{"id":7902,"date":"2023-10-24T09:50:30","date_gmt":"2023-10-24T07:50:30","guid":{"rendered":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/?p=7902"},"modified":"2025-11-25T08:17:28","modified_gmt":"2025-11-25T07:17:28","slug":"kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia\/","title":{"rendered":"Kredyt hipoteczny na dom bez pozwolenia \u2013 gdzie wzi\u0105\u0107?"},"content":{"rendered":"<p data-pm-slice=\"1 1 []\"><strong>Co to jet kredyt hipoteczny na dom bez pozwolenia? W programie \u201eDom bez formalno\u015bci\u201d osoby, kt\u00f3re planuj\u0105 wybudowa\u0107 w\u0142asny dom jednorodzinny o maksymalnej powierzchni zabudowy 70 m2, s\u0105 zwolnione z obowi\u0105zku ubiegania si\u0119 o pozwolenie na budow\u0119, zatrudniania kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy. Z tego powodu coraz wi\u0119cej obywateli staraj\u0105c si\u0119 spe\u0142ni\u0107 w\u0142asne potrzeby mieszkaniowe postanowi\u0142o zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt hipoteczny do na wybudowanie domu w takiej formie.<\/strong><\/p>\n<p>W tym artykule przeczytasz o najwa\u017cniejszych aspektach programu ,,Dom bez formalno\u015bci\u201d a tak\u017ce o tym, w jaki spos\u00f3b go najlepiej sfinansowa\u0107. Czy budowa <a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/nieruchomosci\/domy-bez-pozwolenia\">domu bez pozwolenia<\/a> jest w og\u00f3le mo\u017cliwa? Jakie wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z tym zalety? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz poni\u017cej!<\/p>\n<div class=\"large-12 medium-12 small-12 columns pad-24 bg-container\">\n                <header class=\"bg-image bg-picture\">\n                    <picture>\n                        <source media=\"(max-width:640px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/mobile\/2023\/10\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia.jpg\">\n                        <source media=\"(min-width:641px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2023\/10\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia.jpg\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2023\/10\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia.jpg\" alt=\"kredyt hipoteczny na dom bez pozwolenia\" aria-hidden=\"true\">\n                    <\/source><\/source><\/picture>\n                <\/header>\n            <\/div><div class=\"post-summary\">\n            <h2 id=\"post-summary-title\" class=\"post-summary-title\">Najwa\u017cniejsze informacje<\/h2><ol>\n<li data-pm-slice=\"1 1 []\">Mimo braku konieczno\u015bci uzyskania pozwolenia na budow\u0119, zamiar realizacji inwestycji musi zosta\u0107 zg\u0142oszony odpowiedniemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej.<\/li>\n<li data-pm-slice=\"1 1 []\">Zg\u0142oszenie powinno zawiera\u0107 za\u0142\u0105czony projekt architektoniczno-budowlany, kt\u00f3ry przedstawia szczeg\u00f3\u0142owe plany i wytyczne konstrukcyjne.<\/li>\n<li data-pm-slice=\"1 1 []\">Opr\u00f3cz projektu budowlanego, konieczny jest r\u00f3wnie\u017c projekt zagospodarowania dzia\u0142ki, wskazuj\u0105cy, jak grunt zostanie wykorzystany i uporz\u0105dkowany.<\/li>\n<li data-pm-slice=\"1 1 []\">Osoba zg\u0142aszaj\u0105ca budow\u0119 jest zobowi\u0105zana do z\u0142o\u017cenia o\u015bwiadczenia, \u017ce wybudowany dom b\u0119dzie s\u0142u\u017cy\u0142 do zaspokojenia jej w\u0142asnych potrzeb mieszkaniowych. Niedotrzymanie tego warunku mo\u017ce skutkowa\u0107 konsekwencjami karnymi.