{"id":6971,"date":"2023-04-14T10:16:03","date_gmt":"2023-04-14T08:16:03","guid":{"rendered":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/?p=6971"},"modified":"2025-11-25T08:21:05","modified_gmt":"2025-11-25T07:21:05","slug":"ustanowienie-hipoteki","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/ustanowienie-hipoteki\/","title":{"rendered":"Ustanowienie hipoteki \u2013 co to jest i jak ustanowi\u0107 hipotek\u0119 na rzecz banku?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ustanowienie hipoteki zabezpiecza interesy banku oraz ogranicza jego ryzyko zwi\u0105zane z udzieleniem finansowania. Z tak\u0105 form\u0105 zabezpieczenia zetkniesz si\u0119 przede wszystkim przy kredytach na zakup nieruchomo\u015bci. Sprawd\u017a zatem, na czym polega ustanowienie hipoteki na rzecz banku, jak wype\u0142ni\u0107 wniosek do s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego i czy trzeba zap\u0142aci\u0107 podatek z tego tytu\u0142u.<\/strong><\/p>\n<p>Zaci\u0105gni\u0119cie kredytu hipotecznego wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 spe\u0142niania szeregu warunk\u00f3w oraz przed\u0142o\u017cenia w banku poka\u017anej listy dokument\u00f3w. Wynika to z konieczno\u015bci dok\u0142adnego oszacowania ryzyka takiej transakcji. Jednym z kluczowych wymog\u00f3w jest<strong> wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci na rzecz banku<\/strong>. Bez zabezpieczenia tego typu nie ma mowy o udzieleniu finansowania \u2013 nawet je\u015bli mo\u017cesz pochwali\u0107 si\u0119 ponadprzeci\u0119tn\u0105 <a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-sprawdzic-zdolnosc-kredytowa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>zdolno\u015bci\u0105 kredytow\u0105<\/strong><\/a> i zgromadzi\u0142e\u015b wysoki <a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/wklad-wlasny\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>wk\u0142ad w\u0142asny<\/strong><\/a>.<\/p>\n<div class=\"large-12 medium-12 small-12 columns pad-24 bg-container\">\n                <header class=\"bg-image bg-picture\">\n                    <picture>\n                        <source media=\"(max-width:640px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/mobile\/2023\/04\/ustanowienie-hipoteki.jpg\">\n                        <source media=\"(min-width:641px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2023\/04\/ustanowienie-hipoteki.jpg\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2023\/04\/ustanowienie-hipoteki.jpg\" alt=\"m\u0119\u017cczyzna na tle modelu domu jednorodzinnego podpisuje wniosek o ustanowienie hipoteki na nieruchomo\u015bci\" aria-hidden=\"true\">\n                    <\/source><\/source><\/picture>\n                <\/header>\n            <\/div><div class=\"post-summary\">\n            <h2 id=\"post-summary-title\" class=\"post-summary-title\">Najwa\u017cniejsze informacje<\/h2><ul>\n<li>Czas oczekiwania na wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej zale\u017cy od s\u0105du. W du\u017cych miastach mo\u017ce potrwa\u0107 nawet kilka miesi\u0119cy, w mniejszych miejscowo\u015bciach \u2013 znacznie kr\u00f3cej.<\/li>\n<li>Hipoteka \u201epod\u0105\u017ca\u201d za nieruchomo\u015bci\u0105. Nawet je\u015bli zmieni si\u0119 w\u0142a\u015bciciel, wpis pozostaje aktualny i wi\u0105\u017c\u0105cy dla nowego nabywcy.<\/li>\n<li>Z\u0142o\u017cenie wniosku o wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej wymaga wype\u0142nienia formularza KW-WPIS, kt\u00f3ry dost\u0119pny jest na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwo\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n                <div class=\"table-of-contents\">\n                    <span class=\"label\">Z tego artyku\u0142u dowiesz si\u0119:<\/span>\n                    <div class=\"table-of-contents-wrap\">\n                        <ul><li class=\"link-h2\"><a href=\"#na-czym-polega-ustanowienie-hipoteki-na-rzecz-banku\" title=\"Na czym polega ustanowienie hipoteki na rzecz banku?\" class=\"scrollto\">1. Na czym polega ustanowienie hipoteki na rzecz banku?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#jak-ustanowic-hipoteke-na-nieruchomosci-w-ksiedze-wieczystej\" title=\"Jak ustanowi\u0107 hipotek\u0119 na nieruchomo\u015bci w ksi\u0119dze wieczystej?\" class=\"scrollto\">2. Jak ustanowi\u0107 hipotek\u0119 na nieruchomo\u015bci w ksi\u0119dze wieczystej?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#ile-czeka-sie-na-wpis-hipoteki-do-ksiegi-wieczystej\" title=\"Ile czeka si\u0119 na wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej?\" class=\"scrollto\">3. Ile czeka si\u0119 na wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#gdzie-odebrac-potwierdzenie-ustanowienia-hipoteki-na-nieruchomosci\" title=\"Gdzie odebra\u0107 potwierdzenie ustanowienia hipoteki na nieruchomo\u015bci?\" class=\"scrollto\">4. Gdzie odebra\u0107 potwierdzenie ustanowienia hipoteki na nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#ile-kosztuje-wpis-do-ksiegi-wieczystej\" title=\"Ile kosztuje wpis do ksi\u0119gi wieczystej?\" class=\"scrollto\">5. Ile kosztuje wpis do ksi\u0119gi wieczystej?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#czym-jest-podatek-od-czynnosci-cywilnoprawnych-za-ustanowienie-hipoteki\" title=\"Czym jest podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych za ustanowienie hipoteki?\" class=\"scrollto\">6. Czym jest podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych za ustanowienie hipoteki?<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#jakie-sa-stawki-podatku-pcc\" title=\"Jakie s\u0105 stawki podatku PCC?\" class=\"scrollto\">6.1. Jakie s\u0105 stawki podatku PCC?<\/a><\/li><\/ul>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                <h2 id=\"na-czym-polega-ustanowienie-hipoteki-na-rzecz-banku\">Na czym polega ustanowienie hipoteki na rzecz banku?<\/h2>\n<p>Z ustanowieniem hipoteki na rzecz banku najcz\u0119\u015bciej mamy do czynienia podczas zaci\u0105ganiu kredytu mieszkaniowego. To jeden z g\u0142\u00f3wnych sposob\u00f3w zabezpieczenia sp\u0142aty zobowi\u0105zania udzielonego przez bank. Zazwyczaj hipoteka obejmuje nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3ra ma by\u0107 sfinansowana z kredytu \u2013 cho\u0107 nie jest to regu\u0142\u0105. Hipoteka nabiera mocy prawnej w momencie wpisania jej do dzia\u0142u IV <strong>ksi\u0119gi wieczystej<\/strong> danej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Zgodnie z definicj\u0105, hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe \u2013 ustanawiane najcz\u0119\u015bciej na nieruchomo\u015bci \u2013 <strong>w celu zabezpieczenia konkretnej wierzytelno\u015bci pieni\u0119\u017cnej<\/strong>. Je\u015bli przestaniesz wywi\u0105zywa\u0107 si\u0119 ze sp\u0142aty zobowi\u0105zania, hipoteka da wierzycielowi (np. bankowi) pierwsze\u0144stwo zaspokojenia swoich roszcze\u0144 z nieruchomo\u015bci, zanim zrobi\u0105 to inni wierzyciele. Po zako\u0144czeniu procedury windykacyjnej wierzyciel ma prawo przej\u0105\u0107 i sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, aby odzyska\u0107 nale\u017cne \u015brodki.<\/p>\n<p>Pami\u0119taj, \u017ce je\u015bli dana nieruchomo\u015b\u0107 ju\u017c ma ustanowion\u0105 hipotek\u0119, kolejne wpisy praktycznie niemo\u017cliwe. Dlatego banki oczekuj\u0105, aby nieruchomo\u015b\u0107 b\u0119d\u0105ca zabezpieczeniem kredytu by\u0142a wolna od wszelkich obci\u0105\u017ce\u0144 \u2013 <strong>mowa tu zar\u00f3wno o innej hipotece<\/strong>, jak i pozosta\u0142ych prawach na rzecz podmiot\u00f3w trzecich.<\/p>\n<div class=\"em-box\">\n<p>Zgodnie z art. 65 ust.1-2 Ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece:<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><em>1. W celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelno\u015bci wynikaj\u0105cej z okre\u015blonego stosunku prawnego mo\u017cna nieruchomo\u015b\u0107 obci\u0105\u017cy\u0107 prawem, na mocy kt\u00f3rego wierzyciel mo\u017ce dochodzi\u0107 zaspokojenia z nieruchomo\u015bci bez wzgl\u0119du na to, czyj\u0105 sta\u0142a si\u0119 w\u0142asno\u015bci\u0105, i z pierwsze\u0144stwem przed wierzycielami osobistymi w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci (hipoteka).<\/em><\/span><\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><em>2. Przedmiotem hipoteki mo\u017ce by\u0107 tak\u017ce:<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><em>1) u\u017cytkowanie wieczyste wraz z budynkami i urz\u0105dzeniami na u\u017cytkowanym gruncie stanowi\u0105cymi w\u0142asno\u015b\u0107 u\u017cytkownika wieczystego;<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><em>2) sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu;<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><em>3) wierzytelno\u015b\u0107 zabezpieczona hipotek\u0105.<\/em><\/span><\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"jak-ustanowic-hipoteke-na-nieruchomosci-w-ksiedze-wieczystej\">Jak ustanowi\u0107 hipotek\u0119 na nieruchomo\u015bci w ksi\u0119dze wieczystej?