Dofinansowanie do budowy domu w 2026: aktualne programy i kwoty dotacji

Planujesz w 2026 roku budowę domu? W sfinansowaniu tego przedsięwzięcia mogą pomóc Ci różne programy wsparcia, dzięki którym otrzymasz atrakcyjne dotacje np. na zakup nowoczesnych materiałów budowlanych lub urządzeń OZE. Sprawdź, jakie dofinansowanie do budowy domu w 2026 roku jest dostępne i na jakich zasadach możesz się o nie ubiegać.

Koszt budowy domu w 2025 roku wynosił od 4000 do 9000 zł za metr kwadratowy, w zależności od technologii i standardu wykończenia. To oznacza, że wybudowanie domu pod klucz o powierzchni 100 m2 mogło pochłonąć nawet 1 mln zł. W 2026 roku budowa domu może być niestety droższa, choć przy utrzymującej się niskiej inflacji wzrost kosztów nie powinien przekroczyć 3-4 proc. Dowiedz się, jakie są możliwości dofinansowania budowy domu w 2026 roku, ponieważ można dzięki nim zaoszczędzić sporo pieniędzy.

Na co można dostać dofinansowanie do budowy domu w 2026 roku?

Podobnie jak w ubiegłych latach, także w 2026 r. dofinansowanie budowy domu możesz uzyskać zarówno w ramach różnych programów ogólnopolskich, jak i tych lokalnych, proponowanych np. przez samorządy. Każdy z takich programów proponuje nieco inne formy wsparcia, jednak w większości przypadków pomagają one realizować nowoczesne inwestycje ekologiczne.

Na dotację w 2026 roku możesz zatem liczyć przede wszystkim wtedy, jeśli:

• • planujesz budowę domu energooszczędnego, pasywnego lub zeroemisyjnego,
  • chcesz wykorzystać do budowy domu nowoczesne materiały np. o podwyższonych parametrach termoizolacyjności,
  • wybierzesz proekologiczne rozwiązania takie jak pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna, czy też przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Co ważne, dofinansowanie do budowy domu w 2026 roku ma zazwyczaj formę wsparcia celowego, czyli przeznaczone jest na pokrycie konkretnych wydatków np. zakupu instalacji fotowoltaicznej. W większości przypadków dofinansowanie ma też charakter refundacji, a zatem możesz dzięki niemu liczyć na zwrot poniesionych już kosztów i to zazwyczaj tylko ich części.

Istnieją jednak pewne rozwiązania, które pomogą Ci w pozyskaniu środków na budowę domu jeszcze przed rozpoczęciem prac. Wśród nich szczególnie warty uwagi jest Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, który możesz zaciągnąć bez wymaganego wkładu własnego. Przy szukaniu sposobu na sfinansowanie budowy domu korzystną opcją może być też kredyt na dom ekologiczny, który jest tańszy od standardowego kredytu i oferuje go wiele banków.

Dofinansowanie do budowy domu 2026 – programy ogólnopolskie

Poniżej poznasz najważniejsze programy ogólnopolskie, które pozwolą Ci uzyskać dofinansowanie do budowy domu w 2026 roku. Z większości z nich skorzystasz dopiero po zakończeniu inwestycji, jednak są one na tyle atrakcyjne, że warto poznać ich zasady.

Program Moje Ciepło

Program Moje Ciepło został uruchomiony w 2022 roku. Jest przeznaczony dla osób, które budują lub już wybudowały nowy dom jednorodzinny i chcą wyposażyć go w pompy ciepła do ogrzewania budynku lub dodatkowo także do podgrzewania wody użytkowej. W ramach programu możesz się ubiegać o dotację na zakup i montaż takiej pompy ciepła i to każdego rodzaju.

Co ważne jednak, aby otrzymać dofinansowanie, Twój dom musi spełniać pewien warunek – jego roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną (EP) nie może przekraczać 55 kWh/m² w odniesieniu do ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody.
Wysokość dotacji, którą możesz otrzymać, zależy od wybranej pompy ciepła:

• • pompa gruntowa – do 21 000 zł,
  • pompa powietrzna typu powietrze/woda lub powietrze/powietrze – do 7 000 zł.

