{"id":8441,"date":"2024-01-16T18:02:33","date_gmt":"2024-01-16T17:02:33","guid":{"rendered":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/?p=8441"},"modified":"2026-02-27T15:00:59","modified_gmt":"2026-02-27T14:00:59","slug":"jak-kupic-mieszkanie-na-kredyt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-kupic-mieszkanie-na-kredyt\/","title":{"rendered":"Jak kupi\u0107 mieszkanie na kredyt w 2026 roku? Poradnik dla pocz\u0105tkuj\u0105cych"},"content":{"rendered":"<p><strong>Kupno mieszkania na kredyt sk\u0142ada si\u0119 z kilku etap\u00f3w, a warto go rozpocz\u0105\u0107 od sprawdzenia zdolno\u015bci kredytowej i zgromadzenia wk\u0142adu w\u0142asnego. Potem mo\u017cna ju\u017c wybra\u0107 mieszkanie i z\u0142o\u017cy\u0107 w banku wniosek o kredyt. Po przyznaniu finansowania pozostaje sfinalizowa\u0107 transakcj\u0119 u notariusza, po kt\u00f3rej bank uruchomi \u015brodki. Sprawd\u017a, jak kupi\u0107 mieszkanie na kredyt krok po kroku i jak si\u0119 przygotowa\u0107 do tego procesu.<\/strong><\/p>\n<p>Wysokie ceny nieruchomo\u015bci nie musz\u0105 by\u0107 przeszkod\u0105 w spe\u0142nieniu marzenia o w\u0142asnym mieszkaniu. W sfinansowaniu jego zakupu mo\u017ce Ci pom\u00f3c bank, kt\u00f3ry na ten cel oferuje kredyt hipoteczny. Zakup mieszkania na kredyt nie jest skomplikowany, ale mo\u017ce trwa\u0107 nieco d\u0142u\u017cej ni\u017c zakup nieruchomo\u015bci za got\u00f3wk\u0119. Proces wyd\u0142u\u017caj\u0105 formalno\u015bci w banku zwi\u0105zane z ubieganiem si\u0119 o finansowania, a potem tak\u017ce z ustanowieniem zabezpieczenia na hipotece nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<div class=\"large-12 medium-12 small-12 columns pad-24 bg-container\">\n                <header class=\"bg-image bg-picture\">\n                    <picture>\n                        <source media=\"(max-width:640px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/mobile\/2024\/01\/jak-kupic\u0301-mieszkanie-na-kredyt-e1765534709441.jpg\">\n                        <source media=\"(min-width:641px)\" srcset=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2024\/01\/jak-kupic\u0301-mieszkanie-na-kredyt-e1765534709441.jpg\">\n                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/thumbs\/header_bg\/2024\/01\/jak-kupic%CC%81-mieszkanie-na-kredyt-e1765534709441.jpg\" alt=\"Kobieta i m\u0119\u017cczyzna wprowadzaj\u0105 sie do mieszkania, kt\u00f3re kupili na kredyt\" aria-hidden=\"true\">\n                    <\/source><\/source><\/picture>\n                <\/header>\n            <\/div><div class=\"post-summary\">\n            <h2 id=\"post-summary-title\" class=\"post-summary-title\">Najwa\u017cniejsze informacje<\/h2><ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Kupno <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">mieszkania na kredyt zacznij od analizy swojej zdolno\u015bci kredytowej, aby dowiedzie\u0107 si\u0119, na jak\u0105 kwot\u0119 kredytu mo\u017cna liczy\u0107.\u00a0 <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o kredyt hipoteczny por\u00f3wnaj oferty kilku bank\u00f3w, zw\u0142aszcza w zakresie koszt\u00f3w zobowi\u0105zania, kt\u00f3re wp\u0142yn\u0105 na wysoko\u015b\u0107 rat kredytowych.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Po otrzymaniu pozytywnej decyzji kredytowej podpisz umow\u0119 o kredyt hipoteczny z bankiem, a nast\u0119pnie udaj si\u0119 do notariusza, by ze sprzedaj\u0105cym podpisa\u0107 umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy mieszkania w formie aktu notarialnego. <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n                <div class=\"table-of-contents\">\n                    <span class=\"label\">Z tego artyku\u0142u dowiesz si\u0119:<\/span>\n                    <div class=\"table-of-contents-wrap\">\n                        <ul><li class=\"link-h2\"><a href=\"#jak-kupic-mieszkanie-na-kredyt-krok-po-kroku\" title=\"Jak kupi\u0107 mieszkanie na kredyt krok po kroku?\" class=\"scrollto\">1. Jak kupi\u0107 mieszkanie na kredyt krok po kroku?<\/a><\/li><li class=\"link-h3\"><a href=\"#krok-1-sprawdzenie-zdolnosci-kredytowej\" title=\"Krok 1: Sprawdzenie zdolno\u015bci kredytowej\" class=\"scrollto\">1.1. Krok 1: Sprawdzenie zdolno\u015bci kredytowej<\/a><\/li><li class=\"link-h3\"><a href=\"#krok-2-zgromadzenie-wkladu-wlasnego-do-kredytu\" title=\"Krok 2: Zgromadzenie wk\u0142adu w\u0142asnego do kredytu\" class=\"scrollto\">1.2. Krok 2: Zgromadzenie wk\u0142adu w\u0142asnego do kredytu<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#krok-3-wybor-mieszkania\" title=\"Krok 3: Wyb\u00f3r mieszkania\" class=\"scrollto\">1.3. Krok 3: Wyb\u00f3r mieszkania<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#krok-4-wybor-oferty-kredytu-hipotecznego\" title=\"Krok 4: Wyb\u00f3r oferty kredytu hipotecznego\" class=\"scrollto\">1.4. Krok 4: Wyb\u00f3r oferty kredytu hipotecznego<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#krok-5-podpisanie-wstepnej-umowy-ze-sprzedajacym-mieszkanie\" title=\"Krok 5: Podpisanie wst\u0119pnej umowy ze sprzedaj\u0105cym mieszkanie\" class=\"scrollto\">1.5. Krok 5: Podpisanie wst\u0119pnej umowy ze sprzedaj\u0105cym mieszkanie<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#krok-6-przygotowanie-dokumentow-do-kredytu\" title=\"Krok 6: Przygotowanie dokument\u00f3w do kredytu\" class=\"scrollto\">1.6. Krok 6: Przygotowanie dokument\u00f3w do