Podatek od nieruchomości 2024 w górę – ile zapłacą właściciele domów i mieszkań?

W 2024 roku w Polsce podatek od nieruchomości uległ znaczącym zmianom, głównie ze względu na wzrost stawek podatkowych. Minister Finansów ogłosił jeszcze w poprzednim roku, że maksymalne stawki podatku od domów i mieszkań wzrosną w 2024 r. o 15 procent. To oznacza, że właściciele nieruchomości muszą liczyć się z wyższymi obciążeniami podatkowymi w tym roku.

Warto pamiętać, że ostateczne stawki podatku od nieruchomości ustalane są przez rady gmin i mogą być różne w zależności od lokalizacji nieruchomości. Gminy mają możliwość ustalania stawek na poziomie maksymalnym lub niższym, ale nie mogą przekroczyć limitów określonych przez Ministra Finansów.

W związku z podniesieniem podatku od nieruchomości i rosnącymi cenami domów i mieszkań, sprawdź też stawki za ubezpieczenie nieruchomości 2024.

PORÓWNAJ CENY

Czym jest podatek od nieruchomości?

Podatek od nieruchomości jest formą podatku majątkowego, który obciąża finansowo posiadacza nieruchomości.

Opodatkowaniu podlegają grunty, budynki lub ich części oraz budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Niektóre nieruchomości, takie jak grunty rolnicze czy lasy (z wyjątkiem tych wykorzystywanych do celów gospodarczych), są zwolnione z tego podatku. 

Kto płaci podatek od nieruchomości?

Podatek od nieruchomości płacą zarówno osoby fizyczne, osoby prawne, jak i spółki nieposiadające osobowości prawnej, w zależności od tego, kto jest właścicielem, użytkownikiem wieczystym, posiadaczem samoistnym lub zależnym danej nieruchomości:

osoby fizyczne - każdy człowiek, niezależnie od wieku i płci, a także stanu zdrowia psychicznego czy fizycznego

osoby prawne - korporacje (związki osób) i fundacyjne osoby prawne (masy majątkowe),

spółki nieposiadające osobowości prawnej - spółki osobowe (spółka jawna, spółka partnerska, spółka komandytowa, spółka komandytowo-akcyjna), wspólnoty mieszkaniowe, jednostki budżetowe, spółki kapitałowe w organizacji.

Z podatku zwolnione są za to jednostki samorządu terytorialnego, gminne, powiatowe i wojewódzkie jednostki organizacyjne, stowarzyszenia statutowej działalności.

Do kiedy trzeba zapłacić podatek od nieruchomości 2024?

Podatek od nieruchomości trzeba zapłacić do 15 marca 2024 r. Dotyczy to kwot niższych niż 100 zł, które są traktowane jako termin opłacenia pierwszej raty.

W przypadku kwot wyższych niż 100 zł, podatek od nieruchomości można zapłacić jednorazowo lub w ratach maksymalnie do:

• 15 marca 2024 r. – I rata podatku nieruchomości,
• 15 maja 2024 r. – II rata podatku nieruchomości,
• 15 września 2024 r. – III rata podatku nieruchomości,
• 15 listopada 2024 r. – IV rata podatku nieruchomości.

Jak zapłacić podatek od nieruchomości 2024?

Podatek od nieruchomości zapłacisz w kilku miejscach. Możesz to zrobić stacjonarnie lub zdalnie.

Jeśli stacjonarnie, to kartą lub gotówką w urzędzie gminy odpowiednim dla lokalizacji nieruchomości.

Jeśli zdalnie, to przelewem na rachunek bankowy gminy lub na rachunek inkasenta, czyli  osoby, którą wyznaczyła gmina.

Pamiętaj, że aby zapłacić podatek od nieruchomości w 2024 r., najpierw musisz otrzymać decyzję podatkową od urzędu gminy, która określi dokładną kwotę daniny. 

Płatność może zostać dokonana w kilku ratach w ciągu roku, do ustalonych terminów. Ważne jest przestrzeganie terminów płatności, aby uniknąć odsetek za zwłokę. Więcej informacji znajdziesz na stronie swojego lokalnego urzędu gminy lub miasta.

Ile wynosi podatek od nieruchomości 2024?

Wysokość podatku od nieruchomości w 2024 r. wyniesie nawet 15 procent więcej niż rok wcześniej. Wzrost podatku o wspomniane 15 procent, ogłoszone przez ministra finansów jeszcze w lipcu 2023 r., to maksymalna wartość. 

Ostateczna stawka podatku od nieruchomości zależy od lokalizacji domu czy mieszkania. Dzieje się tak, ponieważ decyzję co do stawek wydaje gmina, na terenie której znajduje się nieruchomość.

Gmina ustala stawki podatku od nieruchomości na podstawie obowiązujących stawek na rok 2024. Stawki podatku od nieruchomości liczone są za każdy metr kwadratowy.

Źródło: infor.pl.