<\/li>\n<li data-pm-slice=\"1 1 []\">Je\u017celi inwestor zdecyduje si\u0119 na budow\u0119 domu bez zatrudnienia kierownika budowy, musi z\u0142o\u017cy\u0107 o\u015bwiadczenie o przyj\u0119ciu na siebie odpowiedzialno\u015bci za nadz\u00f3r i kierowanie budow\u0105.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n                <div class=\"table-of-contents\">\n                    <span class=\"label\">Z tego artyku\u0142u dowiesz si\u0119:<\/span>\n                    <div class=\"table-of-contents-wrap\">\n                        <ul><li class=\"link-h2\"><a href=\"#dom-bez-pozwolenia-na-budowe-czy-to-mozliwe\" title=\"Dom bez pozwolenia na budow\u0119 \u2013 czy to mo\u017cliwe?\" class=\"scrollto\">1. Dom bez pozwolenia na budow\u0119 \u2013 czy to mo\u017cliwe?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#jakie-sa-ulatwienia-w-budowie-domow-do-70-m-kw\" title=\"Jakie s\u0105 u\u0142atwienia w budowie dom\u00f3w do 70 m kw.?\" class=\"scrollto\">2. Jakie s\u0105 u\u0142atwienia w budowie dom\u00f3w do 70 m kw.?<\/a><\/li><li class=\"link-h2\"><a href=\"#dom-bez-pozwolenia-a-kredyt-hipoteczny-jaka-jest-oferta-bankow\" title=\"Dom bez pozwolenia a kredyt hipoteczny \u2013 jaka jest oferta bank\u00f3w?\" class=\"scrollto\">3. Dom bez pozwolenia a kredyt hipoteczny \u2013 jaka jest oferta bank\u00f3w?<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#czy-banki-udzielaja-kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia\" title=\"Czy banki udzielaj\u0105 kredyt hipoteczny na dom bez pozwolenia?\" class=\"scrollto\">3.1. Czy banki udzielaj\u0105 kredyt hipoteczny na dom bez pozwolenia?<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#bank-pekao\" title=\"Bank Pekao\" class=\"scrollto\">3.2. Bank Pekao<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#bank-pocztowy\" title=\"Bank Pocztowy\" class=\"scrollto\">3.3. Bank Pocztowy<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#credit-agricole\" title=\"Credit Agricole\" class=\"scrollto\">3.4. Credit Agricole<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#ing-bank-slaski\" title=\"ING Bank \u015al\u0105ski\" class=\"scrollto\">3.5. ING Bank \u015al\u0105ski<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#mbank\" title=\"mBank\" class=\"scrollto\">3.6. mBank<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#pko-bp\" title=\"PKO BP\" class=\"scrollto\">3.7. PKO BP<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#o-czym-jeszcze-pamietac-przy-kredycie-hipotecznym-na-dom-bez-pozwolenia\" title=\"O czym jeszcze pami\u0119ta\u0107 przy kredycie hipotecznym na dom bez pozwolenia?\" class=\"scrollto\">4. O czym jeszcze pami\u0119ta\u0107 przy kredycie hipotecznym na dom bez pozwolenia?<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#zdolnosc-kredytowa\" title=\"Zdolno\u015b\u0107 Kredytowa\" class=\"scrollto\">4.1. Zdolno\u015b\u0107 Kredytowa<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#ocena-nieruchomosci\" title=\"Ocena Nieruchomo\u015bci\" class=\"scrollto\">4.2. Ocena Nieruchomo\u015bci<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#ubezpieczenie\" title=\"Ubezpieczenie\" class=\"scrollto\">4.3. Ubezpieczenie<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#dokumentacja\" title=\"Dokumentacja\" class=\"scrollto\">4.4. Dokumentacja<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#jak-sprawdzic-warunki-przyznani-kredytu-hipotecznego\" title=\"Jak sprawdzi\u0107 warunki przyznani kredytu hipotecznego?