Dodatek mieszkaniowy 2024 - jak złożyć wniosek i obliczyć jego wysokość?

Dofinansowanie do mieszkania jest dedykowane osobom, dla których problemem jest opłacanie bieżących rachunków związanych z utrzymaniem gospodarstwa domowego lub które po prostu są w trudnej sytuacji materialnej. Wysokość oferowanego wsparcia może sięgać maksymalnie 15% dochodów gospodarstwa domowego. Nie jest to jednak pomoc oferowana wszystkim obywatelom – konieczne jest spełnienie trzech podstawowych kryteriów. 

Dla kogo dofinansowanie do mieszkania 2024 roku?

W 2024 roku o dofinansowanie do mieszkania mogą się starać osoby, które spełniają trzy podstawowe kryteria:

1. Posiadają prawo do lokalu mieszkalnego.
2. Ich lokal spełnia kryterium metrażowe, czyli mieszkanie nie jest większe niż przewidziany limit.
3. Spełniają kryterium dochodowe, czyli nie zarabiają powyżej określonego pułapu.

Prawem do lokalu jest tutaj nie tylko posiadanie aktu własności. Chodzi również o mieszkania spółdzielcze własnościowe, spółdzielcze lokatorskie i wynajmowane (najem klasyczny i najem okazjonalny). Na dofinansowanie mogą również liczyć osoby oczekujące na mieszkanie zamienne lub socjalne, jeśli posiadają potwierdzające ten fakt orzeczenie sądu.

Kryterium metrażowe jest dość skomplikowane. Dodatek mieszkaniowy można uzyskać, jeśli powierzchnia użytkowa lokalu nie przekracza limitu wyznaczonego dla danej liczby lokatorów (powierzchni normatywnej) o więcej niż 30% (ewentualnie 50%, ale tylko w przypadku, w którym wielkość pokoi i kuchni nie przekracza 60% powierzchni całego lokalu). Konkretne liczby podajemy w poniższej tabeli.

Ponadto, powierzchnię normatywną można zwiększyć o 15%, jeżeli w lokalu mieszka osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku lub której niepełnosprawność wymaga mieszkania w osobnym pomieszczeniu.

Źródło: muratorplus.pl (stan na: 04.10.2023 r.).

Do omówienia pozostało nam jeszcze kryterium dochodowe. Dotyczy ono okresu trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku o dofinansowanie. W tym czasie średni miesięczny dochód, który przypada na jednego członka gospodarstwa domowego, nie może przekroczyć 40% (gospodarstwo jednoosobowe) lub 30% (gospodarstwo wieloosobowe) przeciętnego wynagrodzenia.

Aktualnie limity dochodowe są następujące:

• 2265,01 zł dla gospodarstwa jednoosobowego;
• 1698,76 zł na osobę w gospodarstwie wieloosobowym.

W 2024 r. kryterium dochodowe zostanie zwiększone o spodziewane 12%.

Musisz także wiedzieć o dodatkowych wyłączeniach. Dodatek mieszkaniowy nie przysługuje osobom, które przebywają w następujących miejscach:

• dom pomocy społecznej,
• młodzieżowy ośrodek wychowawczy,
• schronisko dla nieletnich,
• zakład poprawczy,
• zakład karny,
• szkoła zwykła lub wojskowa.

Co ważne, wyłączenie dotyczy sytuacji, w których dana instytucja zapewnia nieodpłatne całodobowe utrzymanie.

Ostatnim ograniczeniem, które powinieneś poznać, jest założenie, że dofinansowanie nie zostanie przyznane w kwocie, która byłaby niższa niż 0,5% kwoty aktualnego przeciętnego wynagrodzenia w Polsce.

Ile wynosi dofinansowanie do mieszkania w 2024 roku?

Wysokość dodatku do mieszkania nie jest stałą liczbą, tylko określonym procentem dochodów danego gospodarstwa domowego. Za każdym razem oblicza się ją indywidualnie. Jest to różnica pomiędzy sumą wydatków na utrzymanie lokalu (czynsz administracyjny, rachunki za prąd, ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, itd.), a wydatkami poniesionymi przez osobę ubiegającą się o dofinansowanie w wysokości:

• 15% dochodów gospodarstwa domowego (jednoosobowe gospodarstwo);
• 12% dochodów gospodarstwa domowego (gospodarstwo liczące od 2 do 4 osób);
• 10% dochodów gospodarstwa domowego (gospodarstwo liczące co najmniej 5 osób).

Jak złożyć wniosek o dofinansowanie do mieszkania?

Wzory wniosku i wymaganej deklaracji o dochodach można uzyskać w urzędzie miasta lub gminy, ewentualnie w ośrodku pomocy społecznej. Rzecz jasna, można je także pobrać z oficjalnych stron internetowych wspomnianych instytucji.

Wniosek i deklarację musisz prawidłowo wypełnić i podpisać. Konieczne jest także zgromadzenie wymaganych załączników. Komplet dokumentów możesz złożyć na trzy sposoby:

• osobiście w odpowiedniej instytucji,
• listownie,
• poprzez pełnomocnika.

Jakie dokumenty trzeba załączyć do wniosku?

Do wniosku musisz załączyć wymaganą dokumentację, czyli:

• deklarację o dochodach wszystkich członków gospodarstwa domowego z ostatnich trzech miesięcy;
• oficjalne dokumenty, które potwierdzają powierzchnię użytkową lokalu, opcjonalnie oświadczenie o wielkości tej powierzchni;
• rachunki potwierdzające wydatki poniesione na utrzymanie mieszkania, czyli np. faktury za prąd, gaz, ogrzewanie, wywóz śmieci, itd.;
• jeśli otrzymujesz alimenty jesteś zobligowany do załączenia wyroku sądowego.

Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy 2024?

Z wnioskiem i załącznikami musisz się udać do odpowiedniego punktu terenowego pomocy społecznej, np. do Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej, czyli MOPS-u, ewentualnie do jego gminnego odpowiednika, czyli GOPS-u. W niektórych miejscowościach wnioski o dofinansowanie do mieszkania składa się w specjalnych wydziałach urzędu gminy lub urzędu miasta.

Jak długo trzeba czekać na przyznanie dofinansowania?

Jeśli złożyłeś prawidłowo wypełniony wniosek i załączyłeś wymaganą dokumentację, decyzja administracyjna dotycząca przyznania dofinansowania powinna zostać podjęta najpóźniej trzydziestego dnia od daty wnioskowania. Podjęcie decyzji może być poprzedzone wywiadem środowiskowym mającym na celu potwierdzenie informacji zadeklarowanych we wniosku.

Warunki wypłacania dofinansowania do mieszkania

Dofinansowanie do mieszkania wypłacane jest co miesiąc, ale nie w każdej sytuacji. Warunkiem koniecznym jest systematyczne opłacanie czynszu za lokal. Jeśli lokator będzie miał w tym zakresie zaległości, wsparcie finansowe zostanie wstrzymane do momentu, w którym dług zostanie uregulowany. Jeśli zaległości nie zostaną spłacone w terminie trzech miesięcy od wstrzymania dofinansowania, jego przyznanie zostanie definitywnie cofnięte.

Ile trwa dofinansowanie do mieszkania?

Dofinansowanie do mieszkania możesz uzyskać na 6 miesięcy. Początek tego okresu liczony jest od pierwszego dnia kolejnego miesiąca, który następuje po złożeniu wniosku o wsparcie finansowe. Przykładowo, jeśli złożyłeś wniosek 15 maja, dofinansowanie możesz począwszy od 1 czerwca i będzie ono przysługiwało do listopada włącznie.

Dofinansowanie możesz otrzymywać przelewem na wskazane konto lub pobierać je w gotówce.

Gdzie ubezpieczę mieszkanie z dofinansowania?

Dla ubezpieczycieli nie ma żadnego znaczenia, czy zostało ci przyznane dofinansowanie do mieszkania, czy nie. W obu sytuacjach zakup polisy odbywa się w taki sam sposób, a koszty i zasady ubezpieczenia są identyczne.

Polisę mieszkaniową najprościej kupić online, np. za pomocą kalkulatora ubezpieczeń. Poprzez Internet możesz nabyć polisę dla domu, mieszkania oraz nieruchomości w budowie. Online dostępne są zarówno produkty dedykowane własnościowym lokalom, jak i wynajmowanym. Wybrać możesz też wariant ubezpieczenia – polisę od ryzyk nazwanych lub od ryzyk wszystkich (All Risks).

PORÓWNAJ CENY

Porównywarka ubezpieczeń pozwoli ci obliczyć, jaki jest koszt polisy dla wybranego przez ciebie zakresu i nieruchomości, którą chcesz objąć ubezpieczyć. W ten sposób sprawdzisz, co mogą ci zaoferować takie towarzystwa, jak: Proama, Generali, Inter Polska, Link4, mtu24.pl, TU Europa, Wiener czy Benefia. Samodzielnie skomponujesz zakres ochrony i ustalisz sumy ubezpieczenia. Później będziesz mógł sprawdzić ceny minimum kilkunastu ofert oraz ich szczegóły. Kiedy już zdecydujesz, którą polisę chcesz kupić, będziesz mógł od razu sfinalizować transakcję i objąć ochroną swoją nieruchomość w wybranym terminie, najszybciej następnego dnia roboczego.