{"id":7017,"date":"2023-04-24T12:10:57","date_gmt":"2023-04-24T10:10:57","guid":{"rendered":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/?p=7017"},"modified":"2026-07-01T22:00:12","modified_gmt":"2026-07-01T20:00:12","slug":"umowa-przyrzeczona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-przyrzeczona\/","title":{"rendered":"Umowa przyrzeczona \u2013 co to jest?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Umowa przyrzeczona jest to ostateczna umowa, jak\u0105 zawiera si\u0119 w nast\u0119pstwie podpisanej wcze\u015bniej umowy przedwst\u0119pnej. Najcz\u0119\u015bciej tak\u0105 umow\u0119 stosuje si\u0119 przy transakcjach kupna- sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci i jej skutkiem jest przeniesienie prawa w\u0142asno\u015bci na kupuj\u0105cego. Sprawd\u017a, czym dok\u0142adnie jest umowa przyrzeczona oraz na jakich zasadach si\u0119 j\u0105 zawiera przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. <\/strong><\/p>\n<div class=\"large-12 medium-12 small-12 columns pad-24 bg-container\">\n                <header class=\"bg-image bg-picture\">\n                    <picture>\n                        <source media=\"(max-width:640px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/mobile\/2023\/04\/Umowa-przyrzeczona-1.jpg\">\n                        <source media=\"(min-width:641px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2023\/04\/Umowa-przyrzeczona-1.jpg\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2023\/04\/Umowa-przyrzeczona-1.jpg\" alt=\"Kobieta podpisuje u notariusza dokumenty\" aria-hidden=\"true\">\n                    <\/source><\/source><\/picture>\n                <\/header>\n            <\/div><div class=\"post-summary\">\n            <h2 id=\"post-summary-title\" class=\"post-summary-title\">Najwa\u017cniejsze informacje<\/h2><ul>\n<li>Umowa przyrzeczona jest nast\u0119pstwem umowy przedwst\u0119pnej, kt\u00f3ra finalizuje transakcj\u0119 i wywo\u0142uje zamierzone skutki prawne np. przeniesienie w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li>Umowa przyrzeczona sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci dla swej wa\u017cno\u015bci musi zosta\u0107 zawarta w formie aktu notarialnego. Dla umowy przedwst\u0119pnej wystarczy zachowanie formy pisemnej.<\/li>\n<li>Nieuzasadniona odmowa podpisania umowy przyrzeczonej mo\u017ce prowadzi\u0107 do konsekwencji prawnych i finansowych np. konieczno\u015bci zap\u0142aty odszkodowania, utraty zadatku lub \u201eprzymusowego\u201d przeniesienia w\u0142asno\u015bci na podstawie wyroku s\u0105du.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n                <div class=\"table-of-contents\">\n                    <span class=\"label\">Przejd\u017a do sekcji:<\/span>\n                    <div class=\"table-of-contents-wrap\">\n                        <ul><li class=\"link-h2\"><a href=\"#co-to-jest-umowa-przyrzeczona\" title=\"Co to jest umowa przyrzeczona?\" class=\"scrollto\">1. Co to jest umowa przyrzeczona?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#czym-rozni-sie-umowa-przyrzeczona-od-umowy-przedwstepnej\" title=\"Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 umowa przyrzeczona od umowy przedwst\u0119pnej?\" class=\"scrollto\">2. Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 umowa przyrzeczona od umowy przedwst\u0119pnej?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#kiedy-stosuje-sie-umowe-przyrzeczona-sprzedazy-nieruchomosci\" title=\"Kiedy stosuje si\u0119 umow\u0119 przyrzeczon\u0105 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?\" class=\"scrollto\">3. Kiedy stosuje si\u0119 umow\u0119 przyrzeczon\u0105 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#w-jakim-terminie-trzeba-podpisac-umowe-przyrzeczona\" title=\"W jakim terminie trzeba podpisa\u0107 umow\u0119 przyrzeczon\u0105?\" class=\"scrollto\">4. W jakim terminie trzeba podpisa\u0107 umow\u0119 przyrzeczon\u0105?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jakie-informacje-zawiera-umowa-przyrzeczona\" title=\"Jakie informacje zawiera umowa przyrzeczona?\" class=\"scrollto\">5. Jakie informacje zawiera umowa przyrzeczona?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jaki-jest-koszt-zawarcia-umowy-przyrzeczonej-u-notariusza\" title=\"Jaki jest koszt zawarcia umowy przyrzeczonej u notariusza?\" class=\"scrollto\">6. Jaki jest koszt zawarcia umowy przyrzeczonej u notariusza?