Remont mieszkania w 2025 roku to wyzwanie nie tylko logistyczne, ale przede wszystkim finansowe. Ceny usług remontowych i materiałów budowlanych rosną, a dostępność fachowców bywa ograniczona. Tymczasem precyzyjne oszacowanie kosztów i odpowiednie zaplanowanie prac mogą być bardzo ważne. Ile kosztuje remont mieszkania, uwzględniając aktualne ceny i realia rynkowe? Sprawdź, zanim zaplanujesz prace.
- 1. Co składa się na koszt remontu mieszkania?
- 2. Ceny materiałów budowlanych w 2025 roku
- 3. Ceny robocizny w 2025 roku
- 4. Ile kosztuje generalny remont mieszkania 45 m²?
- 5. Jak obliczyć koszt generalnego remontu mieszkania?
- 6. Jak obniżyć cenę generalnego remontu mieszkania?
- 7. Jak sfinansować remont mieszkania?
- 8. Warto zapamiętać
Według danych Rankomat.pl, koszt remontu mieszkania o powierzchni 45 m² w 2025 roku wynosi średnio niecałe 65 000 zł. W przypadku bardziej zaawansowanych prac kwota ta może jednak wzrosnąć nawet do 100 000 zł. Oczywiście koszt remontu mieszkania wzrasta również wraz z jego powierzchnią. Największy wpływ na ostateczną kwotę mają: zakres prac, standard wykończenia oraz ceny materiałów i robocizny.
Co składa się na koszt remontu mieszkania?
Jak oszacować koszt remontu mieszkania? Przede wszystkim należy uwzględnić w obliczeniach wszystkie elementy wpływające na sumę wydatków.
👷Robocizna
Według raportu „Nawyki remontowo-aranżacyjne Polaków 2024” aż 94% ankietowanych korzystało z pomocy fachowców przy przeprowadzaniu remontu. Co prawda wiele osób (64%) wykonuje część prac budowlanych samodzielnie, ale przy niektórych z nich (np. montaż oświetlenia, zabudowy) fachowa wiedza i doświadczenie są nieocenione.
Robocizna jest jednym z głównych składników kosztów remontu. Rosnące ceny prac remontowych i budowlanych w ostatnich latach przyczyniają się zatem znacząco do wzrostu ogólnych kosztów remontów.
🏗️ Materiały budowalne i remontowe
Niezależnie od tego, czy chodzi o farby, płytki, meble, czy też kleje lub zaprawy, ceny materiałów budowlanych są zróżnicowane. Materiały renomowanych marek czy też bardziej designerskie opcje mogą kosztować znacznie więcej niż ich podstawowe wersje.
Jeśli nie chcesz musieć szybko powtarzać generalnego remontu mieszkania, warto unikać najtańszych materiałów, które mogą być nietrwałe.
Przy kalkulacjach umieszczonych w dalszej części tego artykułu uwzględniono materiały z tzw. średniej półki cenowej.
🚿Elementy zabudowy kuchni i łazienki
Podczas remontu mieszkania zwykle wymienia się zarówno armaturę i ceramikę łazienkową, jak i sprzęty takie jak pralka, lodówka, kuchenka czy zmywarka. Warto dokładnie zaplanować budżet na te elementy. Nawet z pozoru zwykły zlew może znacznie podwyższyć koszt remontu mieszkania.
🗑️Wywóz gruzu, sprzątanie po remoncie
Niektórzy o tym zapominają, ale w skład kosztów remontu mieszkania warto wliczyć też sprzątanie. Jeśli korzystasz z usług ekipy remontowej, powinna ona zadbać zarówno o wywóz gruzu, jak i podstawowe uprzątnięcie pomieszczeń.
Jeśli jednak wykonujesz pewne prace samodzielnie, musisz to doliczyć. Pamiętaj, że demontaż urządzeń sanitarnych czy usuwanie starego parkietu również będą kosztować, jeśli nie zrobisz tego samodzielnie.
Zakres prac remontowych zależy nie tylko od stanu, ale też od wielkości mieszkania. Koszt zarówno materiałów, jak i robocizny liczony jest za metr kwadratowy lub za sztukę (np. w przypadku gniazdek elektrycznych). Oznacza to, że przy większym metrażu koszt remontu całego mieszkania wzrasta.
Ponadto na koszt remontu wpływ mogą mieć:
➡️lokalizacja mieszkania – w większych miastach usługi są droższe;
➡️specjalistyczne prace – jeśli potrzebujesz np. zmian w instalacji elektrycznej, zapłacisz więcej za usługi fachowca;
➡️termin realizacji – możesz obniżyć koszt generalnego remontu mieszkania, jeśli nie będziesz się spieszyć (za szybkie terminy i nadgodziny pracy ekipy trzeba płacić dodatkowo).
Spróbuj tego
Ceny materiałów budowlanych w 2025 roku
Ceny materiałów budowlanych w ostatnich kilku latach rosły bardzo szybko. Obecnie znajdują się jednak w fazie stabilizacji. Ile trzeba za nie zapłacić, jeśli planujesz kapitalny remont mieszkania? To zależy, ponieważ rozpiętości cenowe są duże.
Oto przykładowe „widełki” dla popularnych materiałów:
- gres: 40-350 zł/m²,
- glazura: 40-200 zł/m²,
- panele laminowane: 25-190 zł/m²,
- farby do ścian i sufitów: 20-300 zł za litr,
- kleje do płytek: 1-20 zł/kg,
- kabina prysznicowa z brodzikiem: 500-2000 zł,
- stelaż podtynkowy do WC: 400-2000 zł,
- zlewozmywak dwukomorowy: 200-2000 zł.
Jeśli zatem np. planujesz remont łazienki i potrzebujesz 5 m² gresu na podłogę, możesz za niego zapłacić od 200 do 1750 zł. Różnice są naprawdę duże w zależności od wybranej półki cenowej.
Ceny robocizny w 2025 roku
Ceny usług remontowych w 2025 roku są o kilkadziesiąt procent wyższe w porównaniu do tych obowiązujących jeszcze kilka lat temu.
Przykładowe stawki za poszczególne prace przedstawiają się następująco:
- wykonanie wylewki samopoziomującej: od 45 zł/m²,
- usunięcie starego parkietu: od 45 zł/m²,
- wymiana paneli podłogowych: od 70 zł/m²,
- układanie płytek ceramicznych: od 130 zł/m²,
- 2-krotne szpachlowanie sufitu: od 95 zł/m²,
- układanie wykładziny PVC: 30–55 zł/m²,
- zdzieranie farby olejnej: od 20 zł/m²,
- tapetowanie: od 80 zł/m²,
- wymiana gniazdka: od 70 zł za szt.,
- montaż wanny: od 320 zł za szt.
Wysokie koszty robocizny wynikają z rosnącego popytu na usługi remontowe oraz ograniczonej dostępności wykwalifikowanych fachowców.
Spróbuj tego
Ile kosztuje generalny remont mieszkania 45 m²?
Eksperci Rankomat przygotowali szacunki, z których wynika, że średni koszt generalnego remontu mieszkania o powierzchni 45 m² wynosi prawie 65 000 zł. Do obliczeń wykorzystano głównie ceny materiałów i usług ze średniej półki cenowej.
- Salon (15 m²): około 11 000 zł. W cenie uwzględniono położenie paneli podłogowych i malowanie ścian oraz zakup mebli z niższej półki cenowej i oświetlenia. Koszt remontu salonu z łatwością może wzrosnąć, jeśli wybierzesz droższe meble lub np. zamienisz panele na parkiet z litego drewna.
- Sypialnia (10 m²): około 7 500 zł. W cenie uwzględniono położenie paneli na podłodze, odmalowanie ścian i zakup łózka wraz z materacem, szafy wolnostojącej, dwóch stolików nocnych oraz nowych drzwi wraz z ościeżnicą. Jeśli nie potrzebujesz wymieniać mebli, koszt remontu sypialni może być znacznie niższy. Drożej będzie natomiast, jeśli zamiast szafy wolnostojącej wybierzesz zabudowę na wymiar.
- Kuchnia (10 m²): około 26 800 zł. To drugie z najczęściej remontowanych pomieszczeń w domu. Koszt remontu kuchni uwzględnia meble na wymiar, wymianę płytek podłogowych i ściennych, wymianę punktów instalacji wodno-kanalizacyjnej, zakup nowego zlewozmywaka z baterią, drzwi, stołu z krzesłami oraz oświetlenia. W cenie remontu generalnego nie uwzględniono nowego sprzętu AGD, który może znacząco podwyższyć jego koszt.
- Łazienka (6 m²): około 18 000 zł. Kompleksowy remont mieszkania często zaczyna się właśnie od tego pomieszczenia, a jego koszty należą do najwyższych. To, ile dokładnie kosztuje remont łazienki, zależy jednak w znacznej mierze od wybranych materiałów i wyposażenia. Designerska wanna czy stylowe baterie mogą kosztować nawet kilka razy tyle co „standardowe” modele z marketu budowlanego. W szacunkowej kalkulacji uwzględniono elementy ze średniej półki cenowej.
- Korytarz (4 m²): około 2 000 zł. Dla tego pomieszczenia uwzględniono odnowienie podłogi i ścian oraz kilka nowych elementów wyposażenia: szafkę na buty, wieszak na ubrania i lustro. Jeśli w korytarzu zdecydujesz się np. umieścić szafę w zabudowie, koszt remontu może wzrosnąć o kolejne kilka tysięcy złotych.
Jak obliczyć koszt generalnego remontu mieszkania?
Trzeba mieć na uwadze, że powyższe wyliczenia mają charakter jedynie orientacyjny i zakładają raczej podstawowy zakres prac. Rzeczywisty koszt generalnego remontu mieszkania o podobnej powierzchni i układzie może być nawet kilka razy wyższy.
Pamiętaj, że specjalistyczne prace, takie jak np. wymiana instalacji elektrycznej wymagają dodatkowych funduszy. Koszty będą wyższe także wtedy, gdy zdecydujesz się na wyburzanie lub stawianie nowych ścianek działowych.
Aby dokładniej obliczyć koszt remontu mieszkania, wypisz, jakie prace należy wykonać, a następnie skorzystaj z dostępnych w internecie cenników. Poznanie przybliżonej potrzebnej kwoty będzie łatwiejsze, jeśli zawczasu wybierzesz farby, płytki, panele podłogowe, meble i wyposażenie.
Jeśli natomiast chcesz zlecić całość prac fachowcom, poproś wybraną firmę o wycenę.
Jak obniżyć cenę generalnego remontu mieszkania?
Istnieje kilka sposobów na obniżenie kosztu generalnego remontu mieszkania. Przede wszystkim patrz na ceny przy zakupie materiałów i wyposażenia. Na jakości nie warto oszczędzać, ale najbardziej kosztowne elementy nie zawsze są najlepsze.
W średniej półce cenowej zwykle bez problemu znajdziesz produkty, które są trwałe i praktyczne. Szukaj też promocji i wyprzedaży, które mogą się pojawiać np. po sezonie remontowym.
I pamiętaj, że przy tak dużych przedsięwzięciach jak kapitalny remont mieszkania, małe kwoty szybko się sumują – dotyczy to zarówno wydatków, jak i oszczędności.
Innym prostym sposobem jest wykonanie części prac samodzielnie.
Jeśli wolisz poświęcić swój czas i pieniądze, możesz zrealizować takie zadania jak:
- zerwanie płytek, starych podłóg,
- przygotowanie ścian do malowania,
- malowanie ścian i sufitów,
- montaż mebli,
- wywóz gruzu,
- sprzątanie.
Jeśli masz żyłkę majsterkowicza, możesz też zdecydować się na samodzielne ułożenie nowej podłogi z paneli czy płytek. Pamiętaj jednak, by prace związane z hydrauliką, elektryką czy instalacją gazową powierzać fachowcom z odpowiednimi uprawnieniami – w przeciwnym razie możesz wyrządzić więcej szkody niż pożytku.
Jak sfinansować remont mieszkania?
Nie każdy może sobie pozwolić na to, by sfinansować generalny remont mieszkania z oszczędności. Istnieją jednak metody na uzyskanie zewnętrznego finansowania. To przede wszystkim:
➡️kredyt hipoteczny – można go zaciągnąć nie tylko na zakup nieruchomości, ale też np. na remont mieszkania; sprawdza się, gdy potrzebujesz dużej kwoty i oferuje najkorzystniejsze warunki oprocentowania, ale proces ubiegania się o tego rodzaju finansowanie jest dość skomplikowany;
➡️pożyczka hipoteczna – możesz też zaciągnąć pożyczkę hipoteczną, która jest udzielana na dowolny cel; jest zwykle mniej korzystna niż kredyt hipoteczny, ale procedury jej uzyskania są prostsze; podobnie jak w przypadku kredytu hipotecznego zabezpieczeniem zobowiązania staje się Twoje mieszkanie;
➡️kredyt gotówkowy – to szybkie i praktyczne rozwiązanie, szczególnie przy stosunkowo niewielkich kwotach; taki kredyt nie wymaga skomplikowanych formalności, ale co do zasady jest droższy niż zobowiązania zabezpieczone hipoteką;
➡️pozabankowa pożyczka gotówkowa – możesz ją wykorzystać na dowolny cel i zwykle uzyskać szybko, bez zbędnych formalności; przy tego rodzaju zobowiązaniach należy jednak uważać na koszty, ponieważ mogą być wysokie.
Niezależnie od tego, ile kosztuje kapitalny remont mieszkania w Twoim przypadku, Rankomat pomoże Ci znaleźć właściwe finansowanie.
Skorzystaj z naszych porównywarek i rankingów, aby znaleźć najlepsze rozwiązanie dla siebie. Porównuj wygodnie koszty i znajdź kredyt lub pożyczkę z najniższym RRSO, aby sfinansować remont mieszkania.
Warto zapamiętać
- Koszt remontu kuchni lub łazienki może stanowić nawet połowę całkowitego budżetu.
- Remont wpływa nie tylko na komfort życia, ale również na wartość nieruchomości – zwykle wzrasta ona o więcej, niż wydano na remont.
- Remont można sfinansować kredytem hipotecznym, gotówkowym czy pożyczką hipoteczną.
FAQ - Najczęściej zadawane pytania
Ile biorą fachowcy za remont mieszkania?
Cennik remontów jest bardzo zróżnicowany, ale według statystyk i cen aktualnych na 2025 r. za kapitalny remont mieszkania trzeba zapłacić od 1500 do 5500 zł/m². Ceny mogą być jeszcze wyższe, jeśli postawisz na materiały i usługi z najwyższej półki.
Czy warto brać kredyt na remont mieszkania w 2025 roku?
Remont może znacząco podnieść jakość życia i podwyższyć wartość nieruchomości. Istnieje wiele sytuacji, jego przeprowadzenie może być zasadne, nawet jeśli nie dysponujesz wystarczającymi środkami. Pamiętaj jednak, by starannie porównywać oferty kredytów i wziąć pod uwagę realne koszty całkowite zobowiązania.
Ile trwa remont mieszkania?
Czas trwania remontu mieszkania zależy głównie od jego powierzchni i zakresu prac, ale także dostępności materiałów i fachowców. Może to być od kilku tygodni do nawet 6 miesięcy. Weź pod uwagę, że opóźnienia przy remontach są dość częste, ponieważ nie wszystko da się przewidzieć.
Źródła
https://rankomat.pl/o-nas/biuro-prasowe/koszty-remontu-mieszkania-w-2025-r
https://www.gama-sklep.com.pl/nawyki-remontowo-aranzacyjne-polakow-raport-2024
Koszt remontu mieszkania może wynieść 2 ,3 a może 4 tysiące…tez mi poradnik