{"id":7187,"date":"2023-06-08T15:31:51","date_gmt":"2023-06-08T13:31:51","guid":{"rendered":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/?p=7187"},"modified":"2026-03-09T08:21:10","modified_gmt":"2026-03-09T07:21:10","slug":"czym-jest-ekspektatywa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/czym-jest-ekspektatywa\/","title":{"rendered":"Czym jest ekspektatywa?\u00a0"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ekspektatywa jest to poj\u0119cie prawne, kt\u00f3re wyst\u0119puje na rynku nieruchomo\u015bci i oznacza stan oczekiwania na ustanowienie prawa w\u0142asno\u015bci do lokalu mieszkalnego. Sprawd\u017a, na czym polega ekspektatywa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu i jakie zapewnia prawa przysz\u0142emu nabywcy mieszkania.<\/strong><\/p>\n<p>Z poj\u0119ciem ekspektatywy spotkasz si\u0119 przy zakupie mieszkania od dewelopera lub ze sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej, gdy lokal taki dopiero jest na etapie budowy. Warto zna\u0107 to poj\u0119cie, poniewa\u017c ekspektatywa jest prawem maj\u0105tkowym, kt\u00f3re podlega dziedziczeniu i mo\u017ce by\u0107 przedmiotem obrotu na rynku wt\u00f3rym. Prawo to mo\u017cesz zatem kupi\u0107 lub sprzeda\u0107, zanim nast\u0105pi formalne ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu mieszkalnego.<\/p>\n<div class=\"large-12 medium-12 small-12 columns pad-24 bg-container\">\n                <header class=\"bg-image bg-picture\">\n                    <picture>\n                        <source media=\"(max-width:640px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/mobile\/2023\/06\/czym-jest-ekspektatywa-odre\u0328bnej-wlasnos\u0301ci-lokalu-mieszkalnego-e1773040788103.jpg\">\n                        <source media=\"(min-width:641px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2023\/06\/czym-jest-ekspektatywa-odre\u0328bnej-wlasnos\u0301ci-lokalu-mieszkalnego-e1773040788103.jpg\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2023\/06\/czym-jest-ekspektatywa-odre%CC%A8bnej-wlasnos%CC%81ci-lokalu-mieszkalnego-e1773040788103.jpg\" alt=\"czym jest ekspektatywa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu mieszkalnego\" aria-hidden=\"true\">\n                    <\/source><\/source><\/picture>\n                <\/header>\n            <\/div><div class=\"post-summary\">\n            <h2 id=\"post-summary-title\" class=\"post-summary-title\">Najwa\u017cniejsze informacje<\/h2><ol>\n<li data-pm-slice=\"1 1 []\">Ekspektatywa oznacza oczekiwanie prawne i najcz\u0119\u015bciej odnosi si\u0119 do oczekiwania na ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu mieszkalnego.<\/li>\n<li data-pm-slice=\"1 1 []\">Ekspektatywa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu powstaje przy podpisywaniu umowy o budow\u0119 lokalu z deweloperem lub sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 mieszkaniow\u0105.<\/li>\n<li data-pm-slice=\"1 1 []\">Dzi\u0119ki ekspektatywie nabywca zyskuje prawo do nabycia pe\u0142nej w\u0142asno\u015bci lokalu w przysz\u0142o\u015bci, gdy lokal ten zostanie ju\u017c wybudowany.<\/li>\n<li data-pm-slice=\"1 1 []\">Ekspektatywa w\u0142asno\u015bci lokalu jest prawem maj\u0105tkowym wpisanym do ksi\u0119gi wieczystej i prawo to jest zbywalne, dziedziczne oraz podlega egzekucji.<\/li>\n<li data-pm-slice=\"1 1 []\">Ekspektatywa musi zosta\u0107 podpisana w formie pisemnej pod rygorem niewa\u017cno\u015bci.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n                <div class=\"table-of-contents\">\n                    <span class=\"label\">Z tego artyku\u0142u dowiesz si\u0119:<\/span>\n                    <div class=\"table-of-contents-wrap\">\n                        <ul><li class=\"link-h2\"><a href=\"#co-to-jest-ekspektatywa\" title=\"Co to jest ekspektatywa?\" class=\"scrollto\">1. Co to jest ekspektatywa?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#kiedy-powstaje-ekspektatywa-przy-zakupie-mieszkania\" title=\"Kiedy powstaje ekspektatywa przy zakupie mieszkania?\" class=\"scrollto\">2. Kiedy powstaje ekspektatywa przy zakupie mieszkania?