<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#kto-ponosi-koszt-umowy-przyrzeczonej\" title=\"Kto ponosi koszt umowy przyrzeczonej?\" class=\"scrollto\">6.1. Kto ponosi koszt umowy przyrzeczonej?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#czy-mozna-odmowic-podpisania-umowy-przyrzeczonej\" title=\"Czy mo\u017cna odm\u00f3wi\u0107 podpisania umowy przyrzeczonej?\" class=\"scrollto\">7. Czy mo\u017cna odm\u00f3wi\u0107 podpisania umowy przyrzeczonej?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#co-grozi-za-uchylanie-sie-od-zawarcia-umowy-przyrzeczonej\" title=\"Co grozi za uchylanie si\u0119 od zawarcia umowy przyrzeczonej?\" class=\"scrollto\">8. Co grozi za uchylanie si\u0119 od zawarcia umowy przyrzeczonej?<\/a><\/li><\/ul>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                <h2 id=\"co-to-jest-umowa-przyrzeczona\">Co to jest umowa przyrzeczona?<\/h2>\n<p>Umowa przyrzeczona jest to umowa ko\u0144cowa (ostateczna, definitywna), kt\u00f3r\u0105 strony zobowi\u0105za\u0142y si\u0119 zawrze\u0107 wcze\u015bniej w umowie przedwst\u0119pnej. Umowa ta powoduje powstanie okre\u015blonych skutk\u00f3w prawnych, jakie strony przewidzia\u0142y w umowie przedwst\u0119pnej.<\/p>\n<div class=\"em-box\">\n<p>Z umow\u0105 przyrzeczon\u0105 mo\u017cesz si\u0119 spotka\u0107 przy<strong> transakcji kupna-sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci<\/strong>, gdy np. jako kupuj\u0105cy mieszkanie najpierw podpiszesz ze sprzedaj\u0105cym umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105. W\u00f3wczas w takiej umowie zobowi\u0105\u017cecie si\u0119 do podpisania umowy przyrzeczonej w okre\u015blonym terminie w przysz\u0142o\u015bci oraz ustalicie w niej warunki transakcji, w tym cen\u0119 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Je\u015bli potem podpiszecie umow\u0119 przyrzeczon\u0105, to jej skutkiem prawnym b\u0119dzie przeniesienie w\u0142asno\u015bci mieszkania na Ciebie, jako kupuj\u0105cego.<\/p>\n<\/div>\n<p>Umowa przyrzeczona zawsze jest nast\u0119pstwem umowy przedwst\u0119pnej, a obie umowy dotycz\u0105 tej samej transakcji. Ka\u017cda z nich pe\u0142ni jednak inn\u0105 funkcj\u0119:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>umowa przedwst\u0119pna<\/strong> \u2013 <strong>jest zapowiedzi\u0105 transakcji<\/strong>, poniewa\u017c jedynie zobowi\u0105zuje strony do zawarcia umowy przyrzeczonej na ustalonych warunkach;<\/li>\n<li><strong>umowa przyrzeczona \u2013 finalizuje transakcj\u0119<\/strong>, poniewa\u017c realizuje postanowienia umowy przedwst\u0119pnej i wywo\u0142uje ju\u017c okre\u015blone skutki prawne.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Podstaw\u0119 prawn\u0105 zawarcia umowy przyrzeczonej stanowi\u0105 przepisy Kodeksu cywilnego. Zgodnie z art. 389 w umowie przedwst\u0119pnej strony mog\u0105 zobowi\u0105za\u0107 si\u0119 do zawarcia w przysz\u0142o\u015bci oznaczonej umowy przyrzeczonej, okre\u015blaj\u0105c jej istotne postanowienia.<\/p>\n<h2 id=\"czym-rozni-sie-umowa-przyrzeczona-od-umowy-przedwstepnej\">Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 umowa przyrzeczona od umowy przedwst\u0119pnej?<\/h2>\n<p>Najwa\u017cniejsz\u0105 r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy obiema umowami jest to, \u017ce umowa przedwst\u0119pna ma charakter zobowi\u0105zuj\u0105cy, a umowa przyrzeczona charakter docelowy i definitywny. Na czym dok\u0142adnie polega ta r\u00f3\u017cnica w przypadku kupna-sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, dowiesz si\u0119 z poni\u017cszej tabeli.<\/p>\n<p style=\"text-align: center\"><strong>Umowa przedwst\u0119pna a umowa przyrzeczona \u2013 r\u00f3\u017cnice<\/strong><\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n\n<table id=\"tablepress-836\" class=\"tablepress tablepress-id-836\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1\">\n\t<td class=\"column-1\"><\/td><th class=\"column-2\">Umowa przedwst\u0119pna<\/th><th class=\"column-3\">Umowa przyrzeczona<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-striping row-hover\">\n<tr class=\"row-2\">\n\t<td class=\"column-1\">Cel umowy<\/td><td class=\"column-2\">Zobowi\u0105zuje strony do zawarcia umowy przyrzeczonej w przysz\u0142o\u015bci<\/td><td class=\"column-3\">Finalizuje transakcj\u0119<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3\">\n\t<td