<\/h2>\n<p>Aby w og\u00f3le m\u00f3c wpisa\u0107 hipotek\u0119, musisz zawrze\u0107 umow\u0119 z wierzycielem (np. bankiem), kt\u00f3ra jasno okre\u015bla:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0f rodzaj wierzytelno\u015bci (np. kredyt hipoteczny),<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0f wysoko\u015b\u0107 zabezpieczenia,<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0f dane nieruchomo\u015bci,<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0f zgod\u0119 w\u0142a\u015bciciela na obci\u0105\u017cenie nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>W przypadku kredytu hipotecznego konieczno\u015b\u0107 ustanowienia hipoteki na rzecz banku jest sta\u0142ym elementem <a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-kredytowa-na-co-zwracac-uwage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>umowy kredytowej<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>Dokonanie wpisu hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej wymaga z\u0142o\u017cenia przez w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci (lub pe\u0142nomocnika) <strong>odpowiedniego wniosku w s\u0105dzie wieczystoksi\u0119gowym<\/strong>. Do wniosku musi by\u0107 za\u0142\u0105czona dokumentacja stanowi\u0105ca podstaw\u0119 do dokonania takiej czynno\u015bci. Wniosek sk\u0142adasz na formularzu KW-WPIS, kt\u00f3ry mo\u017cesz pobra\u0107 ze<strong> strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwo\u015bci<\/strong>. Wz\u00f3r tego dokumentu prezentuje si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-6974 size-full\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/entry\/2023\/04\/KW-WPIS-1.png\" alt=\"\" width=\"1272\" height=\"1803\" data-interchange=\"[https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/entry\/mobile\/2023\/04\/KW-WPIS-1.png, small], [https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/entry\/2023\/04\/KW-WPIS-1.png, medium]\" aria-hidden=\"true\"><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-6976 size-full\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/entry\/2023\/04\/KW-WPIS-2-1.png\" alt=\"KW-WPIS\" width=\"1272\" height=\"1571\" data-interchange=\"[https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/entry\/mobile\/2023\/04\/KW-WPIS-2-1.png, small], [https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/entry\/2023\/04\/KW-WPIS-2-1.png, medium]\" aria-hidden=\"true\"><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-6977 size-full\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/entry\/2023\/04\/KW-WPIS-3.png\" alt=\"KW-WPIS\" width=\"1272\" height=\"1655\" data-interchange=\"[https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/entry\/mobile\/2023\/04\/KW-WPIS-3.png, small], [https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/entry\/2023\/04\/KW-WPIS-3.png, medium]\" aria-hidden=\"true\"><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-6978 size-full\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/entry\/2023\/04\/KW-WPIS-4.png\" alt=\"KW-WPIS\" width=\"1274\" height=\"1721\" data-interchange=\"[https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/entry\/mobile\/2023\/04\/KW-WPIS-4.png, small], [https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/entry\/2023\/04\/KW-WPIS-4.png, medium]\" aria-hidden=\"true\"><\/p>\n<p>Pami\u0119taj, aby formularz KW-WPIS wype\u0142ni\u0107 czytelnie, drukowanymi literami, bez skre\u015ble\u0144 i poprawek. Mo\u017cesz zrobi\u0107 to r\u0119cznie lub na komputerze. Wniosek sk\u0142adasz w biurze podawczym ksi\u0105g wieczystych <strong>s\u0105du rejonowego w\u0142a\u015bciwego ze wzgl\u0119du po\u0142o\u017cenie nieruchomo\u015bci<\/strong>, na kt\u00f3rej ma by\u0107 ustanowiona hipoteka. Mo\u017cesz wys\u0142a\u0107 go r\u00f3wnie\u017c poczt\u0105 \u2013 najlepiej listem poleconym z potwierdzeniem odbioru.<\/p>\n<p>Wype\u0142niaj\u0105c formularz KW-WPIS wska\u017c m.in.:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705 w\u0142a\u015bciwy s\u0105d rejonowy i wydzia\u0142 ksi\u0105g wieczystych;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705 numer ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rej dotyczy wniosek;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705 cel z\u0142o\u017cenia wniosku o wpis do hipoteki np. zaznaczaj\u0105c \u201eWpis prawa w rozporz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bci\u0105, roszczenia lub hipoteki\u201d;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705 tre\u015b\u0107 \u017c\u0105dania, kt\u00f3ra powinna uwzgl\u0119dnia\u0107 kwot\u0119 wierzytelno\u015bci, numer ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci i nazw\u0119 banku;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705 dane wnioskodawcy tj. numer PESEL, imi\u0119 i nazwisko, imiona rodzic\u00f3w, miejsce zamieszkania;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705 dane uczestnika post\u0119powania np. banku, kt\u00f3ry zdecydowa\u0142 