Dom 100 m2 - jaki podatek od nieruchomości 2024?

W 2023 r. maksymalna stawka za 1m2 podatku od nieruchomości wynosiła 1 zł. Wtedy za dom o powierzchni mieszkalnej 100 m2 trzeba było zapłacić co najwyżej 100 zł.

W roku 2024 r. podatek od nieruchomości wzrósł o 15 procent więcej i wynosi obecnie 1,15 zł za 1m2. A to oznacza, że właściciel domu o powierzchni 100 m2 zapłaci w 115 zł podatku od nieruchomości 2024 w maksymalnej stawce. 

Mieszkanie 60 m2 - jaki podatek od nieruchomości 2024?

W 2023 r. maksymalna stawka za 1m2 podatku od nieruchomości wynosiła 1 zł. Wtedy za mieszkanie o powierzchni użytkowej 60 m2 trzeba było zapłacić co najwyżej 60 zł.

W roku 2024 r. podatek od nieruchomości wzrósł o 15 procent więcej i wynosi obecnie 1,15 zł za 1m2. A to oznacza, że właściciel mieszkania o powierzchni 60 m2 zapłaci 69 zł podatku od nieruchomości 2024 w maksymalnej stawce.

Podatek od nieruchomości – działalność gospodarcza

Stawka podatku od nieruchomości z prowadzoną działalnością gospodarczą to obecnie 28,87 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. W przypadku gruntów jest równa 1,16 zł za metr kwadratowy powierzchni. Grunty stanowiące nieużytki nie podlegają opodatkowaniu.

Podatek z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej rozliczasz tak samo, jak w przypadku prywatnej nieruchomości. Inne są wysokości podatku, natomiast bez zmian pozostają terminy opłat.

Formalności związane z podatkiem od nieruchomości w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej można dopełnić przez internet, np. program Podatnik.info.

Zwolnienia od podatku od nieruchomości 2024

W 2024 roku zwolnienia od podatku w obiektach budowlanych dotyczą różnych kategorii nieruchomości i obiektów budowlanych. Do najważniejszych należą:

1.Budynki gospodarcze lub ich części przeznaczone do działalności leśnej, rybackiej, czy rolniczej oraz obiekty gospodarcze działów specjalnych produkcji rolnej.

2.Grunty i budynki wpisane do rejestru zabytków, pod warunkiem ich utrzymania i konserwacji, z wyjątkiem tych wykorzystywanych do celów gospodarczych.

3.Grunty, budynki lub ich części używane wyłącznie na potrzeby działalności statutowej stowarzyszeń wśród dzieci i młodzieży, w tym obozowiska i bazy wypoczynkowe, o ile nie służą one celom gospodarczym.

4.Nieruchomości znajdujące się w parkach narodowych, rezerwatach przyrody, na obszarach objętych ochroną, które służą ochronie przyrody.

5.Nieużytki, użytki ekologiczne, oraz grunty zadrzewione i zakrzewione, chyba że są wykorzystywane do celów gospodarczych.

6.Nieruchomości na terenie rodzinnego ogrodu działkowego, w tym altany do 35 m² oraz infrastruktura ogrodowa, nie wykorzystywane gospodarczo.

7.Własność skarbu państwa, w tym nieruchomości używane do prowadzenia nieodpłatnej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego.

8.Uczelnie, instytuty badawcze, publiczne i niepubliczne jednostki oświatowe, żłobki, kluby dziecięce oraz zakłady pracy chronionej i aktywności zawodowej, z wyłączeniem gruntów, budynków itp. lub ich części zajętych na działalność gospodarczą.

9.Przedsiębiorcy o statusie centrum badawczo-rozwojowego, w odniesieniu do nieruchomości zajętych na cele badań i prac rozwojowych. Dodatkowo, nieruchomości będące własnością państw obcych lub organizacji międzynarodowych, przeznaczone na siedziby przedstawicielstw dyplomatycznych czy urzędów konsularnych, korzystają z wyłączeń podatkowych pod warunkiem wzajemności.

Warto wiedzieć, że urząd gminy może wprowadzać lokalne zwolnienia od podatku od nieruchomości, dostosowane do specyficznych warunków i potrzeb danej gminy. To pozwala na większą elastyczność w kształtowaniu polityki podatkowej na poziomie lokalnym.

Czy ubezpieczenie nieruchomości 2024 też wzrośnie?

Ceny ubezpieczeń mogą zmieniać się w zależności od wielu czynników, w tym od wartości nieruchomości, zakresu ochrony, lokalizacji oraz indywidualnej polityki cenowej towarzystw ubezpieczeniowych. Wysokość podatku od nieruchomości nie wpływa na cenę ubezpieczenia domu i mieszkania.

Oferty ubezpieczenia nieruchomości wyliczone w kalkulatorze rankomat.pl dla domu z 2015 roku, o powierzchni 100 m2, zamieszkanego przez 2 dorosłych lokatorów i 2 dzieci.