk\u0105, rezerwacyjn\u0105 a przedwst\u0119pn\u0105?<\/strong><\/h3>\n<p>Przy zakupie nieruchomo\u015bci od dewelopera<strong> mo\u017cesz podpisa\u0107 umow\u0119 rezerwacyjn\u0105 przedwst\u0119pn\u0105 lub dewelopersk\u0105<\/strong>. Czym r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 poszczeg\u00f3lne rozwi\u0105zania?<\/p>\n<p><strong>Umowa rezerwacyjna<\/strong> \u2013 to dokument, kt\u00f3ry pozwala Ci na czasow\u0105 rezerwacj\u0119 mieszkania lub domu. Deweloper tymczasowo wycofuje nieruchomo\u015b\u0107 ze swojej oferty i zobowi\u0105zuje si\u0119 nie oferowa\u0107 jej innym klientom. Zwykle strony mog\u0105 si\u0119 z niej wycofa\u0107 bez \u017cadnych konsekwencji finansowych. Podpisanie umowy rezerwacyjnej mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 zanim sprawdzisz swoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105.<\/p>\n<p><strong>Umowa przedwst\u0119pna<\/strong> \u2013 to dokument jednej lub dw\u00f3ch stron, w kt\u00f3rym zobowi\u0105zujesz si\u0119 do zawarcia w przysz\u0142o\u015bci umowy przyrzeczonej.<\/p>\n<p><strong>Umowa deweloperska<\/strong> \u2013 to umowa w postaci aktu notarialnego, w kt\u00f3rej deweloper daje gwarancj\u0119, \u017ce przeniesie w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci na kupuj\u0105cego.<\/p>\n<p>Decyduj\u0105c si\u0119 na zakup mieszkania lub domu u dewelopera mo\u017cesz skorzysta\u0107 z r\u00f3\u017cnych form um\u00f3w w zale\u017cno\u015bci od Twojej sytuacji finansowej. Pami\u0119taj jednak, \u017ce umowa przedwst\u0119pna zwykle nie jest podpisywana w postaci aktu notarialnego. Dodatkowo nie podlega przepisom Ustawy deweloperskiej, czyli nie chroni Ci\u0119 w takim stopniu jak <strong>umowa deweloperska<\/strong>.<\/p>\n<h2 id=\"czy-umowa-deweloperska-jest-potrzebna-do-kredytu-hipotecznego\"><strong>Czy umowa deweloperska jest potrzebna do kredytu hipotecznego?<\/strong><\/h2>\n<p>Umow\u0119 deweloperk\u0105 mo\u017cesz podpisa\u0107 przed otrzymaniem decyzji kredytowej. Czy warto to zrobi\u0107? To zale\u017cy. <strong>Decyduj\u0105c si\u0119 na wcze\u015bniejsze podpisanie umowy deweloperskiej przede wszystkim przeanalizuj swoj\u0105 sytuacj\u0119 finansow\u0105. <\/strong>Zastan\u00f3w si\u0119, jak wysoki masz wk\u0142ad w\u0142asny i o jak wysoki kredyt hipoteczny zamierzasz si\u0119 stara\u0107.<\/p>\n<p>Wst\u0119pn\u0105 analiz\u0119 swojej zdolno\u015bci kredytowej mo\u017cesz przeprowadzi\u0107 korzystaj\u0105c z kalkulatora zdolno\u015bci kredytowej na stronie <a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/kalkulatory\/kalkulator-zdolnosci-kredytowej\/?rt_dev=c&amp;rt_camp=1754523802&amp;rt_kw=127124658152&amp;rt_med=cpc&amp;rt_so=google&amp;rt_kwmatch=\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Rankomat.pl<\/strong><\/a>. Innym rozwi\u0105zaniem mo\u017ce by\u0107 skorzystanie z pomocy doradcy kredytowego, kt\u00f3ry na podstawie Twojej sytuacji finansowej i aktualnej sytuacji rynkowej poda Ci, w jakich wide\u0142kach plasuje si\u0119 wysoko\u015b\u0107 kredytu hipotecznego, na kt\u00f3ry mo\u017cesz liczy\u0107.<\/p>\n<p>Je\u015bli prawdopodobie\u0144stwo uzyskania oczekiwanej przez Ciebie kwoty kredytu hipotecznego jest wysokie, mo\u017cna zawrze\u0107 umow\u0119 rezerwacyjn\u0105 z deweloperem lub od razu umow\u0119 dewelopersk\u0105 w formie aktu notarialnego. <strong>Pami\u0119taj, aby i tak wynegocjowa\u0107 takie postanowienia, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 gwarantowa\u0142y Ci mo\u017cliwo\u015b\u0107 odst\u0105pienia od umowy z powodu ewentualnej negatywnej decyzji kredytowej ze strony banku<\/strong> \u2013 najlepiej bez \u017cadnych dodatkowych koszt\u00f3w.