si\u0119 na udzielenie kredytu hipotecznego;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705 list\u0119 dokument\u00f3w do\u0142\u0105czonych do wniosku o wpis hipoteki tj. o\u015bwiadczenie banku o udzieleniu <a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/kredyty-hipoteczne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>kredytu hipotecznego<\/strong><\/a> i dow\u00f3d uiszczenia op\u0142aty s\u0105dowej za wniosek o wpis w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n<p>Na samym ko\u0144cu formularza wpisz swoje imi\u0119 i nazwisko, dat\u0119 przekazania wniosku oraz z\u0142\u00f3\u017c odr\u0119czny podpis. <strong>Formularz przygotuj w dw\u00f3ch egzemplarzach<\/strong> \u2013 jeden dla s\u0105du, a drugi dla Ciebie (jako dow\u00f3d dokonania czynno\u015bci).<\/p>\n<div class=\"text-center middle-cta-box mortgage-box dark\"><div id=\"app__calculator-widget-content\" data-credit-type=\"mortgage\"><\/div><\/div><h2 id=\"ile-czeka-sie-na-wpis-hipoteki-do-ksiegi-wieczystej\">Ile czeka si\u0119 na wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej?<\/h2>\n<p>Zwie\u0144czeniem ca\u0142ego procesu, zwi\u0105zanego ze skutecznym ustanowieniem zabezpieczenia, jest wpis hipoteki na rzecz wierzyciela (np. banku) <strong>do dzia\u0142u IV ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci<\/strong>. Czynno\u015b\u0107 ta nie jest jednak realizowana od razu po z\u0142o\u017ceniu wniosku w s\u0105dzie wieczystoksi\u0119gowym. Czas oczekiwania na wpis hipoteki ksi\u0119gi wieczystej nie jest okre\u015blony w \u017cadnych przepisach i zale\u017cy on m.in. od:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0f ob\u0142o\u017cenia konkretnego s\u0105du rejonowego wnioskami o wpis hipoteki;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0f liczby zatrudnionych w s\u0105dzie s\u0119dzi\u00f3w i referendarzy;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0f kompletno\u015bci i poprawno\u015bci dokument\u00f3w np. braku podpisu lub za\u0142\u0105cznik\u00f3w;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0f faktu, czy nieruchomo\u015b\u0107 ma za\u0142o\u017cona ju\u017c ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105.<\/p>\n<p>Czas oczekiwania od momentu z\u0142o\u017cenia wniosku w s\u0105dzie do ujawnienia wpisu hipoteki w ksi\u0119dze wieczystej nieruchomo\u015bci <strong>mo\u017ce wynosi\u0107 od kilku tygodni do nawet kilkunastu miesi\u0119cy<\/strong>. Niekt\u00f3re s\u0105dy rejonowe wskazuj\u0105 \u015bredni czas rozpatrywania wniosk\u00f3w o wpis hipotek umownych na swoich stronach internetowych.<\/p>\n<p>Przyk\u0142adowo S\u0105d Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie rozpatruje wnioski o wpis hipotek umownych w terminie oko\u0142o 1 miesi\u0105ca, licz\u0105c od daty wp\u0142ywu wniosku lub aktu notarialnego do s\u0105du (stan na 17.07.2025 r.). W S\u0105dzie Rejonowym dla Wroc\u0142awia-Krzyk\u00f3w we Wroc\u0142awiu <strong>\u015bredni czas oczekiwania na wpis wynosi 2 miesi\u0105ce<\/strong>, a zawiadomienie o dokonanej czynno\u015bci wysy\u0142ane jest listem poleconym na adres wskazany we wniosku (stan na 17.07.2025 r.). Informacji w tym zakresie mo\u017cesz zasi\u0119gn\u0105\u0107 r\u00f3wnie\u017c telefonicznie.<\/p>\n<h2 id=\"gdzie-odebrac-potwierdzenie-ustanowienia-hipoteki-na-nieruchomosci\">Gdzie odebra\u0107 potwierdzenie ustanowienia hipoteki na nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n<p>Potwierdzenie ustanowienia hipoteki na nieruchomo\u015bci wydawane jest przez s\u0105d rejonowy, w kt\u00f3rym wcze\u015bniej z\u0142o\u017cy\u0142e\u015b wniosek KW-WPIS. Odpis mo\u017cesz odebra\u0107 bezpo\u015brednio w budynku s\u0105du lub pobra\u0107 go przez internet \u2013 za po\u015brednictwem serwisu <strong>Elektroniczne Ksi\u0119gi Wieczyste (EKW)<\/strong>. Je\u015bli chcesz sprawdzi\u0107 tre\u015b\u0107 ksi\u0119gi wieczystej online, to po wej\u015bciu na stron\u0119 EKW (przegl\u0105danie dokument\u00f3w jest bezp\u0142atne):<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">1\ufe0f\u20e3 Wybierz opcj\u0119 \u201ePrzegl\u0105danie ksi\u0119gi wieczystej\u201d.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">2\ufe0f\u20e3 Wpisz numer ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">3\ufe0f\u20e3 Przejd\u017a do Dzia\u0142u IV \u2013 Hipoteka.<\/p>\n<p>Je\u015bli odbierasz odpis w zwi\u0105zku z kredytem hipotecznym, to <strong>niezw\u0142ocznie przeka\u017c ten dokument do banku<\/strong>, kt\u00f3ry udzieli\u0142 Ci finansowania. Decyduj\u0105c si\u0119 na osobisty lub listowny odbi\u00f3r odpisu, przygotuj si\u0119 na nast\u0119puj\u0105ce op\u0142aty.