class=\"column-1\">Zakres umowy<\/td><td class=\"column-2\">Okre\u015bla istotne warunki przysz\u0142ej umowy:<br \/>\nwskazanie stron umowy, przedmiotu umowy oraz ceny transakcji<\/td><td class=\"column-3\">Realizuje uzgodnione wcze\u015bniej postanowienia i precyzuje warunki transakcji<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4\">\n\t<td class=\"column-1\">Forma umowy w przypadku sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci<\/td><td class=\"column-2\">Forma pisemna lub akt notarialny<\/td><td class=\"column-3\">Obligatoryjnie forma aktu notarialnego<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5\">\n\t<td class=\"column-1\">Skutki prawne<\/td><td class=\"column-2\">Powoduje powstanie roszczenia o zawarcie umowy przyrzeczonej <br \/>\n<br \/>\nNie przenosi prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci<\/td><td class=\"column-3\">Przenosi prawo w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6\">\n\t<td class=\"column-1\">Skutki finansowe<\/td><td class=\"column-2\">Umowa mo\u017ce przewidywa\u0107 zaliczk\u0119 lub zadatek wp\u0142acan\u0105 przez kupuj\u0105cego na rzecz sprzedaj\u0105cego.<\/td><td class=\"column-3\">Umowa rozlicza ca\u0142\u0105 transakcj\u0119 zgodnie z ustaleniami stron. Dochodzi do zap\u0142aty:<br \/>\n- ceny zakupu nieruchomo\u015bci<br \/>\n- podatku PCC,<br \/>\n- op\u0142at s\u0105dowych,<br \/>\n- taksy notarialnej.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-836 from cache -->\n<div class=\"text-center middle-cta-box mortgage-box dark\"><div id=\"app__calculator-widget-content\" data-credit-type=\"mortgage\"><\/div><\/div><h2 id=\"kiedy-stosuje-sie-umowe-przyrzeczona-sprzedazy-nieruchomosci\">Kiedy stosuje si\u0119 umow\u0119 przyrzeczon\u0105 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n<p>Umow\u0119 przyrzeczon\u0105 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci stosuje si\u0119 tylko wtedy, gdy strony zdecyduj\u0105 si\u0119 najpierw podpisa\u0107 umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105. Najcz\u0119\u015bciej taki podzia\u0142 na dwie umowy ma miejsce w sytuacji, gdy strony potrzebuj\u0105 wi\u0119cej czasu na przygotowanie si\u0119 do transakcji. Powodem tego mo\u017ce by\u0107 na przyk\u0142ad:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>za\u0142atwianie kredytu hipotecznego<\/strong> \u2013 bank w takim przypadku wr\u0119cz wymaga od kupuj\u0105cego przedstawienia umowy przedwst\u0119pnej. Umowa przyrzeczona jest natomiast wtedy zawierana dopiero po uzyskaniu przez kupuj\u0105cego pozytywnej decyzji kredytowej;<\/li>\n<li><strong>gromadzenie got\u00f3wki<\/strong> \u2013 gdy kupuj\u0105cy musi w tym celu np. zlikwidowa\u0107 lokaty bankowe lub sprzeda\u0107 inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107;<\/li>\n<li><strong>konieczno\u015b\u0107 uregulowania stanu prawnego nieruchomo\u015bci<\/strong> \u2013 gdy sprzedaj\u0105cy potrzebuje czasu na za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej, sp\u0142at\u0119 zad\u0142u\u017cenia hipotecznego lub uregulowanie spraw spadkowych;<\/li>\n<li><strong>przygotowanie nieruchomo\u015bci do sprzeda\u017cy<\/strong> \u2013 gdy np. sprzedaj\u0105cy potrzebuje czasu na wyprowadzk\u0119 lub zako\u0144czenie umowy najmu z lokatorami.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Umowa przedwst\u0119pna pe\u0142ni funkcj\u0119 zabezpieczaj\u0105c\u0105 transakcj\u0119, poniewa\u017c precyzyjnie ustala jej najwa\u017cniejsze warunki np. cen\u0119 oraz termin podpisania umowy ostatecznej. Poza tym daje obu stronom gwarancj\u0119 zawarcia umowy przyrzeczonej, dzi\u0119ki mo\u017cliwo\u015bci dochodzenia swoich praw, gdyby druga strona nagle si\u0119 rozmy\u015bli\u0142a.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box attention align-full \">\n    <div class=\"box-title attention-title-box\">\n                    <h3 class=\"title attention-title\">Uwaga!<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Je\u015bli kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy s\u0105 natychmiast gotowi do zawarcia transakcji, mog\u0105 od razu podpisa\u0107 w\u0142a\u015bciw\u0105 umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w formie aktu notarialnego. Nie musz\u0105 zatem zawiera\u0107 najpierw umowy przedwst\u0119pnej i dopiero potem umowy przyrzeczonej.