{"id":6786,"date":"2023-02-23T11:27:58","date_gmt":"2023-02-23T10:27:58","guid":{"rendered":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/?p=6786"},"modified":"2025-11-25T08:21:44","modified_gmt":"2025-11-25T07:21:44","slug":"przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\/","title":{"rendered":"Przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 \u2013 czy to mo\u017cliwe?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Masz mieszkanie, kt\u00f3re z jakiego\u015b powodu przesta\u0142o spe\u0142nia\u0107 Twoje oczekiwania? Nawet je\u015bli zosta\u0142o kupione na kredyt hipoteczny, kt\u00f3ry nadal sp\u0142acasz, nie oznacza to, \u017ce masz zwi\u0105zane r\u0119ce. Przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 to procedura, kt\u00f3ra mo\u017ce by\u0107 rozwi\u0105zaniem. Na czym polega i jak z niej skorzysta\u0107? Sprawd\u017a.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Wed\u0142ug danych zgromadzonych przez BIK w listopadzie 2024 r. podpisano ponad 15 tys. nowych um\u00f3w kredyt\u00f3w mieszkaniowych. Ceny na rynku ca\u0142y czas rosn\u0105 (wed\u0142ug danych GUS w 3 kwartale 2024 r. w por\u00f3wnaniu z analogicznym kwarta\u0142em 2023 r. zwi\u0119kszy\u0142y si\u0119 o 14,4%), co sprawia, \u017ce<strong> wiele os\u00f3b nie mo\u017ce sobie pozwoli\u0107 na zakup nieruchomo\u015bci bez wsparcia banku.<\/strong> To wymaga jednak zabezpieczenia hipotecznego.<\/p>\n<p>Je\u015bli sp\u0142acasz swoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 kupion\u0105 lub wybudowan\u0105 przy wsparciu kredytu hipotecznego, w dziale IV jej ksi\u0119gi wieczystej znajduje si\u0119 wpis hipoteki na rzecz banku. Zgodnie z Ustaw\u0105 o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece oznacza on, \u017ce bank ma prawo do zaspokojenia swoich roszcze\u0144 w przypadku, gdy kredytobiorca nie sp\u0142aca kredytu.<\/p>\n<p>Taki zapis <strong>nie musi by\u0107 jednak przeszkod\u0105 w zakupie kolejnej nieruchomo\u015bci.<\/strong> Mo\u017cesz bowiem sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem (wbrew obiegowej opinii, nie jest to a\u017c tak skomplikowane, a staje si\u0119 coraz powszechniejsze) lub przenie\u015b\u0107 kredyt na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107.<\/p>\n<div class=\"large-12 medium-12 small-12 columns pad-24 bg-container\">\n                <header class=\"bg-image bg-picture\">\n                    <picture>\n                        <source media=\"(max-width:640px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/mobile\/2023\/02\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna\u0328-nieruchomos\u0301c\u0301-scaled-e1738053042484.jpg\">\n                        <source media=\"(min-width:641px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2023\/02\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna\u0328-nieruchomos\u0301c\u0301-scaled-e1738053042484.jpg\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2023\/02\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna%CC%A8-nieruchomos%CC%81c%CC%81-scaled-e1738053042484.jpg\" alt=\"przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107\" aria-hidden=\"true\">\n                    <\/source><\/source><\/picture>\n                <\/header>\n            <\/div><div class=\"post-summary\">\n            <h2 id=\"post-summary-title\" class=\"post-summary-title\">Najwa\u017cniejsze informacje<\/h2><ol>\n<li>Przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 jest mo\u017cliwe, ale do\u015b\u0107 skomplikowane.<\/li>\n<li>To rozwi\u0105zanie jest op\u0142acalne przede wszystkim wtedy, gdy warunki Twojego aktualnego kredytu s\u0105 korzystne i nie chcesz zaci\u0105ga\u0107 nowego.<\/li>\n<li>Przeniesienie hipoteki wi\u0105\u017ce si\u0119 z dodatkowymi kosztami, takimi jak prowizje, wyceny czy op\u0142aty s\u0105dowe.