{"id":7152,"date":"2023-05-30T14:12:01","date_gmt":"2023-05-30T12:12:01","guid":{"rendered":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/?p=7152"},"modified":"2026-08-04T14:55:56","modified_gmt":"2026-08-04T12:55:56","slug":"mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe\/","title":{"rendered":"Czym jest mieszkanie sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Sp\u00f3\u0142dzielcze mieszkanie w\u0142asno\u015bciowe jako ograniczone prawo rzeczowe mo\u017cna sprzeda\u0107, wynaj\u0105\u0107, odziedziczy\u0107 lub przekaza\u0107 w darowi\u017anie, cho\u0107 jego posiadacz nie jest w\u0142a\u015bcicielem odr\u0119bnej nieruchomo\u015bci.\u00a0 Sprawd\u017a, jakie mo\u017cliwo\u015bci daje Ci sp\u00f3\u0142dzielcze prawo do lokalu, czym r\u00f3\u017cni si\u0119 od w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy zakupie mieszkania na kredyt. <\/strong><\/p>\n<div class=\"large-12 medium-12 small-12 columns pad-24 bg-container\">\n                <header class=\"bg-image bg-picture\">\n                    <picture>\n                        <source media=\"(max-width:640px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/mobile\/2023\/05\/Spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu.jpg\">\n                        <source media=\"(min-width:641px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2023\/05\/Spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu.jpg\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2023\/05\/Spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu.jpg\" alt=\"Pok\u00f3j w mieszkaniu sp\u00f3\u0142dzielczym\" aria-hidden=\"true\">\n                    <\/source><\/source><\/picture>\n                <\/header>\n            <\/div><div class=\"post-summary\">\n            <h2 id=\"post-summary-title\" class=\"post-summary-title\">Najwa\u017cniejsze informacje<\/h2><ul>\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu mo\u017cna sprzeda\u0107, darowa\u0107, odziedziczy\u0107, mieszkanie wynaj\u0105\u0107, a przy prowadzonej ksi\u0119dze wieczystej r\u00f3wnie\u017c obci\u0105\u017cy\u0107 hipotek\u0105.<\/li>\n<li>Brak ksi\u0119gi wieczystej nie uniemo\u017cliwia sprzeda\u017cy ani dziedziczenia prawa, ale mo\u017ce utrudni\u0107 uzyskanie kredytu hipotecznego.<\/li>\n<li>Przed zakupem mieszkania sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego nale\u017cy sprawdzi\u0107 m.in. wysoko\u015b\u0107 op\u0142at, fundusz remontowy, stan techniczny budynku i jako\u015b\u0107 zarz\u0105dzania.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n                <div class=\"table-of-contents\">\n                    <span class=\"label\">Przejd\u017a do sekcji:<\/span>\n                    <div class=\"table-of-contents-wrap\">\n                        <ul><li class=\"link-h2\"><a href=\"#czym-jest-spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu\" title=\"Czym jest sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu?\" class=\"scrollto\">1. Czym jest sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#czy-spoldzielcze-mieszkanie-wlasnosciowe-musi-miec-ksiege-wieczysta\" title=\"Czy sp\u00f3\u0142dzielcze mieszkanie w\u0142asno\u015bciowe musi mie\u0107 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105?\" class=\"scrollto\">2. Czy sp\u00f3\u0142dzielcze mieszkanie w\u0142asno\u015bciowe musi mie\u0107 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#czy-mozna-zaciagnac-kredyt-hipoteczny-na-zakup-mieszkania-spoldzielczego-wlasnosciowego\" title=\"Czy mo\u017cna zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt hipoteczny na zakup mieszkania sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego?\" class=\"scrollto\">3. Czy mo\u017cna zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt hipoteczny na zakup mieszkania sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#czym-rozni-sie-spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu-od-pelnej-wlasnosci\" title=\"Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu od pe\u0142nej w\u0142asno\u015bci?\" class=\"scrollto\">4. Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu od pe\u0142nej w\u0142asno\u015bci?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jak-przeksztalcic-mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe-w-lokal-wlasnosciowy\" title=\"Jak przekszta\u0142ci\u0107 mieszkanie sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe w lokal w\u0142asno\u015bciowy?\" class=\"scrollto\">5. Jak przekszta\u0142ci\u0107 mieszkanie sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe w lokal w\u0142asno\u015bciowy?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#czy-mozna-dziedziczyc-mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe\" title=\"Czy mo\u017cna dziedziczy\u0107 mieszkanie sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe?\" class=\"scrollto\">6. Czy mo\u017cna dziedziczy\u0107 mieszkanie sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#czy-mozna-sprzedac-spoldzielcze-mieszkanie-wlasnosciowe\" title=\"Czy mo\u017cna sprzeda\u0107 sp\u00f3\u0142dzielcze mieszkanie w\u0142asno\u015bciowe?\" class=\"scrollto\">7. Czy mo\u017cna sprzeda\u0107 sp\u00f3\u0142dzielcze mieszkanie w\u0142asno\u015bciowe?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jakie-sa-wady-i-zalety-spoldzielczego-mieszkania-wlasnosciowego\" title=\"Jakie s\u0105 wady i zalety sp\u00f3\u0142dzielczego mieszkania w\u0142asno\u015bciowego?\" class=\"scrollto\">8. Jakie s\u0105 wady i zalety sp\u00f3\u0142dzielczego mieszkania w\u0142asno\u015bciowego?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#czy-warto-kupic-mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe\" title=\"Czy warto kupi\u0107 mieszkanie sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe?\" class=\"scrollto\">9. Czy warto kupi\u0107 mieszkanie sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe?<\/a><\/li><\/ul>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                <h2 id=\"czym-jest-spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu\">Czym jest sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu?<\/h2>\n<p>Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu<strong> jest ograniczonym prawem rzeczowym, kt\u00f3re pod wieloma wzgl\u0119dami przypomina w\u0142asno\u015b\u0107<\/strong>. Osoba, kt\u00f3rej przys\u0142uguje to prawo, nie jest jednak w\u0142a\u015bcicielem odr\u0119bnej nieruchomo\u015bci lokalowej. Mo\u017ce korzysta\u0107 z oznaczonego lokalu oraz rozporz\u0105dza\u0107 przys\u0142uguj\u0105cym jej prawem, czyli m.in:<\/p>\n<ul>\n<li>korzysta\u0107 z lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem;<\/li>\n<li>przeprowadza\u0107 remonty, z uwzgl\u0119dnieniem przepis\u00f3w budowlanych i zasad dotycz\u0105cych cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych budynku;<\/li>\n<li>sprzeda\u0107 albo darowa\u0107;<\/li>\n<li>przekaza\u0107 w spadku;<\/li>\n<li>wynaj\u0105\u0107 ca\u0142y lokal albo jego cz\u0119\u015b\u0107,<\/li>\n<li>obci\u0105\u017cy\u0107 prawo hipotek\u0105, je\u017celi jest dla niego prowadzona ksi\u0119ga wieczysta;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Umowa sprzeda\u017cy lub darowizny sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu wymaga sporz\u0105dzenia aktu notarialnego. Natomiast mo\u017cliwo\u015b\u0107 ustanowienia hipoteki zale\u017cy przede wszystkim od tego, czy dla lokalu istnieje lub mo\u017ce zosta\u0107 za\u0142o\u017cona ksi\u0119ga wieczysta. Problem mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 wtedy, gdy sp\u00f3\u0142dzielnia nie ma uregulowanego prawa w\u0142asno\u015bci albo u\u017cytkowania wieczystego gruntu.<\/p>\n<h2 id=\"czy-spoldzielcze-mieszkanie-wlasnosciowe-musi-miec-ksiege-wieczysta\">Czy sp\u00f3\u0142dzielcze mieszkanie w\u0142asno\u015bciowe musi mie\u0107 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105?<\/h2>\n<p>Mieszkanie sp\u00f3\u0142dzielcze nie musi mie\u0107 za\u0142o\u017conej ksi\u0119gi wieczystej. Mo\u017cna je sprzeda\u0107, przekaza\u0107 w darowi\u017anie albo odziedziczy\u0107 r\u00f3wnie\u017c wtedy, gdy ksi\u0119ga nie jest prowadzona.