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#na-czym-polega-ekspektatywa-odrebnej-wlasnosci-lokalu\" title=\"Na czym polega ekspektatywa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu?\" class=\"scrollto\">3. Na czym polega ekspektatywa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jakie-sa-warunki-powstania-ekspektatywy-odrebnej-wlasnosci-lokalu\" title=\"Jakie s\u0105 warunki powstania ekspektatywy odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu?\" class=\"scrollto\">4. Jakie s\u0105 warunki powstania ekspektatywy odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#kiedy-ekspektatywa-odrebnej-wlasnosci-lokalu-zmienia-sie-w-prawo-wlasnosci\" title=\"Kiedy ekspektatywa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu zmienia si\u0119 w prawo w\u0142asno\u015bci?\" class=\"scrollto\">5. Kiedy ekspektatywa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu zmienia si\u0119 w prawo w\u0142asno\u015bci?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#czym-jest-ekspektatywa-spoldzielczego-wlasnosciowego-prawa-do-lokalu\" title=\"Czym jest ekspektatywa sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu?\" class=\"scrollto\">6. Czym jest ekspektatywa sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#czy-ekspektatywe-mozna-sprzedac-lub-kupic\" title=\"Czy ekspektatyw\u0119 mo\u017cna sprzeda\u0107 lub kupi\u0107?\" class=\"scrollto\">7. Czy ekspektatyw\u0119 mo\u017cna sprzeda\u0107 lub kupi\u0107?<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#ekspektatywa-a-podatek-co-warto-wiedziec\" title=\"Ekspektatywa a podatek \u2013 co warto wiedzie\u0107?\" class=\"scrollto\">7.1. Ekspektatywa a podatek \u2013 co warto wiedzie\u0107?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jakie-korzysci-zapewnia-nabywcy-nieruchomosci-ekspektatywa\" title=\"Jakie korzy\u015bci zapewnia nabywcy nieruchomo\u015bci ekspektatywa?\" class=\"scrollto\">8. Jakie korzy\u015bci zapewnia nabywcy nieruchomo\u015bci ekspektatywa?<\/a><\/li><\/ul>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                <h2 id=\"co-to-jest-ekspektatywa\"><strong>Co to jest ekspektatywa?<\/strong><\/h2>\n<p>Ekspektatywa jest to stan oczekiwania na powstanie okre\u015blonego prawa, kt\u00f3re zosta\u0142o ju\u017c cz\u0119\u015bciowo ukszta\u0142towane, ale wymaga jeszcze spe\u0142nienia dodatkowych warunk\u00f3w. Ekspektatywa jest wi\u0119c rodzajem obietnicy ustanowienia danego prawa, kt\u00f3ra jednocze\u015bnie zapewnia prawo do roszczenia o jego ustanowienie.<\/p>\n<p>Poj\u0119cie ekspektatywy wyst\u0119puje najcz\u0119\u015bciej w odniesieniu do prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci, z kt\u00f3r\u0105 mo\u017cesz mie\u0107 do czynienia przy zakupie mieszkania.<\/p>\n<p>Ekspektatywa w\u0142asno\u015bci oznacza, \u017ce cho\u0107 jeszcze <strong>nie jeste\u015b pe\u0142noprawnym w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci, masz ju\u017c do niej tymczasowe prawo<\/strong>. Mo\u017cesz zatem domaga\u0107 si\u0119 od zbywcy przeniesienia w\u0142asno\u015bci, gdy zostan\u0105 spe\u0142nione wszystkie warunki umowy np. gdy mieszkanie zostanie wybudowane, a Ty zap\u0142acisz cen\u0119 jego zakupu.<\/p>\n<p>Ekspektatywa jest prawem maj\u0105tkowym, kt\u00f3re przedstawia konkretn\u0105 warto\u015b\u0107 finansow\u0105. Prawo to jest zbywalne i dziedziczne oraz podlega egzekucji komorniczej.<\/p>\n<div class=\"em-box\">\n<p><strong>Co to znaczy ekspektatywa?<\/strong><\/p>\n<p>S\u0142owo ekspektatywa pochodzi od \u0142aci\u0144skiego s\u0142owa \u201eexpectatio\u201d oznaczaj\u0105ce \u201eoczekiwanie\u201d lub \u201estan przej\u015bciowy\u201d. W j\u0119zyku prawniczym ekspektatyw\u0119 t\u0142umaczy si\u0119 natomiast jako \u201eoczekiwanie prawne\u201d lub \u201ewierzytelno\u015b\u0107 przysz\u0142\u0105\u201d.<\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"kiedy-powstaje-ekspektatywa-przy-zakupie-mieszkania\"><strong>Kiedy powstaje ekspektatywa przy zakupie mieszkania?