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 id=\"w-jakim-terminie-trzeba-podpisac-umowe-przyrzeczona\">W jakim terminie trzeba podpisa\u0107 umow\u0119 przyrzeczon\u0105?<\/h2>\n<p>Umow\u0119 przyrzeczon\u0105 trzeba podpisa\u0107 w terminie, jaki strony ustali\u0142y w umowie przedwst\u0119pnej. Je\u015bli taki termin nie jest okre\u015blony, to wtedy zastosowanie maj\u0105 przepisy Kodeksu cywilnego. Zgodnie z nimi zasady ustalania terminu umowy przyrzeczonej s\u0105 nast\u0119puj\u0105ce:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>ka\u017cda ze stron mo\u017ce wyznaczy\u0107 odpowiedni termin podpisania umowy<\/strong> \u2013 obowi\u0105zuje wtedy termin wyznaczony przez stron\u0119, kt\u00f3ra pierwsza z\u0142o\u017cy\u0142a o\u015bwiadczenie woli;<\/li>\n<li><strong>je\u017celi \u017cadna ze stron nie wyznaczy terminu<\/strong> \u2013 roszczenie o zawarcie umowy przyrzeczonej wygasa po up\u0142ywie roku od dnia zawarcia umowy przedwst\u0119pnej.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W przypadku kupna-sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci okres mi\u0119dzy zawarciem umowy przedwst\u0119pnej a umowy przyrzeczonej zazwyczaj wynosi kilka tygodni lub kilku miesi\u0119cy. Zazwyczaj te\u017c strony ustalaj\u0105 konkretny termin zawarcia umowy przyrzeczonej w umowie przedwst\u0119pnej.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box try align-full \">\n    <div class=\"box-title try-title-box\">\n                    <h3 class=\"title try-title\">Spr\u00f3buj tego<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Je\u015bli jako kupuj\u0105cy nieruchomo\u015b\u0107 ubiegasz si\u0119 o kredyt hipoteczny, to zadbaj o ustalenie bezpiecznego terminu podpisania umowy przyrzeczonej. Za\u0142atwienie wszystkich formalno\u015bci z bankiem mo\u017ce zaj\u0105\u0107 nawet 2-3 miesi\u0105ce i w\u0142a\u015bnie taki bufor czasowy warto zastrzec jeszcze w umowie przedwst\u0119pnej.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 id=\"jakie-informacje-zawiera-umowa-przyrzeczona\">Jakie informacje zawiera umowa przyrzeczona?<\/h2>\n<p>Tre\u015b\u0107 umowy przyrzeczonej zale\u017cy od rodzaju transakcji, jednak powinna zawiera\u0107 wszystkie elementy niezb\u0119dne do skutecznego wywo\u0142ania zamierzonych skutk\u00f3w prawnych. Im bardziej precyzyjne s\u0105 jej postanowienia, tym mniejsze ryzyko spor\u00f3w mi\u0119dzy stronami.<\/p>\n<p>Standardowy wz\u00f3r umowy przyrzeczonej sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci zawiera nast\u0119puj\u0105ce informacje:<\/p>\n<ul>\n<li>dat\u0119 i miejsce podpisania umowy;<\/li>\n<li>dane identyfikacyjne sprzedaj\u0105cego i kupuj\u0105cego;<\/li>\n<li>dok\u0142adny opis przedmiotu umowy, czyli nieruchomo\u015bci (lokalizacja, metra\u017c, numer ksi\u0119gi wieczystej, liczba pomieszcze\u0144, przynale\u017cno\u015bci takie jak kom\u00f3rka lokatorska czy gara\u017c itp.);<\/li>\n<li>cen\u0119 sprzeda\u017cy oraz warunki jej zap\u0142aty przez nabywc\u0119;<\/li>\n<li>o\u015bwiadczenie sprzedaj\u0105cego dotycz\u0105ce stanu prawnego nieruchomo\u015bci (np. \u017ce lokal mieszkalny jest wolny od obci\u0105\u017ce\u0144 i zaleg\u0142o\u015bci czynszowych),<\/li>\n<li>o\u015bwiadczenie kupuj\u0105cego, \u017ce zapozna\u0142 si\u0119 ze stanem prawnym i technicznym nieruchomo\u015bci,<\/li>\n<li>o\u015bwiadczenie sprzedaj\u0105cego o terminie wydania nieruchomo\u015bci,<\/li>\n<li>informacje o zadatku lub zaliczce wp\u0142aconych na etapie umowy przedwst\u0119pnej,<\/li>\n<li>postanowienia dotycz\u0105ce koszt\u00f3w transakcji \u2013 wysoko\u015b\u0107 wszystkich op\u0142at (np. notarialnych i s\u0105dowych) oraz informacja, kt\u00f3ra ze stron je ponosi;<\/li>\n<li>podpisy stron.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Umowa przyrzeczona sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci musi mie\u0107 form\u0119 aktu notarialnego pod rygorem niewa\u017cno\u015bci.<\/strong> W praktyce to notariusz sporz\u0105dza tak\u0105 umow\u0119 i czuwa nad tym, by jej tre\u015b\u0107 by\u0142a zgodna z przepisami oraz zabezpiecza\u0142a obie strony transakcji. Strony mog\u0105 jednak zapozna\u0107 si\u0119 z projektem aktu notarialnego jeszcze przed spotkaniem i wnie\u015b\u0107 do niego swoje uwagi.<\/p>\n<h2 id=\"jaki-jest-koszt-zawarcia-umowy-przyrzeczonej-u-notariusza\">Jaki jest koszt zawarcia umowy przyrzeczonej u notariusza?