\" class=\"scrollto\">4.5. Jak sprawdzi\u0107 warunki przyznani kredytu hipotecznego?<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#ile-kosztuje-dom-bez-pozwolenia-o-powierzchni-70m%c2%b2\" title=\"Ile kosztuje dom bez pozwolenia o powierzchni 70m\u00b2?\" class=\"scrollto\">4.6. Ile kosztuje dom bez pozwolenia o powierzchni 70m\u00b2?<\/a><\/li><\/ul>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                <h2 id=\"dom-bez-pozwolenia-na-budowe-czy-to-mozliwe\"><strong>Dom bez pozwolenia na budow\u0119 \u2013 czy to mo\u017cliwe?<\/strong><\/h2>\n<p>Je\u017celi chcesz zbudowa\u0107 dom bez pozwolenia, to musisz w pierwszej kolejno\u015bci liczy\u0107 si\u0119 z tym, \u017ce ma on s\u0142u\u017cy\u0107 konkretnym celom. Ot\u00f3\u017c taki dom mo\u017ce by\u0107 wykorzystany wy\u0142\u0105cznie do zaspokojenia w\u0142asnych potrzeb mieszkaniowych \u2013 co dodatkowo potwierdza osoba go buduj\u0105ca, sk\u0142adaj\u0105c stosowne o\u015bwiadczenie. Nieprzestrzeganie tego warunku grozi konsekwencjami karnymi. Budynku nie mo\u017cna wznosi\u0107 na powierzchni wi\u0119kszej ni\u017c 70 m2, chocia\u017c powierzchnia u\u017cytkowa mo\u017ce by\u0107 rozszerzona, ale nie wi\u0119cej ni\u017c do 90 m2. Dodatkowe ograniczenia obejmuj\u0105 niniejsze aspekty:<\/p>\n<ul>\n<li>Nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017ce posiada\u0107 maksymalnie dwie kondygnacje. Konieczno\u015b\u0107 tego, by dom by\u0142 wolnostoj\u0105cy.<\/li>\n<li>Ca\u0142y obszar oddzia\u0142ywania domu musi by\u0107 zawarty w obr\u0119bie dzia\u0142ki, na kt\u00f3rej jest zbudowany, aby nie narusza\u0107 praw s\u0105siad\u00f3w, na przyk\u0142ad przez zacienianie ich terenu.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"jakie-sa-ulatwienia-w-budowie-domow-do-70-m-kw\">Jakie s\u0105 u\u0142atwienia w budowie dom\u00f3w do 70 m kw.?<\/h2>\n<p>Inwestor zostaje zwolniony z obowi\u0105zku konieczno\u015bci prowadzenia dziennika budowy. Mo\u017cesz tak\u017ce dzia\u0142a\u0107 bez konieczno\u015bci zatrudniania kierownika budowy. Pami\u0119taj, by z\u0142o\u017cy\u0107 o\u015bwiadczenie, w kt\u00f3rym przyjmujesz na siebie odpowiedzialno\u015b\u0107 za nadzorowanie prac budowlanych ze zgodno\u015bci\u0105 realizacji budowy. Je\u015bli natomiast nie istnieje plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu na kt\u00f3rym planowana jest budowa \u2013 konieczne b\u0119dzie uzyskanie decyzji o warunkach rob\u00f3t budowlanych. Proces wydania tej decyzji powinien zaj\u0105\u0107 nie d\u0142u\u017cej ni\u017c 21 dni,<\/p>\n<div class=\"text-center middle-cta-box mortgage-box dark\"><div id=\"app__calculator-widget-content\" data-credit-type=\"mortgage\"><\/div><\/div><h2 id=\"dom-bez-pozwolenia-a-kredyt-hipoteczny-jaka-jest-oferta-bankow\"><strong>Dom bez pozwolenia a kredyt hipoteczny \u2013 jaka jest oferta bank\u00f3w?<\/strong><\/h2>\n<p>Wcze\u015bniej, aby uzyska\u0107 kredyt budowlany, konieczne by\u0142o do\u0142\u0105czenie do wniosku kopii aktualnego i prawomocnego pozwolenia na budow\u0119. Jednak w kontek\u015bcie programu \u201eDom bez formalno\u015bci\u201d, ten dokument nie jest ju\u017c potrzebny. Powstaje pytanie, czy nadal b\u0119dzie mo\u017cliwe uzyskanie kredytu hipotecznego na budow\u0119 domu, kt\u00f3ry nie wymaga pozwolenia na budow\u0119.<\/p>\n<h3 id=\"czy-banki-udzielaja-kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia\">Czy banki udzielaj\u0105 kredyt hipoteczny na dom bez pozwolenia?<\/h3>\n<p>W teorii mo\u017cesz otrzyma\u0107 kredyt hipoteczny na dom bez pozwolenia o ile jest on przeznaczony na zaspokojenie w\u0142asnych potrzeb mieszkaniowych. Niestety sam proces przyznania kredytu mo\u017ce znacznie si\u0119 wyd\u0142u\u017cy\u0107, gdy\u017c wi\u0119kszo\u015b\u0107 bank\u00f3w jest w trakcie analizy przepis\u00f3w wprowadzonych przez rz\u0105d. Stosunek bank\u00f3w do takiej formy finansowania przedstawili\u015bmy poni\u017cej.<\/p>\n<h3 id=\"bank-pekao\">Bank Pekao<\/h3>\n<p>Ten podmiot informuje, \u017ce jest w trakcie przygotowa\u0144 do oferowania finansowania na budow\u0119 dom\u00f3w jednorodzinnych o powierzchni zabudowy nieprzekraczaj\u0105cej 70 m2, kt\u00f3re maj\u0105 s\u0142u\u017cy\u0107 zaspokojeniu indywidualnych potrzeb mieszkaniowych, zgodnie z najnowszymi zmianami w prawie budowlanym.<\/p>\n<h3 id=\"bank-pocztowy\">Bank Pocztowy<\/h3>\n<p>Obecnie Bank Pocztowy jest w fazie opracowywania kierunk\u00f3w dzia\u0142a\u0144 zwi\u0105zanych z tym programem.<\/p>\n<h3 id=\"credit-agricole\">Credit Agricole<\/h3>\n<p>Informuje on, \u017ce nie przewiduje rewizji procedur przyznawania kredyt\u00f3w dla takich nieruchomo\u015bci. Zmiana b\u0119dzie dotyczy\u0107 jedynie zestawu dokument\u00f3w wymaganych od kredytobiorc\u00f3w, a nie procesu oceny inwestycji.<\/p>\n<h3 id=\"ing-bank-slaski\">ING Bank \u015al\u0105ski<\/h3>\n<p>Powy\u017cszy podmiot bada obowi\u0105zuj\u0105ce przepisy oraz konieczne adaptacje w procedurach kredytowych.<\/p>\n<h3 id=\"mbank\">mBank<\/h3>\n<p>Rozpatruje mo\u017cliwo\u015bci i ryzyka zwi\u0105zane z now\u0105 ustaw\u0105. Podkre\u015bla, \u017ce sama ustawa nie dostarcza odpowiedzi na praktyczne pytania operacyjne, kt\u00f3re s\u0105 kluczowe do oceny, czy wybudowany dom b\u0119dzie odpowiednim zabezpieczeniem kredytu hipotecznego.<\/p>\n<h3 id=\"pko-bp\">PKO BP<\/h3>\n<p>PKO BP komunikuje, \u017ce jest w trakcie implementacji rozwi\u0105za\u0144 zwi\u0105zanych z programem Polski \u0141ad. Bank wskazuje r\u00f3wnie\u017c, \u017ce od lat oferuje finansowanie dla inwestycji, kt\u00f3re nie wymagaj\u0105 pozwolenia na budow\u0119, a jedynie zg\u0142oszenia intencji budowy odpowiednim w\u0142adzom, zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cym prawem budowlanym i polityk\u0105 finansowania banku.<\/p>\n<p>Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce banki z pewno\u015bci\u0105 b\u0119d\u0105 zwraca\u0107 uwag\u0119 na zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 os\u00f3b staraj\u0105cych si\u0119 o tego finansowanie. Nie jest jeszcze jasne, jak instytucje finansowe b\u0119d\u0105 reagowa\u0107 na zabezpieczenie kredytu dla dom\u00f3w zbudowanych bez nadzoru kierownika budowy. Niew\u0105tpliwie jednak ta kwestia zostanie wyja\u015bniona w najbli\u017cszym czasie.<\/p>\n<h2 id=\"o-czym-jeszcze-pamietac-przy-kredycie-hipotecznym-na-dom-bez-pozwolenia\">O czym jeszcze pami\u0119ta\u0107 przy kredycie hipotecznym na dom bez pozwolenia?<\/h2>\n<p>Przy ubieganiu si\u0119 o kredyt hipoteczny na dom bez pozwolenia warto mie\u0107 na uwadze kilka dodatkowych aspekt\u00f3w:<\/p>\n<h3 id=\"zdolnosc-kredytowa\"><strong>Zdolno\u015b\u0107 Kredytowa<\/strong><\/h3>\n<p>Nadal musisz spe\u0142nia\u0107 kryteria zdolno\u015bci kredytowej. Bank oceni Twoje dochody, wydatki, zobowi\u0105zania i histori\u0119 kredytow\u0105. <a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/kalkulatory\/kalkulator-zdolnosci-kredytowej\/\">Mo\u017cesz sam obliczy\u0107 swoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 online korzystaj\u0105c z przyst\u0119pnych kalkulator\u00f3w.<\/a><\/p>\n<h3 id=\"ocena-nieruchomosci\"><strong>Ocena Nieruchomo\u015bci<\/strong><\/h3>\n<p>Bank b\u0119dzie chcia\u0142 dok\u0142adnie oceni\u0107 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, nawet je\u015bli nie jest wymagane pozwolenie na budow\u0119.<\/p>\n<h3 id=\"ubezpieczenie\"><strong>Ubezpieczenie<\/strong><\/h3>\n<p>Rozwa\u017c ubezpieczenie nieruchomo\u015bci i kredytu. Bank mo\u017ce tego wymaga\u0107 jako formy zabezpieczenia kredytu.<\/p>\n<h3 id=\"dokumentacja\"><strong>Dokumentacja<\/strong><\/h3>\n<p>Zorientuj si\u0119, jakie dokumenty b\u0119d\u0105 potrzebne w przypadku domu wybudowanego na zg\u0142oszenie. Mo\u017cliwe, \u017ce bank b\u0119dzie wymaga\u0142 innych form potwierdzenia legalno\u015bci budowy i warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<h3 id=\"jak-sprawdzic-warunki-przyznani-kredytu-hipotecznego\">Jak sprawdzi\u0107 warunki przyznani kredytu hipotecznego?<\/h3>\n<p>Przede wszystkim sprawd\u017a oprocentowanie, okres kredytowania, wysoko\u015b\u0107 rat i ewentualne dodatkowe op\u0142aty. Upewnij si\u0119 r\u00f3wnie\u017c, \u017ce Twoja dzia\u0142ka spe\u0142nia wszelkie warunki planu zagospodarowania przestrzennego i znajduje pokrycie w warunkach zabudowy- nawet je\u015bli nie jest wymagane pozwolenie na budow\u0119. W praktyce znajomo\u015b\u0107 lokalnych przepis\u00f3w i regulacji budowlanych jest kluczowa, mimo \u017ce procedury formalne s\u0105 uproszczone. Wiemy, \u017ce chocia\u017c nie jest to wym\u00f3g konieczny, to warto jednak zastanowi\u0107 si\u0119 nad zatrudnieniem eksperta ds. budowy. Dzi\u0119ki temu b\u0119dziesz mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce dom jest solidny i bezpieczny.<\/p>\n<p>Pami\u0119taj, \u017ce nawet je\u015bli procedura uzyskania kredytu mo\u017ce by\u0107 uproszczona z powodu braku wymogu pozwolenia na budow\u0119, nadal nale\u017cy podej\u015b\u0107 do tego procesu z pe\u0142n\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 i rozwag\u0105. Odpowiednie przygotowanie i zrozumienie wszystkich aspekt\u00f3w finansowych i prawnych jest kluczowe dla udanego przebiegu procesu kredytowego i budowy domu.<\/p>\n<h3 id=\"ile-kosztuje-dom-bez-pozwolenia-o-powierzchni-70m%c2%b2\"><span data-color=\"transparent\">Ile kosztuje dom bez pozwolenia o powierzchni 70m\u00b2?<\/span><\/h3>\n<p><span data-color=\"transparent\">Budowa domu o powierzchni 70m\u00b2 bez pozwolenia mo\u017ce by\u0107 zr\u00f3\u017cnicowana cenowo i zale\u017ce\u0107 od wielu aspekt\u00f3w. Poni\u017cej przedstawiamy kilka element\u00f3w, kt\u00f3re maj\u0105 wp\u0142yw na ostateczny koszt:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span data-color=\"transparent\">Koszt projektu: Cena planu budowlanego mo\u017ce wynosi\u0107 od 2 tys. z\u0142 do 7 tys. z\u0142, w przypadku indywidualnego projektu.<\/span><\/li>\n<li><span data-color=\"transparent\">Technologia budowy: Typ konstrukcji, czy to murowana, drewniana, szkieletowa czy z bali, r\u00f3wnie\u017c wp\u0142ywa na koszty.<\/span><\/li>\n<li><span data-color=\"transparent\">Powierzchnia: Wi\u0119ksza powierzchnia r\u00f3wna si\u0119 wy\u017cszym kosztom budowy i materia\u0142\u00f3w.<\/span><\/li>\n<li><span data-color=\"transparent\">Materia\u0142y i wyko\u0144czenie: Jako\u015b\u0107 i typ materia\u0142\u00f3w s\u0105 kolejnym czynnikiem wp\u0142ywaj\u0105cym na cen\u0119.<\/span><\/li>\n<li><span data-color=\"transparent\">Uzbrojenie dzia\u0142ki: Pod\u0142\u0105czenie do medi\u00f3w takich jak pr\u0105d, woda, kanalizacja, czy gaz to kolejne wydatki.<\/span><\/li>\n<li><span data-color=\"transparent\">Metoda budowy: Samodzielna realizacja projektu mo\u017ce by\u0107 ta\u0144sza o ok. 30% w por\u00f3wnaniu z zatrudnieniem ekipy budowlanej.<\/span><\/li>\n<li><span data-color=\"transparent\">Lokalizacja: Region, w kt\u00f3rym dom jest budowany, tak\u017ce ma znaczenie \u2013 r\u00f3\u017cnice cenowe mog\u0105 by\u0107 znaczne.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-color=\"transparent\">Program ten mia\u0142 na celu uproszczenie procesu budowy mniejszych dom\u00f3w jednorodzinnych, aby zaspokoi\u0107 rosn\u0105ce potrzeby mieszkaniowe w Polsce. Cho\u0107 jest jeszcze za wcze\u015bnie, aby oceni\u0107 jego skuteczno\u015b\u0107 i popularno\u015b\u0107, to wiele zale\u017cy od momentu, w kt\u00f3rym banki zaczn\u0105 oferowa\u0107 finansowanie dla takich inwestycji, oraz od warunk\u00f3w, kt\u00f3re zostan\u0105 w tym zakresie przedstawione. Szczeg\u00f3\u0142y na pewno zostan\u0105 ujawnione w najbli\u017cszym czasie.<\/span><\/p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy na dom bez pozwolenia dostan\\u0119 kredyt?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Wcze\\u015bniej, aby ubiega\\u0107 si\\u0119 o kredyt hipoteczny, kredytobiorca musia\\u0142 do\\u0142\\u0105czy\\u0107 do wniosku aktualne pozwolenie na budow\\u0119. Jednak w kontek\\u015bcie nowego programu \\u201eDom bez formalno\\u015bci\\u201d, taki wym\\u00f3g przesta\\u0142 obowi\\u0105zywa\\u0107. Obecnie banki badaj\\u0105 za\\u0142o\\u017cenia nowego programu i planuj\\u0105 implementowa\\u0107 nowe strategie, aby dostosowa\\u0107 swoje procedury do zmienionych regulacji.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy kredyt 2% mo\\u017cna wzi\\u0105\\u0107 na budow\\u0119 domu bez pozwolenia?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Warto zwr\\u00f3ci\\u0107 uwag\\u0119, \\u017ce kredyt \\u201eBezpieczny Kredyt 2%\\u201d jest dost\\u0119pny dla os\\u00f3b, kt\\u00f3re aktualnie nie maj\\u0105, ani w ci\\u0105gu ostatnich 36 miesi\\u0119cy nie mia\\u0142y kredytu hipotecznego przeznaczonego na zakup mieszkania, domu, sp\\u00f3\\u0142dzielczego prawa w\\u0142asno\\u015bciowego czy na budow\\u0119 domu. Zaci\\u0105gni\\u0119cie kredytu na zakup dzia\\u0142ki budowlanej nie wyklucza mo\\u017cliwo\\u015bci skorzystania z tej oferty.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Czy do kredytu hipotecznego potrzebne jest pozwolenie na budow\\u0119?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Wcze\\u015bniej, w\\u015br\\u00f3d wymaganych dokument\\u00f3w do aplikacji o kredyt hipoteczny na budow\\u0119 domu, konieczne by\\u0142o dostarczenie kopii aktualnego i wa\\u017cnego pozwolenia na budow\\u0119. Jednak w \\u015bwietle nowych regulacji wprowadzonych przez Nowy \\u0141ad, obowi\\u0105zek pozyskania pozwolenia na budow\\u0119 dom\\u00f3w o powierzchni do 70 m2 zosta\\u0142 zniesiony.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Ile trzeba zarabia\\u0107, aby dosta\\u0107 kredyt na dom?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Podczas gdy kredyt got\\u00f3wkowy jest cz\\u0119sto dost\\u0119pny nawet dla os\\u00f3b o najni\\u017cszych dochodach (zazwyczaj, je\\u017celi suma kredytu nie jest zbyt wysoka), zdobycie kredytu hipotecznego jest bardziej z\\u0142o\\u017cone. Kredyt w wysoko\\u015bci 200 tysi\\u0119cy z\\u0142otych wymaga szacunkowo miesi\\u0119cznych dochod\\u00f3w w przedziale 2800-3100 z\\u0142otych dla jednej osoby, zak\\u0142adaj\\u0105c 25-letni okres sp\\u0142aty. Dla kredytu w wysoko\\u015bci 300 tysi\\u0119cy z\\u0142otych, twoje miesi\\u0119czne dochody powinny wynosi\\u0107 oko\\u0142o 3800 z\\u0142otych.\"}}]}<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Co to jet kredyt hipoteczny na dom bez pozwolenia? W programie \u201eDom bez formalno\u015bci\u201d osoby, kt\u00f3re planuj\u0105 wybudowa\u0107 w\u0142asny dom [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":57,"featured_media":7903,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[243,3],"tags":[],"class_list":["post-7902","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-madre-pozyczanie","category-poradniki"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Kredyt hipoteczny na dom bez pozwolenia \u2013 gdzie wzi\u0105\u0107? | Finanse Rankomat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Co to jet kredyt hipoteczny na dom bez pozwolenia? W kt\u00f3rym banku stara\u0107 si\u0119 o tego typu po\u017cyczk\u0119 mieszkaniow\u0105? Przeczytaj!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kredyt hipoteczny na dom bez pozwolenia \u2013 gdzie wzi\u0105\u0107? | Finanse Rankomat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Co to jet kredyt hipoteczny na dom bez pozwolenia? W kt\u00f3rym banku stara\u0107 si\u0119 o tego typu po\u017cyczk\u0119 mieszkaniow\u0105? Przeczytaj!\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-10-24T07:50:30+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-11-25T07:17:28+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia-1024x683.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"683\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Patryk Chodyniecki\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Patryk Chodyniecki\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia\/\"},\"author\":{\"name\":\"Patryk Chodyniecki\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/bb752280363c73d004a16e74a6305b50\"},\"headline\":\"Kredyt hipoteczny na dom bez pozwolenia \u2013 gdzie wzi\u0105\u0107?\",\"datePublished\":\"2023-10-24T07:50:30+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-25T07:17:28+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia\/\"},\"wordCount\":1298,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia.jpg\",\"articleSection\":[\"M\u0105dre po\u017cyczanie\",\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia.jpg\",\"width\":2121,\"height\":1414,\"caption\":\"kredyt hipoteczny na dom bez pozwolenia\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Finanse\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Poradniki\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Kredyt hipoteczny na dom bez pozwolenia \u2013 gdzie wzi\u0105\u0107?\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/bb752280363c73d004a16e74a6305b50\",\"name\":\"Patryk Chodyniecki\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/patrykchodyniecki.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/patrykchodyniecki.jpg\",\"caption\":\"Patryk Chodyniecki\"},\"description\":\"Z wykszta\u0142cenia prawnik, specjalizuj\u0105cy si\u0119 w technologii blockchain, finansach oraz IT. Pasjonat sportu i jazdy motocyklem.\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/patryk-chodyniecki\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kredyt hipoteczny na dom bez pozwolenia \u2013 gdzie wzi\u0105\u0107? | Finanse Rankomat","description":"Co to jet kredyt hipoteczny na dom bez pozwolenia? W kt\u00f3rym banku stara\u0107 si\u0119 o tego typu po\u017cyczk\u0119 mieszkaniow\u0105? Przeczytaj!","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Kredyt hipoteczny na dom bez pozwolenia \u2013 gdzie wzi\u0105\u0107? | Finanse Rankomat","og_description":"Co to jet kredyt hipoteczny na dom bez pozwolenia? W kt\u00f3rym banku stara\u0107 si\u0119 o tego typu po\u017cyczk\u0119 mieszkaniow\u0105? Przeczytaj!","og_url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia\/","og_site_name":"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/","article_published_time":"2023-10-24T07:50:30+00:00","article_modified_time":"2025-11-25T07:17:28+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":683,"url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia-1024x683.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Patryk Chodyniecki","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@rankomat","twitter_site":"@rankomat","twitter_misc":{"Napisane przez":"Patryk Chodyniecki","Szacowany czas czytania":"7 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia\/"},"author":{"name":"Patryk Chodyniecki","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/bb752280363c73d004a16e74a6305b50"},"headline":"Kredyt hipoteczny na dom bez pozwolenia \u2013 gdzie wzi\u0105\u0107?","datePublished":"2023-10-24T07:50:30+00:00","dateModified":"2025-11-25T07:17:28+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia\/"},"wordCount":1298,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia.jpg","articleSection":["M\u0105dre po\u017cyczanie","Poradniki"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia\/#respond"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia\/#primaryimage","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia.jpg","width":2121,"height":1414,"caption":"kredyt hipoteczny na dom bez pozwolenia"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/kredyt-hipoteczny-na-dom-bez-pozwolenia\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Finanse","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Poradniki","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Kredyt hipoteczny na dom bez pozwolenia \u2013 gdzie wzi\u0105\u0107?"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/bb752280363c73d004a16e74a6305b50","name":"Patryk Chodyniecki","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/patrykchodyniecki.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/patrykchodyniecki.jpg","caption":"Patryk Chodyniecki"},"description":"Z wykszta\u0142cenia prawnik, specjalizuj\u0105cy si\u0119 w technologii blockchain, finansach oraz IT. Pasjonat sportu i jazdy motocyklem.","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/patryk-chodyniecki\/"}]}},"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":40,"sum_votes":196},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7902","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/57"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7902"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7902\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7903"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7902"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7902"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7902"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}