<\/strong><\/h2>\n<p>Ekspektatywa przy zakupie mieszkania powstaje z chwil\u0105 zawarcia umowy o budow\u0119 lokalu z deweloperem lub ze sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 mieszkaniow\u0105. Wyst\u0119puj\u0105 tutaj dwa rodzaje ekspektatywy:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>ekspektatywa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu mieszkalnego<\/strong> \u2013 oznacza ona roszczenie o wyodr\u0119bnienie i przeniesienie prawa w\u0142asno\u015bci do lokalu w okre\u015blonym terminie w przysz\u0142o\u015bci;<\/li>\n<li><strong>ekspektatywa sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu<\/strong> \u2013 oznacza ona roszczenie o ustanowienie w przysz\u0142o\u015bci na rzecz cz\u0142onka sp\u00f3\u0142dzielni w\u0142asno\u015bciowego sp\u00f3\u0142dzielczego prawa do lokalu mieszkalnego.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W aktualnym stanie prawnym istnieje g\u0142\u00f3wnie ekspektatywa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu mieszkalnego. Wyst\u0119puje ona zatem zar\u00f3wno przy zawieraniu umowy z deweloperem, jak i ze sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 mieszkaniow\u0105.<\/p>\n<div class=\"text-center middle-cta-box mortgage-box dark\"><div id=\"app__calculator-widget-content\" data-credit-type=\"mortgage\"><\/div><\/div><h2 id=\"na-czym-polega-ekspektatywa-odrebnej-wlasnosci-lokalu\">Na czym polega ekspektatywa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu?<\/h2>\n<p>Ekspektatywa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu polega na zawarciu umowy mi\u0119dzy nabywc\u0105 lokalu a deweloperem lub sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 mieszkaniow\u0105. Chodzi tutaj o nast\u0119puj\u0105ce rodzaje umowy:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>umow\u0119 dewelopersk\u0105<\/strong> \u2013 nabywca mieszkania zawiera j\u0105 z deweloperem, kt\u00f3ry dopiero planuje zrealizowa\u0107 inwestycj\u0119 mieszkaniow\u0105, na podstawie ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym;<\/li>\n<li><strong>umow\u0119 o budow\u0119 lokalu<\/strong> \u2013 nabywca mieszkania zawiera j\u0105 ze sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 mieszkaniow\u0105 na podstawie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Na podstawie umowy deweloper lub sp\u00f3\u0142dzielnia mieszkaniowa zobowi\u0105zuje si\u0119 do wybudowania mieszkania, a nast\u0119pnie do ustanowienia odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu mieszkalnego na rzecz jego nabywcy. Jest to w\u0142a\u015bnie ekspektatywa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu, kt\u00f3ra nie jest jeszcze pe\u0142nym prawem w\u0142asno\u015bci, lecz zapewnia kupuj\u0105cemu roszczenie o przeniesienie w\u0142asno\u015bci w przysz\u0142o\u015bci.<\/p>\n<h2 id=\"jakie-sa-warunki-powstania-ekspektatywy-odrebnej-wlasnosci-lokalu\">Jakie s\u0105 warunki powstania ekspektatywy odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu?<\/h2>\n<p>Warunkiem powstania ekspektatywy odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu jest zawarcie umowy z deweloperem lub sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 mieszkaniow\u0105. Musi mie\u0107 ona form\u0119 pisemn\u0105 pod rygorem niewa\u017cno\u015bci. Dodatkowo podmiot realizuj\u0105cy inwestycj\u0119 mieszkaniow\u0105 powinien:<\/p>\n<ul>\n<li>mie\u0107 prawo do gruntu, na kt\u00f3rym realizuje inwestycj\u0119;<\/li>\n<li>dysponowa\u0107 wa\u017cnym pozwoleniem na budow\u0119;<\/li>\n<li>ujawni\u0107 w ksi\u0119dze wieczystej gruntu roszczenie o ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zgodnie z art. 19 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych zawarcie ze sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 umowy o budow\u0119 lokalu jest r\u00f3wnoznaczna z powstaniem ekspektatywy odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu. Umowa taka powinna zawiera\u0107 nast\u0119puj\u0105ce zapisy:<\/p>\n<ul>\n<li>zobowi\u0105zanie osoby ubiegaj\u0105cej si\u0119 o ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu do pokrywania koszt\u00f3w zadania inwestycyjnego w cz\u0119\u015bci przypadaj\u0105cej na jej lokal przez<strong> wniesienie wk\u0142adu budowlanego<\/strong> okre\u015blonego w umowie;<\/li>\n<li>okre\u015blenie zakresu rzeczowego rob\u00f3t realizowanego zadania inwestycyjnego, kt\u00f3re b\u0119dzie stanowi\u0107 podstaw\u0119 ustalenia wysoko\u015bci koszt\u00f3w budowy lokalu;<\/li>\n<li>okre\u015blenie zasad ustalania wysoko\u015bci koszt\u00f3w budowy lokalu;<\/li>\n<li>okre\u015blenie rodzaju, po\u0142o\u017cenia i powierzchni lokalu oraz pomieszcze\u0144 do niego przynale\u017cnych;<\/li>\n<li>inne postanowienia okre\u015blone w statucie.