<\/p>\n<p>Dla mieszkania sp\u00f3\u0142dzielczego mo\u017cliwe jest za\u0142o\u017cenie osobnej ksi\u0119gi wieczystej. Nie oznacza to wyodr\u0119bnienia w\u0142asno\u015bci mieszkania. Ksi\u0119ga nadal dotyczy ograniczonego prawa rzeczowego i wskazuje osob\u0119, kt\u00f3rej to prawo przys\u0142uguje.<\/p>\n<p>Za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi<strong> jest konieczne, je\u017celi kupno takiego lokalu wymaga zaci\u0105gni\u0119cia kredytu<\/strong> i ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego. Hipoteka powstaje bowiem dopiero po wpisaniu jej do ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n<p>Brak ksi\u0119gi wieczystej nie oznacza automatycznie, \u017ce zakup sp\u00f3\u0142dzielczego mieszkania w\u0142asno\u015bciowego jest ryzykowny lub niemo\u017cliwy. Przed transakcj\u0105 warto jednak sprawdzi\u0107 dokument stanowi\u0105cy podstaw\u0119 nabycia prawa, za\u015bwiadczenie ze sp\u00f3\u0142dzielni, ewentualne zad\u0142u\u017cenie lokalu oraz tytu\u0142 prawny sp\u00f3\u0142dzielni do gruntu.<\/p>\n<div class=\"text-center middle-cta-box mortgage-box dark\"><div id=\"app__calculator-widget-content\" data-credit-type=\"mortgage\"><\/div><\/div><h2 id=\"czy-mozna-zaciagnac-kredyt-hipoteczny-na-zakup-mieszkania-spoldzielczego-wlasnosciowego\">Czy mo\u017cna zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt hipoteczny na zakup mieszkania sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego?<\/h2>\n<p>Kupno sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mo\u017cesz sfinansowa\u0107 kredytem hipotecznym. Prawo to mo\u017ce zosta\u0107 obci\u0105\u017cone hipotek\u0105, pod warunkiem, \u017ce jest dla niego prowadzona ksi\u0119ga wieczysta albo jej za\u0142o\u017cenie jest prawnie mo\u017cliwe. W ksi\u0119dze ujawnia si\u0119 osob\u0119, kt\u00f3rej przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu, oraz ewentualne obci\u0105\u017cenia, w tym hipotek\u0119.<\/p>\n<p>Je\u017celi lokal nie ma jeszcze ksi\u0119gi wieczystej, <strong>mo\u017cliwo\u015b\u0107 sfinansowania zakupu zale\u017cy od procedury banku<\/strong>. Instytucja mo\u017ce wymaga\u0107 za\u0142o\u017cenia ksi\u0119gi przed wyp\u0142at\u0105 \u015brodk\u00f3w albo zaakceptowa\u0107 z\u0142o\u017cenie wraz z transakcj\u0105 wniosku o jej za\u0142o\u017cenie i wpis hipoteki.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box eye align-full \">\n    <div class=\"box-title eye-title-box\">\n                    <h3 class=\"title eye-title\">Naszym okiem<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            O przyznaniu samego kredytu decyduj\u0105 zar\u00f3wno zdolno\u015b\u0107 kredytowa kupuj\u0105cego, jak i ocena stanu prawnego oraz warto\u015bci zabezpieczenia. Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu z prowadzon\u0105 ksi\u0119g\u0105 wieczyst\u0105 mo\u017ce by\u0107 dla banku akceptowalnym zabezpieczeniem sp\u0142aty kredytu, ale szczeg\u00f3\u0142owe warunki zale\u017c\u0105 od procedur konkretnej instytucji.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/i.stachura-adamczyk_310x311.webp\" alt=\"Izabela Stachura\" aria-hidden=\"true\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\">Izabela Stachura<\/span>\n                            <span class=\"expert-position\">ekspert finansowy rankomat.pl<\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<p>Zanim wybierzesz ofert\u0119 kredytow\u0105, por\u00f3wnaj r\u00f3\u017cne propozycje kilku bank\u00f3w. Dzi\u0119ki temu wybierzesz kredyt dopasowany do Twoich potrzeb. Szybkie por\u00f3wnanie i wyb\u00f3r u\u0142atwi Ci nasz <a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/kredyty-hipoteczne\/\">Ranking kredyt\u00f3w hipotecznych<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"czym-rozni-sie-spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu-od-pelnej-wlasnosci\">Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu od pe\u0142nej w\u0142asno\u015bci?