{"id":6796,"date":"2023-02-25T00:14:48","date_gmt":"2023-02-24T23:14:48","guid":{"rendered":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/?p=6796"},"modified":"2025-11-25T08:21:21","modified_gmt":"2025-11-25T07:21:21","slug":"cesja-kredytu-hipotecznego-jak-jest-uregulowana-prawnie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/cesja-kredytu-hipotecznego-jak-jest-uregulowana-prawnie\/","title":{"rendered":"Cesja kredytu hipotecznego \u2013 jak jest uregulowana prawnie?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Cesja kredytu hipotecznego to dobrowolne przeniesienie zobowi\u0105zania na inn\u0105 osob\u0119. Mo\u017cliwe jest te\u017c przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. Cesj\u0119 najcz\u0119\u015bciej podpisuj\u0105 ma\u0142\u017conkowie po rozwodzie, ale nie jest to jedyna sytuacja, w kt\u00f3rej ten zabieg mo\u017ce mie\u0107 zastosowanie. Na czym dok\u0142adnie polega cesja kredytu hipotecznego? Co o tym zagadnieniu m\u00f3wi\u0105 aktualne przepisy prawa? Sprawd\u017a.<\/strong><!--more--><\/p>\n<p>Zgodnie z danymi BIK w pierwszym p\u00f3\u0142roczu 2024 r. podpisano 111,7 tys. um\u00f3w kredyt\u00f3w mieszkaniowych. \u015arednia warto\u015b\u0107 takiego zobowi\u0105zania to natomiast 421 234 z\u0142. Kredyt hipoteczny jest du\u017cym zobowi\u0105zaniem, w dodatku sp\u0142acanym przez wiele lat (najcz\u0119\u015bciej 15-35 lat). W tym czasie mog\u0105 si\u0119 zmieni\u0107 rozmaite okoliczno\u015bci, a w zwi\u0105zku z tym wskazana mo\u017ce si\u0119 sta\u0107 cesja kredytu hipotecznego.<\/p>\n<div class=\"large-12 medium-12 small-12 columns pad-24 bg-container\">\n                <header class=\"bg-image bg-picture\">\n                    <picture>\n                        <source media=\"(max-width:640px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/mobile\/2023\/02\/cesja-kredytu-hipotecznego-scaled.jpg\">\n                        <source media=\"(min-width:641px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2023\/02\/cesja-kredytu-hipotecznego-scaled.jpg\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2023\/02\/cesja-kredytu-hipotecznego-scaled.jpg\" alt=\"cesja kredytu hipotecznego\" aria-hidden=\"true\">\n                    <\/source><\/source><\/picture>\n                <\/header>\n            <\/div><div class=\"post-summary\">\n            <h2 id=\"post-summary-title\" class=\"post-summary-title\">Najwa\u017cniejsze informacje<\/h2><ol>\n<li>Cesja kredytu hipotecznego jest uregulowana przede wszystkim przez Kodeks cywilny oraz Ustaw\u0119 o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece.<\/li>\n<li>Cesja Twojej umowy kredytowej mo\u017ce polega\u0107 na zmianie wierzyciela, zmianie d\u0142u\u017cnika (przepisaniu kredytu na inn\u0105 osob\u0119), a tak\u017ce przeniesieniu hipoteki na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107.<\/li>\n<li>Je\u015bli chcesz przenie\u015b\u0107 kredyt hipoteczny na inn\u0105 osob\u0119, bank musi wyrazi\u0107 na to zgod\u0119. Bada przy tym zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 docelowego kredytobiorcy i podejmuje decyzj\u0119 g\u0142\u00f3wnie na jej podstawie.<\/li>\n<li>W przypadku przeniesienia kredytu hipotecznego na inn\u0105 osob\u0119 konieczne jest podpisanie aneksu do umowy kredytowej. Musi j\u0105 podpisa\u0107 zar\u00f3wno dotychczasowy kredytobiorca, jak i osoba lub osoby przejmuj\u0105ce kredyt.<\/li>\n<li>Cesja kredytu hipotecznego mo\u017ce si\u0119 r\u00f3wnie\u017c wi\u0105za\u0107 z pewnymi kosztami, jednak zazwyczaj zamykaj\u0105 si\u0119 one w kwocie kilkuset z\u0142otych.