Jak uzyskać dofinansowanie na remont domu? Programy i ulgi 2025

W 2025 roku nadal możesz uzyskać wsparcie finansowe na remont lub modernizację domu jednorodzinnego. Największe zmiany dotyczą programu „Czyste Powietrze” — od marca wprowadzono nowe progi dochodowe, wyższe kwoty dotacji (nawet do 170 000 zł) oraz obowiązek wykonania audytu energetycznego. Warto też wiedzieć, że równolegle dostępne są inne formy wsparcia, takie jak ulga termomodernizacyjna czy dotacje na odnawialne źródła energii w ramach programu „Mój Prąd 6.0”. Sprawdź, które z tych rozwiązań będą dla Ciebie najbardziej opłacalne.

Dofinansowanie do remontu domu w 2025 roku – z jakiego wsparcia możesz skorzystać?

Remont domu to nie tylko wyzwanie organizacyjne, ale również duży wydatek. W 2025 roku właściciele budynków jednorodzinnych mogą sięgnąć po kilka form wsparcia – zarówno w postaci bezzwrotnych dotacji z programów rządowych, jak i preferencyjnych ulg podatkowych. W zależności od zakresu planowanych prac i sytuacji finansowej gospodarstwa domowego, możesz skorzystać z jednej lub kilku form pomocy.

Poniżej przedstawiamy trzy kluczowe programy wspierające modernizację budynków mieszkalnych w Polsce.

Program „Czyste Powietrze” – nawet 170 000 zł na kompleksową termomodernizację

„Czyste Powietrze” to największy ogólnopolski program dotacyjny realizowany przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Jego celem jest poprawa jakości powietrza poprzez ograniczenie emisji zanieczyszczeń pochodzących z domowych instalacji grzewczych.

W ramach programu możesz uzyskać dofinansowanie na:

• wymianę starych, nieefektywnych źródeł ciepła na ekologiczne (np. pompy ciepła, kotły gazowe kondensacyjne),
• ocieplenie przegród zewnętrznych (ściany, dach, strop),
• wymianę okien i drzwi zewnętrznych na nowe, energooszczędne,
• montaż wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacji),
• instalację fotowoltaiki (w połączeniu z innymi pracami termomodernizacyjnymi).

Wysokość dotacji zależy od poziomu dochodów oraz zakresu prac. Od marca 2025 roku maksymalne wsparcie może wynieść nawet 170 000 zł w przypadku najuboższych gospodarstw domowych i pełnej termomodernizacji połączonej z wymianą źródła ciepła i montażem PV. Wnioski można składać online przez generator wniosków dostępny na stronie programu lub za pośrednictwem gminnych punktów konsultacyjno-informacyjnych.

Program „Mój Prąd 6.0” – do 28 000 zł na OZE i zarządzanie energią

„Mój Prąd” to program dotacyjny wspierający rozwój mikroinstalacji fotowoltaicznych w gospodarstwach domowych. Edycja 6.0, która ruszyła w 2024 roku i jest kontynuowana w 2025 r., uwzględnia nie tylko panele PV, ale także szereg nowoczesnych urządzeń zwiększających autokonsumpcję energii oraz niezależność energetyczną.

W ramach programu można sfinansować m.in.:

• instalacje fotowoltaiczne o mocy od 2 do 10 kW,
• magazyny energii elektrycznej (o pojemności min. 2 kWh),
• magazyny ciepła (np. bufor ciepła),
• systemy EMS (Energy Management System) do inteligentnego zarządzania energią w domu.

Łączna kwota dotacji może sięgnąć 28 000 zł, przy czym każda kategoria ma określone limity (np. do 6 000 zł na panele PV, 16 000 zł na magazyn energii). Program jest dostępny wyłącznie dla prosumentów rozliczających się w systemie net-billingu. Wnioski można składać online przez Generator Wniosków o Dofinansowanie udostępniony na stronie NFOŚiGW.

Ulga termomodernizacyjna – do 53 000 zł odliczenia od podatku

Dla właścicieli domów jednorodzinnych przewidziano również ulgę termomodernizacyjną – mechanizm podatkowy, który pozwala obniżyć należny podatek dochodowy nawet o kilkanaście tysięcy złotych.