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705 <strong>30 z\u0142<\/strong> \u2013 za odpis zwyk\u0142y ksi\u0119gi wieczystej;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705<strong> 60 z\u0142<\/strong> \u2013 za odpis zupe\u0142ny ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n<p>Je\u015bli zdecydujesz si\u0119 na pobranie dokumentu online, op\u0142aty wygl\u0105daj\u0105 nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705 <strong>20 z\u0142<\/strong> \u2013 za odpis zwyk\u0142y ksi\u0119gi wieczystej;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705 <strong>50 z\u0142<\/strong> \u2013 za odpis zupe\u0142ny ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n<h2 id=\"ile-kosztuje-wpis-do-ksiegi-wieczystej\">Ile kosztuje wpis do ksi\u0119gi wieczystej?<\/h2>\n<p>Wysoko\u015bci op\u0142at sta\u0142ych zwi\u0105zanych z ksi\u0119gami wieczystymi uj\u0119ta jest w Ustawie z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach s\u0105dowych w sprawach cywilnych. Wybrane stawki za podstawowe czynno\u015bci prezentuj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705 <strong>200 z\u0142<\/strong> \u2013 od wniosku o wpis w ksi\u0119dze wieczystej w\u0142asno\u015bci, u\u017cytkowania wieczystego lub ograniczonego prawa rzeczowego, chyba \u017ce przepis szczeg\u00f3lny stanowi inaczej; je\u017celi wniosek dotyczy wpisu udzia\u0142u w prawie, pobiera si\u0119 cz\u0119\u015b\u0107 op\u0142aty sta\u0142ej proporcjonaln\u0105 do wysoko\u015bci udzia\u0142u, nie mniej jednak ni\u017c 100 z\u0142otych;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705 <strong>150 z\u0142<\/strong> \u2013 od wniosku o wpis w\u0142asno\u015bci, u\u017cytkowania wieczystego, sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu nabytego na podstawie dziedziczenia, zapisu, spadku albo w wyniku podzia\u0142u maj\u0105tku wsp\u00f3lnego po ustaniu wsp\u00f3lno\u015bci maj\u0105tkowej mi\u0119dzy ma\u0142\u017conkami;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u2705 <strong>100 z\u0142<\/strong> \u2013 od wniosku o za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box eye  \">\n    <div class=\"box-title eye-title-box\">\n                    <h3 class=\"title eye-title\">Naszym okiem<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Op\u0142at\u0119 za ustanowienie hipoteki na nieruchomo\u015bci mo\u017cesz wnie\u015b\u0107 w kasie s\u0105du, przelewem na rachunek bankowy lub przez internetow\u0105 platform\u0119 e-P\u0142atno\u015bci, kt\u00f3ra s\u0142u\u017cy dokonywaniu op\u0142at s\u0105dowych online. Decyduj\u0105c si\u0119 na ostatni\u0105 opcj\u0119, mo\u017cesz zleci\u0107 przelew elektroniczny, zap\u0142aci\u0107 kart\u0105 lub BLIK-iem albo skorzysta\u0107 z portfela elektronicznego Masterpass.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/i.stachura-adamczyk_310x311.webp\" alt=\"Izabela Stachura\" aria-hidden=\"true\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\">Izabela Stachura<\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 id=\"czym-jest-podatek-od-czynnosci-cywilnoprawnych-za-ustanowienie-hipoteki\">Czym jest podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych za ustanowienie hipoteki?<\/h2>\n<p>Ka\u017cdy nabywca nieruchomo\u015bci, na kt\u00f3rej ustanawiana jest hipoteka, zobowi\u0105zany jest do zap\u0142aty<a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/podatek-od-wzbogacenia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong> podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych (PCC)<\/strong><\/a>. Obowi\u0105zek ten wynika z Ustawy z dnia 9 wrze\u015bnia 2000 r. o podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych. Podatek PCC mo\u017cesz op\u0142aci\u0107 na dwa sposoby:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0f <strong>u notariusza<\/strong> \u2013 dotyczy to sytuacji, w kt\u00f3rej ustanowienie hipoteki wskazane jest w tre\u015bci aktu notarialnego. Po pobraniu odpowiedniej kwoty podatek zostanie niezw\u0142ocznie przekazany przez notariusza do w\u0142a\u015bciwego urz\u0119du skarbowego;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">\u27a1\ufe0f<strong> samodzielnie<\/strong> \u2013 mo\u017cliwo\u015b\u0107 ta pozwala ograniczy\u0107 koszty, ale jednocze\u015bnie zwi\u0119ksza odpowiedzialno\u015b\u0107 nabywcy nieruchomo\u015bci. Musisz pami\u0119ta\u0107, aby w terminie do 14 dni, od powstania obowi\u0105zku podatkowego, z\u0142o\u017cy\u0107 deklaracj\u0119 PCC-3 w urz\u0119dzie skarbowym w\u0142a\u015bciwym dla Twojego miejsca zamieszkania i zap\u0142aci\u0107 danin\u0119.