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W przypadku umowy deweloperskiej ekspektatywa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu wynika wprost z jej zapis\u00f3w, kt\u00f3re przewiduj\u0105 roszczenie przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokalu w przysz\u0142o\u015bci. Roszczenie to potwierdza nie tylko sama umowa deweloperska w formie aktu notarialnego, ale tak\u017ce wpis do ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n<h2 id=\"kiedy-ekspektatywa-odrebnej-wlasnosci-lokalu-zmienia-sie-w-prawo-wlasnosci\">Kiedy ekspektatywa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu zmienia si\u0119 w prawo w\u0142asno\u015bci?<\/h2>\n<p>Ekspektatywa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu zmienia si\u0119 w prawo w\u0142asno\u015bci w momencie faktycznego wyodr\u0119bnienia w\u0142asno\u015bci. W przypadku nowej inwestycji budowlanej nast\u0119puje to po zako\u0144czeniu budowy i oddaniu mieszkania do u\u017cytku oraz w momencie:<\/p>\n<ul>\n<li>wyodr\u0119bnienia lokalu \u2013 potwierdza to urz\u0119dowe za\u015bwiadczenie o samodzielno\u015bci lokalu;<\/li>\n<li>zawarcia ostatecznej umowy z nabywc\u0105 mieszkania w formie aktu notarialnego o ustanowienie i przeniesieniu odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu;<\/li>\n<li>wpisania prawa w\u0142asno\u015bci do ksi\u0119gi wieczystej mieszkania.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W przypadku mieszkania ze sp\u00f3\u0142dzielni ekspektatywa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu mo\u017ce si\u0119 zmieni\u0107 w prawo w\u0142asno\u015bci tak\u017ce wskutek przekszta\u0142cenia sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu w pe\u0142noprawn\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107.<\/p>\n<h2 id=\"czym-jest-ekspektatywa-spoldzielczego-wlasnosciowego-prawa-do-lokalu\">Czym jest ekspektatywa sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu?<\/h2>\n<p>Ekspektatywa sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu jest roszczeniem cz\u0142onka sp\u00f3\u0142dzielni o ustanowienie na jego rzecz w\u0142asno\u015bciowego sp\u00f3\u0142dzielczego prawa do lokalu mieszkalnego. Prawo to nie jest to\u017csame z prawem w\u0142asno\u015bci, lecz jedynie ograniczonym prawem rzeczowym do nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra w istocie nale\u017cy do sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p>\n<p>Od 2007 roku obowi\u0105zuj\u0105 przepisy, kt\u00f3re zabraniaj\u0105 sp\u00f3\u0142dzielniom ustanawiania w\u0142asno\u015bciowego sp\u00f3\u0142dzielczego prawa do lokalu. Ekspektatywa sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu w praktyce zatem przesta\u0142a istnie\u0107 i uleg\u0142a przekszta\u0142ceniu w<strong> ekspektatyw\u0119 o ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu<\/strong>. Potwierdza to art. 19 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych, zgodnie z kt\u00f3rym z chwil\u0105 zawarcia ze sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 umowy o budow\u0119 lokalu powstaje ekspektatywa w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box attention align-full \">\n    <div class=\"box-title attention-title-box\">\n                    <h3 class=\"title attention-title\">Uwaga!