<\/h2>\n<p>Odr\u0119bna w\u0142asno\u015b\u0107<strong> daje w\u0142a\u015bcicielowi wi\u0119ksze uprawnienia ni\u017c sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu<\/strong>. W\u0142a\u015bciciel ma udzia\u0142 w gruncie i cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych budynku, mo\u017ce te\u017c wsp\u00f3\u0142decydowa\u0107 o nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Osoba posiadaj\u0105ca sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu mo\u017ce mieszkanie sprzeda\u0107, wynaj\u0105\u0107, darowa\u0107, odziedziczy\u0107 i obci\u0105\u017cy\u0107 hipotek\u0105, o ile lokal ma prowadzon\u0105 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105, ale nie jest w\u0142a\u015bcicielem odr\u0119bnej nieruchomo\u015bci ani nie ma udzia\u0142u w cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych.<\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n\n<table id=\"tablepress-847\" class=\"tablepress tablepress-id-847\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1\">\n\t<td class=\"column-1\"><\/td><th class=\"column-2\">Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu<\/th><th class=\"column-3\">Odr\u0119bna w\u0142asno\u015b\u0107 lokalu<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-striping row-hover\">\n<tr class=\"row-2\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Status prawny<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">Ograniczone prawo rzeczowe do lokalu<\/td><td class=\"column-3\">Pe\u0142na w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci lokalowej<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Grunt i cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">Brak bezpo\u015bredniego udzia\u0142u w gruncie i cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych<\/td><td class=\"column-3\">W\u0142a\u015bciciel ma udzia\u0142 w gruncie i nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Zarz\u0105dzanie<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">Nieruchomo\u015bci\u0105 co do zasady zarz\u0105dza sp\u00f3\u0142dzielnia<\/td><td class=\"column-3\">W\u0142a\u015bciciele wsp\u00f3\u0142decyduj\u0105 w ramach wsp\u00f3lnoty lub sp\u00f3\u0142dzielni<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Cz\u0142onkostwo w sp\u00f3\u0142dzielni<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">Powstaje z mocy prawa<\/td><td class=\"column-3\">W\u0142a\u015bciciel mo\u017ce by\u0107 cz\u0142onkiem sp\u00f3\u0142dzielni, ale mo\u017ce z niej wyst\u0105pi\u0107<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Sprzeda\u017c i dziedziczenie<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">Prawo mo\u017cna sprzeda\u0107, darowa\u0107 i odziedziczy\u0107 <\/td><td class=\"column-3\">Lokal mo\u017cna sprzeda\u0107, darowa\u0107 i odziedziczy\u0107<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Hipoteka<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">Mo\u017cliwa, je\u017celi dla prawa prowadzona jest ksi\u0119ga wieczysta <\/td><td class=\"column-3\">Mo\u017cliwa przez wpis do ksi\u0119gi wieczystej lokalu<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-8\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Podatek od nieruchomo\u015bci<\/strong><\/td><td class=\"column-2\">Zasadniczo rozlicza go sp\u00f3\u0142dzielnia i uwzgl\u0119dnia w op\u0142atach <\/td><td class=\"column-3\">W\u0142a\u015bciciel rozlicza podatek bezpo\u015brednio z gmin\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-847 from cache -->\n<h2 id=\"jak-przeksztalcic-mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe-w-lokal-wlasnosciowy\">Jak przekszta\u0142ci\u0107 mieszkanie sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe w lokal w\u0142asno\u015bciowy?<\/h2>\n<p>Aby przekszta\u0142ci\u0107 sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu w odr\u0119bn\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107, nale\u017cy <strong>z\u0142o\u017cy\u0107 w sp\u00f3\u0142dzielni pisemny wniosek na podstawie art. 17\u00b9\u2074 ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych<\/strong>. Przed zawarciem umowy trzeba sp\u0142aci\u0107 przypadaj\u0105c\u0105 na lokal cz\u0119\u015b\u0107 zobowi\u0105za\u0144 sp\u00f3\u0142dzielni zwi\u0105zanych z jego budow\u0105, w tym ewentualnego kredytu z odsetkami, oraz uregulowa\u0107 zaleg\u0142e op\u0142aty wobec sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n<p>Sp\u00f3\u0142dzielnia powinna zawrze\u0107 umow\u0119 przeniesienia w\u0142asno\u015bci w ci\u0105gu sze\u015bciu miesi\u0119cy od z\u0142o\u017cenia wniosku.