Kradzieże w nieruchomościach to utrapienie dla właścicieli i najemców. Zjawiska nie da się uniknąć, ale można je skutecznie ograniczyć, montując dobre drzwi antywłamaniowe, monitoring czy alarm. Dzięki takim zabezpieczeniom utrudnimy włamywaczowi pracę, a sami możemy dostać sporą zniżkę przy zakupie polisy mieszkaniowej.

ubezpieczenie od kradzieży
Porównaj ceny
CUR_URL:https://rankomat.pl/nieruchomosci/kradziez-z-wlamaniem-jak-zabezpieczyc-mieszkanie-i-dom

Według policyjnych statystyk liczba kradzieży z włamaniem systematycznie spada, co jednak nie oznacza, że skala zagrożenia jest mała. W 2016 r. policja stwierdziła 80 004 przypadków kradzieży z włamaniem, czyli o 5,1% w porównaniu z 2015 rokiem, kiedy to odnotowano ich 94 212. W roku 2016 podobnych przestępstw było o 43,5% mniej niż w roku 2007 – wynika z raportu MSWiA o stanie bezpieczeństwa w Polsce w 2016 roku.

Kiedy najczęściej dochodzi do kradzieży z włamaniem?

Chociaż włamania do mieszkań i domów zdarzają się przez cały rok, to niektóre momenty są wręcz idealne dla złodziei. To oczywiście wyjazdy lokatorów w okresie wakacyjnym czy świątecznym, gdy nieruchomość pozostaje pusta przez co najmniej kilka dni.

Dodatkową zachętą jest niski poziom zabezpieczeń antywłamaniowych. Zwłaszcza w domach, do których można dostać się nie tylko drzwiami, ale też przez wybite okno.

Z domów i mieszkań giną przeważnie ruchomości, które łatwo wynieść. Ale przy dłuższej nieobecności lokatorów dochodzi też do kradzieży tzw. stałych elementów. Złodzieje nie zawsze muszą dostawać się do wnętrza, bo atrakcyjne (i kosztowne) mogą być części ogrodzenia czy wyposażenie budynków gospodarczych, altan i innych budowli znajdujących się na tej samej działce, co ubezpieczony dom.

Kradzież zwykła i z włamaniem – różnica jest znacząca

Ubezpieczyciele, oferując rozszerzenie polisy mieszkaniowej o kradzież z włamaniem (ruchomości i stałe elementy),precyzyjnie określają zasady uznania takiej szkody.

Stanie się tak wtedy, gdy złodziej zostawi po sobie ślady włamania, czyli:

  • wybitą szybę,
  • uszkodzony zamek w drzwiach,
  • uszkodzoną futrynę,
  • wyłom w ścianie na skutek wybuchu podłożonego ładunku

Kradzież będzie uznana także w tedy, gdy do włamania dojdzie z wykorzystaniem klucza podrobionego, dopasowanego, a nawet oryginalnego. W tym ostatnim przypadku musi zaistnieć włamanie do innego pomieszczenia, w którym znajdował się klucz lub do rozboju na lokatorze.

UWAGA!
Zdarzenie bez śladów włamania to kradzież zwykła, za którą z reguły świadczenie nie jest przyznawane.

Towarzystwo pokryje szkodę nawet wtedy, gdy doszło tylko do próby kradzieży z włamaniem, tj. złodziej uszkodził zabezpieczenia (drzwi, okna, kraty, ściana),ale nie dostał się do wewnątrz budynku.

Ochrona wartościowych przedmiotów - tego wymaga ubezpieczyciel

Polisa kradzież z włamaniem oprócz gwarancji otrzymania finansowej rekompensaty za szkody, oznacza też szereg wymagań technicznych, które trzeba spełnić.