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n                <div class=\"table-of-contents\">\n                    <span class=\"label\">Z tego artyku\u0142u dowiesz si\u0119:<\/span>\n                    <div class=\"table-of-contents-wrap\">\n                        <ul><li class=\"link-h2\"><a href=\"#czym-jest-cesja-kredytu-hipotecznego\" title=\"Czym jest cesja kredytu hipotecznego?\" class=\"scrollto\">1. Czym jest cesja kredytu hipotecznego?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#kiedy-mozna-przeniesc-kredyt-hipoteczny-na-inna-osobe\" title=\"Kiedy mo\u017cna przenie\u015b\u0107 kredyt hipoteczny na inn\u0105 osob\u0119?\" class=\"scrollto\">2. Kiedy mo\u017cna przenie\u015b\u0107 kredyt hipoteczny na inn\u0105 osob\u0119?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#kiedy-warto-sie-zdecydowac-na-cesje-kredytu-hipotecznego\" title=\"Kiedy warto si\u0119 zdecydowa\u0107 na cesj\u0119 kredytu hipotecznego?\" class=\"scrollto\">3. Kiedy warto si\u0119 zdecydowa\u0107 na cesj\u0119 kredytu hipotecznego?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#przepisanie-kredytu-hipotecznego-na-inna-osobe-krok-po-kroku\" title=\"Przepisanie kredytu hipotecznego na inn\u0105 osob\u0119 krok po kroku\" class=\"scrollto\">4. Przepisanie kredytu hipotecznego na inn\u0105 osob\u0119 krok po kroku<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#cesja-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\" title=\"Cesja kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107\" class=\"scrollto\">5. Cesja kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#koszty-cesji-kredytu-hipotecznego\" title=\"Koszty cesji kredytu hipotecznego\" class=\"scrollto\">6. Koszty cesji kredytu hipotecznego<\/a><\/li><\/ul>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                <h2 id=\"czym-jest-cesja-kredytu-hipotecznego\">Czym jest cesja kredytu hipotecznego?<\/h2>\n<p>Cesja to termin pochodz\u0105cy z \u0142aciny (cessio), kt\u00f3ry oznacza dobrowolne ust\u0105pienie. W praktyce cesja oznacza <strong>dobrowolne przekazanie praw jednej osoby drugiej.<\/strong> O cesji mo\u017cna m\u00f3wi\u0107 np. w kontek\u015bcie um\u00f3w, wierzytelno\u015bci czy zabezpieczenia obligacji.<\/p>\n<p>W Polsce cesja kredytu hipotecznego jest regulowana przez Kodeks cywilny oraz Ustaw\u0119 o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box para  \">\n    <div class=\"box-title para-title-box\">\n                    <h3 class=\"title para-title\">Co m\u00f3wi prawo?<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Art. 509 Kodeksu cywilnego m\u00f3wi, \u017ce:\n<p>\u00a7  1. Wierzyciel mo\u017ce bez zgody d\u0142u\u017cnika przenie\u015b\u0107 wierzytelno\u015b\u0107 na osob\u0119 trzeci\u0105 (przelew), chyba \u017ce sprzeciwia\u0142oby si\u0119 to ustawie, zastrze\u017ceniu umownemu albo w\u0142a\u015bciwo\u015bci zobowi\u0105zania.<\/p>\n<p>\u00a7  2. Wraz z wierzytelno\u015bci\u0105 przechodz\u0105 na nabywc\u0119 wszelkie zwi\u0105zane z ni\u0105 prawa, w szczeg\u00f3lno\u015bci roszczenie o zaleg\u0142e odsetki.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<\/p><p>Tym samym wierzyciel mo\u017ce przenie\u015b\u0107 wierzytelno\u015b\u0107 na innego wierzyciela wraz ze wszystkimi roszczeniami. W przypadku kredytu hipotecznego wierzytelno\u015b\u0107 mo\u017ce przej\u0105\u0107 np. inny bank lub instytucja finansowa.<\/p>\n<p>Dodatkowe przepisy mo\u017cna znale\u017a\u0107 tak\u017ce w art. 79 Ustawy o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece.<\/p>\n<p>1.