\u00a0Umow\u0119 zawiera si\u0119 w formie aktu notarialnego. Wynagrodzenie notariusza wynosi \u00bc minimalnego wynagrodzenia za prac\u0119, czyli w 2026 r. 1201,50 z\u0142. Do tego dochodz\u0105 VAT, koszty wypis\u00f3w aktu oraz op\u0142aty zwi\u0105zane z za\u0142o\u017ceniem ksi\u0119gi wieczystej i wpisem w\u0142asno\u015bci. Po przekszta\u0142ceniu jako w\u0142a\u015bciciel uzyskujesz odr\u0119bn\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 lokalu wraz z udzia\u0142em w gruncie i cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych nieruchomo\u015bci. Zarz\u0105dzanie budynkiem mo\u017ce nadal nale\u017ce\u0107 do sp\u00f3\u0142dzielni, dop\u00f3ki w\u0142a\u015bciciele nie podejm\u0105 decyzji o przej\u015bciu na zasady w\u0142a\u015bciwe dla wsp\u00f3lnot mieszkaniowych.<\/p>\n<h2 id=\"czy-mozna-dziedziczyc-mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe\">Czy mo\u017cna dziedziczy\u0107 mieszkanie sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe?<\/h2>\n<p>Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu podlega dziedziczeniu ustawowemu i testamentowemu. Dziedziczone jest jednak prawo do lokalu, a nie w\u0142asno\u015b\u0107 odr\u0119bnej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Je\u017celi prawo odziedziczy kilka os\u00f3b, mo\u017ce ono przys\u0142ugiwa\u0107 im w cz\u0119\u015bciach u\u0142amkowych. Spadkobiercy powinni w ci\u0105gu roku od otwarcia spadku wyznaczy\u0107 pe\u0142nomocnika, kt\u00f3ry b\u0119dzie reprezentowa\u0142 ich w sprawach zwi\u0105zanych z lokalem. S\u0105 te\u017c zobowi\u0105zani do ponoszenia op\u0142at na rzecz sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n<h2 id=\"czy-mozna-sprzedac-spoldzielcze-mieszkanie-wlasnosciowe\">Czy mo\u017cna sprzeda\u0107 sp\u00f3\u0142dzielcze mieszkanie w\u0142asno\u015bciowe?<\/h2>\n<p>Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu jest zbywalne, dlatego mo\u017cna je sprzeda\u0107 lub kupi\u0107. Umowa sprzeda\u017cy wymaga formy aktu notarialnego.<\/p>\n<p>Jako nabywca co do zasady stajesz si\u0119 cz\u0142onkiem sp\u00f3\u0142dzielni i powiniene\u015b niezw\u0142ocznie zawiadomi\u0107 j\u0105 o nabyciu tego prawa. Jeste\u015b r\u00f3wnie\u017c zobowi\u0105zany do ponoszenia op\u0142at zwi\u0105zanych z eksploatacj\u0105 i utrzymaniem nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Lokal mo\u017cna kupi\u0107 w celach inwestycyjnych i przeznaczy\u0107 na wynajem. Zgoda sp\u00f3\u0142dzielni zasadniczo nie jest potrzebna, chyba \u017ce wynajem wi\u0105\u017ce si\u0119 ze zmian\u0105 sposobu korzystania z lokalu lub jego przeznaczenia.<\/p>\n<div class=\"em-box\">\n<p>Ksi\u0119ga wieczysta nie jest konieczna do sprzeda\u017cy sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu, chyba \u017ce zakup wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 zaci\u0105gni\u0119cia kredytu hipotecznego. Generalnie jednak jej posiadanie u\u0142atwi nabywcy sprawdzenie stanu prawnego mieszkania.<\/p>\n<\/div>\n<p>Przed wystawieniem oferty warto uzyska\u0107 ze sp\u00f3\u0142dzielni za\u015bwiadczenie potwierdzaj\u0105ce przys\u0142uguj\u0105ce prawo oraz wysoko\u015b\u0107 ewentualnych zaleg\u0142o\u015bci. Wycena mieszkania nie jest obowi\u0105zkowa, ale mo\u017ce pom\u00f3c w ustaleniu ceny ofertowej.<\/p>\n<h2 id=\"jakie-sa-wady-i-zalety-spoldzielczego-mieszkania-wlasnosciowego\">Jakie s\u0105 wady i zalety sp\u00f3\u0142dzielczego mieszkania w\u0142asno\u015bciowego?<\/h2>\n<p>Zalety i wady sp\u00f3\u0142dzielczego mieszkania w\u0142asno\u015bciowego zale\u017c\u0105 przede wszystkim od stanu konkretnego budynku, po\u0142o\u017cenia osiedla oraz sposobu dzia\u0142ania sp\u00f3\u0142dzielni. Sama forma prawna nie przes\u0105dza jeszcze o wieku mieszkania, jako\u015bci instalacji, dost\u0119pno\u015bci miejsc parkingowych ani ilo\u015bci zieleni.