kredytu<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#krok-7-zlozenie-wniosku-o-kredyt-hipoteczny-i-decyzja-kredytowa\" title=\"Krok 7: Z\u0142o\u017cenie wniosku o kredyt hipoteczny i decyzja kredytowa\" class=\"scrollto\">1.7. Krok 7: Z\u0142o\u017cenie wniosku o kredyt hipoteczny i decyzja kredytowa<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#krok-8-podpisanie-umowy-kredytowej-z-bankiem\" title=\"Krok 8: Podpisanie umowy kredytowej z bankiem\" class=\"scrollto\">1.8. Krok 8: Podpisanie umowy kredytowej z bankiem<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#krok-9-podpisanie-aktu-notarialnego-zakupu-mieszkania\" title=\"Krok 9: Podpisanie aktu notarialnego zakupu mieszkania\" class=\"scrollto\">1.9. Krok 9: Podpisanie aktu notarialnego zakupu mieszkania<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#krok-10-formalnosci-zwiazane-z-zabezpieczeniem-kredytu\" title=\"Krok 10: Formalno\u015bci zwi\u0105zane z zabezpieczeniem kredytu\" class=\"scrollto\">1.10. Krok 10: Formalno\u015bci zwi\u0105zane z zabezpieczeniem kredytu<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#krok-11-uruchomienia-kredytu-i-zaplata-za-mieszkanie\" title=\"Krok 11: Uruchomienia kredytu i zap\u0142ata za mieszkanie\" class=\"scrollto\">1.11. Krok 11: Uruchomienia kredytu i zap\u0142ata za mieszkanie<\/a><\/li><li class=\"link-h3 contents-more\"><a href=\"#krok-12-odbior-mieszkania-i-rozpoczecie-splaty-kredytu\" title=\"Krok 12: Odbi\u00f3r mieszkania i rozpocz\u0119cie sp\u0142aty kredytu\" class=\"scrollto\">1.12. Krok 12: Odbi\u00f3r mieszkania i rozpocz\u0119cie sp\u0142aty kredytu<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#czym-sie-rozni-kupno-mieszkania-na-kredyt-na-rynku-wtornym-i-pierwotnym\" title=\"Czym si\u0119 r\u00f3\u017cni kupno mieszkania na kredyt na rynku wt\u00f3rnym i pierwotnym?\" class=\"scrollto\">2. Czym si\u0119 r\u00f3\u017cni kupno mieszkania na kredyt na rynku wt\u00f3rnym i pierwotnym?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#jakie-sa-koszty-zakupu-mieszkania-na-kredyt\" title=\"Jakie s\u0105 koszty zakupu mieszkania na kredyt?\" class=\"scrollto\">3. Jakie s\u0105 koszty zakupu mieszkania na kredyt?<\/a><\/li><li class=\"link-h2 contents-more\"><a href=\"#ile-trwa-zakup-mieszkania-na-kredyt\" title=\"Ile trwa zakup mieszkania na kredyt?\" class=\"scrollto\">4. Ile trwa zakup mieszkania na kredyt?<\/a><\/li><\/ul>\n                    <\/div>\n                <\/div>\n                <h2 id=\"jak-kupic-mieszkanie-na-kredyt-krok-po-kroku\">Jak kupi\u0107 mieszkanie na kredyt krok po kroku?<\/h2>\n<p>Je\u015bli chcesz kupi\u0107 mieszkanie na kredyt, najpierw odpowiednio przygotuj si\u0119 do tego procesu. Potem wa\u017cne jest dope\u0142nienie wszystkich formalno\u015bci \u2013 zwi\u0105zanych z <strong>zaci\u0105gni\u0119ciem zobowi\u0105zania i sam\u0105 transakcj\u0105 zakupu nieruchomo\u015bci<\/strong>. Poni\u017cej dowiesz si\u0119 dok\u0142adnie, jak wygl\u0105da kupno mieszkania na kredyt krok po kroku.<\/p>\n<h3 id=\"krok-1-sprawdzenie-zdolnosci-kredytowej\">Krok 1: Sprawdzenie zdolno\u015bci kredytowej<\/h3>\n<p>Sprawdzenie zdolno\u015bci kredytowej to pierwszy i najwa\u017cniejszy krok, poniewa\u017c pozwala ustali\u0107, jak\u0105 kwot\u0119 kredytu bank mo\u017ce Ci zaproponowa\u0107 przy Twojej sytuacji finansowej. Od tego natomiast zale\u017cy, jaki b\u0119dziesz mie\u0107 bud\u017cet na zakup mieszkania. Swoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 mo\u017cesz sprawdzi\u0107 u doradcy kredytowego lub oszacowa\u0107 j\u0105 samodzielnie, korzystaj\u0105c z kalkulatora zdolno\u015bci kredytowej online.<\/p>\n<div class=\"text-center middle-cta-box mortgage-box dark\"><div id=\"app__calculator-widget-content\" data-credit-type=\"mortgage\"><\/div><\/div><h3 id=\"krok-2-zgromadzenie-wkladu-wlasnego-do-kredytu\">Krok 2: Zgromadzenie wk\u0142adu w\u0142asnego do kredytu<\/h3>\n<p>W kolejnym kroku policz swoje oszcz\u0119dno\u015bci i oce\u0144, czy wystarcz\u0105 Ci na pokrycie wk\u0142adu w\u0142asnego do kredytu hipotecznego. Banki wymagaj\u0105, aby <strong>minimalny wk\u0142ad w\u0142asny wynosi\u0142 20% warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/strong>. Niekt\u00f3re instytucje akceptuj\u0105 go jednak ju\u017c na poziomie 10%, ale tylko z dodatkowym ubezpieczeniem niskiego wk\u0142adu lub przy zastosowaniu wy\u017cszej mar\u017cy kredytu.<\/p>\n<div class=\"expert-opinion-box eye align-full \">\n    <div class=\"box-title eye-title-box\">\n                    <h3 class=\"title eye-title\">Naszym okiem<\/h3>\n            <\/div>\n    <div class=\"opinion\">\n            Mo\u017cesz te\u017c ubiega\u0107 si\u0119 o kredyt bez wk\u0142adu w\u0142asnego w ramach programu rz\u0105dowego, bo w\u00f3wczas brakuj\u0105cy wk\u0142ad w\u0142asny b\u0119dzie obj\u0119ty gwarancj\u0105 Banku Gospodarstwa Krajowego. Uzyskanie takiego kredytu wymaga jednak spe\u0142nienia warunk\u00f3w programu, a tak\u017ce odpowiednio wy\u017cszej zdolno\u015bci kredytowej, kt\u00f3ra umo\u017cliwi sp\u0142at\u0119 kredytu pokrywaj\u0105cego 100% warto\u015bci nieruchomo\u015bci.                <\/div>\n    <div class=\"expert-info\">\n                    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/i.stachura-adamczyk_310x311.webp\" alt=\"Izabela Stachura\" aria-hidden=\"true\">\n                <div>\n            <span class=\"expert-name\">Izabela Stachura<\/span>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h3 id=\"krok-3-wybor-mieszkania\">Krok 3: Wyb\u00f3r mieszkania<\/h3>\n<p>Znaj\u0105c ju\u017c sw\u00f3j bud\u017cet, mo\u017cesz przyst\u0105pi\u0107 do wyboru mieszkania. Na kredyt mo\u017cesz kupi\u0107 zar\u00f3wno lokal u\u017cywany z rynku wt\u00f3rnego, jak i mieszkanie od dewelopera. Warunkiem uzyskania kredytu hipotecznego jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 <strong>ustanowienia hipoteki na rzecz banku na nieruchomo\u015bci.<\/strong> Taka nieruchomo\u015b\u0107 musi mie\u0107 zatem ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 (lub mo\u017cliwo\u015b\u0107 jej za\u0142o\u017cenia), uregulowany stan prawny i by\u0107 wolna od obci\u0105\u017ce\u0144.<\/p>\n<div class=\"em-box\">\n<p><em>Kredyt hipoteczny mo\u017cesz wzi\u0105\u0107 nie tylko na pokrycie ceny zakupu mieszkania, ale tak\u017ce koszt\u00f3w jego wyko\u0144czenia lub remontu. Taki kredyt wymaga jednak<strong> wy\u017cszej zdolno\u015bci kredytowej i dodatkowych formalno\u015bci<\/strong>, poniewa\u017c nale\u017cy do banku dostarczy\u0107 kosztorys prac remontowych lub wyko\u0144czeniowych.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<h3 id=\"krok-4-wybor-oferty-kredytu-hipotecznego\">Krok 4: Wyb\u00f3r oferty kredytu hipotecznego<\/h3>\n<p>Wyb\u00f3r kredytu hipotecznego polega na por\u00f3wnaniu ofert kredytowych w poszczeg\u00f3lnych bankach. Szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 zwr\u00f3\u0107 na r\u00f3\u017cnice w kosztach kredytowych (takich jak mar\u017ca, oprocentowanie, prowizja), kt\u00f3re potem prze\u0142o\u017c\u0105 si\u0119 na wysoko\u015b\u0107 rat kredytowych oraz kwot\u0119, jak\u0105 finalnie oddasz do banku.<\/p>\n<p>W znalezieniu najlepszej oferty pomo\u017ce Ci aktualny ranking kredyt\u00f3w hipotecznych, jaki znajdziesz na naszej stronie. <strong>Warto te\u017c si\u0119gn\u0105\u0107 po kalkulator kredytu hipotecznego<\/strong>, poniewa\u017c s\u0142u\u017cy on nie tylko do wyliczania rat, ale pomaga od razu dopasowa\u0107 ofert\u0119 kredytu do konkretnych potrzeb i mo\u017cliwo\u015bci finansowych.<\/p>\n<p>Po wyborze oferty kredytu mo\u017cesz uda\u0107 si\u0119 do banku, aby uzyska\u0107 wst\u0119pn\u0105 informacj\u0119 o mo\u017cliwo\u015bci otrzymania finansowania. Mo\u017cesz r\u00f3wnie\u017c poprosi\u0107 w banku o tzw. promes\u0119 kredytow\u0105, kt\u00f3ra pomo\u017ce Ci przekona\u0107 sprzedaj\u0105cego mieszkanie, \u017ce b\u0119dziesz mie\u0107 \u015brodki na jego zakup.<\/p>\n<h3 id=\"krok-5-podpisanie-wstepnej-umowy-ze-sprzedajacym-mieszkanie\">Krok 5: Podpisanie wst\u0119pnej umowy ze sprzedaj\u0105cym mieszkanie<\/h3>\n<p>Zanim z\u0142o\u017cysz wniosek o kredyt, podpisz ze sprzedaj\u0105cym mieszkanie umow\u0119, w kt\u00f3rej ustalicie warunki przysz\u0142ej transakcji oraz termin zawarcia aktu notarialnego przeniesienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci. Tak\u0105 umow\u0105 mo\u017ce by\u0107:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li><strong>umowa deweloperska<\/strong> \u2013 je\u015bli kupujesz mieszkanie w budowie od dewelopera,<\/li>\n<li><strong>umowa przedwst\u0119pna sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci<\/strong> \u2013 je\u015bli kupujesz ju\u017c gotowe mieszkanie na rynku wt\u00f3rnym lub pierwotnym.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Podpisanie jednej z powy\u017cszych um\u00f3w jest niezwykle wa\u017cne, poniewa\u017c b\u0119dziesz musia\u0142 j\u0105 do\u0142\u0105czy\u0107 do wniosku o kredyt hipoteczny. Zawarcie umowy zwykle te\u017c wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 wp\u0142acenia cz\u0119\u015bci ceny nieruchomo\u015bci (10-20%), w formie zaliczki lub zadatku.<\/p>\n<h3 id=\"krok-6-przygotowanie-dokumentow-do-kredytu\">Krok 6: Przygotowanie dokument\u00f3w do kredytu<\/h3>\n<p>Lista dokument\u00f3w potrzebnych do kredytu hipotecznego zale\u017cy od rodzaju kupowanej nieruchomo\u015bci oraz od wymaga\u0144 banku. Sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 na nie nast\u0119puj\u0105ce dokumenty:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li><strong>potwierdzaj\u0105ce dochody kredytobiorcy<\/strong> \u2013 np. za\u015bwiadczenie o zatrudnieniu i zarobkach lub wyci\u0105gi bankowe, na kt\u00f3re wp\u0142ywa wynagrodzenie;<\/li>\n<li><strong>dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci<\/strong> \u2013 np. odpis lub numer ksi\u0119gi wieczystej, akt w\u0142asno\u015bci, decyzja o pozwoleniu na u\u017cytkowanie itp.;<\/li>\n<li><strong>dotycz\u0105ce warunk\u00f3w transakcji zakupu mieszkania<\/strong> \u2013 czyli umowa deweloperska lub umowa przedwst\u0119pna.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"em-box\">\n<p><em>Banki wymagaj\u0105 te\u017c operatu szacunkowego, czyli wyceny nieruchomo\u015bci sporz\u0105dzonej przez rzeczoznawc\u0119 maj\u0105tkowego. Taki operat b\u0119dziesz musia\u0142 za\u0142atwi\u0107 we w\u0142asnym zakresie lub zajmie si\u0119 tym bank.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<h3 id=\"krok-7-zlozenie-wniosku-o-kredyt-hipoteczny-i-decyzja-kredytowa\">Krok 7: Z\u0142o\u017cenie wniosku o kredyt hipoteczny i decyzja kredytowa<\/h3>\n<p>Kolejnym krokiem przy zakupie mieszkania na kredyt jest z\u0142o\u017cenie wniosku kredytowego wraz z wymaganymi przez bank dokumentami. W zale\u017cno\u015bci od banku mo\u017cna to zrobi\u0107 online lub tylko osobi\u015bcie w oddziale. Zgodnie z przepisami bank powinien wyda\u0107 decyzj\u0119 kredytow\u0105 <strong>w ci\u0105gu 21 dni od z\u0142o\u017cenia kompletnego wniosku<\/strong>. Niekt\u00f3re instytucje wydaj\u0105 jednak najpierw decyzj\u0119 wst\u0119pn\u0105, a dopiero p\u00f3\u017aniej ostateczn\u0105, co mo\u017ce wyd\u0142u\u017cy\u0107 ca\u0142y proces rozpatrzenia wniosku nawet do 6-8 tygodni.