Jak zabezpieczyć nieruchomość - wymagania techniczne w polisie

Drzwi zewnętrzne
  • pełne
  • prawidłowe osadzenie
  • odpowiednia konstrukcja 
  • odpowiedni materiał
  • min. 2 zamki wielozastawkowe lub 1 certyfikowany
Drzwi zewnętrzne przeszklone
  • nie mogą być zaopatrzone w zamki, które można otworzyć bez użycia klucza prez otwór wybity w szybie
  • min. klasa szyby antywłamaniowej P3
Drzwi zewnętrzne dwuskrzydłowe
  • jedno skrzydło unieruchomione przy pomocy zasuw u góry i u dołu
  • zasuwy zamykane od wewnątrz
Drzwi tarasowe lub balkonowe
  • wymogi takie, jak w przypadku okien
Drzwi do budynków gospodarczych
  • pełne
  • zamykane na 1 zamek wielozastawkowy albo 1 kłódkę wielozastawkową
Drzwi do garażu
  • sterowane elektrycznie
  • lub wyposażeone w oryginalny, fabrycznie montowany zamek

Tabela 1. Oprac. własne na podstawie OWU.

Znaczenie ma suma ubezpieczenia, szczególnie wysoka. W niektórych towarzystwach przekroczenie pewnego pułapu oznacza, że lokator musi wyposażyć nieruchomość w:

  • alarm – SU ruchomości przekracza 100 000 zł (Allianz),
  • alarm i monitoring - SU ruchomości przekracza 300 000 zł (Allianz),
  • alarm, rolety antywłamaniowe, monitoring, stały dozór rzez firmę ochroniarską, kraty lub drzwi antywłamaniowe – SU ruchomości przekracza 80 000 zł (Compensa).

W innych towarzystwach (np. HDI) wymagane jest zgłoszenie kradzieży z włamaniem do 12 godzin, a także posiadanie wykazu utraconych przedmiotów. Taki wykaz warto mieć, nawet jeśli ubezpieczyciel go nie wymaga. Spis inwentarza okaże się przydatny przy wizycie rzeczoznawcy i usprawni przyznanie odszkodowania. Właściciele zgłaszający w polisie szczególnie cenne ruchomości na ogół muszą wcześniej sporządzić dokumentację.

Za zabezpieczenia własne nawet 15% zniżki na składce

Warunki są dwa:

  • nieruchomość musi być wyposażana w alarm, monitoring lub drzwi antywłamaniowe z odpowiednim atestem,
  • towarzystwo musi zaliczać zabezpieczenia własne do czynników obniżających wysokość składki.

Najlepiej mieć wszystkie wymienione zabezpieczenia własne. Wtedy można liczyć nawet na 15% niższą składkę. Za pojedyncze zabezpieczenie naliczana jest zniżka w wysokości kilku procent.

Wyłączenia odpowiedzialności - na co uważać?

Wiadomo już, że kradzież będzie uznana przez towarzystwo, jeśli na miejscu są pozostawione ślady włamania. Ale czasem to za mało, by uznać szkodę.

Świadczenie nie będzie przyznane, jeśli ubezpieczyciel udowodni poszkodowanemu lokatorowi, że domu lub mieszkanie były niezamieszkiwane przez okres dłuższy niż 60 czy 90 dni – te warianty najczęściej pojawiają się w dokumentach OWU.

Dużo też zależy od skradzionego przedmiotu. Niektóre z nich są wyłączone z odpowiedzialności towarzystwa. Tak jest w przypadku:

  • broni,
  • trofeów myśliwskich,
  • rękopisów,
  • złota i srebra w sztabach,
  • materiału opałowego,
  • danych zgromadzonych na komputerze.

Z odszkodowania zwolnione są również przedmioty, których ilość wskazuje na przeznaczenie handlowe. Nawet jeśli nieruchomość została zgłoszona w polisie jako miejsce prowadzenia działalności gospodarczej.

Kradzież z włamaniem dotyczy tych przedmiotów, które padły łupem złodzieja w użytkowanym domu lub mieszkaniu. Tym samym trudno będzie liczyć na odszkodowanie za skradzione ruchomości pozostawione w domku letniskowym, altanie, niezabudowanych balkonach, tarasach i loggiach, garażach blaszanych oraz nieruchomościach o charakterze gospodarczym, jak chlew, kurnik czy stodoła.

Ważne informacje

  1. Ubezpieczenie od kradzieży z włamaniem wymaga rozszerzenia umowy podstawowej
  2. Świadczenie za kradzież będzie przyznane, jeśli doszło także do włamania
  3. To rozszerzenie może dotyczyć zarówno stałych elementów nieruchomości, jak i wyposażenia
  4. Niektóre przedmioty są z góry wyłączone z ochrony polisowej - ich spis znajduje sie w OWU