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n                <div class=\"table-of-contents\">\n                    <span class=\"label\">Z tego artyku\u0142u dowiesz si\u0119:<\/span>\n                    <div class=\"table-of-contents-wrap\">\n                        <ul><li class=\"link-h2\"><a href=\"#czym-jest-przeniesienie-kredytu-hipotecznego\" title=\"Czym jest przeniesienie kredytu hipotecznego?\" class=\"scrollto\">1. Czym jest przeniesienie kredytu hipotecznego?<\/a><\/li><li class=\"link-h3\"><a href=\"#przeniesienie-a-cesja-kredytu-hipotecznego\" title=\"Przeniesienie a cesja kredytu hipotecznego\" class=\"scrollto\">1.1. Przeniesienie a cesja kredytu hipotecznego<\/a><\/li><li class=\"link-h3\"><a href=\"#przeniesienie-a-refinansowanie-kredytu-hipotecznego\" title=\"Przeniesienie a refinansowanie kredytu hipotecznego\" class=\"scrollto\">1.2. Przeniesienie a refinansowanie kredytu hipotecznego<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#kiedy-mozna-przeniesc-kredyt-hipoteczny-na-inna-nieruchomosc\" title=\"Kiedy mo\u017cna przenie\u015b\u0107 kredyt hipoteczny na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107?\" class=\"scrollto\">2. Kiedy mo\u017cna przenie\u015b\u0107 kredyt hipoteczny na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#kiedy-przeniesienie-kredytu-hipotecznego-jest-niemozliwe\" title=\"Kiedy przeniesienie kredytu hipotecznego jest niemo\u017cliwe?\" class=\"scrollto\">3. Kiedy przeniesienie kredytu hipotecznego jest niemo\u017cliwe?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jak-przeniesc-kredyt-hipoteczny-na-inna-nieruchomosc-krok-po-kroku\" title=\"Jak przenie\u015b\u0107 kredyt hipoteczny na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 krok po kroku?\" class=\"scrollto\">4. Jak przenie\u015b\u0107 kredyt hipoteczny na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 krok po kroku?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#ile-kosztuje-przeniesienie-kredytu-hipotecznego\" title=\"Ile kosztuje przeniesienie kredytu hipotecznego?\" class=\"scrollto\">5. Ile kosztuje przeniesienie kredytu hipotecznego?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#przeniesienie-hipoteki-zalety-i-wady\" title=\"Przeniesienie hipoteki \u2013 zalety i wady\" class=\"scrollto\">6. Przeniesienie hipoteki \u2013 zalety i wady<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#czy-warto-przeniesc-kredyt-hipoteczny-na-inna-nieruchomosc\" title=\"Czy warto przenie\u015b\u0107 kredyt hipoteczny na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107?\" class=\"scrollto\">7. Czy warto przenie\u015b\u0107 kredyt hipoteczny na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107?<\/a><\/li><\/ul>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                <h2 id=\"czym-jest-przeniesienie-kredytu-hipotecznego\">Czym jest przeniesienie kredytu hipotecznego?<\/h2>\n<p>Przeniesienie kredytu hipotecznego to proces polegaj\u0105cy na <strong>zmianie nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra stanowi zabezpieczenie kredytu.<\/strong> W praktyce oznacza to, \u017ce mo\u017cesz zamieni\u0107 aktualnie obci\u0105\u017con\u0105 hipotek\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 na inn\u0105, np. z powodu ch\u0119ci przeprowadzki.<\/p>\n<p>Kredyt hipoteczny jest zabezpieczony wpisem do ksi\u0119gi wieczystej. Przeniesienie hipoteki oznacza, \u017ce <strong>bank musi zgodzi\u0107 si\u0119 na wykre\u015blenie zabezpieczenia<\/strong> i ustanowienie go w zamian na nowej nieruchomo\u015bci. To do\u015b\u0107 skomplikowany proces wymagaj\u0105cy spe\u0142nienia okre\u015blonych warunk\u00f3w, ale przepisanie kredytu hipotecznego nie jest wcale tak nietypow\u0105 praktyk\u0105, jak si\u0119 wydaje.<\/p>\n<p>Zwi\u0119kszona popularno\u015b\u0107 kredyt\u00f3w hipotecznych w po\u0142\u0105czeniu z szybko rosn\u0105cymi zarobkami i wi\u0119ksz\u0105 mobilno\u015bci\u0105 ludno\u015bci sprawiaj\u0105, \u017ce coraz wi\u0119cej os\u00f3b chce pozby\u0107 si\u0119 kredytowanej nieruchomo\u015bci i w zamian <strong>kupi\u0107 inn\u0105, sp\u0142acaj\u0105c kredyt na takich samych warunkach.