<\/p>\n<h3 id=\"krok-8-podpisanie-umowy-kredytowej-z-bankiem\">Krok 8: Podpisanie umowy kredytowej z bankiem<\/h3>\n<p>Na podpisanie umowy kredytowej b\u0119dziesz mie\u0107 wyznaczony przez bank <strong>konkretny termin np. 30 dni od daty otrzymania decyzji kredytowej<\/strong>. Pami\u0119taj, \u017ce je\u015bli go przekroczysz, decyzja kredytowa straci moc i b\u0119dziesz musia\u0142 sk\u0142ada\u0107 wniosek od nowa.<\/p>\n<p>Podpisanie umowy kredytu hipotecznego zwykle odbywa si\u0119 w plac\u00f3wce bankowej. Wymaga stawienia si\u0119 wszystkich kredytobiorc\u00f3w, a wi\u0119c na przyk\u0142ad obojga ma\u0142\u017conk\u00f3w. Ka\u017cdy kredytobiorca powinien mie\u0107 te\u017c przy sobie wa\u017cny dokument to\u017csamo\u015bci, najlepiej dow\u00f3d osobisty.<\/p>\n<h3 id=\"krok-9-podpisanie-aktu-notarialnego-zakupu-mieszkania\">Krok 9: Podpisanie aktu notarialnego zakupu mieszkania<\/h3>\n<p>Nast\u0119pnym krokiem w procesie zakupu mieszkania na kredyt jest sfinalizowanie transakcji nabycia nieruchomo\u015bci. W tym celu musisz spotka\u0107 si\u0119 ze sprzedaj\u0105cym u notariusza, by podpisa\u0107 z nim <strong>umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy mieszkania w formie aktu notarialnego<\/strong>. Notariusz z\u0142o\u017cy od razu wniosek o dokonanie wpisu do ksi\u0119gi wieczystej, kt\u00f3ry potwierdzi przeniesienie w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<div class=\"em-box\">\n<p><em>Je\u015bli kupujesz na kredyt mieszkanie od dewelopera, akt notarialny przenosz\u0105cy w\u0142asno\u015b\u0107 podpiszesz dopiero po wybudowaniu nieruchomo\u015bci i oddaniu jej do u\u017cytkowania.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<h3 id=\"krok-10-formalnosci-zwiazane-z-zabezpieczeniem-kredytu\">Krok 10: Formalno\u015bci zwi\u0105zane z zabezpieczeniem kredytu<\/h3>\n<p>Formalno\u015bci zwi\u0105zane z zabezpieczeniem kredytu hipotecznego musi dope\u0142ni\u0107 kredytobiorca i polegaj\u0105 one na wykonaniu nast\u0119puj\u0105cych czynno\u015bci:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>wpisaniu hipoteki na rzecz banku do ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci,<\/li>\n<li>wykupieniu ubezpieczenia nieruchomo\u015bci (lub dodatkowo ubezpieczenia na \u017cycie) i podpisaniu umowy cesji, kt\u00f3ra przeniesie prawo do odszkodowania z polisy na bank.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dokumenty potwierdzaj\u0105ce ustanowienie zabezpieczenia kredytu nale\u017cy dostarczy\u0107 do banku, poniewa\u017c jest to zazwyczaj warunek uruchomienia \u015brodk\u00f3w.<\/p>\n<h3 id=\"krok-11-uruchomienia-kredytu-i-zaplata-za-mieszkanie\">Krok 11: Uruchomienia kredytu i zap\u0142ata za mieszkanie<\/h3>\n<p>Uruchomienie kredytu hipotecznego polega na tym, \u017ce to bank p\u0142aci pozosta\u0142\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 ceny zakupu mieszkania, <strong>przelewaj\u0105c odpowiedni\u0105 kwot\u0119 pieni\u0119dzy na rachunek bankowy sprzedaj\u0105cego<\/strong>. Pozosta\u0142\u0105 cz\u0119\u015b\u0107, poniewa\u017c pierwsz\u0105 reguluje nabywca w ramach wk\u0142adu w\u0142asnego.<\/p>\n<p>Je\u015bli kupujesz mieszkanie na kredyt z rynku wt\u00f3rnego, bank przelewa sprzedaj\u0105cemu jednorazowo ustalon\u0105 kwot\u0119 p\u0142atno\u015bci. W przypadku kupna mieszkania na rynku pierwotnym, bank b\u0119dzie przekazywa\u0142 deweloperowi \u015brodki w transzach, zgodnie z <a href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/harmonogram-splaty-kredytu-jak-go-interpretowac\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">harmonogramem<\/a> i post\u0119pem prac budowlanych.<\/p>\n<h3 id=\"krok-12-odbior-mieszkania-i-rozpoczecie-splaty-kredytu\">Krok 12: Odbi\u00f3r mieszkania i rozpocz\u0119cie sp\u0142aty kredytu<\/h3>\n<p>Odbi\u00f3r mieszkania nast\u0119puje po zawarciu aktu notarialnego i przekazaniu sprzedaj\u0105cemu przez bank wszystkich \u015brodk\u00f3w na poczet zap\u0142aty ceny zakupu nieruchomo\u015bci. W um\u00f3wionym terminie sprzedaj\u0105cy przeka\u017ce Ci klucze do lokalu i <strong>podpisze z Tob\u0105 protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy.<\/strong><br>\nUruchomienie kredytu hipotecznego oznacza r\u00f3wnie\u017c, \u017ce musisz zacz\u0105\u0107 go sp\u0142aca\u0107. Wysoko\u015b\u0107 i terminy p\u0142atno\u015bci kolejnych rat kredytowych znajdziesz w harmonogramie do\u0142\u0105czonym do umowy.<\/p>\n<h2 id=\"czym-sie-rozni-kupno-mieszkania-na-kredyt-na-rynku-wtornym-i-pierwotnym\">Czym si\u0119 r\u00f3\u017cni kupno mieszkania na kredyt na rynku wt\u00f3rnym i pierwotnym?<\/h2>\n<p>Proces zakupu mieszkania na kredyt r\u00f3\u017cni si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od tego, czy kupujesz gotow\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 <strong>na rynku wt\u00f3rnym czy mieszkanie w budowie na rynku pierwotnym<\/strong>. R\u00f3\u017cnice dotycz\u0105 jednak tylko kolejno\u015bci niekt\u00f3rych etap\u00f3w procesu oraz formalno\u015bci.