<\/h2>\n<p>Koszt zawarcia umowy przyrzeczonej u notariusza obejmuje przede wszystkim taks\u0119 notarialn\u0105, czyli wynagrodzenie notariusza za sporz\u0105dzenie aktu notarialnego. W przypadku umowy kupna-sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci dodatkowymi kosztami s\u0105 op\u0142aty s\u0105dowe oraz podatki.<\/p>\n<p>W sumie na koszt umowy przyrzeczonej sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci u notariusza sk\u0142adaj\u0105 si\u0119:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>taksa notarialna<\/strong> \u2013 jej maksymalne stawki okre\u015bla rozporz\u0105dzenie Ministra Sprawiedliwo\u015bci i zale\u017c\u0105 one od warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Przyk\u0142adowo, je\u015bli warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci wynosi od 60 000 z\u0142 do 1 000 000 z\u0142, to maksymalna taksa notarialna wynosi: 1 010 z\u0142 + 0,4% od nadwy\u017cki powy\u017cej 60 000 z\u0142 (plus 23% VAT);<\/li>\n<li><strong>op\u0142ata za odpisy aktu notarialnego<\/strong> \u2013 oko\u0142o 6-7 z\u0142 netto (plus 23% VAT) za ka\u017cd\u0105 rozpocz\u0119t\u0105 stron\u0119;<\/li>\n<li><strong>op\u0142aty s\u0105dowe<\/strong> \u2013 np. 100 z\u0142 za za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej i 200 z\u0142 za wpis w\u0142asno\u015bci do ksi\u0119gi wieczystej;<\/li>\n<li><strong>podatek PCC<\/strong> \u2013 jest on pobierany przez notariusza od kupuj\u0105cego tylko w przypadku transakcji na rynku wt\u00f3rnym, w wysoko\u015bci 2% warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Przy zakupie pierwszego mieszkania kupuj\u0105cy mo\u017ce jednak skorzysta\u0107 ze zwolnienia z podatku PCC.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Koszt umowy przyrzeczonej zale\u017cy wi\u0119c g\u0142\u00f3wnie od warto\u015bci nieruchomo\u015bci, ale \u015brednio wynosi kilkana\u015bcie tysi\u0119cy z\u0142otych.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box attention align-full \">\n    <div class=\"box-title attention-title-box\">\n                    <h3 class=\"title attention-title\">Uwaga!<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Je\u015bli obie umowy, przedwst\u0119pna i przyrzeczona, s\u0105 zawierane w formie aktu notarialnego, to notariusz nie pobiera podw\u00f3jnej taksy notarialnej. Po\u0142ow\u0119 taksy p\u0142aci si\u0119 w\u00f3wczas przy zawieraniu umowy przedwst\u0119pnej, a drug\u0105 przy przyrzeczonej.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h3 id=\"kto-ponosi-koszt-umowy-przyrzeczonej\">Kto ponosi koszt umowy przyrzeczonej?<\/h3>\n<p>Koszt umowy przyrzeczonej kupna-sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci zwyczajowo ponosi kupuj\u0105cy. Tak naprawd\u0119 jednak przepisy tej kwestii nie reguluj\u0105. Strony umowy r\u00f3wnie dobrze mog\u0105 wi\u0119c um\u00f3wi\u0107 si\u0119 np. na podzia\u0142 koszt\u00f3w notarialnych po po\u0142owie lub \u017ce pokryje je w ca\u0142o\u015bci sprzedaj\u0105cy. Wyj\u0105tkiem jest podatek PCC, kt\u00f3ry z mocy przepis\u00f3w powinien pokry\u0107 kupuj\u0105cy.<\/p>\n<h2 id=\"czy-mozna-odmowic-podpisania-umowy-przyrzeczonej\">Czy mo\u017cna odm\u00f3wi\u0107 podpisania umowy przyrzeczonej?<\/h2>\n<p>Mo\u017cna odm\u00f3wi\u0107 podpisania umowy przyrzeczonej, ale tylko w uzasadnionych przypadkach mo\u017cna to zrobi\u0107 bez konsekwencji. Takimi uzasadnionymi przypadkami mog\u0105 by\u0107 na przyk\u0142ad sytuacje, gdy:<\/p>\n<ul>\n<li>druga strona nie spe\u0142ni\u0142a warunk\u00f3w okre\u015blonych w umowie przedwst\u0119pnej,<\/li>\n<li>ujawni\u0142y si\u0119 powa\u017cne wady prawne nieruchomo\u015bci,<\/li>\n<li>sprzedaj\u0105cy przesta\u0142 by\u0107 w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci,<\/li>\n<li>przedstawione dokumenty s\u0105 niezgodne ze stanem faktycznym,<\/li>\n<li>dosz\u0142o do istotnego naruszenia wcze\u015bniejszych ustale\u0144.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Odm\u00f3wienie zawarcia umowy przyrzeczonej bez uzasadnionej przyczyny niestety wi\u0105\u017ce si\u0119 ju\u017c z powa\u017cnymi konsekwencjami \u2013 prawnymi i finansowymi.<\/p>\n<h2 id=\"co-grozi-za-uchylanie-sie-od-zawarcia-umowy-przyrzeczonej\">Co grozi za uchylanie si\u0119 od zawarcia umowy przyrzeczonej?