<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Wci\u0105\u017c mo\u017cna kupi\u0107 mieszkanie na rynku wt\u00f3rnym, do kt\u00f3rego przys\u0142uguje jedynie w\u0142asno\u015bciowe sp\u00f3\u0142dzielcze prawo do lokalu. Zgodnie z art. 17 ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych jako nabywca takiego mieszkania mo\u017cesz \u017c\u0105da\u0107 od sp\u00f3\u0142dzielni przekszta\u0142cenia takiego prawa w prawo w\u0142asno\u015bci. Niestety nie b\u0119dzie to mo\u017cliwe, je\u015bli sp\u00f3\u0142dzielnia nie ma uregulowanego tytu\u0142u prawnego do gruntu, na kt\u00f3rym stoi budynek mieszkalny. W takim przypadku nie mo\u017cna za\u0142o\u017cy\u0107 ksi\u0119gi wieczystej dla mieszkania, natomiast prawo odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu powstaje z chwil\u0105 wpisu do ksi\u0119gi wieczystej.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 id=\"czy-ekspektatywe-mozna-sprzedac-lub-kupic\">Czy ekspektatyw\u0119 mo\u017cna sprzeda\u0107 lub kupi\u0107?<\/h2>\n<p>Ekspektatyw\u0119 mo\u017cna sprzeda\u0107 lub kupi\u0107, poniewa\u017c jest to rodzaj prawa maj\u0105tkowego, kt\u00f3re jest zbywalne. Przeniesienie ekspektatywy mo\u017cliwe jest wskutek:<\/p>\n<ul>\n<li>sprzeda\u017cy,<\/li>\n<li>dziedziczenia,<\/li>\n<li>darowizny.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Przeniesienie ekspektatywy w\u0142asno\u015bci wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego pod rygorem niewa\u017cno\u015bci. Obowi\u0105zuj\u0105 te\u017c nast\u0119puj\u0105ce zasady sprzeda\u017cy ekspektatywy:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>przy sprzeda\u017cy ekspektatywy dotycz\u0105cej nieruchomo\u015bci od dewelopera<\/strong> \u2013 transakcja polega na cesji umowy deweloperskiej na inn\u0105 osob\u0119 i mo\u017ce wymaga\u0107 zgody dewelopera;<\/li>\n<li><strong>przy przeniesieniu ekspektatywy dotycz\u0105cej mieszkania ze sp\u00f3\u0142dzielni<\/strong> \u2013 ekspektatywa w\u0142asno\u015bci jest zbywalna wraz z wk\u0142adem budowlanym, a zatem zbycie ekspektatywy w\u0142asno\u015bci obejmuje r\u00f3wnie\u017c wniesiony wk\u0142ad budowlany albo jego cz\u0119\u015b\u0107.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"expert-opinion-box try align-full \">\n    <div class=\"box-title try-title-box\">\n                    <h3 class=\"title try-title\">Spr\u00f3buj tego<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Poprzez sprzeda\u017c ekspektatywy mo\u017cesz sprzeda\u0107 mieszkanie od dewelopera, zanim zostanie ono wybudowane i zanim staniesz si\u0119 jego prawowitym w\u0142a\u015bcicielem. Przedmiotem obrotu b\u0119dzie tutaj jednak nie nieruchomo\u015b\u0107, a \u201eobietnica\u201d przeniesienia prawa w\u0142asno\u015bci do mieszkania.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h3 id=\"ekspektatywa-a-podatek-co-warto-wiedziec\">Ekspektatywa a podatek \u2013 co warto wiedzie\u0107?<\/h3>\n<p>Sprzeda\u017c ekspektatywy w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci jest opodatkowana. Podatek p\u0142aci zar\u00f3wno nabywca ekspektatywy, jak i jej zbywca:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>podatek PCC <\/strong>(podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych) \u2013 p\u0142aci go nabywca w wysoko\u015bci 1% od warto\u015bci rynkowej ekspektatywy;<\/li>\n<li><strong>podatek PIT <\/strong>(podatek dochodowy) \u2013 p\u0142aci go zbywca ekspektatywy z tytu\u0142u p\u0142atnego zbycia prawa maj\u0105tkowego wed\u0142ug skali podatkowej, czyli w wysoko\u015bci 12 lub 18% od dochodu, rozumianego jako r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy przychodem z transakcji a kosztami nabycia ekspektatywy.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"expert-opinion-box attention align-full \">\n    <div class=\"box-title attention-title-box\">\n                    <h3 class=\"title attention-title\">Uwaga!<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Cho\u0107 sprzeda\u017c ekspektatywy w\u0142asno\u015bci dotyczy nieruchomo\u015bci, zbywcy nie przys\u0142uguje prawo do ulgi mieszkaniowej. Nie mo\u017cesz zatem przy jej sprzeda\u017cy unikn\u0105\u0107 podatku dochodowego, je\u015bli uzyskane z transakcji pieni\u0105dze przeznaczysz na cele mieszkaniowe np. na zakup innego mieszkania.