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n\n<table id=\"tablepress-752\" class=\"tablepress tablepress-id-752\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1\">\n\t<th colspan=\"2\" class=\"column-1\"><center><strong>Kupno mieszkania na kredyt na rynku wt\u00f3rnym i pierwotnym - r\u00f3\u017cnice \ud83c\udfe6<\/strong><\/center><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-striping row-hover\">\n<tr class=\"row-2\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Kupno mieszkania na kredyt na rynku wt\u00f3rnym krok po kroku<\/strong><\/td><td class=\"column-2\"><strong>Kupno mieszkania na kredyt na rynku pierwotnym krok po kroku<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3\">\n\t<td class=\"column-1\">1. Sprawdzenie zdolno\u015bci kredytowej<\/td><td class=\"column-2\">1. Sprawdzenie zdolno\u015bci kredytowej<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4\">\n\t<td class=\"column-1\">2. Zgromadzenie wk\u0142adu w\u0142asnego do kredytu<\/td><td class=\"column-2\">2. Zgromadzenie wk\u0142adu w\u0142asnego do kredytu<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5\">\n\t<td class=\"column-1\">3. Wyb\u00f3r mieszkania<\/td><td class=\"column-2\">3. Wyb\u00f3r mieszkania<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6\">\n\t<td class=\"column-1\">4. Wyb\u00f3r kredytu hipotecznego<\/td><td class=\"column-2\">4. Wyb\u00f3r kredytu hipotecznego<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7\">\n\t<td class=\"column-1\">5. Podpisanie wst\u0119pnej umowy ze sprzedaj\u0105cym mieszkanie<br \/>\n <br \/>\n- Przedwst\u0119pna umowa sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci<\/td><td class=\"column-2\">5. Podpisanie wst\u0119pnej umowy ze sprzedaj\u0105cym mieszkanie<br \/>\n <br \/>\n - Umowa deweloperska<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-8\">\n\t<td class=\"column-1\">6. Przygotowanie dokument\u00f3w do kredytu<br \/>\n <br \/>\n- dokumenty potwierdzaj\u0105ce dochody kredytobiorcy,<br \/>\n <br \/>\n- przedwst\u0119pna umowa sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci,<br \/>\n <br \/>\n- numer ksi\u0119gi wieczystej mieszkania,<br \/>\n <br \/>\n- opcjonalnie dokument potwierdzaj\u0105cy w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci.<\/td><td class=\"column-2\">6. Przygotowanie dokument\u00f3w do kredytu<br \/>\n <br \/>\n- dokumenty potwierdzaj\u0105ce dochody kredytobiorcy,<br \/>\n <br \/>\n- umowa deweloperska wraz z prospektem informacyjnym,<br \/>\n <br \/>\n- numer ksi\u0119gi wieczystej gruntu, na kt\u00f3rym realizowana jest budowa,<br \/>\n <br \/>\n- wypis i wyrys z rejestru gruntu,<br \/>\n <br \/>\n- promesa bezci\u0119\u017carowego wydzielenia lokalu (je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 dewelopera obci\u0105\u017cona jest hipotek\u0105).<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-9\">\n\t<td class=\"column-1\">7. Z\u0142o\u017cenie wniosku o kredyt hipoteczny i decyzja kredytowa<\/td><td class=\"column-2\">7. Z\u0142o\u017cenie wniosku o kredyt hipoteczny i decyzja kredytowa<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-10\">\n\t<td class=\"column-1\">8. Podpisanie umowy kredytowej z bankiem<\/td><td class=\"column-2\">8. Podpisanie umowy kredytowej z bankiem<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-11\">\n\t<td class=\"column-1\">9. Podpisanie aktu notarialnego zakupu mieszkania<\/td><td class=\"column-2\">9. Uruchomienie kredytu i zap\u0142ata za mieszkanie<br \/>\n <br \/>\n- Bank przelewa do dewelopera \u015brodki w transzach, zgodnie z post\u0119pem prac budowlanych. <br \/>\n <br \/>\n- Ostatnia transza jest przekazywana po oddaniu mieszkania do u\u017cytkowania i po zawarciu aktu notarialnego przenosz\u0105cego w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci.<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-12\">\n\t<td class=\"column-1\">10. Formalno\u015bci zwi\u0105zane z zabezpieczeniem kredytu<\/td><td class=\"column-2\">10. Podpisanie aktu notarialnego zakupu mieszkania - nast\u0119puje to po wybudowaniu mieszkania i formalnego oddaniu go do u\u017cytkowania.<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-13\">\n\t<td class=\"column-1\">11. Uruchomienie kredytu i zap\u0142ata za mieszkanie - bank przelewa \u015brodki jednorazowo na konto bankowe sprzedaj\u0105cego.<\/td><td class=\"column-2\">11. Formalno\u015bci zwi\u0105zane z zabezpieczeniem kredytu<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-14\">\n\t<td class=\"column-1\">12. Odbi\u00f3r mieszkania i rozpocz\u0119cie sp\u0142aty kredytu<br \/>\n <br \/>\n- Sp\u0142ata kredytu rozpoczyna si\u0119 od razu po finalizacji transakcji zakupu mieszkania. <br \/>\n <br \/>\n- Kredyt od pocz\u0105tku sp\u0142acany jest w ratach kapita\u0142owo-odsetkowych.<\/td><td class=\"column-2\">12. Odbi\u00f3r mieszkania i rozpocz\u0119cie sp\u0142aty kredytu<br \/>\n <br \/>\n - Sp\u0142ata kredytu rozpoczyna si\u0119 od momentu uruchomienia pierwszej transzy. <br \/>\n <br \/>\n- Do momentu wybudowania mieszkania i wyp\u0142aty ostatniej transzy kredytu kredytobiorca sp\u0142aca same odsetki.<br \/>\n <br \/>\n- Po odbiorze mieszkania sp\u0142aca ju\u017c pe\u0142ne raty kapita\u0142owo-odsetkowe.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n<\/div><!-- #tablepress-752 from cache -->\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2 id=\"jakie-sa-koszty-zakupu-mieszkania-na-kredyt\">Jakie s\u0105 koszty zakupu mieszkania na kredyt?