<\/h2>\n<p>Konsekwencje uchylania si\u0119 od zawarcia umowy przyrzeczonej reguluj\u0105 przepisy Kodeksu cywilnego. Zale\u017c\u0105 one jednak od tre\u015bci umowy przedwst\u0119pnej oraz od tego, w jakiej formie zosta\u0142a zawarta. Do najwa\u017cniejszych z nich nale\u017c\u0105:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Obowi\u0105zek naprawienia szkody<\/strong><br>\nJe\u017celi wskutek odmowy zawarcia umowy druga strona ponios\u0142a szkod\u0119, to zgodnie z przepisami mo\u017ce dochodzi\u0107 odszkodowania. Najcz\u0119\u015bciej obejmuje ono koszty poniesione w zwi\u0105zku z przygotowaniem transakcji, np. op\u0142aty za dokumenty, wyceny nieruchomo\u015bci, czy te\u017c obs\u0142ug\u0119 prawn\u0105.<\/li>\n<li><strong>\u017b\u0105danie zawarcia umowy przed s\u0105dem<\/strong><br>\nW przypadku gdy umowa przedwst\u0119pna spe\u0142nia wymagania przewidziane dla umowy przyrzeczonej (np. zosta\u0142a zawarta w formie aktu notarialnego), poszkodowana strona mo\u017ce dochodzi\u0107 przed s\u0105dem zawarcia umowy przyrzeczonej. W praktyce prawomocny wyrok s\u0105du mo\u017ce zast\u0119powa\u0107 podpis uchylaj\u0105cej si\u0119 strony, a wi\u0119c by\u0107 r\u00f3wnoznaczny z podpisaniem umowy przyrzeczonej i automatycznie przenie\u015b\u0107 w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li><strong>Skutki zwi\u0105zane z zadatkiem<\/strong><br>\nZazwyczaj w umowie przedwst\u0119pnej strony ustalaj\u0105, \u017ce kupuj\u0105cy wp\u0142aca zadatek. Je\u015bli w takim przypadku sprzedaj\u0105cy odm\u00f3wi zawarcia umowy przyrzeczonej, to zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego kupuj\u0105cy mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 od niego zwrotu zadatku w podw\u00f3jnej wysoko\u015bci. Je\u015bli natomiast to kupuj\u0105cy wycofa si\u0119 z transakcji, to sprzedaj\u0105cy ma prawo odm\u00f3wi\u0107 mu zwrotu zadatku.<\/li>\n<\/ul>\n<p>O konsekwencjach wycofania si\u0119 z zawarcia umowy przyrzeczonej powinny pami\u0119ta\u0107 w szczeg\u00f3lno\u015bci osoby, kt\u00f3re planuj\u0105 sfinansowa\u0107 zakup nieruchomo\u015bci kredytem hipotecznym. Zgodnie bowiem z orzecznictwem s\u0105d\u00f3w <strong>odmowa udzielenia kredytu nie zwalnia z odpowiedzialno\u015bci za niewykonanie umowy przyrzeczonej<\/strong>. Na wypadek takiej odmowy warto wi\u0119c zadba\u0107 o odpowiednie zapisy ju\u017c w umowie przedwst\u0119pnej. Najlepiej, je\u015bli wyra\u017anie przewiduj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 odst\u0105pienia od umowy bez konsekwencji w sytuacji nieotrzymania kredytu hipotecznego.<\/p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy umowa przyrzeczona to to samo co akt notarialny?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Umowa przyrzeczona sprzeda\\u017cy nieruchomo\\u015bci musi mie\\u0107 form\\u0119 aktu notarialnego, poniewa\\u017c wymagaj\\u0105 tego przepisy. Umowa przyrzeczona mo\\u017ce jednak dotyczy\\u0107 rzeczy lub praw, dla kt\\u00f3rych przepisy nie zastrzegaj\\u0105 formy aktu notarialnego (np. sprzeda\\u017c samochodu) i wtedy mo\\u017ce mie\\u0107 zwyk\\u0142\\u0105 form\\u0119 pisemn\\u0105.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy umowa przyrzeczona przenosi w\\u0142asno\\u015b\\u0107?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tak, umowa przyrzeczona sprzeda\\u017cy nieruchomo\\u015bci przenosi w\\u0142asno\\u015b\\u0107 ze sprzedaj\\u0105cego na kupuj\\u0105cego. Co do zasady jest to umowa ostateczna i definitywna, kt\\u00f3ra finalizuje transakcj\\u0119 kupna-sprzeda\\u017cy nieruchomo\\u015bci. To odr\\u00f3\\u017cnia j\\u0105 od umowy przedwst\\u0119pnej, w kt\\u00f3rej strony jedynie zobowi\\u0105zuj\\u0105 si\\u0119 do zawarcia transakcji w przysz\\u0142o\\u015bci.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Ile czasu mo\\u017ce up\\u0142yn\\u0105\\u0107 mi\\u0119dzy umow\\u0105 przedwst\\u0119pn\\u0105 a przyrzeczon\\u0105?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Zgodnie z przepisami czas mi\\u0119dzy umow\\u0105 przedwst\\u0119pn\\u0105 a przyrzeczon\\u0105 zale\\u017cy wy\\u0142\\u0105cznie od woli stron. Je\\u017celi strony nie ustali\\u0142y w umowie przedwst\\u0119pnej terminu zawarcia umowy przyrzeczonej, to ka\\u017cda z nich ma prawo do potem wyznaczy\\u0107 w ci\\u0105gu 1 roku. W praktyce najcz\\u0119\\u015bciej umowa przyrzeczona jest zawierana w ci\\u0105gu 1-3 miesi\\u0119cy od podpisania umowy przedwst\\u0119pnej.