Nabór wniosków o dotację odbywa się w trybie ciągłym do 31 grudnia 2026 r. lub do wyczerpania dedykowanej puli środków. Zasady wnioskowania i listę potrzebnych do tego dokumentów znajdziesz na stronie programu Moje Ciepło.

Program Mój Prąd

Program Mój Prąd to rządowe wsparcie, które pozwala na uzyskanie bezzwrotnej dotacji na zakup i montaż mikroinstalacji fotowoltaicznej oraz dodatkowych urządzeń wspierających efektywne zarządzanie energią w nowym domu.
W ostatniej i zakończonej już edycji programu Mój Prąd 6.0 można było się ubiegać o dotację pokrywającą do 50% wartości inwestycji i w wysokości nawet 28 000 zł, na którą składać się mogły następujące maksymalne kwoty dofinansowania:

• • 6 000 zł – na instalację fotowoltaiczną bez dodatkowych urządzeń,
  • 7 000 zł – na instalację fotowoltaiczną z dodatkowym magazynem energii,
  • 16 000 zł – na magazyn energii,
  • 5 000 zł – na magazyn ciepła.

Co ważne, o dotację w ramach programu Mój Prąd mogły dotąd się ubiegać się osoby, które już zamontowały mikroinstalację PV i zawarły umowę z operatorem energetycznym w zakresie oddawania nadwyżek wyprodukowanego prądu do sieci.

Najnowsza edycja programu Mój Prąd 7.0 ma wystartować w pierwszych miesiącach 2026 r. Warto więc na bieżąco sprawdzać stronę programu, gdzie już wkrótce mogą pojawić się jego nowe zasady oraz uruchomiona zostanie możliwość składania wniosków o dotację. Ze złożeniem wniosku należy wówczas się pośpieszyć, ponieważ o udzieleniu dotacji w dużej mierze decyduje kolejność zgłoszeń.

Program Moja Elektrownia Wiatrowa

Program Moja Elektrownia Wiatrowa przeznaczony jest dla właścicieli budynków mieszkalnych i pozwala ubiegać się o dofinansowanie budowy przydomowej elektrowni wiatrowej oraz opcjonalnie także magazynu energii elektrycznej. Takie dofinansowanie ma formę dotacji, która może wynieść:

• • do 50% kosztów kwalifikowanych i nie więcej niż 30 000 zł na jedną mikroinstalację wiatrową – powinna ona mieć moc elektryczną nie mniejszą niż 1 kW oraz nie większą niż 20 kW;
  • do 50% kosztów kwalifikowanych i nie więcej niż 17 000 zł na jeden magazyn energii elektrycznej – akumulator musi mieć minimalną pojemność 2 kWh.

I w tym przypadku jednym z warunków ubiegania się o dofinansowanie jest przedstawienie dokumentów potwierdzających zakup i montaż urządzeń. Dotacja pozwoli Ci zatem na odzyskanie części poniesionych kosztów.
Nabór wniosków odbywa się w trybie ciągłym do 31 grudnia 2028 r. lub do wyczerpania dedykowanej puli środków. Więcej informacji o warunkach programu i zasadach wnioskowania o dotację znajdziesz na stronie Moja Elektrownia Wiatrowa.

Program Moja Woda

Program Moja Woda przeznaczony jest dla właścicieli domów jednorodzinnych i pomaga sfinansować zbieranie i wykorzystanie wody deszczowej. W ramach programu możesz zatem ubiegać się o dotację na zakup oraz instalację zbiornika na deszczówkę o pojemności minimum 2 m³, która pomoże Ci zatrzymywać wodę na swojej działce.

W ostatniej i zakończonej już edycji programu dotacja mogła wynieść do 6000 zł i pokryć do 80% kosztów kwalifikowanych inwestycji. Choć nie jest to typowe dofinansowanie do budowy domu, to warto z niego skorzystać. Wciąż jednak jeszcze nie wiadomo, czy program Moja Woda w 2026 roku również będzie dostępny. Informacji na ten temat szukaj przede wszystkim na stronie Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, który jest realizatorem programu.