<\/h2>\n<p>Na koszty zakupu mieszkania na kredyt sk\u0142ada si\u0119 nie tylko cena nieruchomo\u015bci, ale r\u00f3wnie\u017c koszty notarialne, op\u0142aty s\u0105dowe, podatki oraz koszty zwi\u0105zane z zaci\u0105gni\u0119ciem zobowi\u0105zania w banku.<\/p>\n<p><strong>Koszty notariusza:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>taksa notarialna \u2013 przy zakupie mieszkania o warto\u015bci od 60 000 do 1 000 000 z\u0142 taksa wynosi 1010 z\u0142 + 0,4% nadwy\u017cki powy\u017cej 60 000 z\u0142;<\/li>\n<li>op\u0142ata za wypisy aktu notarialnego \u2013 oko\u0142o 6 z\u0142 za stron\u0119.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Do powy\u017cszych op\u0142at nale\u017cy jeszcze doliczy\u0107 podatek VAT 23%.<\/p>\n<p><strong>Podatek od zakupu mieszkania:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych (PCC) \u2013 wynosi on 2% ceny nieruchomo\u015bci i jest p\u0142atny tylko przy zakupie mieszkania na rynku wt\u00f3rnym (przy pierwszym mieszkaniu przys\u0142uguje zwolnienie z podatku PCC);<\/li>\n<li>podatek VAT \u2013 jest on doliczony do ceny mieszkania na rynku pierwotnym i wynosi 8 lub 23% w zale\u017cno\u015bci od powierzchni lokalu.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Op\u0142aty s\u0105dowe:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>wpis w\u0142asno\u015bci do ksi\u0119gi wieczystej \u2013 200 z\u0142,<\/li>\n<li>wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej \u2013 200 z\u0142.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dodatkowo za ustanowienie hipoteki nale\u017cy odprowadzi\u0107 podatek PCC w wysoko\u015bci 19 z\u0142.<\/p>\n<p><strong>Koszty zwi\u0105zane z uzyskaniem kredytu:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>op\u0142ata za wycen\u0119 nieruchomo\u015bci (operat szacunkowy) \u2013 od 500 do 1000 z\u0142,<\/li>\n<li>prowizja za udzielenie kredytu \u2013 od 0 do 2% kwoty kredytu,<\/li>\n<li>koszt ubezpieczenia nieruchomo\u015bci \u2013 oko\u0142o 100-200 z\u0142 rocznie,<\/li>\n<li>koszt ubezpieczenia na \u017cycie \u2013 w przypadku sk\u0142adki p\u0142atnej z g\u00f3ry na 5 lat jej koszt mo\u017ce wynie\u015b\u0107 oko\u0142o 3-5% kwoty kredytu.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"em-box\">\n<p><em>W sumie koszty kupna mieszkania na kredyt mog\u0105 poch\u0142on\u0105\u0107 od kilku do nawet kilkudziesi\u0119ciu tysi\u0119cy z\u0142otych. Warto je zatem uwzgl\u0119dni\u0107 jeszcze na etapie planowania inwestycji, aby unikn\u0105\u0107 niespodzianek.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"ile-trwa-zakup-mieszkania-na-kredyt\">Ile trwa zakup mieszkania na kredyt?<\/h2>\n<p>Zakup mieszkania na kredyt trwa \u015brednio od 1 do 3 miesi\u0119cy, nie licz\u0105c czasu potrzebnego na znalezienie odpowiedniej nieruchomo\u015bci. Przy zakupie mieszkania z rynku wt\u00f3rnego czas trwania kluczowych etap\u00f3w zazwyczaj wynosi:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>podpisanie umowy przedwst\u0119pnej \u2013 <strong>od 1 do 2 tygodni,<\/strong><\/li>\n<li>zgromadzenie dokument\u00f3w i z\u0142o\u017cenie wniosku kredytowego \u2013<strong> od 1 do 2 tygodni,<\/strong><\/li>\n<li>oczekiwanie na decyzj\u0119 kredytow\u0105 \u2013 <strong>od 2 do 6 tygodni,<\/strong><\/li>\n<li>podpisanie umowy z bankiem i aktu notarialnego \u2013 <strong>od 1 do 2 tygodni.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Znacznie d\u0142u\u017cej trwa zakup mieszkania od dewelopera na kredyt, poniewa\u017c sama realizacja inwestycji budowlanej mo\u017ce zaj\u0105\u0107 od kilku miesi\u0119cy do nawet kilku lat.<\/p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Od czego zacz\\u0105\\u0107 kupno mieszkania na kredyt?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Kupno mieszkania na kredyt zacznij od oceny swoich mo\\u017cliwo\\u015bci finansowych. Kluczow\\u0105 kwesti\\u0105 jest tutaj oszacowanie swojej zdolno\\u015bci kredytowej. Poj\\u0119cie to oznacza maksymaln\\u0105 kwot\\u0119 kredytu, jak\\u0105 mo\\u017cesz uzyska\\u0107 przy okre\\u015blonym poziomie dochod\\u00f3w, zobowi\\u0105za\\u0144 i koszt\\u00f3w utrzymania.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Ile trzeba zarabia\\u0107, \\u017ceby kupi\\u0107 mieszkanie na kredyt?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Aby kupi\\u0107 mieszkanie na kredyt, trzeba zarabia\\u0107 przynajmniej 4 000 z\\u0142 netto miesi\\u0119cznie. Przy takiej kwocie zarobk\\u00f3w i przy braku innych zobowi\\u0105za\\u0144 singiel jest w stanie uzyska\\u0107 oko\\u0142o 300 tys. z\\u0142 kredytu, co w po\\u0142\\u0105czeniu z odpowiednim wk\\u0142adem w\\u0142asnym powinno wystarczy\\u0107 na zakup mieszkania przy obecnych cenach nieruchomo\\u015bci.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Co jest najpierw: umowa kredytowa czy akt notarialny?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Najpierw podpisuje si\\u0119 umow\\u0119 kredytow\\u0105 z bankiem, a dopiero potem umow\\u0119 kupna-sprzeda\\u017cy mieszkania w formie aktu notarialnego. Samo uruchomienie kredytu nast\\u0119puje natomiast po zawarciu aktu notarialnego, je\\u015bli mieszkanie pochodzi z rynku wt\\u00f3rnego lub po podpisaniu umowy kredytowej, je\\u015bli mieszkanie kupowane jest z rynku pierwotnego, a deweloper dopiero zamierza je wybudowa\\u0107.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Jak kupi\\u0107 mieszkanie na kredyt bez wk\\u0142adu w\\u0142asnego?