\\u00a0\"}}]}<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Umowa przyrzeczona jest to ostateczna umowa, jak\u0105 zawiera si\u0119 w nast\u0119pstwie podpisanej wcze\u015bniej umowy przedwst\u0119pnej. Najcz\u0119\u015bciej tak\u0105 umow\u0119 stosuje si\u0119 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":84,"featured_media":11261,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[214,3],"tags":[],"class_list":["post-7017","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finansowe-abc","category-poradniki"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Umowa przyrzeczona \u2013 co to jest? | Finanse Rankomat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Umowa przyrzeczona to najwa\u017cniejszy etap transakcji kupna-sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Sprawd\u017a, czym jest taka umowa i kiedy si\u0119 j\u0105 podpisuje.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-przyrzeczona\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Umowa przyrzeczona \u2013 co to jest? | Finanse Rankomat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Umowa przyrzeczona to najwa\u017cniejszy etap transakcji kupna-sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Sprawd\u017a, czym jest taka umowa i kiedy si\u0119 j\u0105 podpisuje.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-przyrzeczona\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-04-24T10:10:57+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-01T20:00:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Umowa-przyrzeczona-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"853\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Katarzyna Zuba\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Katarzyna Zuba\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/umowa-przyrzeczona\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/umowa-przyrzeczona\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Katarzyna Zuba\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/4a77fb75c72a96903e551fbc5592fbf5\"},\"headline\":\"Umowa przyrzeczona \u2013 co to jest?\",\"datePublished\":\"2023-04-24T10:10:57+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-01T20:00:12+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/umowa-przyrzeczona\\\/\"},\"wordCount\":1795,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/umowa-przyrzeczona\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/Umowa-przyrzeczona-1.jpg\",\"articleSection\":[\"Podstawy finans\u00f3w\",\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/umowa-przyrzeczona\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/umowa-przyrzeczona\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/Umowa-przyrzeczona-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/Umowa-przyrzeczona-1.jpg\",\"width\":1280,\"height\":853,\"caption\":\"Kobieta podpisuje u notariusza dokumenty\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/umowa-przyrzeczona\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Finanse\",\"item\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Poradniki\",\"item\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Umowa przyrzeczona \u2013 co to jest?\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/4a77fb75c72a96903e551fbc5592fbf5\",\"name\":\"Katarzyna Zuba\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/888576b29cf061d23544cf50719ea08e408b12362e5617e29d84cac171c04864?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/k.zuba_400x400.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/k.zuba_400x400.webp\",\"caption\":\"Katarzyna Zuba\"},\"description\":\"Z wykszta\u0142cenia jestem ekonomistk\u0105, a zawodowo od ponad dziesi\u0119ciu lat zajmuj\u0119 si\u0119 tworzeniem dla portali internetowych tre\u015bci o tematyce z zakresu finans\u00f3w, bankowo\u015bci, prawa i biznesu. W swoich artyku\u0142ach dziel\u0119 si\u0119 z czytelnikami swoj\u0105 wiedz\u0105 zdobyt\u0105 podczas studi\u00f3w, ale te\u017c praktycznym do\u015bwiadczeniem wynikaj\u0105cym z wieloletniej pracy w bran\u017cy finansowej. Prywatnie jestem mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kot\u00f3w, pieszych w\u0119dr\u00f3wek, jazdy na rowerze oraz nowinek technologicznych.