<\/p>\n<h2 id=\"umowa-deweloperska-przed-kredytem-co-wtedy\"><strong>Umowa deweloperska przed kredytem \u2013 co wtedy?<\/strong><\/h2>\n<p>W przypadku zakupu nieruchomo\u015bci podpisywanie umowy deweloperskiej przed staraniem si\u0119 o kredyt hipoteczny jest niewskazane. Warto co najmniej przeprowadzi\u0107 analiz\u0119 zdolno\u015bci kredytowej.<\/p>\n<p><strong>Mo\u017ce si\u0119 jednak zdarzy\u0107, \u017ce bankowi nie wystarczy umowa przedwst\u0119pna, a konieczna b\u0119dzie podpisana umowa deweloperska.<\/strong> Co wtedy? Jednym z rozwi\u0105za\u0144 jest rezygnacja z wybranego banku i skorzystanie z oferty innego. Je\u015bli nie mo\u017cesz tego zrobi\u0107, wynegocjuj z deweloperem korzystne postanowienia w umowie.<\/p>\n<p><strong>Chodzi o zapisy, w kt\u00f3rych zostanie uwzgl\u0119dniona odmowa kredytu<\/strong>. Ty b\u0119dziesz m\u00f3g\u0142 odst\u0105pi\u0107 od umowy deweloperskiej bez \u017cadnych dodatkowych koszt\u00f3w.<\/p>\n<h2 id=\"umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny-jakie-sa-korzysci-dla-nabywcy-nieruchomosci-i-dewelopera\"><strong>Umowa deweloperska a kredyt hipoteczny \u2013 jakie s\u0105 korzy\u015bci dla nabywcy nieruchomo\u015bci i dewelopera?<\/strong><\/h2>\n<p>Umowa deweloperska \u2013 i jednoczesne podpisanie umowy kredytowej \u2013 w istotny spos\u00f3b <strong>zabezpiecza interesy Twoje i dewelopera<\/strong>. Dokument podpisujesz najcz\u0119\u015bciej przed rozpocz\u0119ciem realizacji inwestycji lub w jej trakcie. Dlatego przez pierwszych kilka lat p\u0142acisz za co\u015b, czego jeszcze nie ma.<\/p>\n<p>Zawarcie umowy deweloperskiej daje Ci gwarancj\u0119 tego, \u017ce zostaniesz nabywc\u0105 nieruchomo\u015bci po zako\u0144czeniu inwestycji przez dewelopera. Natomiast deweloper ma pewno\u015b\u0107, \u017ce nie zrezygnujesz z zakup mieszkania lub domu.<\/p>\n<p>Akt notarialny, kt\u00f3rym jest umowa deweloperska to te\u017c <strong>gwarancja zakupu mieszkania w ustalonej cenie i o okre\u015blonym standardzie<\/strong>. Zgodnie z ustaw\u0105 dewelopersk\u0105, je\u015bli nast\u0105pi\u0105 odst\u0119pstwa od zapis\u00f3w umowy, jeste\u015b obj\u0119ty ochron\u0105 prawn\u0105 i mo\u017cesz ubiega\u0107 si\u0119 o odszkodowanie lub inn\u0105 form\u0119 zado\u015b\u0107uczynienia.<\/p>\n<p>Umowa deweloperska dla dewelopera to tak\u017ce wiele korzy\u015bci, bo jeszcze przed realizacj\u0105 inwestycji ma pewno\u015b\u0107, \u017ce sprzeda wybudowan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 w okre\u015blonej cenie.<\/p>\n<h2 id=\"czy-mozna-zabezpieczyc-sie-przed-odmowa-kredytu-po-podpisaniu-umowy-deweloperskiej\"><strong>Czy mo\u017cna zabezpieczy\u0107 si\u0119 przed odmow\u0105 kredytu po podpisaniu umowy deweloperskiej?<\/strong><\/h2>\n<p>Wspominali\u015bmy o tym, \u017ce wnioskowanie o kredyt hipoteczny powinno by\u0107 poprzedzone w\u0142asn\u0105 analiz\u0105 zdolno\u015bci kredytowej. Mo\u017cesz to zrobi\u0107 <a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/kredyty-hipoteczne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">online<\/a> lub korzystaj\u0105c ze wsparcia doradcy finansowego.<\/p>\n<p><strong>Pami\u0119taj, \u017ce nawet szczeg\u00f3\u0142owe sprawdzenie w\u0142asnej zdolno\u015bci kredytowej nie jest gwarancj\u0105 otrzymania kredytu hipotecznego.<\/strong> Bank ma swoich analityk\u00f3w i indywidualnie sprawdza ka\u017cdego klienta. Dlatego przy podpisaniu umowy deweloperskiej sprawd\u017a dok\u0142adnie wszystkie zapisy w umowie. To pozwoli Ci unikn\u0105\u0107 dodatkowych koszt\u00f3w, je\u015bli spotka Ci\u0119 odmowa kredytu hipotecznego.<\/p>\n<h3 id=\"jak-wyglada-polski-rynek-kredytow-hipotecznych\">Jak wygl\u0105da polski rynek kredyt\u00f3w hipotecznych?<\/h3>\n<p>Warto wspomnie\u0107, \u017ce <a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/raport-barometr-hipoteczny-q4-2022\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>polski rynek kredyt\u00f3w hipotecznych jest specyficzny<\/strong><\/a>. \u015arednia wnioskowana kwota kredytu hipotecznego od stycznia 2021 roku do marca 2022 roku stale ros\u0142a. Na koniec 2022 roku \u015bredniomiesi\u0119czna wnioskowana kwota kredytu hipotecznego znalaz\u0142a si\u0119 na poziomie 347 600 z\u0142. <strong>To wzrost o 3% w por\u00f3wnaniu do listopada.<\/strong><\/p>\n<p>Dodajmy, \u017ce <strong>\u015brednie oprocentowanie kredytu hipotecznego w Polsce wynosi\u0142o we wrze\u015bniu 2022 roku 9,07% i by\u0142o najwy\u017csze w Europie<\/strong> \u2013 dane z Europejskiego Banku Centralnego. By\u0107 mo\u017ce planowany program <a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/bezpieczny-kredyt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Bezpieczny Kredy 2%<\/strong><\/a> obni\u017cy nieco koszty kredyt\u00f3w hipotecznych.<\/p>\n<h3 id=\"jak-odzyskac-zadatek-w-przypadku-nieotrzymania-kredytu-hipotecznego\"><strong>Jak odzyska\u0107 zadatek w przypadku nieotrzymania kredytu hipotecznego?<\/strong><\/h3>\n<p>W przypadku nieotrzymania kredytu i ch\u0119ci odst\u0105pienia od umowy deweloperskiej na pewno zechcesz tak\u017ce otrzyma\u0107 zwrot zadatku. Wed\u0142ug kodeksu cywilnego (art. 394 \u00a7 3) <strong>zadatek powinien zosta\u0107 zwr\u00f3cony, je\u015bli do niewykonania umowy dosz\u0142o wskutek okoliczno\u015bci, za kt\u00f3re \u017cadna ze stron nie ponosi odpowiedzialno\u015bci.<\/strong><\/p>\n<p>Co prawda prawo jest po Twojej stronie, ale i tak <strong>b\u0119dziesz musia\u0142 udowodni\u0107, \u017ce do\u0142o\u017cy\u0142e\u015b wszelkich stara\u0144, aby otrzyma\u0107 kredyt hipoteczny<\/strong>, czyli np. skorzysta\u0142e\u015b ze wsparcia doradcy kredytowego, wnioskowa\u0142e\u015b o kredyt w kilku bankach, dostarczy\u0142e\u015b wszystkie niezb\u0119dne dokumenty.<\/p>\n<p>Czy mo\u017cna zrobi\u0107 co\u015b wi\u0119cej? Tak! Zadbaj o to, aby w umowie deweloperskiej znalaz\u0142 si\u0119 zapis, kt\u00f3ry jasno opisze to, \u017ce je\u015bli nast\u0105pi odmowa kredytu hipotecznego, Ty otrzymujesz zwrot zadatku. Brak takiego zapisu mo\u017ce skutkowa\u0107 tym, \u017ce deweloper odm\u00f3wi zwrotu zadatku. Pow\u00f3d? Niespe\u0142nienie warunk\u00f3w umowy przez Ciebie.<\/p>\n<h2 id=\"jak-przygotowac-sie-do-wziecia-kredytu-hipotecznego\"><strong>Jak przygotowa\u0107 si\u0119 do wzi\u0119cia kredytu hipotecznego?<\/strong><\/h2>\n<p>Jest kilka etap\u00f3w, kt\u00f3re pozwol\u0105 Ci przygotowa\u0107 si\u0119 do wzi\u0119cia kredytu hipotecznego.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Zgromadzenie wk\u0142adu w\u0142asnego<\/strong> \u2013 im wi\u0119cej w\u0142asnych pieni\u0119dzy jeste\u015b w stanie zainwestowa\u0107 w stosunku do ceny mieszkania lub domu, tym mo\u017cesz liczy\u0107 na ni\u017cszy kredyt hipoteczny i ni\u017csze koszty z nim zwi\u0105zane.<\/li>\n<li><strong>Ustabilizowanie sytuacji finansowej<\/strong> \u2013 w idealnym \u015bwiecie bank chcia\u0142by, aby\u015b mia\u0142 umow\u0119 o prac\u0119 na czas nieokre\u015blony. Nie zawsze jednak to jest mo\u017cliwe, ale warto mie\u0107 ustabilizowan\u0105 sytuacj\u0119 finansow\u0105, bo to zwi\u0119ksza szanse na kredyt. Postaraj si\u0119 sp\u0142aci\u0107 wszystkie swoje d\u0142ugi i zobowi\u0105zania finansowe.<\/li>\n<li><strong>Znajd\u017a interesuj\u0105c\u0105 Ci\u0119 nieruchomo\u015b\u0107 lub jej parametry<\/strong> \u2013 zanim z\u0142o\u017cysz wniosek kredytowy, znajd\u017a konkretn\u0105 inwestycj\u0119 z rynku pierwotnego, kt\u00f3ra Ci\u0119 interesuje. Wa\u017cny jest tu tak\u017ce wyb\u00f3r renomowanego dewelopera.<\/li>\n<li><strong>Przeanalizuj rynek kredytowy i por\u00f3wnaj oferty bank\u00f3w<\/strong> oraz wymagania co do kredytu hipotecznego.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"na-co-jeszcze-zwrocic-uwage-przy-umowie-deweloperskiej-i-kredycie-hipotecznym\"><strong>Na co jeszcze zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy umowie deweloperskiej i kredycie hipotecznym?<\/strong><\/h2>\n<p>Umowa deweloperska to standardowa procedura przed zakupem mieszkania. Najlepiej podpisa\u0107 ten dokument po pozytywnej decyzji kredytowej z banku, ale niekt\u00f3re banki wymagaj\u0105 umowy deweloperskiej przed udzieleniem kredytu. W takiej sytuacji <strong>zabezpiecz si\u0119 na wypadek nieuzyskania kredytu<\/strong>, czyli sprawd\u017a wszystkie zapisy w umowie, aby nie ponosi\u0107 dodatkowych koszt\u00f3w.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><em>\u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ol>\n<li><em>Ustawa deweloperska \u2013 <\/em><em>Akt prawny (<\/em><em>sejm.gov.pl<\/em><em>)<\/em><\/li>\n<li><em>European Central Bank (<\/em><em>europa.eu<\/em><em>)<\/em><\/li>\n<li><em>Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. \u2013 Kodeks cywilny. (<\/em><em>sejm.gov.pl<\/em><em>)<\/em><\/li>\n<\/ol><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy deweloper pomaga w uzyskaniu kredytu?\\u00a0\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Deweloper mo\\u017ce pom\\u00f3c w uzyskaniu kredytu hipotecznego poprzez udost\\u0119pnienie niekt\\u00f3rych dokument\\u00f3w i informacji, kt\\u00f3re b\\u0119d\\u0105 potrzebne do wype\\u0142nienia wniosku kredytowego. W niekt\\u00f3rych przypadkach deweloperzy sami oferuj\\u0105 specjalne programy finansowe, kt\\u00f3re zast\\u0119puj\\u0105 kredyt hipoteczny.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy bank mo\\u017ce odm\\u00f3wi\\u0107 kredytu po podpisaniu umowy z deweloperem?\\u00a0\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tak, bank mo\\u017ce odm\\u00f3wi\\u0107 udzielenia kredytu nawet wtedy, kiedy zostanie podpisana umowa deweloperska.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy bank sprawdza dewelopera?\\u00a0\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Bank sprawdza dewelopera przed udzieleniem mu finansowania inwestycji. Kredyty deweloperskie zazwyczaj opiewaj\\u0105 na bardzo wysokie kwoty, wi\\u0119c ka\\u017cdy deweloper musi spe\\u0142ni\\u0107 wy\\u015brubowane normy stawiane mu przez bank.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy umowa rezerwacyjna wystarczy do wniosku o kredyt?\\u00a0\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Umowa rezerwacyjna zwykle nie wystarcza do z\\u0142o\\u017cenia wniosku o kredyt. Minimum to umowa przedwst\\u0119pna.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Jak sp\\u0142aca si\\u0119 kredyt deweloperski?\\u00a0\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Kredyt deweloperski sp\\u0142aca si\\u0119 zwykle ze \\u015brodk\\u00f3w pozyskanych ze sprzeda\\u017cy wybudowanych lokali.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Po jakim czasie zaczyna si\\u0119 sp\\u0142aca\\u0107 kredyt hipoteczny?\\u00a0\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Sp\\u0142ata kredytu hipotecznego zwykle rozpoczyna si\\u0119 po podpisaniu umowy kredytowej i przelewie wszystkich \\u015brodk\\u00f3w na konto dewelopera lub sprzedawcy nieruchomo\\u015bci.\"}}]}<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Je\u015bli my\u015blisz o zakupie mieszkania lub domu na pewno pr\u0119dzej czy p\u00f3\u017aniej pojawi si\u0119 temat: umowa deweloperska a kredyt hipoteczny. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":6771,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[243,3],"tags":[],"class_list":["post-6770","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-madre-pozyczanie","category-poradniki"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Umowa deweloperska a kredyt hipoteczny \u2013 co trzeba wiedzie\u0107?\u00a0 | Finanse Rankomat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Je\u015bli my\u015blisz o zakupie nieruchomo\u015bci pr\u0119dzej czy p\u00f3\u017aniej pojawi si\u0119 temat: umowa deweloperska a kredyt hipoteczny. Co trzeba wiedzie\u0107?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Umowa deweloperska a kredyt hipoteczny \u2013 co trzeba wiedzie\u0107?\u00a0 | Finanse Rankomat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Je\u015bli my\u015blisz o zakupie nieruchomo\u015bci pr\u0119dzej czy p\u00f3\u017aniej pojawi si\u0119 temat: umowa deweloperska a kredyt hipoteczny. Co trzeba wiedzie\u0107?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-02-21T16:42:53+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-11-25T07:21:52+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Wojciech Piesta\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Wojciech Piesta\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny\/\"},\"author\":{\"name\":\"Wojciech Piesta\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/a229bcc1071ba3f6c3ce19aa1e4caa44\"},\"headline\":\"Umowa deweloperska a kredyt hipoteczny \u2013 co trzeba wiedzie\u0107?\u00a0\",\"datePublished\":\"2023-02-21T16:42:53+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-25T07:21:52+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny\/\"},\"wordCount\":1642,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"M\u0105dre po\u017cyczanie\",\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1707,\"caption\":\"umowa deweloperska a kredyt hipoteczny\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Finanse\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Poradniki\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Umowa deweloperska a kredyt hipoteczny \u2013 co trzeba wiedzie\u0107?\u00a0\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/a229bcc1071ba3f6c3ce19aa1e4caa44\",\"name\":\"Wojciech Piesta\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/w.piesta.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/w.piesta.png\",\"caption\":\"Wojciech Piesta\"},\"description\":\"Obserwuj\u0119 \u015bwiat, a p\u00f3\u017aniej o tym pisz\u0119. Pisanie o finansach to nie tylko przygl\u0105danie si\u0119 pieni\u0105dzom. To tak\u017ce zag\u0142\u0119bianie si\u0119 w tematy spo\u0142eczne i obserwowanie trend\u00f3w. Odkrywanie nowych technologii i przestrzeni, w kt\u00f3rych ludzie wydaj\u0105 lub zarabiaj\u0105 pieni\u0105dze. A najbardziej lubi\u0119 puszcza\u0107 latawce z Madzi\u0105, Mel\u0105 i Julkiem.\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/wojciech-piesta\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Umowa deweloperska a kredyt hipoteczny \u2013 co trzeba wiedzie\u0107?