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Chc\\u0105c kupi\\u0107 mieszkanie na kredyt bez wk\\u0142adu w\\u0142asnego, mo\\u017cesz ubiega\\u0107 si\\u0119 o Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, o ile spe\\u0142niasz warunki programu rz\\u0105dowego. Kredyt bez wk\\u0142adu w\\u0142asnego polega na tym, \\u017ce wk\\u0142ad w\\u0142asny zast\\u0119puje gwarancja BGK, kt\\u00f3ra mo\\u017ce obj\\u0105\\u0107 20% wydatk\\u00f3w na zakup mieszkania, ale maksymalnie do 100 000 z\\u0142.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Jak kupi\\u0107 drugie mieszkanie na kredyt hipoteczny?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"O kredyt na drugie mieszkanie mo\\u017cesz si\\u0119 ubiega\\u0107 nawet w tym samym banku, a sam fakt zakupu kolejnej nieruchomo\\u015bci nie b\\u0119dzie przeszkod\\u0105 w uzyskaniu finansowania. Aby kupi\\u0107 drugie mieszkanie na kredyt hipoteczny, nale\\u017cy mie\\u0107 jednak odpowiednio wysok\\u0105 zdolno\\u015b\\u0107 kredytow\\u0105, umo\\u017cliwiaj\\u0105c\\u0105 sp\\u0142at\\u0119 dw\\u00f3ch zobowi\\u0105za\\u0144 jednocze\\u015bnie.\"}}]}<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kupno mieszkania na kredyt sk\u0142ada si\u0119 z kilku etap\u00f3w, a warto go rozpocz\u0105\u0107 od sprawdzenia zdolno\u015bci kredytowej i zgromadzenia wk\u0142adu [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":80,"featured_media":8442,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[243,3],"tags":[],"class_list":["post-8441","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-madre-pozyczanie","category-poradniki"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Jak kupi\u0107 mieszkanie na kredyt w 2026 roku? Poradnik dla pocz\u0105tkuj\u0105cych | Finanse Rankomat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Zastanawiasz si\u0119, jak kupi\u0107 mieszkanie na kredyt? Poznaj proces kupna mieszkania i dowiedz si\u0119, na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119. Przeczytaj nasz tekst.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-kupic-mieszkanie-na-kredyt\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Jak kupi\u0107 mieszkanie na kredyt w 2026 roku? Poradnik dla pocz\u0105tkuj\u0105cych | Finanse Rankomat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Zastanawiasz si\u0119, jak kupi\u0107 mieszkanie na kredyt? Poznaj proces kupna mieszkania i dowiedz si\u0119, na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119. Przeczytaj nasz tekst.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-kupic-mieszkanie-na-kredyt\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-01-16T17:02:33+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-27T14:00:59+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/jak-kupic\u0301-mieszkanie-na-kredyt-e1765534709441.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"853\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Katarzyna Zuba\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@rankomat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Katarzyna Zuba\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-kupic-mieszkanie-na-kredyt\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-kupic-mieszkanie-na-kredyt\/\"},\"author\":{\"name\":\"Katarzyna Zuba\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/fd4902ed87c6547467188814c8f2d6cc\"},\"headline\":\"Jak kupi\u0107 mieszkanie na kredyt w 2026 roku? Poradnik dla pocz\u0105tkuj\u0105cych\",\"datePublished\":\"2024-01-16T17:02:33+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-27T14:00:59+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-kupic-mieszkanie-na-kredyt\/\"},\"wordCount\":1919,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-kupic-mieszkanie-na-kredyt\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/jak-kupic\u0301-mieszkanie-na-kredyt-e1765534709441.jpg\",\"articleSection\":[\"M\u0105dre po\u017cyczanie\",\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-kupic-mieszkanie-na-kredyt\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-kupic-mieszkanie-na-kredyt\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/jak-kupic\u0301-mieszkanie-na-kredyt-e1765534709441.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/jak-kupic\u0301-mieszkanie-na-kredyt-e1765534709441.jpg\",\"width\":1280,\"height\":853,\"caption\":\"Kobieta i m\u0119\u017cczyzna wprowadzaj\u0105 sie do mieszkania, kt\u00f3re kupili na kredyt\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-kupic-mieszkanie-na-kredyt\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Finanse\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Poradniki\",\"item\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Jak kupi\u0107 mieszkanie na kredyt w 2026 roku? Poradnik dla pocz\u0105tkuj\u0105cych\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/fd4902ed87c6547467188814c8f2d6cc\",\"name\":\"Katarzyna Zuba\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/k.zuba_400x400.webp\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/k.zuba_400x400.webp\",\"caption\":\"Katarzyna Zuba\"},\"description\":\"Z wykszta\u0142cenia jestem ekonomistk\u0105, a zawodowo od ponad dziesi\u0119ciu lat zajmuj\u0119 si\u0119 tworzeniem dla portali internetowych tre\u015bci o tematyce z zakresu finans\u00f3w, bankowo\u015bci, prawa i biznesu. W swoich artyku\u0142ach dziel\u0119 si\u0119 z czytelnikami swoj\u0105 wiedz\u0105 zdobyt\u0105 podczas studi\u00f3w, ale te\u017c praktycznym do\u015bwiadczeniem wynikaj\u0105cym z wieloletniej pracy w bran\u017cy finansowej. Prywatnie jestem mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kot\u00f3w, pieszych w\u0119dr\u00f3wek, jazdy na rowerze oraz nowinek technologicznych.