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\"><\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 id=\"jakie-korzysci-zapewnia-nabywcy-nieruchomosci-ekspektatywa\">Jakie korzy\u015bci zapewnia nabywcy nieruchomo\u015bci ekspektatywa?<\/h2>\n<p>Ekspektatywa prawa w\u0142asno\u015bci zapewnia nabywcy nieruchomo\u015bci wi\u0119ksze bezpiecze\u0144stwo, a tak\u017ce szereg korzy\u015bci wynikaj\u0105cych z jej cech jako prawa maj\u0105tkowego:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>ochrona prawna<\/strong> \u2013 ekspektatywa wpisana jest do ksi\u0119gi wieczystej, co daje nabywcy pierwsze\u0144stwo do nabycia mieszkania oraz siln\u0105 podstaw\u0119 do dochodzenia swoich praw np. w przypadku nierzetelno\u015bci lub upad\u0142o\u015bci dewelopera;<\/li>\n<li><strong>warto\u015b\u0107 rynkowa<\/strong> \u2013 ekspektatywa jest sk\u0142adnikiem maj\u0105tku o okre\u015blonej warto\u015bci, kt\u00f3ry mo\u017cna zby\u0107 i kt\u00f3ry mo\u017ce podlega\u0107 egzekucji komorniczej;<\/li>\n<li><strong>zbywalno\u015b\u0107<\/strong> \u2013 ekspektatyw\u0119 mo\u017cna przenie\u015b\u0107 na inn\u0105 osob\u0119 w drodze sprzeda\u017cy lub darowizny, co pozwala na zbycie prawa do lokalu jeszcze przed zako\u0144czeniem budowy;<\/li>\n<li><strong>dziedziczno\u015b\u0107<\/strong> \u2013 w przypadku \u015bmierci nabywcy prawo do lokalu nie przepada, poniewa\u017c ekspektatywa przechodzi na jego spadkobierc\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ekspektatywa jest zatem instrumentem prawnym, kt\u00f3ry odgrywa istotn\u0105 rol\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci, zw\u0142aszcza dla os\u00f3b kupuj\u0105cych mieszkania od dewelopera lub sp\u00f3\u0142dzielni.<\/p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy ekspektatywa oznacza w\\u0142asno\\u015b\\u0107 mieszkania?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nie, ekspektatywa oznacza jedynie prawo do uzyskania w\\u0142asno\\u015bci mieszkania w przysz\\u0142o\\u015bci. Jest to przej\\u015bciowy stan prawny, kt\\u00f3ry wyst\\u0119puje mi\\u0119dzy podpisaniem umowy z deweloperem lub sp\\u00f3\\u0142dzielni\\u0105 mieszkaniow\\u0105 a wpisaniem prawa w\\u0142asno\\u015bci do ksi\\u0119gi wieczystej.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy ekspektatywa to prawo maj\\u0105tkowe?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tak, ekspektatywa jest prawem maj\\u0105tkowym, kt\\u00f3re w prawie cywilnym traktowane jest jako tymczasowe prawo podmiotowe. Jako prawo maj\\u0105tkowe ekspektatywa ma okre\\u015blon\\u0105 warto\\u015b\\u0107 pieni\\u0119\\u017cn\\u0105, dlatego mo\\u017cna j\\u0105 zby\\u0107 i odziedziczy\\u0107 oraz podlega ona egzekucji komorniczej.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Co to jest ekspektatywa wierzytelno\\u015bci?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ekspektatywa wierzytelno\\u015bci oznacza wierzytelno\\u015b\\u0107 przysz\\u0142\\u0105. Jest to stan, w kt\\u00f3rym wierzyciel nie ma jeszcze wierzytelno\\u015bci (czyli prawa do \\u017c\\u0105dania zap\\u0142aty lub okre\\u015blonego \\u015bwiadczenia), ale spe\\u0142niona zosta\\u0142a cz\\u0119\\u015b\\u0107 warunk\\u00f3w powstania tej wierzytelno\\u015bci w przysz\\u0142o\\u015bci.\"}}]}<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ekspektatywa jest to poj\u0119cie prawne, kt\u00f3re wyst\u0119puje na rynku nieruchomo\u015bci i oznacza stan oczekiwania na ustanowienie prawa w\u0142asno\u015bci do lokalu [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":84,"featured_media":7188,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[214,3],"tags":[],"class_list":["post-7187","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finansowe-abc","category-poradniki"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Czym jest ekspektatywa?\u00a0 | Finanse Rankomat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ekspektatywa powstaje po zawarciu umowy z deweloperem lub sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 i oznacza stan oczekiwania na ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/czym-jest-ekspektatywa\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Czym jest ekspektatywa?