\u00a0W razie przelewu wierzytelno\u015bci hipotecznej na nabywc\u0119 przechodzi tak\u017ce hipoteka, chyba \u017ce ustawa stanowi inaczej. Do przelewu wierzytelno\u015bci hipotecznej niezb\u0119dny jest wpis w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n<p>Oznacza to, \u017ce cesja kredytu hipotecznego <strong>wi\u0105\u017ce si\u0119 tak\u017ce z przeniesieniem hipoteki,<\/strong> co wymaga dokonania nowego wpisu w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n<h2 id=\"kiedy-mozna-przeniesc-kredyt-hipoteczny-na-inna-osobe\">Kiedy mo\u017cna przenie\u015b\u0107 kredyt hipoteczny na inn\u0105 osob\u0119?<\/h2>\n<p>W Kodeksie cywilnym mo\u017cna te\u017c znale\u017a\u0107 przepisy dotycz\u0105ce zmiany d\u0142u\u017cnika. W ich kontek\u015bcie mo\u017cliwe jest przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 osob\u0119.<\/p>\n<p>Art. 519 KC m\u00f3wi, \u017ce:<\/p>\n<p>\u00a7\u00a0 1.\u00a0Osoba trzecia mo\u017ce wst\u0105pi\u0107 na miejsce d\u0142u\u017cnika, kt\u00f3ry zostaje z d\u0142ugu zwolniony (przej\u0119cie d\u0142ugu).<\/p>\n<p>\u00a7\u00a0 2.\u00a0Przej\u0119cie d\u0142ugu mo\u017ce nast\u0105pi\u0107:<\/p>\n<p>1) przez umow\u0119 mi\u0119dzy wierzycielem a osob\u0105 trzeci\u0105 za zgod\u0105 d\u0142u\u017cnika; o\u015bwiadczenie d\u0142u\u017cnika mo\u017ce by\u0107 z\u0142o\u017cone kt\u00f3rejkolwiek ze stron;<\/p>\n<p>2) przez umow\u0119 mi\u0119dzy d\u0142u\u017cnikiem a osob\u0105 trzeci\u0105 za zgod\u0105 wierzyciela; o\u015bwiadczenie wierzyciela mo\u017ce by\u0107 z\u0142o\u017cone kt\u00f3rejkolwiek ze stron; jest ono bezskuteczne, je\u017celi wierzyciel nie wiedzia\u0142, \u017ce osoba przejmuj\u0105ca d\u0142ug jest niewyp\u0142acalna.<\/p>\n<p>Oznacza to, \u017ce o <strong>cesji kredytu hipotecznego na inn\u0105 osob\u0119 mo\u017ce zdecydowa\u0107 d\u0142u\u017cnik, jak i bank <\/strong>(wierzyciel). W ka\u017cdym z przypadk\u00f3w na przeniesienie kredytu hipotecznego musi jednak zgodzi\u0107 si\u0119 druga strona umowy kredytowej.<\/p>\n<p>Nie ma konkretnych wytycznych czy ogranicze\u0144 dotycz\u0105cych tego, kiedy mo\u017cna przenie\u015b\u0107 kredyt hipoteczny na inn\u0105 osob\u0119. Co do zasady, dla banku nie ma wi\u0119kszego znaczenia, <strong>kto sp\u0142aci nale\u017cny wobec niego d\u0142ug<\/strong>. Zwykle zatem wierzyciele bez problemu wyra\u017caj\u0105 zgod\u0119 na zmian\u0119 d\u0142u\u017cnika, o ile osoba przejmuj\u0105c d\u0142ug ma odpowiedni\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105.<\/p>\n<div class=\"text-center middle-cta-box mortgage-box dark\"><div id=\"app__calculator-widget-content\" data-credit-type=\"mortgage\"><\/div><\/div><h2 id=\"kiedy-warto-sie-zdecydowac-na-cesje-kredytu-hipotecznego\">Kiedy warto si\u0119 zdecydowa\u0107 na cesj\u0119 kredytu hipotecznego?<\/h2>\n<p>Cesja kredytu hipotecznego dokonywana jest w r\u00f3\u017cnych przypadkach.<\/p>\n<p>Najcz\u0119\u015bciej zastosowanie maj\u0105 trzy scenariusze:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u015bmier\u0107 kredytobiorcy<\/strong> \u2013 w tym przypadku cz\u0119sto dochodzi do przepisania kredytu hipotecznego na spadkobierc\u00f3w (czyli zwykle najbli\u017csz\u0105 rodzin\u0119), kt\u00f3rzy kontynuuj\u0105 sp\u0142at\u0119 kredytu;<\/li>\n<li>rozstanie kredytobiorc\u00f3w \u2013 <strong>w przypadku rozwodu lub rozstania wsp\u00f3\u0142kredytobiorc\u00f3w<\/strong> mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 przeniesienie zobowi\u0105zania na jednego z nich; jest to cz\u0119ste rozwi\u0105zanie przy regulowaniu wsp\u00f3lnych zobowi\u0105za\u0144;<\/li>\n<li>problemy finansowe \u2013 je\u017celi Twoja sytuacja finansowa zmieni\u0142a si\u0119 w taki spos\u00f3b, \u017ce nie pozwala na sp\u0142at\u0119 kredytu hipotecznego, mo\u017cesz przepisa\u0107 kredyt np. na innego cz\u0142onka rodziny, kt\u00f3ry od tej pory b\u0119dzie dokonywa\u0107 sp\u0142aty kredytu hipotecznego za Ciebie.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Przyk\u0142ad 1:<\/strong><\/p>\n<p><em>Pani Agnieszka i Pan Albert od 5 lat sp\u0142acaj\u0105 wsp\u00f3lny kredyt hipoteczny, dzi\u0119ki kt\u00f3remu kupili mieszkanie. Postanowili si\u0119 rozsta\u0107, a pan Albert chce przej\u0105\u0107 ich wsp\u00f3lne mieszkanie oraz kredyt za zgod\u0105 pani Agnieszki. Bank wyrazi zgod\u0119 na cesj\u0119 kredytu hipotecznego na pana Alberta i wykre\u015blenie pani Agnieszki z umowy, pod warunkiem \u017ce zdolno\u015b\u0107 kredytowa pana Alberta b\u0119dzie wystarczaj\u0105ca.<\/em><\/p>\n<p><strong>Przyk\u0142ad 2:<\/strong><\/p>\n<p><em>Pani Halina sp\u0142aca sw\u00f3j kredyt hipoteczny od 15 lat, a do sp\u0142aty pozosta\u0142o jej jeszcze 60 rat. Niestety straci\u0142a prac\u0119 i ma problem ze znalezieniem sta\u0142ego zatrudnienia, co zdecydowanie utrudnia jej regulowanie p\u0142atno\u015bci. Syn pani Sabiny, pan Adam, zgodzi\u0142 si\u0119 jednak przej\u0105\u0107 na siebie jej zobowi\u0105zanie. Ma on odpowiedni\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, dlatego bank bez problemu powinien si\u0119 zgodzi\u0107 na takie rozwi\u0105zanie.<\/em><\/p>\n<h2 id=\"przepisanie-kredytu-hipotecznego-na-inna-osobe-krok-po-kroku\">Przepisanie kredytu hipotecznego na inn\u0105 osob\u0119 krok po kroku<\/h2>\n<p>Cesja kredytu hipotecznego nie jest bardzo skomplikowan\u0105 procedur\u0105. Jest ona realizowana do\u015b\u0107 cz\u0119sto, przez co banki maj\u0105 wypracowane metody post\u0119powania w takich przypadkach, a nawet gotowe formularze i wnioski dla d\u0142u\u017cnik\u00f3w chc\u0105cych dokona\u0107 przeniesienia umowy kredytowej. Jak wygl\u0105da taki proces krok po kroku?<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Wype\u0142nij wniosek o cesj\u0119 kredytu hipotecznego <\/strong>dost\u0119pny w banku. Je\u015bli masz wsp\u00f3lny kredyt hipoteczny i wsp\u00f3ln\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, pracownik banku podpowie, jakie masz opcje cesji kredytu, w zale\u017cno\u015bci od Twojej indywidualnej sytuacji.<\/li>\n<li><strong>Przygotuj dokumenty<\/strong> \u2013 najcz\u0119\u015bciej wymaganymi dokumentami s\u0105:<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>dowody to\u017csamo\u015bci kredytobiorc\u00f3w;<\/li>\n<li>umowa kredytu hipotecznego;<\/li>\n<li>dokumenty niezb\u0119dne <strong>do ustalenia zdolno\u015bci kredytowej<\/strong> (za\u015bwiadczenie o dochodach, wyci\u0105g z rachunku bankowego, na kt\u00f3re wp\u0142ywa wynagrodzenie, umowa o prac\u0119, PIT itp.) \u2013 wiarygodno\u015b\u0107 finansowa kredytobiorcy przejmuj\u0105cego zobowi\u0105zanie jest bowiem kluczowa, aby bank wyrazi\u0142 zgod\u0119 na cesj\u0119 kredytu hipotecznego;<\/li>\n<li>dokumenty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci (akt notarialny, umowa deweloperska, odpis z ksi\u0119gi wieczystej, pozwolenie na budow\u0119 itd.).<\/li>\n<\/ul>\n<p>3. <strong>Z\u0142\u00f3\u017c wniosek w banku<\/strong> \u2013 zazwyczaj trzeba to zrobi\u0107 osobi\u015bcie w plac\u00f3wce.<\/p>\n<p>Czekaj na decyzj\u0119 i podpisz aneks \u2013 po uzyskaniu zgody banku na przeprowadzenie cesji mo\u017cesz przej\u015b\u0107 do podpisania aneksu do umowy kredytowej niezb\u0119dnego w takich przypadkach. Umowa cesji kredytu hipotecznego na inn\u0105 osob\u0119 musi by\u0107 podpisana przez wszystkich zainteresowanych, a zatem zar\u00f3wno dotychczasowego kredytobiorc\u0119 jak i osob\u0119 lub osoby przejmuj\u0105ce kredyt.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box try  \">\n    <div class=\"box-title try-title-box\">\n                    <h3 class=\"title try-title\">Spr\u00f3buj tego<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Je\u015bli cesja kredytu hipotecznego polega na przepisaniu zobowi\u0105zania na inn\u0105 osob\u0119, istotna b\u0119dzie zdolno\u015b\u0107 kredytowa osoby przejmuj\u0105cej zobowi\u0105zanie. Bank wyrazi zgod\u0119 na cesj\u0119 tylko wtedy, gdy b\u0119dzie ona wystarczaj\u0105ca. <strong>Przej\u0119cie kredytu przez osob\u0119 bez zdolno\u015bci kredytowej nie jest mo\u017cliwe<\/strong>. W przypadku zbyt niskiej zdolno\u015bci mo\u017cliwe jest dopisanie do umowy kredytowej kolejnej osoby. Innym rozwi\u0105zaniem jest nadp\u0142ata kredytu, co zmniejszy ca\u0142kowit\u0105 kwot\u0119 do sp\u0142aty.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 id=\"cesja-kredytu-hipotecznego-na-inna-nieruchomosc\">Cesja kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107<\/h2>\n<p>Teoretycznie mo\u017cliwa jest te\u017c cesja kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, ale tylko pod okre\u015blonymi warunkami. Po pierwsze, nale\u017cy sprawdzi\u0107, czy zapisy umowy kredytowej dopuszczaj\u0105 tak\u0105 ewentualno\u015b\u0107. Cz\u0119sto w umowach znajduj\u0105 si\u0119 zapisy, kt\u00f3re precyzuj\u0105, \u017ce kredyt hipoteczny jest udzielony tylko na okre\u015blon\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 i nie mo\u017ce by\u0107 przeniesiony na inn\u0105.<\/p>\n<p>Je\u017celi masz kredyt hipoteczny, kt\u00f3ry dopuszcza przeniesienie hipoteki na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, <strong>b\u0119dzie to<\/strong> <strong>wymaga\u0142o dokonania zmian wpisu w ksi\u0119dze wieczystej<\/strong> nieruchomo\u015bci. W praktyce jednak takie rozwi\u0105zanie jest stosowane do\u015b\u0107 rzadko, a banki niech\u0119tnie si\u0119 na nie zgadzaj\u0105.<\/p>\n<h2 id=\"koszty-cesji-kredytu-hipotecznego\">Koszty cesji kredytu hipotecznego<\/h2>\n<p>W wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w cesja kredytu hipotecznego na inn\u0105 osob\u0119 wi\u0105\u017ce si\u0119 z pewnymi kosztami. Ka\u017cdy bank stosuje w\u0142asny cennik co do tego typu operacji.<\/p>\n<p>Najcz\u0119\u015bciej naliczana jest jedynie op\u0142ata za przygotowanie aneksu do umowy wymaganego w przypadku cesji kredytu hipotecznego. Najcz\u0119\u015bciej wynosi ona od 150 do 300 z\u0142. Niekiedy naliczane mog\u0105 by\u0107 r\u00f3wnie\u017c inne op\u0142aty, jednak zwykle <strong>cesja kredytu hipotecznego na inn\u0105 osob\u0119<\/strong> nie wi\u0105\u017ce si\u0119 z kosztami wy\u017cszymi ni\u017c kilkaset z\u0142otych.<\/p>\n<p>W przypadku zmiany zabezpieczenia kredytu hipotecznego (cesja kredytu na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107) mog\u0105 by\u0107 stosowane odr\u0119bne op\u0142aty. Ich wysoko\u015b\u0107 czasami jest zale\u017cna od salda pozosta\u0142ego do sp\u0142aty oraz typu nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Szczeg\u00f3\u0142y dotycz\u0105ce koszt\u00f3w tego typu operacji w Twoim banku znajdziesz w Tabeli Op\u0142at i Prowizji. Mo\u017cesz te\u017c uzyska\u0107 informacje na ten temat w oddziale lub na infolinii banku.<\/p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Na czym polega cesja kredytu hipotecznego?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Cesja kredytu hipotecznego mo\\u017ce polega\\u0107 na przeniesieniu wierzytelno\\u015bci (d\\u0142ug przejmuje inny wierzyciel) lub na przeniesieniu zobowi\\u0105zania (kredyt przejmuje osoba trzecia, kt\\u00f3ra zobowi\\u0105zuje si\\u0119 o jego sp\\u0142aty). Mo\\u017cliwa jest tak\\u017ce cesja kredytu hipotecznego na inn\\u0105 nieruchomo\\u015b\\u0107, czyli przeniesienie hipoteki.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy mo\\u017cna notarialnie przepisa\\u0107 kredyt na inn\\u0105 osob\\u0119?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Przepisanie kredytu hipotecznego na inn\\u0105 osob\\u0119 jest mo\\u017cliwe tylko za zgod\\u0105 banku. Bank musi si\\u0119 upewni\\u0107, \\u017ce nowy kredytobiorca ma wystarczaj\\u0105c\\u0105 zdolno\\u015b\\u0107 kredytow\\u0105, a wszystkie formalno\\u015bci z tym zwi\\u0105zane za\\u0142atwia si\\u0119 za jego po\\u015brednictwem. Wymagane jest te\\u017c podpisanie aneksu do umowy kredytowej. Notarialne przepisanie kredytu bez wiedzy banku jest zatem niemo\\u017cliwe.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy mo\\u017cna przej\\u0105\\u0107 czyj\\u015b kredyt?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tak, mo\\u017cesz przej\\u0105\\u0107 na siebie sp\\u0142at\\u0119 kredytu hipotecznego innej osoby, pod warunkiem, \\u017ce masz odpowiedni\\u0105 zdolno\\u015b\\u0107 kredytow\\u0105, a bank wyrazi zgod\\u0119 na tak\\u0105 zmian\\u0119. Cala procedura wymaga z\\u0142o\\u017cenia odpowiedniego wniosku i dostarczenia dokument\\u00f3w, a na koniec podpisania aneksu do umowy kredytu.\"}}]}<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cesja kredytu hipotecznego to dobrowolne przeniesienie zobowi\u0105zania na inn\u0105 osob\u0119. Mo\u017cliwe jest te\u017c przeniesienie kredytu hipotecznego na inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. Cesj\u0119 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":65,"featured_media":6797,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[243,3],"tags":[],"class_list":["post-6796","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-madre-pozyczanie","category-poradniki"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Cesja kredytu hipotecznego \u2013 jak jest uregulowana prawnie? | Finanse Rankomat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Czym jest cesja kredytu hipotecznego? Co o cesji m\u00f3wi polskie prawo? Czy przepisanie kredytu hipotecznego na inn\u0105 osob\u0119 jest mo\u017cliwe?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/cesja-kredytu-hipotecznego-jak-jest-uregulowana-prawnie\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cesja kredytu hipotecznego \u2013 jak jest uregulowana prawnie? | Finanse Rankomat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Czym jest cesja kredytu hipotecznego? Co o cesji m\u00f3wi polskie prawo? Czy przepisanie kredytu hipotecznego na inn\u0105 osob\u0119 jest mo\u017cliwe?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/cesja-kredytu-hipotecznego-jak-jest-uregulowana-prawnie\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-02-24T23:14:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-11-25T07:21:21+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/cesja-kredytu-hipotecznego-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1471\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Anna Baczewska\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Anna Baczewska\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/cesja-kredytu-hipotecznego-jak-jest-uregulowana-prawnie\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/cesja-kredytu-hipotecznego-jak-jest-uregulowana-prawnie\/\"},\"author\":{\"name\":\"Anna Baczewska\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/b491f45cd433e38b6f44688ee6e44679\"},\"headline\":\"Cesja kredytu hipotecznego \u2013 jak jest uregulowana prawnie?\",\"datePublished\":\"2023-02-24T23:14:48+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-25T07:21:21+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/cesja-kredytu-hipotecznego-jak-jest-uregulowana-prawnie\/\"},\"wordCount\":1461,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/cesja-kredytu-hipotecznego-jak-jest-uregulowana-prawnie\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/cesja-kredytu-hipotecznego-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"M\u0105dre po\u017cyczanie\",\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/cesja-kredytu-hipotecznego-jak-jest-uregulowana-prawnie\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/cesja-kredytu-hipotecznego-jak-jest-uregulowana-prawnie\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/cesja-kredytu-hipotecznego-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/cesja-kredytu-hipotecznego-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1471,\"caption\":\"cesja kredytu hipotecznego\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/cesja-kredytu-hipotecznego-jak-jest-uregulowana-prawnie\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Finanse\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Poradniki\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Cesja kredytu hipotecznego \u2013 jak jest uregulowana prawnie?\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/b491f45cd433e38b6f44688ee6e44679\",\"name\":\"Anna Baczewska\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/anna_baczewska.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/anna_baczewska.png\",\"caption\":\"Anna Baczewska\"},\"description\":\"Redaktorka z wieloletnim do\u015bwiadczeniem \u2013 ze szczeg\u00f3lnym akcentem na teksty o tematyce finansowej i ubezpieczeniowej. Zawi\u0142o\u015bci zwi\u0105zane z kredytami, produktami inwestycyjnymi, leasingiem, polisami potrafi przedstawi\u0107 prostymi s\u0142owami \u2013 aby by\u0142y bardziej zrozumia\u0142e i przyst\u0119pne.\u00a0 Ka\u017cd\u0105 informacj\u0119 dok\u0142adnie weryfikuje, dzi\u0119ki czemu dostarcza wy\u0142\u0105cznie aktualne i merytoryczne tre\u015bci. Prywatnie to mi\u0142o\u015bniczka podr\u00f3\u017cy i true crime.\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/anna-baczewska\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Cesja kredytu hipotecznego \u2013 jak jest uregulowana prawnie? | Finanse Rankomat","description":"Czym jest cesja kredytu hipotecznego? Co o cesji m\u00f3wi polskie prawo? Czy przepisanie kredytu hipotecznego na inn\u0105 osob\u0119 jest mo\u017cliwe?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/cesja-kredytu-hipotecznego-jak-jest-uregulowana-prawnie\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Cesja kredytu hipotecznego \u2013 jak jest uregulowana prawnie? | Finanse Rankomat","og_description":"Czym jest cesja kredytu hipotecznego? Co o cesji m\u00f3wi polskie prawo? Czy przepisanie kredytu hipotecznego na inn\u0105 osob\u0119 jest mo\u017cliwe?","og_url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/cesja-kredytu-hipotecznego-jak-jest-uregulowana-prawnie\/","og_site_name":"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/","article_published_time":"2023-02-24T23:14:48+00:00","article_modified_time":"2025-11-25T07:21:21+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1471,"url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/cesja-kredytu-hipotecznego-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Anna Baczewska","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@rankomat","twitter_site":"@rankomat","twitter_misc":{"Napisane przez":"Anna Baczewska","Szacowany czas czytania":"8 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/cesja-kredytu-hipotecznego-jak-jest-uregulowana-prawnie\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/cesja-kredytu-hipotecznego-jak-jest-uregulowana-prawnie\/"},"author":{"name":"Anna Baczewska","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/b491f45cd433e38b6f44688ee6e44679"},"headline":"Cesja kredytu hipotecznego \u2013 jak jest uregulowana prawnie?","datePublished":"2023-02-24T23:14:48+00:00","dateModified":"2025-11-25T07:21:21+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/cesja-kredytu-hipotecznego-jak-jest-uregulowana-prawnie\/"},"wordCount":1461,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/cesja-kredytu-hipotecznego-jak-jest-uregulowana-prawnie\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/cesja-kredytu-hipotecznego-scaled.jpg","articleSection":["M\u0105dre po\u017cyczanie","Poradniki"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/cesja-kredytu-hipotecznego-jak-jest-uregulowana-prawnie\/#respond"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/cesja-kredytu-hipotecznego-jak-jest-uregulowana-prawnie\/#primaryimage","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/cesja-kredytu-hipotecznego-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/cesja-kredytu-hipotecznego-scaled.jpg","width":2560,"height":1471,"caption":"cesja kredytu hipotecznego"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/cesja-kredytu-hipotecznego-jak-jest-uregulowana-prawnie\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Finanse","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Poradniki","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Cesja kredytu hipotecznego \u2013 jak jest uregulowana prawnie?"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/b491f45cd433e38b6f44688ee6e44679","name":"Anna Baczewska","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/anna_baczewska.png","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/anna_baczewska.png","caption":"Anna Baczewska"},"description":"Redaktorka z wieloletnim do\u015bwiadczeniem \u2013 ze szczeg\u00f3lnym akcentem na teksty o tematyce finansowej i ubezpieczeniowej. Zawi\u0142o\u015bci zwi\u0105zane z kredytami, produktami inwestycyjnymi, leasingiem, polisami potrafi przedstawi\u0107 prostymi s\u0142owami \u2013 aby by\u0142y bardziej zrozumia\u0142e i przyst\u0119pne.\u00a0 Ka\u017cd\u0105 informacj\u0119 dok\u0142adnie weryfikuje, dzi\u0119ki czemu dostarcza wy\u0142\u0105cznie aktualne i merytoryczne tre\u015bci. Prywatnie to mi\u0142o\u015bniczka podr\u00f3\u017cy i true crime.","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/anna-baczewska\/"}]}},"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":3,"sum_votes":15},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6796","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/65"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6796"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6796\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6797"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6796"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6796"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6796"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}