\",\"url\":\"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/katarzyna-zuba\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Jak kupi\u0107 mieszkanie na kredyt w 2026 roku? Poradnik dla pocz\u0105tkuj\u0105cych | Finanse Rankomat","description":"Zastanawiasz si\u0119, jak kupi\u0107 mieszkanie na kredyt? Poznaj proces kupna mieszkania i dowiedz si\u0119, na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119. Przeczytaj nasz tekst.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-kupic-mieszkanie-na-kredyt\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Jak kupi\u0107 mieszkanie na kredyt w 2026 roku? Poradnik dla pocz\u0105tkuj\u0105cych | Finanse Rankomat","og_description":"Zastanawiasz si\u0119, jak kupi\u0107 mieszkanie na kredyt? Poznaj proces kupna mieszkania i dowiedz si\u0119, na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119. Przeczytaj nasz tekst.","og_url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-kupic-mieszkanie-na-kredyt\/","og_site_name":"Por\u00f3wnywarka finansowa Rankomat","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rankomatpl\/","article_published_time":"2024-01-16T17:02:33+00:00","article_modified_time":"2026-02-27T14:00:59+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":853,"url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/jak-kupic\u0301-mieszkanie-na-kredyt-e1765534709441.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Katarzyna Zuba","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@rankomat","twitter_site":"@rankomat","twitter_misc":{"Napisane przez":"Katarzyna Zuba","Szacowany czas czytania":"10 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-kupic-mieszkanie-na-kredyt\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-kupic-mieszkanie-na-kredyt\/"},"author":{"name":"Katarzyna Zuba","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/fd4902ed87c6547467188814c8f2d6cc"},"headline":"Jak kupi\u0107 mieszkanie na kredyt w 2026 roku? Poradnik dla pocz\u0105tkuj\u0105cych","datePublished":"2024-01-16T17:02:33+00:00","dateModified":"2026-02-27T14:00:59+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-kupic-mieszkanie-na-kredyt\/"},"wordCount":1919,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-kupic-mieszkanie-na-kredyt\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/jak-kupic\u0301-mieszkanie-na-kredyt-e1765534709441.jpg","articleSection":["M\u0105dre po\u017cyczanie","Poradniki"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-kupic-mieszkanie-na-kredyt\/#respond"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-kupic-mieszkanie-na-kredyt\/#primaryimage","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/jak-kupic\u0301-mieszkanie-na-kredyt-e1765534709441.jpg","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/jak-kupic\u0301-mieszkanie-na-kredyt-e1765534709441.jpg","width":1280,"height":853,"caption":"Kobieta i m\u0119\u017cczyzna wprowadzaj\u0105 sie do mieszkania, kt\u00f3re kupili na kredyt"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/jak-kupic-mieszkanie-na-kredyt\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Finanse","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Poradniki","item":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/poradniki\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Jak kupi\u0107 mieszkanie na kredyt w 2026 roku? Poradnik dla pocz\u0105tkuj\u0105cych"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/fd4902ed87c6547467188814c8f2d6cc","name":"Katarzyna Zuba","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/k.zuba_400x400.webp","contentUrl":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/k.zuba_400x400.webp","caption":"Katarzyna Zuba"},"description":"Z wykszta\u0142cenia jestem ekonomistk\u0105, a zawodowo od ponad dziesi\u0119ciu lat zajmuj\u0119 si\u0119 tworzeniem dla portali internetowych tre\u015bci o tematyce z zakresu finans\u00f3w, bankowo\u015bci, prawa i biznesu. W swoich artyku\u0142ach dziel\u0119 si\u0119 z czytelnikami swoj\u0105 wiedz\u0105 zdobyt\u0105 podczas studi\u00f3w, ale te\u017c praktycznym do\u015bwiadczeniem wynikaj\u0105cym z wieloletniej pracy w bran\u017cy finansowej. Prywatnie jestem mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kot\u00f3w, pieszych w\u0119dr\u00f3wek, jazdy na rowerze oraz nowinek technologicznych.","url":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/author\/katarzyna-zuba\/"}]}},"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":2,"sum_votes":10},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8441","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/users\/80"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8441"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8441\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8442"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8441"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8441"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rankomat.pl\/finanse\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8441"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}