Erste Bank Polska posiada w swojej ofercie kredyt mieszkaniowy i pożyczkę hipoteczną, które mogą być przeznaczone na cele mieszkaniowe, ale również refinansowanie kredytu w innym banku, konsolidację zobowiązań czy dowolny cel komercyjny. Dostępna oferta zawiera wiele możliwości finansowania, dzięki czemu pozwoli na zaspokojenie różnych potrzeb klientów indywidualnych.
Jakie kredyty hipoteczne są dostępne w Erste Banku?
W Erste Banku znajdziesz zarówno oferty kredytu mieszkaniowego na warunkach komercyjnych, jak również produkty związane ze wsparciem klientów indywidualnych w nabyciu pierwszego mieszkania, takie jak: Mieszkanie bez wkładu własnego. Wniosek o kredyt hipoteczny w Erste Banku możesz złożyć osobiście w placówce bankowej. Wcześniej możesz zamówić kontakt z konsultantem, który telefonicznie udzieli Ci pełnych informacji na temat interesującego Cię produktu kredytowego.
Oferta kredytowa Erste Banku aktualna na dzień 07.05.2026 r. prezentuje się następująco:
Kredyt mieszkaniowy
Kredyt mieszkaniowy w Erste to przykład klasycznego kredytu celowego, z zabezpieczeniem hipotecznym, który można przeznaczyć na szeroko rozumiane cele mieszkaniowe. Wniosek kredytowy możesz złożyć w oddziale, a szczegóły można też wcześniej ustalić telefonicznie.
- Minimalny wkład własny: 10 %, przy czym dla wkładu poniżej 20% wartości nieruchomości wymagane jest obowiązkowe ubezpieczenie niskiego wkładu własnego lub inne zabezpieczenie określone przepisami.
- Maksymalna kwota: 10 000 000 zł.
- Maksymalny okres spłaty: 30 lat.
- Cel: Kredyt celowy. Pieniądze możesz przeznaczyć na zakup mieszkania, domu lub działki, na budowę domu lub na inny cel mieszkaniowy np. spłatę kredytu mieszkaniowego w innym banku, remont domu lub mieszkania, a dodatkowo do 30% pożyczonych środków możesz przeznaczyć również na wyposażenie domu lub mieszkania lub dowolne cele mieszkaniowe.
- Dodatkowe warunki: Kredyt mieszkaniowy w Erste może być wypłacony jednorazowo lub w transzach, przy czym przez okres nie dłuższy niż 24 miesiące od wypłaty pierwszej transzy. W ramach umowy kredytobiorca może skorzystać z karencji w spłacie kredytu. Maksymalny okres karencji nie może przekroczyć 36 miesięcy.
Pożyczka hipoteczna
Pożyczka mieszkaniowa w Erste to oferta skierowana do osób, które posiadają już nieruchomość, która może stanowić zabezpieczenie spłaty finansowania. Skorzystanie z pożyczki nie wymaga posiadania wkładu własnego. Bank udzieli finansowania w kwocie nie przekraczającej 60% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie.
- Minimalny wkład własny: bez wkładu
- Maksymalna kwota: do 60% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie: do 250 000 zł dla osób prowadzących działalność gospodarczą a do 500 000 zł dla innych osób.
- Maksymalny okres spłaty: do 20 lat.
- Cel: dowolny, niezwiązany z działalnością gospodarczą. Środki możesz przeznaczyć też na inny cel związany z nieruchomością np. domek letniskowy, miejsce postojowe lub zakup działki rekreacyjnej albo na spłatę bieżących zobowiązań.
- Dodatkowe warunki: Skorzystanie z innych proponowanych produktów banku pozwoli na obniżenie marży lub oprocentowania kredytu.
Rodzinny kredyt mieszkaniowy w Erste
Oferta przeznaczona jest dla osób spełniających ustawowe warunki kredytu bez wkładu własnego.
- Minimalny wkład własny: bez wkładu, bank finansuje do 100% wartości nieruchomości.
- Maksymalny okres spłaty: od 15 do 30 lat.
- Cel: na kupno i wykończenie mieszkania lub domu oraz zakup działki budowlanej.
- Dodatkowe warunki: Skorzystanie z innych proponowanych produktów banku pozwoli na obniżenie marży lub oprocentowania kredytu.
Jakie warunki trzeba spełnić, wnioskując o kredyt hipoteczny w Erste Banku?
Uzyskanie kredytu hipotecznego w Erste Banku wymaga spełnienia standardowych warunków, które dotyczą zarówno Twojej sytuacji finansowej, jak i nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie spłaty. Bank uzależnia decyzję kredytową od indywidualnej oceny zdolności kredytowej, pozytywnej oceny nieruchomości oraz oceny ryzyka kredytowego.
Wkład własny
Erste Bank Polska wymaga co najmniej 10% wkładu własnego. Oznacza to, że kredytem mieszkaniowym możesz sfinansować maksymalnie do 90% wartości nieruchomości. Bank wskazuje jednocześnie, że jeśli kwota kredytu w stosunku do wartości nieruchomości nie przekroczy 70%, wkład własny nie będzie wymagany, z wyjątkiem kredytów przeznaczonych na budowę domu systemem gospodarczym.
Nieruchomość stanowiąca zabezpieczenie
Podstawowym zabezpieczeniem kredytu hipotecznego w Erste jest hipoteka na nieruchomości mieszkaniowej. Bank może też wymagać dodatkowych zabezpieczeń, m.in. cesji praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, pełnomocnictwa do dysponowania kontem osobistym, ubezpieczenia na życie z uposażeniem na rzecz banku albo przelewu wierzytelności do spółdzielni mieszkaniowej lub dewelopera.
Dokumenty
Zakres wymaganych dokumentów zależy od celu kredytu, źródła Twoich dochodów i rodzaju nieruchomości. Erste udostępnia na stronie m.in. wniosek o określenie wstępnych warunków kredytu hipotecznego, wniosek o udzielenie kredytu hipotecznego, zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach, oświadczenie inwestora oraz ogólną informację o zasadach udzielania kredytów hipotecznych.
W praktyce przygotuj przede wszystkim dokument tożsamości, dokumenty finansowe potwierdzające Twoje dochody, dokumenty dotyczące nieruchomości oraz – przy budowie domu – dokumenty związane z inwestycją. Po otrzymaniu formularza informacyjnego bank poprosi Cię o skompletowanie pozostałych wymaganych dokumentów.
Odpowiednia zdolność kredytowa
Erste ocenia zdolność kredytową m.in. na podstawie rodzaju i wysokości dochodów, posiadanych zobowiązań finansowych, wieku, liczby osób pozostających na utrzymaniu w gospodarstwie domowym oraz wartości nieruchomości przyjętej jako zabezpieczenie.
Bank udziela kredytów w PLN osobom zarabiającym w złotówkach. Warunki finansowania są ustalane indywidualnie i dopasowywane do potrzeb oraz sytuacji konkretnego klienta.
Dodatkowe zabezpieczenia spłaty kredytu
Poza hipoteką bank może wymagać dodatkowych zabezpieczeń, w szczególności cesji praw z ubezpieczenia nieruchomości. Ubezpieczenie może być zawarte z dowolnie wybranym towarzystwem ubezpieczeniowym. Erste wskazuje też możliwość ubezpieczenia na życie, w którym bank będzie uposażonym.
Skorzystanie z wybranych produktów dodatkowych może obniżyć koszt kredytu. Według danych aktualnych na dzień 07.05.2026 r. konto osobiste może obniżyć marżę lub oprocentowanie o 0,2 p.p., karta kredytowa o 0,1 p.p., a ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort o 0,1 p.p. Z kolei ubezpieczenie na życie Spokojna Hipoteka może oznaczać brak prowizji za udzielenie kredytu.
Oprocentowanie kredytu hipotecznego w Erste Banku
Erste Bank Polska udziela kredytów mieszkaniowych z oprocentowaniem okresowo stałym albo zmiennym. Oprocentowanie okresowo stałe obowiązuje przez pierwszych 5 lat od uruchomienia kredytu. Po zakończeniu tego okresu bank przedstawi Ci propozycję oprocentowania obowiązującego w kolejnym okresie, w tym możliwość wyboru stałej stopy na następne 5 lat. Jeśli nie zdecydujesz się na kontynuację oprocentowania okresowo stałego, oprocentowanie zostanie ustalone jako zmienne, zgodnie z umową kredytową.
Oprocentowanie stałe daje przewidywalność raty przez 5 lat, ale ma też ograniczenie: jeśli w tym czasie spadnie wskaźnik referencyjny (np. WIBOR), nie skorzystasz z niższego oprocentowania aż do zakończenia okresu obowiązywania stałej stopy procentowej.
Jak wziąć kredyt hipoteczny w Erste Banku?
Proces możesz rozpocząć telefonicznie albo w oddziale. Erste podaje numer 61 885 15 96, pod którym w godzinach od 8.00 do 18.00 doradca przedstawi Ci szczegóły oferty i podpowie, jakie dokumenty powinieneś przygotować do złożenia wniosku. Możesz też zostawić numer telefonu w miejscu wskazanym na stronie banku i poczekać na telefon konsultanta.
Drugą możliwością jest wizyta w oddziale. Tam możesz porozmawiać z doradcą, zapytać o szczegóły oferty i złożyć wniosek o określenie wstępnych warunków kredytu. Po otrzymaniu formularza informacyjnego kompletujesz wymagane dokumenty, składasz właściwy wniosek o kredyt hipoteczny, a po otrzymaniu pozytywnej decyzji kredytowej podpiszesz umowę w oddziale.
Wkład własny przy kredycie hipotecznym w Erste Banku
Minimalny wkład własny w Erste Banku wynosi 10% wartości nieruchomości, ponieważ bank finansuje do 90% jej wartości. To oznacza, że przy zakupie mieszkania lub domu część ceny musisz pokryć z własnych środków. Wkład własny poniżej 20% wartości nieruchomości wymaga dodatkowego zabezpieczenia spłaty, najczęściej pod postacią ubezpieczenia niskiego wkładu własnego.
Warto jednak pamiętać, że im wyższy wkład własny, tym niższa kwota kredytu, a więc również niższe koszty odsetkowe. Dodatkowo Erste wskazuje, że przy relacji kredytu do wartości nieruchomości nieprzekraczającej 70%, wkład własny nie jest wymagany, z wyjątkiem kredytów na budowę domu systemem gospodarczym.
Jakie dokumenty są potrzebne do kredytu hipotecznego w Erste Banku?
Do wniosku o kredyt hipoteczny w Erste Banku potrzebne będą dokumenty finansowe i dokumenty dotyczące nieruchomości. Ich dokładna lista zależy od źródła Twoich dochodów oraz celu finansowania.
Najczęściej potrzebne będą:
- Dokument tożsamości – potrzebny do identyfikacji kredytobiorcy i zawarcia umowy.
- Dokumenty finansowe – np. zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach lub inne dokumenty potwierdzające źródło oraz wysokość dochodu. Mogą się różnić w zależności od źródła dochodu.
- Dokumenty dotyczące nieruchomości – potrzebne do oceny wartości nieruchomości, która będzie zabezpieczeniem spłaty. Przede wszystkim operat szacunkowy, ale też numer księgi wieczystej.
- Dokumenty inwestycyjne – jeśli kredyt ma finansować budowę domu, bank może wymagać dodatkowych dokumentów związanych z inwestycją.
Spróbuj tego
Jak spłacić kredyt hipoteczny w Erste Banku?
Płatności rat powinny być realizowane zgodnie z harmonogramem spłaty dołączonym do umowy. Kredyt hipoteczny w Erste możesz spłacać w ratach równych albo malejących. Raty równe oznaczają, że co miesiąc płacisz ratę w tej samej wysokości, natomiast raty malejące są coraz niższe w kolejnych miesiącach spłaty, ale wymagają wysokiej zdolności kredytowej.
Maksymalny okres kredytowania wynosi 30 lat. Kredyt może być wypłacony jednorazowo albo w transzach, przy czym wypłata transz może trwać maksymalnie 24 miesiące licząc od dnia wypłaty pierwszej transzy. Bank dopuszcza też karencję w spłacie kapitału, ale karencja nie dotyczy odsetek.
FAQ – Najczęściej zadawane pytania
Na jaki cel można przeznaczyć kredyt hipoteczny w Erste Banku?
Kredyt mieszkaniowy w Erste możesz przeznaczyć na zakup mieszkania, domu lub działki, budowę domu, spłatę kredytu mieszkaniowego w innym banku, remont domu lub mieszkania. Dodatkowo do 30% pożyczonych pieniędzy możesz przeznaczyć na wyposażenie nieruchomości albo dowolne cele niezwiązane z mieszkaniem.
Jaka jest maksymalna kwota kredytu hipotecznego w Erste Banku?
Maksymalna kwota kredytu hipotecznego w Erste Banku nie przekracza 10 mln zł. Ostateczna dostępna kwota zależy m.in. od Twojej zdolności kredytowej, wartości nieruchomości, wysokości dochodów i posiadanych zobowiązań.
Jaka jest minimalna kwota kredytu hipotecznego w Erste Banku?
Minimalna kwota kredytu mieszkaniowego w Erste wynosi 100 000 zł zarówno w przypadku oprocentowania zmiennego, jak i okresowo stałego.
Jaki jest maksymalny okres spłaty kredytu hipotecznego w Erste Banku?
Maksymalny okres kredytowania wynosi 30 lat. Kredyt może być spłacany w ratach równych albo malejących.
Czy można wcześniej spłacić kredyt hipoteczny w Erste Banku?
Tak. Takie uprawnienie wynika wprost z ustawy o kredycie hipotecznym. Erste deklaruje, że nie pobiera prowizji za wcześniejszą częściową lub całkowitą spłatę kredytu przed terminem określonym w umowie.