<\/strong><\/p>\n<h3 id=\"przeniesienie-a-cesja-kredytu-hipotecznego\">Przeniesienie a cesja kredytu hipotecznego<\/h3>\n<p>Zdarza si\u0119, \u017ce przeniesienie hipoteki jest nazywane cesj\u0105. S\u0142owo \u201ecesja\u201d oznacza przeniesienie praw. W przypadku cesji kredytu hipotecznego mo\u017ce mie\u0107 miejsce zar\u00f3wno<strong> przeniesienie zobowi\u0105za\u0144 dotycz\u0105cych sp\u0142aty nale\u017cno\u015bci na osob\u0119 inn\u0105,<\/strong> ni\u017c ta, kt\u00f3ra pierwotnie otrzyma\u0142a kredyt, jak i przeniesienie hipoteki na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107.<\/p>\n<div class=\"text-center middle-cta-box mortgage-box dark\"><div id=\"app__calculator-widget-content\" data-credit-type=\"mortgage\"><\/div><\/div><h3 id=\"przeniesienie-a-refinansowanie-kredytu-hipotecznego\">Przeniesienie a refinansowanie kredytu hipotecznego<\/h3>\n<p>Poj\u0119cie przeniesienia kredytu czasami zestawia si\u0119 te\u017c z refinansowaniem. W tym przypadku s\u0105 to jednak dwie zupe\u0142nie r\u00f3\u017cne procedury. Refinansowanie kredytu oznacza jego <strong>przeniesienie do innego banku wraz ze zmian\u0105 warunk\u00f3w.<\/strong><\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box try  \">\n    <div class=\"box-title try-title-box\">\n                    <h3 class=\"title try-title\">Spr\u00f3buj tego<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Je\u015bli dokonujesz sp\u0142aty kredytu na warunkach mniej korzystnych, ni\u017c te aktualnie proponowane przez banki, refinansowanie mo\u017ce by\u0107 bardzo korzystnym rozwi\u0105zaniem. W tym przypadku zabezpieczenie banku si\u0119 jednak nie zmienia \u2013 nadal pozostaje nim ta sama nieruchomo\u015b\u0107.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 id=\"kiedy-mozna-przeniesc-kredyt-hipoteczny-na-inna-nieruchomosc\">Kiedy mo\u017cna przenie\u015b\u0107 kredyt hipoteczny na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107?<\/h2>\n<p>Aby przenie\u015b\u0107 kredyt hipoteczny na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, trzeba przede wszystkim spe\u0142nia\u0107 warunki banku.<\/p>\n<p>S\u0105 one ustalane indywidualnie, ale najcz\u0119\u015bciej dotycz\u0105:<\/p>\n<ul>\n<li>warto\u015bci nowej nieruchomo\u015bci \u2013 musi by\u0107 ona co najmniej<strong> taka sama lub wy\u017csza ni\u017c warto\u015b\u0107 dotychczasowego zabezpieczenia;<\/strong> w celu jej potwierdzenia niezb\u0119dne jest sporz\u0105dzenie operatu szacunkowego przez rzeczoznawc\u0119;<\/li>\n<li>stanu prawnego nieruchomo\u015bci \u2013 nowa nieruchomo\u015b\u0107 musi posiada\u0107 <strong>uregulowany stan prawny,<\/strong> w tym \u201eczyst\u0105\u201d ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 (bez innych obci\u0105\u017ce\u0144);<\/li>\n<li>historii kredytowej kredytobiorcy \u2013 bank mo\u017ce nie zgodzi\u0107 si\u0119 na zmian\u0119, je\u015bli wyst\u0105pi\u0142y problemy ze sp\u0142at\u0105 dotychczasowego zobowi\u0105zania.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W procesie przeniesienia hipoteki <strong>bank wykonuje tak\u017ce ponowne badanie zdolno\u015bci kredytowej.<\/strong> Musi si\u0119 bowiem upewni\u0107, \u017ce jeste\u015b w stanie sp\u0142aci\u0107 zobowi\u0105zanie w danej wysoko\u015bci.<\/p>\n<h2 id=\"kiedy-przeniesienie-kredytu-hipotecznego-jest-niemozliwe\">Kiedy przeniesienie kredytu hipotecznego jest niemo\u017cliwe?<\/h2>\n<p>Nie zawsze mo\u017cna dokona\u0107 przeniesienia hipoteki.<\/p>\n<p>Najcz\u0119stsze przeszkody to:<\/p>\n<ul>\n<li>niska warto\u015b\u0107 nowej nieruchomo\u015bci \u2013 je\u015bli nowa nieruchomo\u015b\u0107 nie spe\u0142nia kryteri\u00f3w kredytowych banku (jest ta\u0144sza od poprzedniej), bank najpewniej odm\u00f3wi przeniesienia hipoteki;<\/li>\n<li>z\u0142a sytuacja finansowa kredytobiorcy \u2013 <strong>je\u015bli Twoja sytuacja materialna uleg\u0142a pogorszeniu,<\/strong> bank mo\u017ce odm\u00f3wi\u0107 przeniesienia kredytu;<\/li>\n<li>problemy prawne z now\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105 \u2013 np. brak uregulowanego stanu prawnego, konfliktowe wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci, inne obci\u0105\u017cenia hipoteczne;<\/li>\n<li><strong>korzystanie z rz\u0105dowych program\u00f3w wsparcia<\/strong> \u2013 wi\u0119kszo\u015b\u0107 tego typu program\u00f3w nak\u0142ada ograniczenia w zakresie sprzeda\u017cy kredytowanej nieruchomo\u015bci i nie zapewnia mo\u017cliwo\u015bci przeniesienia hipoteki.