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/author\\\/katarzyna-zuba\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Umowa przyrzeczona \u2013 co to jest? | Finanse Rankomat","description":"Umowa przyrzeczona to najwa\u017cniejszy etap transakcji kupna-sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Sprawd\u017a, czym jest taka umowa i kiedy si\u0119 j\u0105 podpisuje.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-przyrzeczona\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Umowa przyrzeczona \u2013 co to jest? | Finanse Rankomat","og_description":"Umowa przyrzeczona to najwa\u017cniejszy etap transakcji kupna-sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Sprawd\u017a, czym jest taka umowa i kiedy si\u0119 j\u0105 podpisuje.","og_url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-przyrzeczona\/","og_site_name":"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/","article_published_time":"2023-04-24T10:10:57+00:00","article_modified_time":"2026-07-01T20:00:12+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":853,"url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Umowa-przyrzeczona-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Katarzyna Zuba","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@rankomat","twitter_site":"@rankomat","twitter_misc":{"Napisane przez":"Katarzyna Zuba","Szacowany czas czytania":"9 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-przyrzeczona\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-przyrzeczona\/"},"author":{"name":"Katarzyna Zuba","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/4a77fb75c72a96903e551fbc5592fbf5"},"headline":"Umowa przyrzeczona \u2013 co to jest?","datePublished":"2023-04-24T10:10:57+00:00","dateModified":"2026-07-01T20:00:12+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-przyrzeczona\/"},"wordCount":1795,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-przyrzeczona\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Umowa-przyrzeczona-1.jpg","articleSection":["Podstawy finans\u00f3w","Poradniki"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-przyrzeczona\/#respond"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-przyrzeczona\/#primaryimage","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Umowa-przyrzeczona-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Umowa-przyrzeczona-1.jpg","width":1280,"height":853,"caption":"Kobieta podpisuje u notariusza dokumenty"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/umowa-przyrzeczona\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Finanse","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Poradniki","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Umowa przyrzeczona \u2013 co to jest?"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/4a77fb75c72a96903e551fbc5592fbf5","name":"Katarzyna Zuba","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/888576b29cf061d23544cf50719ea08e408b12362e5617e29d84cac171c04864?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/k.zuba_400x400.webp","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/k.zuba_400x400.webp","caption":"Katarzyna Zuba"},"description":"Z wykszta\u0142cenia jestem ekonomistk\u0105, a zawodowo od ponad dziesi\u0119ciu lat zajmuj\u0119 si\u0119 tworzeniem dla portali internetowych tre\u015bci o tematyce z zakresu finans\u00f3w, bankowo\u015bci, prawa i biznesu. W swoich artyku\u0142ach dziel\u0119 si\u0119 z czytelnikami swoj\u0105 wiedz\u0105 zdobyt\u0105 podczas studi\u00f3w, ale te\u017c praktycznym do\u015bwiadczeniem wynikaj\u0105cym z wieloletniej pracy w bran\u017cy finansowej. Prywatnie jestem mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kot\u00f3w, pieszych w\u0119dr\u00f3wek, jazdy na rowerze oraz nowinek technologicznych.","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/katarzyna-zuba\/"}]}},"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":3,"sum_votes":15},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7017","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/84"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7017"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7017\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11261"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7017"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7017"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7017"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}