<\/p>\n<p>Do mo\u017cliwych zalet nale\u017c\u0105:<\/p>\n<ul>\n<li>rozwini\u0119ta infrastruktura na starszych, dobrze zagospodarowanych osiedlach;<\/li>\n<li>dost\u0119p do zieleni i wi\u0119ksze odleg\u0142o\u015bci mi\u0119dzy budynkami;<\/li>\n<li>piwnica, kom\u00f3rka lokatorska lub inne pomieszczenia dodatkowe;<\/li>\n<li>obs\u0142uga remont\u00f3w i cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych przez sp\u00f3\u0142dzielni\u0119;<\/li>\n<li>mo\u017cliwo\u015b\u0107 sprzeda\u017cy, wynaj\u0119cia, odziedziczenia i obci\u0105\u017cenia prawa hipotek\u0105.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Mo\u017cliwe wady to:<\/p>\n<ul>\n<li>mniejszy bezpo\u015bredni wp\u0142yw na zarz\u0105dzanie budynkiem ni\u017c przy odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci;<\/li>\n<li>przestarza\u0142e instalacje lub bariery architektoniczne w cz\u0119\u015bci starszych budynk\u00f3w;<\/li>\n<li>ograniczona liczba miejsc parkingowych;<\/li>\n<li>mo\u017cliwe wysokie op\u0142aty ;<\/li>\n<li>problemy z za\u0142o\u017ceniem ksi\u0119gi wieczystej, je\u017celi sp\u00f3\u0142dzielnia nie ma uregulowanego prawa do gruntu.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Przed zakupem<strong> warto sprawdzi\u0107 stan techniczny budynku, planowane remonty, wysoko\u015b\u0107 op\u0142at, fundusz remontowy, sytuacj\u0119 finansow\u0105 sp\u00f3\u0142dzielni<\/strong> oraz stan prawny gruntu. Nie nale\u017cy zak\u0142ada\u0107, \u017ce ka\u017cde starsze osiedle sp\u00f3\u0142dzielcze jest lepiej zaplanowane, bardziej zielone lub lepiej wyciszone ni\u017c nowe budownictwo.<\/p>\n<h2 id=\"czy-warto-kupic-mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe\">Czy warto kupi\u0107 mieszkanie sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe?<\/h2>\n<p>Zakup sp\u00f3\u0142dzielczego mieszkania w\u0142asno\u015bciowego mo\u017ce by\u0107 korzystny, ale decyzja powinna zale\u017ce\u0107 od ceny, stanu prawnego lokalu, kondycji budynku i sposobu dzia\u0142ania sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n<p>Przed zakupem zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na takie kwestie jak:<\/p>\n<ul>\n<li>tytu\u0142 sp\u00f3\u0142dzielni do gruntu i mo\u017cliwo\u015b\u0107 za\u0142o\u017cenia ksi\u0119gi wieczystej;<\/li>\n<li><strong>wysoko\u015b\u0107 op\u0142at oraz ewentualne zaleg\u0142o\u015bci<\/strong>;<\/li>\n<li>stan funduszu remontowego i planowane inwestycje;<\/li>\n<li>stan techniczny budynku i instalacji;<\/li>\n<li>dost\u0119pno\u015b\u0107 parking\u00f3w, komunikacji, us\u0142ug i teren\u00f3w zielonych;<\/li>\n<li>jako\u015b\u0107 zarz\u0105dzania oraz opinie mieszka\u0144c\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Starsze osiedla mog\u0105 mie\u0107 rozwini\u0119t\u0105 infrastruktur\u0119 i du\u017co zieleni, ale nie jest to regu\u0142\u0105. Nie nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c zak\u0142ada\u0107, \u017ce ka\u017cda sp\u00f3\u0142dzielnia modernizuje parkingi, miejsca dla rower\u00f3w lub dost\u0119pno\u015b\u0107 budynk\u00f3w. Sp\u00f3\u0142dzielnia ma jednak wp\u0142yw na utrzymanie cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych, remonty i wysoko\u015b\u0107 op\u0142at. Dlatego przed zakupem wa\u017cna jest nie tylko ocena samego mieszkania, lecz tak\u017ce dokument\u00f3w finansowych i technicznych dotycz\u0105cych budynku.<\/p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy wymiana okien, monta\\u017c klimatyzacji lub remont balkonu wymagaj\\u0105 zgody sp\\u00f3\\u0142dzielni?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"To zale\\u017cy od zakresu prac. Zwyk\\u0142a wymiana okien na modele o takich samych wymiarach i wygl\\u0105dzie mo\\u017ce wymaga\\u0107 jedynie zg\\u0142oszenia zgodnie z regulaminem sp\\u00f3\\u0142dzielni. Zmiana wymiar\\u00f3w lub kolorystyki okien, monta\\u017c jednostki klimatyzatora na elewacji, zabudowa balkonu oraz ingerencja w jego p\\u0142yt\\u0119, balustrad\\u0119, izolacj\\u0119 lub konstrukcj\\u0119 powinny by\\u0107 wcze\\u015bniej uzgodnione ze sp\\u00f3\\u0142dzielni\\u0105.