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ponadto bank mo\u017ce uzna\u0107 operacj\u0119 za zbyt ryzykown\u0105 lub nieop\u0142acaln\u0105 z innych powod\u00f3w. W\u00f3wczas pozostanie Ci jedynie sprzeda\u017c mieszkania z kredytem i zaci\u0105gni\u0119cie nowego zobowi\u0105zania na kolejny zakup.<\/p>\n<h2 id=\"jak-przeniesc-kredyt-hipoteczny-na-inna-nieruchomosc-krok-po-kroku\">Jak przenie\u015b\u0107 kredyt hipoteczny na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 krok po kroku?<\/h2>\n<p>Przeniesienie kredytu hipotecznego to do\u015b\u0107 skomplikowany proces, ale jego wszelkie elementy mo\u017cna zawrze\u0107 w zaledwie kilku krokach.<\/p>\n<p>Jak to wygl\u0105da?<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Kontakt si\u0119 z bankiem<\/strong> \u2013 poinformuj bank o swoich zamiarach i zapytaj o mo\u017cliwo\u015b\u0107 przeniesienia hipoteki.<\/li>\n<li><strong>Szacowanie warto\u015bci nowego zabezpieczenia<\/strong> \u2013 zle\u0107 wycen\u0119 nieruchomo\u015bci rzeczoznawcy maj\u0105tkowemu. B\u0119dzie ona podstaw\u0105 do decyzji banku.<\/li>\n<li><strong>Z\u0142o\u017cenie wniosku o przeniesienie hipoteki<\/strong> \u2013 do\u0142\u0105cz do niego wymagane dokumenty potwierdzaj\u0105ce stan prawny nieruchomo\u015bci oraz jej warto\u015b\u0107. W banku uzyskasz dok\u0142adn\u0105 list\u0119 niezb\u0119dnych dokument\u00f3w.<\/li>\n<li><strong>Ponowna analiza zdolno\u015bci kredytowej<\/strong> \u2013 bank sprawdzi, czy Twoje finanse pozwalaj\u0105 na sp\u0142at\u0119 kredytu na okre\u015blonych warunkach.<\/li>\n<li><strong>Podpisanie aneksu do umowy kredytowej<\/strong> \u2013 je\u015bli bank wyrazi zgod\u0119, podpisz now\u0105 umow\u0119 i sfinalizuj przeniesienie hipoteki.<\/li>\n<li><strong>Wykre\u015blenie wpisu z ksi\u0119gi wieczystej<\/strong> \u2013 po akceptacji wniosku bank wyrazi zgod\u0119 na wykre\u015blenie zapisu o zabezpieczeniu hipotecznym na poprzedniej nieruchomo\u015bci. Konieczne b\u0119dzie z\u0142o\u017cenie wniosku do s\u0105du.<\/li>\n<li><strong>Przeniesienie hipoteki<\/strong> \u2013 je\u015bli dopiero kupujesz now\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, konieczne b\u0119dzie dostarczenie do banku umowy przedwst\u0119pnej, a po finalizacji transakcji tak\u017ce aktu notarialnego.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Wszelkie szczeg\u00f3\u0142owe informacje na temat procedury mo\u017cesz uzyska\u0107 w oddziale banku, w kt\u00f3rym masz kredyt, lub na infolinii.<\/p>\n<h2 id=\"ile-kosztuje-przeniesienie-kredytu-hipotecznego\">Ile kosztuje przeniesienie kredytu hipotecznego?<\/h2>\n<p>Przeniesienie hipoteki wi\u0105\u017ce si\u0119 z dodatkowymi kosztami, kt\u00f3re warto uwzgl\u0119dni\u0107, zanim zdecydujesz si\u0119 na ten krok.<\/p>\n<p>S\u0105 to m.in.:<\/p>\n<ul>\n<li>prowizja od wysoko\u015bci kapita\u0142u pozosta\u0142ego do sp\u0142aty \u2013 cz\u0119sto pobierana przez bank przy przeniesieniu kredytu;<\/li>\n<li>wycena nieruchomo\u015bci \u2013 koszt sporz\u0105dzenia operatu szacunkowego to zazwyczaj kwota rz\u0119du kilkuset z\u0142otych;<\/li>\n<li>op\u0142aty s\u0105dowe \u2013 100 z\u0142 za wykre\u015blenie hipoteki i 200 z\u0142 za nowy wpis w ksi\u0119dze wieczystej;<\/li>\n<li>op\u0142ata za procedur\u0119 zmiany zabezpieczenia \u2013 w niekt\u00f3rych bankach mo\u017ce to kosztowa\u0107 nawet 1000 z\u0142;<\/li>\n<li>op\u0142ata za sporz\u0105dzenie aneksu do umowy kredytowej \u2013 stosowana przez niekt\u00f3re banki, najcz\u0119\u015bciej w wysoko\u015bci do 100 z\u0142.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"expert-opinion-box attention  \">\n    <div class=\"box-title attention-title-box\">\n                    <h3 class=\"title attention-title\">Uwaga!<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Koszty ca\u0142ej procedury mog\u0105 si\u0119ga\u0107 nawet kilku tysi\u0119cy z\u0142otych. Aby upewni\u0107 si\u0119, \u017ce nie przewy\u017csz\u0105 korzy\u015bci wynikaj\u0105cych z przeniesienia hipoteki, sprawd\u017a tabel\u0119 prowizji i op\u0142at banku, w kt\u00f3rym masz kredyt lub skontaktuj si\u0119 z infolini\u0105.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 id=\"przeniesienie-hipoteki-zalety-i-wady\">Przeniesienie hipoteki \u2013 zalety i wady<\/h2>\n<p>Przeniesienie hipoteki ma kilka istotnych zalet.<\/p>\n<p>To przede wszystkim:<\/p>\n<ul>\n<li>mo\u017cliwo\u015b\u0107 dostosowania posiadanej nieruchomo\u015bci do zmienionej sytuacji \u017cyciowej i aktualnych potrzeb;<\/li>\n<li>unikni\u0119cie konieczno\u015bci zaci\u0105gania nowego kredytu;<\/li>\n<li>zachowanie korzystnych warunk\u00f3w oprocentowania.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nale\u017cy jednak bra\u0107 pod uwag\u0119 tak\u017ce jego wady, takie jak:<\/p>\n<ul>\n<li>potencjalnie wysokie koszty procesu;<\/li>\n<li>d\u0142uga i do\u015b\u0107 skomplikowana procedura;<\/li>\n<li>ryzyko odmowy ze strony banku.<\/li>\n<\/ul>\n<p>D\u0142ugi proces i potencjalne koszty cz\u0119sto sprawiaj\u0105, \u017ce kredytobiorcy wol\u0105 po prostu <strong>sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem<\/strong>, sp\u0142aci\u0107 go, a nast\u0119pnie uzyska\u0107 nowe zobowi\u0105zanie. Istniej\u0105 jednak sytuacje, kiedy przeniesienie hipoteki na now\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017ce by\u0107 korzystniejsze.<\/p>\n<h2 id=\"czy-warto-przeniesc-kredyt-hipoteczny-na-inna-nieruchomosc\">Czy warto przenie\u015b\u0107 kredyt hipoteczny na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107?<\/h2>\n<p>Decyzja o przeniesieniu kredytu hipotecznego zale\u017cy od indywidualnych potrzeb i sytuacji finansowej. Warto dok\u0142adnie przeanalizowa\u0107 koszty, ryzyko oraz potencjalne korzy\u015bci przed podj\u0119ciem takiego kroku.<\/p>\n<p>Je\u015bli przeniesienie hipoteki umo\u017cliwia realizacj\u0119 wa\u017cnych cel\u00f3w \u017cyciowych, mo\u017ce by\u0107 op\u0142acalnym rozwi\u0105zaniem. Ponadto zwykle b\u0119dzie op\u0142acalne,<strong> je\u015bli warunki sp\u0142acanego przez Ciebie kredytu s\u0105 korzystniejsze <\/strong>od tych aktualnie oferowanych przez banki.<\/p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy mog\\u0119 przenie\\u015b\\u0107 hipotek\\u0119 na nieruchomo\\u015b\\u0107 o ni\\u017cszej warto\\u015bci?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"W wi\\u0119kszo\\u015bci przypadk\\u00f3w banki nie wyra\\u017caj\\u0105 zgody na przeniesienie hipoteki na nieruchomo\\u015b\\u0107 o ni\\u017cszej warto\\u015bci, poniewa\\u017c obni\\u017ca to poziom zabezpieczenia kredytu. Warto\\u015b\\u0107 nowego zabezpieczenia powinna by\\u0107 co najmniej r\\u00f3wna aktualnemu.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy mog\\u0119 wzi\\u0105\\u0107 kolejny kredyt hipoteczny, gdy ju\\u017c jeden sp\\u0142acam?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Teoretycznie, sp\\u0142acaj\\u0105c kredyt hipoteczny, mo\\u017cesz wzi\\u0105\\u0107 dowolny kolejny kredyt \\u2013 w tym taki przeznaczony na zakup nowej nieruchomo\\u015bci. Trzeba jednak mie\\u0107 na uwadze, \\u017ce aktualne zobowi\\u0105zanie obci\\u0105\\u017ca Twoj\\u0105 zdolno\\u015b\\u0107 kredytow\\u0105, przez co mo\\u017ce ona by\\u0107 niewystarczaj\\u0105ca dla uzyskania kolejnego. W takim przypadku lepiej jest sp\\u0142aci\\u0107 stary kredyt, zanim zaci\\u0105gniesz nowy.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy musz\\u0119 op\\u0142aci\\u0107 podatek PCC podczas przenoszenia hipoteki?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Podatek od czynno\\u015bci cywilnoprawnych (PCC) jest wymagany tylko w przypadku zakupu nieruchomo\\u015bci na rynku wt\\u00f3rnym. Je\\u015bli przeniesienie hipoteki nie wi\\u0105\\u017ce si\\u0119 z zakupem nowego mieszkania z rynku wt\\u00f3rnego, podatek ten nie b\\u0119dzie naliczony.\"}}]}<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Masz mieszkanie, kt\u00f3re z jakiego\u015b powodu przesta\u0142o spe\u0142nia\u0107 Twoje oczekiwania? Nawet je\u015bli zosta\u0142o kupione na kredyt hipoteczny, kt\u00f3ry nadal sp\u0142acasz, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":65,"featured_media":6787,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[243,3],"tags":[],"class_list":["post-6786","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-madre-pozyczanie","category-poradniki"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 \u2013 czy to mo\u017cliwe? | Finanse Rankomat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Czy przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 jest mo\u017cliwe? Je\u015bli tak, to jak to zrobi\u0107 i ile czy to drogie rozwi\u0105zanie?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 \u2013 czy to mo\u017cliwe? | Finanse Rankomat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Czy przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 jest mo\u017cliwe? Je\u015bli tak, to jak to zrobi\u0107 i ile czy to drogie rozwi\u0105zanie?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-02-23T10:27:58+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-11-25T07:21:44+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna\u0328-nieruchomos\u0301c\u0301-scaled-e1738053042484.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"765\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Anna Baczewska\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Anna Baczewska\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\/\"},\"author\":{\"name\":\"Anna Baczewska\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/b491f45cd433e38b6f44688ee6e44679\"},\"headline\":\"Przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 \u2013 czy to mo\u017cliwe?\",\"datePublished\":\"2023-02-23T10:27:58+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-25T07:21:44+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\/\"},\"wordCount\":1373,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna\u0328-nieruchomos\u0301c\u0301-scaled-e1738053042484.jpg\",\"articleSection\":[\"M\u0105dre po\u017cyczanie\",\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna\u0328-nieruchomos\u0301c\u0301-scaled-e1738053042484.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna\u0328-nieruchomos\u0301c\u0301-scaled-e1738053042484.jpg\",\"width\":1280,\"height\":765,\"caption\":\"przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Finanse\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Poradniki\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 \u2013 czy to mo\u017cliwe?\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/b491f45cd433e38b6f44688ee6e44679\",\"name\":\"Anna Baczewska\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/anna_baczewska.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/anna_baczewska.png\",\"caption\":\"Anna Baczewska\"},\"description\":\"Redaktorka z wieloletnim do\u015bwiadczeniem \u2013 ze szczeg\u00f3lnym akcentem na teksty o tematyce finansowej i ubezpieczeniowej. Zawi\u0142o\u015bci zwi\u0105zane z kredytami, produktami inwestycyjnymi, leasingiem, polisami potrafi przedstawi\u0107 prostymi s\u0142owami \u2013 aby by\u0142y bardziej zrozumia\u0142e i przyst\u0119pne.\u00a0 Ka\u017cd\u0105 informacj\u0119 dok\u0142adnie weryfikuje, dzi\u0119ki czemu dostarcza wy\u0142\u0105cznie aktualne i merytoryczne tre\u015bci. Prywatnie to mi\u0142o\u015bniczka podr\u00f3\u017cy i true crime.\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/anna-baczewska\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 \u2013 czy to mo\u017cliwe? | Finanse Rankomat","description":"Czy przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 jest mo\u017cliwe? Je\u015bli tak, to jak to zrobi\u0107 i ile czy to drogie rozwi\u0105zanie?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 \u2013 czy to mo\u017cliwe? | Finanse Rankomat","og_description":"Czy przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 jest mo\u017cliwe? Je\u015bli tak, to jak to zrobi\u0107 i ile czy to drogie rozwi\u0105zanie?","og_url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\/","og_site_name":"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/","article_published_time":"2023-02-23T10:27:58+00:00","article_modified_time":"2025-11-25T07:21:44+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":765,"url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna\u0328-nieruchomos\u0301c\u0301-scaled-e1738053042484.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Anna Baczewska","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@rankomat","twitter_site":"@rankomat","twitter_misc":{"Napisane przez":"Anna Baczewska","Szacowany czas czytania":"8 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\/"},"author":{"name":"Anna Baczewska","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/b491f45cd433e38b6f44688ee6e44679"},"headline":"Przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 \u2013 czy to mo\u017cliwe?","datePublished":"2023-02-23T10:27:58+00:00","dateModified":"2025-11-25T07:21:44+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\/"},"wordCount":1373,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna\u0328-nieruchomos\u0301c\u0301-scaled-e1738053042484.jpg","articleSection":["M\u0105dre po\u017cyczanie","Poradniki"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\/#respond"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\/#primaryimage","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna\u0328-nieruchomos\u0301c\u0301-scaled-e1738053042484.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna\u0328-nieruchomos\u0301c\u0301-scaled-e1738053042484.jpg","width":1280,"height":765,"caption":"przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/przeniesienie-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Finanse","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Poradniki","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 \u2013 czy to mo\u017cliwe?"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/b491f45cd433e38b6f44688ee6e44679","name":"Anna Baczewska","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/anna_baczewska.png","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/anna_baczewska.png","caption":"Anna Baczewska"},"description":"Redaktorka z wieloletnim do\u015bwiadczeniem \u2013 ze szczeg\u00f3lnym akcentem na teksty o tematyce finansowej i ubezpieczeniowej. Zawi\u0142o\u015bci zwi\u0105zane z kredytami, produktami inwestycyjnymi, leasingiem, polisami potrafi przedstawi\u0107 prostymi s\u0142owami \u2013 aby by\u0142y bardziej zrozumia\u0142e i przyst\u0119pne.\u00a0 Ka\u017cd\u0105 informacj\u0119 dok\u0142adnie weryfikuje, dzi\u0119ki czemu dostarcza wy\u0142\u0105cznie aktualne i merytoryczne tre\u015bci. Prywatnie to mi\u0142o\u015bniczka podr\u00f3\u017cy i true crime.","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/anna-baczewska\/"}]}},"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":2,"sum_votes":10},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6786","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/65"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6786"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6786\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6787"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6786"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6786"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6786"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}