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box attention  \">\n    <div class=\"box-title attention-title-box\">\n                    <h3 class=\"title attention-title\">Uwaga!<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            W przypadku ustanowienia hipoteki na nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cej wsp\u00f3ln\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 \u2013 do deklaracji PCC-3 trzeba do\u0142\u0105czy\u0107 za\u0142\u0105czniki PCC-3\/A ka\u017cdego ze wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h3 id=\"jakie-sa-stawki-podatku-pcc\">Jakie s\u0105 stawki podatku PCC?<\/h3>\n<p>Stawka zrycza\u0142towana podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych w sprawie <strong>ustanowienia hipoteki umownej i \u0142\u0105cznej wynosi 19 z\u0142<\/strong> \u2013 kiedy warto\u015b\u0107 wierzytelno\u015bci nie jest okre\u015blona. Je\u015bli wysoko\u015b\u0107 hipoteki jest ju\u017c znana (hipoteka na zabezpieczenie wierzytelno\u015bci istniej\u0105cych) stawka podatku PCC wynosi 0,1% podstawy opodatkowania.<\/p>\n<p>W przypadku zakupu nieruchomo\u015bci na rynku wt\u00f3rnym (od osoby prywatnej) nabywca zobowi\u0105zany jest do <strong>zap\u0142aty podatku PCC w wysoko\u015bci 2% warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/strong>. Pami\u0119taj, \u017ce od 31 sierpnia 2023 roku obowi\u0105zuje zwolnienie od podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych dotycz\u0105ce zakupu pierwszego mieszkania lub domu. Z kolei od 1 stycznia 2024 roku zap\u0142acisz 6% podatek PCC nabywaj\u0105c 6. i ka\u017cdy kolejny lokal mieszkalny (w ramach tej samej nieruchomo\u015bci gruntowej).<\/p>\n<p>Ju\u017c wiesz, \u017ce ustanowienie hipoteki na rzecz banku to spos\u00f3b zabezpieczenia sp\u0142aty kredytu, zazwyczaj mieszkaniowego, kt\u00f3ry wymaga wpisu do ksi\u0119gi wieczystej. Aby tego dokona\u0107, powiniene\u015b zawrze\u0107 umow\u0119 z bankiem, z\u0142o\u017cy\u0107 odpowiedni wniosek do s\u0105du oraz wnie\u015b\u0107 wymagane op\u0142aty. Lista wymaga\u0144 wydaje si\u0119 d\u0142uga, a formalno\u015bci skomplikowane, ale dzi\u0119ki zabezpieczeniu tego typu,<strong> bank mo\u017ce zaproponowa\u0107 Ci korzystniejsze warunki kredytowania<\/strong> ni\u017c w przypadku kredyt\u00f3w na bie\u017c\u0105c\u0105 konsumpcj\u0119.<\/p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Co to znaczy \\u201eustanowi\\u0107 hipotek\\u0119\\u201d i kiedy trzeba to zrobi\\u0107?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ustanowienie hipoteki to formalne obci\\u0105\\u017cenie nieruchomo\\u015bci na rzecz wierzyciela, najcz\\u0119\\u015bciej banku, w celu zabezpieczenia sp\\u0142aty kredytu. Robi si\\u0119 to po podpisaniu umowy kredytowej, ale przed wyp\\u0142at\\u0105 \\u015brodk\\u00f3w \\u2013 wpis hipoteki do ksi\\u0119gi wieczystej jest warunkiem niezb\\u0119dnym do uruchomienia finansowania.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy hipotek\\u0119 mo\\u017cna ustanowi\\u0107 tylko na w\\u0142asnej nieruchomo\\u015bci\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nie zawsze. Zgod\\u0119 na ustanowienie hipoteki mo\\u017ce wyrazi\\u0107 tak\\u017ce osoba trzecia \\u2013 np. rodzic lub inny cz\\u0142onek rodziny \\u2013 pod warunkiem, \\u017ce to ona jest w\\u0142a\\u015bcicielem nieruchomo\\u015bci. Taki przypadek wymaga jednak szczeg\\u00f3lnego zabezpieczenia interes\\u00f3w wszystkich stron.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy mo\\u017cna sprzeda\\u0107 nieruchomo\\u015b\\u0107 obci\\u0105\\u017con\\u0105 hipotek\\u0105?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tak, ale trzeba poinformowa\\u0107 kupuj\\u0105cego o obci\\u0105\\u017ceniu i najcz\\u0119\\u015bciej sp\\u0142aci\\u0107 kredyt ze \\u015brodk\\u00f3w uzyskanych ze sprzeda\\u017cy. W praktyce wiele transakcji odbywa si\\u0119 w\\u0142a\\u015bnie w ten spos\\u00f3b, a notariusz odpowiednio zabezpiecza interesy obu stron.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"O czym informuje ksi\\u0119ga wieczysta? \",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ksi\\u0119gi wieczyste okre\\u015blaj\\u0105 stan prawny nieruchomo\\u015bci, czyli mieszka\\u0144, dom\\u00f3w, dzia\\u0142ek budowlanych i grunt\\u00f3w oraz sp\\u00f3\\u0142dzielczego w\\u0142asno\\u015bciowego prawa do mieszkania. Analiza poszczeg\\u00f3lnych dzia\\u0142\\u00f3w ksi\\u0105g wieczystych pozwala sprawdzi\\u0107 m.in. oznaczenie nieruchomo\\u015bci oraz zweryfikowa\\u0107 ograniczenia w rozporz\\u0105dzaniu nieruchomo\\u015bci\\u0105.\"}}]}<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ustanowienie hipoteki zabezpiecza interesy banku oraz ogranicza jego ryzyko zwi\u0105zane z udzieleniem finansowania. Z tak\u0105 form\u0105 zabezpieczenia zetkniesz si\u0119 przede [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":11341,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[243,3],"tags":[],"class_list":["post-6971","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-madre-pozyczanie","category-poradniki"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Ustanowienie hipoteki - czym jest? | Finanse Rankomat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\ud83c\udfe0 Ustanowienie hipoteki krok po kroku! Sprawd\u017a \ud83d\udd0e, jak wpisa\u0107 hipotek\u0119 do ksi\u0119gi wieczystej i kiedy trzeba zap\u0142aci\u0107 podatek. \ud83d\udcb8\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/ustanowienie-hipoteki\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ustanowienie hipoteki - czym jest? | Finanse Rankomat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\ud83c\udfe0 Ustanowienie hipoteki krok po kroku! Sprawd\u017a \ud83d\udd0e, jak wpisa\u0107 hipotek\u0119 do ksi\u0119gi wieczystej i kiedy trzeba zap\u0142aci\u0107 podatek. \ud83d\udcb8\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/ustanowienie-hipoteki\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-04-14T08:16:03+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-11-25T07:21:05+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/ustanowienie-hipoteki.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"768\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Bart\u0142omiej Borucki\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Bart\u0142omiej Borucki\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/ustanowienie-hipoteki\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/ustanowienie-hipoteki\/\"},\"author\":{\"name\":\"Bart\u0142omiej Borucki\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/8ce71bc45f033c4aa398d99af4c15cba\"},\"headline\":\"Ustanowienie hipoteki \u2013 co to jest i jak ustanowi\u0107 hipotek\u0119 na rzecz banku?\",\"datePublished\":\"2023-04-14T08:16:03+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-25T07:21:05+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/ustanowienie-hipoteki\/\"},\"wordCount\":1879,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/ustanowienie-hipoteki\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/ustanowienie-hipoteki.jpg\",\"articleSection\":[\"M\u0105dre po\u017cyczanie\",\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/ustanowienie-hipoteki\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/ustanowienie-hipoteki\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/ustanowienie-hipoteki.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/ustanowienie-hipoteki.jpg\",\"width\":1280,\"height\":768,\"caption\":\"m\u0119\u017cczyzna na tle modelu domu jednorodzinnego podpisuje wniosek o ustanowienie hipoteki na nieruchomo\u015bci\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/ustanowienie-hipoteki\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Finanse\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Poradniki\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Ustanowienie hipoteki \u2013 co to jest i jak ustanowi\u0107 hipotek\u0119 na rzecz banku?\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/8ce71bc45f033c4aa398d99af4c15cba\",\"name\":\"Bart\u0142omiej Borucki\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/b.borucki_310x310.webp\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/b.borucki_310x310.webp\",\"caption\":\"Bart\u0142omiej Borucki\"},\"description\":\"Jestem absolwentem kierunku Finanse i Rachunkowo\u015b\u0107. Od niemal 20 lat moja aktywno\u015b\u0107 zawodowa zwi\u0105zana jest z bran\u017c\u0105 finansow\u0105. W tym czasie pracowa\u0142em m.in. jako konsultant w domu maklerskim, asystent dyrektora finansowego w firmie produkcyjnej oraz analityk ryzyka kredytowego. W 2016 roku moje zami\u0142owanie do finans\u00f3w oraz tworzenia przyst\u0119pnych i u\u017cytecznych tre\u015bci przerodzi\u0142o si\u0119 w zawodow\u0105 pasj\u0119, kt\u00f3ra trwa do dzi\u015b. Moje teksty mo\u017cesz przeczyta\u0107 m.in. w serwisach: Rankomat, Puls Biznesu, Bankier Smart, CEO Magazyn oraz MANAGER+. Wolny czas cz\u0119sto sp\u0119dzam w g\u00f3rach. S\u0142ucham podcast\u00f3w, inwestuj\u0119 w bran\u017c\u0119 gamingow\u0105 i jestem fanem fantastyki naukowej.