\u00a0 | Finanse Rankomat","description":"Je\u015bli my\u015blisz o zakupie nieruchomo\u015bci pr\u0119dzej czy p\u00f3\u017aniej pojawi si\u0119 temat: umowa deweloperska a kredyt hipoteczny. Co trzeba wiedzie\u0107?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Umowa deweloperska a kredyt hipoteczny \u2013 co trzeba wiedzie\u0107?\u00a0 | Finanse Rankomat","og_description":"Je\u015bli my\u015blisz o zakupie nieruchomo\u015bci pr\u0119dzej czy p\u00f3\u017aniej pojawi si\u0119 temat: umowa deweloperska a kredyt hipoteczny. Co trzeba wiedzie\u0107?","og_url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny\/","og_site_name":"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/","article_published_time":"2023-02-21T16:42:53+00:00","article_modified_time":"2025-11-25T07:21:52+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Wojciech Piesta","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@rankomat","twitter_site":"@rankomat","twitter_misc":{"Napisane przez":"Wojciech Piesta","Szacowany czas czytania":"9 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny\/"},"author":{"name":"Wojciech Piesta","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/a229bcc1071ba3f6c3ce19aa1e4caa44"},"headline":"Umowa deweloperska a kredyt hipoteczny \u2013 co trzeba wiedzie\u0107?\u00a0","datePublished":"2023-02-21T16:42:53+00:00","dateModified":"2025-11-25T07:21:52+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny\/"},"wordCount":1642,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny-scaled.jpg","articleSection":["M\u0105dre po\u017cyczanie","Poradniki"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny\/#respond"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny\/#primaryimage","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny-scaled.jpg","width":2560,"height":1707,"caption":"umowa deweloperska a kredyt hipoteczny"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-deweloperska-a-kredyt-hipoteczny\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Finanse","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Poradniki","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Umowa deweloperska a kredyt hipoteczny \u2013 co trzeba wiedzie\u0107?\u00a0"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/a229bcc1071ba3f6c3ce19aa1e4caa44","name":"Wojciech Piesta","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/w.piesta.png","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/w.piesta.png","caption":"Wojciech Piesta"},"description":"Obserwuj\u0119 \u015bwiat, a p\u00f3\u017aniej o tym pisz\u0119. Pisanie o finansach to nie tylko przygl\u0105danie si\u0119 pieni\u0105dzom. To tak\u017ce zag\u0142\u0119bianie si\u0119 w tematy spo\u0142eczne i obserwowanie trend\u00f3w. Odkrywanie nowych technologii i przestrzeni, w kt\u00f3rych ludzie wydaj\u0105 lub zarabiaj\u0105 pieni\u0105dze. A najbardziej lubi\u0119 puszcza\u0107 latawce z Madzi\u0105, Mel\u0105 i Julkiem.","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/wojciech-piesta\/"}]}},"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":3,"sum_votes":15},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6770","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6770"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6770\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6771"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6770"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6770"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6770"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}