\u00a0 | Finanse Rankomat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ekspektatywa powstaje po zawarciu umowy z deweloperem lub sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 i oznacza stan oczekiwania na ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/czym-jest-ekspektatywa\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-06-08T13:31:51+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-03-09T07:21:10+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/czym-jest-ekspektatywa-odre\u0328bnej-wlasnos\u0301ci-lokalu-mieszkalnego-e1773040788103.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"720\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Katarzyna Zuba\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Katarzyna Zuba\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/czym-jest-ekspektatywa\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/czym-jest-ekspektatywa\/\"},\"author\":{\"name\":\"Katarzyna Zuba\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/4a77fb75c72a96903e551fbc5592fbf5\"},\"headline\":\"Czym jest ekspektatywa?\u00a0\",\"datePublished\":\"2023-06-08T13:31:51+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-09T07:21:10+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/czym-jest-ekspektatywa\/\"},\"wordCount\":1728,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/czym-jest-ekspektatywa\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/czym-jest-ekspektatywa-odre\u0328bnej-wlasnos\u0301ci-lokalu-mieszkalnego-e1773040788103.jpg\",\"articleSection\":[\"Podstawy finans\u00f3w\",\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/czym-jest-ekspektatywa\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/czym-jest-ekspektatywa\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/czym-jest-ekspektatywa-odre\u0328bnej-wlasnos\u0301ci-lokalu-mieszkalnego-e1773040788103.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/czym-jest-ekspektatywa-odre\u0328bnej-wlasnos\u0301ci-lokalu-mieszkalnego-e1773040788103.jpg\",\"width\":1280,\"height\":720,\"caption\":\"czym jest ekspektatywa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu mieszkalnego\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/czym-jest-ekspektatywa\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Finanse\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Poradniki\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Czym jest ekspektatywa?\u00a0\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/4a77fb75c72a96903e551fbc5592fbf5\",\"name\":\"Katarzyna Zuba\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/k.zuba_400x400.webp\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/k.zuba_400x400.webp\",\"caption\":\"Katarzyna Zuba\"},\"description\":\"Z wykszta\u0142cenia jestem ekonomistk\u0105, a zawodowo od ponad dziesi\u0119ciu lat zajmuj\u0119 si\u0119 tworzeniem dla portali internetowych tre\u015bci o tematyce z zakresu finans\u00f3w, bankowo\u015bci, prawa i biznesu. W swoich artyku\u0142ach dziel\u0119 si\u0119 z czytelnikami swoj\u0105 wiedz\u0105 zdobyt\u0105 podczas studi\u00f3w, ale te\u017c praktycznym do\u015bwiadczeniem wynikaj\u0105cym z wieloletniej pracy w bran\u017cy finansowej. Prywatnie jestem mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kot\u00f3w, pieszych w\u0119dr\u00f3wek, jazdy na rowerze oraz nowinek technologicznych.\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/katarzyna-zuba\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Czym jest ekspektatywa?\u00a0 | Finanse Rankomat","description":"Ekspektatywa powstaje po zawarciu umowy z deweloperem lub sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 i oznacza stan oczekiwania na ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/czym-jest-ekspektatywa\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Czym jest ekspektatywa?\u00a0 | Finanse Rankomat","og_description":"Ekspektatywa powstaje po zawarciu umowy z deweloperem lub sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 i oznacza stan oczekiwania na ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu.","og_url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/czym-jest-ekspektatywa\/","og_site_name":"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/","article_published_time":"2023-06-08T13:31:51+00:00","article_modified_time":"2026-03-09T07:21:10+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":720,"url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/czym-jest-ekspektatywa-odre\u0328bnej-wlasnos\u0301ci-lokalu-mieszkalnego-e1773040788103.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Katarzyna Zuba","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@rankomat","twitter_site":"@rankomat","twitter_misc":{"Napisane przez":"Katarzyna Zuba","Szacowany czas czytania":"9 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/czym-jest-ekspektatywa\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/czym-jest-ekspektatywa\/"},"author":{"name":"Katarzyna Zuba","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/4a77fb75c72a96903e551fbc5592fbf5"},"headline":"Czym jest ekspektatywa?\u00a0","datePublished":"2023-06-08T13:31:51+00:00","dateModified":"2026-03-09T07:21:10+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/czym-jest-ekspektatywa\/"},"wordCount":1728,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/czym-jest-ekspektatywa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/czym-jest-ekspektatywa-odre\u0328bnej-wlasnos\u0301ci-lokalu-mieszkalnego-e1773040788103.jpg","articleSection":["Podstawy finans\u00f3w","Poradniki"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/czym-jest-ekspektatywa\/#respond"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/czym-jest-ekspektatywa\/#primaryimage","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/czym-jest-ekspektatywa-odre\u0328bnej-wlasnos\u0301ci-lokalu-mieszkalnego-e1773040788103.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/czym-jest-ekspektatywa-odre\u0328bnej-wlasnos\u0301ci-lokalu-mieszkalnego-e1773040788103.jpg","width":1280,"height":720,"caption":"czym jest ekspektatywa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu mieszkalnego"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/czym-jest-ekspektatywa\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Finanse","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Poradniki","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Czym jest ekspektatywa?\u00a0"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/4a77fb75c72a96903e551fbc5592fbf5","name":"Katarzyna Zuba","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/k.zuba_400x400.webp","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/k.zuba_400x400.webp","caption":"Katarzyna Zuba"},"description":"Z wykszta\u0142cenia jestem ekonomistk\u0105, a zawodowo od ponad dziesi\u0119ciu lat zajmuj\u0119 si\u0119 tworzeniem dla portali internetowych tre\u015bci o tematyce z zakresu finans\u00f3w, bankowo\u015bci, prawa i biznesu. W swoich artyku\u0142ach dziel\u0119 si\u0119 z czytelnikami swoj\u0105 wiedz\u0105 zdobyt\u0105 podczas studi\u00f3w, ale te\u017c praktycznym do\u015bwiadczeniem wynikaj\u0105cym z wieloletniej pracy w bran\u017cy finansowej. Prywatnie jestem mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kot\u00f3w, pieszych w\u0119dr\u00f3wek, jazdy na rowerze oraz nowinek technologicznych.","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/katarzyna-zuba\/"}]}},"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":2,"sum_votes":10},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7187","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/84"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7187"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7187\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7188"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7187"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7187"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7187"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}