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/pl.linkedin.com\/in\/bartek-borucki\"],\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/bartlomiej-borucki\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Ustanowienie hipoteki - czym jest? | Finanse Rankomat","description":"\ud83c\udfe0 Ustanowienie hipoteki krok po kroku! Sprawd\u017a \ud83d\udd0e, jak wpisa\u0107 hipotek\u0119 do ksi\u0119gi wieczystej i kiedy trzeba zap\u0142aci\u0107 podatek. \ud83d\udcb8","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/ustanowienie-hipoteki\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Ustanowienie hipoteki - czym jest? | Finanse Rankomat","og_description":"\ud83c\udfe0 Ustanowienie hipoteki krok po kroku! Sprawd\u017a \ud83d\udd0e, jak wpisa\u0107 hipotek\u0119 do ksi\u0119gi wieczystej i kiedy trzeba zap\u0142aci\u0107 podatek. \ud83d\udcb8","og_url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/ustanowienie-hipoteki\/","og_site_name":"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/","article_published_time":"2023-04-14T08:16:03+00:00","article_modified_time":"2025-11-25T07:21:05+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":768,"url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/ustanowienie-hipoteki.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Bart\u0142omiej Borucki","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@rankomat","twitter_site":"@rankomat","twitter_misc":{"Napisane przez":"Bart\u0142omiej Borucki","Szacowany czas czytania":"11 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/ustanowienie-hipoteki\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/ustanowienie-hipoteki\/"},"author":{"name":"Bart\u0142omiej Borucki","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/8ce71bc45f033c4aa398d99af4c15cba"},"headline":"Ustanowienie hipoteki \u2013 co to jest i jak ustanowi\u0107 hipotek\u0119 na rzecz banku?","datePublished":"2023-04-14T08:16:03+00:00","dateModified":"2025-11-25T07:21:05+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/ustanowienie-hipoteki\/"},"wordCount":1879,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/ustanowienie-hipoteki\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/ustanowienie-hipoteki.jpg","articleSection":["M\u0105dre po\u017cyczanie","Poradniki"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/ustanowienie-hipoteki\/#respond"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/ustanowienie-hipoteki\/#primaryimage","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/ustanowienie-hipoteki.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/ustanowienie-hipoteki.jpg","width":1280,"height":768,"caption":"m\u0119\u017cczyzna na tle modelu domu jednorodzinnego podpisuje wniosek o ustanowienie hipoteki na nieruchomo\u015bci"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/ustanowienie-hipoteki\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Finanse","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Poradniki","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Ustanowienie hipoteki \u2013 co to jest i jak ustanowi\u0107 hipotek\u0119 na rzecz banku?"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/8ce71bc45f033c4aa398d99af4c15cba","name":"Bart\u0142omiej Borucki","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/b.borucki_310x310.webp","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/b.borucki_310x310.webp","caption":"Bart\u0142omiej Borucki"},"description":"Jestem absolwentem kierunku Finanse i Rachunkowo\u015b\u0107. Od niemal 20 lat moja aktywno\u015b\u0107 zawodowa zwi\u0105zana jest z bran\u017c\u0105 finansow\u0105. W tym czasie pracowa\u0142em m.in. jako konsultant w domu maklerskim, asystent dyrektora finansowego w firmie produkcyjnej oraz analityk ryzyka kredytowego. W 2016 roku moje zami\u0142owanie do finans\u00f3w oraz tworzenia przyst\u0119pnych i u\u017cytecznych tre\u015bci przerodzi\u0142o si\u0119 w zawodow\u0105 pasj\u0119, kt\u00f3ra trwa do dzi\u015b. Moje teksty mo\u017cesz przeczyta\u0107 m.in. w serwisach: Rankomat, Puls Biznesu, Bankier Smart, CEO Magazyn oraz MANAGER+. Wolny czas cz\u0119sto sp\u0119dzam w g\u00f3rach. S\u0142ucham podcast\u00f3w, inwestuj\u0119 w bran\u017c\u0119 gamingow\u0105 i jestem fanem fantastyki naukowej.","sameAs":["https:\/\/pl.linkedin.com\/in\/bartek-borucki"],"url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/bartlomiej-borucki\/"}]}},"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":7,"sum_votes":35},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6971","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6971"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6971\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11341"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6971"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6971"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6971"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}