Program Czyste Powietrze

Program Czyste Powietrze jest najpopularniejszym programem pozwalającym otrzymać dotację na pompę ciepła lub fotowoltaikę. Jego podstawowym założeniem jest jednak termomodernizacja istniejących już budynków mieszkalnych, dlatego nie możesz w jego ramach ubiegać się o dofinansowanie dopiero budowanego domu. Możesz zatem z niego skorzystać, jeśli jakiś czas temu wybudowałeś dom (min. 3 lata temu) i chcesz go np. ocieplić lub zamontować nowocześniejsze źródło ogrzewania.
Wysokość dotacji w programie Czyste Powietrze w 2026 roku zależy od dochodów i kilku innych warunków, a także jest podzielone na trzy poziomy dofinansowania:

• • Poziom Podstawowy – do 40% dofinansowania przysługuje osobom z rocznym dochodem do 135 000 zł, które są właścicielami domu od minimum 3 lat;
  • Poziom Podwyższony – do 70% dofinansowania przysługuje jednoosobowym gospodarstwom domowym z miesięcznym dochodem do 3150 zł oraz gospodarstwom wieloosobowym z miesięcznym dochodem do 2250 zł na osobę;
  • Poziom Najwyższy – do 100% dofinansowania przysługuje jednoosobowym gospodarstwom domowym z miesięcznym dochodem do 1800 zł oraz gospodarstwom wieloosobowym z miesięcznym dochodem do 1300 zł na osobę, które mają dom ze wskaźnikiem energetycznym przekraczającym 140 kWh/(m²·rok).

Warto dodać, że program Czyste Powietrze w 2026 roku funkcjonuje na nowych zasadach. W marcu 2025 roku przeszedł bowiem reformę, w której efekcie m.in. uproszczono zasady ubiegania się dofinansowanie, zwiększono kwoty dotacji oraz wprowadzono nowe mechanizmy, mające zapobiec nadużyciom.

Ulgi podatkowe na budowę domu w 2026 roku

Pewną formą dofinansowania budowy domu są ulgi podatkowe, ponieważ pozwalają one na odliczenie w rocznym rozliczeniu podatku dochodowego PIT wybranych wydatków związanych z inwestycją budowlaną. Niestety w 2026 roku dostępna jest praktycznie tylko jedna ulga na budowę domu i jest to ulga termomodernizacyjna. W latach poprzednich funkcjonowało ich natomiast znacznie więcej i były to m.in. duża ulga budowlana (niektórzy wciąż mogą z niej skorzystać), ulga remontowa, czy też ulga pozwalająca uzyskać zwrot VAT za materiały budowlane.

Ulga termomodernizacyjna

Ulga termomodernizacyjna pozwala na odliczenie od podstawy opodatkowania kosztów poniesionych na termomodernizację domu jednorodzinnego, a także budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. Możesz z niej zatem skorzystać, jeśli już jakiś czas temu wybudowałeś dom i potem dokonałeś jego termomodernizacji na przykład poprzez:

• • ocieplenie budynku,
  • wymianę okien i drzwi,
  • zakup i montaż pompy ciepła,
  • zakup i montaż magazynów energii i ciepła,
  • wymianę pieca grzewczego na ekologiczny.

W sumie możesz odliczyć nawet wszystkie wydatki poniesione na powyższe cele, ale tylko do kwoty 53 000 zł. Odliczenia możesz natomiast dokonać w rocznym rozliczeniu PIT-36, PIT-37, a także PIT-28 i PIT-36L.

Ulga budowlana

Swego czasu w Polsce funkcjonowała także specjalna ulga podatkowa, która pozwalała na odliczenie znacznie więcej wydatków na budowę domu, czyli np. zakup gruntu oraz materiałów budowlanych. Była to tzw. duża ulga budowlana, która obowiązywała do 2003 roku. Niektóre osoby wciąż mogą jednak z niej skorzystać na zasadzie praw nabytych, a więc jeśli do tej pory nie udało im się rozliczyć wszystkich kosztów poniesionych na budowę domu w latach 1992 – 2001. Zgodnie z przepisami dużą ulgę budowlaną można bowiem odliczać rokrocznie, aż do momentu całkowitego odliczenia wydatków.