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Co dzieje si\\u0119 ze sp\\u00f3\\u0142dzielczym w\\u0142asno\\u015bciowym prawem do lokalu po rozwodzie? \",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Je\\u017celi prawo zosta\\u0142o nabyte w czasie trwania wsp\\u00f3lno\\u015bci maj\\u0105tkowej czyli po \\u015blubie, to po rozwodzie nadal przys\\u0142uguje obojgu by\\u0142ym ma\\u0142\\u017conkom, co do zasady w r\\u00f3wnych udzia\\u0142ach a\\u017c do momentu podzia\\u0142u maj\\u0105tku. Prawo nabyte przed \\u015blubem albo otrzymane w spadku lub darowi\\u017anie zasadniczo pozostaje maj\\u0105tkiem osobistym danego ma\\u0142\\u017conka.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy sp\\u00f3\\u0142dzielcze w\\u0142asno\\u015bciowe prawo do lokalu mo\\u017cna przekaza\\u0107 w ramach umowy do\\u017cywocia? \",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nie mo\\u017cna go przekaza\\u0107 na podstawie ustawowej umowy do\\u017cywocia. Umowa do\\u017cywocia z art. 908 Kodeksu cywilnego dotyczy wy\\u0142\\u0105cznie przeniesienia w\\u0142asno\\u015bci nieruchomo\\u015bci, natomiast sp\\u00f3\\u0142dzielcze w\\u0142asno\\u015bciowe prawo do lokalu jest ograniczonym prawem rzeczowym.\"}}]}<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sp\u00f3\u0142dzielcze mieszkanie w\u0142asno\u015bciowe jako ograniczone prawo rzeczowe mo\u017cna sprzeda\u0107, wynaj\u0105\u0107, odziedziczy\u0107 lub przekaza\u0107 w darowi\u017anie, cho\u0107 jego posiadacz nie jest [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":13884,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[243,3],"tags":[],"class_list":["post-7152","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-madre-pozyczanie","category-poradniki"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Czym jest mieszkanie sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe? | Finanse Rankomat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu to ograniczone prawo rzeczowe, kt\u00f3re daje u\u017cytkownikowi szerokie prawa\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Czym jest mieszkanie sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe? | Finanse Rankomat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu to ograniczone prawo rzeczowe, kt\u00f3re daje u\u017cytkownikowi szerokie prawa\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-05-30T12:12:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-04T12:55:56+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"853\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Micha\u0142 Mucha\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Micha\u0142 Mucha\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Micha\u0142 Mucha\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e4cb7fb5fbda83d72332f3a092334e1f\"},\"headline\":\"Czym jest mieszkanie sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe?\",\"datePublished\":\"2023-05-30T12:12:01+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-04T12:55:56+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe\\\/\"},\"wordCount\":1637,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/05\\\/Spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu.jpg\",\"articleSection\":[\"M\u0105dre po\u017cyczanie\",\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/05\\\/Spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/05\\\/Spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu.jpg\",\"width\":1280,\"height\":853,\"caption\":\"Pok\u00f3j w mieszkaniu sp\u00f3\u0142dzielczym\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Finanse\",\"item\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Poradniki\",\"item\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/poradniki\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Czym jest mieszkanie sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe?\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e4cb7fb5fbda83d72332f3a092334e1f\",\"name\":\"Micha\u0142 Mucha\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/c7c3dd2827cf5875ce26795018e895789bd5ec75c2930d2cec19dc1a98075a1f?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/05\\\/Michal_Mucha.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/05\\\/Michal_Mucha.jpg\",\"caption\":\"Micha\u0142 Mucha\"},\"description\":\"Prawnik z wykszta\u0142cenia, copywriter z powo\u0142ania, a zawodu redaktor tematyki finansowej, podatkowej i nieruchomo\u015bci. Prywatnie fan dobrej literatury, gier RPG, pieszych w\u0119dr\u00f3wek po g\u00f3rach i historii.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rankomat.pl\\\/finanse\\\/author\\\/michal-mucha\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Czym jest mieszkanie sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe? | Finanse Rankomat","description":"Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu to ograniczone prawo rzeczowe, kt\u00f3re daje u\u017cytkownikowi szerokie prawa","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Czym jest mieszkanie sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe? | Finanse Rankomat","og_description":"Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu to ograniczone prawo rzeczowe, kt\u00f3re daje u\u017cytkownikowi szerokie prawa","og_url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe\/","og_site_name":"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/","article_published_time":"2023-05-30T12:12:01+00:00","article_modified_time":"2026-08-04T12:55:56+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":853,"url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Micha\u0142 Mucha","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@rankomat","twitter_site":"@rankomat","twitter_misc":{"Napisane przez":"Micha\u0142 Mucha","Szacowany czas czytania":"8 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe\/"},"author":{"name":"Micha\u0142 Mucha","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/e4cb7fb5fbda83d72332f3a092334e1f"},"headline":"Czym jest mieszkanie sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe?","datePublished":"2023-05-30T12:12:01+00:00","dateModified":"2026-08-04T12:55:56+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe\/"},"wordCount":1637,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu.jpg","articleSection":["M\u0105dre po\u017cyczanie","Poradniki"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe\/#respond"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe\/#primaryimage","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu.jpg","width":1280,"height":853,"caption":"Pok\u00f3j w mieszkaniu sp\u00f3\u0142dzielczym"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/mieszkanie-spoldzielcze-wlasnosciowe\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Finanse","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Poradniki","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Czym jest mieszkanie sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe?"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/e4cb7fb5fbda83d72332f3a092334e1f","name":"Micha\u0142 Mucha","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c7c3dd2827cf5875ce26795018e895789bd5ec75c2930d2cec19dc1a98075a1f?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Michal_Mucha.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Michal_Mucha.jpg","caption":"Micha\u0142 Mucha"},"description":"Prawnik z wykszta\u0142cenia, copywriter z powo\u0142ania, a zawodu redaktor tematyki finansowej, podatkowej i nieruchomo\u015bci. Prywatnie fan dobrej literatury, gier RPG, pieszych w\u0119dr\u00f3wek po g\u00f3rach i historii.","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/michal-mucha\/"}]}},"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":2,"sum_votes":10},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7152","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7152"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7152\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13884"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7152"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7152"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7152"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}