Z ulgi mogą skorzystać osoby, które:

• są właścicielami lub współwłaścicielami domu jednorodzinnego,
• poniosły wydatki na działania związane z termomodernizacją (np. ocieplenie, wymiana źródła ciepła, montaż PV),
• posiadają faktury wystawione przez podatników VAT (nie wystarczy paragon),
• odliczają tylko koszty, które nie zostały pokryte z dotacji (np. z programu „Czyste Powietrze”).

Limit ulgi wynosi 53 000 zł na jednego podatnika, co oznacza, że małżeństwo rozliczające się oddzielnie może skorzystać z podwójnego limitu (106 000 zł). Odliczenia dokonuje się w zeznaniu rocznym PIT – w roku poniesienia kosztów lub w kolejnych 6 latach (w przypadku braku możliwości odliczenia całości od razu).

UBEZPIECZENIE NIERUCHOMOŚCI – SPRAWDŹ CENĘ

Ile dofinansowania do remontu domu?

Wysokość dofinansowania do remontu domu w 2025 roku zależy przede wszystkim od wybranego programu, zakresu planowanych prac oraz Twojej sytuacji dochodowej. Aktualnie możesz liczyć na:

• Program „Czyste Powietrze” – podstawowa dotacja wynosi do 66 000 zł. W przypadku bardziej rozbudowanych inwestycji i spełnienia kryteriów dochodowych dofinansowanie wzrasta do 99 000 zł, a przy najniższych dochodach może sięgnąć nawet 135 000 zł. Jeśli zdecydujesz się na kompleksową termomodernizację, montaż pompy ciepła i instalacji fotowoltaicznej, możesz uzyskać do 170 000 zł wsparcia.
• Program „Mój Prąd 6.0” – łączna kwota dotacji może wynieść maksymalnie 28 000 zł, obejmując nie tylko zakup i montaż mikroinstalacji fotowoltaicznej, ale także magazynu energii oraz systemu zarządzania energią w budynku.
• Ulga termomodernizacyjna – w ramach odliczenia możesz pomniejszyć podstawę opodatkowania nawet o 53 000 zł. Odliczenie obejmuje wydatki poniesione na termomodernizację, które nie zostały pokryte dotacjami.
• Fundusz Termomodernizacji i Remontów – wysokość premii lub grantu ustalana jest indywidualnie i może pokrywać część kosztów modernizacji energetycznej lub instalacji odnawialnych źródeł energii.

Dzięki odpowiedniemu połączeniu kilku form wsparcia możesz znacząco obniżyć koszty inwestycji, a w niektórych przypadkach nawet sfinansować większość wydatków związanych z remontem domu.

Na co dofinansowanie remontu domu?

Dofinansowanie remontu domu w 2025 roku możesz przeznaczyć na szereg działań poprawiających efektywność energetyczną budynku oraz komfort jego użytkowania. W ramach programów wsparcia uzyskasz środki między innymi na:

• wymianę źródeł ciepła – np. kotłów na paliwo stałe, pieców węglowych czy przestarzałych kotłów gazowych na nowoczesne pompy ciepła, kotły gazowe kondensacyjne lub kotły na biomasę,
• docieplenie przegród budowlanych – ocieplenie ścian zewnętrznych, stropów, dachów oraz podłóg,
• wymianę stolarki okiennej i drzwiowej – na nowe, o wysokich parametrach izolacyjnych,
• montaż instalacji odnawialnych źródeł energii – takich jak instalacje fotowoltaiczne, pompy ciepła, kolektory słoneczne,
• zakup i montaż magazynów energii elektrycznej oraz magazynów ciepła – nowość objęta wsparciem w programie „Mój Prąd 6.0”,
• instalację systemów zarządzania energią w budynku (HEMS) – umożliwiających optymalizację zużycia energii elektrycznej,
• wykonanie audytu energetycznego – obowiązkowego przy wnioskowaniu o wyższe poziomy dofinansowania w programie „Czyste Powietrze”.

Zakres finansowanych działań zależy od konkretnego programu oraz wybranej opcji wsparcia. Zanim złożysz wniosek, warto zapoznać się z aktualnymi wytycznymi, by maksymalnie wykorzystać dostępne możliwości.

Jakie inne programy dofinansowania do remontu domu?

Poza programem „Czyste Powietrze” oraz „Mój Prąd 6.0”, w 2025 roku możesz również skorzystać ze wsparcia dla właścicieli domów jednorodzinnych planujących remont lub modernizację poprzez Fundusz Termomodernizacji i Remontów (FTiR).

Fundusz Termomodernizacji i Remontów (FTiR)

Za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego możesz ubiegać się o premię termomodernizacyjną, premię remontową lub grant OZE. Środki te przeznaczane są m.in. na modernizację instalacji grzewczych, ocieplenie budynków oraz montaż instalacji wykorzystujących odnawialne źródła energii. Wnioski składane są za pośrednictwem banków współpracujących z BGK.

Jak ubiegać się dofinansowanie na remont domu?

Procedura ubiegania się o dofinansowanie na remont domu w 2025 roku zależy od wybranego programu, ale zwykle obejmuje kilka kluczowych kroków:

1. Wybór odpowiedniego programu - na początku określ, które źródło wsparcia najlepiej odpowiada Twoim potrzebom i planowanemu zakresowi prac. W przypadku inwestycji w odnawialne źródła energii warto rozważyć program „Mój Prąd 6.0”, natomiast przy kompleksowej termomodernizacji — program „Czyste Powietrze”.
2. Weryfikacja wymagań i dokumentacji - każdy program ma określone wymagania dochodowe, techniczne i formalne. W przypadku „Czystego Powietrza” od marca 2025 roku wymagane jest wykonanie audytu energetycznego przed złożeniem wniosku o wyższy poziom dofinansowania. Przed rozpoczęciem inwestycji należy także zebrać niezbędne dokumenty, takie jak zaświadczenie o dochodach, dokumenty potwierdzające własność nieruchomości czy projekt przedsięwzięcia.
3. Złożenie wniosku - wnioski o dofinansowanie można składać online (przez portal gov.pl lub dedykowane platformy, np. GWD dla „Czystego Powietrza”), tradycyjnie w urzędzie lub poprzez wybrane banki (w ramach ścieżki bankowej). Niektóre lokalne programy wymagają osobistego złożenia dokumentów w urzędzie miasta lub gminy.
4. Podpisanie umowy i realizacja inwestycji - po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku podpisywana jest umowa o dofinansowanie. Dopiero po zawarciu umowy można przystąpić do realizacji prac remontowych i zakupu urządzeń zgodnie z kosztorysem.
5. Rozliczenie dotacji - aby otrzymać wypłatę środków, konieczne jest przedstawienie dokumentów potwierdzających wykonanie prac (np. faktur, protokołów odbioru, nowego świadectwa charakterystyki energetycznej). W przypadku programu „Czyste Powietrze” wymagane jest także potwierdzenie efektu energetycznego osiągniętego po remoncie.

Ile dofinansowania za szkodę w remontowanym domu?

Jeśli w czasie remontu dojdzie do uszkodzenia Twojego domu w wyniku zdarzenia losowego, wysokość wypłaty z polisy mieszkaniowej będzie zależała od zakresu ochrony oraz sumy ubezpieczenia wskazanej w umowie.

Standardowe ubezpieczenie nieruchomości obejmuje szkody spowodowane m.in. przez pożar, zalanie, huragan czy upadek drzew, ale ochroną można objąć także prace remontowe, jeśli odpowiednio rozszerzysz zakres polisy.

Odszkodowanie pokrywa zwykle wartość naprawy lub odtworzenia uszkodzonych elementów do stanu sprzed szkody, jednak kwota wypłaty nie może przekroczyć sumy ubezpieczenia. W praktyce oznacza to, że przy dobrze dobranej polisie możesz odzyskać nawet całość poniesionych kosztów remontu po szkodzie.

Warto pamiętać, że nie wszystkie ubezpieczenia obejmują prace budowlane lub modernizacyjne w trakcie ich trwania — jeśli remont jest większy (np. wymiana instalacji, zmiana konstrukcji budynku), należy wykupić dodatkową ochronę w formie polisy budowlano-montażowej. 

Wypowiedź eksperta

Warto pamiętać, że po przeprowadzeniu generalnego remontu warto zaktualizować polisę mieszkaniową. Wzrost wartości nieruchomości po modernizacji – np. ociepleniu, wymianie instalacji czy montażu paneli fotowoltaicznych – powinien znaleźć odzwierciedlenie w sumie ubezpieczenia. Dzięki temu w razie szkody otrzymasz realne odszkodowanie, odpowiadające aktualnej wartości Twojego domu lub mieszkania.

Michał Ratajczak, Specjalista ds. ubezpieczeń nieruchomości

UBEZPIECZENIE NIERUCHOMOŚCI – SPRAWDŹ CENĘ