Dotacje na budowę domu 2026 – programy lokalne

Oprócz ogólnopolskich programów wsparcia funkcjonują różne programy lokalne, które również mogą Ci pomóc sfinansować budowę domu. Najczęściej proponują je poszczególne województwa lub lokalne samorządy, które pozyskują na różne programy wsparcia fundusze z Unii Europejskiej. Przykłady takich programów prezentujemy poniżej, jednak jest ich znacznie więcej. Warto więc się zapytać o ich dostępność np. w urzędzie gminy, Agencji Rozwoju Regionalnego, czy też wojewódzkim Funduszu Ochrony Środowiska.

Pożyczka na OZE dla mieszkańców Małopolski

Program „Pożyczka OZE dla mieszkańców Małopolski” realizowany jest w ramach programu Fundusze Europejskie dla Małopolski 2021–2027. Pozwala on mieszkańcom województwa małopolskiego ubiegać się o preferencyjną pożyczkę w wysokości do 250 tys. zł na zakup, montaż oraz przyłączenie do budynków jednorodzinnych:

• • mikroinstalacji do produkcji energii elektrycznej (fotowoltaicznej, wiatrowej lub hybrydowej),
  • źródła ciepła OZE wraz z odpowiednią instalacją,
  • magazynu energii działającego na potrzeby danego źródła OZE wraz z odpowiednią instalacją.

Warunki pożyczki są wyjątkowo korzystne, ponieważ jej oprocentowanie wynosi 0% w skali roku, a spłata zobowiązania rozłożona jest aż na 15 lat. Co więcej, możliwe jest umorzenie od 20 do 50% kapitału pożyczki dzięki specjalnej dotacji. Warto dodać, że z pożyczki mogą skorzystać nie tylko właściciele wybudowanych już budynków mieszkalnych, ale i osoby, które dopiero budują dom jednorodzinny, również w zabudowie szeregowej, bliźniaczej lub grupowej.

Pożyczka na OZE dla mieszkańców województwa Lubelskiego

Z bardzo podobnej pożyczki na OZE mogą także skorzystać mieszkańcy Lubelszczyzny. W tym przypadku jej kwota może wynieść aż 300 tys. zł i można ją przeznaczyć na następujące inwestycje:

• • budowę i rozbudowę instalacji OZE w zakresie wytwarzania energii elektrycznej (również z magazynami energii), w tym z zapewnieniem możliwości usuwania wyrobów zawierających azbest przed dokonaniem montażu instalacji;
  • budowę i rozbudowę instalacji OZE w zakresie wytwarzania ciepła (również z magazynami ciepła).

Oprocentowanie pożyczki wynosi 0% w skali roku, a okres spłaty – 7 lub 10 lat w zależności od rodzaju inwestycji. Program niestety nie przewiduje umorzenia pożyczki, ale za to umożliwia skorzystanie z karencji spłaty zobowiązania przez okres do 6 miesięcy.

Skąd wziąć pieniądze na budowę domu? Rozważ preferencyjne kredyty i produkty oszczędnościowe

Dofinansowanie do budowy domu w formie dotacji jest sposobem na obniżenie kosztów inwestycji, ale nie zawsze pozwala pozyskać środki na ten cel jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Jeśli natomiast nie masz wystarczających oszczędności na starcie, w pozyskaniu pieniędzy na budowę domu mogą Ci pomóc preferencyjne kredyty i produkty oszczędnościowe, zwłaszcza te oferowane w ramach rządowych programów.

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy bez wkładu własnego

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to program rządowy, który umożliwia zaciągnięcie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach:

• • bez wymaganego wkładu własnego,
  • z możliwością otrzymania dopłaty rządowej do kredytu (tzw. spłaty rodzinnej) po narodzinach drugiego lub kolejnego dziecka.

Taki kredyt hipoteczny bez wkładu własnego możesz przeznaczyć m.in. na zakup działki budowlanej oraz budowę i wykończenie domu. Możesz się o niego ubiegać jednak pod pewnymi warunkami:

• • jeśli nie posiadasz prawa własności do innej nieruchomości mieszkalnej (ani nie mają go pozostałe osoby wchodzące w skład Twojego gospodarstwa domowego) – obowiązują tutaj jednak pewne wyjątki, ponieważ jeśli masz co najmniej 2 dzieci, możecie mieć jedno mieszkanie o określonym metrażu;
  • w okresie ostatnich 36 miesięcy nie byłeś stroną innej umowy o kredyt hipoteczny.

O Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy mogą wnioskować single i małżeństwa (z dziećmi lub bez), a także pary wychowujące co najmniej jedno wspólne dziecko. Aktualnie kredyt dostępny jest w:

• • PKO BP
  • Banku Pekao
  • Alior Banku
  • Santander Bank Polska.

Więcej informacji o produkcie i jego warunkach znajdziesz na stronie BGK.

Kredyt na ekologiczny dom

W wielu bankach możesz też otrzymać kredyt hipoteczny na korzystniejszych warunkach, jeśli będziesz go chciał przeznaczyć na budowę domu ekologicznego, czyli np. domu pasywnego lub energooszczędnego. Banki proponują taki kredyt często bez prowizji oraz z niższą marżą, dlatego jest on tańszy od standardowej “hipoteki”. Kredyt na dom ekologiczny znajdziesz między innymi w takich bankach jak:

• • BOŚ Bank
  • ING Bank Śląski
  • Bank Millennium
  • Bank Pekao
  • mBank.

Poszczególne oferty różnią się warunkami, dlatego warto je najpierw dokładnie porównać. Tym bardziej że różnice dotyczą nie tylko warunków kosztowych, ale też wymagań dotyczących samej inwestycji finansowanej kredytem np. w zakresie dopuszczalnego zużycia energii.

Konto Mieszkaniowe

Konto Mieszkaniowe to specjalny rodzaj konta oszczędnościowego, które ułatwi Ci uzbierać środki na budowę domu. Decydują o tym bowiem następujące warunki konta:

• • jego prowadzenie jest darmowe i zobowiązuje do regularnych, comiesięcznych wpłat,
  • za regularne oszczędzanie możesz otrzymać dopłaty rządowe (tzw. Premię Mieszkaniową),
  • możesz uniknąć podatku Belki – są z niego zwolnione zarówno odsetki, jak dopłaty rządowe.

Jak wnioskować o dofinansowanie do budowy domu?

Chcąc ubiegać się o dofinansowanie do budowy domu w 2026 roku, do wyboru masz bardzo wiele różnych programów. Każdy z nich ma jednak inne warunki przyznawania dotacji oraz sposób wnioskowania o dofinansowanie. To ostatnie zazwyczaj jednak polega na złożeniu formularza wniosku oraz dołączeniu do niego wymaganych dokumentów. Lista takich dokumentów może być bardzo długa i obejmować np.:

✅ dokument potwierdzający dochody wnioskodawcy lub gospodarstwa domowego,

✅ faktury lub rachunki potwierdzające zakup i montaż urządzeń objętych dofinansowaniem,

✅ certyfikat, audyt lub świadectwo charakterystyki energetycznej budynku,

✅ pozwolenie na budowę,

✅ potwierdzenie złożenia zawiadomienia o zakończeniu budowy.

Pamiętaj, aby przed złożeniem wniosku o dotację na budowę domu dokładnie zapoznać się z regulaminem programu i listą wymaganych dokumentów. Niedopełnienie wszystkich formalności może bowiem skutkować odmową przyznania dofinansowania.

Katarzyna Zuba

Redaktor

redakcja@rankomat.pl

Z wykształcenia jestem ekonomistką, a zawodowo od ponad dziesięciu lat zajmuję się tworzeniem dla portali internetowych treści o tematyce z zakresu finansów, bankowości, prawa i biznesu. W swoich artykułach dzielę się z czytelnikami swoją wiedzą zdobytą podczas studiów, ale też praktycznym doświadczeniem wynikającym z wieloletniej pracy w branży finansowej. Prywatnie jestem miłośniczką kotów, pieszych wędrówek, jazdy na rowerze oraz nowinek technologicznych.

Zobacz inne wpisy tego autora »

Komentarze: